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這輛當初 10萬元購買的車子，過了 3年的時間，假設二手市價為 供車利息 6萬元，無論當初是以現金、貸款 3年、5年還是 7年的方式來購買，都不影響 6萬元的二手車價，大家必須明白這一點。 首先你要知道你是否會想在三年後把車賣回給 Tesla。 如果答案是 Yes，那麼這計劃的確有其吸引之處。 下篇亦會繼續為各位繼續解答上會問題；如若想得到更多資料，歡迎Facebook Inbox查詢：「科進汽車有限公司」，又或玉步「九龍大角咀榆樹街1號宏業工業大廈2樓」直接查詢，臨時會再作詳盡介紹。 「出車易」汽車貸款特設「預繳式供款計劃」，客戶只需於貸款初期預繳首期供款，即可享有更優惠之貸款利率。 選擇「預繳式供款計劃」，可讓您更快付清款項，供得更輕鬆。 購買Tesla Model Y / 3 / S / X，價錢多少？ Tesla電動車是不少人心儀的車種，以新車計，最便宜的基本配備Tesla Model 3車價為HK$332,800 (未連稅)，不少準車主也會選擇上會或貸款分期供。 其實除了上會，申請私人貸款買車亦是可考慮的方案。 車主透過政府電動車「一換一」計劃，更可享首次登記稅寬減。 供車利息: 物業樓價 VS 貸款額關係 由於車主經由車行上會，車會會提供回扣予車行，車行可將回扣轉贈車主，藉此提供更抵優惠；但如計算每年年利率，上會價與現金價亦無甚差異。 上會分期可以「先享受，後付款」，能夠分散負擔之餘，最重要是可以依自己能力解決購車費用，先行享受駕駛樂趣。 供車利息 另外，可以簡易應對的貸款，同時會增加車主的良好借貸信用記錄，對將來申請其他貸款更有利，於各項層面而言，上會比現金一次過，亦更為划算。 計劃買車的你可能會經常看見買車上會這個貸款選擇。 在破產期滿後，破產人士可以向法庭申請破產解除證明書，並主動呈交「環聯信貸資料庫」作記錄，以證明自己已沒有破產令在身；其後，只需要有穩定入息證明或加擔保人擔保，上會也絕非難事。 另外，每年的10月至翌年4月的稅季，銀行會推出更低息的稅季貸款，但需要留意的是，稅貸亦較私貸有較多規矩，例如貸款金額需要以交稅金額作為基準，而且稅貸的提供時間亦僅限於年底至年初期間。 大家在考慮買車時，也可以顧及這些因素選擇點樣借錢買車。 供車利息: 利率特低 還款期長 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 以下為借貸成本的參考例子：假如你借取一筆HK$200,000的貸款，還款期為12個月，實際年利率為7.02%，每月平息0.31%，那每月還款額應為HK$17,287，而總還款額則為HK$207,444。 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除運輸署徵收過戶費及商業登記費外，別無其他雜費，的士買賣屬於一種彈性較高的投資產品。 【個案分析】供樓扣稅懶人包 置業人士供樓開支不輕，政府為了減輕負擔，只要屬於自住物業，業主供樓貸款利息開支每年可享有高達10萬扣稅額，究竟要符合甚麼要求才享有扣稅優惠？ 如果買車時經車行上會，即是做汽車貸款，傳統汽車貸款分為Hire Purchase（租購）或Leasing（租賃），租購不用首期，但利息較高；租賃需要首期，通常數額是幾個月供款，但利息較租購低。 … Read more

此外，運輸署已於今年一月完成更換全港約9 800個現有路旁停車收費錶為新停車收費錶，並會繼續物色合適的新地點，分批安裝新停車收費錶。 新停車收費錶支援駕駛者以「入錶易」流動應用程式遙距繳付泊車費，方便司機無需親身前往停車收費錶繳費。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 要重申的是，我們絕不是主張「買車買樓」是人生目標。 我們討論的是：如果買車買樓是你的目標，比較容易達標的步驟，其實是先買樓，後買車；而不是反過來。 先買車的話，你可更早享受駕駛樂趣，但很可能會因此要推遲置業計劃。 新按揭計劃600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭，首期門檻變相低咗，二手樓不用被逼買劏房，又會否多了選擇？ 「如果有十層八層樓收租，退休唔使煩！」不少打工仔希望有幾層樓在手，便有穩定的租金收入享受人生，但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄，如何買入第二… WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 供車位: 車位按揭3大重點 本網站將於2019年11月14日（星期四）下午2時起進行系統升級，屆時網站將出現不穩定或頁面錯誤等情況，但駕駛人士仍可於系統升級期間使用網站。 供車位 用戶如對我們之私隱政策及慣例有任何疑問，請電郵 往威信停車場管理(控股)有限公司，或投寄到新界葵涌興芳路新都會廣場第一座2901室收。 您可以在預約入場時間前最少4小時，透過管理預約功能，輸入已登記的手提電話號碼及預約號碼更改或取消預約車位。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 【泊車】超實用尖沙咀停車場最新合集 – BuyCar.hk 香港地少車多，在尖沙咀等地方更太不少車主頭疼。 【車位2021】隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租盤和車位按揭市場。 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。 假如當時的按揭計劃按息較高，賣家亦要考慮因翻按而衍生的額外開支及利率的變動了。 假設先買車位申請按揭，之後才買樓，屆時由於申請人已背負車位按揭貸款，因此其每月供款與入息比率（DTI）上限會被扣減一成，反之亦然。 樓價貴過車位多多聲，假如置業時按揭供款與入息比率（DTI）上限減一成，相信影響會比車位的減一成更大。 因此，除非你有充裕財力，否則建議先買樓、後買車位供款會相對輕鬆。 要買入車位需要支付印花稅，車位由於屬於非住宅類別，過往與工商舖一樣需要支付比住宅高昂的印花稅。 然而，政府去年11月宣佈非住宅類別的印花稅相同，稅率低至$100。 如果買入車位的價格不超過200萬，非住宅從價印花稅只需要$100。 供車位: 車位估價與按揭 車位的印花稅稅階屬於非住宅物業，自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 由於一般車位的成交價都少於300萬元，所以繳付印花稅大約數萬元。 運輸署一直密切留意各區的泊車需要，並致力推展各項措施增加泊車位，然而泊車位的供應須視乎地區人士意見、用地限制和個別發展項目的進展，因此，運輸署未能對未來一年港島區泊車位數目的變化作出確切的估算。 有首次來港的內地旅客表示，香港的藥品、護膚品等價格較內地便宜，全面復常通關後來港更方便，手續不太繁複，故下周會再來港購買藥物以便回老家探親。 另一立法會議員陳恒鑌則在社交平台發帖文，直指該口岸停車場逼爆情況，反映特區政府當年設計口岸時只信顧問報告，不聽議員意見，造成今日的惡果。 立法會議員陳月明於社交平台表示，香園圍口岸停車場應加強對車輛的管理，考慮對逾期不離場的車輛採用遞增式逐級收費措施，並加強口岸周邊交通配套建設。 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位出租，讓用戶可以根據出租車位的價錢、位置、地點等等進行篩選，每個出租車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 另一方面，由於車位並不屬於住宅類別，不受住宅額外印花稅規限，即買入車位後即使在36個月內轉售，亦毋須支付10-20%的額外印花稅。 如果屋苑出售車位，一般會讓業主優先認購，例如太古城及LP6出售車位，會讓同期數的業主優先認購，其後才由屋苑其他業主甚至公眾認購。 另外，個別車位會列明只能出租予同屋苑人士，避免問題必須事前做好查冊。 供車位: 政府產業署一度呼籲停用 所以，假如只有一個車位按揭而沒有其他按揭的申請人，購買600萬以下物業的按揭成數上限是仍然不變的。 供車位 相反，如購買600萬以上物業的話，便要在贖回車位或樓按借少一成之間取捨了。 在2017年5月，金管再一次推出按揭辣招，本身有一宗按揭的申請人，當申請另一宗按揭時，需在按揭成數上限扣減一成。 同時，同樣情況下，新申請的按揭在計算入息與供款比率上限時維持需扣減一成的規限，這兩招都令不少投資者非常頭痛。 有一些停車位，是指定作特別用途的，例如殘疾人仕車位，通常在地上會劃有輪椅標誌，理論上只有貼上「傷殘人士泊車許可證」的車輛才可使用。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 … Read more

新車主須向運輸署遞交通知書正本，而舊車主則呈交副本。 供車上會計算 以銀行的私人貸款優惠計，市場上目前以 Airstar 天星銀行星級私人貸款的年利率較低，星級年利率低至 APR1.85%。 以借款20萬元並分60個月還款期計，總利息僅15,600元，手續費全免，，由申請到過數最快5分鐘。 若與一般汽車貸款比較，網上資料顯示為最低息的建行亞洲汽車貸款，實際年利率亦高達3.79厘，與Airstar星級私人貸款APR相差超過一倍。 很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。 購買汽車需要一大筆開支，除了每月供款外，還需要預留資金支付各樣雜費包括每年牌費、保費、汽車維修及保養等費用。 如你未有足夠資金，加上現時利率比較優惠，私人貸款可以減輕買車為你帶來的經濟壓力。 另外，透過MoneySmart 申請指定私人貸款可享獨家優惠，助你慳得更多。 供車上會計算 希望擁有屬於自己的座駕，但又想保留足夠的流動資金，借錢買車絕對是一個更精明的選擇。 供車上會計算: 汽車貸款(車Loan)上會買車 VS 私人貸款比較 更可惜是萬一批核不成功，更有機會連「訂金」都付之東流。 然而「太平基業」則與愛車之人感同身受，於「太平基業」上會，由申請到批核成功，最快七天完成，加上手續簡單，要求亦比現行的上會公司寬鬆，為準車主以最快速度，實現入購車夢想。 現在，憑藉較低的每月 分期付款，您可以擁有一輛 BMW，相當於利 率為 1.58％ 的傳統財務選項。 並非每個汽車品牌銀行皆受理，建行亞洲指，部分汽車品牌如本田、奧迪、日產等，需經汽車代理行方可作車按申請，個人客戶不能經銀行直接上會，而其他汽車品牌則會作個別考慮。 如果咁啱撞正稅季，仲可以考慮利息較低嘅稅務稅貸，實際年利率一般都低過2%。 利息方面有優勢之餘，你仲可以自由揀選唔同車種同車齡嘅汽車，無上會咁多限制。 而且「牌簿」由自己保管，當要換車、續牌或換車牌號碼等情況時就會較為方便。 金管局為免業主因加息後不能負擔高息而斷供，而要求銀行證明業主能夠在較高息口下仍能負擔供款。 根據現行壓力測試指引，業主承造按揭時，需以現時利率加3%計算，而每月供款額，仍低於月入六成。 供車上會計算: 按揭保险詳細介紹 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「10,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「40」而非「50」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 與傳統分期相比，這類方案的每月供款額大幅減低，例如全新嘅Benz A250月供只需約HK$5,000。 呢類計劃嘅每月供款比起傳統上會供款低HK$1,000至HK$3,000不等，視乎車價而定。 部份財務機構更會就貸款收取多項手續費或服務費，因此借貸前應該先了解收費。 近月車位交投回升，根據中原研究部統計，今年6至8月份二手車位登記量均多於450宗，多於年內其他月份平均273宗。 而且，車位無需裝修，不用煩卻保養折舊問題，基本上一成交便可起租，轉售彈性亦較大，不受限於額外印花稅，所以車位在某程度上屬於易入門、回報快、彈性大的投資產品。 供車上會計算: 產品信息 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 投資車位買家需要注意一點，若然已持有按揭物業在身，若再購買車位申請按揭上會，車位便已屬於第二套房按揭，在現行措施下，該車位的按揭成數需降低一成，即按揭成數降回至高達4成，上會首期將會明顯增加。 一般樓宇按揭的「利率」，可以分為「最優惠利率按揭」(P按)、或「拆息按揭」(H按)，買家需要在申請按揭時，按銀行提供的計劃作出選擇。 「拆息按揭」會比起「最優惠利率按揭」稍為低一點。 不過銀行在計算壓力測試時，多數會用P按來計算，故一般「按揭計算機」都以此作準則。 現時市場上的「P按」息率多為「2.5厘」，所以在「按揭利率」一欄中打出「2.5」 … Read more

請勿使用或依賴本網站，以代替梅賽德斯—奔馳汽車認可經銷商所發布的資料。 如欲索取有關現有價格、產品或服務的詳細資料，請務必聯絡閣下的經銷商。 對於閣下因使用本網站內不準確或錯誤的資料所可能引致承受的損失或損害，梅賽德斯-奔馳集團股份公司一概不負責任。 同時，可以考慮C 200 AMG Edition，車價HK$479,000，以20％首期計，月供都只需HK$5,783。 不過保證車價都有條件嘅，就係架車嘅行車里數喺頭3年係唔可以超過45,000公里。 如果超過呢個最高里數限制都唔洗太擔心，每公里都係喺保證車價度扣HK$3。 MoneyHero今次要講嘅就係早前Benz推出嘅「Agility星智選」財務計劃。 供車: 私人貸款(P Loan) 買車優勢 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 租賃（Leasing）– 繳付首期，金額為年期加一乘每期供款額，例如5年分期需預繳6期作首期，總利息支出較低。 在破產期滿後，破產人士可以向法庭申請破產解除證明書，並主動呈交「環聯信貸資料庫」作記錄，以證明自己已沒有破產令在身；其後，只需要有穩定入息證明或加擔保人擔保，上會也絕非難事。 供車 因此借貸人如打算提早償還汽車貸款，應仔細閱讀合約上的條款，以免得不償失。 精打細算的你對格價網站Price 相信不會陌生，該網近期與港車網合作推出二手車買賣專區。 採訪當天，記者登上其保姆車時，車門關上後仍一直發出提醒未關門的警報聲，舒太需重啟引擎方回復正常。 經過輸入以上資料，以筆者今次的示範當中，就得到每個月消費HK$14,165.27的結果。 各位可嘗試玩下這個計算機，計算每月開支，留意這個計算機所算出的數字只供參考。 Tesla Model 3電動車已經在美國正式開售。 雖然還有長長的輪候人龍，但其實好多人都心大心細，認真地研究自己有沒有能力買入這架最新平民版電動車。 美國就有一位Tesla愛好者，製作出一個Tesla Model 3計算機，以車價、稅金、買入後用於充電的費用等資料，計算出你一個月將會花在Tesla上的駛費。 供車: 香港油價全球最貴，望住油費日日升，唔少人趁機轉投電動車，當中Tesla電動車係個幾受歡迎嘅選擇，令唔少車主奉獻出人生買新車嘅初體驗。佢哋對新車上會或借貸事宜自然未必好熟悉，哩個「入手Tesla供車懶人包」相信可以喺十分鐘內令大家成為買新車嘅專家。 私家車的牌費視乎它使用的是汽油還是輕質柴油，以及汽缸容量的大小，容量越大，費用越高，反之亦然。 首期- 在香港買車首期比其他國家昂貴 – 一架二手歐洲貴價車首期可高達$15萬，就算是入口日本車亦要由 $8 萬起跳。 這樣你才能親身感受到車輛的性能、室內空間，以及在操作上是否一切正常。 此外，你亦能襯機感受一下轉波和腳掣反應，並確保四輪定位妥當。 如果想購入車位，可以參考MoneyHero團隊整合的車位按揭懶人包。 月租方面，私人屋苑或領展停車場月租收費差距可以很大。 一般來說，港島及九龍區的月租租金會比新界區貴，不少車位不足的大型屋苑月租車位均索價HK$3,000至HK$3,800不等。 供車 不會，汽車貸款並沒有以下的條件限制：車齡、車種，或牌子。 作为原型在2009年法兰克福车展首次向公众展示，在2012年6月于美國开始零售交付使用。 供車: 車主須交出「牌簿」 一部車輛通常只要登記一次，由運輸署編配車輛登記（車牌）號碼，並將車輛予以適當分類，例如私家車、輕型貨車等。 供車 本港的汽車代理商通常會替顧客申請車輛登記及領牌，但如果私人進口車輛，則須親自辦理該等手續。 … Read more

第一項不實、誇張或易生誤解與第二項醫療效能之認定基準、宣傳或廣告之內容、方式及其他應遵行事項之準則，由中央主管機關定之。 食品業者所持有之屠體、內臟及其分切物之製造、加工、調配、包裝、運送、貯存、販賣、輸入或輸出之衛生管理，由各級主管機關依本法之規定辦理。 前項驗證，應由中央主管機關認證之驗證機構辦理；有關申請、撤銷與廢止認證之條件或事由，執行驗證之收費、程序、方式及其他相關事項之管理辦法，由中央主管機關定之。 食品業者於發現產品有危害衛生安全之虞時，應即主動停止製造、加工、販賣及辦理回收，並通報直轄市、縣（市）主管機關。 供膳體檢意思 第一項諮議體系應就食品衛生安全與營養、基因改造食品、食品廣告標示、食品檢驗方法等成立諮議會，召集食品安全、營養學、醫學、毒理、風險管理、農業、法律、人文社會領域相關具有專精學者組成之。 身高,體重. 二、血壓檢查. 供膳體檢意思 收縮壓,舒張壓. 三、視力檢查. 供膳體檢意思 1.右眼視力(裸視或矯正) 2.左眼視力(裸視 … 供膳體檢意思: 供膳體檢意思關鍵字相關的推薦文章 食品或食品添加物之工廠應單獨設立，不得於同一廠址及廠房同時從事非食品之製造、加工及調配。 但經中央主管機關查核符合藥物優良製造準則之藥品製造業兼製食品者，不在此限。 供膳體檢意思 各級主管機關依科學實證，建立食品衛生安全監測體系，於監測發現有危害食品衛生安全之虞之事件發生時，應主動查驗，並發布預警或採行必要管制措施。 中央主管機關依本法受理食品業者申請審查、檢驗及核發許可證，應收取審查費、檢驗費及證書費；其費額，由中央主管機關定之。 三、補助勞工因檢舉雇主違反本法之行為，遭雇主解僱、調職或其他不利處分所提之回復原狀、給付工資及損害賠償訴訟之律師報酬及訴訟相關費用。 中央主管機關為保障食品安全事件消費者之權益，得設立食品安全保護基金，並得委託其他機關（構）、法人或團體辦理。 三、食品業者依第八條第三項、第九條第二項或第四項規定所登錄、建立或申報之資料不實，或依第九條第三項開立之電子發票不實致影響食品追溯或追蹤之查核。 供膳體檢意思: 餐飲從業人員體檢 傳播業者自收到該通知之次日起，應即停止刊播。 前項主管機關受理檢舉案件之管轄、處理期間、保密、檢舉人獎勵及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。 食品業者對於檢驗結果有異議時，得自收受通知之日起十五日內，向原抽驗之機關（構）申請複驗；受理機關（構）應於三日內進行複驗。 但檢體無適當方法可資保存者，得不受理之。 前項第三款食品添加物之香料成分及第九款標示之應遵行事項，由中央主管機關公告之。 三、食品添加物名稱；其為二種以上混合物時，應分別標明。 供膳體檢意思 其標示應以第十八條第一項所定之品名或依中央主管機關公告之通用名稱為之。 食品因容器或外包裝面積、材質或其他之特殊因素，依前條規定標示顯有困難者，中央主管機關得公告免一部之標示，或以其他方式標示。 供膳體檢意思: 供膳體檢在食品從業人員體檢-門診體檢| 檢查項目 – 衛生福利部臺中醫院的討論與評價 因應疫情變化，本院為進行總量管制，體檢目前全面改採預約制，感謝您的體諒與配合。 一般勞工供膳體檢(如廚房、飯店等內場人員). □新進供膳人員基本費用900 元， … 供膳人員 健康體檢. 服務對象, 一般民眾。 也是要體檢供膳的. 打工那裏應該會給你一個表格. 4.禮拜六若要施做聽力檢查(噪音)上限為10人，若當天額滿則需擇日補檢施做聽力檢查，補檢方式當天可詢問中心同仁。 以無菌容器或採水袋. 收集1 … Read more

《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 經濟方面，雖然地產的結構及金融的結構沒有改變，但不少行業的確是受了「內傷」，內傷的人數多了，在樓價上升的情形之下，貧窮的人是多了，社會貧富懸殊的深層次矛盾會進一步嚴重，極不理想。 供滿樓比例 看回最新2021年的人口普查，即使計及翻按的，自置居所供滿樓的家庭住戶共有66.1%，供滿樓比例是進一步增長的。 最新公布的香港銀行體系資金數據M3(截至1月31日)是急升的，在一個月升了2%以上，達16.7136萬億港元。 展望未來，今年中美衝突似有愈演愈烈的趨勢，貿戰2.0隨時爆發，香港更有失去美國特殊待遇的風險，未來供樓壓力只會愈來愈大。 更何況，香港樓市面臨內地客、海外客「唔吼」、失業高企及因政局混亂而引發的移民潮問題，上述問題已有文章、報道闡述，有興趣請移玉步… 至於按揭套現方法，可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況，現在試跟大家說明兩者的分別。 除此之外，根據金管局最新按揭統計，1月H按選用比例報96.5%，遠高於P按的使用比例1.6%，而現時H按的實際按息約為1.5厘比較，較假設的P按息率2.5厘低出1厘。 除了放在夾萬及保管箱，近年最多人提到的方案，是參考樓市KOL湯文亮的建議，向銀行加按物業，既可以套現資金，亦可以再次將樓契交由銀行保管。 此想法有一半對一半錯，有供滿樓業主透露，當物業快將完成按揭時，確實會收到銀行的信件，提醒他要在限期內贖契，否則就會收取寄存服務費。 但亦有業主表示即使按揭快將供完，卻未曾收過來自銀行的信件或來電，提醒他應該怎樣做。 十多年前首置業主，對於供甩樓後的手續可能係一無所知。 供滿樓比例: More in 按揭指南: 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 林氏強調，縱使供滿樓比例的上升步伐放緩，但供滿樓比例在過去20年持續上升，反映樓市結構進一步鞏固，由66.1%自置住戶供滿樓衍生的財富效應不容忽視。 此外，綜援戶（包括有殘疾成員的綜援戶）亦可獲豁免於「富戶政策」。 如屬強制性供款，可接受扣減的金額為入息的5%；如屬認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為入息的5%或實際供款金額，以較低者為準。 如入息高於《強積金條例》列明的最高有關入息水平，不論是強制性供款或認可職業退休計劃的供款，則可扣減的最高金額不得超出根據《強積金條例》以該最高有關入息水平所計算的強制性供款或實際供款金額，以較低者為準。 供滿樓比例: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 – 香港01】 雪上加霜的是，日前政府公布8個「簡約公屋」興建選址，目標5年提供3萬個單位，其中啟德世運道項目為大戶，提供約1.07萬個單位，區內業主喊得一句句，難怪近日有傳啟德各業委會將組織起來相討行動。 整個新啟德當初曾被納入發展商業核心區（CBD），後來政府把區內商業用地改為住宅發展，檔次已經唔同哂，到現在竟然要興建簡約公屋，區內業主怎會唔擔心自己物業價格貶值。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 政府和金管局以較大面積的單位作為計算基準，大單位所需的供款額更多，對比入息所佔的比率自然更高。 因此，所謂的全港性供樓負擔比率，其實只是一個假設性的命題，反映的只是樓價愈來愈貴、愈來愈難買樓的現象，並不反映實際的負擔比率，因為並非所有香港家庭也在供樓。 OMDSR只有12%，可能較一般人的直覺估計為低，畢竟坊間經年埋怨樓價高企，但數字卻反映要供樓家庭的供款負擔在過去10年大致持平。 其實原因很簡單：樓價高企，但在壓力測試之下，有資格借取銀行按揭的家庭，批出按揭時的供款負擔只有3成多。 而過去10年利率低企、經濟增長下家庭收入上升，借入按揭的家庭，每月供款比例會越來越低。 提起供樓負擔，負責房屋政策的戶高官有時會提到現時供款佔入息比率已達68%，再加息的話，數字會進一步惡化；當然，此是一個在一連串假設之下的數值，實際上供樓支出真佔月入68%的話，根本不可能取得銀行按揭。 供滿樓比例: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &… 如物業報出租，無論有無mortgage count，供款與入息比率的上限都是用40/50。 因按揭成數上限是 5成，不會發生上面35/45 的情況。 但閱讀統計報告，單看平均或中位數，很多時會對焦不了問題所在。 說「供樓負擔輕」，放上年輕人為主的網上論壇，大概會換來連串嘲諷。 明顯「供樓負擔中位數下跌」的數據，與年輕人的印象有重大差異。 你估計自己的供款負擔與香港一般要供樓的家庭比較，又是高是低？ 金管局早前統計未償還按揭供款與入息比率，原來對要供樓的家庭而言，平均的供樓負擔只有約12%。 上述供滿樓的數據，隨人口統計每5年更新一次，相比對上一次2011年供滿樓人士74.1萬、供滿樓比例60.1%，5年間多了5.8萬個家庭供滿樓，換言之，生活壓力大大減輕，甚至有閒暇協助家庭成員置業。 供滿樓比例: 市場最熱點 現時有3間機構會定期統計全港供樓負擔比率，第一是政府經濟顧問辦公室公布的「供款與入息比率」；第二是金管局公布的「收入槓桿比率」；第三則則是由中原地產公布的「全港單位供樓負擔比例」及「私樓供樓負擔比例」。 這些指標均先假設一個單位的實用面積、按揭成數、還款年期、市場平均呎價及息率，從而得出每月的按揭供款，然後除以全港家庭的入息中位數，得出平均供樓負擔比率。 … Read more

先普及一下，香港水費丶電費丶煤氣費，是可以到便利店繳交，例如OK便利店 及7-11便利店；還有各區的郵政局！ 水費丶電費丶煤氣費的相對應公司或政府部門，會寄賬單到各位的府上。 申請類別1.如前註冊用戶已自行向水務署遞交結束帳戶申請而水錶又未拆除，新住戶應使用表格WWO 1申請承接帳戶。 一旦驗樓時發現任何問題，都可向發展商反映，由他們去負責執漏，完成後再由買家再次驗收。 該金額大約相等於六十天的估計用電量，而該用電量是基於電器負荷和供電總開關額定值而定。 但如果租客睇樓時留意到水龍頭有少少漏水，或冷氣機製冷不夠等問題，建議簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。 我之前租樓畀人，因為水電煤都搞哂autopay,所以叫租客吾洗轉名，見單銀行過數畀返我，相安無事，到佢退租，睇錶計返就數畀返我就是。 交樓那天亦是業權轉讓那天，唔到上手業主唔肯做轉名wor…… 你是指他會否願意主動去做轉名，定係佢是否有權唔俾你們轉名呀？ 屬前者的話，轉名/重新申請通常都是新業主作主動的，有些agent亦會肯代勞；至於後者，業權移交後，層樓已不再關佢嘅事，因此無權阻止你轉名。 供水轉名: 水電煤轉名: 信用卡特點 你可以從水務署網頁的持牌水喉匠名冊中查核持牌水喉匠的姓名。 除指定人士（見#備註）外，任何人士在樓宇或其他處所進行任何水管裝置工程，均屬違法。 然而，若工程只涉及消防供水系統或內部供水系統的一些輕微改動或修理，例如在家居、商店或辦公室內更換喉管或裝置，可以由非指定人士進行。 Baby 供水轉名 Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 供水轉名 › 自由講場› 請教：水電煤都係舊租客名, 甘我係新租客, 應該點轉名﹖ … 因为根据顾客服务员所指，大家在电话上提供相关数据即可，不用再额外缴交什么文件，或者填写户口转名书，是一个最简单、方便的方法。 滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，通常簡單修葺工程便可糾正。 如未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知舉報人有關調查進展。 「公司更改名稱證明書」的印本一般會於4個工作日內發出，當證明書可供領取時，本處會以傳真方式通知表格NNC2的提交人親身到本處領取。 提交人親身到本處領取證明書時，須出示傳真通知書及通知書上所載的身份證明文件。 如提交人委託他人代領，領件人必須出示提交人簽署的授權書。 發言人承認，得悉梁的帳戶資料被錯誤更改後，已即時向當事人道歉，並安排恢復原有用水帳戶，事件發生期間供水一直正常，並無截水。 供水轉名: 申請承接用水帳戶 我上年轉戶主，我想把電/水其中一樣用老公名登記，但房署話唔得，因為房署根據戶主名申請，由房署代辦，佢建議我可以用煤氣or電話用老公名登記。 以个人名义申请承接住宅用水或冲厕用水的客户，可致电本署客户谘询热线办理转名手续。 一般情况下，如所需资料齐备，可於15分钟内办妥有关申请。 香港煤氣的抄表方式比較獨特，一個方法是由職員入屋抄表；一個是有自己報數到煤氣公司；最後一個是什麼也不做 然後煤氣公司會按照該單位以往用煤氣的慣例，去估算煤氣使用量。 3.如所入住的处所并无食水供应或供应已被截断（即水表已被拆除），则新住户除须缴交按金外，还须缴付420元以重新接驳供水。 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。 如以印本形式交付申請，當證明書可供領取時，本處會以傳真方式通知文件提交人。 提交人親身到本處領取證明書時，須出示傳真通知書及通知書上所載的身份證明文件。 申請人必須在遞交申請的日期起計十四日內，按下該電郵內所載的超連結，以啟動電子帳單服務。 水務署近期連番失誤，繼早前跑馬地水管爆裂導致港島區五十萬人斷水半日後，再有無端被指拖欠水費按金市民踢爆，水務署處理轉名申請時，竟因一個英文字之差而錯誤轉名，險令市民蒙受斷水之苦。 儘管水務署供應的食水可安全飲用，水質還是會受到內部水管系統的不同因素影響。 因此，水務署一直鼓勵業主及物業管理人於其樓宇實施建築物水安全計劃，以保障食水安全。 … Read more

銅杬索母較少會單獨售賣,通常會跟其他配件一起出售。 有一些銅喉在喉管外預先套了一層膠殼,叫做包膠銅喉。 由於銅喉在輸送熱水時散熱較快,浪費能源,針對此缺點，輸送熱水的銅喉都會套上一層膠殼來保溫隔熱, 供水系統水喉圖則 膠殼內有一行一行的絲瓜坑,作用是儲藏空氣和減少銅喉與膠的接觸面積,增加隔熱效能。 熱水包膠銅喉的膠殼直徑較冷水包膠的粗，價錢也較高。 36.如熱水器沒有止回流閥的裝置，必須於熱水器入口安裝活皮心水閥；但這項規定不適用於沒有獨立排氣管的儲水式電熱水器。 (1990年第286號法律公告；2000年第32號第48條)7.用以輸送熱水的喉管，必須以鍍鋅鋼、銅或某種抗腐蝕的合金製造：但內直徑不少於50毫米的鑄鐵管，如已有配備適應其膨脹者，則可使用。 (1990年第286號法律公告)(1977年第252號法律公告；1999年第109號法律公告)第V部沖廁器具1.沖廁水箱必須為無閥虹吸式，但獲水務監督另作批准者，則屬例外。 36.如熱水器沒有止回流閥的裝置，必須於熱水器入口安裝活皮心水閥；但這項規定不適用於沒有獨立排氣管的貯水式電熱水器。 供水系統水喉圖則 9.貯水式或熱能轉換式熱水器，必須分別符合BS 供水系統水喉圖則 3456第102部第102.21條有關固定非即熱式電熱水器或BS 853有關熱能轉換式熱水器的規定。 供水系統水喉圖則: 消防水池液位計怎麼安裝，需要些啥材料 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132 供水系統水喉圖則 章）採取執法行動。 儘管如此，聯合辦事處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。 如有需要，聯合辦事處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。 供水系統水喉圖則 聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 而基建資產狀況評估的工作亦已展開，以便籌劃維修和更換計劃。 更改消防供水系統或內部供水系統的人，須按指明的方式，向水務監督申請檢查與批准該等更改工程。 用戶如沒有結束帳戶，即使他們已遷離，也沒有使用舊址的水，由於他們仍是該帳戶的註冊戶主，在法律上他們仍須負責支付舊址的水費。 向馬來西亞購買價格作比較，以2002年計算，新加坡向馬來西亞購入水是每4540升0.8美分，兩國曾經因為供水而發生糾紛。 水務署與城市發展規劃人員緊密合作，定期評估食水的需求量，並根據人口的分佈來發展新的抽水、處理、儲存或分配等供水設施，以配合新市鎮的發展或新房屋和商業需要。 在1982年6月1日，香港政府亦解除長達60年的限制用水法例，實現24小時供水。 必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 (1988年第118號法律公告)凡有關收費在繳款通知書所指明的日期起計6個月或少於6個月的期間內仍未繳付，水務監督或庫務署署長可於未繳付的收費之外增收不超過未繳付收費的5%附加費，並可追收未繳付收費及附加費的總付款額。 在本規例中沒有明文規定的使用用水的器具，或用作處理或過濾用水的器具，未經水務監督書面許可，均不得安裝或使用，而水務監督可規定任何該等器具須由獨立蓄水池供水。 水務監督可規定用鹹水沖洗水廁、廁所及尿廁，並可供應鹹水作該用途。 供水系統水喉圖則: 申請商業供水 就地水位顯示裝置 本專題為築龍學社 就地水位顯示裝置專題，全部內容來自與築龍學社論壇精心選擇與 就地水位顯示裝置相關的資料分享，築龍學社為國內專業建築垂直站點，聚集了眾多建築工程師在線交流，築龍學社伴你成長，更多 就地水位顯示裝置相關… 檢查屋頂消防水箱，發現水箱內水的表面有結冰;水箱進水管管徑為DN25，出水管管徑為DN75;詢問消防控制室消防水箱水位情況，控制室值班人員回答無法查看。 室內消火栓和自動噴水滅火系統用水由消防水池保證，室內消火栓系統的設計流量為40L/S，自動噴水滅火系統的設計流量為40L/s。 「水塘」是指人造的湖泊，較小的稱為水塘，一般目的是蓄水以提供食水，但亦有水庫能提供水力發電或以防洪為目的。 水庫一般是在河流的中上流建造堤壩，河水把河谷淹沒而形成。 滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，通常簡單修葺工程便可糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，迅速加以修理。 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 如有違反釣魚牌照的任何條件，水務監督可在不損害任何人因該違例事項而須負的法律責任的原則下，撤銷或暫時吊銷有關釣魚牌照。 除第37條另有規定外，水喉匠牌照的有效期直至及包括發出牌照當年的12月31日，並可根據第34條每年續期，由舊牌照期滿當日起計續期12個月。 如果閣下是HKLII的使用者，希望繼續享用HKLII提供的服務，您可以透過登入以下連結，捐助HKLII。 供水系統水喉圖則: 第102A章 … Read more

銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。 在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 如需要列印，請完成輸入所需資料，並按本頁底的「製作報表」按鈕。 TVC稅務扣除額上限為每年60,000元，並於薪俸稅或個人入息課稅計算中扣除。 視乎您的TVC金額， 以現時最高的稅率 (即17%) 計算，您每年最多可享有高達10,200港元的稅務優惠。 供款計算機: 計算機 印花稅則視乎買家為首置客、還是已購入多於一層物業。 供款計算機 如果屬於前者，則按樓價有不同遞增；但屬後者的話，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。 如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。 渣打銀行（香港）有限公司為強積金計劃的分銷商，有關計劃是宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）的產品。 除了作為分銷夥伴之外，渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員與計劃的營運的主要人士並沒有關聯繫。 此連結可連接至由獨立第三方擁有和經營的網站(「第三方網站」)，而我們對第三方網站並無控制權。 閣下連結至第三方網站或從第三方網站連結至其他網站均須自行承擔風險。 閣下使用第三方網站須遵守第三方網站的條款，包括有關保密、資料私隱及保安的條款，閣下提供的資料亦受該等條款管限。 所有型號、圖像、相片、車價及供款計算資料僅供參考，當中並不包括任何車輛牌照費及保險費用，實際財務申請計算金額會因應實際情況而有所不同，一切以財務公司批核為準。 供款計算機: 每月供款額 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。 供款計算機 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 雖然「按揭計算機」看似可為準買家準確計算供款支出，但實情背後也有一些變數，未必可全部反映出來。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 供款計算機 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5厘計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 21,336」。 受託人一般會提供不同的途徑，例如熱線、網頁、自動櫃員機及顧客服務中心等，讓僱員查閱帳戶資料。 輸入所有基本資料（包括工時及工資），並按「製作報表」按鈕，程式會計算最低工資的金額，及須支付予僱員的工資，以判斷是否已符合最低工資的要求。 而無論私人貸款、信用卡貸款或稅貸，最重要都是看年利率。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 供款計算機 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 其次，物業的樓齡及質素也會影響「按揭年期」的長。 如僱主安排臨時僱員參加行業計劃，供款計算方法則與參加集成信託計劃的臨時僱員不同，詳情請參閱行業計劃。 供款計算機: 貸款計算機 一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。 發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 供款計算機 由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。 估算結果不代表或保證用戶在退休時實際獲取的金額。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 … Read more

恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。 供款計算 供款計算 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 基金種類凡多，包括股票基金、債券基金、混合資產基金等。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 根據您將提供的最新報表而應支付的所有信用卡和其他信貸的每月最低金額而計算。 用戶亦可按欠款金額、年利率及尚餘期數檢視及比較每一筆欠債。 除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 如果屬於後者二按部份，銀行在計算壓力測試上，除了一按供款上會用2.5厘+3厘作基準，還需計算二按部份息率。 供款計算: 相關內容 若實在對投資毫無概念，或沒有時間管理自己的強積金，僱員亦可考慮選擇「預設投資策略」，此策略由兩個混合資產基金組成，包括「核心累積基金」和「65歲後基金」。 僱員在選擇強積金時，不能只看基金名稱就下決定，應仔細閱讀基金文件，了解不同基金的投資組合、回報及風險程度。 供款計算 一般來說，年輕人距離退休年齡較遠，可接受的風險程度較高，會選擇較進取的基金，但亦不代表100%投資於股票基金，而是最好建立一個均衡、攻守兼備的投資組合。 各強積金計劃下的成分基金表現可參閱強積金基金平台。 可通過本網站提出的關注例子包括會計、內部會計監控或核數事宜，以及對賄賂或銀行和金融罪行方面的關注。 有關渣打銀行服務的投訴不應第一時間通過本網站提出，而應透過渣打銀行分行網絡、聯絡中心、客戶經理或「聯絡我們」網頁進行。 供款計算 供款計算 在委託強積金公司代為辦理強積金整合的時候，手續較為簡單，只需向你選擇的新強積金公司，如永明、宏利、保誠等，提供名下強積金帳戶帳號，或授權他們代為向積金局查閱個人帳戶，然後再將供款轉移至新計劃。 供款計算: 盈透證券 基金交易服務 不過，在一些特定情況下，計劃成員可在65歲前提早提取強積金，包括提早退休、永久性地離開香港、完全喪失行為能力、死亡等。 David年輕時是一位HR，對僱傭條例略懂一二。 他說在餐館起步階段不希望兒子為自己多支付強積金供款，於是決定在5月17號離職。 那麼根據僱傭條例，David一共工作59天，因為其少於60天，故僱員和僱主均無需供款。 強制性公積金于2000年12月正式實行，是一項強制儲蓄的退休保障制度，以確保大多數香港人為未來存錢。 除少數人員豁免外，當僱員工資滿足強積金供款標準後，僱主和僱員應依照規則雙方供款成立基金，當僱員65週歲後可取出，作退休之用。 一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。 準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。 買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。 供款計算: 印花稅（釐印費） 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 銀行普遍認為買家年齡愈大，可償還貸款的能力愈低，故申請人的年齡都對「按揭年期」有影響。 所以雖然大致來說，銀行可以讓買家按揭年期30年，但也會以75年扣減樓齡作準則，兩者取其短者為準。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。 例如買家購買一層600萬元的物業，以2.5厘的基礎上加3厘下，每月月入要有55,746元才可通過壓力測試。 由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。 供款計算: 貸款計算機 如他為僱主工作少於十年，其超出《合乎比例的利益》(註) … Read more