按揭

香港物業估價網 內容大綱 香港物業估價網: 貸款 香港物業估價網: 香港物業估價 業主網上放租放盤 從此變得簡單 若果準買家真的希望了解到物業的大概價錢，除了可以詢問有經驗的註冊地產代理之外，亦可以同銀行一樣去聘請一位註冊測量師做估價。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 香港物業估價網 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 香港物業估價網 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 買樓前，不妨上網搜尋一些心儀單位，再於不同的估價網進行估價，以判斷業主開價是否合理。 假設樓市正在上升，業主進取開價導致買家需要追價成交，免費網上物業估價未必反映得到成交價，引致 估「不到價」 的情況。 反之，假設樓市向下行導致成交價低於物業估價，這個「估足價」或「估突價」情況有機會影響新買家承造按揭。 不少未有接觸過英國物業的香港買家，都經常向我們的團隊提出以上疑問。 事實上，近幾年大數據興起，越來越多英國物業網站提供初步的網上估價系統， 香港物業估價網 部份更是免費提供。 但要分析這類網上估價系統的可靠性，首先要了解英國物業對比香港物業的不同本質。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 要知道香港物業估價王的風水是否適合你，請聯絡歐陽文輝師傅。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 香港物業估價網 我們相信沒有單一資產適合所有人，因此，我們了解你們每一個人的實際投資需求，從而建議可以滿足您真正需要的最佳選擇。 特別是，我們提供房地產市場信息，並為您招募各種各樣的房地產放盤。 同一道理，當市場氣氛回軟，甚至出現劈價潮，估值亦未必可追貼跌幅，即使「估足價」或「估突價」，買家亦要提防借不足按揭，加重首期負擔。 主要負責房產物業的差餉及地租估價，及其帳目與發單，以徵收差餉及地租。 香港物業估價網: 貸款 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。 你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 香港物業估價網 為保障業主及租客的最佳利益，我們會為業主爭取合理市場租金，增強物業回報能力。 此外，我們亦會為租客提供協助，以減低住屋支出，及於業主加租時協助商討。 本人明白及同意一切因依賴此網站物業估值服務而導致本人或其他任何人受損或損失, 本行概不承擔責任。 … Read more

臨約 內容大綱 臨約: 防疫險懶人包！「快篩陽＝確診」增2類人　理賠適用對象、條件一次看 臨約: 相關文章 臨約: 新聞留言 針對個人客戶，國泰世華銀行的數位化服務則早已超前部署，包含存匯轉帳、繳費稅、投資理財及貸款等，可透過網路銀行/網銀App或ATM辦理。 若是本行存款戶，但還未開通網路銀行者，可透過網銀App視訊、ATM等管道申請網銀密碼，若疫情期間有開戶需求，也可以使用網銀App的線上視訊開戶服務，輕鬆享有便利且完整的數位金融服務。 臨約 長榮集團經營權之爭越演越烈，弟弟派今日將召開股東臨時會，準備搶下巴拿馬長榮國際董座。 對此，巴拿馬長榮國際董事長、大哥張國華發布聲明指出，會議召集程序及改選案明顯違法、無效，他以公司Permanent President(永久董事長)名義即刻取消會議。 發展局回應傳媒查詢表示，由於詳細地契條款及土地補價金額尚未落實，換地程序並未完成。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 此外，針對已有本行授信額度的企業客戶，也於5月31日起提供免用印、免提交正本的線上撥款服務，只需透過企網銀申請，即可將企業所需資金撥轉入戶，資金調度安全又快速。 過去民眾的帳戶想要開辦非約定轉帳，必須要到銀行臨櫃辦理，金管會今天(14日)宣布，將開放非約定轉帳可以在網路上申請，對民眾來說便民許多，最快今年第3季上路。 臨約 （圖／報系資料照片，翻攝自林千又IG）經歷許多負面風波後，林千又將生活重心擺在經營服飾事業上，不時會在社群網站上透露創業艱辛，坦言就算有出門拍美照都沒時間修圖、發文，每次拿起手機就是訂貨、買貨、回覆客人訊息，雖然相當辛苦，但她表示樂在其中。 不過，巴拿馬長榮國際在經營權之爭具關鍵角色，弟弟派對於張國華的提議顯然無法接受，雙方目前亦無直接溝通；法律專家分析指出，巴拿馬長榮國際的其餘股東想要換掉原來的董座，如果任何一方提出適法性的疑慮，若有股東向法院提出假處分，禁止行使股東權利，也會出現長期爭訟的問題。 長榮海運日前發出股東會通知書，弟弟派的張國政名列委託書徵求人，由康和證券代為處理徵求事務；弟弟派在海運股東會前召開巴拿馬長榮國際股臨會，劍指長榮海運經營權態勢明顯，也讓明年才改選的長榮海運委託書大戰提前開打。 陳錦旋律師表示，受到張國華委任出席這場會議，並嚴正表達今日開會已違反公司章程，會議召集程序及改選案明顯違法，對於兄弟間股權爭議影響集團公司的經營，殊表遺憾。 臨約 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 Bubble我自己偏愛外幣提款機，因為在台南它是24小時營業、假日不打烊的！ 有聽到友人提及在線上結匯後，出國當天到機場領取時發生一些問題，感覺十分冒險＞＜，Bubble我又是那種喜歡把東西都準備好的人，所以比較喜歡用外幣提款機出國前事先兌換完畢。 工會指出，股東會如通過「遠亞配」，建請資方採納工會版本之員工權益方案，讓員工可以安心繼續工作或確認職涯選擇。 有「老濕姬」之稱的YouTuber米砂Misa，近幾年來致力於台灣成人影業的發展，不僅親自參與台灣A片的演出，還搭上韓劇《魷魚遊戲》熱潮，投入百萬資金成為製作人翻拍成人版本，引起海內外網友熱烈討論。 經常在社交平台上分享日常生活的米砂偶爾也會和男友放閃，沒想到感情穩定交往了1年多的小兩口日前竟爆出婚訊，頓時掀起一片熱議。 可簽約完不到一週，猛將就被其他班底告知「我們覺得沒辦法再跟你一起工作，希望你做到今天。」以員工身分被告知資遣，令他難以接受，試圖溝通無果後又突然收到公司的存證信函與20萬補償金，無奈之下只好尋求法律協助。 臨約 工會主張，除優於勞基法給予的基本保障外，兩家資方均應善盡ESG社會責任，遠傳應承諾給予留任員工安全、安定的工作環境與年資承認留任獎勵，亞太電信應針對無法留任員工給予保障，使大家能安心面對被資遣後的求職路程、生計維持。 不過就有名網友發文表示，爸爸因為年紀大了，耳朵也退化，所以日前燒開水便沒聽到鳴笛聲，讓他覺得很危險。 貼文曝光後，底下網友熱議，「人都會老，自動關+1」、「請用快煮壺或熱水壺」。 鏡週刊訂閱制上線，讓有價的閱聽成就更多優質文章，並獻上無廣告的閱讀環境，讓您盡情享受15類會員專屬內容，誠摯邀請您 立即加入。 大陸3月疫情爆發，多處進行封城管理，許多店家無法營業、員工也不能上班，河南許昌市就有一對房東夫婦體諒房客狀況，不僅準備一大箱防疫物資贈送，還不收5月份的房租，讓房客相當感動。 經發局長張峯源表示，針對擴大神岡都市計畫產業園區範圍的地質敏感區，已啟動地質安全評估作業，去年3月18日辦公聽會，正在辦理都市計畫草案及環評書件。 弟弟派今日下午將召開巴拿馬長榮國際的股東臨時會，拔除大哥張國華的董座，選出新任董事長。 對此，張國華一早發布聲明，給相關可能與會人員，嚴正表達今日開會已違反公司章程，會議召集程序及改選案明顯違法，故以公司Permanent President(永久董事長)名義即刻取消會議。 因此，張國華聲明中表示，今天下午3時於台北長榮桂冠酒店3樓召開巴拿馬長榮國際有限公司股東臨時會，因明顯違反公司章程而違法，尤其是會議召集程序及提案選任Permanent President及Permanent Director乙事，均屬違反公司章程而違法。 銀行局副局長莊琇媛表示，現在民眾如果要開通帳戶可以非約定轉帳，就必須要到銀行臨櫃申請，未來將開放民眾如果想申請開通非約定轉帳，可以在線上辦理，包括網路銀行、晶片金融卡的非約定轉帳皆可。 為因應即將到來的純網銀，銀行局今天公布銀行線上服務將新增多項業務，其中對民眾影響最大的，是非約定轉帳可以線上申請。 臨約: 防疫險懶人包！「快篩陽＝確診」增2類人　理賠適用對象、條件一次看 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 中石化指，按照目前成品油機制，煉油業務面對不少挑戰，但會努力降低原油成本，調整產品結構，化工業務也會面臨成本上升及毛利受壓的影響，集團會透過拓展多元化原材料渠道，提高高附加值產品比重，以提升化工業務的盈利能力。 勞保局受理後，如經審核手續完備符合請領資格者，會於10個工作日內核付，並於核付後約3至5個工作日匯入申請人所指定國內金融機構之本人名義帳戶。 根據《鏡週刊》報導，2人穩定交往1年多時光後，竟在日前爆出結婚的好消息，甚至已經完成婚紗拍攝，米砂受訪時坦承，2人是在沒有求婚儀式的情況下，萌生共度一生的想法，而男友也在今（2022）年3月前往她家提親。 不過，2人目前尚未前往戶政事務所登記，也因疫情爆發的關係暫時沒有婚禮規劃，但米砂也透露自己夢想中的婚禮就是在海島上舉辦，於浪漫場景的襯托下和老公情定終生。 … Read more

香港物業管理 內容大綱 香港物業管理: 失業率6 3%　物管業疫市請3千人：行業生態豐富　豈止保安和清潔 香港物業管理: 物業管理業監管局網上講座： 管理實務系列 2022年4月25日） 香港物業管理: 物業人力資源管理 香港物業管理: 香港房屋、物業及設施管理專業聯盟向李家超提五意見 10會1局支持特首選舉唯一候選人的新建議,成立「土地房屋供應統籌組」,以精簡和優化土地房屋供應程序為目標,協調土地發展相關的政府部門,加快審批流程,有助政府建立穩定的土地儲備。 統籌組將全面審視1.6萬公頃的綠化地帶及約1600公頃的棕地、收地流程,加快將生地轉變為熟地,透過持久開發土地,讓新一屆政府有能力探討不同發展的可行性,創建理想家園。 上述申請人須在遞交申請表時，同時附上有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤副本，並在入學時提供有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤正本予以核實。 香港物業管理 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證／進入許可標籤。 其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。 政府同意向使用該作品(上述任何一種形式)的相關第三方(「第三方」)授予許可，讓該第三方可按在本協議下適用於你的相同條款及條件使用該作品(「第三方許可」)。 該第三方使用該作品，即視作同意第三方許可的條款及條件。 申請者如打算作出網上申請，現階段可開始準備相關工作，包括以申請表格提供的指定試算表（Excel）（其他形式恕不接受）填寫有關申請津貼員工的資料。 淨計算每年有一定數量的公私營住屋單位落成，已足夠使行內的人手需求年年遞增。 香港物業管理 他同時建議從業員亦應提升個人語文能力，保持工作熱誠，工作滿一定年資後，有望更上一層樓，擔任行內的高級職位。 至千禧年代，市場趨向發展大型屋苑，會所設施應有盡有，物業管理的工作除了要提供上述的服務外，會所的管理也成為工作重要一環。 信德物業管理有限公司（「信德物業管理」）於1985年成立，是信德集團旗下的附屬公司，亦為首家同時服務港澳兩地，並榮獲香港品質保證局頒授國際認可ISO9001認證的物業管理公司。 此外，信德物業管理也是國際專業保安協會及香港工業總會的成員。 港基物業管理有限公司(「港基」)成立於1985年，為香港物業管理公司協會創會會員，一直致力提供優質物業及設施管理服務。 為專攻房地產的專業服務公司，全球專業團隊為有意透過持有、租用或投資房地產來增值的客戶提供物業管理及企業設施管理業綜合服務。 提供全面性專業地產管理服務，包括管理單一業權與分層業權的物業，提供保安措施，清潔，維修及地產代理等服務。 Aromatouch護理員證書課程Aromatouch護理員證書課程教導學員視接觸及按摩為一種傳遞照料及理解信息的語言。 本課程專為那些目前負責照顧具有特定需求人士的照護員而設。 它的教學模式為一個結合五天實際操作及適用於護理專業的清晰指引。 本課程將教導學員把接觸和精油結合，主要對象是老人和兒童，以及為那些受制於身體和精神狀況的人群紓解壓力。 香港物業管理: 失業率6 3%　物管業疫市請3千人：行業生態豐富　豈止保安和清潔 若租戶對所屬公屋大廈排水管的檢查進度有任何查詢，歡迎聯絡屋邨辦事處。 例如推出功能和服務全面的流動應用程式，讓住客能隨時隨地預約會所服務、繳交管理費，並用作進入大廈和使用升降機。 住客亦可利用人工智能溝通系統，查詢屋苑資訊及尋求幫助。 這些創新科技有助加強集團與客戶及持份者的人性化接觸。 每早當我離開家門去上班，第一件事是乘搭電梯，落到樓下首先會跟大堂的管理及保安人員說聲「早」，有時碰見負責清潔的工友亦會問句好。 回到政府總部，首先遇見的是各位負責保安和大廈管理的人員，我們通常會親切地互相打招呼，我然後乘電梯回到辦公室，展開一天繁忙的日程。 給予回扣：住宅物業管理公司通常由該社區的管理委員會做最終決定與簽約，部分不良業者，可能給予回扣賄絡部分管理委員。 其中一種方式為，每年給予一至二個月的合約金額做為回扣金，故這些委員即希望合約金額越高越好，但造成其他住戶極大損失。 物業專項服務事業（以下簡稱物服業）：係指自然人或法人為業主、業主委員會或政府機關提供物業服務業務之事業。 在物業管理行業中，除了普通的財務會計之外，具備優秀的數據分析能力才能剖析客戶的不同需求從而為客戶提供真正稱心而又滿意的管理服務。 我們能滿足客戶所有工程支援服務的需要，負責日常維修、公用地方和設施的維修。 我們亦可提供全面的技術支援，包括空調系統、用電設備，游泳池過濾系統、水管和排水系統、油漆和木工工藝。 財務管理服務提供賬戶管理系統，客戶將能享受到方便快捷的財務管理。 我們根據客戶的要求管理並控制資産的財務狀况，具體工作包括安排收租、賬單管理、預算方案、資産設備基金儲備及收取管理費等。 在亞太區，我們成爲多個商用物業、高級住宅、購物中心和工廈的首選物業服務商，提供專業的物業管理服務，服務總面積達十九億平方呎。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 … Read more

彈性還款期 內容大綱 彈性還款期: Moneysmart 私人貸款計算機 彈性還款期: 香港私人貸款central 根據官方説明，企業可自願選擇開始逐步恢復還款，償還金額則為原定應還本金金額之 20% ，此選項安排爲期一年。 市場上，基本上所有貸款機構都會要求借款人就提前還款手續費，以補償貸款機構原本天獲得的利息收益，僅有少數產品讓客戶可在「免息期」或「冷靜期」內免手續費提前還款。 數據清楚顯示，在貸款額、利率不變下，總利息支出會隨還款期拾級而上，選用不同還款方案，利息差距可達倍數計。 彈性還款期 借錢前，緊記計一計您的總利息支出，問一問自己是否值得及有必要用最長還款期的私人貸款計劃。 有關「特快貸款批核」只適用於收到申請者的環聯信貸報告後計出貸款初步批核金額的所需時間。 另外DRP 債務舒緩彈性也較大，可以針對某部分債務進行重整，並可於重整債務後保留部份信用卡或信貸戶口。 DRP 債務舒緩也是重整債務的其中一個選項，其債務舒緩收費及程序為個人自願安排的簡化版。 後來得知UA小商務貸款，無須抵押、無業務經營模式或文件限制，無論獨資經營、合資或有限公司均可，歡迎各行各業人士及自僱人士申請。 李先生最終獲UA批出高達80萬貸款，讓他得以於短時間內獲大額金錢應急解困。 另外，UA提供長達60個月的彈性還款期，令其每個月的負擔輕鬆很多，資金周轉亦更有彈性。 循環貸款同分期貸款最大的分別，就是循環並無還款期，或者每月固定還款額。 彈性還款期 只要你提取的金額無超過信貸額上限，你每個月至少還到最低還款額就得，貸款隨時可以還，又隨時可以再借過。 佢嘅運作原理就好似信用卡咁，不過唔係碌卡而係禁錢啫，亦唔會好似信用卡咁有高達59日免息還款期，而利息係每日單息、每月複息咁計算嘅。 彈性還款期: Moneysmart 私人貸款計算機 例如客人借取了為期24個月的貸款, 財務公司一般會有24個月的利息收入, 如果客人提早還款, 公司的利息收入就會比預期少, 因此有些公司會訂立罰息期的條款以保障自己的收入。 Zero Finance為添利工業（港交所編號：0093）的附屬子公司，是在香港具有放債人牌照的信貸公司，同時也是香港財務專業協會會員之一，致力以科技引領金融借貸行業，為大眾提供可靠且多元化的金融產品。 買入未補價居屋，不論是以綠表還是白居二，最長還款年期只有25年，如果買入的是已補地價居屋，最長還款期則可達30年。 如果屬樓齡20年以上的居屋屋苑，銀行有可能要求縮短按揭還款期（詳情留意白居二按揭懶人包），如果買入的是房協住宅發售計劃單位，則與私人物業無異，可以選擇30年還款期。 一旦需要資金周轉時，不少人都會開口問家人借錢，但自古有云「講錢傷感情」，由錢銀問題引起的糾紛爭執時有發生，所以向屋企人借錢的時候，需要評估風險。 自借款撥款日起6個月內提前清償借款本金者，按提前清償借款本金金額4%計付提前清償違約金；自借款撥款日第7 彈性還款期 個月起至第12 個月內提前清償借款本金者，按提前清償借款本金金額3%計付提前清償違約金。 X Wallet 給你真正自動化借貸體驗，不經人手審批，由申請、簽約到過數，只需透過手機應用程式在香港任何地方就能完成。 彈性還款期: 香港私人貸款central 如屬自償性貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。 香港金融管理局今日(29日)聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天。 彈性還款期 截至2020年12月底，銀行業為支援企業客戶已批出超過5.8萬宗貸款展期等支援措施，涉及金額達7,400億元。 循環貸款的利息只會按已動用之貸款金額逐日計算，更適合短期周轉的客戶。 優惠期由2017年9月25日開始，須為全新客戶，其首次貸款額只須達以上列表之金額，即可獲相應的現金獎賞，惟該結餘須保留三個月以上。 在二○二○年五月至十月期間，19 … Read more

壓測點計 內容大綱 壓測點計: 台股賣壓不減 何時才有機會止跌 壓測點計: 經濟日報社論／外資報告爭議 金管會應有的高度 壓測點計: 產業分析》高盛：宏觀經濟逆風 台灣無晶圓廠獲利看淡 上述ROC空間裡的單點，是給定分類模型且給定閾值後得出的。 但同一個二元分類模型的閾值可能設定為高或低，每種閾值的設定會得出不同的FPR和TPR。 由於每個不同的分類器（診斷工具、偵測工具）有各自的測量標準和測量值的單位（標示為：「健康人－病人分佈圖」的橫軸），所以不同分類器的「健康人－病人分佈圖」都長得不一樣。 然而近來這個做法開始受到質疑，因為有些機器學習的研究指出，AUC的杂訊太多，並且很常求不出可信又有效的AUC值（此時便不能保證AUC傳達本節開頭所述之意義），使得AUC在模型比較時產生的問題比解釋的問題更多 。 也不需要坐在桌子前面，並將血壓計放在桌上才能量血壓。 胎壓過低會造成胎圈部位損傷和異常磨損，輪胎會呈現非真圓滾動，導致輪胎強度下降，支撐性不足，容易傷及輪圈。 將量測到的數據上傳至iPhone／Android智慧手機專用的免費應用程式「OMRON connect」，就能看到每日量測血壓值的趨勢圖表。 「壓脈帶著裝確認」功能，能確認是否以適合的鬆緊度正確配戴，並且能從血壓計的顯示畫面得知。 血壓計與壓脈帶一體成型，只要將手臂通過壓脈帶配戴好，按下測量鍵就可輕鬆量測血壓。 也不需要坐在桌子前面，並將血壓計放在桌上才能量血壓。 隨產品附贈收納袋，因為沒有空氣管，拿取、收納都很方便。 AUC 壓測點計 of ROC是機器學習的社群最常使用來比較不同模型優劣的方法 。 然而近來這個做法開始受到質疑，因為有些機器學習的研究指出，AUC的杂訊太多，並且很常求不出可信又有效的AUC值（此時便不能保證AUC傳達本節開頭所述之意義），使得AUC在模型比較時產生的問題比解釋的問題更多 。 壓測點計: 台股賣壓不減 何時才有機會止跌 這些名列全球前10大的 IC設計股命運都是如此，中小型的情況更不用提了，IC設計股成外資提款機，股民成了韭菜。 您可以透過我們的LINE帳號【@xeb8803p】隨時與我們聯繫，我們將提供最專業的諮詢服務，並在第一時間回覆您的疑問。 美股連續重挫，台股今天開盤也跟進大跌逾200點，台積電開盤506元，重挫逾2%，近期將面臨500元保衛戰。 壓測點計 雖然與台股連動的美股費城半導體指數大漲2.51%，但台股今天依然開低，即便迅速震盪翻紅，但隨後又再度殺至平盤之下，跌破1… 分类模型（又稱分类器，或診斷）是将一个实例映射到一个特定类的过程。 ROC分析的是二元分類模型，也就是輸出結果只有兩種類別的模型，例如：（陽性／陰性）（有病／沒病）（垃圾郵件／非垃圾郵件）（敵軍／非敵軍）。 壓測點計 ），是一种坐標圖式的分析工具，用於选择最佳的信號偵測模型、捨棄次佳的模型或者在同一模型中設定最佳閾值。 壓測點計: 經濟日報社論／外資報告爭議 金管會應有的高度 現在出或許還能留一點韭菜頭，如果不出會不會全被斷頭？ 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 壓測點計 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 不過，胎壓會隨著天氣變化而熱脹冷縮，理論上夏天時的胎壓稍微低一些，以免因為氣溫高，輪胎發熱，胎壓高而導致爆胎，但通常廠商在設計時就考慮到了，所以也不用刻意調整，只要稍微留意一下胎壓是否在範圍內就可以了。 冬天則可能要稍微提高胎壓，大概會是2.5-2.8Bar左右，實際還是得看車輛的胎壓表調整。 通過使用我們的官網，您確認並同意我們的Cookie政策。 … Read more

星凱堤岸討論 內容大綱 星凱堤岸討論: 二手樓買賣程序有哪些?二手樓按揭成數有多少? 星凱堤岸討論: 付款辦法: 星凱堤岸討論: 香港郵政7月發行特區成立25周年紀念郵票 星凱堤岸討論: 會所設施類型多 特設禪意主題庭院 星凱堤岸討論: 星凱堤岸 項目相關文件 至於中高層向南的單位景觀為城門河及沙田市景。 中洲置業自2015年在港成立，目前已有約40人，團隊均由香港人組成，發展香港房地產，以香港為基地，全力發展香港及海外市場。 兩個全新示範單位月內開放，項目尚餘200多伙未出價單，本月進行第2輪推售，亦有2個最新示範單位開放，當中包括2個900多呎大單位，原裝及有裝修示位。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 就現場所見，於早上近9時半，售樓處門外已大排長龍，首批B組準買家等候發展商人員安排內進，其中亦繼續討論選樓的策略，場面甚為熱鬧。 項目坐落的火炭區內多年未有新盤供應，故是次推售吸引不少區內上車和換樓客入市。 星凱堤岸討論 同時項目鄰近火炭鐵路站，享便利交通網絡，亦吸引一眾外區投資客入市，對該盤的升值潛力睇高一線。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，正部署加推4號價單，有機會於今日公布，並最快周六再度開展銷售。 他另指，項目銷售首日沽出271伙，套現逾30億。 至今買家中，約6成選用即供付款方法，其餘約4成選用建築期付款方法。 星凱堤岸討論: 二手樓買賣程序有哪些?二手樓按揭成數有多少? 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 購買星凱堤岸必須要留意，今次發展商接受買第二間時，可拉籌/甩名給自己的親屬，A1及A2組最多容許4紙證明，而B組則容許2紙證明。 中洲火炭新盤位於港鐵火炭站旁，買樓要買地點，方便，擁有交通優勢輕鬆到達目的地，將來沙中線建成後，7站到金鐘，不用轉車。 住客步行約一分鐘可到達港鐵火炭站，物業前方亦設交通交匯處，但只有專線小巴「65K」維持服務，提供接駁服務至沙田第一城及小瀝源一帶。 1樓北面為Chill Vibes聚會空間，設宴會廳、優閒雅座、餐廳、鋼琴室、棋藝室、派對房和Band房。 而南面為運動專區Six Packs，設室內多功能運動場、24小時健身室、VR決戰單車、攀石區、瑜珈室、室內游泳池、按摩池、桑拿室和日式蒸氣機室等。 星凱堤岸討論 2樓為Kid’s Got Talent兒童會所，設有不同類型遊樂設施。 而平台層設面積達15,000平方呎的草坪、寵物公園、寵物訓練場、戶外無邊際泳池、緩跑徑、不同主題的禪意庭院及賞櫻徑。 受到內地房地產企業恆大集團爆發債務危機影響，銀行對此項目樓花按揭審批十分審慎，只有恒生銀行及工銀亞洲為項目承造樓花按揭，其他銀行正在商議中。 星凱堤岸討論: 付款辦法: 二手方面，市場憧憬新界北發展，區內業主叫價態度趨強，議價空間略收窄，有買家睇好前景加快入市，不乏高價成交個案，成交量及樓價可望跑贏大市。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率近80%，有大手客斥資近2,500萬元購入2伙單位，包括三房戶及兩房戶。 他認為項目毗鄰火炭港鐵站，基座設商場，加上區內多年未有大型新屋苑供應，故吸引用家及投資者興趣。 星凱堤岸討論 他認為，低息環境持續下，上車需求高企，料今日B組銷情亦相當理想，預計項目兩日內全數500多伙大有機會沽清。 鐵路沿線新盤承接力強，中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周二(12日)錄得投資客斥資逾3,300萬元連購2伙三房單位。 上述為項目的2座19樓F室及2座22樓F室，實用面積均為774方呎，採三房套連儲物室… 而個別向西座數的高層單位可享有山景景緻。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 … Read more

龍珠島樓盤 內容大綱 龍珠島樓盤: %subheading% 龍珠島樓盤: 按揭計算機 龍珠島樓盤: 離島之選: 長洲、南丫島、坪洲 龍珠島樓盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 由於這兩個項目的伙數較少，故二手成交也相對稀疏。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 此外，島上還有海濱步道與登山步道，約步行 30 分鐘至1小時，可以抵達基隆嶼的最高點「基隆島燈塔」。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。 在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。 其中實用近1200呎的單位，就是三房一套開則。 龍珠島樓盤 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 龍珠島樓盤: %subheading% 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 龍珠島樓盤 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 南丫島是香港第四大島嶼，我們《胡．說樓市》團隊曾在業主邀請下，到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 島上的寬頻選擇也有限，只有網上行提供服務。 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 龍珠島樓盤 上報UP … Read more

佳兆業香港樓盤 內容大綱 佳兆業香港樓盤: 項目基本情况 佳兆業香港樓盤: 銀行轉賬 佳兆業香港樓盤: 樓盤簡介 據資料，中國海外夥同同系的中國建築在2020年以42.728億元投得上述啟德地皮，每呎樓面地價約13,009元，當中中海外佔權益約80%，中國建築則佔20%。 佳兆業悅峰府項目位於江門市新會區樞紐新城明德一路北側，為全國Top24強上市房企佳兆業首進新會之作，將打造15萬㎡高品質峰層生活社區，共規劃建設10棟高層住宅，約1377㎡商業配套，打造1.4萬㎡中央圍合園林。 中原地產西九龍高級營業董事林偉文說，弦雅離深水埗及南昌站分別約５至６分鐘步程，交通配套有一定優勢，而且預計項目租金回報吸引，可吸引投資者入市。 佳兆業集團（1638）及宏達控股（8117）合資發展的長沙灣醫局街203號項目，今日命名為「弦雅 THE CONCERTO」，提供95伙，為佳兆業首個在港發展的住宅項目。 項目最快於本月底上載樓書，下月初開放示範單位，緊接推售。 王倩指出，弦雅由1座住宅大樓及基座商場組成，提供95伙住宅單位，提供開放式及1房間隔，分別佔全盤約60%及40%，另設特色戶，項目關鍵日期為2021年12月31日，樓花期一年。 資料顯示，佳兆業早前提出債券交換方案，但上周遭債券持有人拒絕，有傳媒統計，佳兆業流通中的美元債券規模約達116億美元。 佳兆業香港樓盤 央視報道更指，佳兆業旗下多個樓盤已經因資金問題而停工，部分更已欠薪多月，有工地項目主管稱，佳兆業拖欠工資超過1700萬元人民幣，很多材料款亦未找數。 生態資源：求雨嶺公園，觀瀾森林公園，九龍山生態園，省立綠道等環伺，人均公園內綠地面積總計於深圳平均水平，盡享綠色健康。 共享深港約31萬平集中商業（在建）配套，周邊更有星河COCO Park、山姆會員店、万科廣場等大型商業環繞，形成集購物、娛樂休閒等於一體的多元化商業及大運總部商圈。 周邊景觀： 項目周邊有大運公園和龍城公園，片區綠化覆蓋率高達約45.3%，生態宜居。 周邊公園： 項目周邊有大運公園和龍城公園，片區綠化覆蓋率高達約45.3%，生態宜居。 周邊醫院： 項目東側穿過大運路即到北京中醫藥大學深圳醫院（龍崗），是龍崗區委、區政府結合區域衛生規劃需求，投資興建的集醫療、教學、科研、預防保健、康復、社區服務於一體的三級甲等綜合性公立中醫院。 佳兆業香港樓盤: 項目基本情况 11月5日港股開盤前，佳兆業集團在交易所公告上午暫停交易，旗下佳兆業資本、佳兆業美好和佳兆業健康同時停牌，但公告未說明停牌原因。 2021年3月，佳兆業集團購入向陳壯榮購入香港啟德4B區住宅地發展權。 同年11月，遠東發展及新世界發展以79.5億港元向佳兆業集團及陳壯榮購入香港啟德4B區住宅地。 2015年1月8日，佳兆業被媒體指公司可能出現債務危機，最壞情況大股東郭英成家族可能損失手上40億元市值股份。 佳兆業香港樓盤 1月26日，佳兆業被媒體指公司獲融創中國洽購佳兆業集團股權。 國泰航空表示，4月客運及貨運數據仍受部分限制措施影響，但客運業務表現有所改善。 因應強勁需求，客運航班運力較3月增加約25%，但按年跌逾30%，僅是疫情前水平約2%。 4月載客量約4.08萬人次，按年升逾82%，較疫情前同月跌近99%。 據屋宇署去年批出的圖則顯示，上述地盤獲批建一幢26層高的住宅，提供26,786方呎，另有非住宅樓面8,622方呎。 資料顯示，弦雅位於醫局街203號，步行至港鐵深水埗站及南昌站，分別僅約5分鐘及6分鐘。 項目提供95伙，設開放式及一房間隔，標準單位實用面積由206平方呎起，至最大294平方呎。 2014年12月2日，佳兆業旗下5個位於深圳龍崗區的樓盤遭到國土局的鎖定禁售。 同月16日，佳兆業旗下山海美域花園（又稱前海廣場）遭鎖定禁售。 2014年12月10日佳兆業晚間發佈董事會重大調整公告，公司創始人郭英成將辭任執行董事、董事會主席、提名委員會主席、薪酬委員會成員及公司授權代表等一切職務，郭英成的三弟郭英智也將調任非執行董事。 佳兆業香港樓盤 12月31日，佳兆業宣佈以12億元人民幣向萬科企業出售上海青灣兆業全部股權與股東貸款。 2015年1月，萬科企業終止收購上海青灣兆業的上海青浦項目。 新盤成交方面，永泰地產旗下屯門青山灣OMA OMA及OMA by the Sea昨日連錄3宗新成交，單日套現逾2,400萬。 其中OMA OMA售出2伙特色戶，包括第2A座20樓E室，實用面積316方呎連309平方呎天台，成交價536萬元；及第2B座地下A單位，為地下連花園特色單位，實用面積688平方呎連487平方呎花園，成交價1,048.8萬元。 … Read more

英國做地產經紀 內容大綱 英國做地產經紀: 英國買樓首期 英國做地產經紀: 英國唔使考牌行業 英國做地產經紀: 收入稅 Income Tax 英國做地產經紀: 申請地產牌照資格 已全面發展的主要大城市倫敦（London）是國際金融中心，樓市具有非常大的保值潛力，吸引不同地方的人前來作物業投資，只要選對地區，以低價入手，升值能力都能達至5%或以上。 另外像是曼徹斯特（Manchester）、伯明翰 ）等城市，樓宇平均售價都低於倫敦的一半，加上該地區擁有知名大學、國際企業進駐及大型基礎建設，吸引大量人口到當地工作或居住，因此最適合作為您購買英國樓放租的出發點。 英國物業的確是磚頭投資者的新寵，但始終隔了半個地球，也不在同一時區，管理也有相對難度。 英國做地產經紀 筆者還是建議買家在購買前，確切了解當地項目詳情，發展商背景及其代理公司的配套及規模再下決定。 我的個案而言，一兩個月之後律師告訴我原來單位並非在賣家名下，而是類似一個摸貨的安排。 五年前賣家給管理公司大約樓價一半的按金，剩餘的部份賣家要給管理公司利息，來換取管理公司給予的保證租值回報。 五年後（即是現在我買的時候）賣家可以從管理公司用既定價錢買回單位。 若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。 不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。 英國做地產經紀 英國做地產經紀: 英國買樓首期 喺買樓之前，可以考慮一下該物業是否鄰近大學，亦可以留意下該地區有否大型基建進行中，因為這些地區都擁有較強嘅升值潛力，更值得投資。 收樓時需準備好樓價尾款、印花稅及雜費，並簽署所需法律文件。 若買家未能親身出席收樓，亦可委託當地租務公司安排驗樓。 如打算出租，最好收樓前一至兩個月預訂傢俬及聯繫租務管理公司處理出租事宜。 至於買新樓，持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form）就可以申請按揭。 猴痘症最初在猴子身上發現，通常透過親密接觸傳染，而且甚少在非洲以外地區廣泛傳播。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 整個遊戲規程與香港有天淵之別，在香港找一個地產經紀就可以看整個區的樓盤，但英國就需要找更加多的地產經紀，如果買家尋找Sourcing agent幫忙找樓盤又會比收取額外的服務費。 租務代理會幫我找租客，付管理費，扣起代理費用然後每月過數餘額給我。 二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。 英華地產銷售顧問團隊在英國房地產的專業知識被廣泛認可，曾受邀協助多間電視台在倫敦、曼徹斯特及伯明翰拍攝地產節目，以及多次接受財經資訊台節目訪問。 以上銷售收益，扣除每年免稅額12300英鎊後，再扣雜費、翻新費、代理佣金、律師費、估價費、宣傳費等，剩下的為利潤，以此為基礎計算，並要在售樓後30日內向英國稅務海關總署申報。 不少首置買家都會獲經紀轉介，或自行聯絡按揭經紀（Mortgage 英國做地產經紀 Broker），讓對方盡量替買家取得更高成數，甚至取得利率優惠，這些都涉及中介費 (例如500至800鎊)；銀行又會收取估價費 (約300至500鎊)。 首先，代理必須是「補償計劃 」的成員，方可以在英格蘭 及威爾士 兩地出租物業。 一旦租客遇上難以解決的爭議，就須要檢查代理屬於哪個「獨立補償計劃 」的成員。 英國做地產經紀: 英國唔使考牌行業 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 … Read more

印花稅第二物業 內容大綱 印花稅第二物業: 轉讓業權予近親時，大幅壓低成交價，能否藉此支付較少印花稅？ 印花稅第二物業: Cocomall 裝修百貨平台購物優惠！ 印花稅第二物業: 申請減免罰款 假設原物業市值600萬，買賣轉讓50%業權即是300萬，需繳付600萬3%印花稅的一半，也就是9萬。 另一方手上沒有持有任何物業回復首置客身份後，再買入一個市值600萬的住宅物業，只需給第2標準稅率(低稅率)的15萬印花稅，總成本24萬印花稅。 比直接15%非首置的印花稅即90萬足足慳66萬的印花稅。 市場常有一誤解，以為以饋贈方式轉讓業權就不需繳付印花稅，其實不然。 其稅率會因應買家的情況而有所不同，簡單可分為首置印花稅以及非首置印花稅兩種。 近親轉讓 ： 政府視為近親之間的資產處理，不當買賣。 近親指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹，如物業持有人多於一位，他們亦須屬近親。 2010 年 11 月 20 日或之後取得，並在24 個月或以內，以確認人身分轉售(俗稱「摸售」)的住宅物業交易。 以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本（須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。 印花稅第二物業: 轉讓業權予近親時，大幅壓低成交價，能否藉此支付較少印花稅？ 假設丈夫甩名給太太，即使太太本身已有物業，由於是近親轉讓，甩名的印花稅仍是用舊稅表計算，而非15％。 答：甩名印花稅須於簽署臨約後一個月內支付，並須由律師樓代為支付。 若一個月內銀行未能批出按揭，雙方只要重簽另一張臨約便成。 就「額外印花稅」而言，印花稅署會按一般解釋接受有血緣關係者、有半血緣關係者，及有夫婦關係、領養或繼養關係的人士，作為提名人、轉售人或轉讓人(以屬何者為準)的父母、配偶、子女、兄弟或姊妹。 印花稅第二物業 買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「額外印花稅」的法律責任。 政府認為現時是適當時候撤銷這項非住宅物業需求管理措施。 請問我同我母親共同擁有一間居屋，同時我擁有一間私樓，如果我想用呢間私樓換另外一間私樓，我需要俾額外印花稅嗎？ 若正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後超過14天才簽訂，則印花稅須於簽訂臨時買賣合約後30天內繳付。 額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）則為打擊短線炒風，目前規定在36個月內交易同一項物業，即必須要繳交劃15％印花稅。 印花稅第二物業 答：如兩間物業的成交日期不是相差很遠，亦不需透過按保敍做高成數按揭，銀行可以只計算新物業的壓力測試，意味未甩名物業的每月還款，不需計入DSR及壓測內。 答：如未完成物業甩名手續，便購買第二間物業，最多只可批8成按揭，不會批9成按揭（樓價1000萬或以下新例可做9成）。 印花稅第二物業: Cocomall 裝修百貨平台購物優惠！ 《物業稅計算》是按物業在該課稅年度的《應評稅淨值》，以標準稅率計算。 物業稅課稅年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 繳交印花稅目的，就是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件都可作呈堂證供，法庭會受理，同時這也是法律責任。 外電引述法國央行預計，當地第二季GDP僅增長0.2%。 俄羅斯入侵烏克蘭加上新冠疫情影響，企業在獲得供應方面面臨愈來愈大的困難，令法國經濟出現停滯。 法央行預計，次季經濟還能小幅增長，主要是由於服務業擺脫年初因新冠病毒感染激增而出現的低迷。 於轉名後換樓客購買新單位，便只需繳交以第2稅率計算的從價印花稅。 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， … Read more