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由於處理過程快捷及非侵入性，您不會感到任何痛楚。 保持站立姿勢，胸部靠在 X 光機的金屬板上，雙手放在臀部位置，這個姿勢會產生胸肺正面的影像。 另外還會需要側靠在金屬板，雙臂舉高，拍攝胸肺的側面影像。 您的帳號及密碼由您自行保管，您必須確保帳號及密碼的機密性及安全性，本網站將不承擔您未確保帳號及密碼之機密性及安全性而產生的風險或損失。 本聲明的解釋與適用，以及有關的爭議，均以中華民國法律為準據法（不包括依據涉外民事法律適用法而應適用外國法律的規定）。 乳癌是台灣國婦女發生率第一名的癌症，發生高峰約在45-69歲之間，約每10萬名婦女有 人罹患，這機率遠高於照X光罹癌的機率。 傳輸任何會侵犯他人權益的資料，包括但不限於隱私權、商業機密、商標權、專利權、著作權、智慧財產權及其他權利。 若您不同意遵守此現有或未來修改後的服務條款，請勿繼續使用本網站之各項服務，並立刻停止參與一切有關本網站的各項活動。 1990年的《國際癌症期刊》（International Journal of Cancer）研究指出，照射X光的孩子，致癌比率比沒照射者多40％，而罹患血癌的比例多70％，神經系統的腫瘤，則增加50％的機率。 《醫生不告訴你的事》這本書指出，英國國家科學院1991年組成特別調查團，了解X光與白血球過多症（血癌）的關係，原先以為只有1％的人，會因為照射Ｘ光而罹患血癌，審查的結論卻顯現是原先假設的四倍。 同一年，國際放射線委員會（International Commission 照x光 on Radiological Protection ）也跟著背書這份報告。 如閣下擁有任何健康相關之服務及產品，並有興趣成為健康生活易的服務及產品供應商，歡迎與健康生活易業務發展部聯絡。 照x光: 健康雲 這些影像檢查都是帶有游離輻射的，會增加我們接受到的輻射總量。 很多民眾對於照X光或核子醫學檢查都非常擔憂，擔心會因此而增加罹癌風險，而抗拒檢查。 照x光 核醫科醫師指出，醫學影像檢查的輻射劑量很低，對人體的影響微乎其微，不要因為害怕輻射而不敢做檢查，耽誤了疾病的診斷，反而讓自己陷入危險。 本網站內容著作權係屬本網站或其他授權本網站使用之提供者所有。 而本網站或相關連結網站所刊載內容或建置連結之網頁或資料，均由被連結網站所授權提供，本網站不擔保其正確性、即時性或完整性。 要大於 1 – 2 厘米的腫瘤才能被 X 光檢查到，這時可能已經是第 3 期的肺癌，有轉移到其他器官或身體部位的風險。 X光有很強的穿透能力，但對密度越高的物質，X光的穿透能力就越低。 因為人體的組織、器官及骨骼有著不同的密度，當X光投射及穿透人體後會受不同程度的減弱，所造成的影像對病症診斷有很大的幫助。 照x光: 檢查後的注意事項 您可以點閱本網站的「隱私條款」以獲得更多資訊。 醫生會根據受驗者的病史、X光片上陰影的大小、外觀、位置等來初步判斷。 如果醫生認為有需要跟進的話，可能會要求受驗者定期接受肺部X光檢查，又或者進行氣管鏡、電腦斷層掃描或正電子掃描來確認問題所在，因此毋須為了肺X光上的白影而過份擔心。 撞击过程中，电子突然减速，其损失的动能会以光子形式放出，形成X射線光谱的连续部分，稱之為制動輻射。 通过加大加速电压，电子携带的能量增大，则有可能将金属原子的内层电子撞出。 于是内层形成空穴，外层电子跃迁回内层填补空穴，同时放出波长在0.1纳米左右的光子。 由于外层电子跃迁放出的能量是量子化的，所以放出的光子的波长也集中在某些部分，形成了X射線谱中的特征线，此稱為特性輻射。 照x光: X光束是無形的 X光已成為國民健康檢查、身體創傷檢查必不可少的重要手段，最近新冠肺炎大流行，要觀測肺部有無受到影響，就需要胸腔X光檢測肺部，如果有嚴重白化的現象就代表肺部嚴重發炎。 … Read more

另外有一个医生说他在3.0t的机子里面呆了2个小时，出来后背衣裳都湿了，然后安然无恙，只能说他是在说假话，或者他的磁共振频率被控制在某个安全范围了。 我做核磁共振（mri）的时间是在2021年7月4日，医生当时给我开的是1.5t的颈椎和1.5t的头颅核磁共振，但是后来我才知道，医院给我排的机子是3.0t的。 做完的当天下午倒没有太大反应，7月6日晚上，我开始出现双臂发麻，7月8号，我开始发觉自己看东西有点恍惚，眼睛看东西不能立马聚焦，得晃一下才能看清楚。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 是的，前几天我去他家拜访他，他跟我说了一句话让我很难过，他说他最近晚上不戴眼镜看东西很模糊，有点看不清，有散光。 听到这句话，我知道原来他的身体并非已无大碍，而是同样被核磁共振伤害了。 照mri注意事项: 细胞培养 如已自願醫保，照PET-CT 同PET-MRI都可以Claim 7成錢，大概需要自費$3,663- 5,460。 痛苦仍然在继续，我也还在继续迷茫之中，然而，比身体上的痛苦更难过的，是精神上的痛苦。 只是，我自己的贪玩和不爱惜自己的身体，最终给自己带来了巨大的灾难，走上了这一条不归之路，并且可能会带给他们前所未有的痛苦。 我原本不打算写这篇文章，因为我自己也不愿意相信，但是我已经走投无路了，无论我再怎么不愿意面对，都得面对，那还不如勇敢面对它，然后找方法去解决它。 此外，MRI掃描亦可用作檢測和評估軟組織、關節和脊椎的損傷。 它亦可幫助醫生計劃和準備某些特定手術，包括清醒開顱術（切除大腦病變的腦部手術）和深層腦部刺激手術。 CT掃描使用電離輻射，可能會影響到人體生物軟組織。 根據美國保健物理學會，還有國家生物醫學成像研究所，一般一次50毫西弗左右的輻射量，對人體健康是微不足道的；但是若是照了25次胸部的CT掃描，可能會增加致癌的風險。 照mri注意事项 这是我最后一次更新这篇文章了，其实很多的问题我都在文章中说的很清楚了，而且前几天发生了一件事情，让我对于核磁共振的危害已经达到了1000%的确信。 我前面的文章中提到过这样一段：我的大学同学，比我做这个检查早几天，他也的确出现了多种症状，但是身体恢复能力较强，现在已无大碍。 照mri注意事项: 磁力共振掃描檢查（MRI檢查）是甚麼？ 所以，具体费用要根据所检查的部位数量，以及所需要做检查的具体内容来决定。 对于中枢神经系统（包括颅脑、脊柱）、五官系统、头颈部、四肢关节骨肌系统尤其是软组织内的病变，MRI比CT具有更高的组织分辨力。 如果要诊断脑中风、脑肿瘤、鼻咽癌、颈椎病、骨肿瘤、盆腔疾病等，就适宜做MRI检查。 核磁共振（MRI）已应用于全身各系统的成像诊断。 以上內容由 Bowtie 醫療資訊團隊 提供。 內容僅供參考，不能取代合資格的醫護人員給予閣下之個人建議。 目前未有證據顯示磁力共振對孕婦有影響，但亦不建議懷孕12週以下的孕婦進行磁力共振掃描，至於哺乳婦女則不受任何影響。 有些化妆品中含有金属，它们会与磁场发生反应。 照mri注意事项: 私家醫院照CT、MRI、PET收費 （9） 有严重心肺肾功能不全的患者：请提前声明。  检查过程中如有不适，请大声呼救，工作人员在操作间可以听到。 （见附件：MR增强检查注意事项） 6、因患者病情轻重不同，检查部位及要求不同，所需扫描时间不同，您的预约检查时间有可能顺延，请谅解。 女士如懷疑或確定懷孕，應避免進行磁力共振檢查，醫護人員或會在可行的情況下建議病人透過另一種影像診斷方法進行檢查。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 如装有心脏起搏器、人工瓣膜、义眼、人工耳蜗、胰岛素泵及重要器官旁有金属异物残留的，不适宜做此检查，这是因为，在强大的磁场下，金属受到吸引会移动。 後來我跟一個朋友談起MRI掃描的經驗，她很不以為然的說我太敏感了，她也照過好幾次，根本沒有我說的狀況，她沒有聽見聲響，也不覺得身體不動有什麼痛苦的，反正我的感受她感覺不到。 磁共振成像的基本原理是将人体置于特殊磁场中，将无线电射频脉冲激… 但正子斷層掃描也有缺乏解剖結構資訊，無法正確地瞭解病灶位置，以及造影檢查時間需 40 分鐘太久，受檢者若身體狀況不佳恐怕無法承受的問題。 CT、MRI以及PET等常見醫療檢查費用不菲，但卻對偵測早期癌症或重症極有幫助，是一筆不可節省的費用。 信諾自願醫保靈活計劃(優越)，除了高達$8,000稅務扣減外，提供不同計劃級別以供選擇，無論價錢、保障範圍抑或增值服務，都可以滿足精打細算的你，確保每一蚊醫療開支你都「保障到」、「負擔到」及「預計到」。 正常情況下，磁力共振掃描的過程中是不會產生任何不適或者痛楚。 照mri注意事项: … Read more

MRI真正擅長的領域是顯示CT掃描無法檢測到的某些疾病。 一些癌症，例如攝護腺癌、子宮癌和某些肝癌，幾乎是看不見的，或者很難在CT掃描中檢測到；在MRI上，即使骨頭和大腦的轉移也能顯示出來。 對於體內使用心律調整器、腦部血管有金屬夾鉗住動脈瘤、眼部有鐵屑、裝有助聽器及不堪運送的病患等，這類病人都不適宜做MRI檢查。 本网页公布的所有检查价格均为不含激光胶片之费用，如需要激光胶片者可另外根据所做检查需要张数缴费办理。 脑MRI也就是脑的磁共振，这是神经科非常重要的检查，它方便、快捷、实用，主要是了解脑子的结构和形态，能够尽快的发现特别小的一些实质性的脑内的病变。 当然，核磁共振也有着新生代偶像的那些缺点，出场费高、耍大牌等等。 身上带有磁性或金属物质的病人无法做；同时对骨组织的显像精度不如CT检查。 适用范围：MRI的优点是可以将人体的各种不同组织呈现的非常清楚，软性组织成像（比如韧带、软骨等）要优于其他检查。 照mri价钱: 脊髓血管畸形MRI检查多少钱 通过MRI的扫描来了解子宫、输卵管，还有子宫韧带以及卵巢的情况，通过MRI检查同时还能了解膀胱是否有异常、直肠是否有异常，最终通过检查以后，能做出一个初步的诊断。 照mri价钱 如果是有心脏起搏器的病人，是不可以做MRI检查的，另外如果是宫内有节育器的女性，也不能做MRI检查，并且也建议在做MR检查的时候要有家人陪伴。 CT掃描最常用在檢查腫瘤、骨折或器官內部出血以及觀察癌症治療之後的反應等等。 当然，核磁共振也有着新生代偶像的那些缺点，出场费高、耍大牌等等。 病人手上亦會有呼喚按鈕，能在緊急情況下與控制室的放射技師通話。 对于脊髓空洞范围广泛，累及全脊髓者，需要做颈椎、胸椎和腰骶椎的磁共振，三个节段的磁共振检查费用共计约需2000元左右。 磁力共振（MRI）透過強力磁場、無線電波及電腦技術，從多角度拍攝身體內部器官的組織和結構，形成磁力共振影像。 其原理是將人體放置於強磁場內，以無線電波激發體內氫原子發生物理作用，紀錄它所產生的訊號，再經電腦重組後以影像呈現。 CT、MRI及PET用途廣泛，可為骨性關節疾病、腦部腫瘤、腦神經疾病、癌症、心血管病以至中風等作檢查。 所以，CT是利用X射线束对人体某部位进行断层扫描，获得人体被检部位的断面或立体图像。 它可以提供人体被检查部位的完整三维信息，可使器官和结构清楚显影，清楚地显示病变。 进一步完善相关检查，则可以完善头磁共振检查，头磁共振检查的项目区分的比较详细，比如头磁共振平… 照mri价钱: 5T 磁力共振機的優點 此外，更可透過MRI 照mri价钱 掃描找出大腦造成中風的血管阻塞或出血位置；並可提供診斷測試，以檢查腦癇發作的結構性成因。 磁力共振檢查由30分鐘至2小時不等，檢查時病人需要固定身體，若兒童接受磁力共振檢查，或需要經醫生處方鎮定劑。 掃描期間儀器會間歇性發出噪音，有關醫療機構會提供耳塞或耳筒予病人使用，減輕噪音的影響。 以浸會醫院為例，進行腦部磁力共振掃瞄收費為 HK$5,880（沒有使用顯影劑的價錢），而大部份自願醫保計劃僅能賠償 HK$4,116，受保人仍然需要自付 HK$1,764。 CT、MRI以及PET等常見醫療檢查費用不菲，但卻對偵測早期癌症或重症極有幫助，是一筆不可節省的費用。 此技術利用強力磁場及無線電波提供身體內不同組織的多切面醫學造影，以便醫生更準確分析病人病況。 关节疼痛： 严重的骨关节病看关节间隙或是增生等，可选用X线片；想看关节内韧带、半月板等情况可选用核磁共振。 X光在骨科最擅长的就是看骨头，而且看得范围比较大，具有整体观的优势。 这种检查简单方便、节省时间，可以在第一时间了解骨头形态如何、排列如何、有无骨折等。 这就好比拍照时候的一幅“全身照”,你要大体有个了解，“美不美”一下子就看出来了，但也有些看不到的“内在美”,那就需要进一步检查。 幽門螺旋菌是一種螺旋狀細菌，可以進入身體並在胃部及十二指腸內存活，有可能導致慢性胃炎、腸炎，甚至腸胃潰瘍，胃部長期發炎更可能出現病變，最後演變成胃癌。 照mri价钱: 心臟檢查項目7：心臟病自我檢查 而在腦神經方面，對於診斷早期腦梗塞（即缺血性腦中風）占大宗，具有相當優異的診斷效果。 磁振造影是醫院臨床診斷上相當重要的工具，也可稱為現代人的福音，該儀器已問世四十多年，台灣能否急起直追自造MRI，邁向預防醫學和精準醫療時代，以造福全民，並帶動生技產業鏈發展，再創台灣經濟榮景？ 為此記者專訪敏盛醫院影像醫學科主治醫師暨竹科員工診所院長王堯弘，以QA方式從專業角度分析。 磁力共振（Magnetic resonance imaging）也就是常聽到的MRI。 MRI是沒有電離輻射的，其原理是探測氫原子的變化，進行成像。 人體內的水分子在不同組織中含量差別較大，MRI通過強大的磁場將氫原子進行排列，繼而成像。 Bowtie 自願醫保計劃的保單持有人只要完成「指定要求」，Bowtie … Read more

增强CT扫描常用的对比剂为碘对比剂，每公斤体重1.5～2.0ml，凡有碘过敏史及心肾功能衰竭者禁用。 醫療機構際網路資訊管理辦法聲明： 禁止任何網際網路服務業者轉錄本網路資訊之內容供人點閱。 但以網路搜尋或超連結方式，進入本醫療機構之網址（域）直接點閱者，不在此限。 CT检查时，医生会提出一些要求，需要患者配合，比如提示需要吸气和憋气，一定要配合，这样可以缩短检查时间，减少身体被辐射的时间。 慢性阻塞性肺病（Chronic Obstructive Pulmonary Disease，COPD）是一種長期性的呼吸道疾病，病人的呼吸道因發炎而腫脹阻塞，使得氣體無法順暢地進出呼吸道。 該病患者往往會出現咳嗽有痰，氣喘（Stroke）、氣悶等症狀，而且免疫力低落，比平時更容易受到病魔侵害。 照ct原因: 問題五：牙科數位椎狀束電腦斷層在牙科的應用 因為偏頭痛病徵在不同病人身上可有不同變化，容易造成斷症困難，所以醫生需盡力找出頭痛以外的其他病徵，來勾畫出整個病的輪廓以作綜合判斷。 以下列出腦科醫生就偏頭痛的特徵常問問題，以供參考。 當病人因不同徵狀向腦科醫生求診時，醫生除了會作臨床問症外，亦可能會安排患者作腦部掃描測試。 所以佢今次話痛, 大家都好習以為常, 直至尋日出報告. 这种密度分辨率，不仅能区分脂肪与其他软组织，也能分辨软组织的密度等级。 6、必要时还可以加做增强扫描，使图像更为清晰，并对某些病变进行鉴别诊断，提高病变的诊断准确率及显示率。 腎石常見於30-50歲人士，男性患者比女性患者多2 – 3倍，特別坐辦公室的上班族、少飲水、應酬多、暴飲暴食都會增加腎結石風險。 透過驗血和驗尿，可顯示血液中過多的鈣或尿酸，以及檢查尿液中紅血球和白血球數量，評估患上腎結石的機率。 在做检查过程中，要配合好机器所发出的吸气和呼气的指令。 胸部、腹部和盆腔的CT扫描的时候，要配合呼吸，机器或者技术员叫吸气憋住的时候，要跟着做。 照ct原因: 醫療保險是否涵蓋 CT 電腦掃描？ 雖然CT掃描能清楚顯示骨骼等細密組織，但是不能清楚顯示軟組織。 顯影劑能阻止X光穿透軟組織，並在照片上呈現出白色區，讓血管、器官等構造清晰呈現。 本人同意所提交之個人資料會交予香港綜合腫瘤中心作聯絡及跟進用途。 但傳統醫療保險多數只會為受保人於入院時進行的 CT Scan 提供保障，所以不少受保人都會刻意安排入院檢查，浪費時間之餘，亦有可能因不符合醫療所需而影響理賠。 電腦掃描的X光射線帶有電離輻射，其輻射量比一般拍攝肺部的X光片高。 但根據英國國民健保署（NHS）的資料顯示，電腦掃描導致病人日後患癌的機率少於2000份之一，對病人的健康影響十分有限。 以上收費都是以最便宜房型或門診收費作為例子，如果選擇住半私家房或私家房，即使是進行相同的檢測，收費都會相應提高。 上述價錢只供參考，請向醫院查詢最新及最準確資料。 实际上，临床上不少头部不适的患者，经过专业医生的仔细问诊和详细的体格检查，都能排除器质性疾病的存在。 照ct原因: 引用：Quote:florencesue 發表於 14-7-19 11:17 血内碘浓度增高后，器官与病变内碘的浓度可产生差别，形成密度差，可能使病变显影更为清楚。 CT检查引起的照射可能会增加致癌的风险，特别是儿童。 每单位辐射剂量引起终生癌症死亡风险随年龄而变化。 吳俊忠院長提到，任何一項檢測並沒有百分之百準確，檢測陽性或陰性看病人現況的狀態，但有太多採檢因素參雜其中，包括病人發病時間點、病人接觸後還未發病、採檢技術等都有關係。 用PET以色譜顯示癌細胞聚集處，並重疊CT所顯示的解剖影像，清楚告訴醫師癌細胞的位置，PET/CT可精確的將癌細胞活動狀況及位置融合在一張影像資料中。 需要提醒大家的是，增强扫描注射的碘对比剂，极少部分人会有不同程度的不良反应。 照ct原因: 我們的專業保險顧問會隨即與你聯絡，幫你找到適合的保險。 … Read more

# 煥然樓 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的互聯網網站網址。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 該物業地盤面積約1915平方呎,現時為一幢14層高商住大樓,地下至閣樓為商舖,1-12樓為住宅,現總樓面面積約2.2368萬平方呎,可重建面積約2.8725萬平方呎。 對於市建局不接受單身人士申請，網民批評房屋政策完全沒有理會單身人士的感受，不少人因無法置業而未能結婚，認為應放寬讓單身者申請，以便結婚置業。 有市民認為不容許綠表人士申請是不合理，因有助加強公屋流轉。 到11月24日，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。 不過，市建局未有在董事會上交代具體細節，包括單身人士的申請資格、獲分配的比例等。 「煥然壹居」申請門檻較新居屋及香港房屋協會的綠悠雅苑高。 市建局指，申請人必須是香港永久性居民，亦放寬予單身人士申請，過去5年在香港沒有持有任何物業，亦未曾接受其他房屋資助。 市建局不會預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序。 煥然樓: 煥然樓附近學校 單位以智能家居作賣點，設有智能系統讓住戶跟訪客、管理員對話、得知升降機何時到達、實時報告共享洗衣機的使用情況、預約會所設施和跟進家裏水電煤可使用情況等。 由於馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日發生倒塌事故，造成死傷、無家可歸及為生還者帶來嚴重的心理陰影，此事件亦引起香港社會對私人樓宇老化問題日益嚴重的關注。 於事發後不足一月，香港政府委託市區重建局就該處進行重建，其中首要任務為迅速地實施特別措施以協助受到影響的居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 發言人指，劉光源為梅儒瑞和美國總領館劃出三條「紅線」，要求美方不得危害中國國家安全、不得在香港搞政治滲透、不得詆毀破壞香港發展前景。 梅儒瑞上月出席網上論壇，期間表示出任駐港澳總領事4個月，看見香港出現政治打壓、法治水平下降，有1.5萬在港美國公民過去3年搬到其他城市居住，又批評人大常委會解釋《港區國安法》，擴大了行政機關的權力，削弱香港司法獨立。 外交部駐港公署期後嚴厲譴責梅儒瑞有關言行，批評他作為美國駐港的高級外交官，對香港當前大好局面視而不見，不斷詆譭香港法治和自由，為反中亂港分子撐腰打氣，唱衰香港發展前景，暴露其亂港遏華的險惡用心。 「煥然壹居」申請門檻較新居屋及香港房屋協會的綠悠雅苑高。 網易上季盈利39.5億元人民幣，按年跌近31%。 吳先生表示，希望兒子在成長過程中有更多活動空間，一家人能享受較佳的居住環境，因此挑選了一個實用面積約570平方呎、售價約790萬元的3房單位，除可以讓兒子日後有自己的房間之外，亦可容納外傭幫忙打理家居。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,灣景中心大廈,尚翹峰,永德大廈,廣生行大廈。 負責統籌的民政及青年事務局表示，初步預計，整個計劃約需二千萬元行政費，活動將包括不定期在多區舉辦美食市集，期望項目能配合新一期消費券盡快舉行。 對於《預算案》無設立旅遊業界人士期望的「復業基金」，文化體育及旅遊局局長楊潤雄說，政府過去三年已為旅遊業界提供超過44億元支援，現時最艱難的時期已過去，相信《預算案》提出的十年期百分百貸款擔保，能夠支持業界應對挑戰。 翻查資料，鄧成波家族近年積極放售旗下物業，如2018年7月份，委託代理行以招標形式推出12項物業，涉及市值共逾80億元。 當中包括上述灣仔煥然樓全幢、柯士甸道太極大樓的85.42%業權、尖沙咀嘉麗大廈90%業權，鐵路大廈地舖、旺角豉油街61至67號地盤及銀城廣場逾五成業權，和深水埗黃金大廈商舖等。 至於新界區方面，當時放盤物業包括西貢花園地下入口及1樓、屯門藍地住宅地等。 「煥然壹居」有3幢高座、1幢低座大廈，提供484個住宅單位，九成單位坐北向南，實用面積由332至675平方呎不等，當中以一房單位佔最多有224個，實用面積為444至476平方呎。 煥然樓: 灣仔的其他屋苑 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,灣景中心大廈,尚翹峰,永德大廈,廣生行大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 據悉，鄧氏於2016年10月份透過兒子、Stan Group主席鄧昇耀的太太葉靄璇名義，以3.03億元購入上址。 煥然樓 她坦言了解過申請資格後，會入表申請，心儀兩房單位。 他期望在未來一年，團隊能加快完成「煥然懿居二期」項目的規劃及設計工作，使建築工程能夠盡快動工，希望爭取新一批「首置」單位能夠推前在2023年預售，滿足更多首置申請人的置業需要。 煥然樓 本網站及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。 據土地及公司註冊處資料顯示，煥然樓於2016年以3.03億元沽出，新買家為IP OI SHUEN。 煥然樓: 成交紀錄 … Read more

儘管如此，市建局在其啟德「樓換樓」計劃及「煥然懿居」重建項目，有提供資助出售房屋。 翌月24日，時任財政司司長曾俊華透過《2010年至2011年度香港政府財政預算案》宣佈，批准市區重建局將此項目納入周年業務計劃內，並且根據《市區重建局條例》推展該項目。 其後，發展局局長林鄭月娥、市區重建局主席張震遠及市區重建局行政總監羅義坤在同日下午舉行的新聞發布會中，公佈有關重建計劃及相關的特別措施。 市區重建局估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4千7百萬港元，預計項目會有7億港元的虧損，當中未包括行政開支。 而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 煥然懿居由市區重建局發展，設有2座，提供493個單位，實用面積由261至507平方呎，間隔為開放式、1房及2房，當中有82%屬於開放式及1房單位。 「煥然壹居」原屬市區重建局首個自行興建的住宅項目，一個給予受重建項目影響的合資格住宅自住業主的「樓換樓」計劃。 餘下的146伙則仍留作給予「樓換樓」計劃的合資格住宅自住業主。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 煥然懿居平面圖: 紅磡煥然懿居一手新盤 2018年6月，林鄭月娥公布六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。 項目在2018年12月31日公布樓書、價單及銷售細節，會以市價62折出售450個單位，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價為11,692元至13,969元。 同時規定一人申請者只可選購開放式或一房單位。 而業主在購入單位的首五年內不得出售或出租其單位；經過5年禁售限期後，業主需經市建局補地價後，才可在公開市場出售或出租單位。 1座D室屬一房設計，實用面積302呎，已包括22呎露台，售價364.4萬(實用面積呎價$12,066)。 煥然懿居平面圖 開放式廚房已預留雪櫃位置，如客廳只擺放小型的二人梳化的話，剛好還可在灶頭旁擺放飯桌，或者再簡約一點，裝設一張窄長型的吧枱。 價錢方面，比C室雖說貴了54.2萬，可申請九成按揭的情況下，首期只差5萬多元，厘印也只差萬多元。 D室比C室的客廳細一點，但多了一間房，一個22呎露台，還少了部份玄關位置的浪費情況。 1座C室屬開放式設計，實用面積261呎，沒有附設露台，售價314.2萬(實用面積呎價$12,038)。 煥然懿居平面圖: 地產博客 反而現時已有重建資料的春田街、崇志街和鶴園街之間的重建項目，已包括了一段馬路在內，景觀變數較少。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 煥然懿居平面圖 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及劉漢銓律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 煥然懿居平面圖: 大廈資料：煥然懿居 與房委會的居屋不同之處，巿建局的項目比較接近私樓，即使是同一地區，居屋與巿建局的項目價值也應差天共地，以下是今期煥然懿居與2018居屋在宇設計上主要的不同之處。 屋苑的1座F室、G室及2座C室屬兩房設計。 煥然懿居平面圖 一般來說，兩房單位最重要的是主人房的設計，這三個單位之中，2座C室的設計相對較好，可較易地擺放衣櫃、書桌及五呎乘六呎雙人床。 客飯廳方面，2座G室客飯廳歸一，飯桌與電視櫃或梳化放在一起，會影響單位空間感；1座G室客飯廳分明空間感較大。 北面的寶怡大廈有16層高(連地下及一樓的商舖)，東北面的福運大廈有15層高(連地下的商舖)，兩者皆亦沒有跳層。 計及舊樓樓層高度較矮，估計煥然懿居1座15樓以上便會高於寶怡大廈及福運大廈，讀者如想更肯定的話便需在屋宇署購買寶怡大廈及福運大廈的圖則了。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 另外，市建局正逐步推展「油旺地區」研究，較早前就市區老化狀況、發展密度、交通和基礎設施容量，以及環境等方面完成檢討，會根據研究結果，評估機遇和限制，回應主要議題和困難。 市建局制訂概念藍圖選項後，會就選項徵詢公眾意見，研究預計今年底或明年初完成。 項目參考新加坡濱海灣金沙空中花園游泳池的設計，將3幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、多用途活動室及音樂室等。 項目亦透過綠化設計，每年可減少17%耗電量，相等於每年節省約100萬元電費。 停車場位於項目地庫，提供22個住客停車位、1個暢通易達停車位、2個電單車停車位，及6個商業停車位。 煥然懿居平面圖: 單位數目 … Read more

），是位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恒基兆業發展，尊家管業管理，2021年8月落成。 煥然懿居停車場 在樓市吹淡風下，加上曾被誤會是居屋（部份申請者原以為是居屋價和有政府負起按揭擔保），結果「煥然壹居」銷售反應冷淡，最終只有167名單身申請人及156家庭申請者購樓，放棄比例高達九成，更試過一日有獲邀的申請人全部「甩底」。 由4月5日開始至5月20日，最終售出323個單位，當中52%為只准購買開放式或1房單位的單身申請者，開放式和1房單位亦全部售出。 市建局指董事會稍後將決定合適方案處理剩餘逾600萬元以上的單位，直至該批單位可以2016年12月31日後以市價出售。 每個住宅單位中都安裝了一個「智能顯示系統」，可為單位住戶提供其能源/水消耗數據、同層廢物收集資訊和室內空氣質素的近實時數據。 而業主在購入單位的首五年內不得出售或出租其單位；經過5年禁售限期後，業主需經市建局補地價後，才可在公開市場出售或出租單位。 「煥然懿居」是香港市區重建局在港人首次置業先導項目的試點。 包括1層的地下停車場， 4層商業/社區設施的裙樓和兩幢29層的住宅大樓。 提供493個單位以「首置」單位形式出售。 作為回應政府房屋政策新措施而推出的「港人首次置業」的先導項目，「煥然懿居」為不符合申請居者有其屋(居屋)資格，又未能負擔私營房屋的較高收入人士及家庭提供置業選擇，回應他們的置業期望。 煥然懿居停車場: 會所 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 「煥然壹居」有3幢高座、1幢低座大廈，提供484個住宅單位，九成單位坐北向南，實用面積由332至675平方呎不等，當中以一房單位佔最多有224個，實用面積為444至476平方呎。 8個是開放式，213個是1房單位，117個是2房單位，但3房約675方呎的大單位留作「樓換樓」安排。 煥然懿居兩座樓宇共有493個單位，其中450個撥作港人首置上車盤(正式名稱應為「港人首次置業先導項目」)。 筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。 項目範圍涉及兩排樓齡超過50年的唐樓，其中一幢於2010年1 月29日發生倒塌。 該事件為居民帶來死傷、無家可歸及嚴重心理陰影等災害，亦令香港社會對私人舊樓老化問題日益嚴峻引起很大迴響。 政府於事件不足一個月後，委託市建局進行該項目重建工作，其中首要任務為迅速實施特別措施以協助受影響居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 # 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就发展项目指定的及载有售楼说明书丶价单及成交纪录册电子版的互联网网站网址。 会所及各项住客及康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。 不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件及公契条款、现场环境状况及管理人营运方式等限制，并可能不时更改。 煥然懿居停車場: 香港樓宇目錄 賣方保留權利改動建築圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。 模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的實際景觀和外觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 市建局不會預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序。 入息上限為60,000港幣，資產上限為150萬元。 市建局行政總監林濬坦言，近年社會有聲音指大學生未畢業申請資助房屋，今次冀初次置業的年輕家庭受惠。 主席蘇慶和則指綠表者已受惠於公營房屋資助，「任何方案都總有人無份」。 煥然懿居停車場: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &… 個人用電/煤氣使用情況和室內空氣質素警報功能有彈出提示，以提高業主的節能意識，改變他們的生活模式，有效實現節能目標。 為鼓勵共享生活的概念，項目提供了供住戶使用的「懿淨」和「懿納」，可節省住宅單位內的寶貴空間，並採用可持續的共享設施。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。 其中「懿淨」將放置梳化及小型茶几，也會向自動汽水販賣機及智能存倉承辦商索取申請資料。 「煥然懿居」是市區重建局繼「煥然壹居」後第二個自行發展的項目，位於紅磡鶴園街8號。 屋苑共有兩座大廈，樓高33層（不設4樓、14樓、24樓和34樓），第一座及第二座分別一梯8伙和一梯9伙，8成屬於開放式及一房單位。 493個單位中，將撥作450個單位首置盤，面積介乎約261至507平方呎。 由於馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日發生倒塌事故，造成死傷、無家可歸及為生還者帶來嚴重的心理陰影，此事件亦引起香港社會對私人樓宇老化問題日益嚴重的關注。 … Read more

市建局表示，將會再推出兩個首置盤項目，包括「煥然懿居二期」 及重建大坑西新邨後的首置單位。 市建局公布港人首次置業先導項目「煥然懿居」餘下43個單位，將以首置形式，按評估以市價七折出售。 位於土瓜灣鶴園街8號的「煥然懿居」，確實得地理位置在春田街、馬頭圍道、鶴園街之間，由兩幢住宅大廈組成，合共有493伙單位，當中的450伙劃為「港人首置盤」。 市區重建局行政總監韋志成今日（31日）發表網誌，指土瓜灣「煥然懿居」餘下的43個以「首置」形式出售的單位已完成審批工作，並於上周三（27日）及周五（29日）安排合資格申請者揀選單位，共有40伙單位完成買賣手續，當中包括28伙三房戶型。 煥然懿居二期申請資格 他稱，「煥然懿居二期」260個「首置」單位的一半數量，撥作兩房及三房戶型，期望於2023年推出。 售價將同樣以首置形式按市價7折出售，有關煥然懿居呎價、申請資格一覽。 港人首置上車盤的入息及資產限制在居屋之上，設有入息下限。 申請人須從未在香港擁有住宅物業，亦不能享受過任何政府福利(即沒有綠表公屋戶資格)。 43個「首置」單位的申請期結束後，市建局與香港房屋協會（房協）已著手處理申請，盡快展開資格審核及隨後的選樓程序。 市建局稍後會根據《條例》的規定，把詳細的銷售安排上載至「煥然懿居」的網站（）及一手住宅物業銷售資訊網，我在此就有關安排的重點作介紹。 從申請者的踴躍反應、市民參觀示範單位及致電查詢的情況，我認為雖然現時疫情對經濟及就業前景造成壓力，但市民的剛性置業需求仍然強烈，亦反映「首置」項目作為政府完善房屋階梯的重要一環，定位正確，有助滿足社會上收入較高的中產家庭的置業需要。 煥然懿居二期申請資格: 安排申請者實地檢視單位狀況 其後，發展局局長林鄭月娥、市區重建局主席張震遠及市區重建局行政總監羅義坤在同日下午舉行的新聞發布會中，公佈有關重建計劃及相關的特別措施。 市區重建局估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4千7百萬港元，預計項目會有7億港元的虧損，當中未包括行政開支。 而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 市建局宣布，港人首置項目煥然懿居餘下43個單位，將同樣以「首置」形式按市價七折出售，本周二（10日）起接受合資格人士申請，11月23日晚上7時截止。 在揀選單位的過程中，銷售團隊除了協助合資格申請者完成單位買賣的手續，亦了解他們現時的居住情況及置業的計劃。 到11月24日，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。 在揀樓當日，夫婦兩人選好心儀的單位後，先到現樓視察，檢查廚房煮食爐具和雪櫃等家電，並觀察單位的實際景觀，他們對單位的質素均非常滿意。 「80後」夫婦吳先生與吳太太選購了「煥然懿居」一個三房單位，他們簽署臨時買賣合約前先到現樓單位視察單位質素。 同時，申請人須符合入息及資產限額，限額定於高於居屋白表申請者入息和資產限額的三成，如低於下限將不合資格申請。 有關相片僅供傳媒作參考之用，未經市區重建局同意，不得用作宣傳或推廣煥然懿居任何住宅物業的銷售。 一期提供450個住宅單位，單位面積介乎260至507平方呎，實用呎價11,690至13,970元，售價為314至661萬元。 2020年11月推出的貨尾單位則售355至798萬元。 市建局港人首次置業上車盤「煥然懿居」於2019年初出售時反應熱烈。 煥然懿居二期申請資格: 入息及資產限額 首個港人首置上車盤的折扣率為市價62折，但安達臣道項目則為市價8折。 另外，曾直接或間接持有任何物業，即使已經出售該物業，也不符合「首置上車盤」的申請資格，要留意的是，配偶必須一同申請，分開申請會被視為重複申請，將被取消資格。 這點意味著，即使你不曾持有任何物業，但配偶曾持有任何物業，這種情況都不符合申請資格。 受疫情影響，為控制人流，「煥然懿居」的貨尾線樓示範單位只接受已在網上預約的人士參觀，每節參觀時間將以15分鐘為限，人數只限於四人。 在參觀前，每名已預約的人士需先到設於煥然懿居地下商場的工作站出示預約證的二維碼登記、量度體溫和填妥健康申報表，才可以由專責的服務大使帶領，分批前往示範單位。 正如我在過去的網誌所言，這些中產家庭戶在市場上很難找到售價在800萬元以下、呎數與「煥然懿居」兩房和三房相若的新樓單位，滿足有兒女或與長者同住的家庭需要。 我很高興煥然懿居首置項目，可以給予他們「上車」的機會，既在他們的負擔能力範圍之內，又能夠滿足居住需要的單位。 2017年4月27日，市區重建局以市價696.7萬至898萬元，每平方呎約15,043元至16,450元，或實用面積介乎442平方呎至562平方呎，包括一個一房單位及15個兩房單位，在公開市場售出16個「煥然壹居」的貨尾單位。 「煥然壹居」有3幢高座、1幢低座大廈，提供484個住宅單位，九成單位坐北向南，實用面積由332至675平方呎不等，當中以一房單位佔最多有224個，實用面積為444至476平方呎。 煥然懿居二期申請資格: 申請者四成屬家庭戶 有關申請文件可能在煥然懿居網站下載，亦可於以下地點索取︰九龍鶴園街8號「煥然懿居」G06號舖；大角咀福全街6號地下「市建一站通」；香港皇后大道中 183號中遠大廈 26樓 市建局總辦事處；及各區民政事務處諮詢服務中心。 疫情關係，示範單位只接受已預約人士參觀、每節參觀時段設人數限制、所有參觀者必須在進場前量度體溫、填妥健康申報表及參觀期間全程戴上口罩。 考慮到家庭戶的需要，在設計「煥然懿居二期」項目屋苑會所和戶外設施配套時，我們亦盡量探討引進更多元化和適合長幼共融的設施；而「二期」的地面休憩空間亦會透過融合規劃設計，與「煥然懿居」連接，讓兩個項目的居民可以共享這個優質的社區環境。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 香港地上樓難，市建局以「首置」形式按市價七折出售煥然懿居餘下43個單位，隨即變成網上熱話，「煥然懿居」於Google 煥然懿居二期申請資格 … Read more

認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及劉漢銓律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 他續指，參考了今次經驗和業主的置業需要，初步計劃在二期項目中，260個首置單位的一半數量撥作兩房及三房戶型；至於餘下的一半單位，將以一房戶型設計，故此，「煥然懿居二期項目」將不會提供開放式單位。 煥然懿居兩座樓宇共有493個單位，其中450個撥作港人首置上車盤(正式名稱應為「港人首次置業先導項目」)。 认可人士以其专业身分担任经营人丶董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑及工程师有限公司。 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行及刘汉铨律师行。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。 煥然懿居二期: 物業地圖 項目於2016年6月落成（7年樓齡），2016年首批樓換樓重建戶率先入伙。 「煥然壹居」原屬市區重建局首個自行興建的住宅項目，一個給予受重建項目影響的合資格住宅自住業主的「樓換樓」計劃。 餘下的146伙則仍留作給予「樓換樓」計劃的合資格住宅自住業主。 2018年6月，林鄭月娥公布六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。 模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的實際景觀和外觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 樓市氣氛轉旺，昨日一場拍賣會共售出9項物業，當中8項為住宅銀主盤，賣出物業涉及成交金額共8,455萬元。 當中，東涌映灣園銀主單位搶高約一成賣出，惟仍低估價約106萬元。 2016年1月，網媒《香港01》取得市建局董事會的內部電郵，發現行政總監林濬2015年11月底已預警，當樓市大幅逆轉時，一班成功中籤的低收入人士，極可能淪為「負資產」收場，市建局屆時很難不提供補助，這正是當年很多夾屋申請者變成負資產的狀況。 屋苑共有兩座大廈，樓高33層（不設4樓、14樓、24樓和34樓），第一座及第二座分別一梯8伙和一梯9伙，8成屬於開放式及一房單位。 493個單位中，將撥作450個單位首置盤，面積介乎約261至507平方呎。 煥然懿居二期: 單位 項目參考新加坡濱海灣金沙空中花園游泳池的設計，將3幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、多用途活動室及音樂室等。 項目亦透過綠化設計，每年可減少17%耗電量，相等於每年節省約100萬元電費。 若网站内的内容涉及由第三者拥有的版权，在複製、分发或以其他方式使用任何此等内容前，必须先取得版权拥有者的授权或同意。 卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 本广告/宣传资料内载列的相片丶图像丶绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 若網站內的內容涉及由第三者擁有的版權，在複製、分發或以其他方式使用任何此等內容前，必須先取得版權擁有者的授權或同意。 「煥然壹居」申請門檻較新居屋及香港房屋協會的綠悠雅苑高。 （星岛日报报道）市建局行政总监韦志成昨日发表网志，指随著市建局成功落实「焕然懿居」项目，工程团队已就毗邻的「焕然懿居二期」项目，展开详细的规划设计工作。 周松崗亦透露，剛宣布展開的土瓜灣公務員合作社重建項目，會撥出南部地盤約三分一土地，興建公營房屋，大約可建1000個單位，但未定發展參數。 煥然懿居二期 至于毗邻的「焕然懿居二期」项目，现已展开详细的规划设计工作。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 煥然懿居二期: 重建大坑西新邨 推2千個首置單位 不過，市建局未有在董事會上交代具體細節，包括單身人士的申請資格、獲分配的比例等。 在樓市吹淡風下，加上曾被誤會是居屋（部份申請者原以為是居屋價和有政府負起按揭擔保），結果「煥然壹居」銷售反應冷淡，最終只有167名單身申請人及156家庭申請者購樓，放棄比例高達九成，更試過一日有獲邀的申請人全部「甩底」。 由4月5日開始至5月20日，最終售出323個單位，當中52%為只准購買開放式或1房單位的單身申請者，開放式和1房單位亦全部售出。 煥然懿居二期 市建局指董事會稍後將決定合適方案處理剩餘逾600萬元以上的單位，直至該批單位可以2016年12月31日後以市價出售。 煥然壹居位於啟德新區沐翠街3號（中原樓市片區：啟德新區）。 煥然壹居的實用面積由332呎至675呎。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 煥然懿居二期: 配合施政報告　推展兩個新首置項目　提供260個單位 … Read more

由於開放式廚房沒有預留位置給雪櫃，如在這個位置放置雪櫃也會遇上同一問題。 差不多的情況也發生在B室及2座D、E室，對於一個本來地方已足襟見肘的開放式單位，浪費一呎也嫌多吧。 向南是紅磡廣場，正向煥然懿居2座的位置是地舖及大約4樓高的廣告板，相信比煥然懿居的平台矮，不會為煥然懿居帶來面壁的景觀。 就現時Google 街景所見，該廣告板是一個LED屏幕，晚上帶來潛在的光污染也不容忽視。 屋苑共有兩座大廈，樓高33層（不設4樓、14樓、24樓和34樓），第一座及第二座分別一梯8伙和一梯9伙，8成屬於開放式及一房單位。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 以最平三房單位、2座6樓G室樓價695.2萬為例，若買家承造九成按揭，需付首期69.52萬，倘供款年期30年、息率2.5厘推算，月供約2.47萬元。 由於「婚總要結，樓總有機會再買」，兩人一度寧願先結婚，也不願為一間屋延遲婚姻，幸好最後得到父母借出首期及雜費的兩成，才成功上車。 今次上車故事主人翁羅生，已較其他人幸運，可以市價六二折購入由市建局發展的港人首置上車盤「煥然懿居」，一圓「上車夢」。 備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 493個單位中，將撥作450個單位首置盤，面積介乎約261至507平方呎。 市區重建局估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4千7百萬港元，預計項目會有7億港元的虧損，當中未包括行政開支。 而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 巿建局於2018年底，宣布推出本港首個首置上車盤項目──紅磡馬頭圍道的「煥然懿居」，向首次置業的港人提供450伙，並以市價「六二折」的折扣價發售，吸引一眾年輕準買家即搶購。 翻查當時資料，項目超額認購逾45倍，申請者中八成屬「8、90後」。 煥然懿居: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &… 巿建項目比較接近私樓，各單位的設計都不相同，筆者勾出部份單位的平面圖略作介紹。 向西面向馬頭圍道，車流量頗大，預期會有較嚴重的交通噪音，對面是5至10層高的舊式住宅大廈，煥然懿居中低層住戶現時仍可享稍開揚的景觀。 煥然懿居其中450個單位以港人首置盤作資助房屋發售。 地理位置上雖說是九龍區，沙中線未通車的情況下，現時交通未算方便，但5百多萬便可購買到巿區兩房單位，仍屬機會難逢。 煥然懿居 至於一房單位的設計，以及有獨立廚房的戶型，則最受一人申請者歡迎，這戶型的單位在揀樓的首天已全數被揀選和售出。 其中「80後」夫婦吳先生和太太，現時與1歲大的兒子和父母合共5人同住。 2018年6月，林鄭月娥公布六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。 由於位處舊樓林立的土瓜環區，週邊樓宇重建的機會頗大，將來的景觀有較大的不確定性。 按法例要求，市建局將開放4款現樓示範單位，市民可預約參觀。 向南是紅磡廣場，正向煥然懿居2座的位置是地舖及大約4樓高的廣告板，相信比煥然懿居的平台矮，不會為煥然懿居帶來面壁的景觀。 賣方保留權利改動建築圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。 模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的實際景觀和外觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 「首置」單位包括4種戶型，分別為開放式、1房、2房及3房單位，實用面積介乎約261平方呎至約574平方呎不等。 煥然懿居: 煥然懿居 近期成交 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 以最平三房單位、2座6樓G室樓價695.2萬為例，若買家承造九成按揭，需付首期69.52萬，倘供款年期30年、息率2.5厘推算，月供約2.47萬元。 2020年11月，餘下的43個單位以市價七折發售，售價介乎355.2萬元至798.3萬元，包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。 不過單身申請者只可選購開放式或1房戶。 「有點驚喜」當然是成功抽中單位，羅生購入的為「煥然懿居」1座中層A室的一房單位，折實約520萬元，首期50多萬元，連釐印費、律師費及雜費等，只需約80多萬元即可上車。 至於為何「有點不知所措」，則因為要籌集資金。 煥然懿居 他們當時正籌備結婚，需預留30至40萬元作婚禮之用，過去的積蓄不足以應付，而且夫婦二人月入5萬多元，三分一收入用來供樓，還有家用、交稅、保費等，將來的財政負擔「都唔輕鬆」。 煥然懿居位於原重建前的馬頭圍道45號，往北行約10分鐘是將來的沙中線馬頭圍站，往西行是何文田站，可選擇乘坐沙中線或觀塘線。 今次推售單位以三房戶最多，有29伙；其餘有開放式、一房及兩房戶。 市建局10月評估市價，決定以市值7折推售，售價355.2萬至798.3萬元，呎價介乎12,111至13,908元，跟上次推售相若，但日後補價幅度較小。 煥然懿居: … Read more