按揭

浜田敬子說，她也希望年輕人不是只有感嘆階級差距，而是要投注精力在政治人物身上，讓他們正視這個議題，甚至是親自從政處理這個議題。 然而，當上一代的父母，是沒有趕上泡沫經濟，大學畢業後隨即遇上就業冰河期的「冰河期世代」，下一代兒女所面臨到的便是最殘酷的貧窮世襲，尤以家庭收入狀況更是影響下一代教育的主要原因之一。 父母轉蛋漫畫 只要投入硬幣、轉動旋轉鈕，就可以「隨機」得到一個小巧可愛的塑膠玩具，不僅十分考驗人品，對於有收藏癖的人來說，更是會讓人流連忘返、投入大把金錢的聖地。 重要聲明：本網站為提供內容及檔案上載之平台，內容發佈者請確保所提供之檔案/內容無任何違法或牴觸法令之虞。 卡卡洛普無法調解版權歸屬等相關法律糾紛，對所有上載之檔案和內容不負任何法律責任，一切檔案內容及言論為內容發佈者個人意見，並非本網站立場。 因为一本时空妖灵之书，时空发生了扭转，当一切重新开始之时，命运之轮缓缓转动。 大部分轉蛋會出成一個系列，每個系列通常會有6到十幾種玩具不等。 在競爭激烈的韓國社會中，許多人夢想考進「SKY（韓國首爾大學、高麗大學、延世大學）」三所頂尖大學，畢業後還得進入三星等大企業才算「成功」，面對這種社會壓力，韓國年輕人開始拋棄希望與夢想，成為「七拋世代」。 對物質、戀愛、理想沒有興趣，甘於穩定的現狀且只做能力範圍的事情，彷彿有了「即便努力也無法改變什麼」的頓悟。 父母轉蛋漫畫: 漫畫 » 不分縣市、24 父母轉蛋漫畫 小時全天候可以手機、市話直撥「113」尋求協助，更多資訊也請上衛福部官網查詢。 後來這種販賣方式於1965年在日本開始出現，遂在日本發揚光大，成了世界上扭蛋最大的供應商。 一個轉蛋的典型內容是一個可以打開成兩半的塑膠蛋殼，在裡面裝有玩具和說明書。 購買方式是將硬幣投入後旋轉把手，裝在塑膠容器內的玩具掉下後即可取出。 南韓一名男子林正煥（化名）受到疫情影響，仰賴打工努力賺錢，日前買了樂透後，另外2名朋友也跟著買了同組號碼，沒想到最終3人一起中大獎，每個人可以拿到大約23.7億韓元（約6044萬元台幣）的彩金。 經歷了一連串大事，男主決定參加「父母轉蛋法」，在承擔轉蛋後記憶可能喪失的風險後，男主順利抽到了善良平和，且都是穩定公務員的五星父母。 父母轉蛋漫畫: 日本政府單位《讓瑜伽球替代辦公椅》腰痛的問題都解決了，而且還不容易打瞌睡 轉生後的男主過著平順的日子，有幸福的家庭生活，也因為漫畫設定的關係，男主角的臉和記憶都受到改變，不再記得過去的苦日子。 故事的最後，新生的男主和還未接受「父母轉蛋法」的女主擦身而過，留下命運大不同的兩人；和故事讓人思考的餘韻。 拿起菜刀想要反擊，男主嚇得心慌意亂，慌忙中離家出走，並打給同班女孩，表示現在願意一起遠走高飛。 《父母轉蛋》建立在一個虛構的制度，在架空世界中，政府推出了「父母轉蛋法」，假如孩子不滿意現在的家庭，青少年們可以申請重抽父母，人品夠高夠幸運的孩子，能夠抽中「五星父母」過著豐衣足食的日子。 然而，因為想逃避過去家庭的痛苦回憶，男孩逐漸忘記了過去，而沒有選擇轉蛋的女孩，則在走出憂鬱後打了電話給男孩想向他道歉，但男孩的物品早已被丟棄，接不到電話，並走向全新的人生。 父母轉蛋漫畫 當天回家，男主角的父親再度施暴將母親打成重傷，男孩當場逃離家門來到公園，意外再度邂逅班上那位不想轉蛋的女同學，而女同學也一眼看出男孩身處虐待家庭。 不過，接電話的女孩正處於極度憂鬱的狀態，與其說她一開始想幫助男孩，她坦言自己反而是希望被幫助的人。 筑波大学的土井隆義教授分析，社群平台的普及、貧富與階級差距拉大以及對於未來的不確定性，是父母扭蛋一詞在年輕族群興起的原因。 有些代理公司會用一些遊戲裡面比較珍貴的東西來吸引大家去買點卡去轉蛋。 孩子會出生在什麼家庭，是隨機且不可選擇的，就像是轉扭蛋一樣。 最終，男孩接受父母轉蛋，也願意承擔抽選轉蛋後記憶可能喪失的風險，而他幸運抽中了雙親都是名校畢業，且都是公務員的 5☆ 父母。 我們很常在日劇或電影看到，小孩為了是否要考大學而和父母爭吵，實際上，在日本要念完一所公立或私立大學必須花費50萬到150萬日圓。 而漫畫的故事著眼在身處受虐家庭的男主角高中生，因父親動輒對母親與自己暴力相向，使得他沒有一天不想逃離家裡，直到政府公開「父母轉蛋法」後，看著電視上許多人接受轉蛋後改頭換面（遺傳上與物理上的改變），在男主角內心激起了申請轉蛋的意願。 轉生後的男孩，過上了一般人正常的家庭生活，有了新的學校與新的同學，因為遺傳因子的影響，就連臉也不一樣了，而他卻依稀記得自己上一個家庭的記憶，也記得之前那位向他求助的同班同學女孩。 「一無是處……身為劍聖的兒子、居然還會抽到籤王！」 15歲的加護儀式上，擁有劍聖血統的埃爾瑪，卻得到了典型的廢物職業-重騎士。 因為重騎士極端的能力值和派不上用場的技能， 甚至被人說是懶惰的膽小鬼才會得到的職業。 幾乎和他玩得滾瓜爛熟的的遊戲一樣的這個世界中，重騎士才是最強職業。 當消費者旋轉轉蛋機時，無法決定掉下來的玩具是否是那個系列中最想要的，因此整套齊全的轉蛋如果出賣的話，可以賣到比原價更高的價格。 父母轉蛋漫畫: 外貌：「想要長得更高一點……」「我的體型很像父母……」 而漫畫的故事著眼在身處受虐家庭的男主角高中生，因父親動輒對母親與自己暴力相向，使得他沒有一天不想逃離家裡，直到政府公開「父母轉蛋法」後，看著電視上許多人接受轉蛋後改頭換面（遺傳上與物理上的改變），在男主角內心激起了申請轉蛋的意願。 「父母扭蛋」一詞讓年輕人可將過錯推給父母，例如自己無法考上理想學校、取得理想工作，都是因為出生在貧困的家庭，無法獲得資源。 不過筑波大學教授土井隆義也解釋，「轉蛋論」的出現，反映了日本階級越來越固化，年輕人再努力都難以翻身的現狀，因此許多年輕人開始「放棄努力」。 孩子會出生在什麼家庭，是隨機且不可選擇的，就像是轉扭蛋一樣。 日本年輕人開始用「父母扭蛋」表達自己對現狀的不滿，即便再怎麼努力也無法贏過生在好人家的孩子。 而《父母轉蛋》故事聚焦在身為高中生的男主角，主角正是生在充滿暴力的家庭，父親不時會對自己的母親家暴，使得男主角相當企盼能有機會逃離現在的家庭，在他看到政府的「父母轉蛋法」後，更篤定要申請轉蛋。 筑波大学的土井隆義教授分析，社群平台的普及、貧富與階級差距拉大以及對於未來的不確定性，是父母扭蛋一詞在年輕族群興起的原因。 … Read more

以2022年12月14日安溪公安发布的《关于查找被捡拾抚养人员父母和其他监护人的公告》为例。 红星新闻记者到福建多地走访了解到，“捡拾弃婴”落户主要是为了帮助解决“黑户”问题，让适龄儿童得以正常享受教育等资源。 但在此过程中，也有一些线索指向疑似存在的民间收养、未落户的成年智力障碍人士及亲生子女等以“捡拾弃婴”名义落户。 张志伟担心，实践中可能会出现一些新情况，比如恶意规避《民法典》中收养相关规定。 比如有人利用政策实现自己的非法目的，让不合法来源的孩子借此解决落户问题，“这就对我们的政策提出进一步要求。 ”他建议，民政部门和公安部门在政策落实上应该加强协调和配合，“既涉及公安的户籍管理，又涉及民政的收养”，加强政策的严密性和可操作性，建立倒查机制和可疑人员摸排机制，避免“捡拾落户”被利用。 父母轉名給未成年子女: 子女帳戶　必懂7個稅務問題 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 台灣「護國神山」台積電到美國亞利桑那州鳳凰城設廠，並外派許多高階工程師到當地支援，不過台、美兩邊工作、生活文化差異至今仍引發討論；… 網紅愛莉莎莎先前推出自媒體經營教學課程，引起廣大迴響，不但在短時間內就吸引超過萬名學員報名，更傳出她也因此進帳千萬。 父母轉名給未成年子女 「他明明可以做出政策來改變、承擔責任，但如果他主動關心政府這個做不對、那個做不好、對精神障礙者很不好，是不是也等於暗示他失職？… 父母轉名給未成年子女: 父母過世留下房子，小心房地合一稅找上門！專家曝一招解決辦法，照著做就能節稅 申請家庭必須符合「無擁有住宅物業」規定，入息不可超輪候冊入息五倍或資產不可超輪候冊入息一百倍 ( 其中一項超標亦不符合資格 )。 所以，信實會計師事務所所長羅友三建議，每筆贈與單據請妥善保管，以作為日後查帳之依據。 父母轉名給未成年子女 交易成本：物業交易可能涉及額外成本，包括直接成本（如律師費）和一些後續開支。 而如果在未過罰息期之前重新承造按揭，可能要向銀行交回現金回贈及支付罰息。 父母轉名給未成年子女 港府自2013年實施雙倍印花稅和2016年起對購買多個物業的業主收取15%的從價印花稅以來，就有許多聯名契約的業主相繼除名。 假如父母的財產並不多，還可以考慮先保留房屋，將來以遺產的形式讓子女繼承，因為遺產稅免稅額高達1,200萬元，還有不少扣除額可以減除，同時又能免去契稅和土地增值稅，相較於贈與或買賣，反而更為有利。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。 如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表 父母轉名給未成年子女 (請向所屬的租約事務管理處索取或在網站下載轉變按揭安排申請表HD64)，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。 總結而言，物業內部轉讓提供合法的途徑降低稅務開支，但存在許多潛在的複雜問題需要考慮。 父母轉名給未成年子女: 物業甩名後買入第二間物業，其後轉名予配偶再買另一物業，無限輪迴避稅是否可行？ 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己老年無家可歸。 有一點須提醒業主的是，一旦向律師樓提出申請物業甩名，便算是「開了file」，如果日後改變想法決定取消甩名，亦要支付部份律師費。 相反，如果業主是先到銀行辦理按揭，萬一按揭不批或批出來的按揭成數不符合業主的當初的想法，業主可以隨時取消甩名，可節省額外支出。 參與那次購買的一共有四個人，金永基獲得的獎金在扣除稅金之後，總額高達六十億韓元(約台幣1.4億元)，根據約定除了金永基以外的三個人理應也可分得一人十五億(約台幣3510萬元)的獎金。 圖為「一場快樂勝過千萬悲傷【《非常律師禹英禑》援引的真實故事】」書封。 如何出版社提供就算再怎麼努力維持平常心，也難以控制不自覺浮躁的情緒，甚至在過了一段時間後，錯把偶然獲得的幸運當成自己的實力，最終就會經歷讓橫財變成橫禍的瞬間。 分不清真正該去珍惜的是什麼，也分不清什麼才是真正的自我。 金孝媛不服一審判決結果，選擇二審上訴，於是他們又對質了六個月。 不過二審結果沒有改變，金孝媛只能獲得當初約定好的五千萬韓元精神賠償費，以及每月兩百萬韓元的子女養育費，以此切斷和前夫之間的惡緣。 父母轉名給未成年子女: 近親轉讓需要注意的幾個要點 但自僱人士作出的一般自願性供款不可扣稅；如在強積金計劃開立可扣稅自願性供款帳戶則可申請扣稅。 … Read more

根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理 (破產個案除外)。 律師須擬備一份轉讓契據初稿，交往房委會法律事務分處批核。 申請人需另付有關之行政費用(現時為港幣2,350元，並會不時作出檢討)。 有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「部門資料保障主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。 當房署批准之後，雙方須簽一份轉讓臨約，並把臨約及房署批准信交給律師樓，然後新擁有人便可以到銀行申請按揭。 藉此也令其中一位業主回復首置身份，以享首置優惠政策，亦多數是簽轉讓契。 「轉讓契」就是形式上以金錢買賣的方式轉讓業權，屬內部轉讓，實際並不涉及資金轉移，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續，定下交易日期，因此需要繳交律師費。 樓宇轉名沒有明文規定的實際期限，所以有些業主會無限拉長轉名期限以確保另一方不會即時出售物業，主要還是給自己一個保障。 即使送契樓成交價是零元或是價格遠遠低於市價，稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送讓契或無償轉讓契來避稅是絕對不可行的。 送契樓不享免額外印花稅，如果是送贈日期起計 36 個月內放售物業，仍要支付額外印花稅。 還有一點要留意，假設送贈者破產、送贈契或涉業權問題，有些銀行基於風險考量，一律不批核送贈日期為 5 年內的物業按揭。 父母轉名給子女居屋: 物業轉名手續 居屋 / 租置計劃單位業主若家庭成員組合出現變化，不論是加入或刪除家庭成員，均須向房屋署申報。 業主 / 聯名業主可在婚後及子女出生後申請把配偶和子女加入戶籍。 業主須填妥申請書，並由業主及聯名業主 (如單位屬於聯名購買) 簽署方為有效。 凡申請加入戶籍，必須提交證明文件 (例如：結婚證書、身份證、出生證明書) 的副本，證明新成員與業主的關係。 在處理刪除戶籍申請時，我們也會視乎被刪除的是否關鍵成員而要求申請人提交有關證明文件。 另一常用的方法是以超低價來轉名，減少印花稅。 但留意，如過份低於市價，稅局也有權追回差價，而且如內部轉讓代價低於市價超過2成，很難搵銀行做按揭。 再者，非近親轉讓，如過份低於市價，有送契之嫌，未來5年賣樓下手買家也未必做到按揭。 至於最常見的，就是夫婦共住物業，即使業權只有丈夫名字，在法律上所有資產都是夫婦共同擁有。 如他朝不幸婚姻走不下去要離婚，法庭一般判決都是平均分配。 不少人擔心樓宇轉名給另一半後，對方成為合法業權擁有人，可以突然賣樓而毋須知會另一方，在法律上亦沒有方法阻止。 父母轉名給子女居屋: 新聞雲APP週週躺著抽 當遺產物業轉名至繼承人後，律師樓會把死亡證登記在物業的土地登記冊。 雖然原先一方已回復首置身份，但如果再買樓，舊物業每月供款仍會計入供款入息比率（DSR）。 而且環聯信貸資料庫內仍會視舊物業為未解除的按揭，下一個物業的按揭成數便會扣減一成。 這意味丈夫除了要準備多一成首期之外，亦需要很高收入才能應付兩層樓的壓力測試。 在樓宇轉名的過程中，28Mortgage的經驗是奉勸業主一定要做好最壞或者換個説法，做好最萬全的打算，因爲人性還是多變的。 我們過去看過子女與父母反目或是夫妻離婚的個案多不勝數。 您可以先跟28Mortgage按揭專員聯絡，請點擊右下角的WhatsApp 按鈕，我們會根據您的需求給予最專業和最有建設性的協助。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出。 送契樓不享免額外印花稅，如果是送贈日期起計 36 … Read more

（三） 由二零二三年七月起，寬減現時適用於政府處所合資格租戶、地政總署轄下合資格短期租約及豁免書的百分之五十租金和費用，為期六個月至今年年底。 政府收入將減少約十億元。 此外，西九文化區管理局、香港迪士尼樂園、香港海洋公園、香港數碼港管理有限公司（數碼港）及香港科技園公司（科技園公司）等機構也會響應，在今年內舉辦有主題特色的市集、嘉年華或其他活動。 中長期而言，香港經濟充滿機遇。 國家經濟朝向高質量發展，並將保持合理增長；亞洲區內其他新興經濟體也會繼續錄得較快增長。 同時，美國和歐元區等先進經濟體在經歷當前的挑戰後，預期將逐步回復至其長期增長趨勢。 中心將為創新物料、建造方法和技術等進行研發、制訂標準、提供測試及發出認證，帶領建造業界創新，吸引研發人才在港發展。 中心亦會利用香港的獨特優勢，為國家的建造和有關產品標準與國際市場接軌提供平台。 此外，賣地計劃共有三幅商業用地及三幅工業用地，提供約二十萬平方米商業樓面面積和十七萬平方米工業樓面面積。 父母轉名給子女印花稅: 住宅放寬按揭成數 (一) 至 (四)【星之谷專欄 ̵… 整個甩名過程最快可於1至2個月內完成，主要取決於律師樓的處理速度，因銀行批核按揭只須1至2個星期。 答案是不能。 因如果定價過份低於市價，稅局有權以市價來追討各項印花稅的差價。 建議定價時先參考各銀行的估價，盡量不要定太低。 物業價格越接近市價越準確。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 父母轉名給子女印花稅: 樓宇轉名的做法 印花稅收入預計為八百五十億元，較上年度修訂預算上升百分之二十七。 再者，在檢視政府各項稅收是否調整或改革時，須考慮與其他政策目標是否相符、與社會價值是否脗合，以及與鄰近地區的競爭等。 父母轉名給子女印花稅 有見及此，我建議今年暫時維持利得稅和薪俸稅稅率不變。 這有助本港鞏固既有的稅務優勢，亦配合政府吸引企業和吸納人才的整體政策方針。 政府會繼續銳意推動文化發展，包括制訂「文藝創意產業發展藍圖」，培育多元人才，豐富文藝創意內容，提升文化基建，以進一步完善產業生態圈建設。 為此，政府將於下月中提出優化建議，就關於處置股權權益的本地收益是否需要課稅提供更明確的指引。 根據Q房網綜合統計數字，今年首7個月，內部轉讓個案佔整體二手成交超過一成；單計7月份，有關個案繼續增加，佔整體二手成交升至16％ 。 雖然年內我們已適時因應疫情減退而節省部分防疫抗疫的開支，但估計仍將錄得約一千四百億元赤字，高於原來預算的約五百六十億元，財政儲備則會下降至約八千二百億元的水平。 在這些地點講故事，總是讓我起雞皮疙瘩。 「附加額外印花稅」(即舊稅率與新稅率所計算出的差額)須在修訂條例刊憲之後的30天內繳交。 對於大部分香港人，物業投資一直以來係在眾多投資產品裡面屬最受歡迎之一。 除了買樓用作收租之外，好多新婚夫婦都會夾份聯名買樓用作建立家庭。 亦正正係因為這個原因，當時機成熟好多夫婦都會選擇將其中一方在現有物業的業權轉讓給另一方（夫妻轉名），俗稱甩名、內部轉讓或近親轉讓。 這樣可以讓業權賣方重獲首次置業身份再買多一層樓同時避免繳交辣招稅項。 交易成本：物業交易可能涉及額外成本，包括直接成本（如律師費）和一些後續開支。 父母轉名給子女印花稅: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &… 色和可持續金融資助計劃」自二零二一年推出後，已向超過二百筆在香港發行的相關債務工具批出資助，涉及的債務總值近七百億美元。 考慮了當前經濟、社會民生及政府財政狀況後，今年我會再向每名合資格的十八歲或以上永久性居民及新來港人士分兩期發放總額五千元電子消費券。 … Read more

但留意，如過份低於市價，稅局也有權追回差價，而且如內部轉讓代價低於市價超過2成，很難搵銀行做按揭。 父母轉名給子女 父母轉名給子女 父母轉名給子女 父母轉名給子女 父母轉名給子女 父母轉名給子女 再者，非近親轉讓，如過份低於市價，有送契之嫌，未來5年賣樓下手買家也未必做到按揭。

趁着週年紀念日，送上與愛情同樣恆久經典的Tank Must腕錶，讓精緻銀色錶盤及藍鋼劍形指針，細數你們相處的每個moment。 結婚第二十年稱ー瓷婚，夫妻兩個人共同生活兩個十載，得來不易，分分鐘已經組成一家四、五口，每天在吵鬧快樂的忙碌生活，盛載更多更多珍貴點滴，像瓷器一樣，堅固美麗，耐看也耐磨，代表細水長流，平凡但值得細味。 結婚第十年稱ー錫婚，「錫」是一種令人感覺溫暖的金屬材質，使用時間長而不易變質，外表散發吸引而隠若的銀色光芒，就像祝福十載夫妻關係如同錫一樣，美麗而踏實，幸福且舒適自在，可靠可信令人安心。 結婚第五年稱ー木婚 ，由皮革婚去到第五年成為木，材質似乎變得軟弱，其實木有著成長意味，代表婚後五年的夫妻關係變得像由苗長成樹，加上可能計劃生育，有開枝散葉的感覺，意味夫妻之間羈絆更多更深層，也愈來愈健康成長。 在禮物的挑選上，可以選擇能隨著時間演變而有著不同味道的皮革製品。 只不過每個人喜歡的氣味不盡相同，最好在了解對方喜好後再選購。 父母結婚週年禮物 無論是寫著相親相愛的醬油碟，或是讓貓奴莞爾的「貓肥家潤」小碗，均為新人呈上滿滿的祝福。 其他還有名為「一生兩人 三餐四季」的房子型餐碟、夫妻碗等等可選，並有紙袋、卡片代寫等加購服務，實屬貼心。 更別說產品經 SGS 檢驗合格，讓送禮人有面子，收禮人也用得安心。 父母結婚週年禮物: 結婚週年禮物｜20大實用推薦︰人氣鑽飾、實用家品、品味設計 另外，根據與對方親密程度的不同，適合的禮物價值也會有所差異；加上禮物的預算並不像紅包禮金一樣有個較為普遍的基準，因此只要選擇自己的經濟能力許可，同時又不會讓對方感到負擔的商品即可。 父母結婚週年禮物 對杯與對碗可說是結婚禮物中最不容易失敗的款式，但也難免讓人感到缺乏新意，此時不妨針對新人的喜好來選擇吧！ 這款對杯最引人注目的就是只要將水杯顛倒擺放，就能瞬間變身為兩座小巧可愛的富士山，甚至連包裝盒的側邊都會呈現出富士山的模樣，最適合贈送給熱愛日本旅遊的夫妻檔。 禮物的實用性固然重要，但畢竟目的在於結婚祝福，若能選擇兼顧氣氛營造的商品，也許更令人感動。 這款感應燈以唯美的玫瑰花為造型，讓人不禁聯想到婚禮時的捧花，同時也能為居家生活增添浪漫與溫暖氛圍。 父母結婚週年禮物 邁入新生活後，兩人份的洗劑等消耗品亦是筆開銷，因此準新人對於這種以實用性為訴求的日常用品接受度也越來越高。 當然你也可以精心挑選他喜歡的紅酒、白酒、香檳等等，或者你也可以選擇送特色酒杯作為結婚禮物。 如果想送實用的結婚禮物，你可以考慮床上用品、餐杯及碗碟套裝等等，而選擇家居用品作為結婚禮物的話，亦應該考慮要切合新人家中設計和需要。 Tiffany – Co.腕錶系列中，推介Altas腕錶系列，跟同名首飾系列一樣以羅馬數字作亮點，且有男、女款式，實屬結婚周年禮物好選擇。 二人世界，對有小孩或與長輩同住的夫妻來說，是很重要的結婚週年禮物，預訂靚景蜜月感重的酒店房慶祝，舉杯談心享受浪漫時刻。 父母結婚週年禮物: 結婚周年紀念日點慶祝｜人夫必備！浪漫慶祝攻略 這也意味著夫妻的關係像皮革製品一樣，越陳越有味道。 為大家整理一下截至目前為止小編追過的Netflix影集清單，必睇Netflix電影或劇集片單；而Netflix上有不少美劇都被稱為神劇，小編整合了一系列必看美劇推介。 同時還擁有自動、靜音、標準、急速與花粉等五種模式可供調整，而上方所附的三階段空氣品質判斷燈，也能有助於一目了然家中的空氣品質狀況。 不過這種家電產品難免較占空間，為了不造成收禮者的負擔或困擾，購買前不妨直接向對方確認是否有此需求。 而藤枝類型雖然少了蓋子容易氧化，但相對地也能透過數量的調整，來控制香味的強度與持久時間。 人手製作的磨砂玻璃「吊鐘」配以精緻的Nomade皮革手挽帶，內有可調校光暗的LED燈，一次充電可提供30小時照明。 經過了30年的歲月，夫妻間的關係、信賴與財富就像海中寶石「珍珠」般經得起考驗。 在這一年，建議可以贈送以珍珠戒指、珍珠項鍊或是珍珠胸針等珍珠飾品。 而水晶擁有「純真」含義，表達真誠、直率的感謝之情。 父母結婚週年禮物: 推薦十大結婚禮物人氣排行榜 然而，送禮本身就是一門學問，尤其在「結婚」這麼重要的場面，選購禮品不得不慎。 除了考量彼此的交情、自身的預算能力之外，面對市面上五花八門的禮品選項，相信有許多人感到疑惑，究竟該送什麼才不易與人重複，同時又不失禮數，還能讓對方感到開心。 趁著結婚週年出國旅遊，好好放鬆一下，又可以增進彼此間感情！ 要時尚又實用的旅行袋，Hermès的 Odyssee Terre旅行袋一定是在check list上！ 夫妻感情就如名酒，封存時間愈長品質愈醇，加上可選年份別具收藏意義，是最易揀的結婚週年禮物著名威士忌年份有10年、12年、18年等，最適合愛好品酒的一對。 從Casetify網站訂造個人化相片手機殼，可以透過上載珍貴照片或連結instagram帳號的揀選照片來訂製手機保護殼，藉著對彼此有意義的照片紀念夫妻生活點滴。 不少人都會選擇同系的戒指作婚戒，那來到週年紀念，就以LOVE 手鐲再定深情吧！ … Read more

一般的車充時常會遇到充電線雜亂的問題，這款有 NCC 認證的大耳磁吸無線充電座可以協助你解決這個問題，只要手機有支援無線充電的功能就可以使用。 Air Halo空氣滅菌機分別有便攜式、桌伴式、移動式及暖通空調式4種選擇，可以因應爸爸的生活模式選擇，時刻保障他的生活健康。 近年按摩槍成了熱門商品，不論有沒有運動習慣，為了紓緩不同程度的肌肉酸痛，很多人都會買一部來「看門口」。 但在一眾按摩槍中，想為爸爸挑選一部輕巧易用的按摩槍，就要花點心思選擇。 設計師Philippe Apeloig創建的數字原始字體，在錶盤上展現了空間美學。 軒尼詩X.O豐腴柔厚、複雜細膩，糅合橡木及皮革的辛香，輕帶成熟水果的甜美，圓潤平衡，胡椒及醇香四溢，精彩不凡，成為親朋好友相聚時當仁不讓的首選佳釀。 相比有線充電，無線充電直接放上就可以充電，是有線充電不能比的。 如果爸爸喜歡飾物點綴造型，編輯推介FRED Force 10系列手鏈。 其實為人父母，都希望為子女提供最好的一切，或許你未能為他們計劃人生的每一步，但可以給予他們最好的支持和充分的保障。 Apple Watch擁有即時測量血氧的超棒功能，血氧濃度是衡量整體健康的重要指標，有助於了解身體吸收氧氣的能力，以及輸送到身體的氧氣含量。 對於種種傳聞，大S透過工作室發聲明，公開具俊曄的「無犯罪紀錄證明」，澄清「拿不出良民證」的說法子虛烏有，又指具俊曄身在台灣，絕對沒有被遣返。 女星麥美恩本月28日生日，笑言要展開報復式慶生活動，日前先與家人及緋聞男友許文軒、好友駱胤鳴、周奕瑋等食飯預祝生日。 手執鮮花的她笑到四萬咁口，其右手戴上戒指，惹來網友熱議，因為其單人照的玻璃倒影見到許文軒，疑向她求婚。 「港人送禮及慶祝習慣調查」由生活易於2022年9月以網上問卷訪問共2,047位受訪者，以了解港人送禮及慶祝的習慣與消費模。 父母禮物: 父親節禮物推介1：Hermès Apple AirTag鑰匙圈 按摩槍品牌 Hydragun 近年以輕巧、高性能、中價位引起了廣泛關注，並以專利技術 SmoothDrive 減低使用時的噪音，令人在寧靜放鬆的環境享受按摩。 這款旅行分裝收納瓶可以讓喜歡旅遊的爸爸們從此告別一堆瓶瓶罐罐，以更方便的方式收納旅行需要用到的清潔用品。 分裝瓶有六個承裝部件，可以盛裝像是沐浴乳這類黏稠的液體，而且每個部件都自帶長型管口可以輕壓擠出液體。 Force 10系列手鏈由品牌創始人 Fred Samuel 的長子兼帆船運動冠軍以航海纜繩為靈感為其愛妻所設計，多年來推陳出新，散發出雋永美學。 靈感來自帆船纜繩的鏈繩配搭貴金屬鏈，切合父親不屈不撓的個性。 你的父親喜歡做運動的話，不妨送贈他一件透氣度極高的運動服。 一般的車充時常會遇到充電線雜亂的問題，這款有 NCC 認證的大耳磁吸無線充電座可以協助你解決這個問題，只要手機有支援無線充電的功能就可以使用。 也許爸爸們是出於習慣或經濟，但我們可以努力讓爸爸跟上時代，一起享受現代科技帶來的便利吧。 用食品作送禮之用是最安全的選擇，而送養生食品作為長輩的生日禮物不但夠保險，更可帶出關懷長輩的心思，按下圖睇產品提議及價錢。 夏日炎炎，卻不能時時刻刻開着冷氣，就趁父親節為爸爸物色一部機身的骰，卻有多個功能的風扇，放在爸爸房中，讓他隨時都可以”Chill”一下吧。 調查顯示，最受歡迎生日禮物前三名分別是電子產品及相機（71%）、皮具（57%）及首飾（56%）。 至於男士及女士最想收到的生日禮物亦略有不同，女士最想收到首飾（69%）、皮具（62%）等；男士則喜歡電子產品及相機（88%）、家具及家用電器（64%）等。 調查顯示，港人最重視生日，72%受訪者都表示會於生日時送禮，其次是聖誕節（58%）、母親節（42%）等。 而男女重視誰的生日明顯不同，相比自己生日（55%），男士更重視另一半生日（72%）；女士普遍認為自己生日（77%）較另一半生日（63%）重要。 許多爸爸工作都很辛苦，常常維持同一個姿勢，容易造成肌肉僵硬；或是因運動或過度勞力，造成肌肉痠痛的現象，都可透過筋膜按摩槍舒緩許多，今年就讓我們送給爸爸最好的按摩槍禮物吧。 父母禮物: 送給有配戴 Apple Watch 的爸爸最方便的禮物 … Read more

（中央社記者蔡孟妤高雄24日電）高雄市推動老人免費裝假牙計畫，希望藉此協助更多有假牙需求長輩維持口腔健康。 今年高市老人免費裝假牙申請將自3月1日起至6月30日，若經費用罄將提前截止受理申請。 香港有各色各樣的禮物小店，讓你在每個重要時刻當中，送禮物給重要的人。 無論是朋友、家人、另一半，你都可以在 ReUbird 找到心水禮物。 耳機本身內含 8 小時的電力，加上充電盒提供額外的 父母生日禮物 40 小時續航力。 另外，在緊急情況下，只要快速充電 15 分鐘就能使用整整兩小時，真的是超快充電、超強的續航力阿。 爸爸們大都習慣於傳統老式刮鬍刀，而我們的同齡男生基本上，都在使用電動刮鬍刀了。 也許爸爸們是出於習慣或經濟，但我們可以努力讓爸爸跟上時代，一起享受現代科技帶來的便利吧。 父母生日禮物: 禮物質素高質 揀到心水款式畀男朋友 為爸爸送上腕錶作為生日禮物，雖則價值不菲，但一定能贏盡爸爸的心！ TAG Heuer 的 Aquaracer 系列潛水腕錶，功能與設計並重，加上價錢不至於天價，送給爸爸一點都不過份。 Saint Laurent 經典款 CITY 後背包的新替代選擇重，極簡風樣式搭配低調招牌品牌標誌，適合搭配日間造型，以實用的內袋設計搭配兩個隱藏式側口袋，提供極致功能性，同時便於收納及拿取手機。 用食品作送禮之用是最安全的選擇，而送養生食品作為長輩的生日禮物不但夠保險，更可帶出關懷長輩的心思，按下圖睇產品提議及價錢。 這款旅行分裝收納瓶可以讓喜歡旅遊的爸爸們從此告別一堆瓶瓶罐罐，以更方便的方式收納旅行需要用到的清潔用品。 相比有線充電，無線充電直接放上就可以充電，是有線充電不能比的。 現在智慧型手錶越做越好，除了傳統看時間以外，還可以回覆訊息，最重要的是還可以做血氧偵測、心電圖、變成專屬的健康管理，同時保護好爸爸的身體健康唷。 「港人送禮及慶祝習慣調查」由生活易於2022年9月以網上問卷訪問共2,047位受訪者，以了解港人送禮及慶祝的習慣與消費模。 至於為同事慶祝生日最新公價，調查指買禮物或食飯慶祝的預算中位數均為300元，而買茶點小食等的花費中位數就約為200元。 卓營方Supra NMN 配方蘊含NMN(煙酰胺單核苷酸)及天然的雨生紅球藻精華兩大星級成分，適合關注延緩衰老、體能、皮膚、眼睛、肝臟、腦部、心臟及心血管健康的人士服用。 長期有跑步習慣的爸爸，很值得擁有一支可以協助測量跑步表現的跑步功率計。 父母生日禮物: 長輩生日禮物 讓爸爸品嘗美食與好酒也是慰勞辛苦的好方法，建議大家挑選比平常飲食更高級一點的食物或酒水，讓他能一試平常買不下手的名酒或知名美食。 若是最後決定選擇酒或是其他飲品類，不妨選擇附帶特製酒杯的禮盒，用別出心裁的設計酒杯飲酒，肯定能讓體驗更加豐滿。 父親節禮物的預算建議範圍為1,000～3,000元，另可依照禮物的種類調整範圍，列如酒類預算可拉高至1,500元以上，而時尚配件、衣物等則可將預算提高至2,000左右。 喜歡運動健身邊聽音樂的話，SonaBuds 3的設計專為此而設計，具動態降噪功能、多功能觸摸控制及超直覺靈敏操作，一次充電可連續播放8小時音樂，高質感金屬工藝，外型簡約而極具型格。 SonaBuds 3 耳機提供長達48小時的歡樂時光。 珠粒裝飾錶冠，鑲嵌1顆凸圓形合成尖晶石，暗藏氣派，絕對是送給爸爸的最佳禮物。 這款愛馬仕Slim d’Hermès腕錶自2015年面世，外型典雅而時尚，並暗藏美學細節。 設計師Philippe … Read more

思来想去，还是只有玉石以及珍珠项链适合天底下的母亲，都是温润的质感，和妈妈们的品质一样，在时光中慢慢接受磨砺，成为更温润宽广的形象，那是足以令钻石，金银失去份量的质感。 先说颜值，它的颜色是很宜室宜家的百搭款，无论是放厨房还是客厅都使用，放在任何装修空间里都不会出错。 父母生日礼物 而且声音很轻，像是老年人不喜欢吵闹，也米有关系的。 这几年因为疫情原因，大家都免疫力低下，特别是中老年人，平时更需要维稳，而肺部是重中之重，需要更需要花心思维护。 但我妈妈已经错过了那样的选择机会，她常常拉着我的手说，幸好送我念书，终于不用像她那样辛苦，做家务把手都做笨重了，我听了很心疼，所以给她买了护手霜。 这款阿胶糕是一袋袋小包装包好的，想吃的时候拿出来直接吃，不用担心不卫生。 他家空气净化风扇最大的特点是能做到整屋净化。 利用专利的气流倍增技术，强劲气流能把经净化的洁净空气均匀输送到全屋各个角落，而并非只能照顾到小范围。 而且采用的 H-13 级别 HEPA 滤网是市面上级别较高的，能净化有害气体和 99.95% 小至 pm0.1 的颗粒物。 南方冬天湿冷阴寒，北方冬天空气质量较差，而戴森的 HP00 空气净化暖风机，集合了净化、制暖、凉风 3 个功能，所以其实一年四季都能派上用场。 父母生日礼物: 剃须刀 礼物并不是越贵越好，而是更应该注重本身的品质，不要买一些华而不实的东西，最重要的是让长辈感觉到你挑选礼物是花了心思的。 比如腰不好的，送个腰部按摩仪，长辈每次实用的时候都能真切的感觉到这份心意。 喜欢喝茶的长辈也可以送上一套茶具或者好的茶叶，每次喝茶的时候也都能想到你。 这个品牌的，加7等各大主播之前推荐过几次，真的很精致，刷头很细腻，手感很棒。 外观的包装和刷棒也很赞，最重要的是好几把刷子，价格也不贵，性价比很高的呀。 适合送给的40件礼物：送四五十爸爸礼物实用，亲人之间过生日，送礼物不需要太奢华，实用最重要。 再过几天就是爸爸的生日了，你想好送给他什么礼物了吗? 今天小编向你推荐这几种送爸爸比较是适合的礼物。 父母生日礼物 这款来自西铁城的新款手表，黑色风格，非常时尚的一款商务风手表哦。 父母生日礼物: 一.实用类 如果非要挑刺的话，就是噪音可能会有点大，但肯定是大不过吸尘器的。 不过因为扫地机器人作业时不一定会离人很近，所以这个小缺点还是可以忍受的。 天气转凉了，可以送围巾，不仅可以保暖还可以搭配衣服。 父母生日礼物 万事利家的纯羊毛围巾柔软舒适，保暖御寒，细腻亲肤，推荐。 好物果礼物觉得大部分老爸其实还是很时尚的，也能紧跟潮流的，除了一些和健康相关的礼物外，还是有很多可以挑选的。 睡眠博士枕头的销量和质量还是非常不错的，也是采用邓禄普工艺制造的乳胶枕。 实际用起来睡眠博士的的材质会稍微偏硬一点点，支撑力也是非常不错的。 父母生日礼物 推荐的这两款泰国进口92%天然乳胶含量和95%天然乳胶含量的乳胶枕。 父母生日礼物: 实用性 送老婆一块漂亮的手表是一个不错的选择，手表有一见钟情的寓意，代表你对她的爱。 结了婚的女人不仅有工作压力，还要负责一家老小的饮食起居，皮肤也变得没以前好了。 补水保湿对于延缓皮肤衰老是很有作用的，十个女人九个缺水，送老婆一个补水仪她一定会喜欢。 女人爱美丽也爱包包，一款实用的包包不仅能为女人的穿衣打扮加分，还能给经常购物买菜的老婆装载零钱购物卡。 过了一些日子，我单位里发了5000块奖金，正好婆婆的生日到了，我就想给她买一台洗衣机作为生日礼物吧！ 我和老公去商场买洗衣机时，老公说不能买太贵的，否则婆婆会心疼钱而舍不得用的，所以就买了一台3000块钱的。 … Read more

本人與前夫於2001年聯名購入村屋1層，前夫現想甩名，樓價約四佰萬，已完成按揭。 本人在港沒有其他物業，問印花稅多少，律師費用多少。 本人現正辦理離婚中 男方擁有100%物業未供完 想將50%轉讓畀女方 但女方擁有另一物業亦未供完 期望雙方過身後物業可轉讓給兩個兒子 請問厘印費多少？ 按照你630萬計算，印花稅6萬，律師費13000。 如有業權整合需要，可與我們聯絡，我們再為你評估實際情況，透過規劃降低成本。 執行第二類甩名（甩擔保人名），由於不涉及業權轉讓，不需支付印花稅，主要的成本是轉按的律師費，但多數情況下，轉按的回贈足以抵銷。 樓宇轉名沒有明文規定的實際期限，所以有些業主會無限拉長轉名期限以確保另一方不會即時出售物業，主要還是給自己一個保障。 另一個樓宇轉名做法是通過「送讓契」、「送贈契」或「無償轉讓契」的方式無償地送贈物業，該物業即屬「送契樓」。 這類型的轉名如其成交價嚴重偏離市價，又不經代理交易，亦有機會被銀行視作送契。 父母物業轉名: 父母轉名給子女: 【樓宇轉名】樓宇轉名律師費多少? 遺產樓宇轉名手續是什麼? 送讓契既不能慳稅，又易引起業權問題，一般近親轉讓都是以「轉讓契」的方式操作，受贈人可穩陣收禮，無後顧之憂。 受贈人如想於這段時間內轉售物業，根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核，多數買家聽到都走避不及。 送契樓的確能達成目的，讓原業主回復首置身份，但絕對不是低成本。 父母物業轉名 送契樓成交價為 $0，照印花稅按樓價徵收的道理，原理上似乎不用繳稅。 父母物業轉名 「額外印花稅」並不是按交易利潤徵收的稅項，而是對文書(即物業買賣協議和售賣轉易契)所徵收的稅項。 因此，不論出售住宅物業是獲利還是蒙受虧損，均須要按住宅物業的持有期和物業交易的代價款額或物業市值（取其較高者），徵收「額外印花稅」。 此外，政府已經表明會密切關注情況，我們也應關注未來政策或將轉變。 不過這做法有利也有弊，由於物業業權已轉移，只是處於待辦狀態，而原先一方無權轉按或加按。 故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 上文提到，延遲簽正約是方法之一，只是想補充一點，大家都要留意在法律上，業主是否回復首置身份是以臨約訂立日期計，而不是成交期。 假設遺產物業由遺產承辦人持有，有關承辦人不能申請按揭或加按。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 這種做法是為了避免欠債人在申請破產之前，刻意把自己的資產轉移，從而逃避還債責任。 相反，假若當初按照市價以轉讓契的方式進行近親樓宇轉名，因該項交易乃屬正常物業買賣，交易被視為無效而物業被討回的機會較低。 即使送契樓成交價是零元或是價格遠遠低於市價，稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送讓契或無償轉讓契來避稅是絕對不可行的。 送契樓不享免額外印花稅，如果是送贈日期起計 36 父母物業轉名 個月內放售物業，仍要支付額外印花稅。 還有一點要留意，假設送贈者破產、送贈契或涉業權問題，有些銀行基於風險考量，一律不批核送贈日期為 5 年內的物業按揭。 父母物業轉名: 近親轉讓豁免15%印花稅和額外印花稅 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。 然而，後者可以授權房委會把其個案轉介社署，以便獲得適當援助。 租戶在入住公共租住房屋(公屋)後，若家庭狀況有所變更，必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，並根據現行政策和程序作出相關的申請，以便更新有關記錄。 如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表 (請向所屬的租約事務管理處索取或在網站下載轉變按揭安排申請表HD64)，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。 … Read more