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而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; marini平面圖 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 MARINI是一個香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第9期，亦為會德豐地產O’East系列的臨海住宅項目。 由會德豐地產及港鐵公司共同發展，建築師為呂元祥建築師事務所，承建商為金門建築及中國海外房屋工程有限公司（第9A期）。
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此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，項目基座地下至5樓設有43,584平方呎多層式住客會所⌈Club MARINI⌋，提供包括戶外泳池、室內泳池、24小時健身室、瑜伽坊、兒童遊樂室、籃球場、音樂室、麻雀室、宴會廳等設施。 位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。 跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露台，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。 marini平面圖 惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。 開價也是全區最高，放盤呎價約25,906至37,909元/呎。 MONACO MARINE為MONACO ONE發展項目第2期，並與集團旗下毗鄰項目MONACO及GRAND MONACO名字呼應，裝修設計帶有摩納哥渡假風。 而項目可享三類不同景觀，包括維港海景、啟德河景以及雙池景。
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- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 第2座物業名為「GRAND MARINI」，屬第9B期。
- 單位間隔多元化，主打兩房及三房單位，亦設有少量一房及四房設計， 另設29個特色單位，其中4房1套+士多房逾1200尺 ; 3房1套+士多房850尺起。
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 會德豐旗下啟德新盤MONACO MARINE，提供559伙，樓書今日公佈，平面圖終曝光，趕月內開售，成為第5波疫情後首個開售大型新盤。 項目地址為沐泰街10號，預計關鍵日期為2023年3月15日，樓花期長約11個月。 以此組合形式發售的單位共有四對，以S組銷售，折實售價9,670.1萬至1.056億元。 marini平面圖 今次加推的第4號價單涉及98伙單位，包括25個一房單位、38個兩房戶、31個三房戶及4個四房戶。 實用面積334至1,420方呎，以最高折扣率20%計算，該批單位折實售價1,070.24萬至6,675.04萬元，折實呎價介乎28,751至47,007元，折實平均呎價35,291元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 會德豐地產旗下將軍澳日出康城MARINI，周五(8月30日)早上展開首輪銷售，發售1號至4號價單共500伙。 marini平面圖 據銷售安排資料，今日該盤銷售分為A組及B組，A組為購買2至4伙的大手時段，而B組買家則最多購買兩伙。 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． 如果盡攞折扣會員優惠共12%，沿用plan A 180天現金付款優惠計劃，折實售價為1073.52萬元，5成按揭下，律師費及代理費用約11.7萬元，首期要準備約537萬元，從價印花稅約40萬元，月供21209元，總數節省約161萬元。
marini平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
該區未來會繼續發展，而「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施，政府未來五年規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區，是未來物業投資升值潛力最大的地區之一。 區內啟德城中心擬建多個地標商廈，如預計今年開幕的崇光百貨（SOGO）與AIRSIDE，一幢47層高的綜合大樓。 崇光百貨（SOGO）佔地逾100萬平方呎，而AIRSIDE，則提供總面積達120萬平方呎的甲級寫字樓及連接地下購物街的70萬平方呎多層購物商場。 marini平面圖 項目以1A座28樓A室為藍本的無改動示範單位，實用面積為713方呎。 廚房屬「梗廚」，呈L型工作枱，並設有對流窗；梗廚，附送Miele及Siemens名牌電器及爐具，廚房設計帶遊艇元素。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
將軍澳日出康城項目組合「O’EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。 當中，第IXC期名為Ocean Marini，提供503伙，分層實用面積由450至1,062平方呎、特色實用面積由450至1,476平方呎，間隔為2房、2房連套房及書房、2房連工作間、3房連套房及儲物室連廁，以及4房連套房及工作間連廁。 [2019年8月20日，香港] 由會德豐地產及港鐵公司攜手策劃、鄰近港鐵康城站的臨海大型住宅項目，日出康城 (「發展項目」) 第 IXA 期 (「期數」) 正式命名為「MARINI」。 「MARINI」取自意大利臨海城市Conca dei Marini，為著名沿海小鎮，以海天一色的海景聞名，寓意項目位於優美的臨海優質地段。 當中，第IXB期名為Grand Marini，提供503伙，實用面積由353至1,379平方呎，間隔為1房連套房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及儲物室連廁。 當中，第IXA期名為Marini，提供647伙，實用面積由348至1,305平方呎，間隔為1房連套房、2房、2房連書房、2房連儲物室、3房連套房、4房連雙套房及儲物室連廁。 利嘉閣地產 – 一手樓盤新盤資料一覽 – LP6 (日出康城第6期)，售樓說明書，價單，銷售安排，成交記錄冊，關鍵日期，及相關資訊，一目了然。 會德豐地產執行董事黃光耀表示：「MARINI」是會德豐地產繼「MALIBU」、「MONTARA」及「GRAND MONTARA」之後，於滿溢朝氣的地標「澳東O’EAST」 第四個精心打造的全新臨海大型住宅項目。
項目在2019年8月開售，首批折實價則介乎519.9萬至1,206.1萬元，折實呎價13,794至16,232元。 第9A期第3座物業名為MARINI，提供647伙，實用面積由348至1,305平方呎，間隔為1房連套房、2房、2房連書房、2房連儲物室、3房連套房、4房連雙套房及儲物室連廁。 香港置業助理分區市務董事(銷售)陳浩源表示，日出康城租務成交表現不俗，本月至今暫錄得約20宗租務成交，包括該行剛促成的一宗2房單位租務成交，新租客斥每月1.5萬元承租，實用呎租約39.5元，較市價低約10%。 租出單位為日出康城第9期Marini 3A座中層C室，實用面積約380平方呎，屬2房間隔，望寬闊園景。
marini平面圖: 項目圖片
MONACO MARINE最細單位分佈於低座B座的2至6樓C室，座向西南，實用面積324方呎，屬一房套間隔，開放式廚房，客廳外連露台。 周邊壽臣山、深水灣、淺水灣等都是傳統富豪聚居之地，地理位置依山伴海，例如赤柱灣、南灣、淺水灣、深水灣及深灣等，更是唯一正面面向深灣海灣項目，可謂得天獨厚。 marini平面圖 附近設不少私人會所，除了鄰近深灣遊艇俱樂部，還有香港仔遊艇會、香港哥爾夫球會所等8個私人會所。
啟德沐泰街10號項目 / 啟德第1L區2號地盤項目的地段屬⌈新九龍內地段第6563號⌋，地皮面積約9,482平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為30,722平方米及51,202平方米。 項目鄰近港鐵沙中綫啟德站，而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 會德豐地產旗下的啟德MONACO MARINE由開售至今暫售271伙，套現約34.5億元。 marini平面圖 會德豐常務董事黃光耀稱，該盤現時平均成交呎價約2.66萬元。 項目的低座單位預計會於東鐵綫過海段通車後推出，定價… 「MARINI」 共提供647伙分層單位，間隔由1房至3房，另設有平台特色戶、頂層特色戶及尊尚頂層特色戶，為買家提供多元化的選擇。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
九龍區名校網34校網，區內傳統名校甚多，非常受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位，出盡法寶，都希望可進駐其中。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。 網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。 發展商積極推售新盤，會德豐啟德MONACO MARINE，上載最新銷售安排，落實周五(13日)發售119伙，當中117伙採價單形式發售，另有兩伙以招標形式出售。 而項目基座設24小時通道連接LP10和有蓋行人通道往商場「The marini平面圖 LOHAS 康城」，同時設一所面積約8,719方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心。 平台設有佔地53,043平方呎園景區供住戶休憩散步，並名為Serene Garden，以英式園林概念作設計。 但根據批地文件，該處定義為鄰舍休憩用地，須開放予日出康城各期數的居民及訪客使用。 而西貢區議員方國珊指出其位置在MARINI會所內，也許會讓住戶誤會是第9期住戶專屬用地，要求港鐵設指示牌。 第1座物業名為「OCEAN MARINI」，名稱表示項目大部分單位可享遼闊的海景，屬第9C期，於2019年12月獲批預售，2020年3月疫情期間以折實平均呎價1.46萬元首推101伙單位，首日接受認購累計收近千票，超額約9倍。
整個項目由兩座住宅大樓組成，分別設有24層及29層住宅樓層，各自再細分為A、B兩翼，每層每翼約6至7伙，共提供600伙，面積介乎320至1901方呎，涵蓋一至四房，合共9款不同戶型，其中主打二至三房戶型，佔總單位數近78%。 項目連接港鐵黃竹坑站上蓋、區內最大型、逾50萬平方呎的休閒生活地標商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成，約150間商戶滿足購物娛樂需要。 marini平面圖 戶外提供14,000平方呎公共休憩空間和3,000 平方呎表演場地。 MONACO MARINE最細單位位於低座B座1至3、5及6樓C室，實用面積324平方呎，屬於1房套間隔；而面積最大1伙屬1A座38樓頂層A室，實用面積1,708平方呎，4房雙套房間隔，連265平方呎平台及747平方呎天台。
由於 MONACO MARINE 有超過一半單位可望維港景，景觀更佳及地理位置更好，預計比 MONACO ONE 第1期有約10%升幅。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 「MARINI」取自意大利臨海城市Conca dei Marini，寓意項目位於優美的臨海優質地段。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。 間隔涵蓋一至四房，包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連書房、2房2廳連儲物室、3房2廳（連套房）、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
發展商在2020年6月入紙申請項目MONACO MARINE 的預售樓花同意書，至2021年底批出。 區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券 (回贈樓價之1.2%)、按揭預批服務、按揭回贈及中介回贈 (高達借款額之1.85%)及 驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 停車場提供274個住客車位及29個住客電單車位，以全數共1,653伙單位計，即平均每六戶爭一個車位。 marini平面圖 屋苑基座設有佔地43,584平方呎的多層式住客會所Club Marini，樓高3層，由CL3負責設計。 設施包括逾30米長戶外泳池Infinity Pool、室內恆溫泳池、按摩池、24小時健身室Body Studio 24、兩間宴會廳、兒童遊樂室、標準室內運動場、瑜伽坊、音樂室、麻雀室、影音天地等設施。 屋苑設有3座樓高54層的玻璃幕牆大廈，並分為3期開售，包括第9A期（647伙）、 9B期（1,120伙）及9C期（1,600伙），合共涉及逾4,000個單位。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 黃光耀在2021年12月13日指，整個MARIN發展項目的一手單位已全數沽清。 據發展商表示，「MARINI」取自意大利臨海城市Conca dei Marini，為著名沿海小鎮，以海天一色的海景聞名，寓意項目位於優美的臨海優質地段。