malibu樓書 內容大綱
Malibu共包含三座大廈，每棟有六十多層，一共可以提供1600個分層住宅，當中標準戶有1551伙，連平台戶有26伙，連天台戶有23伙。 MALIBU共提供1,600伙，面積介乎356至1,344平方呎。 MALIBU首批單位折實平均呎價14,347元，較2017年10月同區晉海II首批均價14,598元略低約2%。 malibu樓書 其中有70至72樓頂層連空中平台特色戶以招標推出，實用呎價達26,700元，創日出康城新高。 項目於2018年3月1日開售，示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓。
- 近期發展商陸續恢復推盤，其中，會德豐地產旗下的將軍澳日出康城MARINI，周六(24日)繼續收票，單日已收超過1,500張登記……
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- 而面積最大的單位分佈於2A及2B座，同屬三房間隔，分別是2A座3樓、5樓至37樓的A室，面積762平方呎，附有26平方呎露台。
- 據悉，買家喜歡項目會所及鄰近商場等配套…
不過同時要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。 其中所有一房戶及部份兩房戶採用開放式；而三、四房戶則全屬獨立式廚房設計。 同時戶戶配置露台，少數單位另設有工作平台。 古語說：「上無片瓦遮頭，下無卓錐之地」，原來曾經對住房的追求簡單得只是有求有瓦遮頭，今天則講求豪華會所雲石大堂嚴密保安。 居住條件才沒有停留石器時代，是時代進步了的明證，代價就是倆口子勒緊褲頭儲首期和長達30年的供款期。
malibu樓書: 日出康城 5期a Malibu 樓價走勢
Malibu為日出康城第五期發展項目，位置上和第三期緻藍天毗鄰，臨近港鐵康城站。 第五期發展項目由會德豐地產及港鐵公司負責，建築師為呂元祥建築師事務，項目預計於2020年年中落成及入夥。 Malibu名字來源於美國加州海岸城市馬利布，以體現第五期臨海高尚住宅的概念。
InHome’s Interior Design 日出康城5期 Malibu / 模擬設計 / 三房兩廳 單位以灰色為基調，用色沉實，配上牆上不同物料的運用，令層次感貫穿全屋。 梳化背…TMF Company Limited 湖水藍色訂造傢俬，展現高雅大方。 客飯廳全高身儲物櫃設計於玄關位置，將樓底及門後空間盡用，儲物量增加，隱藏式拉檯將空間靈活運用。 3房戶：設377伙，實用面積592至850呎，細分為4種戶型，包括普通3房、3房連1套房、3房1套連儲物室及3房1套儲物室連洗手間。 malibu樓書 MALIBU以”The Touch of Urban Nature”為主題，命名源自美國加州海濱滑浪城市馬利布，配合日出康城這個全新海濱住宅區。 MALIBU層樓最高達71層（1A、1B座），落成後將成為新界區第二多層數的住宅大樓（僅次於日出康城2B期領峯）。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現極佳。
主要街道包括康城路, 環保大道 (康城段), 石角路。 另外，區內主要屋苑包括 日出康城、峻瀅、海茵莊園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 54,250，年齡中位數為 38.3歲。 新盤混戰：日出康城MARINI售樓處人頭湧湧… 會德豐地產旗下將軍澳日出康城MARINI，今日(8月25日)繼續開放示範單位予公眾參觀，下午約四時，不少睇樓客於售樓處了解樓盤詳情…… 【多圖】CAPRI會所首度開放 malibu樓書 設施夠齊全… 會德豐地產旗下將軍澳CAPRI，已獲批出滿意紙，料快將開始交樓，發展商今日(31日)首度安排傳媒參觀現樓單位及會所…… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 就今年樓市走勢，黃光耀認為本港住宅剛性需求強勁，加上疫情有緩和跡象，或令本港恢復通關，內地購買力回流，豪宅成交將增加，他預料今年整體樓價有5%至8%的升幅。
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以分層單位計算，2房共有960個，佔全盤1600伙逾半。 新盤混戰：MALIBU周五售160伙 加價2% 會德豐地產常務董事黃光耀指出，將軍澳日出康城MALIBU上載全新4號價單，提供160伙，是次加價1%至2%，折實平均呎價15,621港元，該… MALIBU共加推320伙周六賣 malibu樓書 市值逾40億 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城MALIBU暫已錄逾千個登記，因應市場反應，今日(3月20日)加推全新價單，推出160伙，集… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
據一手銷售資訊網資料，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，售出1A座71樓A單位，實用面積1,087方呎，天台面積424方呎，做價2,250萬元，呎價20,699元。 而項目亦於2018年2月26日上載了售樓說明書，並在今年3月1日公佈首張價單，共涉及320伙單位，間隔包括1至3房，實用面積由367至801平方呎。 malibu樓書 單位定價介乎682.9至萬至1,587.3萬元；呎價由15,931至20,383元。 其中第5期、7期及9期由會德豐地產負責發展，屬｢O’EAST｣系列。 據發展商稱，O’EAST以「The Rise of Urban Nature」為核心理念。
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生活機能要完善，附近多食肆和商店是常識吧—中環的住宅中環大廈卻標榜位於商業區，上班族可以隨時回家午膳，省時省錢更健康。 不過張順光的本業是測量師，他還是從這些收藏看出一點道理來。 今天樓價動輒六、七百萬，光是首期已過百萬。 今天我們以為必然的向銀行借貸分期30年供款，其實是50年代霍英東所創，並不常見。 如灣仔的濂風大廈售樓書列明買家可分次付款，首期2成，建至第二層多付兩成，建至第四層再付兩成，如此類推。 malibu樓書 大角咀的興旺大廈甚至寫明付款可以通融：「只要提出合理辦法，總有商量。」灣仔樂友大廈的發展商則保證，建築進度不會託辭壞天氣，只要逾期交樓便會給買家賠償。 他認為，股市於新春後已回穩，估計今年首季樓市表現將會不俗，今年樓價仍然可看好，料升8%至10%。 市區單位剛性需求大，項目佔約60%單位為兩房戶，約10%為一房細單位，加上不少單位可享海景，料可切合市場需求。 售價參考同區新盤及O’South項目做價。
(星島日報報道)多個新盤隨即「變速」加快推售步伐，其中會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU，昨日突擊上載樓書，有機會成新春後首個大型新盤，發展商稱，計畫下月上旬開售。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，日出康城MALIBU涉約1600伙，提供1至4房，面積356至1344方呎，於昨日已上載樓書，計畫下月上旬開售，首批涉逾320伙，提供不同戶型應市。 malibu樓書 黃光耀指，MALIBU主打2房，提供960伙，佔全盤總數約六成，1房及3房則分別提供159伙及377伙。 另設49個特色戶，包括頂層平台、平台及頂層特色戶，面積453至1344方呎。
MALIBU 屬日出康城第VA期 項目，同時亦為發展商「O’EAST」系列中首個樓盤，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)，每幢樓高60至64層，於16樓及45樓設有庇護層。 發展商積極部署推盤，會德豐地產旗下啟德MONACO於今日傍晚約6時半上載樓書。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，料周內公布價單及短期開放示範單位，首批不少於80伙，最快下周開售。 MALIBU 屬日出康城第5期單位的實用面積介乎346至1,344平方呎，樓底高度由2.82至3.62米，間隔包括一至四房，當中以二房為主打。 malibu樓書 2020年10月，《壹週刊》發現1,600伙單位中，有1,000伙玻璃需要更換。 驗樓師賴達明視察過1座高層單位後，發現玻璃多達十數個位置出現崩點，部分崩點甚至超過4毫米，磨完可能會造成光學變形，變成哈哈鏡。 他認為玻璃問題與施工期間防護不足有關，估計是在拆棚和遇上颱風期間捲起沙石，而引致玻璃撞損。
對於海航集團早前售出啟德土地，當被問及會否有興趣購買該集團仍持有區內兩幅地皮，他透露，公司於區內亦有發展項目，對該集團持有該區土地亦有興趣研究。 售價參考同區新盤及O’South項目做價。 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。 集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 而在項目地下設有永久公共交通交匯處，與鄰近三期緻藍天地下的公共交通交匯處預留空間銜接。 而2樓住宅大堂經住客停車場設通道經THE LOHAS往康城站B出口和公共交通交匯處和預留天橋往賽馬會香港足球總會足球訓練中心，惟凌晨時段會暫時關閉。 4房戶：設55伙，實用面積1,087平方呎，位於MALIBU大單邊，享無阻擋的壯闊將軍澳海灣及藍塘海峽海景，設2間套房、獨立工作間連洗手間。 2房戶：設960伙，實用面積453至597方呎，細分為4種戶型，包括2房（開放式廚房）、普通2房、2房（開放式廚房）連儲物室及2房連儲物室。 【即時新盤消息】將軍澳MALIBU最細346呎 2房佔逾半數 會德豐今日公布將軍澳日出康城第VA期「MALIBU」的單位類型分布，單位最細由346平方呎起，其中2房佔最多數。
不說那麼遠，翻開張順光、謝冠東合著的新書《有瓦遮頭》，可以追溯50年代至80年代香港樓盤的售樓書，香港人對好房子的想法的變與不變。 他指,「MALIBU」屬鐵路上蓋項目,加上有臨海優勢,料將吸引不同客源,可稱得上為世界盤。 項目設有4個示範單位,分別為2個連裝修及2個清水房。 對於美國聯儲局3月尾議息,黃氏指,由於該盤計劃於3月上半月推售,估計未必有太大影響。 同年亦受超強颱風天鴿影響，其中一座天秤倒塌，無人受傷；至10月，發展商拆除已倒塌天秤，另外安裝新的天秤。
該盤提供1600伙，主打的2房佔960伙，453至597方呎；1房佔159伙，356至372方呎，3房則有377伙，649至850方呎，4房提供55伙，1087方呎。 “本集團”指 本公司; malibu樓書 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。