lp6 發展 商 內容大綱
屋苑賣點為「向海、向南」，即過半單位享有正南方全海景致。 日出康城第6期名為「LP6」，由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展。 項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。 最後由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 項目於2018年7月31日批售，並於8月底開售，於2020年12月中落成及入伙。 日出康城第一期命名為「首都」（The Capitol），總發展面積為139,740平方米，其中住宅136,240平方米，單位面積由600多呎至1,100多平方呎，80%單位提供3房及4房間隔，其中60%設工人房，商場5,000平方呎，設有5間商店。 lp6 發展 商 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及325個車輛泊位。 2005年1月招標時接獲11份標書，發展權於2005年1月批出，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同港鐵康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。
第1座物業名為「GRAND MONTARA」，是會德豐地產O’ East系列第三個住宅項目，屬日出康城第7B期，較遲推售。 項目分為A、B座，每層單位不多於5伙，主打大單位，三房戶佔約六成，不少三房戶更設套房設計及儲物房，有少量一房及兩房戶，提供平台及頂層特色戶。 GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午2時截止。 項目收到28份意向書，創出港鐵項目招標意向紀錄新高。 港鐵於5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。
lp6 發展 商: 將軍澳日出康城lp6 細單位佔7成
此外，LP6將於本星期六出售108個私家車停車位，售價由197萬 至218萬元。 有關車位昨天已截止認購登記，今天稍後進行抽籤，會於LP6網頁公布抽籤結果。 108個停車位將於九龍灣臨澤街8號啟匯1樓LP6停車位銷售地點根據抽籤次序公開發售。 SDM 教育發盈警，預期截至2022年3月31日止3個月錄得虧損約1300萬元，去年同期錄得溢利約4000萬元。 轉盈為虧主要由於為配合香港特區政府針對 COVID-19 而制定的防疫規例及措施，集團所有舞蹈中心自今年1月起暫時關閉。
該設施為區內兒童、青少年及家庭提供多元化的班組活動，並提供不同類別興趣學習課程及個人素質培訓活動，以及場地及機會讓他們展示專長。 單位設有社區圖書館、自修室、U CAFE 、BAND房、畫室等等。 lp6 發展 商 日出康城內設日出公園（The Park）、地標會所（Icon Building）、動感公園（Activity Green）及海濱長廊，各期住客均可以使用。
九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴9條路線經將軍澳隧道轉車站 開辦全新98康城專線 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉［新聞稿］，2020年9月23日。 位於第1期首都的三樓小型商場命名為「卓裕大道」（英文：Premier Link），為24小時開放，以半戶外式設計融入外面瀑布水景裝飾，設有餐廳、診所、洗衣店等民生商店，面積5,000平方呎，連接康城站及環保大道。 自2009年6月落成後，商鋪一直以地產代理為主，直至2010年1月及3月才分別開設萬寧及惠康超級市場。 2011年12月所有地產代理遷出，改為畫室、洗衣店及診所。 lp6 發展 商 由於康城商場首階段開業時其內的大家樂已同時開業，兩者客源重疊，卓裕大道內的分店縮減服務時間，其後更於2021年12月結業。 第二期亦設有一個佔地800平方米的幼稚園及905個車輛泊位。 發展權於2007年1月批出，於2010年9月1日入伙。 而領都第3期項目涉及1,168伙，單位面積約由900至1,300呎，於2013年5月落成。 南豐回應指，宣傳品所指的「有蓋行人天橋」，是根據屋宇署最新批准的圖則而詮譯及興建。
lp6 發展 商: 樓盤位置
至於檢查冷氣喉，就是透過運作冷氣去試機，需要待天氣較炎熱時，把冷氣啟動，並調校至較低溫度，若果冷氣喉接駁得差，就會有滴水，整條橫樑也會濕透。 樓市瘋狂，雖然政府去年中宣布「娥六招」，短暫遏止升勢，但樓價於今年初反彈，其中具有指標作用的一手樓盤銷情大旺、有價有市，市場氣氛熱烈。 教育方面，康城鄰近科大，加上英、法國際學校陸續空降將軍澳，吸引各區家長慕名而至。 lp6 發展 商 第二，用來把「鋼筋」扣起的「剪力桿」，數量是否充足。 如果有愈多「剪力桿」，理應令石屎出現裂縫的機會大大減低。 在香港，屋宇署都有額外設定50%「安全系數」，意思就是若建築規格只要求使用10個「剪力桿」，在「安全系數」的前提下，需要再額增加50%才達標準，以用作緩衝之用。 結構工程師認為，在興建大廈的過程中，大廈結構會否出現裂縫取決於很兩個主要因素。
- 市場消息稱補地價約27億元，每呎補地價2835元，較2019年初批出的第11期補地價低約12%。
- 「其實自己也曾掙扎過，因期間發生很多前所未見的事，社會又充滿一些不安情緒，我也有想過應否退出呢? 我已經供了一年樓，但卻仍未可看到物業，心情也很複雜的，因為感覺很虛無飄渺。我們也認為，發展商透明度並不足夠。」但驗樓業主最終還是選擇等。
- L2近第5至第6座已預留約3,100平方米，作為一所籌劃中的長者護理院，在L1、L3及L5設有獨立電梯大堂，共有2部升降機，但該範圍自入伙以來一直空置，直到2013年5月才完成室內裝修，為「康城松山府邸」長者護理院，於同年8月正式運作。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 地盤面積逾20萬平方呎，地積比率約5.5倍，將會作純住宅發展，可以興建3幢住宅物業，總可建樓面面積達110萬平方呎，合共提供約1,600伙單位，平均單位面積約688平方呎。
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住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2022年竣工。 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬平方呎，於2020年8月23日落成。 除住宅外，第3期亦包括一個面積不少於1,000平方米、提供9間課室的幼稚園（而港鐵及長實需負責建造日出公園），同時會興建一個永久性的公共運輸交匯處，而現時公共運輸交匯處的位置（現時康城站A出口）日後則會發展成日出康城第13期。 發展權於2007年11月28日批出，由長江實業奪得，原預計於2011年至2013年間落成，但於2010年中時曾一度停工，並於2011年11月復工，直至2015年12月入伙。 緻藍天的賣點是較其他已入伙的項目更貼近港鐵康城站，附近有公共交通交匯處，對外交通方便，而且景觀較為開揚，不少單位前臨享有一大片草地和海景，部分單位更可以遠眺鯉魚門海峽、港島東杏花邨、柴灣、小西灣、藍塘海峽景致及將軍澳的市內景觀。 lp6 發展 商 由於前方用地計劃興建學校足球場，故日後單位景觀會有一定保證。。 發售期間，發展商長實地產曾提供現樓給買家觀看，全數單位在2015年4月沽清。 另一方面，集團助理總經理（市務）林碧茵表示，項目會所命名為「The Happy Club」，佔地約3.8萬方呎，提供包括多用途體育館、恒溫游泳池、多用途活動室等設施。 換言之，項目主打細則單位，1、2房共涉1689伙，約佔整體70%。 此外，由於項目臨海而建，單位面積289至2712方呎，有九成3房單位可望海景。
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發展商將於短期內推售LP6餘貨，而項目的現樓海景大單位及會所，亦於昨日首度曝光。 日出康城第3期緻藍天則由長實及南豐共同發展，最大賣點是位於康城港鐵站上蓋，住宅大廈的入口外，即為港鐵康城站。 項目提供1,648伙，一如發展商前兩期項目，以大單位為主。 同時，發展商與渣打銀行合作推優惠，所有LP6買家成功提取貸款，會額外獲得4萬亞洲萬里通里數，另外亦會為已購買單位的客戶提供「1天初步按揭審批」服務承諾。 由南豐牽頭發展的日出康城LP6，發展商公布截至昨日，項目暫收逾4,000票，南豐發展有限公司高級經理（市務及銷售）陳彥群表示，項目加推單位會考慮登記量再決定是否加價，首批最少賣20%。 lp6 發展 商 2016年3月9日：南集團以市傳補地價金額16.59億元，每平方呎補價為2044元，成功投得將軍澳日出康城第十期住宅發展項目，為集團繼第六期後再度投得康城地皮。 可建樓面面積811,606平方呎，最多提供1170伙單位。
lp6 發展 商: 日出康城 最新期數：
從事金融業「80後」陳先生：陳先生本身已持有物業，昨斥資約500萬購入1房單位作投資，將會一次過「Full Pay」（全數支付樓價），並表示「有閒錢咪買囉」。 對於香港可能即將加息並不擔心，因他相信香港樓市會平穩發展。 南豐集團將軍澳日出康城LP6周一(13日)以招標形式售出最後一個單位，全盤2,392個單位悉數售罄，套現約207億港元，而集團今年全年銷售金額則暫錄超過150億元。 「其實自己也曾掙扎過，因期間發生很多前所未見的事，社會又充滿一些不安情緒，我也有想過應否退出呢? lp6 發展 商 我已經供了一年樓，但卻仍未可看到物業，心情也很複雜的，因為感覺很虛無飄渺。我們也認為，發展商透明度並不足夠。」但驗樓業主最終還是選擇等。 項目終於在今年3月初及9月初取得入伙紙及滿意紙，業主才正式收樓，比原定時間遲了足足一年有多。 較早前有新盤出現類近個案，一些採用建築期付款買家，因為需要提早申請按揭而弄得手忙腳亂。 總之，如果買家就預計關鍵日期、收樓日期和承造按揭事宜有疑問，都應該按個案實際情況向賣方查詢，徵詢法律意見，並向相關的銀行或財務機構了解。
lp6 發展 商: 發展商遲交樓實例：青龍頭逸璟．龍灣
2014年3月，有消息人士透露，該項目實際上位於日出康城較南位置，與二期屋苑領都、領峯及領凱接近，地盤面積約14萬平方呎，發展模式由原本三幢住宅（即原稱第4期的第5期），改為四幢住宅，提供1,600伙，預計2019年落成。 有居民批評港鐵的規劃改動重大，完全沒有經過任何公眾諮詢，不符合公眾的合理期望。 lp6 發展 商 同時亦顯示港鐵上蓋物業規劃制度不透明，公開的資料只有一堆數字。 上蓋物業建築物位置、佈局同規劃資料等資料，公眾無法得悉。 LP6是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 6。
前教育統籌局曾於2001及2002年推出以上校舍（原訂為後期型千禧校舍），供各辦學機構競逐；然而，由於日出康城的發展期延遲，加上於2005年重新進行規劃，以上校舍均未批出（當中，東華三院曾獲分配一組中、小學作開設一條龍學校之用，但最後分配被凍結）。 直至2022年，教育局暫時未有再分配康城區內校舍的時間表。 金鑽宏邸：日出康城2C期領凱四房大宅名為「金鑽宏邸」，面積1,333呎，位於11座大單邊，飽覽山海盛景。 lp6 發展 商 頁面內容應保持摘要格式，不重要的細節應移除；若有重要細節需要撰寫，應考慮分割出新頁面。 可在討論頁中討論哪些屬於重要細節可拆分，哪些屬於不重要細節該移除。 鍾Sir表示，每一個屋苑也在單位不同位置預留了生口位，是否所有生口位都需要開啟? 有時暗槽內收納了冷氣喉，基本上，你可以選擇不打開生口位，因為只是檢查該部份冷氣喉是沒有意義的，部份冷氣喉不設於生口位附近，被橫樑阻擋的。
項目共收到9份標書，與今年初第12期收標數目一樣，大部分為本地龍頭發展商，包括長實、新地、恆地、會德豐和南豐。 而嘉華、信置及嘉里伙招商局置地入標，新世界則伙遠展入標。 一日後，港鐵宣佈由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。 lp6 發展 商 日出康城第9期項目位處區內南部，臨海而立，總樓面逾112.9萬平方呎，住宅單位不多於1,780伙，可以興建3幢住宅物業，大部分單位可望遼闊海景。
該內地客早於2014年亦以4.12億元買入Twelve Peaks 12號屋，呎價10.94萬元，同樣透過公司持有物業。 換言之，該名內地客已花費逾11億元買入山頂兩座洋房。 另一邊廂，信置旗下大埔白石角逸瓏灣8正待批預售樓花，信置營業部聯席董事田兆源表示，售樓書已預備中，與系內仍待批預售樓花的長沙灣一號九龍道都有機會本月內推盤。 居住離島區的詹先生：為了選擇心頭好，詹先生前晚中秋佳節放棄賞月，藉以集中精神熟讀價單，「做足功課」後「打醒十二分精神」揀樓。 自己打算以逾1,000萬元購入3房單位，首期約一半，打算購入自住。 近期樓價料下跌，因此是入市時機，「趁𠵱家低返啲呀嘛」。