上源價單詳細攻略

上源價單 內容大綱

中原資深營業董事方啟明指出,上源首批單位定價與兩年前開售的新盤相若,相信發展商刻意營造震撼效果,形容為時光倒流價。 他稱,發展商加推將有加價空間,估計該樓盤可吸納同區以至全港換樓及上車客。 於上週加入新盤混戰的萬科屯門掃管笏上源,首張價單以震撼價推出,首批231伙中,不但有19伙的呎價是低於1萬元,同時亦有逾40伙的折實價是低於500萬,折實入場價為424.9萬元。 雖然在地理位置上,項目較為隔涉,可是價錢上確是甚具競爭力,項目收票僅2日,便錄得超額認購4.2倍。

  • 我們會一文剖析這個樓盤、以及「屯馬線」的實際效應。
  • 樓盤首批價單折實平均呎價11,073元,最平呎價9,878元。
  • 政府於2010年代起重點發展屯門掃管笏,以提高新界區的住宅供應,但在興建住宅以外,其他生活配套似乎未跟得上,交通方面尤其不便。
  • 諗sir提提買家留意根據地契條款,他們需負上甚麼責任。
  • 中原營業董事方啟明表示,上源開價較同區二手市價低約一成,呎價一萬元有找營造震撼價效果,折實均價更是重返毗鄰兩個新盤的首批開價,形容為時光倒流價。

項目與財務機構合作,提供一、二按計劃,若採用120天一按計劃,最高按揭成數80%,全期息口為最優惠利率(P現為5.25厘)減2.7厘。 其中一按可借樓價80%;二按最高為30%;一、二按合共最高可借樓價85%。 全期息口為最優惠利率(P現為5.25厘)減2.7厘,二按首24個月免息免供。 上源屬屯門第56區掃管笏路項目,地盤面積約為27,000平方米,由發展商於2015年7月初以逾38億元投得,創當時區內地價新高,亦為集團首幅獨資投得的官地,每呎樓面地價為約4,541元。 萬科旗下屯門掃管笏項目上源,公布首張價單,推出231個單位,最低呎價9878元,是去4月沙頭角尚澄後,呎價最低的新盤,比同區二手低約10%,被網民視為「大包價」。 至於發展商提供的第二按揭,則以中銀的最優惠利率為基準,而中銀最新的P亦已跟隨加息,上調為5.125%。 香港大學醫學院昨日早上發出公告,指西區堅尼地城可能有感染群組,呼籲師生勿當該區食肆,而政府亦在昨晚圍封強檢堅尼地城西環邨4座大廈,今早解封,1600多名居民有完成檢測,發現22宗個案,感染比例稍高於其他圍封大廈。 港大微生物學系講座教授袁國勇在電台節目表示,認同醫學院是考慮到師生經常出入醫院,避免感染病人而發出通告,但認為發出公告的方式值得商榷。 他又表示,91%至95%市民已感染康復或接種疫苗,認為社會已有防重症的屏障,如果打齊針去吃飯無問題,如果未打針就不要去。

上源價單: 屯門洋房新盤畔海樓書上網 最細3290方呎

有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書。 虛擬導覽內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目,亦不會於實際住宅物業中提供。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 而九建旗下油塘海傲灣,日前已獲預售樓花同意書,發展商表示,最快本周上載樓書,最快下周開放示範單位及開價,定價會以市價開售。 一假期及高鐵通車,將於內地進行路演宣傳,預計項目有逾一成買家為內地客,並料加息不會影響香港樓市。 上源價單 其他一手銷情方面,南豐集團牽頭發展的將軍澳日出康城LP6前日第三輪銷售707伙,直至昨午售出約449伙。 南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,項目至今售出約1,397伙,佔可售單位83%,套現逾100億元。 另外,發展商與德國廚具品牌Miele合作,為項目單位配置電蒸爐,取代微波爐,為住戶打造健康生活。

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諗sir認為一手樓業主不用擔心,「上源」是低密度住宅生活模式,價錢相當吸引。 買家要有心理準備「上源」附近沒有便利店和餐廳,比較像外國的生活模式。 長沙灣有新盤周四(23日)正式命名,最快下周上載樓書,有機會緊接於元旦後開價。 元朗站大型新盤開售在即,至今已接獲逾3,000票,超額認購逾8倍。 上源價單 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

上源價單: 屯門 掃管笏路99號

新盤專輯:上源會所模型曝光 萬科置業(香港)業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指出,旗下屯門新盤上源將於周五(21日)公布首張價單,同時開放示範單位予公眾參觀及開始收票….. 萬科置業(香港)業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指出,旗下屯門上源將於日內開放示範單位予傳媒參觀,料周五(21日)公布首張價單,至少推出231… 上源價單 屯門新盤上源最快中秋節前開價 料首批至少推231伙… 萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指出,旗下屯門上源最快中秋節前開價,售價將參考市場上相同質素樓盤,同步開放示範單位予公眾參觀…… 以上會所相片於2020年7月23日於Club Le Pont拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。

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「屯馬線」通車後,全線長約56公里、合共27個車站,把昔日的「西鐵線」跟「屯馬線一期」連接起來,成為全港最長的鐵路線。 當中作為貫穿該兩條鐵路的幾個新車站,包括「顯徑站」、「鑽石山站擴建部分」及「啟德站」於2020年2月14日已經開通,而餘下部份,包括「宋皇臺站」、「土瓜灣站」則在2021年6月27日開通。 屯門樓賣到23,800幾元呎,首期起碼預635萬才可以進駐,有沒有誇張了一點? 近期不斷破頂的這個屋苑「瓏門」,去貨速度頗誇張,兩房八百幾至九百多萬元,三房都千四五萬元,就是跟「屯馬線」效應有關。 其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計,面積分285呎及290呎。 同樣地為免購入不必要的公用面積,故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則,也就是先選擇「285呎」的單位,次選「290呎」。 上源價單 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下,不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站/應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站/應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋,該公開資料,乃從相信屬可靠之來源搜集,這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 模範城市提供眾多文書範本、軟體&APP介紹、電腦3C軟硬體操作說明等主題內容,相信能夠幫你解決碰到的問題。 這會間接向客戶顯示你的專業水準,並讓對方對你的公司產生信賴,當然有競爭力的價格也是非常重要的。

另外,每個單位均設有一塊智能鏡,可提供生活資訊、會所預約、控制智能家電及智能手環等功能。 發展商稱,整個項目就智能鏡的設施投資逾千萬元,以總伙數1,124伙計,即每面鏡價值約萬元。 項目單位客飯廳以長方形開則,布局間格四正,易於擺放家具,值得留意的是,部分2房及部分3房廁所屬乾濕分離廁所,淋浴間與座廁分開,方便多人同時使用廁所設備,發展商稱是經日本考察後才有此概念。 上源價單 發展商稱,整個項目就智能鏡的設施投資逾千萬元,以總伙數1,124伙計,即每面鏡價值約1萬元。 以上會所相片於2020 年 7 月 23 日於 Club Le Pont 拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。 會所及 或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及 或其他相關政府部門之最 終批核為準。

上源價單: 「club Le Pont」 會所接待大堂

以上會所相片於 2020 年 7 月 23 日於 Club Le Pont 拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。 部份設施及 或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證或 需額外付款。 會所各區域及設 施的名稱為推廣名稱,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、 或其他業權契據中顯示。 部份設施及 上源價單 或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許 可證或需額外付款。 會所各區域及設 施的名稱為推廣名稱,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、 轉讓契、或其他業權契據中顯示。 屯門掃管笏新盤「上源」自公佈首張價單後,已為準買家提供定息一按。 按息則仍為P-2.7%,實際按息為2.675%,按揭年期仍為25年。

暫難以交待項目成本價,但預測收益合符集團要求,難與二手價比較。 首批約20伙折實呎價低於1萬元,今日(21日)起開放示範單位及收票,好大機會月底至下月初開售。 上源由萬科香港發展,位於屯門掃管笏路99 號,由5座大廈及30間洋房組成,合共提供1,154單位,分層321至2,454平方呎,間隔由1房至4房;洋房2,711至4,880平方呎。 新盤專輯:上源料十一假期首輪銷售 設大手時段… 萬科置業(香港)業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,旗下屯門上源預計明日(27日)將會公布銷售安排,料十一假期展開首輪銷售…… 萬科置業(香港)旗下屯門上源今日(20日)開放3個交樓標準單位予傳媒參觀。 上源價單 其中第2A座8樓A室,面積357方呎,屬一房間隔,採開放式廚房設計。 香港屯門掃管笏新盤「上源」昨日(21日)公佈首張價單,共涉及231伙分層住宅,實用面積由343至829平方呎,間隔涵蓋1至3房,當中包括30伙一房戶、173伙兩房戶及28伙三房戶。 方面,項目設有面積約2,997平方呎住客會所,提供包括:33米室內恆溫游泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂室、緩跑徑、V Café、多功能宴會廳等近20項設施。 各座的地下至20樓屬住宅樓層,每層各設一至八伙單位,合共提供1,124伙分層住宅。

萬科置業(香港)旗下屯門上源,以低二手市價一成推出231伙,累積收票逾500張,超額認購逾1.1倍。 此外,永泰於屯門青山公路的THE CARMEL正待批預售,項目涉及178伙,包括48間洋房,整體實用面積由270至4,000方呎,戶型由開放式至4房,預計2019年第三季落成。 至於新地去年為旗下屯門兆康第54區商住項目完成逾65.3億元補地價,項目獲批14座20至30層高的分層住宅,涉及樓面面積227.1萬方呎,為該區帶來約4,500伙新供應,非住宅樓面面積5.2萬方呎。 上源價單 他認為,近期一手市況不俗,剛性需求持續,目前失業率低,加息已屬預期之內,樓市料平穩。

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)隨着社會氣氛緩和,多個新盤陸續推出市場。 由永泰地產發展的屯門掃管笏路項目OMA OMA昨日公佈首張價單,涉及98個單位,平均呎價12,463元,屬屯門掃管笏一帶近年首批呎價中最貴。 不過發展商形容首批價格為「安居樂業價」,不擔心同期市場有多個新盤開賣。 扣除最高7%折扣優惠,上述單位折實售價逾691萬元。 萬科置業(香港)業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指出,旗下屯門上源將於日內開放示範單位予傳媒參觀,料周五(21日)公布首張價單,至少推出231伙,開價將視乎市況及參考同類樓盤。 賣方保留其修改及改變發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料 和用途及其他設施、部分和 區域之絕對權利,事先毋須通知任何買家。 賣方保留其修改及改變發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其 他設施、部分和區域之絕對權利,事先毋須通知任何買家。 由萬科香港發展的屯門上源,今日(23日)錄得一宗洋房成交,成交價及呎價均創項目新高。 最新成交的35號屋,實用面積達4,860方呎,採用五套房間隔,附設2,855平方呎花園及763方呎天台,另設泳池及私…

上源價單: 銷售情況

截至現時,項目47伙分層單位中,招標售出31伙,現已售出單位總成交額逾16億元。 永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖形容,首批價格為「安居樂業價」,強調價錢具競爭力,並參考如元朗、屯門及大埔等區樓盤。 問到會否擔心同期新盤競爭,他表示,百花齊放是好事,準買家可以更多選擇,又認為項目定位低密度,與市場其他新盤不一樣,相信客路不會重疊。 本港加息在即,發展商推盤定價的態度亦趨保守,於上週加入新盤混戰的萬科屯門掃管笏上源,首張價單以震撼價推出,首批231伙中,不但有19伙的呎價是低於1萬元,同時亦有逾40伙的折實價是低於500萬,折實入場價為424.9萬元。 雖然在地理位置上,項目較為隔涉,可是價錢上確是甚具競爭力,項目收票僅2日,便錄超額認購4.2倍。 萬科置業(香港)業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,旗下屯門上源首張價單推出231伙,折實售價由逾424.9萬至逾843.38萬元,呎價9,878至13,043元。 萬科香港旗下上源位於屯門掃管笏路99 號,由5座大廈及30間洋房組成,合共提供1,154單位,分層單位面積介乎321至2,454平方呎,間隔包括1房至4房;洋房面積介乎2,711至4,880平方呎。 屯門上源洋房1.15億元成交創項目新高 由萬科香港發展的屯門上源,今日(23日)錄得一宗洋房成交,成交價及呎價均創項目新高。 最新成交的35號屋,實用面積達4,860方呎,採用五套房… 單位定價介乎510.9萬至1,014.1萬元;呎價由11,878至15,682元;平均呎價約13,315元。