在樓市大旺市的時候，業主態度進取，叫價往往高於銀行估價，導致估價不足；樓價急挫時，銀行急速調低物業估價，買賣雙方在簽訂臨時買賣合約後，估價有機會進一步下調，令買家要抬錢上會。 透過深化廣東、香港和澳門的合作，大灣區具潛力成為全球經濟增長引擎了解更多大灣區的發展前景，以及我們可如何助你及你的業務連繫機遇。 為遵從香港政府就新型肺炎所發出的社交指引，本行將會暫時停止提供雜誌、報紙及股票報價機服務，以免群眾聚集。 hsbc估價電話 輕鬆自在使用電話理財，只要在電話上説出所需協助，系統會識別及理解您的語音内容並將來電轉駁至所需服務。 滙豐尚玉和卓越理財客戶可以透過「支援」頁面的「聯絡滙豐尚玉」或「聯絡滙豐卓越理財」，與客戶經理及團隊對話。
- 與我們聯絡之前，請參閱我們的私隱與保安聲明。
- 如欲查詢由安盛保險有限公司(「AXA安盛」)承保的一般保險保單，AXA安盛將於四個營業日內與您聯絡。
- 如果買家無把握心儀單位「估足價」，買入單位前都可以先找銀行作口頭估價，在買二手樓，也謹記先進行查冊(想知查冊程序，按我跳往)。
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- 一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。
- 我們非常重視收集個人資料的過程及您的私隱，您的個人資料將受有關 條款及細則、 本地私隱政策和 全球私隱政策約束及保護。
(我們亦有製作二手物業買賣流程全攻略，按我跳往)。 最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。 註：一般保險由安盛保險有限公司(「AXA安盛」)承保，AXA安盛已獲香港保險業監理專員授權並受其監管。 AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險公司條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 在此網頁輸入的與一般保險產品或保單相關的信息將直接發送到AXA安盛作進一步處理。 請注意，留言服務並非用作遞交緊急銀行指示或緊急通知，例如：舉報詐騙或可疑交易。
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由於現在線路非常繁忙，客戶致電滙豐電話理財時等候時間可能會較長。 有關金錢糾紛，您亦可將個案交予金融糾紛調解中心（香港中環雪廠街11號律政中心西座4樓408-09室）處理。 當我們收到您的意見／投訴後，會於下一個工作天內確認收訖，並務求於五個工作天內回覆閣下。 hsbc估價電話 我們偶爾需要更多時間處理，但我們定當給予您回覆。 外國領事館、香港入境事務處認可的物業估價報告 .
我們擁有按揭估價系統，亦聘有相關人員，能為客戶提供完整的估價方案，包括口頭查詢，以至全面的投資估價。 我們的物業按揭估價團隊為本地和海外的金融機構提供全面的估價和專業建議。 在香港，我們擁有超過40年的估價及顧問經驗，一直專注為客戶提供高質素的估價服務，信譽和紀錄俱佳。 為了更全面地配合您的理財或業務發展需要，歡迎您對本行的服務提出寶貴意見或建議。 hsbc估價電話 《胡‧說樓市》收到一名谷友表示，打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業，業主見到黃氏為實客，而願意便宜一點放售，叫價760萬元，呎價8,796元。 匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。
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查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 估價不足即是銀行對單位的估值，未夠匹配物業的成交價，導致按揭貸款額不夠應付成交所需，買家要額外準備首期上會，遇上樓市大旺市或樓價急挫時，也容易出現估價不足的問題。 買賣簽署合約確定「成交金額」後，銀行收齊所有文件，會再找估價行為單位進行「物業估值」，看看是否估到價。 hsbc估價電話 通常會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較，所以成交較活躍的屋苑，可以較容易取得估價指標。 對於成交較稀疏的屋苑，估價行可能需要加以當前樓價水平估算，部份銀行會要求上門作出估價，要業主配合。
- 而儲蓄存款可享特惠利率(適用於金額高達未償還按揭貸款的5成)，減少淨按揭貸款利息開支。
- 輕鬆自在使用電話理財，只要在電話上説出所需協助，系統會識別及理解您的語音内容並將來電轉駁至所需服務。
- 主要負責房產物業的差餉及地租估價，及其帳目與發單，以徵收差餉及地租。
- 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。
- 根據香港政府就新型肺炎所發出的社交指引，我們會於分行推行特別措施，讓各人都能保持安全距離，例如在營運情況及服務需求許可的情況下，安排在分隔的櫃位及一般銀行服務枱提供服務。
- 透過深化廣東、香港和澳門的合作，大灣區具潛力成為全球經濟增長引擎了解更多大灣區的發展前景，以及我們可如何助你及你的業務連繫機遇。
我們亦建議客戶通過網上理財、流動理財和電話理財使用滙豐的銀行服務。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 hsbc估價電話 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 如有需要，請透過個人網上理財（須使用保安編碼器／流動保安編碼）、 電話理財#或於辦公時間內親臨分行更新您的手提電話號碼。
而提早還款手續費(只適用香港銀行同業拆息計劃)，並非供款日提早還款的話，則會以先將有關利率減去香港銀行同業借入息率，再乘以提早還款額、又乘以剩餘日數計算。 特快專櫃 — 透過設於商業客戶服務中心的特快專櫃存入現金或支票以及申請電滙，省卻輪候時間。 hsbc估價電話 您更可申請「記錄易」 通知書服務，透過傳真或電郵方式收取，以便查閱有關交易詳情。 特惠息率只適用於匯豐卓越理財客戶、滙豐One及個人綜合理財戶口客戶所持綜合理財戶口的港幣儲蓄戶口。
部份銀行估足有突也願意作出審批，只是未必能夠做到按揭保險。 除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。 hsbc估價電話 如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。
本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。 一般保險由安盛保險有限公司（「安盛」）承保，安盛已獲香港保險業監理專員授權並受其監管。 安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 hsbc估價電話 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險公司條例（香港法例第41章）註冊為安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 根據在今年首月銀行現樓按揭登記統計中，匯豐按揭市佔率近3成。 而儲蓄存款可享特惠利率(適用於金額高達未償還按揭貸款的5成)，減少淨按揭貸款利息開支。
個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。 由2016年11月20日起，進行以下的電話理財指示時，除核對電話理財密碼或語音認證外，我們需要再確認由短訊提供之一次性驗證碼，以完成相關指示。 hsbc估價電話 完成指示後，我們會發送通知短訊及/或電郵到您於本行登記的手提電話號碼及／或電郵地址。 簡單說，銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，所以一個估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多貸款額。 有些嚴重的例子係因為銀行估唔足價導致准買家要撻訂收場，輸埋自己啲血汗錢。
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換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 如果去到60歲人，亦有機會可獲批15年還款期。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。 面對這個挑戰，我們明白您難免會擔心自己的財政影響。 因此我們特意為您提供所需指引及協助，為您分憂。
請注意其他網站的政策會跟我們網站的條款及細則和私隱政策有所不同。 滙豐與保險夥伴AXA安盛攜手合作，為你提供多款綜合保險計劃，不但集合多項基本企業所需保障於一張保單內，而且保費相宜，讓你的業務免受各種突如其來的意外所影響。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 hsbc估價電話 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
我們既有估價和顧問專家，亦有強大的研究庫支援，能夠為客戶提供迅速及即時的估價服務。 我們的估價範疇從簡單的住宅按揭估價，以至複雜的發展用地或商業中心的聯合貸款估價不等。 目前，我們在香港為超過40間金融機構提供估價服務。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 大部分銀行已提供「按揭熱線」，如要查詢不同銀行的按揭方案或利率，透過MoneySmart為大家預備的以下電話號碼進行查詢，便更省時方便。 以下是小編實測，向全港19大銀行查詢按揭時，所需的號碼及按鍵次序。
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如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 hsbc估價電話 請確保您於本行已登記有效的手提電話號碼，並準備好手提電話方便完成相關指示。
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鑑於利率會不時變動，因此，試算時所使用的利率可能與實際適用的貸款及儲蓄利率有別。 此外，本試算並不構成按揭貸款的邀約，詳細的按揭條款及有關服務費用將於正式申請時提供。 物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。