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逸軒 內容大綱 逸軒: 采逸軒 近期成交 資料來源：中原集團 逸軒: 港逸軒 近期成交 資料來源：中原集團 逸軒: 富逸軒 成交記錄 資料來源：土地註冊處 瑤柱海皇灌湯餃 $78/位湯浸餃是現代做法亦難怪，湯頭味道唔錯，蝦球算幾大粒，可惜已經煮至過軟，餃子一碰即散不完整。 可能因為有所比較，同伴更加喜歡我們在銅鑼灣「顏府御膳」炒飯底的做法。 因為反應熱烈，每日做四輪，11點、12點9、2點半及4點，運作順暢。 盛騰水鄉蟹粥雖然好飽，但必吃這個蟹粥，以時令花蟹烹調，蟹肉鮮甜無比，熱騰騰的粥底既綿滑又充滿著蟹鮮味，美味。 回味精美甜品有薑茶芝麻湯圓，擺盤好有意境，蟹仔好鬆化，可以連同豆沙蓉一併吃下，就像豆沙酥一樣；最後，喝碗熱辣辣的薑茶暖暖身。 沒想到帝逸酒店的中菜廳有這麼多款素食，而且並非只有炒菜炒飯那麼沉悶，菜式精緻又有創意，這樣叫滿一桌又食得幾開心。 第一次來到沙田帝逸酒店，這個地方真的好適合 Staycation 喎，附近綠樹林蔭、有城門河景又有單車徑之類，好有度假的感覺。 逸軒 不過這次來不是住酒店，而是去中菜廳吃素，餐牌上常期供應多款素食，以蔬菜菇菌為主沒用很多素肉，擺盤精緻亦很有水準呢。 最近好想去酒店食中菜，平平地又近近地，見網上評價不錯，又曾有某菜式曾經攞過甚麼獎項，所以選擇來了石門帝逸酒店的帝軒。 如使用即棄手套處理即食食物，要注意手套不能代替清洗雙手，並要正確使用。 手套如有損壞、弄污或食物處理人員因暫停工作而把手套除下，便應把手套丟掉；要經常更換手套，更換時和除手套後都要清洗雙手。 流動採樣站的開放日期及服務時間載於附件。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,564個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 逸軒 主要街道包括卑路乍街, 龍華街, 士美菲路, 新海旁街, 爹核士街, 山市街, 堅彌地城海旁, 加惠民道, 域多利道(堅尼地城段)。 逸軒: 采逸軒 近期成交 資料來源：中原集團 您亦可以用”＋”或”－”將地圖調校至最合適的大小。 星級名廚以紥實的廚藝，配以創新的意念，並採用可持續海鮮及有機食材，為美食鑑賞家呈獻一系列精品。 逸軒 配搭餐酒及高級中國茶，更可提升整體餐飲享受。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 政府今日（5月17日）將於荃灣梨木樹邨、青衣長康邨、長青邨、長亨邨及大澳龍軒苑增設流動採樣站。 另外，多個檢測點設置了派籌機，已取籌的市民可在社區檢測中心網站，查看實時籌號排隊狀況。 部分大型流動採樣站亦已增設預約服務，市民可使用24小時預約系統預約合適時段進行檢測。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,080個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 … Read more

樓宇結構 內容大綱 樓宇結構: 火險 家居保險 保障範圍不一 樓宇結構: 問題公屋醜聞 樓宇結構: 保費大不同 家居保以面積計 樓宇結構: 單位鄰近海邊業主或租客 樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。 房委會保證樓宇的整體結構穩定完整，並在七年結構安全保證期內，負責任何或所有結構構件 (包括所有支柱、橫樑、牆壁及樓板) 需要進行的全部結構修葺工作，包括修葺混凝土剝落及出現裂縫的地方，以維持樓宇結構穩定完整。 所有根據香港房屋委員會 (房委會) 租者置其屋計劃 (租置計劃) 出售的樓宇，皆經過維修檢查，結構符合安全標準。 為了讓住戶「買得放心，住得安心」，房委會為參加租置計劃的業主提供七年樓宇結構安全保證。 為確保房委會能落實並履行此樓宇結構安全保證的義務，有關業主須准許房委會或獲房委會授權的任何人員，在出示授權證明下，於合理時間進入有關樓宇及樓宇範圍的任何建築物視察或進行有關檢驗和修葺工程。 香港房屋委員會 (房委會) 在2000年通過為新建和當時已落成的「居者有其屋計劃」（居屋）及「私人機構參建居屋計劃」(私人參建居屋) 的屋苑業主 (註一)，提供樓宇結構安全保證。 此外，房委會在2016年通過為新建的「綠表置居計劃」(綠置居)的屋苑業主 (註一)，提供樓宇結構安全保證。 主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。 如果獎品出現貨品如供應有變，OneDegree 將以同等價值的同類貨品代替。 如果你於一般銀行購買火險，銀行會因應物業的用途、種類及物業資產價值釐定保費，例如唐樓、村屋的火險一般會較貴，樓齡較高者保費較高，私人屋苑或樓齡新的物業則較便宜，保費率由0.08%至0.15%不等，需要自行比較及考慮。 銀行亦會於辦理按揭時提供火險給用戶直接申請，OneDegree則給予業主一個保障同樣全面而保費相宜得多的選擇。 其實「常見樓宇問題」普遍都可以在損毀初期透過明顯可見或可偵測到的癥狀及早發現。 若未能適時正視及以妥善方法處理，不單可能導致樓宇日後出現嚴重的問題，引發故障或突然倒塌，對生命構成威脅，更可能令日後所需的維修費用提高。 可以，我們可為村屋或獨立式房屋提供保障，惟需附加額外保費。 在保證期內，業主可在租置計劃屋邨管業處索取「樓宇結構保證修葺申請表」，填妥及附上業權證明 (如差餉單等) 及提供照片說明等，交回管業處，以便跟進。 就2014年及以後落成居屋/綠置居單位的樓宇結構安全保證而言，「樓宇落成日期」是指由運輸及房屋局常任秘書長（房屋）辦公室轄下的獨立審查組向有關樓宇發出的佔用許可證的日期。 為了向教育局申請學校註冊，鄧老師遂依照當局指引進行有關手續。 該牆的密度不超過每立方米650千克、高度不超過3米、厚度不超過75毫米，而以該樓宇單位的樓面面積每平方米計，加建牆壁總長度超過0.1米但不超過0.3米。 舉例來說，颱風打爛窗並令家居財物損毁，窗戶維修火險會賠償，家居保不賠償。 環境保護署可向發出噪音或造成空氣污染的地方的擁有人、佔用人或負責人發出消滅噪音或空氣污染通知書。 案件有3名承建商及7名現任及前任政府人員被控以貪污罪名，1988年3月11日，其中一名涉案人士（蕭漢森）共6項行賄罪名成立，入獄33個月，罰款325,000港元。 為了協助業主進行樓宇修葺，屋宇署及非官方 機構如：香港房屋協會、市區重建局等均會向有需要的業主提供支援及協助，當中包括財政上及技術上的支援。 樓宇安全 樓宇安全可分為四個不同的範疇，它們分別為：結構、消防、環境衛生及公眾安全。 樓宇安全：結構 … Read more

屯門市廣埸 內容大綱 屯門市廣埸: 屯門市廣埸 屯門市廣埸: 屯門市中心 屯門市廣埸: 屯門全新foodcourt 「food Maze」！13,000呎美食廣場正式開幕 11間食店進駐：和牛燒肉＋雞蛋仔＋花甲粉 屯門市廣埸: 屯門區、青山天主教小學附近，屯門新墟動物醫療中心，近西鐵站附近，60522267 屯門市廣埸: 路線資料 區議員批評改劃是「盲搶地」，對區內交通和醫療構成很大負擔。 2015年初，政府為求滿足每年兩萬伙私樓的供應目標，建議修訂《屯門分區計劃大綱圖》，擬將屯門15幅地皮改劃為住宅用途，提供近萬伙，其中11幅地皮擬改劃為私人住宅，提供8,000伙。 而市中心商場及新墟一帶，擠滿拖着行李篋或手推車的內地旅客或水貨客，商場擠得水洩不通；有知情人士透露，水貨客是到附近工廠區的貨倉取貨。 屯門區議員歐志遠表示，近月內地人湧至屯門掃貨情況明顯嚴重，當中不乏40歲以上內地師奶，她們除了購物自用，會順便帶貨回內地出售，每走一轉賺取200至300元人民幣。 屯門市廣埸 另一區議員陳雲生收到居民投訴，指內地客逼爆B3X巴士，港人難以登車。 區內全為工業大廈，為屯門新市鎮內的工業區域，亦有住宅大興花園及翠林花園（併入大興區）。 湖山路以北及皇珠路以南之間的區域，土地是從青山灣填海得來。 該區範圍包括新屯門中心、龍門居、富健花園及龍逸邨。 2022年3月，日本藥妝店松本清進駐屯門巿廣場一期UG層。 商場部分樓層假天花亦完成翻新，設流線型設計。 2018年，UA屯門市廣場戲院租約期滿，於3月11日結業後轉由嘉禾旗下最新品牌StagE營運，共有4個影院，提供近500個座位，投資額達3,000萬元，同時引入日式cafe。 商場呎租100至700元，並設置多間Pop-up Store。 2004年8月，商場為了吸引更多人流，特意在逢星期五及六延長營業時間至凌晨12時，迎合香港人夜歸的文化。 屯門市廣埸 同年12月，信和置業於商場第一期2樓開闢了一個「潮流堡」，設有10個面積約33呎的流動展銷亭，供年輕創業人士租用，租戶對象以售賣潮流產品等為主。 家樂福超級市場於2000年9月結業後，惠康在2001年4月於原超市的上層開設了全港首間以「惠康超級廣場」（已搬遷）為品牌的現代化超市。 該超級廣場佔地逾27,000平方呎，結集傳統街市及雜貨功能於一體。 該新店亦設有多種特色服務，包括售賣不同種類的新鮮食品、游水海鮮、中式菜檔、壽司及流動小食攤位等。 請使用滑鼠將座標放置在此餐廳的正確位置，然後按”提交”。 您亦可以用”＋”或”－”將地圖調校至最合適的大小。 另一方面，展覽數天前，信和代表以「敏感」為由指要刪除「我愛我家」字眼，因為上述字眼曾經在抗爭行動的橫額中出現過。 此外，信和又阻止村民及參與者在場內穿上有《我愛我家》字樣的T恤，怕造成了一個新界東北村民「拖馬」到商場抗爭的場面。 屯門市廣埸 2021年7月23日中午，ViuTV為了宣傳2020東京奧運而在商場舉辦《夏日電視賞》記者會，並邀請人氣男團組合MIRROR及ERROR全員到場。 逾千名鏡粉在活動前一晚出動凳子和橫幅等物品到場「霸位」，有網民更用「屯門陸沉」和「屯門壓力測試」形容。 而商場保安在晚上11時勸喻粉絲離開，商場員工已清走大部分「霸位用品」。 石排頭路與青田路之間的區域，因公共屋邨大興邨在其範圍之內而得名。 與屯門碼頭區類似，同樣擁有自己的圖書館、體育館、康體設施及商場，亦建有一些工業大廈。 屯門新市鎮按「同心圓模式」的新市鎮理念規劃，中央是大型商業區及重要社區設施、之外是工業區、最外圍再設立住宅區（各住宅區有自己的中小型商業購物區或商場）。 設置工業區的目的是讓區內居民可就近工作，毋須長途沷涉到區外上班。 但隨着香港工業式微，經濟漸以服務業、金融業為主導，而該等行業主要集中於香港市區，故現時大部份居民均要跨區就業。 ）位於香港新界西部，是香港的新市鎮之一，人口約為50萬。 1972年，原名為青山新市鎮的新市鎮正式易名為屯門新市鎮。 現時屯門區所有公共房屋、絕大部分公共設施都位於屯門新市鎮範圍之內。 店舖面積資訊：銷售樓層面積（即売場面積）指店內實際可供使用的面積，因此會較建築面積為少。 部份分店開幕後有改動內部設計，數字可能會有出入，包括：荃灣、小西灣、尖沙咀。 ）是位於香港新界屯門市中心的一個大型綜合購物商場和私人屋苑，於1987至1992年間在青山灣避風塘填海地及黃家圍的原址上分3期建成，1、2期由關善明建築師樓設計、第3期由呂元祥建築師設計，為新界西部的大型購物商場及住宅發展項目。 發展商為信和置業，承建商是中國海外房屋工程有限公司。 … Read more

優質顧客服務 內容大綱 優質顧客服務: 客戶服務的重要性 優質顧客服務: 優質服務　從心出發 優質顧客服務: 確保客服專員有投入感 優質顧客服務: 客戶服務推文 簡單來說，靠的就是客人獲得的優質客戶服務和顧客體驗 。 「好」的服務表示你滿足了客人基本的服務要求，例如你向客人提供承諾品質和價錢的產品，按要求包裝商品並且 寄送到指定地點，客人完成交易，沒有任何投訴，這樣的基本服務是客人應得的。 而「優質」的客戶服務是將服務的內 容提升到更高的層次，讓客人感覺到被肯定、被尊重、甚至被視爲獨特的個體得到良好的對待，這意味着將關注點放在客戶身上。 在今天舉行的年度香港國際機場「優質顧客服務計劃」頒獎典禮上，逾 900 名機場員工的卓越顧客服務獲得表揚，為機場旅客締造愉快的體驗。 香港機場管理局行政總裁林天福及香港旅遊發展局主席林建岳博士為典禮主禮。 今年的「最佳辦票服務獎」及「最佳顧客服務躍進大獎」是按照世界著名的國際機場協會所設計的機場服務質素問卷調查結果作為評選原則。 「最佳辦票服務獎」的得獎機構包括航空公司組別的國泰港龍、泰國國際航空和新加坡航空，以及地勤服務代理組別的香港機場地勤服務有限公司、怡中航空服務有限公司及中華航空。 機場保安有限公司則獲得「最佳顧客服務躍進大獎」。 這是本處第五次獲得這項殊榮，肯定了我們處理投訴的專業精神和致力為公眾提供優質服務所共同作出的努力。 兩名部門同事亦獲得「申訴專員嘉許獎（公職人員獎）」，這是本處同事連續21年獲得這個獎項。 我們的服務承諾清楚列出顧客服務的方針，藉以營運和維持安全可靠、效率超卓的集體運輸網絡。 香港零售管理協會「神秘顧客計劃」於1996年創立，旨在為零售商提供全面客觀的衡量工具，量度各零售店舖的顧客服務水平，為改善服務水平蒐集重要的數據，助零售商精益求精。 企業提供的服務不外乎產品、流程、服務三大項，這三項都是環環相扣的，每一項都相當重要，但是，最常發生服務缺失的往往在於服務端，一句應對不得體，就會影響顧客對我們的評價。 優質顧客服務 企業可以運用80、20法則，分析掌握最常發生服務缺失的因素，針對前幾項做立即改善、持續改善，以解決顧客的問題，降低客訴，提供顧客滿意的服務。 我們明白，不同行業的顧客服務定位皆有不同，故「針對行業特性」是盈力的培訓特色。 盈力累積多年公營服務及私人企業的顧客服務培訓經驗，能為公司設計及剪裁合適的課程內容。 此系列課程適合前線同事或管理人員，管理者更需要為顧客投訴作出判斷，課程以衝突管理模式（Conflict Management Model）分析問題，有助決策及尋找解決方案。 優質顧客服務: 客戶服務的重要性 如果無法以同理心的方式讓對方產生共鳴與認同，就可能釀成難以收拾的場面。 要讓客人覺得人性化，很重要的一點是要讓客戶聯絡得到。 例如，如果您的業務主要是在線上進行，不妨偶爾與當地客戶會面或與遠地客戶進行視訊通話 (如 Skype)。 必要時提早上工或延後收工，特別是如果客戶位於不同時區的話。 把您的實際地址告訴客戶，也有助於建立客戶的信任，並提醒客戶貴公司不只存在網路上。 優質顧客服務 每個客戶都是不一樣的，有些客戶甚至好像才一個星期就性格大變。 您必須能夠應付意料之外的事，且能察覺客戶的情緒並進行相對的調整。 這還包括要有學習意願，因為要提供良好的客戶服務，必須持續不斷地學習。 一家強大的公司一定會與客戶保持良好的關係；但是，一家聰明的公司會不斷地問：「怎樣才是好的客戶服務？」良好的客戶服務是以仔細傾聽並關注客戶的需求和願望為宗旨。 二零一九年，本處製作了數段宣傳短片，內容包括宣傳新一代香港特區電子護照和簽證身份書、提醒符合申請資格的市民換領身份證和提醒僱主切勿聘用非法勞工等。 至於其餘兩個類別，我們上載了一些介紹本處工作及活動的短片，為市民提供多一個平台了解我們的工作。 優質顧客服務 「香港入境事務處」YouTube頻道自推出以來，總瀏覽人次已超過1 600萬。 本處會繼續製作更多短片，務求更貼近市民的需要，為公眾帶來更大的便利。 … Read more

安達臣 內容大綱 安達臣: 安達臣道 安達臣: 付款辦法分析 安達臣: 按揭計算機 運輸署初時計劃開辦兩條專線小巴及六條巴士路線服務安達臣道發展區，當中除213D、213X直接交由九巴營運外，其餘均屬招標路線，最終4條招標巴士路線均由九巴中標，即六條建議巴士路線均由九巴營運。 政府在1996年，制訂了《1996年全港發展策略檢討》，當中安達臣道發展計劃獲選為其中一個後備建屋地點，以滿足21世紀初的房屋需求。 兩年後，土木工程署正式就此計劃進行環境影響評估，並制訂了發展藍圖，而當時此項目預計在2009年完成。 根據規劃，項目共由兩座組成，分布於地盤的左右兩側，中間會預留公共空間及在地庫設置停車場，故兩座內園單位都會望一些休憩用地為主。 安達臣 樓盤以西北是一幅「政府機構及社區」用地，會預留作社會福利設施，以及對外就是商業用地及交通交匯處，但高層遠望也能望向山景方向。 至於整個發展區的中心，則預留作「文娛核心區」(圖中橙色範圍)及「住宅社區」(圖中藍色範圍)。 其中「文娛核心區」會興建一些低層商業及政府設施、休憩用地、廣場，以及興建室內運動場館。 北面社區包括七幅住宅地、一幅商業地、一幅小學用地；而南面用地則包括四幅住宅地、六幅政府機構及社區用地。 由於污水負荷的問題，該用地不能負荷逾30,000人口，規劃署也擬訂25,000為人口上限。 ）是香港政府於觀塘區安達臣道西側大上托山腰下方所推行的大型房屋土地平整項目，涉及約20公頃的建築地台。 基本工程於2008年1月31日展開，於2011年至2013年分階段完成；相關基礎建設工程則於2015年年中完成。 其中6公頃土地已經交予房屋署投資逾26億港元用以興建公共屋邨。 整個計劃由房屋署總建築師設計，共興建22幢公屋（包括南面的安達邨11幢及北面的安泰邨11幢）、政府樓宇、社區設施（包括學校及公園等）等等，合共提供16,100個單位。 安達邨已於2016年中入伙；安泰邨於2017年8月開始入伙，於2018年全數入伙。 道發展計劃（Development at Anderson Road），在安達臣道與秀茂坪道之間開闢約20公頃土地，用作發展公共租住房屋。 地盤平整及相關基礎設施工程基本工程於2008年1月31日展開。 牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。 分別為「2座D室」(561呎)、「2座E室」(611呎)及「3座D室」(561呎)及「3座E室」(611呎)。 二、三座的擺位也大致相同，同層單位(首張價單)開價也相同，故反而應比較選擇「D室」還是「E室」。 安達臣周二續領港隊備戰下月亞盃外後公布，身處內地的港隊中堅梁諾恆、勞烈斯和箭頭辛祖早前交信，表明不會代表港隊踢亞盃外。 安達臣怒言：「我認為是他們所屬的球會不在乎我們，故施壓不放人，此舉是不正確的。」安達臣強調現有人腳的訓練效果理想，不會因此動搖軍心。 安達臣上任後希望向港隊灌輸新踢法，但除了他任期只得18個月，還要面對疫情的挑戰。 這位挪威籍教練原計畫於1月底至2月初的國際賽期時進行港隊集訓，惟政府隨即宣布關閉球場，或令計劃泡湯。 香港足球代表隊新任主教練安達臣（Jörn Andersen）周五（14日）見記者，透露自己的選兵準則及訓練計劃。 因應政府宣布延長社交距離措施至下月初，令安達臣及港隊的備戰遇上困難，他與足總已跟政府溝通，研究在「隔離泡泡」下安排訓練，惟這方面仍需要爭取球會支持。 安達臣: 安達臣道 如果根據一般銀行進行壓力測試的準則，需要以較高息部份加三厘，以推算買家的供款能力。 若以備用按揭最高息6厘來推算，所採用計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。 安達臣 林鄭月娥在2018年公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」及「R2-2」-「R2-8」項目。 道由順利邨對上、清水灣道與新清水灣道交接之處開始，向東南伸延至井欄樹，然後於秀茂坪邨對上位置向東走，最後於馬游塘連接寶琳路。 內裡會設有人工蓄水湖，面積約 2 公頃，當中設有浮橋、觀景台及兒童嬉水區等康樂設施。 工程於2018年初展開，預計在 2021年初至2023年底分階段完成。 人工蓄水湖在運作上屬防洪設施，用以在下雨時儲存，及緩減排放至下游排水系統的雨水。 另一方面，在非雨季的日子，人工蓄水湖亦可用作康樂設施，故人工蓄水湖由渠務署負責運作、管理及維修。 … Read more

太古城咖啡 內容大綱 太古城咖啡: 星巴克咖啡（太古城） 太古城咖啡: 太古城上岛咖啡招募 太古城咖啡: 香港瘋咖啡 坐忘（Camper’s）是一家以露營為主題的日式餐廳，聽來也許理所當然。 店內隨處可見露營用具，室內的木板營造彷如車廂內部的感覺。 坐忘主打日式家常菜，薑燒豚肉飯、溫泉蛋牛肉丼、拉麵都值得一試。 鰂魚涌樹木研習徑是都市綠洲的最佳例子，從康山花園走過來只需數分鐘，讓人們隨時逃離鬧市的繁囂。 全長1.1公里的研習徑意想不到地寧靜，路面也相當平坦，沿途除了有漂亮的樹木外，還有戰時遺留的爐灶及倉庫。 太古城咖啡 冰上皇宮擁有最平滑的冰面，是香港島唯一的溜冰場。 常客可獲贈積分卡，儲存足夠積分便可換領溜冰用品。 不過，冰上皇宮並非練習向后滑行燕式步的理想地點，因為場內禁止一些高難度動作，保障同場溜冰者的安全。 吃沾麵的時候，要夾起一箸麵條，沾一下醬汁，再「咻」的吸進嘴裏。 Pregio對咖啡豆有着非凡狂熱，幾乎每天都有「客席」咖啡豆，咖啡師會先讓您嗅一下樣本。 他們甚麼都有，從優秀的Flat White到手沖咖啡一應俱全，甚至有與咖啡搭配的食物餐單，不同咖啡會配上不同菜式，例如大蝦烤肉串配豆蓉火箭菜。 這條風景優美的海濱長廊沿着海港延伸，行人可以欣賞香港水域的海景，並遠眺新界。 海濱花園連接鰂魚涌公園和太古城公園，沿路有多個兒童遊樂場、滾軸溜冰場和開放空間（不如一起耍太極？），既可與情人並肩漫步，又可作夜間緩步跑。 鰂魚涌公園是香港少數二月初能夠看到櫻花盛開的地方，一於拍照放上Instagram，看着like數飈升吧。 登上柏架山是城中熱門的夜行路線，沿路可以欣賞香港著名的夜景，更令人興奮的是，路上還會看到螢火蟲。 有幾條路線可以登上山頂，最簡單直接的選擇就是在山腳沿柏架山道登山，起步點距離鰂魚涌港鐵站不過五分鐘路程。 記得準備好相機，拍下摩天大樓的萬家燈火和照亮黑夜的螢火蟲。 試了少見的爆谷味Latte，怕甜人士可釋除憂慮，咖啡只取爆谷的微微香氣和牛油味，口感細滑，喝到底還有數粒爆谷。 太古城咖啡: 星巴克咖啡（太古城） （圖片來源：MARKS & SPENCER）而店內也新設M&S Café，供應如意粉、千層麵、烤餅、蛋糕等主食及甜品，只需$88即可歎到湯品及主菜。 與總店售賣主菜的形式不同，house by Kubrick只售以精緻作賣點的輕食，除了有每日新鮮出爐的麵包，亦有蛋糕和高級巧克力，均可帶進戲院。 太古城咖啡 當然，亦可以選擇在店內的咖啡吧台或座位進食，欣賞咖啡調配師沖調自己的飲品，或靜靜閱讀。 雖說是Kubrick的分店，但house by Kubrick的定位有明顯分別，更像與電影文化拉近的藝文空間。 TDS——PPM过高（高于225）会让咖啡萃取不足，风味无法释出；TDS过低（低于75ppm）则容易过萃，导致咖啡苦涩。 最佳的TDS值应该在125——175ppm之间（SCAA标准）。 各家咖啡店使用的水源都不一致，其TDS也自然不会相同，因此，居家冲煮陷入沉思时可以注意一下这个参数，也可以质询心仪的咖啡店使用的是什么水源。 前街使用的是通过滤水器过滤好达到饮用标准的水源，TDS值为139ppm，不建议直接使用未过滤的自来水进行冲煮。 我是瑪格，曾擔任精品行銷顧問多年，2008年2月開始寫網誌，長期關注人文藝術、生活美學、美食旅行、繪畫攝影、文字創作等題材，在網路世界發表具個人風格的文章。 但也因为能把一颗咖啡豆研磨成若干个细小颗粒球体，那么研磨球体所产生的边角料（细粉）也会增多。 锥刀：是以碾的方式将咖啡豆研磨成颗粒，因此其外形以块状为主。 太古城咖啡 一般多用于手磨上，由于是以“碾”的形式，咖啡豆被碾压爆裂时会出现大量的尘埃状细粉。 而正常的咖啡颗粒也成不规则块状，但整体上会趋于均匀。 而個人對甜包興趣不大，選了菠菜車打芝士煙肉包，口感鬆軟，菠菜分量足以中和煙肉和芝士的油膩感，整體味道不錯。 即使是同一款的磨豆机，研磨的咖啡粉状态都不同（使用时间的长短会导致研磨出现偏差），更何况你和商家用的不是同一款机器。 您亦可以用”＋”或”－”將地圖調校至最合適的大小。 … Read more

何文田站 內容大綱 何文田站: 車站色系 何文田站: 车站结构 何文田站: 香港g公寓 由于转车时要转换楼层两次，故换乘安排相对于观塘线其他同台换乘设计的换乘站迂回，不过连接往观塘线站台的电梯会和屯马线站台连接，因此可以使用电梯直达屯马线站台而无需经过转车大厅。 ）是一个属于港铁观塘线与屯马线的大型铁路换乘站，车站位于香港九龙九龙城区老龙坑忠孝街及漆咸道北之间，前山谷道邨地底。 时尚的唯港荟由著名的当地建筑师设计，享有尖沙咀东九龙的海港景致，提供屋顶室外恒温游泳池、奢华的Spa服务和健康俱乐部。 该酒店通过了室内环境质量认证，并采取了其他卫生措施，包括为所有客房安装紫外线灯空调系统和负气压通风系统。 从车站大厅到转车层，每层只有一条下行自动扶梯往下一层，加上大厅与观塘线月台里程长，导致较多人会使用电梯前往月台，特别是观塘线月台。 但因为电梯面积较小且运力有限，因此每次运载的乘客数量并不多，无论在大厅和观塘线月台都经常出现轮候人流。 另外，红磡家维邨、何文田广场及爱民广场亦各设有适用于此站的港铁特惠站，为使用成人八达通的乘客提供港币2元的车费折扣；而在本站换乘小巴线路8M、27M及28MS的乘客亦均可享换乘优惠（8M折扣为$1.5，而27M及28MS为$1）。 车站附近的佛光街、仁风街一带有不少私人住宅，另外因为B1出口对外横跨漆咸道北的人行天桥与芜湖街仅200米之遥，因此本站的服务对象也涵盖红磡居民、附近上班人士、邻近学校学生和香港理工大学宿舍学生。 何文田站设于忠孝街及漆咸道北之间，在沙中线合并方案建议下，该站将会发展成大型综合转换站，包括上下两层的月台，分别供屯马线和观塘线列车停靠，两层月台呈十字型交叉。 2016年10月31日，2号月台连接转车大厅上行的自动扶梯的梯级在运作期间受损，幸好无人受伤。 2016年10月31日，2号月台连接转车大堂上行的扶手电梯的梯级在运作期间受损，幸好无人受伤。 工程人员检查时发现有一颗外来螺丝，因而导致扶手电梯损坏。 2002年6月25日，行政会议建议行政长官把沙中线的营办权批予九广铁路公司，当时九广铁路的方案把何文田站设于佛光街与信用街的老龙坑山山体内。 何文田站及黃埔站將會加入不少藝術元素，展現該區歷史及文化特色。 項目已於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可興建四幢分層住宅大廈，各樓高26層 (另設有4層低層地下及1層地庫)，住宅面積約639,831平方呎，預計提供約843伙住宅單位。 地积比率为约5倍，可提供约800至1,000个住宅单位。 2016年11月15日招收发展意向，补地价约62.82亿元。 12月21日截标时最少接获6份标书，包括长实、会德丰、新世界、信置和新地。 何文田站 12月22日，中资民营企业高银金融（集团）牵头之高鉎投资成功投得项目。 及后，高银系主席潘苏通于2018年4月向高银金融购入何文田站一期项目的权益，成为首个由私人持有的港铁上盖项目。 何文田站: 車站色系 田 ,「田野／農田」的意思；「何」與「文」皆為中國人的姓氏，「何文」「田」代表了這地區曾屬「何」與「文」這两個家族所擁有。 《在自然與城市之間》，靈感正正来自對「田」之於大自然與城市之間的微妙感覺而來：「田」是一種鄉土間產物，出於自然，它卻又跟城市發展有莫大關係。 作品展現以雀鳥棲身於大自然的和諧畫面，活躍的生命力背後，又能隱隱看見城市大廈的踪跡。 藝術家 香建峰畢業於澳洲皇家墨爾本理工大學，獲藝術碩士及文學士(藝術)學位(課程與香港藝術學院合辦)。 香氏的畫作, 多以圖象與圖象間的層次、對比或並置的方法處理，作品素來以對人、城市和自然的詩意詮釋所著稱。 當中引用動物的角色往往帶有人的特性，引領觀者對「生命之源」作出反思。 第5833號公告，〈何文田站公共運輸設施禁區〉，《香港特別行政區政府憲報》第20卷第41期，2016年10月14日。 為方便條目編輯，本典將條目名稱改為「何文田站公共運輸交匯處」。 65歲或以上長者使用長者八達通或個人八達通（包括「樂悠咭」）及合資格殘疾人士使用「殘疾人士身分」個人八達通乘搭機場快綫，有關車程將收取成人八達通車費；而往返羅湖站及落馬洲站的車程及東鐵綫頭等額外費。 何文田站的車站大堂與漆咸道北路面處於同一水平，惟其採完全密封設計，亦無出口直接由大堂通往站外路面，故難以為人所察覺。 由 港鐵何文田站 前往 何文田游泳池，可由 何文田站 A3 出口 通過 有蓋行人通道（愛民邨／何文田邨）8分鐘 直達 … Read more

達明大廈 內容大綱 達明大廈: 達明大廈 位置 達明大廈: 提供寬頻報價，確保覆蓋充足，價錢經濟實惠。 達明大廈: 達明大廈 屋苑簡介 達明大廈: 聯絡資料 現更持續引進時尚流行的新產品, 如窗簾布藝、日式和紙膠片及專業牆紙膠漿等, 款色萬千多變, 讓顧客永遠快人一步, 走在時代尖端。 本來，因為見到深水埗某家相熟的麵包店要倒閉，因此想再去買一次它的鹽焗美食，但是下班去到，老闆娘卻說一早已經賣光☹️😤🤦🏾‍♀️。 於是，又越行越遠，結果走到來長沙灣這兩間著名的燒味舖，於是就叫了＄40叉燒。 果然，出名的叉燒，的確有其道理，故意點了肥叉燒。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 達明大廈 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 達明大廈: 達明大廈 位置 中國移動香港正式推出全新極速光纖寬頻「家居寬頻服務計劃」，可以為你提供九龍 旺角 通菜街22A號達明大廈寬頻價錢以及覆蓋資料。 英文地址是KOWLOON MONG KOK TAT MING BUILDING, 22A TUNG CHOI STREET。 香港電訊商，主要於香港及澳門提供電訊服務，可以為你提供九龍 旺角 通菜街22A號達明大廈寬頻價錢以及覆蓋資料。 香港寬頻有限公司，總部位於香港，前身為於2012年5月由城市電訊所分拆的電訊集團。 … Read more