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皇府山成交 內容大綱 皇府山成交: 上水 御林皇府 中層 皇府山成交: 二手公屋買賣合約登記統計分析 2022年4月份 皇府山成交: 上水彩蒲苑2房 以自由市場價475萬元易手 皇府山成交: 新界東地產分區 >> 上水 >> 皇府山 主要街道包括彩園路, 天平路, 智昌路, 鳳南路, 上水坑頭, 龍琛路, 馬適路 (上水段), 新豐路, 新成路。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨、彩蒲苑、翠麗花園、旭埔苑、上水中心等。 中原副分區營業經理潘婉兒表示，上水皇府山3座高層連天台戶，面積503方呎，2房間隔，開價約800萬，議價後以745萬售出，呎價14811元。 新買家為用家，見單位少有放盤，價錢合理，入市單位自住。 據悉，原業主則於2007年以約272萬購入上址，持貨15年，現沽貨帳面獲利473萬離場，單位升值174%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 符興街21號的實用面積由656呎至656呎。 符興街21號的實用面積由656呎至656呎。 符興街21號交通便利，鄰近港鐵上水站。 皇府山位於上水馬適路38號（中原樓市片區：上水）。 皇府山的實用面積由442呎至1,751呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 皇府山成交 … Read more

邱明德 內容大綱 邱明德: 香港愛心魔法團服務獎 邱明德: 新北市永和區國際貿易 邱明德: 核准設立資料 邱明德: 邱明德勝利電腦彩券行 「蔡總統最近已公開表示將依『國際安全標準』處理，不能讓她食言，否則，我們都對不起已陣亡的600多位亡魂！」施明德說，至少，請全民要先監督其實是私人企業的「國產」疫苗，不能以「台灣安全標準」放行。 殷明德在大型投资与管理数量模型构建﹑投资商法﹑并购整合方案设计﹑商业计划书设计﹑尽职调查﹑企业投资财务预测与分析等领域的坚实功底与独创方法和工具,给资本运作的上述外围合作方留下深刻印象。 殷明德是资深银行家﹑投资银行家﹑国际金融专家﹑海外上市公司高管﹑香港注册投资分析师﹑海外跨国产业投资基金经理﹑海内外最高经济与金融当局政策研究的参与者。 黃惠君整理，黃惠君、韋本採訪，1999，〈施明德〉，見新台灣文教基金會美麗島事件口述歷史編輯小組編，《走向美麗島：戰後反對意識的萌芽》，頁48-60。 2022年1月8日，同時是42年前美麗島事件後施明德逃亡26天後被逮捕這天，中華人權協會為表彰施明德先生對台灣人權運動的貢獻，頒發《人權終身成就獎》。 邱明德 2013年11月，台灣國立成功大學因校園改建而形成一個廣場，由校方委託學生社團聯合會舉辦命名投票，最後由約三千名師生選出「南榕廣場」為名，但校方以此名稱具政治意涵為由而否決投票結果，提案學生認為校方不尊重民主程序。 其中成大歷史系教授王文霞在校務會議上，將鄭南榕比作「炸彈客」，並且認為其作為是對生命的傷害、不符合自由及民主精神。 2009年3月20日，施明德召開記者會，發布言論「誰特赦陳水扁，誰就是人民公敵。」雖然施明德為中國大陸積極拉攏的統戰對象，但其本人卻仍然堅持「只要中國飛彈對準台灣的一天，他就永遠不到、也不過境中國。」因此他從1996年總統直選以來，從未到過中國大陸。 2006年9月15日，由於民進黨市議員顏聖冠申請凱達格蘭大道路權，意欲制止反貪倒扁的抗議行動。 總指揮施明德決定移師台北火車站，並舉行915螢光圍城，遊行繞行路線包圍住總統府及官邸。 李明德，花蓮阿美族，台灣校園民歌手、廣播主持人，詞曲創作者和唱片製作人。 一般人對施明德的評價是浪漫的革命者，他本人對「浪漫」的看法則是：「以有限的資源或條件，企圖追求無限的目標和理想」的情懷與氣質。 施明德父親施闊嘴為日本時代的知名中醫接骨師，曾任中醫考試官。 施闊嘴十六歲娶妻，前妻曾生育三個男孩但全夭折，只有五個女兒存活。 施家兩代單傳，傳宗接代的壓力，使得施闊嘴在四十九歲的中醫接骨事業有成後，再娶當時曾是「鹽埕區」公認的美人二十歲的陳英。 在施闊嘴五十歲時，陳英為他生下長男明正（施明德的大哥）。 施闊嘴於1952年去世，享壽六十七歲，當時施明德才十一歲。 施明德主張以「大一中架構」，在中華民國與中華人民共和國之上共組一個不完整的國際法人，以共識決處理雙方關切的事務。 此外，他也指出，理想的全民總統，應成立大聯合政府，用人唯才、不分顏色，讓每個人都有機會為國家效力；其次是把總統制改為內閣制，因為總統制賦予領導人的權力太大，他提到當年向馬英九提及此事時，馬承諾當選後要修憲改為內閣制，現在卻完全跳票。 並且他期許總統要領導大家化解上個世紀的仇恨，只有寬恕才是結束苦痛最美麗的句點。 邱明德: 香港愛心魔法團服務獎 2013年10月17日，施明德表示將與「和平佔中」運動成員共同舉行記者會，支持香港民主運動，希望喚起更多台灣人關注，並且他呼籲中國不應打壓支持香港民主人士，否則中國將從「不民主」成為「反民主」。 ），高雄市鹽埕區人，臺灣政治家，台湾民主化的主要缔造者，1979年美丽岛事件总指挥。 曾在蔣中正、嚴家淦、蔣經國和李登輝这四位總統任內，三次以政治犯身分入獄，兩次被判處無期徒刑，累計坐牢時間近二十六年，因此被誉为“台灣的曼德拉”。 在1990年代担任民主進步黨主席、立法委員、立法院民進黨党团召集人，被尊称为施主席。 2000年民進黨籍陳水扁當選總統後退出民主進步黨。 2006年，因陳水扁家族爆發貪腐醜聞，而發動百萬人民反貪倒扁運動，并且担任总指挥。 針對對此事件，施明德偕妻女召開記者會，並且痛斥王文霞把犧牲自己、追求言論自由的烈士視為恐怖份子，他認為，這種說法不僅羞辱民主烈士，更進一步撕裂台灣。 施明德沉痛控訴台灣的土地上，仍然有兩種史觀互相衝撞，導致藍綠對立，無法共同追求自由、平等而博愛的國家，怎麼面對未來嚴峻的兩岸關係？ 然而，成大校方最後仍在校務會議上提出臨時修正案，當場表決通過直接取消廣場命名一事。 施明德與聯電前董事長曹興誠、藝人羅大佑、學者朱雲漢、退輔會前主委胡鎮埔等人發起「我心未死」運動，號召十萬人連署。 他將此次聯署運動定位為「政治思想運動」，將透過Facebook串連，要求藍、綠兩營的總統候選人必須針對「國家認同、政府體制、兩岸關係、國家安全」提出具體主張，但他表示，他本人並無參選意願，只是想為台灣人民找出適合的總統候選人、創造台灣政治的第三股勢力。 施明德2010年8月10日於台灣報紙刊登「施明德的緊急呼籲」，希望提醒馬英九總統、台灣人民以及中華人民共和國政府，正視ECFA第16條片面終止條款所隱含的中華人民共和國對中華民國「以商逼政」的毀台危機。 邱明德 他認為，由於台灣如果不和中國發展經貿關係，就會活不下去，故整體來說，他接受兩岸所簽訂的ECFA，只是現在的ECFA卻訂有終止條款，他擔心在兩岸經貿更加熱絡後，中國會對台灣採取「以商逼政」的手段，更會讓台灣的股市經濟在一夕間崩盤瓦解。 隨著新冠肺炎（COVID-19）疫情升溫，國內確診人數也越來越高，其中由於許多孩童都尚未施打疫苗，因此兒童確診也成為許多父母所擔憂的問題。 而由於「咳嗽」為新冠症狀中最常見的一種，要如何分辨孩子咳嗽是因感染新冠病毒還是其他緣故？ 外媒就揭露，「乾咳和持續性的咳嗽」是新冠咳嗽最主要的症狀。 而江彭豐美也表示，過去即使再有千般不願與無奈，也只能選擇緊跟在丈夫身邊，一步步走向不確定的政治路。 過去丈夫時常被特務跟蹤、被監聽，經過林義雄家門血案後，自己內心更是不安，但「我不能讓江鵬堅看出我們的不安，支持他為義挺身而出」。 邱明德: 新北市永和區國際貿易 這一年中，施明德在兩岸事務上提出「一中歐盟化」的新主張，盼望打破兩岸的僵局；對內提出內閣制的憲改方案，企圖終結政黨惡鬥和族群撕裂的亂象。 … Read more

永興大廈 內容大綱 永興大廈: 永興大廈的交通站點 永興大廈: 永興大廈相關學校 4座高16層的舊長型大廈的升降機只會到達15樓，16樓的居民要先乘升降機到15樓再步行到16樓。 其中永隆樓是香港首座採用預製組件技術方式興建的公共房屋（而同期落成的牛頭角下邨8-12座亦有採用，但要到1980年代中末的太和邨2、3期才開始大規模採用）。 永興大廈全框架結構，標準層面積1586平米，16米大跨度，整層足夠氣派，自由分隔，完美的人性化設計，寬敞通透的自由商務空間，為企業創建國際化辦公平台，助推投資者財富增值、實現企業快速成長。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,501個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。 永興大廈 主要街道包括愛賢街, 愛禮街, 筲箕灣東大街, 筲箕灣道 (筲箕灣段), 阿公岩道, 愛信道, 寶文街, 工廠街, 南康街。 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣、東旭苑、東濤苑、峻峰花園、形薈等。 永興大廈: 永興大廈的交通站點 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,240，年齡中位數為 44.3歲。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,621個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道 (尖沙咀段), 彌敦道 (尖沙咀段), 永興大廈 金巴利道, 漆咸道南 (尖沙咀段), 山林道, 柯士甸道, 柯士甸路。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰、重慶大廈、美麗都大廈、名鑄、恆星樓等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,040，年齡中位數為 45.6歲。 永興大廈交通便利，鄰近港鐵尖沙咀站。 永興大樓的實用面積由394呎至394呎。 … Read more

慧安园 內容大綱 慧安园: 防疫措施放寬 新盤群起搶推 分薄客源 中原十大屋苑周末錄17宗成交 急跌37% 宗數仍維持雙位數 慧安园: 慧安园 屋苑 慧安园: 分行網絡 慧安园: 香港仔姐弟恋爆煲 男出拳女出刀俱伤齐被捕 其中1楼原酒楼18,029方呎的铺位在2016年分间成88个铺位出售，命名为“POPSTAR 慧星汇”，面积由70至1,000方呎。 ）位于香港新界将军澳毓雅里9号，于1994年6月10日入伙，为宝林第一个私人屋苑。 慧安园 管理公司为民亮发展有限公司，由马梁建筑师事务所负责设计。 ）位於香港新界將軍澳毓雅里9號，於1994年6月10日入伙，為寶林第一個私人屋苑。 管理公司為民亮發展有限公司，由馬梁建築師事務所負責設計。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 CENTADATA.COM 慧安园 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 慧安园: 防疫措施放寬 新盤群起搶推 分薄客源 中原十大屋苑周末錄17宗成交 急跌37% 宗數仍維持雙位數 香港置业将军澳新都城三期分行高级营业经理吴景豪表示，该行刚促成一宗慧安园一个2房户成交，获买家以约560万元承接单位，实用呎价约13,559元。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。 客厅有一个超大飘窗，长约1米7，面向南，采光非常好。 距离大门，卫生间和其他卧室均较远，受影响非常小。 慧安园是私人会所，楼下有泳池和商场，离宝琳地铁站巴士站只有5分钟路程。 而且搬家的话货车能停在楼下的马路边（不过我们租的房不是临街的，在另一侧，所以不吵），就不用辛苦走路了。 ，但该㓥场开业后随即变成死场，十室十空，买家更欠交管理费及冷气费。 原业主于2015年1月以425万购入，持货4年，帐面获利171.5万，物业升值40.4%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 慧安园: 慧安园 屋苑 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 … Read more

棉登徑8號 內容大綱 棉登徑8號: 政府圍封尖沙咀棉登徑凱譽強檢 棉登徑8號: 相關文章 棉登徑8號: 串燒推介 餐廳設計為亮點之一，入口被打造成小型劇場，猶如脫離外面世界，走進另一新領域。 Omakase菜單裡包括特色燒物及炸物，主廚將揀選當天最時令的食材，更採用了二刀流烤爐來烤製各式串燒，為求食客能品嚐到既焦香又有肉汁的肉串。 棉登徑8號 熱愛燒串的你，必定要一嚐雞頸肉石燒，採用了日本九州的赤雞，加入洋蔥作配搭，最後淋上酒味香濃的威士忌，味道特別。 除了在一般燒鳥店吃到的蔥鷄、鷄皮、鷄心、鷄肝、鷄腎等外，絕不能錯過香港極罕見及限定供應的「鳥之提燈」，結合了雞內臟及未成熟雞蛋。 串燒外形如小燈籠一樣有趣，打卡「呃like」一流之外，味道獨特，既帶有蛋香，更有雞肉鮮味。 Sakeh是位於尖沙咀的日式燒烤店，店內設計獨特，以日本傳統鬼怪為主題，餐廳每一個角落都是打卡位。 採用日式佈置的餐廳門口，隨著昏暗燈光，一步步進入另一邊的鬼怪世界，迎接你的將會是日本傳統浮世繪式「鬼怪版十二門徒」畫及聚會中吵吵鬧鬧的日熱鬧氣氛。 棉登徑8號 串燒店近日成為了美食熱潮，差不多每個地區都有選擇！ 而熱愛製作美食的MIRROR成員AK亦抓緊創業時機，與阿Jer、ERROR成員肥仔及哥哥一同開日式燒鳥串燒店，相信這間星級串燒店開張後一定人山人海，熱愛日式串燒的你更可以參考編輯為大家精心挑選的6間人氣香港串燒店推介。 同時管理公司會提供「Harbour Pinnacle +Plus」酒店式服務，可以代訂鮮花、蔬果、報章及雜誌及暫收郵件等等；還有安排家居清潔、裝修、維修及保養等收費服務。 此外，政府昨日亦發出強制檢測公告，任何於二○二一年十月十八日至十一月九日期間曾身處有關大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須於十一月十一日或之前接受強制檢測。 政府今日（十一月十日）上午約七時完成強制檢測行動，並正在「受限區域」內進行執法行動，以確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。 衞生防護中心說，發現一宗初步確診個案，患者由海外抵港後居住於凱譽，患者初步檢測顯示涉及變異病毒株，經評估後大廈的感染風險有機會較高，因此圍封整幢大廈，居民都要接受強制檢測，目標在明早七時左右完成行動。 棉登徑8號 政府說，發現一宗初步確診個案，患者由海外抵港後曾居住於凱譽。 患者初步檢測顯示涉及變異病毒株，據了解患者是一名貨機機組人員。 當局經評估後，相信凱譽的感染風險有機會較高，因此圍封整幢大廈，居民都要接受強制檢測，目標在明早七時左右完成行動。 政府將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於明日凌晨零時前接受檢測。 棉登徑8號: 政府圍封尖沙咀棉登徑凱譽強檢 如果喜歡吃炸串的話，必定要試試它的炸活蝦及炸蛋。 前者採用了申‧居酒屋自家養殖的時令活蝦，蘸上吉列炸漿，以較健康的白絞油酥炸，口感外脆內軟；後者則選用了日本直送雞蛋「新紀元．曉」，一咬將吃到濃郁蛋香的嫩滑感外，流心蛋黃更隨即滑進口腔，讓你一試難忘。 MIRROR成員 AK、阿Jer、ERROR成員肥仔合作，一同開日式串燒店，榮升老闆！ 12月12日AK在IG Story分享串燒店開業消息，並寫上「和哥哥的新串燒店開張，大家要多啲嚟食飯啦。」據指串燒店將於明天開幕，但官方還沒公佈正式開張日期。 警員到場圍封棉登徑8號凱譽，並用車閘封閉對出一段馬路，附近多間食肆繼續營業。 菜式以海鮮為主，包括濱燒、丼飯、刺身、天婦羅、炸物、鍋物等。 招牌的濱燒用料新鮮，像極上黑門活貝盛盒，就有日本赤崎蠔、帆立貝、刀貝、南非鮑魚及貴妃貝，大部分都養於店內魚缸中，接到柯打才即開，上桌時又有店員代勞燒海鮮，最適合大班朋友邊吃邊傾。 招牌菜「大得驚人牛小排」來自鹿兒島的黑先和牛，名符其實，牛小排比臉還要大，吃得過癮。 店員一邊燒一邊以日文喊口號，氣氛就如去了日本燒肉店一樣好玩。 「棉登徑8號」的商舖位於尊貴地標豪宅「凱譽」的基座，座落於尖沙咀核心黃金地段的棉登徑 – 品味咖啡店、特式餐館和高尚食肆林立，是香港最新的人氣熱點。 棉登徑早在很多年前已經是酒吧林立，不過人流相對比較少，而政府在2005年3月將其重新改造，希望將它變成一個九龍蘭桂坊，加上這條酒吧街上的很多酒吧已經裝修得十分漂亮、高貴了，吸引來更多潮人在此玩樂。 上等牛肋肉御膳（$138）有較多脂肪，肉味也帶有更濃的油脂香氣；咬落更柔軟，但就稍為缺少了牛肉嚼勁。 因為餐廳老闆之一，確實在日本黑門市場開食店，今次來港開餐廳，正是想將黑門市場飲食文化帶來香港！ 招牌菜「大得驚人牛小排」來自鹿兒島的黑先和牛，名符其實，牛小排比臉還要大，吃得過癮。 政府今日（9日）晚上7時公布，將尖沙咀棉登徑8號凱譽列為指定「受限區域」，整幢大廈需要封區檢測。 「棉登徑8號」的商舖位於尊貴地標豪宅「凱譽」的基座，座落於尖沙咀核心黃金地段的棉登徑 – 品味咖啡店、特式餐館和高尚食肆林立，是香港最新的人氣熱點。 附近多間食肆繼續營業，大批穿上保護衣的人員進入受限區域，為居民檢測。 … Read more

沙田大涌橋路 內容大綱 沙田大涌橋路: 沙田hong Kong Climbing Park 沙田大涌橋路: 觀塘 Gonature Climbing Gym 沙田大涌橋路: 港鐵揾樓 沙田大涌橋路: 香港國際地產商會 沙田大涌橋路: 發展計劃 來往粵港及港澳的跨境車輛必須申領封閉道路通行許可證才可以進出香港。 駕駛人士請留意，觀景山隧道禁止運載第一、二或五類危險品的車輛使用。 使用大橋的駕駛人士亦須注意遵守大橋的運載危險品限制。 沙田大涌橋路 兩類車輛經過約一公里長的獨立高架橋後再次匯合，在匯合時車輛已轉換至「右上左落」右邊的行車道之行車安排，並在適當的行車線上行駛。 場內設有多道室內抱石牆，難度由V0-V6 ，牆下擺放了厚墊，做足安全措施！ 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 2020年8月4號下晝5點幾，大圍站近D出口大堂發生搶劫案。 1989年9月1日，被譽為「金牌司儀」的藝人鍾保羅在沙田第一城第43座26樓住所，疑因嗜賭欠債跳樓自殺身亡，終年30歲。 上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。 沙田大涌橋路 免責聲明 – 香港特區政府在本網頁所載的資料祗供參考之用。 雖然香港特區政府已盡力確保本網頁的資料準確，但香港特區政府不會明示或隱含保證或擔保該等資料均準確無誤。 為避免遇上人潮，旅客在起程之前，應預早計劃行程及透過不同渠道(例如網站及查詢熱線)了解最新的交通及公共運輸服務情況。 位於1號月台近海福花園嘅大堂（現時E、G出入口）啟用。 2012年12月16號中午，有市民喺大圍站大堂進行「無聲抗議」，反對大圍站上蓋發展項目（而家柏傲莊）規劃，自稱站長男士表示市民阻住大堂通道，唔可以喺港鐵範圍內展示標語。 其後列車未開出，唔少人坐喺車廂地面等候，亦有人喺月台舉牌。 港珠澳大橋香港連接路 (包括觀景山隧道) 為一條靠右駛快速公路。 餐廳食客慌忙走出店外，喺對開空地趕食未食完嘅早餐；月台乘客一度誤以為又有列車事故，紛紛掩鼻走避；列車駛至時候，車上乘客亦大吃一驚，但列車服務未有受影響。 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 如車輛在香港連接路上發生故障，而其停靠位置對涉事司機及其他駕駛人士構成即時危險，警方會安排警察合約拖車先把故障車輛移至就近安全地點後，再由司機自行安排私人拖車離開 (如有需要，司機可安排跨境拖車)。 香港連接路其中一段為觀景山隧道，由運輸署的隧道管理營辦商負責管理。 如隧道範圍內有車輛故障或發生交通意外，該隧道管理營辦商會安排拖車先將故障車輛移至就近安全地點後，再由司機自行安排拖車離開。 沙田大涌橋路 港珠澳大橋香港連接路 (包括觀景山隧道) 為一條靠右駛快速公路。 除交通標誌或道路標記另有指示、超越前車、左轉或須越過停定的車輛外，駕駛者須在最右線行駛，並只可從左方超越前車。 … Read more

觀塘租工廈 內容大綱 觀塘租工廈: 新界寫字樓出租 觀塘租工廈: 樓盤編號# 2220865物業編號: 98731 代理提供 觀塘租工廈: 香港租屋 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 地監局表示，以上數個工廈租盤的地產代理，有可能違反操守守則，經調查後如果屬實，有機會被紀律處分，包括暫時被吊銷或撤銷牌照。 觀塘租工廈 他又直言，單位沒有申請分劏，因為單是申請分劏要做一年，很多手續，且劏30幾間，大廈又舊，不會申請到。 想當初，劏廈入場門檻低，租金回報約莫3厘，成為不少投資者心頭好，但一心以為「坐定笠六」等物業升值，卻可能事與願違。 無論你是剛起步的初創企業，還是餐搵餐食的自由工作者，一個環境良好、質優價平的迷你辦公室都是不二選擇… 聲明：本網站所提供之數據、資料及意見僅供參考,本網站不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本網站不會就此負上責任,謝謝。 用途 寫字樓 描述 觀塘偉業街108號絲寶國際大廈低層寫字樓6132呎，租金153300元@25，靚裝，吉，可分間。 市場錄損手轉讓，投資超過30個工廈項目、星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中認為與項目定位有關，為工廈「造夢」增添買家想像空間，提升一手工廈售價。 他表示，發展商買入原則工廈、甚至全棟工廈後，將其重新包裝後再拆售，售價未必能反映「真實」價值，略嫌有「發水」成份，「市場對工廈用途充滿憧憬，『大拆家』借此包裝產品，如裝修媲美私樓、智能化管理、獨立廁所、企圖為工廈『增值』」。 工廈市場持續火熱，利嘉閣（工商舖）最新資料顯示，今年6月份共錄得575宗工廈物業買賣登記，連續5個月企於500宗之上，期內登記金額總值則微升2%至31.71億元。 其中，「5球」以下的細價工廈持續受到熱捧，成交量佔6月整體工廈買賣宗數74%，細價及拆售項目成為工廈交投支柱。 觀塘工作室是當代集團位於觀塘地區分店，擁有多種面積的辦公室可選，用戶可選擇位於觀塘的永興工廈、敬業工廈、時運工廈三座工廈工作室進行租用，長期租用享有折扣。 不過後來房協出爾反爾，除了大幅加樓價一倍至逾53萬港元，亦對選擇租住該屋邨的居民加租至1,870港元，是原本四季大廈租金的四至五倍，兼且表示沒有任何優惠，故此引起居民大感不滿，於1988年8月前往房協請願，要求房協重設特惠樓價及減租。 只是房協沒有正面回應居民要求，更要居民在該月尾之前辦好申請手續，否則喪失優先買樓租樓的資格，居民認為房協沒有誠意，要求職員安排立即見最高負責人不果，憤而阻擋職員離開，最後需要警方介入。 1965年，房協將當時商戶每月租金175港元，大幅加逾兩倍至545港元，引致幾間商店關門大吉。 1968年8月，因應香港樓市不景，房協減收同區的寶石大廈、滿樂大廈商戶租金兩至四成，惟四季大廈卻沒有跟隨，故此四季大廈商戶聯同其他地區人士要求房協減租兩成，不過遭房協拒絕。 到1980年7月，四季大廈商戶遭房協分三年加租3,016港元，差餉另計，是原本的一倍多，商戶認為是房協想免除將來遷拆時安置商戶的問題，但房協卻否認。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 觀塘租工廈 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 記者亦發現時運多於一個單位被分劏，有單位以商業中心為名，分隔成22個辦公室，亦有單位分間出租予7個商戶，有中醫館與設有廚房的私人派對場所相連。 觀塘租工廈: 新界寫字樓出租 想在工廈租 … Read more

荃灣二手居屋 內容大綱 荃灣二手居屋: 碧堤半島 近期成交 資料來源：中原集團 荃灣二手居屋: 新盤向隅客轉購二手 荃灣海之戀．愛炫美2房海景戶1125萬元成交 荃灣二手居屋: 首置家庭議價6小時 獲減51萬元即入市 荃灣環宇海灣3房套大單位1029萬元成交 海之戀共有2期, 14座，提供2,406個單位。 原業主在2008年7月以294.8萬購入上址，持貨接近14年帳面獲利672萬，物業升值近2.3倍。 利嘉閣高級分區經理陳志傑稱，葵涌月海灣1座高層A室，面積約410方呎，兩房間隔，遠眺東南海景，以708萬易手，呎價約17268元，買家為上車客。 原業主於2001年以230.4萬購入，持貨21年帳面獲利477.6萬，期內物業升值近2.1倍。 荃灣二手居屋 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣藍澄灣2座中層G室，面積約485方呎，為兩房間隔，成交價650萬，呎價約13402元。 據了解，原業主於2009年6月以約203萬購入，持貨約13年帳面獲利約447萬，期內物業升值約2.2倍。 世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田帝堡城6座中層B室，面積836方呎，屬3房1套間隔，以1100萬售出，呎價13158元。 原業主在2010年2月112萬購入上址單位，持貨12年帳面獲利364萬，物業升值接近3.3倍。 溋玥8座低層A室，面積1010方呎，3房1套間隔，望内園景，外區投資者以市價1288萬購入作出租，呎價12752元。 據悉，該單位放盤2年多，最初開價1350萬，而同類單位月租為約3.4萬。 原業主在2013年2月以1086.9萬一手購入上址，持貨約9年帳面賺201.1萬，物業升值18.5%。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,811個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 主要街道包括楊屋道 (荃灣西段), 永順街 (荃灣西段), 海盛路 (荃灣西段), 德士古道 (荃灣西段),大河道 (荃灣西段), 橫龍。 另外，區內主要屋苑包括 海之戀、環宇海灣、爵悅庭、萬景峰、祈德尊新邨等。 荃灣二手居屋: 碧堤半島 近期成交 資料來源：中原集團 疫情持續2年肆虐，嚴重打擊自由市場居屋交投，本報追蹤30個熱門居屋市場，發現竟有部分屋苑樓價逆市發威，抗跌力最強居屋逐一曝光，其中柴灣山翠苑樓價升逾11%，膺居屋「抗跌王」。 荃灣二手居屋 惟亦有屋苑錄得跌價的實況，以將軍澳富康花園按年跌近一成最多，成為抗跌力最弱屋苑。 荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,044個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 主要街道包括青山公路 – 深井段, 青山公路 – 青龍頭段 (深井段), 深慈街, … Read more

洪水橋村屋 內容大綱 洪水橋村屋: 珀爵 近期成交 資料來源：中原集團 洪水橋村屋: 項目設施、交通、生活及社區康樂配套 整個安置屋邨項目將分為五期發展 (第1A期、第1B期、第2期、第3A期及第3B期)，合共建有六幢大樓，當中一幢為住用大樓，樓高不多於25層；而另外五幢則為綜合發展大樓，每幢樓高介乎30層至37層。 當中900個單位為租住公屋，另外1700伙的為資助出售房屋。 其後房協於2020年9月向城規會申請放寬有關發展地盤的地積比率限制，由5.5倍增至6.5倍，預期可增加430伙，合共提供約2,600個單位，而首批住戶預計可於2024至2025年度入住。 洪水橋村屋 方面，項目單位預料以望樓景為主，向東望洪福邨，向西望項目第3A期，向北則望私人屋苑#LYOS，向南望項目第2期。 洪水橋新發展區聯村關注組成員何開發認為，政府此舉只保障原居民，不保障非原居民，違反了基本法第三章二十九條「香港居民的住宅和其他房屋不受侵犯」。 在1999年的《新界西北規劃及發展研究：洪水橋發展建議》中，政府已察悉洪水橋鄰近當時仍在倡議之深港西部通道的特點，建議要把洪水橋發展城「門廊城市」，以滿足日益增張的中港商業和社會互動需要。 二十一世紀10年代起，內地把前海深港現代服務業合作區發展成經濟自由貿易區和新興金融中心，由於該區跟洪水橋相距不遠，亦使洪水橋發展區之發展潛力進一步上升。 2011年初規劃署官員簡介洪水橋的發展計劃時，也明確表示將預留配合深圳發展的土地。 洪水橋村屋 洪水橋新發展區規劃的第一階段公眾參與的首輪活動已於2010年11月19日至2011年1月舉行，向各法定及諮詢組織展示新發展區的主要議題，包括它的願景、策略角色和規劃原則。 2011年1月，政府表示將耗資7040萬進行相關的發展規劃及工程研究，預算研究年期3年，工程可於2019年動工。 規劃署發言人指，洪水橋會以房屋居住帶動新區為主要考慮，也將預留配合深圳發展的土地，並預留土地給高端、研發型工業，發展高增值及低污染工業，令洪水橋新區提供相關就業機會；而發展過程亦可能會影響到非原居民村落。 洪水橋村屋: 珀爵 近期成交 資料來源：中原集團 珀爵的實用面積由1,967呎至2,622呎。 菁雅居位於洪水橋北新發展丹桂村路60號（中原樓市片區：洪水橋北新發展）。 菁雅居的實用面積由510呎至980呎。 嘉里建設於1996年落成的朗峰園和長江實業於2000年落成的瑞豐華庭，其中由長江實業發展的尚城涉及單位達734伙，為過去逾10多年以來洪水橋最大型的新樓盤。 洪水橋村屋 洪水橋首個公共屋邨洪福邨於2015年落成。 方面，於洪福邨設有巴士總站，提供有多條巴士路線，來往港九新界多個地方。 屋苑附近另設有619專線小巴循環來往洪福邨及港鐵天水圍站，途經洪水橋街市及輕鐵洪水橋站。 住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。 而洪水橋新發展區在公眾人士猛烈批評下，仍採用「加強版傳統新市鎮發展模式」作收地，此方式容許該區私人土地業主「原址換地」，有立法會議員認為此舉容易讓公眾人士產生「官商勾結」之觀感。 而在2014年《鐵路發展策略》中因成本過高而被擱置的港深機場鐵路，在早年的規劃過程有倡議於前海設站，及設置洪水橋支線。 公共專業聯盟黎廣德曾質疑，由於洪水橋發展區已預留不少商業用地，此鐵路線如成功落實，勢令洪水橋成為前海的衛星城市。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 地址：元朗大棠水蕉新村樓層︰下複式連入車花園面積︰1400呎 (建築面積)花園：1000呎間隔︰4房售價︰$1280萬 即打95 … 昔日洪水橋附近多為耕種及墟市中心，據載洪水橋曾有戲院，座位有800。 ）是香港新界元朗區的小型鄉鎮，位於屏山西南面與屯門區的鍾屋村之間。 洪水橋原名紅水橋，建於紅水河支流之上，該支流傳統上是元朗和屯門的分界線；但現時因為十八區區域劃界原因，大部份地方歸屬於元朗區的廈村鄉。 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 洪水橋村屋 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 安置屋邨, 新盤, … Read more

公屋加名 內容大綱 公屋加名: 憂失公屋擁有權 網民：千祈唔好心軟 公屋加名: 申請但入息超額！想後加老公名解決？ 公屋加名: 人士家庭需受審查 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 但要留意，申請人以非長者一人申請所輪候的時間，可獲計算入其家庭申請內，但以半數計算，並以不超過18個月為限。 經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請的登記日期（即相應登記日期）；此相應登記日期將作為日後編配及執行公屋申請政策的依據。 公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日均須符合入息及資產資格。 我卻每次都因為這地方不熟路、那地方交通不便，而沒怎麼填，於是繼續等。 雖然結婚本應為真心相愛的兩個人共諧連理，但仍然有部分人會因其他理由而決定結婚，也許有人會因一時衝動而突然閃婚，亦有人會因為想達成臨終家人的願望而倉卒完婚。 日前（12日）就有一名港女分享自己的閃婚經歷，直指雖然與現任男友僅相識短短一星期，但適逢二人的性格、條件均適合，加上因為二人都想排公屋，盡快脫離原生家庭，竟然在相識一星期後決意與對方結婚，引來不少網民熱烈討論。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 倘若未補地價居屋轉名，以送贈形式進行，雖然私樓如果是送契交易，五年內申請按揭會有困難，但居屋業主不用擔心，因為未補地價居屋背後有政府擔保，即使是送契樓仍可申請按揭。 公屋加名 房委會於 2007 年 3 月 30 日通過，由即日起，長者居民因入住安老院而刪除公屋戶籍後，將獲保證日後有需要時可重返公屋居住。 候任特首李家超在政綱中建議推出「公屋提前上樓計劃」，公屋申請者可考慮在新屋邨配套未完成前提早入住，估計可節省1年輪候時間。 我家姐就算被審查入息佢都無所謂架，之前都提過加雙倍租金佢係唔會交嘅，因為佢係個不負責任嘅人，成日係度扮無錢，佢話要留返啲錢買衫扮靚。 我媽就負責晒佢嘅食住，已經俾佢淘空晒兼一身債，我同我媽已經變相養埋呢個大種乞衣， 仲俾佢加名，咁就無天理啦。 根據房委會，在2017年9月底，約有 宗一般公屋申請，以及約 宗配額及計分制下的非長者一人申請。 一般申請者的平均輪候時間為4.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為2.6年。 在那之後，每隔兩三年，都會收到房屋署的信件，每次都以為終於輪到自己；打開信封，卻是一份名為「非市區公屋輪候意願問卷」之類的文件，叫我選一些從未去過的地方，如天水圍、青衣，甚至離島，據說能縮短輪候時間。 公屋加名 公屋加名: 憂失公屋擁有權 網民：千祈唔好心軟 「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。 符合「住宅物業權審查」及家庭總資產淨值並不超逾公屋入息限額100倍的家庭，成功加戶之後，住戶須按家庭入息水平繳交單位的原有租金、倍半/雙倍淨租金 另加差餉，並須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。 其實房委會都早有列明一般申請及非長者一人的基本申請資格準則，公屋申請人每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額，限額亦會按年修訂。 至於被納入配額及計分制的非長者一人申請者如有需要，可要求加入家庭成員，轉為家庭申請，而毋須另行重新登記。 公屋加名 如部分家庭成員表明無意要求分戶，其他家庭成員的分戶要求將不獲受理。 然而，後者可以授權房委會把其個案轉介社署，以便獲得適當援助。 倘若有合理而值得體恤的理由，及符合入息及資產限額定於公屋申請水平的「全面經濟狀況審查」和「住宅物業權審查」的規定，房委會會將個案轉介相關政府部門／機構進行評估及推薦，以考慮分戶申請。 入住公屋，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 若參與「天倫樂優先配屋計劃」，長者必須年滿60歲，較年輕家庭成員則須簽署一份意願書，承諾照顧年老家庭成員及與其共住。 公屋戶主可透過填寫「增加戶籍申請書」表格加名，另須連同已填妥的入息及資產申報表（表格 … Read more