本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 地監局表示，以上數個工廈租盤的地產代理，有可能違反操守守則，經調查後如果屬實，有機會被紀律處分，包括暫時被吊銷或撤銷牌照。 觀塘租工廈 他又直言，單位沒有申請分劏，因為單是申請分劏要做一年，很多手續，且劏30幾間，大廈又舊，不會申請到。 想當初，劏廈入場門檻低，租金回報約莫3厘，成為不少投資者心頭好，但一心以為「坐定笠六」等物業升值，卻可能事與願違。 無論你是剛起步的初創企業，還是餐搵餐食的自由工作者，一個環境良好、質優價平的迷你辦公室都是不二選擇… 聲明：本網站所提供之數據、資料及意見僅供參考,本網站不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本網站不會就此負上責任,謝謝。
用途 寫字樓 描述 觀塘偉業街108號絲寶國際大廈低層寫字樓6132呎，租金153300元@25，靚裝，吉，可分間。 市場錄損手轉讓，投資超過30個工廈項目、星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中認為與項目定位有關，為工廈「造夢」增添買家想像空間，提升一手工廈售價。 他表示，發展商買入原則工廈、甚至全棟工廈後，將其重新包裝後再拆售，售價未必能反映「真實」價值，略嫌有「發水」成份，「市場對工廈用途充滿憧憬，『大拆家』借此包裝產品，如裝修媲美私樓、智能化管理、獨立廁所、企圖為工廈『增值』」。 工廈市場持續火熱，利嘉閣（工商舖）最新資料顯示，今年6月份共錄得575宗工廈物業買賣登記，連續5個月企於500宗之上，期內登記金額總值則微升2%至31.71億元。 其中，「5球」以下的細價工廈持續受到熱捧，成交量佔6月整體工廈買賣宗數74%，細價及拆售項目成為工廈交投支柱。 觀塘工作室是當代集團位於觀塘地區分店，擁有多種面積的辦公室可選，用戶可選擇位於觀塘的永興工廈、敬業工廈、時運工廈三座工廈工作室進行租用，長期租用享有折扣。 不過後來房協出爾反爾，除了大幅加樓價一倍至逾53萬港元，亦對選擇租住該屋邨的居民加租至1,870港元，是原本四季大廈租金的四至五倍，兼且表示沒有任何優惠，故此引起居民大感不滿，於1988年8月前往房協請願，要求房協重設特惠樓價及減租。 只是房協沒有正面回應居民要求，更要居民在該月尾之前辦好申請手續，否則喪失優先買樓租樓的資格，居民認為房協沒有誠意，要求職員安排立即見最高負責人不果，憤而阻擋職員離開，最後需要警方介入。 1965年，房協將當時商戶每月租金175港元，大幅加逾兩倍至545港元，引致幾間商店關門大吉。
1968年8月，因應香港樓市不景，房協減收同區的寶石大廈、滿樂大廈商戶租金兩至四成，惟四季大廈卻沒有跟隨，故此四季大廈商戶聯同其他地區人士要求房協減租兩成，不過遭房協拒絕。 到1980年7月，四季大廈商戶遭房協分三年加租3,016港元，差餉另計，是原本的一倍多，商戶認為是房協想免除將來遷拆時安置商戶的問題，但房協卻否認。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 觀塘租工廈 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 記者亦發現時運多於一個單位被分劏，有單位以商業中心為名，分隔成22個辦公室，亦有單位分間出租予7個商戶，有中醫館與設有廚房的私人派對場所相連。
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- 至於「細劏」則是由個別大銀碼投資者購入全層或多個大面積工廈單位，簡易裝修後拆售，相對「大劏」門檻較低，所提供的單位面積普遍更細。
- 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。
- 四季大廈於1957年5月開始動工並分兩期興建，建築費共250萬港元，第一期是春明樓、夏雨樓和秋趣樓，都是位處禾笛街西邊的一處工地，第二期是禾笛街東邊的冬隱樓。
- 第一期和第二期有很多差異，如第二期每個單位均設有露台、而第一期沒有，第二期的租金更比第一期高出近一倍。
- 可是政府改變主意，決定在四季大廈原址興建臨時房屋區，以舒緩九龍和荃灣臨時房屋區單位不足之問題，並延至1985年由房協宣佈拆卸計劃，開始安排居民遷離。
房協在1987年11月公佈，受影響居民可以選擇優先租住或購買附近的混合發展屋邨祈德尊新邨，並以特惠租金或八五折樓價，吸引他們遷入。 ），是香港房屋協會在新界首個建成的出租屋邨，原位於荃灣大屋圍附近，即大河道及禾笛街之間的一帶地方，1958至59年分階段落成入伙，並設有四座樓宇，分別以春夏秋冬四字命名。 後來重建工程延遲數年，又遇上安置問題，更在1989年因應大量越南船民湧入香港，一度被計劃改為船民營，遭到議員和居民強烈反對，最終需要時任荃灣區議會主席周厚澄介入協調下擱置計劃，並定於1990年拆卸，大部份居民遷往祈德尊新邨。 原春明、夏雨和秋趣樓地盤在空置多年後成為「荃灣七街重建項目」的一部份，即現今的萬景峯及荃新天地一期；而冬隱樓重建後成為香港工會聯合會荃灣分部及其上蓋住宅金豐閣。 觀塘租工廈 觀塘偉業街越成工業大廈某樓全層被劏成39個房間出租，每個建築面積由200至300多呎，月租由2,600元至7,000元不等，部分房間沒窗戶，但有分體式冷氣及獨立廁所，亦可裝熱水爐。 單位仍在裝修，但地產代理向睇盤的記者表示，上周開始招租，已租出5間，下周可入伙。 2012年12月，房協主席鄔滿海透露，正在向政府爭取在啟德發展區撥地興建一、兩座住宅，以啟動重建樓齡已經超過四十年的觀塘花園大廈。 2017年2月25日，經過房屋協會多年爭取，終於獲政府批出在該邨一街之隔的遊樂場地皮，興建400個單位安置居民。
隨着定安街項目展開，房協指正為觀塘花園大廈(二期)重建計劃進行規劃研究，計劃將現提供600百個單位的燕子樓及300個單位的喜鵲樓納入首階段重建，令遷置安排由三期縮短為兩期，安置工作由原先預計的2036年提早至2030年。 兩幢樓宇預計2025年清拆，重建後可提供2100個單位，足以安置第二期重建，即百靈樓、畫眉樓及孔雀樓現時約1400個住戶，3幢樓宇重建後可提供3800個單位，預計可提早至2039年落成。 本公司面向個人、小型團隊提供觀塘工作室/迷你辦公室出租服務，公司實力雄厚，用戶可選擇觀塘永興、敬業、時運三座工廈內的辦公室租用，面積從17到125平方呎多種規格可選，工作室地氈、冷氣、天花一應俱全。 觀塘租工廈 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 此外，再有新界西北住宅發展項目完成補價，新鴻基地產元朗米埔錦壆路一幅農地，佔地約69.55萬方呎，補地價金額為2.68億元。 根據地產代理監管局發出的操守守則，從業員必須提醒客戶未經屋宇署建築事務監督批准而變更單位許可工業用途的風險，而向租客介紹非住宅單位時，不可明示或暗示單位可供居住。 如租客向代理問及單位是否可當作住宅，代理應向客戶重申物業的許可用途，不可作任何誤導。
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其後，房協只安排居民無論租住祈德尊新邨或其他房協單位，都讓居民在搬出時獲一個月租金寬免，在遷入新單位時同樣免首一個月租金，若選擇購買的話則仍有優先選購權利。 而當時251戶住客中，有141戶購買祈德尊新邨的出售單位，有94戶是遷入該屋邨的出租單位部分，而餘下的16戶則先輪候其他房協單位，由於要等待所有居民獲得安置，所以改為臨時房屋區的計劃一再押後，並且長遠會將大廈拆卸並作為道路工程及休憩用地。 觀塘租工廈 在所有居民撤離後，土地地權在1989年交回港府，但是房屋署在該年初表示，由於土地只可使用到1992年，闢作臨時房屋區並不化算，所以最後放棄上述計劃。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
市區住宅租盤月租動輒上萬元，但在觀塘工廈可過夜的24小時工作室，新裝修、具獨立廁所及分體式冷氣機的單位，「起錶價」2,600元。 另一個同類型「大劏」項目——葵涌業成街16至18號星星中心，亦於2015年由星星地產（1560）拆售，樓高19層，每層提供約15個單位，面積由238至705平方呎。 其中一個351呎的高層16室，原業主280萬元購入，上月底以原價沽出，以3%釐印費計，料業主損手8.4萬元離場。 另一個352呎的高層12室，原業主以253.4萬元購入，去年6月以240萬元易手，較購入價低13.4萬元；接手的業主於7月度再度以240萬元轉手，以3%釐印費計，料業主損手7.2萬元離場。 為方便客戶有更多選擇，本公司於觀塘永興工廈、敬業工廈、時運工廈三座工廈內均設置有分店，每間分店現存少量工作室，為客戶提供小型工作室出租服務，工作室價錢會與面積等因素有關，請點擊以下每間分店鏈接進行查看。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
地皮在喜鵲樓對面、定安街及牛頭角道之間，是一幅面積約2200平方米的政府、機構或社區用地，將改劃為住宅並且交由房協發展，以啟動重建計劃。 房協表示在2018年動工興建，不過暫時未有清拆時間表，預料重建計劃相當漫長。 1987年玉蓮臺第四座首先落成，同年其餘五座大廈被拆卸，第一至三座於1991年全部落成，由王董建築師事務有限公司設計。 玉蓮臺設施有幼稚園、幼兒園、自修室、多用途球場、兒童遊樂場、超級市場、銀行、診所、髮廊、花店、月租及時租停車場等。 至於「細劏」則是由個別大銀碼投資者購入全層或多個大面積工廈單位，簡易裝修後拆售，相對「大劏」門檻較低，所提供的單位面積普遍更細。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。