柏傲莊ii示範單位詳解
柏傲莊ii示範單位 內容大綱 柏傲莊ii示範單位: 發展商提供以下優惠: 柏傲莊ii示範單位: 項目 柏傲莊ii示範單位: 示範單位/展銷廳位置: 發展商表示,柏傲莊 III單位設備創新,除了配有集團自家研發設計的智慧室內裝置,部分單位更率先備有集團研發的玻璃趟門MAGIC SLIDE。 為配合大圍站上蓋發展項目發展,港鐵向路政署建議將區內的「八爪魚天橋」北翼拆除,直接接駁天橋至商場第二層。 沙田區議員梁永雄、沙田居民權益會代表李世鴻及環保觸覺均質疑當中牽涉「官商勾結」,工程完成之後市民必須經過港鐵商場才可到達大圍站,令港鐵增加商場租金收入。 2011年6月,屋宇署批出港鐵大圍站上蓋項目新申請圖則,由於項目在實施新發水限制的4月1日前申請,故趕及「發水尾班車」。 大圍站新批圖則,計劃建8幢40層至52層高大樓,其中住宅樓面205.02萬呎,商業樓面則約66.73萬呎。 柏傲莊ii示範單位 2000年5月中,政府已批准九鐵擬於大圍車廠及毗鄰空地(前為大圍歡樂城)建近7,000個住宅單位的發展大計。 營業及市務部總監黃浩賢表示,項目設有兩個交樓標準示範單位,即日起公眾可於物業官方網站登記預約參觀,明日起接受認購登記。 金獅花園樓齡越30年,實用面積只介乎260至363平方呎,但由於屋苑步行至大圍火車站只需10分鐘,屋苑乘坐公共巴士往九龍塘地鐵站亦只需15分鐘,而且造價較其他樓盤相宜,故仍受上車客追捧。 放盤呎價約 $14,000 – $20,000。 柏傲莊Ⅰ開賣刺激全城新盤成交,同區珀玥最後1伙25樓A室連天台單位,實用404方呎,原於本月初以930萬元以招標售出,惟交易未有進展。 由於很多人都不知道3期設有停車場,而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠,加上3期向海庭道一邊設有多間食肆,並提供露天用饍區域,故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁,所以有時在2期停車場大排長龍時,3期停車場還剩餘很多車位。 商場主要租戶包括佔地約7,000平方呎的百佳International(已結業)、佔地近1萬呎的玩具反斗城、面積超過1萬呎通利琴行旗艦店及8,000呎的大眾書局(已結業,原址現為誠品書店)。 其他食肆還包括美心集團旗下高級港式茶餐廳美心香港地(已改名為香港地)、美國乳酪專門店Tutti 柏傲莊ii示範單位 Frutti(已結業)、高級麵包店Das Gute(已結業)、Pacific Coffee(已結業)及霸王山莊(已結業)等。 2013年9月16日奧海城百老匯結業後,由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。 而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶,同時會加強時裝品牌等比例,現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。 港鐵其後降低項目近兩成補地價,以及承諾提供巨額地價補貼後,在2014年9月再作招標,最後由發展商新世界發展投得發展權。 柏傲莊ii示範單位: 發展商提供以下優惠: 其中2期設216個實用面積僅178平方呎的開放式戶,1期最細則為1房戶,最大戶型是實用逾千方呎的4房戶。 經過歷時逾兩周的審核後,港鐵於7月10日傍晚宣布不接納標書,項目流標收場。 發言人指若接納目前的投標方案,有頗高風險,將會無法收回物業的發展成本,包括物業地基工程及環保、緩減等設施的費用。 柏傲莊ii示範單位 發言人重申,將會重新審視發展組合的細節,期望於本財政年度內推出項目重新招標。 首批價單折後平均呎價不足1.9萬元,為18921元。 本周六首輪銷售的單位,包括56伙開放式戶、20伙一房戶、162伙兩房戶及99伙三房戶。 實用面積264至753平方呎,折價售價572.8萬至1,409.2萬元,折實呎價17,250至26,737元。 整批折實平均呎價約1.98萬元,較上一期的首批貴約5%。 有天橋通往奧運站A2及E出口,E出口天橋連接2期。 根據中標條款規定,發展商只取住宅擁有權,商場之業權及其產生的收入,則歸港鐵擁有。 而項目約103.56億元補價金額,其中75億元由港鐵支付;新世界發展只負責住宅部份之補地價,約28.56億元。 方面,項目設有面積約30,790平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、兒童遊樂場等設施。 另有佔地約104,172平方呎綠化空間/園景區供住客休憩散步。 「柏傲莊二期」由三座組成,分別為樓盤的5、6、7座,跟上次一期相似地方,就是樓盤主要分南北景觀。 如果有興趣重溫「柏傲莊一期」的概況,以及想了解整個馬鐵站大圍站上蓋的發展、以及周邊的二手市場,可以按這裡跳往重溫。 我們團隊也整理了一系列新盤、二手樓的置業及按揭流程供大家參考,可以按下方的橙色鍵跳往。 柏傲莊I開售:大手客斥5400萬元掃入4伙… … Read more