逆按揭計劃7大好處

逆按揭計劃 內容大綱 逆按揭計劃: 相關置業文章 逆按揭計劃: 貸款 逆按揭計劃: 香港 逆按揭計劃: 申請資格 如選擇不贖回物業,貸款機構將出售你的物業以償還安老按揭貸款。 申請安老按揭前,業主必須預約同合資格輔導顧問會面,由輔導顧問詳細講解產品特點,完成後會向業主發放輔導證書。 如持有物業未達 1 年,物業只可以自住或供親友居住,不接受出租;但如果持有達 1 年或以上的私樓,而所有借款人已退休,或需接受醫療護理服務而遷出物業,可申請將物業出租。 安老按揭對象只限長者,老人家可以藉安老按揭,抵押名下部分或全部住宅物業,向銀行借錢安老,最後可選擇不還錢。 根據官方資料,800萬元以下的物業可獲100%估值;800萬元以上物業,首800萬元可獲充分估值,超出800萬元部分則以50%估值計算年金,上限為2500萬元。 逆按揭計劃 作者簡介:姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」. 從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身,一站式為客戶提供全方位服務。 除此以外,任何尚未清還的按揭必須以逆按揭全數結清[來源請求]。 WavingCat提供的任何信息,評論,建議或意見陳述僅供一般參考。 您可選擇於10年、15年或20年的固定年期內,或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止。 為提高靈活性,您可於您的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 為配合您的財務需要,您可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。 一般情況下,定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 逆按揭計劃 您可隨時全數清還保單逆按貸款及贖回您的壽險保單而毋須繳交任何罰款。 而當貸款被終止時,物業業主(或其遺產代理人)可全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業,或讓貸款機構出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額,將由按證保險公司承擔;如有餘額,則退還給物業業主(或其遺產代理人)。 逆按揭計劃: 相關置業文章 同樣地,申請人每月收取的年金金額,將由其年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償金額而定。 一般而言,身故賠償金額愈高,每月收取年金的金額便愈高。 此外,申請年齡愈高,收取年金的年期愈短,每月收取的年金金額亦將因為攤分年期較短而愈高。 購入者在一段期間內投入固定資金,然後在一定的長時間內 (甚至終身,視乎情況) 逆按揭計劃 便可定期取回一些回報。 政府和各大保險公司都有推出年金產品,而政府的公共年金計劃更可於一次過繳交本金後每月收取。 抵押物業的可用個人、聯名或以公司形式持有,唯借款人最多只限三人聯名申請,就算是公司形式持有,都要證名公司所有借款人是直接及全權持有有關公司,而且物業必需要供滿按揭。 每月按揭保費方面,則是根據總結欠再以年率1%計算,按月支付。 按揭保費分兩部分,金額將由借款人支付並加借入安老按揭貸款。 基本按揭保費為指定物業價值的1.96%,分7期支付,每期費用為指定物業價值的0.28%。 逆按揭計劃 另外,每月按揭保費則根據安老按揭貸款的總結欠,以年率1.25%計算,按月支付。 假如物業業權太過複雜,有多於三位聯名業主,則逆按申請未必會獲批核。 逆按揭只限自住物業作為抵押,就算擁有多個物業的業主,亦只可以申請一次逆按揭。 理論上抵押物業是不可出租,唯借款人的物業已持有超過一年,並已聲明退休,或是因為接受長者或醫療護理服務而需遷出物業,借款人便可申請將抵押物業放租。 2021年7月19日按揭證券有限公司宣佈,安老按揭推出「高年金定息按揭計劃」,每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成,每月按揭保費增加至0.25%,由7月20日起接受申請。 … Read more

按揭批核10大好處

按揭批核 內容大綱 按揭批核: 銀行傾向沿用舊有壓測機制 按揭批核: 按揭工具及資源 按揭批核: 收入證明不齊全 按揭批核: 網上銀行 該行會按監管機構及按證公司的按揭保險計劃的指引和規定辦理申請,最終審批結果視乎個別申請情況而定。 記者以準買家身份,分別致電滙豐及中銀銀行的按揭申請熱線,其中滙豐稱由於措施實施時間短,目前仍與相關機構了解,但當記者問到,可否提供資料作預先審批時,銀行職員就指該行已經暫時相關服務。 高成數按揭保險計劃出現的目的,是讓銀行在提供高成數的按揭貸款時,毋須承擔額外的風險。 因此,按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外,亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 「按揭保險計劃」可以令符合指定條件的買家,在付出保險費用後,最高可獲得高達9成按揭。 您会收到五种短讯通知您楼宇按揭贷款申请的最新情况,包括「楼宇按揭初步批核通知」,「楼宇按揭贷款批核书发出通知,「楼宇按揭贷款批核书签署提示」,「提取楼宇按揭贷款提示」,以及「楼宇按揭贷款首次供款日通知」。 當以上文件齊備,準買家剩低最擔心的事,莫過於申請按揭時,銀行估價不足。 一旦銀行估價不足,就有機會批出低於你預期的按揭金額。 如果這種情況真的發生,準買家就要「抬轎上車」,即是帶更多現金上會了。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料:環聯會員 (即信貸提供者,包括銀行及財務機構) 按揭批核 以及公眾紀錄。 有些情况下汇丰需要与您联络,以便尽快为您批核正在处理中的私人贷款申请,此时您将会收到短讯及电邮通知。 请於七个工作天内致电通知上的热线电话与汇丰联络。 有些情况下你可能被要求提供相关申请信用卡证明文件。 HKMC和QBE的保費和條款大致相同,在借款人供款角度,經HKMC或QBE買按保沒有實際分別。 舉例,你向銀行A申請按揭,其後不幸被按保公司HKMC拒批。 按揭批核 即使再向銀行B申請, 如申請表上的資料與銀行A一樣,HKMC都會維持原來拒批的結果。 按揭批核: 銀行傾向沿用舊有壓測機制 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」,刻意壓低樓價迎合按保要求,餘額透過其他方式交收,變相下手買家可做高成數按揭。 【高成數上會】1,000萬以上樓如何申請高於五成按揭? 按揭批核 1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致,在供款與入息比率方面,每月供款不得高於月入五成,壓力測試方面,當利率上升3厘,每月供款… 惟其他客戶倘若未符合有關產品的申請條件或不適合某一貸款產品,可能會被轉介或建議申請其他貸款產品,因而受該產品的條款及細則約束,包括需要支付律師費及行政費,客戶可自由作出最後選擇。 如申請人擁有非住宅物業,如車位及工商舖等,而該物業的按揭尚未供完,又或是該按揭計劃的擔保人,仍然可借足 9 成,但供款就要低於按揭申請人或家庭入息之 35% 或 40%,並且要通過壓力測試。 需要,但壓力測試的用處是來評估申請人需否付額外按揭保險費用,而非用來調整按揭成數。 即使未能符合壓測要求,只要供款不超過個人或家庭入息之 50%,依然合資格申請 9 成按揭。 對於部份村屋的單位,準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number,按我跳往)。 當接通銀行職員時,他們多數會多問兩個問題,一個就是單位是否連車位、第二個就是業主的開價,提供相關資料也可以有效幫助到估價。 香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃預先批核服務,讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前,預先知道自己是否符合按揭保險計劃的申請條件。 … Read more

嘉湖鄉村俱樂部必看攻略

嘉湖鄉村俱樂部 內容大綱 嘉湖鄉村俱樂部: 上海迪士尼度假區 嘉湖鄉村俱樂部: 度假區設施 而上海財經大學旅遊管理系主任何建民表示,企業定價是市場行為,它也需要遵循消費者權益保護法及合同法的精神。 2020年1月25日,上海迪士尼度假區因新型冠狀病毒引發的肺炎疫情(COVID-19)暫時關閉上海迪士尼樂園、迪士尼小鎮(包括華特迪士尼大劇院)和星願公園。 直到3月9日部分商鋪才恢復營運,但上海迪士尼樂園直至5月11日才重啟,恢復運營初期實行限流、提前購票及預約入園機制。 2010年11月5日,華特迪士尼公司與上海申迪集團簽署上海迪士尼樂園項目合作協議,雙方就具體合作事項達成共識,標誌著上海迪士尼項目正式啟動。 度假區計劃在樂園內建造其第八個主題園區,該園區將以動物方城市為背景。 2016年4月26日,迪士尼小鎮和星願公園於當日起對公眾開放,商鋪於5月7日試運營;5月7日,上海迪士尼樂園進入內部運營測試階段,且僅對迪士尼演職人員及家屬和相關受邀人員開放,5月下旬啟動試運行。 2014年4月29日,上海申迪集團擁有上海迪士尼樂園57%股權,迪士尼擁有43%股權。 此番增資後,上述兩家股東對上海迪士尼樂園的投資總額增8億美元,至約55億美元,增資幅度17%。 迪士尼方面稱,股東將按所持股份比例分擔新增投資,擴大投資不會產生第三方債務。 2009年11月23日,中國國家發展改革委員會在官方網站公告,正式批覆核准上海迪士尼樂園項目。 A類綜合客運交通樞紐是指以航空、鐵路等大型對外交通設施為主體的綜合交通換乘樞紐,配套設置軌道交通車站、公交樞紐站、社會停車場、計程車營運站等市內交通設施,形成一體化市內外綜合交通樞紐。 嘉湖鄉村俱樂部 嘉湖鄉村俱樂部: 上海迪士尼度假區 地鐵:上海軌道交通11號線迪士尼站已經於2016年4月26日10時起實現載客試運營。 次場比賽桃園璞園建築迎戰台灣啤酒,台啤在洋將巴克利19分8籃板3助攻的帶領下成功翻轉一度攻守失序的頹勢,終場75比63擊敗璞園,成功捍衛聯盟第1種子寶座。 超級籃球聯賽(SBL)臺灣銀行今(21)日於台大體育館對戰裕隆,臺銀在雙洋將艾爾文19分8籃板7助攻4抄截的全能數據,以及蓮恩19分14籃板的雙10演出,終場79比68收下2連勝。 具體為由S1上海迎賓高速、S2上海滬蘆高速、周祝公路及南六公路所組成的範圍內,最早於2014年開園。 上海迪士尼度假區是世界第6座、亞洲第3座、中國第2座迪士尼樂園度假區。 高架:為上海迪士尼度假區服務,連接中環高架路與滬蘆高速(S2)公路的上海國際度假區高架路(簡稱度假區高架路)於4月26日通車。 2009年11月4日上午8時30分,上海市政府新聞辦公室授權宣布:上海迪士尼項目申請報告已經獲國家有關部門核准,預計總投資244億元人民幣。 嘉湖鄉村俱樂部 參考來源:上海市綠化和市容管理局的直屬機構、上海市綠化和市容管理局、上海市林業局網站的公園(綠地)名錄。 停車場:上海迪士尼度假區共有七個停車場,設10688個停車位,其中P1—P6停車場收費均為每小時10元(P1-P4停車場每天封頂80元),官方停車場收費為100元一次(天)。 2007年12月5日,中評社報道,上海迪士尼度假區將會於2010年世博會後開工建設,投資金額為400億元。 嘉湖鄉村俱樂部: 度假區設施 費城76人本季止步季後賽次輪,再一次的倒在了東區決賽之前,前MVP球員JamesHarden轉隊後的表現無法讓人滿意,但76人籃球運營總裁DarylMorey在今日的賽季總結記者會上表示,球隊… 參照2010年1月於上海規劃和國土資源管理局和上海市都市計畫設計研究院的《上海市大型居住社區第二批選址規劃》。 中心鎮是由市域範圍內分布合理、區位條件優越、經濟發展條件較好的集鎮,依託產業發展而成的小城市,規劃中心鎮22個。 有不確切統計稱,一個三口之家自北京高鐵往返上海迪士尼兩日(包含北京和上海間往返高鐵和在上海的所有基本費用)大約需要人民幣8,500元,是北京市城鎮居民(按2015年算)2-3個月的人均可支配收入。 中心鎮是由市域範圍內分布合理、區位條件優越、經濟發展條件較好的集鎮,依託產業發展而成的小城市,規劃中心鎮22個。 參照2010年1月於上海規劃和國土資源管理局和上海市都市計畫設計研究院的《上海市大型居住社區第二批選址規劃》。 2009年11月23日,中國國家發展改革委員會在官方網站公告,正式批覆核准上海迪士尼樂園項目。 其後,隨著公交線路的多次調整,目前運營中的公交線路包括度假區1、2路、浦東40、50、51、52、70路及南南線,而原來的度假區快線則已停止運營,機場一線B線最終未予開通。 對此,中國官方通訊社新華社發文稱,迪士尼樂園的定價機制既借鑑了全球行業經驗,同時也考慮到了中國市場需求,同時,迪士尼將始終認真收集和聽取遊客意見和建議。 根據香港國際主題公園有限公司行政總裁安明智向傳媒表示,暫時無計劃建設上海迪士尼度假區。 2016年5月,上海迪士尼度假區的樂園內部測試啟動一周多以來,不少民眾認為上海迪士尼樂園內部的餐飲和紀念品的價格昂貴,其中小籠包每隻人民幣6元,牛肉漢堡包每個80元,屬於中高收入群體和白領可接受的中高端價位,但對於廣大的中低收入群體幾乎遙不可及。 有不確切統計稱,一個三口之家自北京高鐵往返上海迪士尼兩日(包含北京和上海間往返高鐵和在上海的所有基本費用)大約需要人民幣8,500元,是北京市城鎮居民(按2015年算)2-3個月的人均可支配收入。 嘉湖鄉村俱樂部 對此,中國官方通訊社新華社發文稱,迪士尼樂園的定價機制既借鑑了全球行業經驗,同時也考慮到了中國市場需求,同時,迪士尼將始終認真收集和聽取遊客意見和建議。 嘉湖鄉村俱樂部: 度假區組成 )是一座位於中華人民共和國上海市浦東新區川沙新鎮的大型迪士尼度假區。 公交:開園初期,浦東金高公交公司將負責上海迪士尼度假區內3條接駁巴士(度假區1路、度假區2路和度假區3路)的運營,其中度假區2路和度假區3路於4月26日起試運營,線路均與迪士尼站銜接;另外,連接浦東南部地區的浦東51路、浦東52路,也於4月26日開通試運營。 6月1日起,上海國際旅遊度假區快線1號線、5號線、6號線三條線路正式開通;快線2、3、4、7號線也將於6月10日左右陸續開通。 其後,隨著公交線路的多次調整,目前運營中的公交線路包括度假區1、2路、浦東40、50、51、52、70路及南南線,而原來的度假區快線則已停止運營,機場一線B線最終未予開通。 嘉湖鄉村俱樂部 2013年3月7日,上海迪士尼度假區管理公司在股東大會上,首次發布上海迪士尼度假區的整體概念圖,包括主題樂園中央佔地11公頃的綠草地及為全球最高、樓高4層的奇幻童話城堡(Enchanted … Read more

西營盤中學詳細懶人包

西營盤中學 內容大綱 西營盤中學: 中西區中學 西營盤中學: 香港區 位處西半山的聖士提反女子中學,創校 110 年以來培育了不少社會上的女性領袖。 學校着重鍛練同學的批判性思維、分析和解難能力,也推行全球體驗計劃,提升學生的國際視野及世界公民意識。 在「統一派位乙部」,校網屬中西區,但有部分學位會分配給灣仔區、香港東區、香港南區;根據坊間流傳的資訊,有人估計幾乎全部學生來自 BAND 1 的小六畢業生。 收生詳情請看:學位分配辦法 、自行分配學位 、中學統一派位。 2017年6月11號朝早8點半左右,一名24歲喺沙田區一間中學任職教學助理嘅女子喺大圍站墮軌,並捲入車底,最後證實不治。 西營盤中學 2021年8月7號凌晨,警方機動部隊喺大圍站進行內部保安同反恐演習,演習模擬恐怖分子喺站內月台發動「孤狼式」襲擊,斬傷多名乘客,同時喺售票大堂脅持人質。 機動部隊、刑事應變小隊同鐵路應變部隊等人員喺現場設立事件指揮中心,同港鐵人員進行協調及疏散工作。 2014年2月25號清晨6點幾,車站近美田路大快活快餐店嘅廚房,懷疑油煙槽油污滴落爐頭引起搶火,職員撲救無效慌忙報警。 其間大量濃煙湧出,令樓上月台、路軌、快餐店內外,同埋美田路都煙霧瀰漫。 其中 16 所是官立/資助小學(官津小學),7 所是直資/私立小學。 官津小學分佈於校網 11 內,請點擊以下連結查看校網涵蓋地區及學校名冊。 西營盤中學 中西區是香港最早發展的地區,也是開埠至今的行政及商業中心。 西營盤中學: 中西區中學 本列表列出香港所有辦學中的包括官立、資助、直接資助計劃和私立中學,以及英基學校協會旗下的中學和其他國際學校,以按照香港行政區劃劃分排列,同一學區的學校以創校年份排列。 呢個香港中學一覽係依十八區劃分,包括官立、資助、直接資助計劃同埋私立中學、英基學校協會旗下嘅中學同埋其他國際學校。 )是香港十八區之一,位於香港島西北部,於1980年代末由中區和西區的北部合併而成,為香港開埠之後最早發展的地區。 西營盤中學 其中中環和上環是香港最重要的商業中心區,而西環則是早期發展的華人住宅區。 中環區內以商業大廈為主,人口較少,而中半山及山頂是香港其中一個富豪聚居地。 根據2021年人口普查,中西區人口約為235,953人,亦是香港十八區中收入最高的地區以及全港最高學歷的地區,46.5%人口持專上教育學位課程。 同年7月27號又再有人墮軌,九龍塘至沙田站服務一度暫停。 由於《2013 年區議會條例(修訂附表1及3)令》(2014年第12號法律公告),東區天后選區的北角協同中學和東華三院李潤田紀念中學,由2016年起轉屬灣仔區。 程展緯批評港鐵只會向傳媒發放「車站清潔獎勵計劃」詳情,但唔會直接同工友或工會溝通。 消防員接報到場,食店天花灑水系統已經開咗,消防員開喉迅速將火撲熄,其間有10幾個員工同埋40名食客自行疏散,無人受傷。 餐廳食客慌忙走出店外,喺對開空地趕食未食完嘅早餐;月台乘客一度誤以為又有列車事故,紛紛掩鼻走避;列車駛至時候,車上乘客亦大吃一驚,但列車服務未有受影響。 區內商業區涵蓋金鐘及中環,而西環及半山區一帶則主力發展住宅區。 香港有 360 間資助中學,佔整體約 78%;香港有 41 間女子中學,佔整體約 9%;香港有 … Read more

財政預算案按揭7大好處

財政預算案按揭 內容大綱 財政預算案按揭: 財政預算案2022 財政預算案按揭: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 財政預算案按揭: 財政預算案 同時間,按證公司亦將推出「定息按揭試驗計劃」,試驗計劃的總貸款額為 10 億港元,每宗貸款上限為1,000萬,年期有10年、15年及20年可供選擇,而定息為別為2.75%、2.85%及2.95%,藉此為有意置業人士提供更多財務上嘅選擇。 財政司司長陳茂波在2022至23年度《財政預算案》提出,修訂按揭保險計劃,將可申請最高8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。 他指多年來政府一方面遏抑投資和投機需求,另一方面盡力協助市民置業安居,而政府在2019年底放寬了由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃,市民反應正面,樓市也維持穩定,至於各項樓市需求管理措施,政府無意放寬。 財政預算案按揭 《財政預算案》提出修訂按揭保險計劃,供首次置業人士申請、最高九成按揭貸款的樓價上限,由800萬元升至1000萬元,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限,亦由1000萬元增加至1200萬元。 【12:53】放寬按保樓價上限,首置客可申請最高八成按揭貸款的樓價上限,將由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。 財政司司長陳茂波表示,定息按揭計劃於2022至21年度《財政預算案》中提出,試行一年半以來,批出約四億港元貸款額,反映市場對定息按揭產品有一定需求。 試驗計劃填補了市場的空隙,而計劃恆常化後將繼續為置業人士提供額外的財務選擇,減低他們面對利率波動的風險,並促進銀行體系的長遠穩定發展。 抖音相關負責人回應指出,該團隊以服務內部餐飲和員工需求為主。 日媒引述消息指,台積電(TSM.US)向客戶預告加價,幅度介乎5至8%,涉及全部製程,預計明年初生效。 報道指,台積電去年夏天亦告知客戶最高漲價20%,並從2021年約10月開始實施。 【定息按揭2021】香港按揭證券公司宣布,定息按揭計劃由11月1日起,由試驗性質轉為恆常計劃。 「明日大嶼」方面,中部水域人工島的相關研究已於去年6月展開,預計於今年第四季可以提出初步方案。 政府正研究精簡程序,爭取進一步提前原本在2027年展開的首階段填海工程,以及首批居民在2034年入伙的時間表。 財政預算案按揭 在相關研究中進行財務評估,探討利用不同模式及融資方案,包括考慮是否採用發債或公私營合作等模式推動發展。 就係幾句得咁多,但係已經炒到沸沸揚揚,筆者即刻上香港按證保險有限公司網站睇下,有咩更近啦。 有連登仔於討論區發文直指「想喊出嚟」,原來他儲錢多年近日準備買樓,惟現時放寬按揭,憂慮樓價上升超越自己承擔能力,「多謝波叔,我又遲10年買樓啦」,又形容買樓夢碎。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦指,放寬按保成數後,最低入息要求也會提高。 例如1,200萬元物業,以往最多只可借五成,以三十年還款期計算,每月入息約5.7萬元便可順利通過壓測;但如果可借足八成,入息要求便增至超過9萬元,計入保費後,每月還款可達至4萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 預留約14億元發展第三階段資訊科技系統,現正就實施詳情諮詢業界,目標是在下年度提交撥款申請,以盡早全面實施「貿易單一窗口」。 【11:05】住宅物業市場暢旺,惟去年第四季,股市波動加上加息陰霾,樓價全年仍溫和升百分之三,非住宅方面,而寫字樓租金及售價明顯回軟,反觀工廈物業租、售則有回升。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,預算案公布新按揭保險措施「波叔Plan」後,整體二手市場成交增加20%,其中1,000萬至1,200萬元物業成交個案增加30%至40%。 香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典認為,放寬按保樓價上限,將會激活樓價1,000萬至1,200萬元的住宅成交量,因為首期金額有多達樓價三成的差別,料該類住宅單位有望跑贏大市。 不過他又指,雖然1,000萬至1,200萬元的樓宇可借八成,但對申請人的收入要求也相對大幅提高,需要謹慎計算個人負擔能力及壓力測試。 新一份財案以「能者多付」的原則,建議將差餉改以累進制,惟主要受影嚮為年租55萬元以上的住宅物業。 財政預算案按揭 陳永傑表示,55萬元年租的物業為豪宅物業,而且所增加稅率不多,料對豪宅物業租賃市場影響不大。 於疫情下,外資企業行政人員減少來港,租金津貼亦減少,豪宅物業租賃市場首當其衝,相信即使增加豪宅物業的差餉,於其租賃需求減少下,並不具備將有關差餉加諸於租客的條件,豪宅租金相信不受影響。 而且新一份財案將寬減全年四季差餉,此消彼長下,相信差餉新累進制對樓市影響不大。 在美國紐約交易所上市的滴滴出行表示,需要完成內地的網絡安全審查整改工作,才能恢復正常營運。 如果公司未從紐約交易所退市,將無法完成網絡安全審查整改,並將對集團正常經營、恢復業務和服務股東最大利益的能力產生重大不利影響。 財政預算案按揭: 財政預算案2022 以800萬貸款額為例,年期為20年,以定按計劃計算(利率為2.19厘),無須加3厘壓測底下,每月入息要求為$84,784;以普遍H按計劃計算(利率為1.4厘),加3厘壓測底下,每月入息要求為$ 91,718。 北約新聞發言人在社交媒體宣布,斯托爾滕貝格確診感染新冠病毒,目前有輕微症狀。 按照比利時相關防疫規定,斯托爾滕貝格即日起開始居家辦公。 以1000萬樓價計,若可以借9成,借20年2.95厘,全期利息約290萬元。 以息率計,定息按揭比浮息按揭息率較高,現時H按息率2.35至2.5厘,即定息按揭息率較H按的浮息高0.45至0.6厘,月供款47036至47691元。 若2.95厘,月供為49689元,與H按供款相差約2000元水平。 財政預算案按揭 … Read more

south bay garden不可不看攻略

south bay garden 內容大綱 south bay garden: South Bay Garden High Floor・flat 2 south bay garden: South Bay Garden Low Floor・flat 2 south bay garden: 南灣花園  South Bay Garden 港島 south bay garden: 物业特色 本网站提供的信息仅供参考。 ©2020专业物业有限公司-地产代理牌照(公司)牌照编号C 。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 south bay garden OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本网站提供的信息仅供参考。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

豪苑黃大仙介紹

豪苑黃大仙 內容大綱 豪苑黃大仙: 樓盤編號# 2218220 豪苑黃大仙: 香港增5宗源頭不明 黃大仙豪苑3人染疫疑垂直傳播 至於黃大仙豪苑今日亦再新增3宗相關個案,包括2宗確診及1宗初步確診個案。 張竹君指,3宗個案均位於一座E單位,其中1宗初步確診帶L452R變種病毒株,因此懷疑為Delta變種。 至於另一宗個案仍在調查中,住戶可能最近買倉鼠飼養,但詳細資料仍在查詢中。 衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示,黃大仙區的污水檢測發現Omicron及Delta變種病毒,社區有隱形傳播,呼籲當區居民盡快檢測而大窩口邨富強樓及黃大仙豪苑一座疑現垂直傳播,政府將派員調查。 豪苑黃大仙 【Now新聞台】黃大仙豪苑一座出現感染群組,政府專家顧問袁國勇指其中一人曾上月購買倉鼠 ,懷疑傳播鏈由倉鼠引起,而大廈有垂直傳播,E室住戶要撤離。 衞生防護中心傳染病處主任張竹君今日公布,早前大窩口邨富強樓新增1宗確診個案,剛剛發現再多1宗初陽個案,染疫單位的方向相同,因此懷疑大廈存在垂直傳播的情況,中心會派員到大廈調查。 【Now新聞台】政府專家顧問袁國勇先後視察大窩口邨富強樓及黃大仙豪苑一座,富強樓兩名患者的寓所旁邊兩個單位要送走檢疫。 張竹君指,3宗個案均位於一座E單位,其中1宗初步確診帶L452R變種病毒株,因此懷疑為Delta變種。 驗到污水陽性的指明範圍涉及黃大仙龍翔道、蒲崗村道、鳳德道及盈鳳里,在指明範圍內的豪苑三座大廈、鳳德公園、嗇色園社會服務大樓等均納入強檢公告。 政府專家顧問、港大微生物學系講座教授袁國勇昨日到場視察,認為大樓5、7及8層出現向上垂直傳播,E坐向住戶須撤離。 而步行約5至8分鐘可至領展旗下的黃大仙中心,分為南館及北館,商戶數量多,包括超市、酒樓、銀行、醫務所、便利店、街市等,一應住戶日常所需。 【Now新聞台】當局在黃大仙龍翔道豪苑附近一帶的指明範圍,採集到污水樣本新冠病毒檢測呈陽性,該區域內的大廈納入強檢公告。 早前曾有長沙灣工作人士在1月14日到紅蔥頭餐廳用餐,另一枱亦有確診個案。 早前確診的豪苑5E人士,其同事與一名初確患者在差不多時間到場用餐,而有關個案為其中一人的家人。 餐廳目前的確診個案涉及兩枱,他們互不相識,會派員到場了解情況,呼籲曾到訪人士檢測。 她指,由於距離今日已有10多日,因此相關人士不需檢疫,但就需要檢測。 衞生防護中心指,黃大仙多個污水樣本呈陽性,分別驗出Omicron及Delta,懷疑區內有隱性傳播,呼籲居民檢測。 環保署指,經調查有涉事單位渠管懷疑有改動,亦有用膠紙封住廁所及廚房去水渠,故少倒水入渠。 豪苑黃大仙: 樓盤編號# 2218220 黃大仙民政事務處24日聯同黃大仙警區和衞生署在黃大仙3幢早前被納入強制檢測公告的大廈進行執法行動。 此外,由於有寵物店採集的環境樣本呈陽性,銅鑼灣及大埔廣場I Love Rabbit分店亦被納入強制檢測公告。 政府強烈提醒市民必須嚴格遵守強制檢測要求,按時完成須多次進行的強制檢測,而即使已經接種2019冠狀病毒病疫苗亦必須接受上述強制檢測,並應同時密切留意身體狀況,如有任何輕微病徵必須立即求醫並接受檢測。 今(25日)傍晚6時許,警方接獲黃大仙龍翔道豪苑的保安報案,指一男子倒臥屋苑平台,懷疑他從高處墮下。 豪苑黃大仙 人員接報到場,證實一名31歲姓伍男住戶昏迷平台,由救護員現場檢視後證實死亡。 警方於現場沒有檢獲遺書,經初步調查,相信事主從梯間墮下,正調查其墮樓原因,死因亦有待驗屍後確定。 第5波疫情在本港肆虐,其中黃大仙豪苑以及鄰近的新光中心,曾有多名住客染疫,先後被納入圍封強檢。 而位於豪苑樓下商場翔盈里的壽司郎分店,亦一反常態未見有食客排隊,引起街坊網民熱議。 專家巡察並發現,確診的7E室住戶用膠紙封住渠口,以防蟑螂從地渠入屋,該做法可能造成其渠管的U形隔氣管乾涸,從而使帶病毒的空氣更容易入屋。 【Now新聞台】政府專家顧問袁國勇先後視察大窩口邨富強樓及黃大仙豪苑一座,富強樓兩名患者的寓所旁邊兩個單位要送走檢疫。 至於豪苑一座先後有三宗個案,涉及五樓、七樓及八樓,相信有直垂傳播,建議E室住戶要撤離。 袁國勇表示,這名患者的倉鼠已交漁護署化驗,會調查豪苑爆發是否由倉鼠引起。 他懷疑,這名男子的病毒量低或已接近痊癒,其間可能已在社區造成傳播。 袁國勇認為為時已晚,因為早前懷疑帶病毒的倉鼠批次是12月22日或之後來港,至今已一個月,倉鼠即使感染也已經痊癒,其主人則已將病毒傳播,撲殺也無用。 患者早在1月15日出現病徵,例如咳、流鼻水及頭痛,並曾在1月18日及22日向私家醫生求醫。 豪苑黃大仙: 香港增5宗源頭不明 黃大仙豪苑3人染疫疑垂直傳播 他批評政府安排失當,明知檢測站排隊人數眾多,不少市民要趕返工,檢測站應提早開門方便市民。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 此訊息已張貼在 … Read more

御半山2期不可不看攻略

御半山2期 內容大綱 御半山2期: 屯门丽日阁原则2房户 年青区内客以8000元承租 御半山2期: 屯门 御半山2期: 御半山ii期 項目最新銷售情況 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方,平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。 平台註冊經紀亦提供新盤回贈服務,過百個成功案例。 成交紀錄冊顯示,該盤於剛過去的復活節長假沽出18伙,屬期內銷量最多一手盤,平均呎價約1.64萬元,項目開盤至今累沽332伙,佔可售單位約91%,套現逾21億元。 成交紀錄冊顯示,該盤於剛過去的復活節長假沽出18伙,屬期內一手盤銷量最多,平均呎價約1.64萬元,項目開盤至今累沽332伙,佔可售單位約91%,套現逾21億元。 CENTADATA.COM 并不会就本网页内所载资料的精确性、正确性及依赖付上任何责任。 新地(0016)屯門御半山II期剛上載樓書,顯示項目分成2A、2B兩座,每幢30層,提供495個單位。 所有新盤內容,包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考,一切以發展商最新公布為準。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 御半山2期 本公司在未得阁下的同意之前,不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 當您按下 “接受”鍵,代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供,當中之風險一概由閣下負責。 御半山2期: 屯门丽日阁原则2房户 年青区内客以8000元承租 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 以上相片于2017年11月29日于蓝地灌溉水塘拍摄,此相片所显示之环境、建筑物及设施未必会在日后落成的发展项目期数或其附近范围内出现。 卖方亦建议準买家到有关发展地盘实地考察,以对该发展地盘,其周边地区环境及附近的公共设施有较佳的了解。 卖方对发展项目期数的周边环境,建築物及设施并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保證。 屯门区的屯门新墟@中原楼市片区,区内共6,756个私人住宅单位,涉及人口共25,095人。 主要街道包括景峰径, 青山公路 – 新墟段, 景新径, 井财街, 井头中村, 仁爱堂街, 新墟径, 良田村。 另外,区内主要屋苑包括 景峰花园、景新台、御半山、怡乐花园、伟景花园等。 新鴻基地產旗下屯門御半山II期近期銷情加快,剛再發出新銷售安排,落實本周六(18日)起加推20伙發售,折實平均呎價15,968元,最低呎價由14,108元起。 新盤部署:新地今年推兩屯門新盤涉逾千一伙… 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,團隊今年部署開售2個屯門項目,包括上半年登場的御半山第2期,物業提供495伙,首度提供開放式及三房戶,面積… 御半山2期 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 新地代理張卓秀敏(左)表示,御半山II期在首批開售後,很大機會加推,屆時將有加價空間。 王先生幫助30多歲的子女置業,並未透露購入單位資料,僅稱指子女年紀漸長,家中不夠地方居住,有能力便幫助他上車。 由樓盤步行至最近的輕鐵景峰站約3至5分鐘,轉承至西鐵屯門站或兆康站只是數站之隔。 另鄰近景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。 … Read more

利奧坊前身8大優點

利奧坊前身 內容大綱 利奧坊前身: 銷售安排 利奧坊前身: 樓盤編號# 2218975物業編號: M200530568 代理提供 利奧坊前身: 旺角 深旺道5號 ■圖中示範單位以利奧坊‧壹隅2座23樓A室為設計藍本,實用面積為405方呎。 母女1.5萬元筍價1.4萬元承租港灣豪庭2房戶 睇樓1次即租 實呎租近43.5元… 香港置業西九龍宇晴軒分行市務經理(銷售)郭德文 利奧坊前身 表示,疫情無阻租務成交,該行日前促成一宗港灣豪庭租務成交,新租客… 再看示範單位,今次展出的是第2座22樓E室,單位向南,實用面積257平方呎,屬一房戶。 經記者實測,由奧運站步行至屋苑大約需要6分鐘,附近亦有巴士站等,交通算方便。 區內知名屋苑「港灣豪庭」,現時二手呎價18,500元,比起奧運站上蓋屋苑突破20,000元呎,顯然低水超過15%以上。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 利奧坊前身: 銷售安排 「曦」代表早晨陽光,有朝氣勃勃之意;「岸」意指項目鄰近海岸。 方面,項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。 利奧坊・曦岸住宅呈L型設計,第1座大部分單位向西及東面,主要為會所和樓景 ; 第2座B至G室則全是向南,是買家必爭之地,加上這些單位開則全向福澤街,對出仍是樓高僅數層的舊樓,所以中層以上單位景觀相對開揚。 利奧坊前身 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸,其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位,折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元,折實呎價由24,091元至27,776元。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,該盤昨推出138伙,售出的單位包括4個開放式戶、46個一房單位,以及一個兩房單位,實用面積由208至382方呎。 對於喜歡會所內園景的買家,則可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位,由於這批單位面向會所,與第一期利奧坊 • 曉岸住宅單位保持一定距離,外望時提供一定空間感。 由於日後「大志工業大廈」會起樓,所以會對「利奧坊.曦岸」海景構成阻擋。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用。 當使用者登入本網站的主頁時,為統計目的,該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。 「利奧坊」系列設有商場,主打特色食店,由泰國菜、西餐,以至廚師發辦也有供應。 其中新鴻基地產的沙田九肚雲端,透過招標以4,094.4萬元沽出2座地面及1樓C室連花園複式戶,實用面積1,706方呎,呎價24,000元。 其中成交價最高為1A座7樓A室,面積713方呎,3房1套連儲物室間隔,成交價1807.8萬,呎價25355元;至於… 國際體育仲裁法庭早前裁定,由於英國隊第一棒跑手烏查於興奮劑檢測中呈陽性反應,英國隊被褫奪東京奧運田徑男子4X100米接力賽的銀牌成績。 國際奧委會昨日正式宣佈,跑第四的中國隊遞補摘銅,這意味中國男子4X… 利奧坊前身 疫情緩和,樓市再度起動,各發展商把握旺勢推新盤應市。 恒基旗下旺角的利奧坊‧壹隅連環加推,明日(5月1日)開售共138伙,折實價全數低於1000萬,8成低於700萬。 對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族,若希望斥資約400多至500多萬元在九龍區尋找新盤,利奧坊・曦岸為箇中之選,配合整個利奧坊社區重建概念,其價值有望提升。 House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 市區新盤供應向來緊絀,而且多數來自社區重建項目。 利奧坊前身 大角咀利奧坊是九龍區其中一個較大型的舊區重建計劃,整個項目分為七期。 由恒基地產興建的利奧坊・曦岸是利奧坊的第三期,提供488個住宅單位,當中第2座的向南單位相信是買家必爭之地。 利奧坊前身: … Read more

啟朗苑5大分析

啟朗苑 內容大綱 啟朗苑: 新居屋2022《一文睇晒》: 驥華苑、啟欣苑、冠山苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑及裕雅苑 啟朗苑: 物業名稱 啟朗苑: 啟朗苑 Kai Long Court 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 事實上,自2014年重售新居屋後,今年已錄至少逾百多宗同類物業二手轉讓,當中不乏勁賺個案。 啟朗苑 期內荃灣尚翠苑佔55宗最多宗,該盤C座高層5室,實用面積約443方呎,上月以638萬元易手,呎價約14,402元創新界區第二市場新高,原業主2015年以約285萬元購入,屋苑2017年才收樓入伙,期內升值約1.24倍。 今年成交包括A座極低層4室,實用面積約380方呎,11月以552萬元售出,呎價約14,526元,創東九龍第二市場呎價新高。 接下來,MoneySmart即為讀者介紹各銀行推廣計劃之詳情。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時,為期4星期。 根據房委會的初步規劃,會在「2B3」號地盤,會設有一個提供40個攤檔的濕地市場,可滿生活所需。 居屋2022的轉售限制收緊,如為未補地價的單位,規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年,即首5年只可最高用原價售出。 呎售(實用) $15,708 入伙年份 2019 (樓齡3年) 地契年期 2067 會所設施 兒童遊樂區 鄰近環境 近基樂小學.九龍灣運動場… 雖然三幅地亦會以最高地積比率6.5倍發展住宅,但「2A5」及「2A10」用地,最高核准高度為 米,故A座由頂數下5-8層樓單位應該可望到較開揚景觀。 原業主持貨不足3年,辣稅盤帳面勁升292萬元或逾1倍。 明報記者 容婌維 毗鄰即為啟德新發展區多個近年新落成的大型私樓屋苑,以啟德1號為例,近月二手成交平均實呎約2.2萬至2.4萬元水平。 富誠地產助理分行經理謝婉玲表示,啟朗苑A座低層4室1房戶,實用面積380方呎,以552萬元未補價成交,實呎14,526元,屬該屋苑入伙以來第2宗成交。 原業主2019年4月以261萬元向房委會一手購入,持貨僅約2年,帳面獲利約291萬元或1.1倍。 謝又指,啟朗苑附近配套可與私樓「睇齊」,預料未來啟朗苑未補價實呎可穩守約1.5萬元水平;現時該屋苑暫有1個低層3房單位放盤,實用471方呎,未補價叫價700萬元,每呎叫價14,862元。 兩月前同面積坐向單位370萬成交 據悉,新近易手的啟朗苑單位未過3年額印稅限期,料涉辣稅約55.2萬元,惟未知原業主或新買家負責承擔相關款項。 翻查資料,啟朗苑首宗未補價成交於今年9月錄得,該單位同為A座低層4室,實用面積及間隔與是次成交相同,當時成交價為370萬元,實呎僅9737元,而是次同類單位較舊有紀錄作價高182萬元或約近五成。 啟朗苑: 新居屋2022《一文睇晒》: 驥華苑、啟欣苑、冠山苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑及裕雅苑 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 … Read more