屯門thecarmel全攻略

THE CARMEL 位於青山公路大欖段168號，由永泰地產提供，提供178伙，包括48伙洋房及130伙分層單位。 當中，分層單位實用面積259至1,476平方呎，戶型由開放式至4房；洋房實用面積由1,082至4,144平方呎，戶型介乎3房至5房。 THE CARMEL位於掃管笏青山公路大欖段168號（中原樓市片區：掃管笏）。 THE CARMEL共有2座， 洋房48間，提供178個單位。 THE CARMEL的實用面積為260呎至3998呎。 或許認為開價已見吸引力，發展商並未提供折扣優惠，僅提供3種付款方式，其中120天即供照定價計、建築期付款加6%，另提供為期3年的一按計畫，定價加3%，期間只須供息毋須供本。 自從接駁港珠海大橋交通網的屯門至赤鱲角連接路興建以來，屯門一帶物業突然變得吃香，而由永泰地產（00369）發展的屯門青山公路THE 屯門thecarmel CARMEL，就正好能配合公路最快2020年通車入伙。 項目除了兩幢分層大樓外，還設有48座洋房，後者以招標出售，售價難料，但前者開出呎價最低9,488萬元，入場費343.1萬元，確實吸引。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，上述成交的獨立洋房，實用面積4,144平方呎，採四套房間隔，屋內設有私家泳池及升降機，附有花園1,740平方呎、天台673平方呎及平台423平方呎，新近連同3個車位以8,500萬元成交。 永泰地產（0369）旗下屯門青山公路大欖段洋房項目THE CARMEL，今日（24日）透過招標形式賣出項目面積最大的1號洋房，成交價8,500萬元，呎價20,512元，兩數字均創項目新高。

首批50伙價單呎價介乎9,488至13.140元，定價由343.1萬至885.5萬元，當中有4伙為開放式、35伙1房及11伙2房，平均呎價10,901元。 由於定價進取，雖未如發展商形容是市價的三、四成折讓，但確實較同區二手價便宜約一成，截至剛過去週日（13日），已收票逾300張，超額認購逾5倍。 永泰地產旗下屯門青山公路大欖段洋房項目THE CARMEL，兩周內連環沽出3伙頂層複式戶及洋房，項目的特色戶已告沽清。 The Carmel於2020年1月入伙，共有2座9層高分層住宅及48座洋房。 居民巴士NR772線於同年11月7日投入服務，為屋苑居民提供來往屯門站的服務。 屯門thecarmel Facebook專頁「港樓我至叻」今日上載屯門新盤The Carmel第1座和第2座的圖則相片，當中，一個位於第1座，實用面積約780平方呎至805平方呎的H室，屬兩房間隔單位，但在主人套房內，竟已設有4道門。 當中兩道門以不同方向通往同一房間，而房間內再有一道門通往露台，再加上主人房內的浴室門，造成「一房四門」的奇怪現象。 原來，全因睡房設有一幅十分短小、但獨立擺放的牆，令主人房設有「雙門」開啟的情況。 THE CARMEL 位於屯門青山公路大欖段168號。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。

屯門thecarmel: 物業地圖

【多圖】The Carmel交樓標準示範單位曝光… 永泰地產旗下屯門The Carmel首度安排傳媒參觀兩個60樓標準示範單位。 其中參照第2座7樓A室搭建的兩房戶，實用面積587… 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 屯門thecarmel 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

想知道THE CARMEL更多資料，即刻去片了解。 至於生活配套，THE CARMEL住戶亦可以不假外求，黃金海岸商場就在咫尺，裡面有齊超級市場、便利店和餐廳；如果想要更多選擇，亦可以到屯門市中心，該區有多間大型商場，應有盡有。 該等窗總共最少有相等於房間樓面面積的十六分之一的面積能開啟，而開啟方式須使每扇窗的開口的頂部在樓面水平之上最少2米，如屬獨立和半獨立建築物，則在樓面水平之上最少1.9米。 成交紀錄冊顯示，嘉峯匯第1A座1樓F室、2B座16樓C室… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

• 由於項目遠離大型運輸系統，所以交通除了自己私家車出入外，以青山公路沿線的小巴及巴士為主，可往返九龍及港島旺區如旺角及銅鑼灣、金鐘等，亦可到荃灣西站接駁港鐵。
• 【on.cc東網專訊】屯門是近年新盤供應重鎮，最新推售有帝御系列三期—帝御‧嵐天。
• 據區內代理指，項目入票以用家為主，佔八成多，當中不少為年輕上車或新婚夫婦客，部分認為難以抽中首置盤而轉投新盤市場，並看中項目定價及可承造更高按揭，亦有小量為投資者。
• 項目於2018年11月獲批預售樓花同意書，在2019年1月7日上載了售樓說明書，於隔天(8日)公佈首張價單，共涉及50伙分層單位，實用面積由279至562平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。
• THE CARMEL 位於屯門青山公路大欖段168號。
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屯門thecarmel: 永泰屯門the Carmel逾四千呎洋房　8500萬沽創屋苑新高

新界洋房承接力不俗，永泰地產旗下屯門The Carmel，周五(24日)透過招標形式沽出面積最大的1號洋房連3個車位，成交價及呎價均創項目新高。 該盤全數178伙已悉數沽清，套現逾22億港… The Carmel位於屯門青山公路大欖段，物業以兩座大廈及多座洋房組成，部份單位享有正南面，西南面及東南西海景，風水上以周圍的山水為主，環境清幽。 屯門thecarmel 單位空間充足，空間運用配合不同的人居住，有不同效果。 「The Carmel」位於青山公路大欖段尊貴海岸地段，低密度建築佈局，提供48座洋房及130伙分層單位。 至於分層單位方面，分置於2幢住宅大樓，共130伙，面積259至1,476方呎，戶型由開放式至4房間隔。

項目依山而建，注入歐洲山城建築概念；沿青山公路而上，高築的城牆，壯觀的大樹，加上正門三幅大型垂直綠化外牆，氣勢宏偉。 根據3張價單，118伙定價由332萬至1,193.8萬元，實用面積約259至881平方呎，平均呎價約11,517元，當中售價為600萬元以下佔103伙。 專營屯門，青山公路黄金海岸一帶屋苑，最貼市新盤資料，成盤力强，全方位廣告為2手業主推介，歡迎各界合作。 屯門thecarmel 集團執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，首批共有50伙，4伙開放式、35伙一房及11伙兩房，最平呎價為2座1樓A室，實用面積587方呎，兩房間隔，定價556.95萬元，呎價9,488元。 各佔兩伙，分別佔分層戶總數約1.5%。

屯門thecarmel: 地產博客

其中三房戶的實用面積由881至913平方呎；特色戶的實用面積則由1,411至1,476平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 屯門thecarmel 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 而參與「先租後買」靈活付款的買家，可先與發展商簽署租約，入住及後根據租約條款購入其已租住單位，有關租金 （扣除行政費用）可部份或全數（受租約及價單有關條款及細則約束）用於支付購買其已租住單位成交金額的餘額。 事實上，上述單位原在上年4月以2,921萬元成交，不過該買家在簽約後交易未有進展，料當時遭發展商沒收5%訂金，即涉146.05萬元。 故是次成交較9個月前的成交價平181萬元或6.2%。

該盤全數178伙已沽清，套現超過22億元。 項目是由永泰地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門青山公路大欖段168號，已於2020年1月中收樓。 據樓書資料顯示，項目提供178伙，其中包括48幢洋房，面積由1,082至4,144方呎，間隔由3房1套至5房雙套，大部分均設有私家花園及獨立車庫。 發展商先推36個洋房，本月17至31日每日上午11至時至中午12時以每日招標截標方式出售，集團執行董事兼銷售市務總監鍾志霖表示，項目已接獲逾100組客查詢，而價格將參考同區珀居及滿名山，意向呎價約2.6萬至4萬元。 屯門thecarmel 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段 (掃管笏段), 管青路, 青龍路, 管翠路, 瑜翠街, 嘉才里, 青盈路。

THE CARMEL自今年1月底至今，兩周內共售出3伙，包括頂層複式戶及洋房，成交額介乎2,695萬至3,200萬元，呎價由17,410元至19,323元，合共套現約8,635萬元。 【新盤追擊】屯門新盤OMA OMA環境有幾煞食？ 屯門thecarmel 【on.cc東網專訊】寧靜舒適居住環境，相信是不少置業所考慮主要因素之一，部署近期推售的OMA OMA正正符合這個條件。 另外附近亦有多個泳灘，包括有長達0.5公里的黃金泳灘，平日吃飽之後，可以到這裡散步，或者假日在這裡游水。

至於另一頂層複式示範單位，位於1座9樓及10樓E室，實用面積1,411方呎，屬四房雙套連工人房設計，並附設面積近900方呎平台及天台。 其中客飯廳全長約10米，大廳連接平台，採光度十足。 億京集團旗下白石角海日灣及海日灣 II 過去一個月共錄得25宗成交，當中以同區換樓客為主。 億京發展項目及銷售總監潘志才表示，兩個項目在去年推出多款靈活付款計劃，當中包括「720天先住後付」、「1080天先住後付」及「先租後買」靈活付款計劃，在過去的10天已有近9位客人選擇此類靈活付款計劃。 屯門thecarmel 明日推售的50伙位於第5座，戶型包括一房及兩房戶，面積由304至510平方呎，折實售價由586.31萬至1,039.94萬元，呎價由18,889元至20,802元，折實平均呎價19,888元。

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該盤82號示範洋房，實用面積1,740方呎，屬四房雙套間隔，連226方呎平台及365方呎花園。 客廳以落地大玻璃趟門連接花園，而1樓及2樓為睡房層，2樓設有主人套房及一個書房。 項目所有特色戶及47座洋房已近沽清，現洋房僅餘一間待售，為面積最大的1號洋房，實用面積達4,144平方呎，四房四套，連逾1,700平方呎花園連私人泳池，另連平台及天台、及備有私家升降機。 是次售價最低的單位為T1座1樓E室，實用面積270平方呎，售價為332萬元，呎價約12,296元。 最低呎價的單位為T2座1樓A室，實用面積587平方呎，售價為556.9萬元，呎價為9,487元。 The Carmel巴士總站，位於新界屯門區小欖青山公路 – 大欖段168號The Carmel內的上落客區，小秀村及Oma 屯門thecarmel by the Sea之間，為一居民巴士總站。 【新盤追擊】拆解新地御海灣II潛力 屯門作為香港西部經濟走廊的重鎮，不少大型基建及住宅項目陸續登場；據美聯物業區域營業董事吳偉光表示，屯門近年大興土木，鐵路方面，港鐵屯門南延線… 【新盤追擊】OMA by the Sea享盡靚地靚景優勢… 【on.cc東網專訊】屯門青山公路的掃管段至青山灣段一帶貴為香港西部經濟走廊的重點地區，加上沿途有多個泳灘，景色優美，近年吸引不少發展商積極… 此外，在第2座2至3樓、5至7樓的G室，實用面積為460平方呎的一房單位，從圖則可見，房間大小與客廳面積相若，呈「凹」字形，設有兩道房門，無論從哪一個房門進入，都走入同一個房間。