文雅詳細介紹

文雅 內容大綱 文雅: 文雅 网络解释 文雅: 文雅麗和小14歲的丹麥攝影師馬丁約根森的婚姻僅維持8年。圖/達志影像 文雅麗對此倒是非常坦然,認為兩人價值觀已經不一致,說不上話,分開是必然的結果。 Pinkoi 作者群如有使用外站(如:翻譯、引用)部落客、設計師、及任何內容創作者的產物,皆會註明並附上原著連結。 若發現來源不正確或有缺漏,其並非蓄意造成,Pinkoi 會於告知後更正。 若想要使用 Pinkoi 的內容產物(個人行為使用或商業行為使用),請務必遵守以下規範: 1. 須註明來源為 Pinkoi.com 並附上 Pinkoi 內容的原始連結。 22歲英國皇室女爵Lady Amelia也加入了時尚圈,有指她和品牌合作,一年可賺一百萬英鎊。 皇室名模前景看來樂觀,不過據報品學兼優的Nikolai中學畢業後將會入讀軍校成為預備軍官,原來做模特兒只是兼職,大家要看王子行騷就要耐心等候。 不過作為公眾人物,長期站在鎂光燈下,「自由」有時來得不易,多年來圍繞文雅麗身邊的是是非非還是時皆有之。 「攝位事件」幾經媒體抄作,成了丹麥人茶餘飯後的熱話,文雅麗也終於按捺不住透過發言人公開回應,說事件是對她人身攻擊。 不過再鮮的肉都會老,兩人結婚8年後,宣佈因價值觀不合而離婚,約恩森搬離了一幢由王室所購,位於丹麥首都哥本哈根東橋地區的356平米豪宅。 文雅 丹麥王室也已得知文雅麗的這一決定,根據王室成員約定俗成,王室成員配偶如果離婚,應不能分享王室資產。 因此文雅麗與約恩森婚前曾經簽署了婚前協議,也就是說文雅麗在此次離婚中,約恩森不會分享她的財產。 婚前文雅麗是位女強人,婚後她繼續女強人本色,熱衷於王室的公共事務,曾一度同時在21個社會機構任職,又做過聯合國兒童基金會丹麥分會主席,被譽為「北歐的黛安娜」。 文雅: 文雅 网络解释 閣交通便利,鄰近港鐵油麻地站。 藝人小嫻與何守正離婚後,在屏東墾丁打工換宿時與金剛相識、相愛,2人交往至今1年多,除了是情侶關係之外,也是工作上的夥伴,好感情令人稱羨,不過11日卻傳出2人分手消息,對此星座專家安格斯也針對兩人的星座… 2014年12月,蘇拉文雅參演陳可辛擔任監製的院線電影《土豪520》在劇中飾演吳鎮宇土豪陳的財務助理蘇拉,此次是與吳鎮宇的第二次合作,該影片於2015年5月21日全國院線上映[11-15]。 蘇拉文雅5歲開始學習民族舞,7歲就經常出現於家鄉的電視台,8歲學習鋼琴,13歲考了國家業餘鋼琴8級。 2012年秋季,正讀高三的她,來到北京電影學院進修班學習表演,2013年3月,報名藝考中央戲劇學院,因看錯了考試時間,最後,考取了西南大學法律系,畢業後,她再次來到北京,踏入了演藝圈。 鄭文雅(Olivia Cheng Man Ngar),1960年2月14日出生於香港,原籍廣東,中國香港女演員。 【大紀元2月8日訊】(據中廣新聞報導) 美國紐澤西州停電,多個城鎮2萬家戶受到影響。 紐約地區3大機場之一的紐瓦克國際機場,一度要動用備用發電機,幾十個飛機航班無法起飛。 2019年,鄭文雅接受中國高爾夫頻道邀請,擔任「自然高爾夫絲綢之路探索賽2019敦煌站」嘉賓,喺戈壁沙漠打高球,感嘆大自然嘅威力。 又曾在中國大陸周遊,以及唸書,但中國與日本之間,有點兒像水和油… 18歲,中學還未畢業就開展模特兒工作,可以看出Nikolai也希望在皇室身份以外擁有另一片天。 英皇室安妮公主的女兒Zara Phillips也沒有頭銜,她就是靠着這個自由的身份,建立自己的珠寶系列、進行商業性合作,現在資產約有二千萬英鎊。 或者你會說,有個富爸爸,又有一個女王祖母,會窮到哪裏! 丹麥人重視平等,女王出名親民,生活簡樸貼地,出入一般只有兩名隨從,會自己去超市購物。 對兒子的事業採取不干預政策,卻把最優良的外型遺傳給他。 傳媒一般認為二人離婚是由於文雅麗投身公益事業,而約阿希姆王子則熱中於派對及賽車等娛樂,二人性格不合而致。 … Read more

天晉2期詳盡懶人包

天晉2期 內容大綱 天晉2期: 收視 天晉2期: 角色 天晉2期: 社會運動 《天與地》自首播至第6週,收視一度下滑至23點,因而有傳該劇有可能會被無綫腰斬。 但另一方面,《天與地》卻贏得不少的口碑,在結局播出後無綫收到近120個電郵及電話,讚賞劇集製作認真;隨後更以近8萬票力壓《大太監》等作品奪得《萬千星輝頒獎典禮2012》最佳劇集獎項,從而形成「低收視,高口碑」的現象。 有分析認為這源於家庭主婦壟斷了電視收視的控制權,電視台為迎合她們的口味和確保收視,刻意制作較易消化的肥皂劇,結果就是收視率雖高,節目質素平平無奇,長遠不利香港電視業的發展。 天晉2期 陶傑在其主持的電台節目《光明頂》中更形容這情況是「收視主義」,認為電視節目的收視率高企並不代表質素有所保證,若無綫一直生產這類肥皂劇,只會維持在低增值水平。 該劇題材涉及搖滾精神、人性、政治及宗教等議題,均屬香港電視劇冷門題材,人食人情節惹起爭議、時空交錯導致劇情錯綜複雜,導致收視不理想,而編審周旭明承認劇本創作受到六四事件啟發,也令到該劇成為逾20年來首部被中华人民共和国國家廣播電視總局禁播的華語電視劇。 惟該劇風格大膽創新,加上對白與情節涉及對香港社會現狀的不滿,引起不少年輕觀眾共鳴,被香港網民譽為「神劇」;在播出後近一年的萬千星輝頒獎典禮2012,該劇更以逾8萬票支持,成為以首次全民投票方式選出的最佳劇集。 天晉2期 該劇在播映前已在網上掀起討論,有網民指劇情有影射香港殿堂級搖滾樂隊Beyond之嫌。 林保怡、陳豪及黃德斌的角色同為樂隊成員,18年前(劇中年份為1992年)三人聯同一名好友到天山旅遊,最後只有他們三人回港,這設定與Beyond於1993年(即該劇播出的18年前)前往開拓日本市場,成員黃家駒意外身亡的遭遇相似。 天晉2期: 收視 劇中宋以朗有一位親密女伴,又愛紋身、打泰拳,像Beyond黃貫中;劉俊雄夫婦像黃家強與其日籍妻子,而且宋以朗與劉俊雄關係決裂;鄭振軒則像葉世榮。 不過,影射說法被劇中演員否認,如陳豪出席劇集首播活動時,稱劇集雖有不少Beyond的音樂,但「與他們完全沒關係」。 天晉2期 《天與地》探討人性的陰暗面,涉及道德、倫理、善惡、政治、宗教、死亡等議題,被形容是繼《大時代》後,題材和風格最大膽的劇集。 該劇探討不少社會現象,如社會文化走向單一、現實政治的殘酷等,乃至劇中Dr. 此外,獨立樂隊「冬密語」在2012年1月2日於銅鑼灣百德新街演唱《年少無知》被警方驅趕,亦引起香港表演自由的討論。 據報該劇可能因涉及「人食人」題材、「金句」對白涉及政治黑暗、涉嫌影射中國大陸政治敏感話題而被封殺。 天晉2期 無綫電視回應不清楚禁播原因,並向中国大陆有關當局查詢,《明報》記者就此事致電廣電總局,有職員表示「不清楚」、「我們沒有義務接受採訪」後就掛線。 監製戚其義澄明編審周旭明接受訪問時提及六四事件,只屬其創作時的靈感來源,強調該劇並無政治隱喻。 )是香港電視廣播有限公司的時裝電視劇,由林保怡、陳豪、佘詩曼、邵美琪、黃德斌及金燕玲領銜主演,監製為戚其義。 該劇是2009無綫節目巡禮劇集之一,亦是無綫2011年海外業務及節目簡介劇集之一。 《天與地》劇中樂隊演奏多是Beyond在1992年或以前的作品,包括《不再猶豫》、《歲月無聲》、《光輝歲月》、《冷雨夜》、《俾面派对》、《灰色軌跡》、《誰伴我闖蕩》、《喜歡你》、《遙望》等。 劇中飾演少年宋以朗的楊潮凱接受訪問稱,編導曾建議樂隊唱《我是憤怒》,但歌曲是1993年作品,與劇中背景的1992年不同,故他主動提出糾正,以免給樂迷投訴。 天晉2期 四人言歸於好後,性格開朗的翁卓桐很快與眾人交好,並加入葉梓恩工作的電台任兼職節目主持。 葉梓恩、鄭振軒及宋以朗不久發現劉俊雄妻子馬詠儀有婚外情,並告知劉俊雄。 他和馬詠儀一度打算離婚,但最後馬詠儀決定終止婚外情與劉俊雄修補婚姻關係。 此後,無綫於2016年8月22日至9月20日期間在J5台第二次重播此劇。 海外方面,《天與地》在2011年至2012年間,在馬來西亞Astro On Demand劇集首映與Astro華麗台、澳洲TVBJ、美國翡翠1台、新加坡星和娱家戏剧台、加拿大新时代电视、韓國TVB Korea頻道等電視頻道首播。 由於《天與地》以搖滾樂為背景,不時出現樂隊現場演奏的情節,為求真實感,連酒吧戲份亦要求樂隊演員現場演奏收音,其他主要演員則需在吵雜環境下交代對白。 飾演許家明的張景淳接受訪問稱,為免出錯重新拍攝,他們均事先練習,在錄影廠內調音,再到預演及拍攝,可用了大半天的時間。 天晉2期 佘詩曼亦表示,為了不影響拍攝進度,每當她參與有樂隊演奏的場景時,更不容自己唸錯台詞。 《天與地》也衍生香港電視收視調查機制的討論,城市電訊董事會主席王維基認為,《天與地》收視持續低迷與現行制度過於側重低收入家庭有關,影響到節目製作方針和質量,「樣本家庭偏向低收入家庭,不同教育水平和收入不同,喜歡看的節目也不同」,促請重新制訂收視調查規則。 葉梓恩返港後,重返電台工作,但變得對所有人失去信任,直至經歷過一個與自己同名同姓聽眾因放不下多年仇恨而殺前夫報復事件,及錯怪Dr. 天晉2期: 角色 何展衡將許家明死亡真相告知葉梓恩,並希望她協助從照片中認屍,以指控宋以朗三人。 葉梓恩單獨見宋以朗,宋以朗向葉梓恩承認他們三人18年前殺害及吃掉許家明,葉梓恩一怒下將宋以朗刺傷,但最後不忍宋以朗失救而送他往醫院救治。 葉梓恩之後沒有應何展衡要求指控三人,但對許家明被害的事實感到異常震驚及憤怒,與三人愛恨交纏,不知如何是好,決定短暫離港。 鄭振軒誤殺William一案亦因宋以朗找到目擊證人證明清白而無罪釋放,鄭振軒本欲與家人返回加拿大,但投資失利而被逼留在香港重操財務分析故業。 … Read more

長命契離婚不可不看攻略

長命契離婚 內容大綱 長命契離婚: 夫妻甩名 近親轉讓 長命契離婚: 不能用平安紙處理的財產 「聯權擁有」不會列明業權分佈的百分比,由持有的業主共同擁有業權;當其中一名業主離世,在生一方可以繼承死者的業權,哪一方較長命,便享有最終業權。 一般情況下,若物業出售,收益由持有業主平均分配;假如其中一方不肯出售物業,其他業主可要求法庭下令將物業出售。 至於「分權擁有」,會列明各業主持有業權的比例,即使其中一方離世,其業權歸遺產所有,其他業主不會自動繼承業權。 可以,律師樓操作則看律師樓怎樣處理,我們公司可提供相關服務安排及跟進服務。 包括物業定價,估價,安排律師等等手續,可以解決你的疑問。 有聯名物業並以長命契形式同妹妹持有一個居屋單位,已經補地價, 並已經供完。 另一種情況,會是女方單名持有物業,但由於女方的收入不足,而需要男方作為擔保人。 離婚後,物業繼續由女方持有,但是男方不再為物業擔保人。 針對有關情況,如女方要繼續承造按揭,可能需要提供收入證明,銀行會重新評估女方能否承擔餘下貸款。 長命契離婚 若沒有收入或是收入不足,可能要求女方另加擔保人,或是部份還款。 當法庭判定要求將一個物業轉讓到另一方時,一般會有三個情況,第一是物業的擁有權可毫無保留地由一方持有。 舉一簡單例子,三兄弟共同擁有一個物業,大哥甩名將三份一業權轉售二弟,二弟隔天再甩名將三份二業權全數轉售三弟,二弟亦不需繳付額外印花稅。 不過需要留意必須是交易完成後才可以承造按揭,否則以確認人身份進行買賣的話,亦是無法承造按揭。 無論是個人全權擁有抑或是分權共有物業,只要物業持有人已預備遺囑,遺產承辦人便可按照死者意願將物業作分配。 倘沒有遺囑,則會根據香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》分配遺產,即將物業按死者配偶、子女、父母等親人的關係按比例分配,當中以配偶所得比例最多。 由於香港沒有遺產稅,從遺產方式所得的業權,將可豁免繳付印花稅。 若然關係密切的,好像夫妻、父母與子女、兄弟姊妹的話,又願意離世後由仍在生的持有人繼承物業的話,那麼用長命契的形式會較簡單,無需申請遺產承辦。 長命契離婚: 夫妻甩名 近親轉讓 即使每個人的份額不同,個別共有人擁有的部分也不會與其他共有人的部分重疊。 換句話說,每一個共有人對物業的一部分都有自己的權益,與他人所擁有的權益相分離,互不干涉。 假如長命契的業權持有人,希望將他在物業中享有的權益,交給後人來繼承,可找律師為他做一份瓜份業權的契據,並向其他的業權持有人發出通知,繼而將瓜分契據登記在田土廳的紀綠冊。 長命契離婚 由於太太完全不知道丈夫有分居的意願,所以提出抗辯。 筆者收到讀者的電郵,希望可以就其情況給予法律意見。 其實要給予準確的意見,筆者必須搜集足夠的資料,因為每個家庭的… 分權共有是各人以不同百分比代表所持有的業權份數,大家均有權處理其自己的業權份數,也衍生所謂的「半契樓」。 雖然各人持有的份數不同,但他們在單位內的佔用權也是平等的。 如長命契其中一名聯名共有人去世,但仍有按揭貸款未供完,其他聯名共有人亦毋須重新通過進行測試,只需準時還按揭就可以了,不會觸發銀行call loan。 「聯權共有」俗稱「長命契」,大家共同擁有一份業權,各人權益均一致,最大好處是當其中一人過身時,該權益會自動轉移至其他聯權人身上,而不會落入已逝業主的遺產內。 以上過程不用補地價,但由於涉及房委會和銀行等機構授權,如單位有未供完按揭,建議委託律師處理複雜的程序。 當購買居屋單位簽約時,申請人可提出與申請表上的一名家庭成員,以「聯權共有」的方式擁有物業,這種做法就是「居屋長命契」。 這樣安排可行的,買賣除了涉及稅款,還需要繳付律師費,再做按揭也是沒有問題,不過需要通過壓力測試。 拉加德告訴荷蘭電視台,她擔心「人們不了解風險,會賠個精光、大失所望,這就是為什麼我認為它應該受到監管。」拉加德發表上述言論,正值加密貨幣市場動盪之際;數字貨幣比特幣和以太幣已較去年的峰值下跌50%。 假如長命契的業權持有人,希望將他在物業中享有的權益,交給後人來繼承,是有辦法的。 若怕聯名人將來自行處置業權而不作通知,長命契是比較保險的選擇。 但是,如果遺囑內有任何條款,指明前度配偶可取得某些遺產,這些條款便可能會無效 (除非有相反的證據)。 【終身受用】物業轉名知多點 一般而言,想將物業轉讓子女等直系親屬,其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位,形式與平時一般物業買賣無異。 葉謝鄧律師行合夥人、香港執業律師、婚姻監禮人、刑事案律師。 擅長處理:債務舒緩DRP、個人債務重組 IVA、破產。 如果長命契的業權人希望將其在該物業的權益移交給後代繼承,他可以請律師為他擬訂一份瓜分業權契據,然後發出通知給其他業權人,將該瓜分契據登記在田土廳的紀錄冊內。 … Read more

500呎裝修7大好處

500呎裝修 內容大綱 500呎裝修: 顏色會影響室內氛圍,該如何進行空間配色? 500呎裝修: 裝修報價攻略 2022(一) 日式設計主調多以淺色和白色為主,加上室內擺上綠植,給予人一種無印風格。 很多人喜歡它的風格,純白色搭配實木傢俱,伴有大自然布藝素材,還有裝飾較少,讓人感覺舒服、簡單又帶點溫暖,不少人嚮往這種家居設計。 如果你家裏有很多雜物,那麼需要訂制收納櫃增加儲物空間。 室內設計對建築架構、美學流行、設計連貫性和細節有一定講究。 它要確保家居裝修順利進行,營造空間層次感,打造舒適、高尚、優雅的生活環境。 不同裝修設計公司有不同細節和程式,你和公司商談時,請記得詳細咨詢,以免後面產生誤會。 由於不同人群的需求和不同單元的固有結構,合適的設計會有所不同。 每個元素都必須仔細考慮,以創建一個舒適的家。 我希望下面的小單元設計實例能幫助你考慮如何增加實用空間和保持廣闊的空間感。 申請普遍都會成功,但住戶須自己審查該公司工作品質等詳細事項,如在工程單上清楚列明各項工作細則,公屋裝修價錢收費和完工日期等,以保障雙方的利益。 公屋裝修戶主並不一定要用房委會的《裝修承辦商參考名單》的公屋裝修公司,住戶可自行選擇其他的裝修公司,但必須事先向屋邨物業服務辦事處申請。 屋主希望提升格調, 配合屋主要求, 以磨砂玻璃趟門取代一般木門, 再利用組合櫃作廳房的間隔, 在主人房訂造衣櫃連油壓床, 既再增加收納空間又美觀實用。 法例要被遵守, 因此裝修公司的知識、經驗及對各種規則了解就非常重要, San Marino 對於公屋/居屋設計裝修、 推介及價錢皆有詳細資料可供參考, 請大家放心查詢。 要好好增加儲物空間, 入牆式的儲物櫃或是地台其實也是很好的選擇,收藏到許多物件又不會增加空間壓迫感。 500呎裝修: 顏色會影響室內氛圍,該如何進行空間配色? 開放式廚房利用淺灰色來劃分煮食區域,廚櫃門的簡約花線,配搭上白色長方磚作背牆,拼貼出美國田園小屋廚房的風味。 Jonathan挑選細條木紋磚去鋪設整個浴室空間,同時分開淋浴與浸浴的空間,更搜羅了一些如小木椅,木水桶等和式風呂物品,營造日式風呂效果。 單位業主是一對新婚夫婦,喜歡和式設計,設計師Jonathan除了想加入日系元素之外,加入了人們容易接受田園風的元素,效果清新,親和力強。 500呎裝修 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員),同時具有10年的室內裝修行業經驗,是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 現時有不少單位為了有更多儲物空間,都會用上很多儲物櫃,或加做地台櫃,而這個單位沒有濫用,主人房位置雖有地台,但真正儲物位置在床下底,能夠擺放2-3個大型行李箱。 再利用樓底高的優勢,裝上一個個吊櫃,不會佔用太多空間。 而小朋友的房間有上下層,下層是活動空間,上方是睡床,都頗為實用。 香港樓價高,手上多少少錢買到500呎單位已經好好。 當一家四口時,如何令有限空間變得更加實用呢? 500呎裝修 啟德Oasis的一個五百呎單位,戶主找來了設計公司改造空間,將500呎單位搖身一變,有住在800呎的感覺,十分神奇。 在整個電視後方,除了是戶主每夜休息的寢室,另一邊還是書房,兩者以條子木分隔。 睡房和書房地下都裝有儲物地台,既實用又略帶少許儀式感,一來增加儲物空間,二來感覺與客廳完全分開,由踏上儲物台階一刻,就如踏入另一個神秘的空間。 理大協理副校長石丹理表示,疫情下各家庭成員在家工作或上課,長時間困獸鬥是一把雙刃劍,會降開心指數,他建議互送禮物給家人,多擁抱和關心,有助提升家庭開心指數。 想於蝸居改變間隔,增加多間房作私人空間,但又怕不夠位置? 可以有技巧地「偷位」,例如房內不設大書枱,偷走多餘空間,並以櫃代替牆壁間房等。 500呎裝修 而設計師將兩房變成了一房,再用右邊玻璃趟門、左邊為摺趟門的設計,令整間屋更加透亮、光猛。 而睡房就有更多空間放儲物櫃,還有空間再間出一個小小衣帽間,麻雀雖小,但五臟俱全。 … Read more

拥金介紹

拥金 內容大綱 拥金: 佣金 拥金: 信用卡優惠 拥金: 證券買賣服務優勢盡顯,助您投資著著領先 唯一一家非头部券商长城证券前海分公司,营业收入为0.56亿元,同比增长10.23%。 国信证券深圳红岭中路营业部下滑33.62%,营业收入为0.54亿元。 而国信证券深圳互联网分公司同比增长66.26%,以0.45亿元新晋十强。 2022年一季度,深圳券商股基交易榜首易主:招商证券深圳深南东路营业部以8,383.97亿元跃居榜首,同比增长28.47%。 拥金 招商证券深圳招商证券大厦营业部升至次席,股基交易量为8,033.33亿元,同比飙升564.06%。 以此推算,深圳券商网点2022年一季度平均佣金率约为万分之2.60,较2021年一季度平均佣金率万分之3.08有明显下降。 強制性公積金計劃( 簡稱強積金)是透過立法,為全港所有就業人士而設的退休保障制度。 法例規定,除了部分豁免人士之外,凡18至65歲的僱員和自僱人士,都必須參加。 拥金 法例亦規定,僱主必須為僱員登記參加強積金計劃。 6.支付國外佣金之受款人如為出口廠商或其員工,或國外經銷商或向出口廠商進貨之國外其他廠商(其代理商、代銷商除外),均不予認定。 如果遇上租霸的話,告上法庭應是最合理的一步。 所以,為了保障自己,你最好在簽好租約後,把租約打釐印。 釐印的費用按租金而訂,一般來講,業主可以與租客平均支付釐印費,那麼,租客和業主也有法律保障。 拥金 董事袍金(director’s emoluments),即董事为公司工作的报酬。 包括薪金、佣金、花红、车马费等,类似于一般员工有的报酬。 董事会成员等高层管理人员有袍金制度(相当于辛苦钱),为董事常规化的收入,额度是企业纯利润的2%左右。 MoneyHero或本網站關於證券、投資、稅務,會計或法律意見的內容,都不會構成任何買賣投資要約、招攬、建議或意見,亦不涉及任何公司、證券或基金的產品代言、推許或贊助。 MoneyHero.com.hk之內容僅屬一般參考,並非個人化的投資建議,也不構成買賣證券的誘因。 拥金 市面上的倫敦金陷阱不少,如想投資黃金保值或看好金價走勢,除倫敦金之外,其實仍有不少選擇。 以下表列了一些黃金相關的投資產品供大家參考。 拥金: 佣金 修特蘭的訴訟稱,由多倫多住宅房地產局和加拿大房地產協會制定、稱為買方經紀佣金規則的協議,迫使在多重放盤服務放盤的住宅房地產賣家支付買方經紀的佣金。 拥金 適用於客戶自願或因交收戶口資金不足而被自動終止計劃。 如於該月之供款日因交收戶口資金不足,該月之購入證券指示將自動取消。 成功開戶後就可以開始交易,「致富通」app用於港股、美股及月供股票等交易,「致富Speed」app用於香港股票期權和環球期貨交易,而「SP TRADER」就用於香港期貨交易。 佣金是商業活動中勞務報酬的一種,一般而言是指提供給銷售員的報酬。 拥金 佣金可以是薪酬的一部分,視乎銷售員是否達到銷售目標,從而計算佣金的金額。 佣金亦可以指中間人在促成商業交易所收取的費用,例如房地產、股票市場和拍賣行的買賣。 此外,客戶對在客戶賬戶中産生的任何不足的款項及對客戶賬戶收取的利息,仍須承擔法律責任。 客戶因此應慎重考慮因應客戶本身的財政狀況及投資目標,有關財務安排是否適合。 網上投資交易系統有其相關的風險,包括硬體和/或軟件故障,而且任何該等系統故障可能導致閣下的指令不能按照閣下指示被執行或者完全不能被執行。 旅遊保險優惠的推廣期由2020年12月16日至2021年6月11日,包括首尾兩天。 服務月費為港幣328元,如當月股票交易金額達港幣100萬元或以上,更可獲豁免下一個月的服務費。 比如说,在二手房交易中,购房者就是一个具有独立的经济地位的人。 购房者通过房屋中介公司帮助购买二手房,购房者在买房成功后给自己在整个够房过程中提供服务的中介公司按预先约定的条约支付给中介公司一定的劳务报酬。 拥金 现代佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬,中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人,但不包括本企业的职工。 … Read more

金松樓9大伏位

金松樓 內容大綱 金松樓: 松本清必買推介 金松樓: 金松樓 Kam Chung Building 金松樓: 金松樓 在案發11個月後被告獲改控一項襲擊致造成身體傷害罪,無業被告承認該控罪,被判入獄1年。 案發日期案件簡介2013年1月8日太古城翠榕閣雙屍案因婚姻問題患上抑鬱症的女子雷妙雯(47歲),懷疑用窗簾繩勒死兒子於日勤(10歲),之後上吊自殺。 雷妙雯的丈夫於昕(40歲)在港大中文學院擔任講師,兩人在1998年結婚,半年前搞離婚後雷妙雯患上抑鬱症,案發後雷妙雯胞姊怒斥有人「玩明星仔」害死家人。 2013年2月15日女浮屍捲船底案一艘金光飛航高速雙體船在途經油麻地海暉道對開海面,船員發現船尾推進器被異物卡住,查看下發現吸入了一截腳踝,水警及消防船到場打撈,在船底撈起一具近乎半裸女屍,其後證實死者是37歲女子鍾明芳。 女死者的同居男朋友吳容根(43歲)承認,在工作的躉船上與任職夜總會公關女友喝酒後爭執,將她推倒地上,等了良久見她沒有呼吸,便將她拋落海。 金松樓 吳容根在高院審訊時企圖推翻口供,但陪審團昨退庭商議僅45分鐘,便一致裁定他誤殺罪名成立,於2014年7月17日被判監8年半。 2013年3月1日大角咀肢解父母案住在西半山周榮基(65歲)及妻子蕭月兒(62歲)失蹤,長子報警求助,幼子周凱亮(29歲)更設facebook專頁尋親,數日後警方拘捕周凱亮及其友人謝臻麒(35歲),懷疑有人聯同朋友弒父殺母。 2015年3月,周凱亮謀殺罪成,依例判囚終身。 謝臻麒被裁定謀殺罪不成立,非法處理屍體罪成,判囚1年。 【案件編號︰HCCC376/13】2013年3月4日粉嶺龍躍頭祠堂村燒炭案患有產後抑鬱的女子黃慧珊(35歲),在粉嶺龍躍頭祠堂村寓所廚房,擁抱七個月大兒子謝昊霖燒炭自殺死亡,警方將案件列作謀殺及自殺案處理。 案發日期案件簡介2014年1月12日駱克道393號對開命案一名58歲男子昏迷倒臥駱克道393號對開,懷疑被人襲擊,經9日搶救後證實不治。 期間香港科技大學學生周梓樂(22歲)被發現倒臥於尚德邨停車場2樓,懷疑由3樓跌下,當場重傷昏迷,延至11月8日8時不治。 房屋署指,該邨的物業服務辦事處周一接獲1宗報告,投訴該扶手電梯對上的玻璃簷篷滲水,職員檢查後發現排水喉淤塞致未能及時排走雨水,暫停扶手梯運作及圍封該位置。 2017年2月7日九龍灣偉業街天橋底骸骨發現案清潔女工早上在草叢剪草時發現懷疑人類骸骨,大驚報警,現場草叢並發現很多大小骨塊,四散草地,皮肉已腐化,在旁有多件衣物,包括帽和黑色外套等。 2020年2月12日,被控一項誤殺罪的青年在還押7個月多後獲准保釋外出。 特殊幼兒中心暨早期教育及訓練中心、兒童之家、嚴重殘疾人士護理院、綜合職業康復服務中心、中度及嚴重弱智人士宿舍、展能中心。 警員接報到場,經初步調查,案件列對所看管兒童或少年人虐待或忽略,交由深水埗警區刑事調查隊第9隊跟進。 男童清醒被送往明愛醫院治理,其33歲姓周父親被捕。 大埔區的大埔墟@中原樓市片區,區內共7,219個私人住宅單位,涉及人口共44,480人。 主要街道包括曉運路, 南運路, 馬窩路, 廣福道, 逸雅里, 富善街, 泮涌, 仁興街, 寶鄉街 (大埔墟段), 懷仁街, 大光里。 另外,區內主要屋苑包括 運頭塘邨、新峰花園、逸雅苑、新達廣場、富雅花園等。 金松樓 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000,年齡中位數為 44.0歲。 政府周三(9日)晚上表示,元朗、大埔、深水埗、青衣等多區污水樣本呈陽性,顯示有關地區的處所可能有隱性患者,當中元朗是重災區,近20幢大廈要強制檢測,包括遠東發展元朗大廈、明珠樓、珍珠樓A至C座、小珠樓、朗屏邨畫屏樓,而大埔廣福邨廣禮樓亦榜上有名。 下午近4時,一名14歲少年從長沙灣蘇屋邨金松樓高處墮下,跌在大廈一樓簷篷重創昏迷,救護員到場證實事主當場身亡。 所有資料 / 圖則 / … Read more

嘉洋大廈不可不看攻略

嘉洋大廈 內容大綱 嘉洋大廈: 樓盤編號# 2204997物業編號: 060522006 代理提供 嘉洋大廈: 嘉洋大廈seaview Building待租 嘉洋大廈: 嘉洋大廈 屋苑簡介 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 嘉洋大廈 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等,『地產資訊網』概不負責。 注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C ),每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 用户须依赖自己查证以确定资料的准确性。 若因错漏而引致任何不便或损失,本公司及中原网页概不负责。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 欢迎到访 CENTADATA.COM。 CENTADATA.COM 并不会就本网页内所载资料的精确性、正确性及依赖付上任何责任。 嘉洋大廈位於北角和富道2-8號,海景單位,原裝2房改為1房間隔。 廚房比同類質素單位寛闊,可以放置雪櫃及洗衣機。 嘉洋大廈: 樓盤編號# 2204997物業編號: 060522006 代理提供 交通便利,鄰近港鐵炮台山站。 註 – … Read more

物業利息扣稅詳解

物業利息扣稅 內容大綱 物業利息扣稅: 如對「個人報稅」或「報薪俸稅」有任何疑問,我們樂意解答 物業利息扣稅: 報稅表記得要扣強積金強制性供款 最高為18,000元 物業利息扣稅: 查看完整版本 : 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 物業利息扣稅: 出租物業供樓利息扣稅 物業利息扣稅: 出租物業扣稅 在《2017財政預算案》,政府再由15個課稅年度,延長至20個課稅年度,扣稅上限100,000元。 由於業主無需連續使用,故為求發揮到最高的慳息效果,不少業主也會選擇在加息周期下申請。 假設業主扣除雜費後,每月淨租金收入50,000元,相當於一年收600,000元,八折後評稅基準480,000元,政府抽取15%作物業稅,相當於72,000元。 但業主也可以將「租金收入」以「個人入息課稅」申報。 由於業主無需連續使用,故為求發揮到最高的慳息效果,不少業主也會選擇在加息周期下申請。 答案是樓按要攀升至2.75厘,亦即較現息口有16%升幅才可以。 物業稅課稅年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。 即是,如果分開報稅對納稅人更優惠,稅務局自動幫你會分開計算。 除了「基本免稅額」外,因政府還會提供不同「免稅額」及「扣除額度」,最常見就是「供養父母免稅額」,所以即使你的年薪高於289,140元,你都可能未必需要用到「居所貸款利息」扣稅。 【車位按揭】買樓連車位借按揭 合契、分契大不同… 一人全權擁有物業的租金收入,應在個人入息稅報稅表(BIR60)第3部呈報,不用填寫物業稅報稅表(BIR57)。 聯名業主則須填寫物業稅報稅表,以及各自選擇是否想以個人入息稅申報。 物業稅報稅表是按物業為單位發出,如三個人聯名購買一個物業,只須填報一張物業稅報稅表。 兩項稅項評稅基準相差無幾,但物業稅不能扣減出租物業的利息支出,但當然稅局會主動幫你計算哪一款較划算。 「物業稅」評稅準則,就是以全年租金收入,扣減差餉、不能追回租金後,打個八折後(兩成作為修葺開支扣稅)釐定,政府從中抽取15%。 但大家可能會問,為何政府要先打個八折後,再才從中抽取15%稅項? 背後是因為該兩成折扣額,反映了一些修葺費,所以業主不能再申索扣減其他實際支出,如差餉、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息等。 物業利息扣稅: 如對「個人報稅」或「報薪俸稅」有任何疑問,我們樂意解答 她將獲稅務局局長通知有關情形—-第26E﹑42﹑42A和43及條。 對於自住物業,所繳付的居所貸款利息,可從應課薪俸稅入息或個人入息課稅入息總額中扣除,此扣稅就算是按標準稅率繳稅的人士同樣可以受惠。 物業利息扣稅 你可在有關課稅年度的個別人士報稅表(BIR60)內提出申索扣除。 如果業主選擇將收租物業報「物業稅」,他需要繳交多出稅項呢? 假如在扣除雜費後,業主每月淨租金收入50,000元,相當於一年收600,000元,八折後評稅基準480,000元,政府抽取15%作物業稅,相當於72,000元。 業主也可以將「租金」轉化作入息一部份,再以「個人入息課稅」來申報的。 使用供樓扣稅額的條件是物業必須已是納稅人的主要居所,換言之,若按揭物業屬於樓花,並未供入伙居住、又或物業屬於工商舖類別,均不可用作扣稅。 至於兩夫婦各自擁有一所物業,卻不等於兩人皆可使用10萬元扣稅額,原因是兩夫婦被視為只有一個共同住所,故此仍只有其中一個物業之按息可用作扣稅。 物業利息扣稅 一手樓持續主導香港樓市發展,市場上不少業主的新盤樓花業主,而且選擇了即供上會,不過,不少樓花業主就會問,在報稅年度仍未收樓時,可否申請扣除居… 據了解,政府初步構想,只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請,並無持有住宅物業,便可受惠。 申人要以指定物業作為主要居所,不設年期限制,只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人,沒持有住宅物業,便可申請,每年上限100,000元。 兩者何者划算,填報稅表時謹記在出租物業報表上,第一份中「選擇個人入息評稅」一項加上剔號,稅局會自動計算兩者方法,何者對繳稅者更有利,以及需要在「個人入息課稅報表」內的第7項,填上所付利息。 物業利息扣稅: 報稅表記得要扣強積金強制性供款 最高為18,000元 「租金收入」扣減之前幾個細項後,出租物業利息支出也可以扣減。 在整理有關資料時,筆者發現一樣幾有趣的細節,就是在特定情況下,業主可以提名配偶申索扣除利息。 根據《稅務條例》,若已婚人士或其配偶任何一方是有關住宅的業主,且在該課稅年度完全沒有應課稅的入息、租金收入,或沒有利潤,他可提名其配偶申索扣除其居所貸款利息。 業主在申報收入時,當涉及到有關居所物業利息,或是收租物業的租金收入以及相關利息支出時,可能會不清楚應該使用物業稅或是個人收入息課稅較好。 物業利息扣稅 … Read more

602 奧運5大著數

602 奧運 內容大綱 602 奧運: 奧林匹克運動會 602 奧運: 开幕式倒计时:立春 602 奧運: 北京冬奧凖備就緒,但2008年短暫的「奧運自由」難尋 602 奧運: 疫情奧運 602 奧運: 奧運》美媒爆料 2024奧運在巴黎、2028交給洛杉磯 2021年2月,印度內政部長阿米特-沙阿表示,薩達爾-帕特爾運動場館的開發方式將使其在未來能夠舉辦奧運會和其他國際比賽。 2021年10月,印度奧林匹克協會主席納林德-巴特拉表示,艾哈邁達巴德的納倫德拉-莫迪運動場將成為奧運會開幕禮的場地。 他還證實,IOA正在與國際奧委會就印度可能申辦2036年奧運會進行談判。 2017年7月31日,經過洛杉磯與巴黎協商決定:由巴黎舉辦2024年夏季奧林匹克運動會,洛杉磯舉辦2028年夏季奧林匹克運動會。 此舉使洛杉磯成為繼2012年倫敦奧運及2024年巴黎奧運後,第三個成功三度舉行夏季奧運會之城市,也是美國在進入21世紀後首個夏季奧運會及第5個由美國作東道主之夏季奧運會。 之後國際奧委會於2017年9月13日在秘魯利馬舉行的第131屆國際奧林匹克委員會會議上正式確認這一協商。 2020年東京奧運開幕前夕,國際奧委會於2021年7月21日於日本東京舉行的第138次全體會議上選出布里斯班為該屆主辦城市,該城市也成為新申辦方式實施後首個被選出的主辦城市,亦是自1984年洛杉磯奧運以來首個未有競爭對手的申辦城市。 隨著東京奧運在上週日順利結束,即將在2024年舉辦奧運的巴黎,也已經開始其籌備工作。 這也是歷史上首次奧運會和殘奧會共用一個會徽,因為巴黎奧組委希望用同一理念和標準舉辦兩個體育盛事。 1月底,中國國家主席習近平與國際奧委會主席巴赫通電話,討論致力於安全順利舉辦冬奧會,以及反對將體育運動政治化的問題。 北京即將成為世界上首個同時舉辦過夏季和冬季奧運會的城市,但從2008年來到2022年,很多東西已時過境遷。 2020 東京奧運首次將街頭滑板、攀岩、衝浪、空手道納入賽事,並讓棒球和壘球重磅回歸,由於主辦城市能夠自行決定原有項目的比賽規模和新增體育項目,因此不少人都十分好奇下一屆的發展。 目前已經確定空手道、棒壘球會取消,取而代之的則是霹靂舞(Breaking),屆時勢必會吸引到更多喜歡潮流文化的年輕世代關注。 另外,根據官方消息指出,舉重和拳擊因為屬於較高危險性的賽事,有可能也會被排除在外。 但今天各大外電撰文報導,指出洛杉磯已同意主辦2028年奧運,表示2024年奧運將由巴黎主辦,由洛杉磯市長、議長及奧運籌辦委員會對外宣布,待國際奧會於下月13日於秘魯利馬開會即正式確定,主席表示這是個三贏結果。 1937年 9月 2 日,顧拜旦病逝於瑞士日內瓦,遺體葬於國際奧委會總部所在地洛桑,心臟則埋於奧林匹克運動發源地奧林匹亞。 基於顧拜旦對復興奧運會的貢獻,後世人都尊稱他為「現代奧林匹克運動之父」。 由於斯巴達和雅典的長期戰爭(公元前 602 奧運 431年至公元前 404年),希臘的國力大減,逐漸被馬期頓吞拼。 馬其頓國王菲利普還親自參加了賽馬;隨後的阿歷山大帝雖然自己不喜愛體育,但仍積極支持,並視奧運會為古希臘的最高體育活動。 Paralympics 是由 Paraplegia (下半身不遂) 加上 Olympics 所組成的單字。 參賽者包括移動障礙、截肢、失明、腦性麻痺等帶有身心障礙的運動員。 孫基禎事件最後成了戰後韓國奮起的動力,1988 … Read more

雲疊花園裝修8大優點

雲疊花園裝修 內容大綱 雲疊花園裝修: 沙田 雲疊花園 第02座 雲疊花園裝修: 裝修指引 雲疊花園裝修: 呂字廳大翻新 開放式廚房擴闊兩廳視野 雲疊花園裝修: 工業風 雲疊花園裝修: 裝修案例 現在回想返,幸好自己搵左實力雄厚的DIC幫手,加上有設計師Jacob, Angus 的專業、細心、極有耐性地跟我們溝通及跟進裝修工程,並提供好多在色調配襯,傢俬設計上的專業意見,給予我們大大的信心。 EcHouse 雲疊花園裝修 為香港最大裝修配對平台之一,免費幫客配對設計及裝修公司,提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來,已成功配對超過2000宗裝修,幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司,多間媒體報導, EcHouse幫到您。 設計師用盡每吋空間,讓女兒有足夠空間擺放自己的物品與衣服。 為實現這個使命,全體裝修佬成員不斷努力,推動裝修、建材、家居市場的規範化,改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念,為用戶創造卓越的互聯網裝修體驗。 ✔本公司謝絕收取現金及謝絕轉帳到任何員工或供應商的私人戶口🙅🏻💵,包括任何優惠均不會要求客戶支付現金💵。 雲疊花園裝修 真心感謝設計師Jacob, Angus 和背後團隊的幫手,在這兩個多月時間趕工,為我們一家在新年前建造出一個舒適的家。 2011至2013年期間,雲疊花園進行外牆大維修工程,外牆主調由淺藍色改為淺紅色。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 【元朗/釆葉庭/私樓】今次介紹位於元朗的采葉庭一個單位,實用面積約658呎,3房2廳。 戶主夫婦非常鍾情巴洛克式設計,因此希望單位可以有一種帶有古典感覺的歐式風格;而兒子則喜歡現代感濃烈的型格設計。 面對兩種風格完全不同的要求,如何將兩種設計風格融入到一個單位就成了設計師的最大挑戰。 有見及此,設計師首先就把廚房的間牆拆除,變成開放式廚房。 雲疊花園裝修 這樣就能擴闊客飯廳之間的視線闊度,光線也能夠互通,更為開揚。 而且,設計師也拆除了飯廳的三層地台,把飯廳和開放式廚房融為一體,當中櫥櫃和餐枱、雪櫃及洗衣機分佈在兩邊,使整個區域的空間更為鬆動,與之前的飯廳相比,令人差點以為換了另一間屋。 客廳方面,設計師設置了一大組電視櫃,用來收納戶主的大量樂譜。 由於把樂器和樂譜都集中在客廳的一邊,不像之前那樣分散在三邊牆身,所以整個客廳也變得更為工整,空間更鬆動。 雲疊花園裝修: 沙田 雲疊花園 第02座 屋苑早期以淺藍色、白色為配色,以配合「藍天白雲」的主題。 同期落成的翠麗花園、富安花園及翠竹花園亦採用近似的外牆設計。 若因錯漏而引致任何不便或損失,CarparkHK.com概不負責。 雲疊花園裝修 DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 … Read more