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石門樓盤 內容大綱 石門樓盤: 香港物業交易小知識 石門樓盤: 香港樓宇目錄 石門樓盤: 獨立隔音租辦公室, 現提供酒店服務式辦公室, 商務中心 $1980 全包 Mtr 步行5分鐘 Tel: 2115 5678 Rent Small Office, Business Centre 石門樓盤: 樓市資訊 另位於安耀街2號的新都廣場，前身為工貿大廈，亦已活化成29層高商廈大樓。 至於正在開售的W LUXE，相信亦因呎價仍低水，以及鄰近港鐵石門站，才會受到投資者追捧，可見區內的商業氣氛亦逐漸形成。 沙田愉德苑位於安睦街29號，屬於單幢式「插針樓」，提供543個單位，實用面積介乎281至463平方呎，售價暫定為174萬至336.5萬元，愉德苑預料明年5月竣工，住戶年底揀樓後多等幾個月便可收樓。 不過，在兩星期前推出的新地石門商廈樓花W LUXE，銷情卻是甚為理想，發展商數度加推單位均沽清，與近日住宅新盤表現迥然不同。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 第一期計劃於賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間的地盤興建單幢居屋，提供約560伙單位。 據中原（工商舖）資料顯示，2017年首季京瑞廣場1及2期平均成交呎價約8,903元，至今年第3季該項目呎價已躍升至約13,393元，錄得五成升幅。 而兩房戶的實用面積介乎457至463平方呎，設171伙，佔供應量約31%。 新地代理總經理胡致遠在2021年3月10日稱，項目售樓說明書最快月內完成，或月底上載。 東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目，預計將會在今年底前（2021年）竣工。 房委會資助房屋小組委員會預料明年2月討論下期居屋銷售計劃，2022年第一季有望接受申請。 新地代理總經理胡致遠在2021年3月10日稱，項目售樓說明書最快月內完成，或月底上載。 石門樓盤 而示範單位仍在準備當中，有機會於4月完成，預料樓盤在4月開售。 項目於2020年10月26日公佈項目第1期中英文名稱。 543個單位之中以實用384呎至396呎的一房單位佔比最高，達41%，有222伙；其次為457呎至463呎的兩房間隔，有171伙，佔比31%；餘下150伙為281呎至294呎的開放式細單位。 潘志明認為，由於一線區如中環、金鐘一帶寫字樓放售盤源長期短缺，加上租售價持續上升，而二線區的寫字樓價格相對落後，升值潛力不俗，故吸引個別投資者轉移視線，相信未來二線區商廈會成為大趨勢，交投可望陸續增加。 另一方面，王氏指出，項目現時只餘下26樓4個特色單位，以及27樓頂層連天台特色戶，頂樓特色戶意向售予大手買家，不傾向拆售，而頂層意向價1.5億元，呎價2.2萬元。 石門樓盤 有業內人士指，項目獲多位投資者垂青，料未來呎租可達28至30元。 至於屋苑東北方，則會正望永得利大廈，僅相距一條車路，故1至4號單位景色相對遜色。 加上該方向面向馬路，而附近工廈林立，經常有重型貨車出入，除有機會受噪音影響外，居民出入亦要多加留意安全。 若再步行多數分鐘便是碩門邨，邨內設有碩門商場，內有超級市場及街市。 再走遠一點，住戶亦可步行約10分鐘到第一城內的商場購物。 另外，該址附近亦有不少商店或食肆，只須步行約3分鐘便能到達京瑞廣場一期，內有不少餐廳，而對面亦是京瑞廣場二期，當中設有藥房及超級市場。 石門樓盤: 香港物業交易小知識 新地石門商廈W LUXE入場費逾473萬 … Read more

布里斯本樓盤 內容大綱 布里斯本樓盤: 預計落成: 2023年第一季 布里斯本樓盤: %subheading% 布里斯本樓盤: 布里斯班 布里斯本樓盤: 預計落成: 2023年中 如果大家現在希望入市，是否仍然有「性價比」高的選擇呢？ 布里斯本相比悉尼和墨爾本仍然低水，加上剛獲得2032年奧運會主辦權，樓市的黃金時代可說剛剛才開始。 近年來，越來越多人選擇移民到澳洲，因為移民政策寬鬆、出色的教育系統、比較輕鬆的生活節奏、健全的醫療，社會保障體系等等。 但其實每一年亦有為數不少的澳洲居民會移民到另一個洲內城市。 根據Urbis 在2018 年的調查發現，約有25000人移民到昆士蘭州，是洲內移民排行第一名，遠遠拋離第二名維多利亞。 從屋苑前往布里斯本最大型購物中心之一的Westfield Carindale只需5分鐘，滿足住戶生活所需及娛樂休閒的需求。 Ray White Hong Kong本週末舉行The Coterie物業展銷會，將會同步連線澳洲展銷廳，讓大家全方位視察示範單位。 Ray White 邀請擁有超過15年經驗的布里斯本在地投資者Nicole，教路如何把握「奧運效應」的升勢潛力 布里斯本樓盤 ，揀啱長短租適用地段，輕鬆靈活賺盡最高回報。 Ray White Hong Kong推薦新盤The Coterie，距離市中心僅900米，所在的地區 是市中心周邊發展最快的區域之一，毗鄰Spring Hill及New Farm兩大住宅區。 米勒指出，根據政策指引，結束資產購買需要在7月初之前完成，但亦有可能討論應否提前數星期結束購買。 另一名歐洲央行委員、法國央行總裁維勒魯瓦德加洛預料，歐洲央行今年夏季開始逐步加息。 同為歐洲央行委員、德國央行總裁納格爾早前亦指，歐洲央行應在7月加息，以防止高通脹變得根深蒂固。 舉步即至昆士蘭科技大學、南岸公園、圖書館、醫院等等, 布里斯本樓盤 生活非常便利。 除了地段優越、生活便利之外，The Coterie的另一個優點是座落卓越中小學校網，網羅百年私立男校Brisbane Grammar、Brisbane Girls Gramme及St Joseph’s College等名校。 布里斯本樓盤: 預計落成: 2023年第一季 … Read more

印花稅居屋 內容大綱 印花稅居屋: About The Author: 按揭大師 印花稅居屋: 首次置業住宅物業從價印花稅稅率 （第2標準稅率） 印花稅居屋: 物業印花稅是什麼？ 印花稅居屋: 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」? 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，售價達 $531 萬，呎價破萬，部分單位有海景。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 」事實上，香港法例並無雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）的名稱，而DSD一般是指「從價印花稅」在標準稅額與「首置印花稅額」之間的差額。 如因有法庭令離婚或遺產繼承而轉名，轉名後即時賣樓，可免SSD額外印花稅。 「買家印花稅」須按物業的代價或價值(以較高者為準)來徵收。 在上述例子，乙女士會被視為在 2012 年 10 月 27 日或以後從甲先生購入部分的業權。 由於乙女士並非甲先生的近親 ，該項交易不可獲豁免「買家印花稅」。 不論乙女士所佔物業的業權多寡，均須就該物業的總購入價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。 由於乙女士並非甲先生的近親，該項交易不可獲豁免「買家印花稅」。 印花稅居屋 不論乙女士所佔物 業的業權多寡，均須就該物業的總購入價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。 不過問題來了，由於現時印花稅率是按物業價值遞增計算，例如市值200萬元以下單位印花稅只是100元，但市值220萬元的印花稅已經是20,100元，相差200倍，這一點是買家要留神的。 項目附近的凱樂苑（2018年居屋）最終以市價52折定價，平均呎造HK$6,860。 參考目前附近私樓樓價，匯璽近月實用呎價介乎HK$28,200至HK$30,600元，而有「西九四小龍」之稱的昇悅居、碧海藍天、泓景臺、宇晴軒的實用呎價介乎HK$15,100至HK$19,000。 彩禾苑位於火炭禾上墩街，是少有的單幢大單位居屋，每層提供3伙「三房兩廁」的單位，適合家庭成員多的換樓人士。 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 … Read more

股票封頂意思 內容大綱 股票封頂意思: 美國聯邦基金利率 股票封頂意思: 拆息升跌影響 股票封頂意思: 什麼是 股東權益報酬率roe ？ 股票封頂意思: 港股證券戶口 該指數包括了在香港上市的最大以及流動性最強的股票，通過自由浮動調整以體現其可投資性，設置了10％的封頂以避免單一股票主導指數的日常走勢。 銀行的拆息是不停變動的，基本主要受到貨幣的供求影響，在香港港元的供應以及需求，會影響到拆息上升還是下跌。 但在非常時期時候，政府會人為干預拆息，例如1998年亞洲金融風暴，金管局就曾經出手，挾高隔夜拆息至280厘(現時隔夜利息約1厘)，大幅增加借港元成本，去防止其他投資者借港元沽港元。 股票價值的基本面分析要素涉及所分析企業的銷售、收益和資產。 認沽證讓投資者在相關資產價格下跌中獲利，當相關資產價格下降時，認沽證價格一般會隨之而下降。 正因为存在天花板和地板的用语，所以说天地板的意思就是股票从涨停板到跌停板或者从跌停板到涨停板，股票出现20%的上下振幅。 ▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。 利率某程度上代表窩輪可為投資者節省多少的機會成本。 投資ETF早已於美國盛行，但因種種因素，在港股並非十分流行，往往只有數隻ETF較受股民歡迎。 P按則較受銀行的最優惠利率及美國加息周期影響。 因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。 股票封頂意思 因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 一家游资或者庄家，把看好的股票封死涨停板，但是在尾盘受到了整个市场跳水或者整个板块的影响，所以被迫选择开板，如果一直封住，成本压力很大，只能选择撤掉涨停板单子，所以就导致了尾盘的炸板。 其实没有很大的区别，都是股票涨停封板后开板了。 真要讲区别的话，一般炸板都是外力使得封板被打开的，不是主力的意愿，主力也是被迫无奈，没有能力封死涨停板而被大量抛售打开。 股票封頂意思 而烂板也有这种外力因素致使开板的，但是有时是主力有意而为之，目的是利用烂板反复开板暴力洗盘。 一般一只股票连续涨停后封板开板了，是炸板的概率较大，因为此时主力没必要洗盘，涨停越多对主力越有利；如果股票在上涨途中盘整时期，涨停开板是烂板的可能性比较大。 点掌财经上有炸板和烂板的案例，你可以去对比一下。 股票封頂意思: 美國聯邦基金利率 这种大单由于数量比较大，所以不可能在瞬间完成，有时候甚至需要几天的时间才能完成。 这类单子可能属于某个基金、QFII、私募或者某个法人团体。 股票封頂意思 尽管大买单背后的大资金特性与主力有相似之处，但两者在运作的方向和时间上有着本质的差异。 股票炸板在股市中，炸板是个口语化表达，一般表示股票跌停的意思。 证券市场中交易当天股价的最高限度称为涨停板，因此股市中说的“打板”通常指涨停。 比如我们说一只股票涨停了，通常会说这只股票“打板了”。 投資人想在股市裡長期穩定獲利，就不能小看抱緊處理的重要，時間是好公司的朋友，亦是壞公司的敵人。 所以巴菲特會用合理價買進一流公司，長期持有，讓股票價值跟著公司的獲利一起成長。 股價漲跌的開關在市場手中，而市場又是由數千萬個你我這樣的股民組成的，市場中還有各種消息，這些消息作用在股民身上使股民做出買進或賣出的舉動，因供求關係的不平等從而影響了股價。 這種接連不斷地大量拋出證券的現象也稱為賣盤大量湧現。 認沽窩輪，當相關資產價格下降時, 窩輪價格亦會隨之而下降。 如果是因為經濟好而導致拆息上升，如2017年，美國加息後，港元拆息亦有上升，但是2017年港股是不斷向上，因為市場憧憬經濟向好，上市公司的盈利會上升。 目前看來，各國央行的態度，似乎是樂見通膨率上升。 值得一提的是，除了國內閒置資金可能造成資金行情之外，龐大的外資湧入更是創造資金行情的主因之一。 從 2009 年到 2019 … Read more