如果大家現在希望入市，是否仍然有「性價比」高的選擇呢？ 布里斯本相比悉尼和墨爾本仍然低水，加上剛獲得2032年奧運會主辦權，樓市的黃金時代可說剛剛才開始。 近年來，越來越多人選擇移民到澳洲，因為移民政策寬鬆、出色的教育系統、比較輕鬆的生活節奏、健全的醫療，社會保障體系等等。 但其實每一年亦有為數不少的澳洲居民會移民到另一個洲內城市。 根據Urbis 在2018 年的調查發現，約有25000人移民到昆士蘭州，是洲內移民排行第一名，遠遠拋離第二名維多利亞。 從屋苑前往布里斯本最大型購物中心之一的Westfield Carindale只需5分鐘，滿足住戶生活所需及娛樂休閒的需求。
Ray White Hong Kong本週末舉行The Coterie物業展銷會，將會同步連線澳洲展銷廳，讓大家全方位視察示範單位。 Ray White 邀請擁有超過15年經驗的布里斯本在地投資者Nicole，教路如何把握「奧運效應」的升勢潛力 布里斯本樓盤 ，揀啱長短租適用地段，輕鬆靈活賺盡最高回報。 Ray White Hong Kong推薦新盤The Coterie，距離市中心僅900米，所在的地區 是市中心周邊發展最快的區域之一，毗鄰Spring Hill及New Farm兩大住宅區。
米勒指出，根據政策指引，結束資產購買需要在7月初之前完成，但亦有可能討論應否提前數星期結束購買。 另一名歐洲央行委員、法國央行總裁維勒魯瓦德加洛預料，歐洲央行今年夏季開始逐步加息。 同為歐洲央行委員、德國央行總裁納格爾早前亦指，歐洲央行應在7月加息，以防止高通脹變得根深蒂固。 舉步即至昆士蘭科技大學、南岸公園、圖書館、醫院等等, 布里斯本樓盤 生活非常便利。 除了地段優越、生活便利之外，The Coterie的另一個優點是座落卓越中小學校網，網羅百年私立男校Brisbane Grammar、Brisbane Girls Gramme及St Joseph’s College等名校。
布里斯本樓盤: 預計落成: 2023年第一季
不僅如此，您還可以在這裡找到布里斯本當地的代理商與房產專家，為您在布里斯本出售豪宅或在布里斯本出租豪宅。 根據英國政府的最新法案《The Leasehold Reform Act 》，自今年6月30日起，在英格蘭和威爾斯購入租賃業權住宅（Leasehold）將免去地租。 承租人未來無須向地主繳付地租費用，變相令房屋的隱藏收費及使用權更透明。 目前英國的房屋主流業權大致分為永久業權（Freehold）和租賃業權（Leasehold）。
接下來將帶您了解澳洲樓樓價走勢與注意事項，以及港人買樓的流程，幫助您順利成為澳洲業主。 只是港人在澳洲買樓，須先向外國投資審查委員會 繳付 5,000 澳元作為外國投資申請費。 另須支付兩項印花稅，包括7%外國人印花稅、以及5.5%土地印花稅。 布里斯本樓盤 樓盤所在的「布里斯本」，樓價升幅較「悉尼」及「墨爾本」落後，分層單位平均樓價約225萬，但卻可收到近一萬元的租金收入，回報高近五厘，跑贏「悉尼」及「墨爾本」。 Allegra是一個罕見的發現，並為澳洲黃金海岸的獨立島嶼豪華生活訂立全新的標準。
坎培拉是澳洲首都，作為少數全盤都市計畫興建的城市，坎培拉的經濟與旅遊穩定發展，且擁有0.8%澳洲最低的空置率，使當地平均租金價格快速上漲。 坎培拉約八成人口擁有大學學歷，約七成居民是公務員，目前租金回報率竄升至排名第3。 而且外國人在坎培拉買樓不需要繳付額外印花稅，對海外投資者具有很大的吸引力。 悉尼已是發展成熟的城市，樓房資本收益相當可觀，擁有極高的發展升值潛力。 尤其當地州政府推動大都會計劃，整合土地、樓房和運輸建設計劃，預計持續發展到2036年，可預期悉尼樓市仍擁有更多發展空間。 布里斯本樓盤 發展商City development limited 作為新加坡上市公司及卓越的發展商之一，已有57年歷史，是唯一連續7年獲得「品質建築卓越獎」中最重要的「建築品質領導白金獎」 的新加坡開發商。 CDL在澳洲South Brisbane亦興建過兩棟住宅項目並受到多方面的好評👍。
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他又指出，樓市負擔能力將在某些時候限制樓價升勢，但現時討論樓市泡沫屬言之尚早，目前悉尼樓價仍比2017年的高位低1.1%，而墨爾本樓價亦較去年3月的高位低1.7%。 而目前公寓單位的表現仍比獨立屋差，但他覺得這種趨勢有可能變生變化，因為2月悉尼及墨爾本的樓價自疫情爆發以來首次錄得增長。 CoreLogic研究主管Tim Lawless形容，樓市的復蘇速度在疫情之下猶如一場奇蹟，並且是自金融海嘯以來，首次出現每個首府城市樓價都上升的景象，鄉村地區的樓市表現更是優於首府城市。 布里斯本樓盤 創新低的利率是導致樓價上升的主因，加上經濟狀況也比去年悲觀的預期更好，導致消費者置業信心大增。 在供應量低的情況下，多數買家面臨強大競爭壓力，亦是推動樓價上升的因素。 隨著澳洲的疫情改善，加上政府推出刺激措施及利率低企，2月澳洲住宅價格上升2.1%，創出2003年8月以來最大單月升幅。
低息、家庭儲蓄上升仍推動著買家入市，對樓價形成強勁動力，布里斯本下季的住宅中位數將有望到達80萬澳元大關，跑贏其他首府城市。 另外一個吸引投資者、移民或置業人士購入布里斯本房地產的原因是布里斯本樓價仍遠低於悉尼和墨爾本，樓價較易負擔，租金回報率更高，令為數不少的澳洲家庭為減輕負擔而遷往該布里斯本，增加當地的住宅需求。 項目由擁有96年歷史的澳洲老牌發展商Frasers Property精心打造，該公司擅長興建大型屋苑，匠心設計社區規劃屋苑（Master 布里斯本樓盤 Plan）項目。 以往項目獲獎無數，包括悉尼的Central Park、墨爾本Burwood Brickworks等，屋苑質量絕對有保證。 難怪本次Minnippi Quarter推出市場後反應熱列，成為澳洲全國同期開售樓盤最多人詢問的樓盤項目，可謂力壓群雄，超越一眾悉尼及墨爾本新盤。 布里斯本日漸發展成可與悉尼和墨爾本媲美的大都市，但樓價中位數只有悉尼的一半，其待售房屋總數目前處於多年低位，反映供應追不上上升的需求。
【特約報道】澳洲不單是香港人移民、讀書留學的首選之一，也是海外資金的投資熱門地。 戶戶配備雙車位，買家更可隨時自己將原有的3房變4房，自由度極大。 布里斯本一向不是外地人投資澳洲最熱門的地方，但近年由於悉尼和墨爾本逐步收緊對海外買家的限制，令這個澳洲第三大城市漸受投資者關注，也是今次加稅的主要原因。 林沚瑩指出，布里斯本雖是澳洲第三大城市，但人口不算多，只有二百多萬，買樓最理想還是買在市中心，若升值會升得較快，租金回報也穩定，「約有4.5-5.5厘」。 目前布里斯本的市中心分層單位樓價中位數為48.5萬澳元（約290萬元），「一房樓價約40萬澳元起，而兩房則視乎面積大小，最小的兩房單位，入場費約52萬元。」林沚瑩解釋說。 布里斯本樓盤 而布里斯本在2020年，將有一條全新機場跑道落成，同時位於當地皇后碼頭也有一個超大型賭場連酒店和餐飲的項目即將動工，這些都將會布里斯本帶來發展動力。 本次Minnippi Quarter發售的部分，將於明年第三季落成。 三房聯排別墅室內面積逾2,000平方呎，連三百呎的室外花園和雙車庫的單位，入場價只是61.5萬澳元，首期只需33萬港元。
物業的宏偉建築設計和獨有的海濱角落賦予物業富麗堂皇的風采。 除此之外，物業還包括一個寬56米的前台讓業主停泊私人遊艇。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 布里斯本樓盤 受惠於環球資金充裕以及需求保持強勁，澳洲樓市持續向好，各大主要城市的樓價普遍按年升近兩成。
- 隨著當地政府大力投資基建，吸引更多企業到布里斯本營商，區內住宅需求只會有增無減。
- 【特約報道】澳洲不單是香港人移民、讀書留學的首選之一，也是海外資金的投資熱門地。
- 他於1924年成立，在澳洲有多年的開發經驗，業務涵蓋住宅用地、住宅和公寓、商業、零售和工業物業、投資管理以及物業管理，發展規模多以大型綜合式，多個由其開發的項目終成為當區地標並改變居民生活模式。
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同場亦會發售同一個發展商布里斯本的Hamilton Reach公寓項目Riverlight，項目毗鄰皇家高爾夫球場，將一線河景盡收眼底。 渡輪CityCat直通CBD、昆士蘭大學及昆士蘭科技大學。 提供現樓和樓花項目選擇，入場首期需23萬港幣起，更可獲印花稅回贈優惠。 此外，該區地皮供應稀少，過去三年僅僅只有14幅地皮推出，而且當地市議會在未來將就低密度住宅區聯排別墅作出管制，故是次推出的樓盤屬難得的投資機會。 Minnippi Quarter依Minnippi 布里斯本樓盤 Parkland公園而建，自然景觀有保證，未來將與高爾夫球場相鄰，盡享一望無際的綠茵景致。 屋苑內更有健身室及游泳池等會所設施，滿足中產家庭對健康生活的追求。 除了耗資約36億澳幣皇后碼頭項目外，布里斯本另計畫發展多個大型項目。 世界級娛樂地區Brisbane Live，項目包括一個約17,000 – 18,000座位的娛樂場地、大型公共空間及交通輸樞。 另外由Dexus主導的Eagle Street Pier 商業重建項目。
布里斯本樓盤: 布里斯班
而且一些研究顯示，悉尼、墨爾本、布里斯本三地人收入接近，但布里斯本的樓價只是悉尼的一半左右，相較墨爾本也是七折，可以說用吸引的價錢住到更好的區域。 此外，發展商亦提供「Gift 2 Get 2」的老客戶優惠，經買過Frasers Property買家介紹可獲額外2%樓價回贈，詳情歡迎在本周六、日（25、26日）在樓盤展銷會查詢。 該開發項目位於中央商務區 ，以標誌性的現代建築和經過精心修復的歷史建築為特色，為當地人和遊客提供超過 12 個足球場的公共空間。 它將加強布里斯班作為國際旅遊、休閒和娛樂目的地的聲譽。
布里斯本樓盤: 預計落成: 2023年中
然而當地的樓盤價格相較澳洲其他大城貼地許多，適合想在澳洲首次買樓置業的買家，選擇在阿德雷德投資第1棟樓房。 有三十年發展休閒渡假屋、酒店及水療設施經驗的「BANYAN TREE」，首度進軍澳洲市場，選址「布里斯本」發展住宅。 環迴露台頂設木冚板，玻璃通透融合內外景緻，可望到彼岸佔地52公頃的「布里斯本市立植物園」全景，還看到「布里斯本」中央商務區CBD，日夜景也璀璨。 盤名叫「BANYAN TREE RESIDENCES 布里斯本樓盤 BRISBANE」。 上月各區二手交投升溫，反而租盤去貨速度大為減慢，部分放租多時的業主，不惜接受現實降價以求盡快租出，其中，荃灣韻濤居2房減價後以1.27萬元租出，租金按月回落約7%。 據悉上址去年11月已放租，直至4月，租金叫價約1.4萬元，月內將租金調低約1,300元即獲承租。 是次展會可以一次過了解FRASERS在澳洲各大城市的項目，更可率先預覽未曾在海外公開的新項目，赢在起跑線優先入紙。
在美註冊的蘇富比國際地產公布，旗下所屬經紀公司及地產銷售人員，2015年當地房屋銷售額達 800億。 屋苑依Minnippi Parkland 公園而建，未來將與高爾夫球場相鄰，盡享一望無際的綠茵景致。 苑內更有健身室、游泳池、圖書館及共享工作空間等會所設施，滿足中產家庭對健康生活的追求。 財經事務及庫務局局長許正宇回覆立法會議員查詢時表示，目標是最快在今年年底前完成積金易平台開發，讓強積金受託人及其計劃於明年4月起，依次有序地將轄下強積金計劃帳戶資料轉移至平台，他預計轉移所有強積金計劃的工作約於2025年4月底完成。 滬深股市兩連升，上證及深成午後升幅曾擴至2.1%及2.9%，高見3,100及11,334，收3,058及11,109，續升0.8%及1.8%。 布里斯本樓盤 在雙方簽訂購買合約後，您需要在7日內匯款樓價10%的首期至澳洲律師指定的信託戶口，待新屋落成後再支付給發展商。 是澳洲專門負責外國人投資審核的機構，除了澳洲公民或擁有永久居留權的人之以外，所有人在澳洲投資都需要上網申請FIBR，獲得批准後才能購買物業。 坎培拉與阿德雷德領銜全國租金成長率排行，而這2個城市也分別為空置率最低的第1與第2名，尤其坎培拉在過去5年的租金上漲28%，是租金回報率最佳的澳洲城市。 Alderley區被澳洲權威搵樓平台評為Brisbane最宜居地區冠軍🏆，評分基準包括公共交通網絡、教育、樹木綠化、公園等開放空間、地勢、低犯罪率等等，Alderley區獲得的評分是滿分💯。
加上距離昆士蘭科技大學不過5分鐘，區內亦有新聞集團總部、維珍航空總部等進駐，受惠「奧運效應」及基建發展，難怪長短期租務需求都非常旺盛。 布里斯班是澳大利亞昆士蘭州的首府城市，面積15,842平方米。 人口超過230萬，是澳大利亞第三大人口大城市，僅次於悉尼和墨爾本。 布里斯班被稱為“陽光之州”，因為它擁有濕潤的亞熱帶氣候，一年四季都享有宜人的溫暖陽光，四季溫差不大。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 購置澳洲樓房需聘請律師為您處理相關的法律事務，即使您人在香港，也可以透過代理商合作的當地律師協助辦理，在線上與您解釋合約內容，並速遞購買合約及相關法律文件至香港讓您簽署核實。 布里斯本樓盤 珀斯是西澳州首府、第4大城市，擁有寬闊舒適的居住區域及高水準的生活質素，是全球最適宜居住的城市之一，十分受港人的青睞，在珀斯購樓放租，可賺取租金收益，是極佳的投資選擇。 樓盤項目距離「布里斯本機場」二十分鐘車程，六十分鐘可到「黃金海岸」，沿著「布里斯本河」而建的項目，旁邊就是著名景點「袋鼠島懸崖」。 或者這樣說，這個銀碼，在香港僅夠買首置上車盤「煥然懿居」開放式260呎入場單位，最細一房710呎，室內柔和白灰色系簡約設計，配上木製傢俬，甚有泰式渡假屋影子，感覺份外靜謐。 項目交通方便，步行５分鐘可達巴士站Cultural Centre或火車站South Brisbane，開車14分鐘/輕軌20分鐘到國際機場。
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