石門樓盤 內容大綱
另位於安耀街2號的新都廣場，前身為工貿大廈，亦已活化成29層高商廈大樓。 至於正在開售的W LUXE，相信亦因呎價仍低水，以及鄰近港鐵石門站，才會受到投資者追捧，可見區內的商業氣氛亦逐漸形成。 沙田愉德苑位於安睦街29號，屬於單幢式「插針樓」，提供543個單位，實用面積介乎281至463平方呎，售價暫定為174萬至336.5萬元，愉德苑預料明年5月竣工，住戶年底揀樓後多等幾個月便可收樓。
- 不過，在兩星期前推出的新地石門商廈樓花W LUXE，銷情卻是甚為理想，發展商數度加推單位均沽清，與近日住宅新盤表現迥然不同。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 第一期計劃於賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間的地盤興建單幢居屋，提供約560伙單位。
- 據中原（工商舖）資料顯示，2017年首季京瑞廣場1及2期平均成交呎價約8,903元，至今年第3季該項目呎價已躍升至約13,393元，錄得五成升幅。
- 而兩房戶的實用面積介乎457至463平方呎，設171伙，佔供應量約31%。
- 新地代理總經理胡致遠在2021年3月10日稱，項目售樓說明書最快月內完成，或月底上載。
東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目，預計將會在今年底前（2021年）竣工。 房委會資助房屋小組委員會預料明年2月討論下期居屋銷售計劃，2022年第一季有望接受申請。 新地代理總經理胡致遠在2021年3月10日稱，項目售樓說明書最快月內完成，或月底上載。 石門樓盤 而示範單位仍在準備當中，有機會於4月完成，預料樓盤在4月開售。 項目於2020年10月26日公佈項目第1期中英文名稱。
543個單位之中以實用384呎至396呎的一房單位佔比最高，達41%，有222伙；其次為457呎至463呎的兩房間隔，有171伙，佔比31%；餘下150伙為281呎至294呎的開放式細單位。 潘志明認為，由於一線區如中環、金鐘一帶寫字樓放售盤源長期短缺，加上租售價持續上升，而二線區的寫字樓價格相對落後，升值潛力不俗，故吸引個別投資者轉移視線，相信未來二線區商廈會成為大趨勢，交投可望陸續增加。 另一方面，王氏指出，項目現時只餘下26樓4個特色單位，以及27樓頂層連天台特色戶，頂樓特色戶意向售予大手買家，不傾向拆售，而頂層意向價1.5億元，呎價2.2萬元。 石門樓盤 有業內人士指，項目獲多位投資者垂青，料未來呎租可達28至30元。 至於屋苑東北方，則會正望永得利大廈，僅相距一條車路，故1至4號單位景色相對遜色。 加上該方向面向馬路，而附近工廈林立，經常有重型貨車出入，除有機會受噪音影響外，居民出入亦要多加留意安全。 若再步行多數分鐘便是碩門邨，邨內設有碩門商場，內有超級市場及街市。 再走遠一點，住戶亦可步行約10分鐘到第一城內的商場購物。 另外，該址附近亦有不少商店或食肆，只須步行約3分鐘便能到達京瑞廣場一期，內有不少餐廳，而對面亦是京瑞廣場二期，當中設有藥房及超級市場。
石門樓盤: 香港物業交易小知識
新地石門商廈W LUXE入場費逾473萬 新鴻基地產旗下的沙田石門安耀街5至9號全新樓花商廈W LUXE最新上載首張價單，單位中售價最低為9樓S11室，面積423方呎，… 計劃預期在年尾完工，暫時仍有待房委會公布戶型和單位的實際面積。 安睦街第一期居屋最大的優點是鄰近港鐵石門站，徒步走到石門站需時約3至4分鐘時間。 全選相片地區物業資料樓層建築(呎)實用(呎)售價(萬)租金(HK$) 沒有資料… 石門樓盤 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt. 再加上，沙中線預計於2019年中落成，將設站於大圍連接至紅磡段，以連接西鐵線形成「東西走廊」，可望進一步改善石門的交通配套，可望吸引更多人流。 中原潘志明指出，馬鐵線大型住宅項目相繼落成，將會有大批中產人士進駐馬沙區，預料石門將為新界東「後花園」。
辦公室使用 SOLO 主題房間用作做生意，享有不同月租/時租計劃，最新樓上格仔商鋪，租辦公室或店舖多個地區選擇銅鑼灣，租辦公室地點尖沙咀，西環，北角，天后，黃竹坑等。 辦公室 辦公室出租 | SOLO 提供時租辦公室 及 月租辦公室， SOLO 辦公室 hour space 時租 不同主題房間 office 辦公室，自修室。 大陸房市調控持續進行，打房成為社會一面倒的聲音，不過，台灣土地開發公司董事長邱復生、三盛地產集團總裁林榮新等多名兩岸房地產產官學界人士均認為，此刻反是兩岸合作，且機會更大於挑戰。 北京師範大學房地產研究中心主任董藩，對於目前大陸進行中的打房，大陸房地產業正處於十分尷尬的境地，他認為「沒有房地產，保不住中國。」 他並指出，大陸政府、學術界、… 此外，樓盤旁邊亦有賽馬會傑志中心，有一大片足球場，無單位正面望向該方位，但住戶仍有機會受到球場射燈影響。 此外，樓盤有單位近望賽馬會傑志中心，由於前面有一大片足球場，故甚少遮擋，而遠景可望鐵路路軌及公共屋邨碩門邨。
石門樓盤: 香港樓宇目錄
大市氣氛轉淡，據政府的最新數據顯示，樓市進入調整期已是毋庸置疑。 近期推出的新盤，銷情已減慢不少，可是近日新鴻基地產（00016）推出的石門商廈樓花W LUXE，卻是與住宅新盤的反應天壤之別，銷情非常暢旺，推售僅2週便累沽95%。 此項目成績如此標青，反映不少投資者看好這個新商業區的前景。 觀乎在核心商業區的呎價屢創新高下，沙田石門區商廈呎價水平，仍然落後於大市，加上在鐵路效應的扶持下，業界人士預料，該區的升值潛力不俗，可吸引愈來愈多資金流入。 石門樓盤 W LUXE開售至今套現逾20億 餘下單位擬加價… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，沙田石門安耀街5至9號商廈項目W LUXE，銷售理想，過去一周再沽8層樓面，開售至今已達10日… 除海景外，北角渣華道居屋同樣鄰近地鐵站，3分鐘的路程便可到達北角港鐵站。
北角渣華道居屋項目相信是較受人關注的居屋項目，因為居屋座落北角的豪宅地段位於電照街和馬寶道交界，高層單位將有機會望到海景。 沙田的居屋發展計劃全名為「沙田石門安睦街資助房屋發展計劃」。 計劃將會分兩期發展，第一期居屋計劃將在賽馬會傑志中心球場旁興建單幢居屋。 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 只有4伙，位於Crown Tower、Queen Tower 1 6樓，實用面積由1,182至1,462平方呎，各配置586至773平方呎花園及17平方呎工作平台。 當中QUEEN TOWER 2的26樓Penthouse A室屬項目最大單位，實用面積達2,152平方呎，配置1,563平方呎天台。
位於石門安睦街1期，單位數目有500伙，位置在沙田第一城的住宅社區跟石門工業商貿區之間，為單幢樓設計，估計會以細單位為主。 而且石門社區近年發展開始成熟，石門站周邊建成不少商廈，同區亦有中小學，以至國際學校。 何文田天鑄複式大宅售逾1.58億 呎價6.7萬元… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下何文田天鑄剛售出7座28及29樓複式A單位，實用面積2,373方… 新地代理物業投資經理王家煦表示，該項目有4層全層戶成交，最大手為一組買家斥資約2.5億元購入2層，面積約2萬方呎，項目已售出單位的建築平均呎價約12,500元。 石門樓盤 方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計關鍵日期為2022年5月31日。 於安麗街及安群街設有811A、67A等小巴路線，提供來往火炭華翠園至沙田碧濤花園、港鐵沙田站至碩門邨等地。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 位於沙田石門的愉德苑與港鐵屯馬線石門站僅3分鐘步程，屬於「插針樓」，提供543個單位，開放式、一房和兩房單位比例相若。 沙田愉德苑位於石門，位處安睦街公園及賽馬會傑志中心中間，加上大部份單位面向城門河，故不少單位景色開揚、可享河景，而且步行至港鐵石門站只需約3分鐘，附近食肆林立，生活設施十分成熟。 雖然石門主要是沙田的商業區，但仍有一些屋苑，包括發展良好的私人屋苑濱景花園，翠湖花園及碧濤花園。 這些私人住宅區擁有充足的開放空間，漂亮的花園，慢跑道，自行車道以及享有城門河美景的遊樂場。 石門樓盤 該地區景點包括賽馬俱樂部基奇中心 – 一個致力於青少年足球發展的訓練中心。 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。 主要街道包括安景街, 安睦街, 亞公角山路, 安平街, 安心街, 亞公角漁民新村, 亞公角街, 安耀街, 安麗街, 安群街, 安睦里。 另外，區內主要屋苑包括 碧濤花園、濱景花園、翠湖花園、沙田漁民新村、愉德苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,000，年齡中位數為 42.4歲。
方面，項目西南面的水泉澳邨設有商場及街市；而港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。 共設5伙，分佈於各座27樓，實用面積介乎1,235至2,152平方呎，各配置1,073至1,563平方呎天台、36至45平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 而城門河對岸的沙田第一城設有「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」兩個商場，提供多種類別商戶、食肆及街市。 石門樓盤 方面，項目位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間，多數向西北單位俯瞰公園景，前望城門河景致；而部份向西南單位亦可享城門河景。 其中開放式的實用面積為281至294平方呎，設150伙，佔供應量約28%。 一房戶的實用面積由281至294平方呎，共有222伙，佔供應量約41%。 而兩房戶的實用面積介乎457至463平方呎，設171伙，佔供應量約31%。
【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會將推售新一期居屋，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，合共提供8,926伙。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據土地註冊處資料，W Luxe的低層S9室，於6月30日以486萬元賣出。 石門樓盤 換言之，持貨不足三年易手，帳面僅獲利4,000元。 不過資料顯示，原業主買入單位時繳付291,360元作為稅款，若再加上賣出時的佣金支出48,600元，估計實際蝕讓約33.6萬元。 【人生勝利組】新居屋二手旺場 但轉售要留意…… 樓市不明朗因素消退，穩中向好的大方向更明朗，一二手交投均見向好，就連居屋同樣現高價成交。 事實上，坊間不少人認為，可以合資格申請又成功抽中居屋…
屋苑設有綠化平台、兩個有蓋休憩區和兩個兒童遊樂區。 上述單位的建築面積約410平方呎，設有獨立洗手間，成交呎價11,854元。 石門樓盤 不過該商廈實用率僅60%，料實用面積僅246平方呎。
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連同沽出該廈另一個連鎖快餐店舖位，以及灣仔天樂里舖位，蔡氏於3個月連沽3個舖位…. 愉德苑毗鄰城門河，西南坐向的單位可享河景，包括5至9、12至17號單位，這些單位更可遠眺沙田第一城，景觀尚算開揚。 石門樓盤 面向安睦街花園方向的12至17室，前方的城門河景更加瞭闊，有關單位設有減音窗。 至於城門河的另一面，其前方發展密度較低，故景色較開揚，即使位處低層單位亦不遜色，可外望公園景。
石門樓盤: 樓市速報：沙田石門商廈有「錢」途
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項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於新界沙田石門安睦街，預計關鍵日期是2023年5月31日。 中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，石門商業區的發展漸見成熟，其中地標商廈京瑞廣場入伙至今約2年，呎價亦上升不少。 據中原（工商舖）資料顯示，2017年首季京瑞廣場1及2期平均成交呎價約8,903元，至今年第3季該項目呎價已躍升至約13,393元，錄得五成升幅。 而京瑞廣場的最高成交呎價更逾1.4萬元，為該廈1期低層雙連單位加平台，總面積約1,491方呎，成交呎價約14,084元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平台，預計提供335伙住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。