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嘉湖山莊樂湖居不可不看詳解

嘉湖山莊樂湖居 內容大綱 嘉湖山莊樂湖居: 香港大廈搜尋 嘉湖山莊樂湖居: 實用率高,旺中带静 嘉湖山莊樂湖居: 巴士 嘉湖山莊樂湖居: 香港最大私人屋苑物業群 天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項,由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元,代香港政府興建,公園完工後交還香港政府管理。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間,鄰近一帶全無高樓阻礙,座向/景觀選擇多元化。 嘉湖山莊樂湖居 而其餘座向單位(俱為500多呎及700多呎中小型單位)普遍面向樓景、后海灣景致,但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 項目是由長江實業地產發展的大型分層住宅項目,位於新界元朗區天水圍市鎮第六段,於1991年12月至1998年5月期間入伙。 【信報財經新聞】天水圍嘉湖山莊樂湖居9座頂層3房單位,實用面積633方呎,附連約512方呎天台。 原業主退休移民,以790萬元放盤,新近有買家對單位一見傾心,睇樓一日便還價洽購,最後減價42萬元,以748萬元成交,實用呎價11817元。 嘉湖山莊樂湖居 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨/屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地,有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。 但該支線最終並未落實興建;原預留位置更已被大量植樹綠化。 嘉湖山莊樂湖居: 香港大廈搜尋 方面,屋苑設有兩個購物商場「嘉湖新北江商場」及「置富嘉湖」外,鄰近多條公共屋邨亦設有商場、食肆、郵局及街市。 而區內座落多間中小學及幼稚園,天水圍醫院亦將於2017年初啟用。 屋苑於各期中,除了裝修用料屬最豪華外,景觀亦相對較佳,普遍高層單位可遠眺后海灣及深圳一帶海景。 設有多個噴泉式水池、戶外游泳池、網球場、籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 嘉湖山莊樂湖居 屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施,於各期中距離天水圍巴士總站及置富銀座購物商場較近。 上面影片看的單位是「嘉湖山莊」一期樂湖居,11座低層D室,實用551呎。 受制於客飯廳的牆身,廳邊房望落比較三尖八角,但除此之外兩間房間就算方正,同樣都望向內園景緻。 政府今日已於旺角海富苑增設流動採樣站,今日(5月11日)會於黃大仙竹園北邨及荃灣象山邨重開流動採樣站。 原業主退休移民,以790萬元放盤,新近有買家對單位一見傾心,睇樓一日便還價洽購,最後減價42萬元,以748萬元成交,實用呎價11817元。 於1992年開售,1993年3月入伙,共有6座住宅大廈,樓高35至39層,合共提供1,776個單位。 此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 嘉湖山莊賞湖居(HK01)至於2 期賞湖居,和 3 期翠湖居一樣,只得 6 座,按理來說,景觀應較開揚。 為嘉湖山莊的最年輕一期,於1997年2月開售,1998年5月入伙,共有8座住宅大廈,樓高32至38層,合共提供2,264個單位(部份為原裝一手相連單位),不設頂層複式單位。 開售時發展商邀請了天王級歌手黎明拍攝廣告和擔任代言人。 其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆,對外網絡已接通」,「昨日真的太閉塞,以為那是我本質,從此我要換一種氣質」,意指美湖居落成前三號幹線(郊野公園段)大欖隧道已落成通車,不用再飽受屯門公路塞車之苦。 嘉湖山莊樂湖居 …

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seabird lane必看攻略

seabird lane 內容大綱 seabird lane: Do You Like Discovery Bay, Seabird Lane ? seabird lane: 香港維修中心 經過精心翻修的海鳥之家設有一個露台,可以俯瞰大海、天空和更遠的地方——欣賞壯麗的香港天際線。 seabird lane 經過精心翻修的海鳥之家設有一個露台,可以俯瞰大海、天空和更遠的地方——欣賞壯麗的香港天際線。 經過精心翻修的海鳥之家設有一個露台,可以俯瞰大海、天空和更遠的地方——欣賞壯麗的香港天際線。 經過精心翻修的海鳥之家設有一個露台,可以俯瞰大海、天空和更遠的地方——欣賞壯麗的香港天際線。 經過精心翻修的海鳥之家設有一個露台,可以俯瞰大海、天空和更遠的地方——欣賞壯麗的香港天際線。 經過精心翻修的海鳥之家設有一個露台,可以俯瞰大海、天空和更遠的地方——欣賞壯麗的香港天際線。 相關文章: discovery bay north plaza6大優勢 discovery bay plaza不可不看詳解 chianti discovery bay詳盡懶人包 discovery bay beach5大優點 discovery bay中文7大著數 parkridge village discovery bay不可不看攻略 repulse bay 中文懶人包 eight south lane不可不看詳解 14 south lane5大著數 costa court …

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翡翠花園平面圖7大著數

翡翠花園平面圖 內容大綱 翡翠花園平面圖: 地產博客 翡翠花園平面圖: 大廈資料:翡翠花園 43座 翡翠花園平面圖: 大埔滌濤山套3房 1280萬元易手 翡翠花園平面圖: 翡翠花園 屋苑簡介 一般單位建築面積約由600至2,150平方呎,備有2房2廳至4房雙套房連工人套房單位,另備有特色單位。 一及二座主要提供面積過千呎的大單位,而三、五和六座則主打中型單位。 物業毗鄰地鐵奧運站及多個大型購物商場,也設有裝飾精美的大型豪華會所,包括米芝蓮豪華宴會廳。 2018年9月傳真社報道,廣深港高鐵香港西九龍站工程可能影響圓方以及附近一帶住宅,其中漾日居對出小巴總站外的牆腳更出現200毫米-400毫米沉降現象,而圓方亦有商戶職員指出自2015年起已發現店員休息室出現裂縫等問題。 圓方商場還有一項特別之處,就是商場內的洗手間及禮賓處有免費糖果贈送,以及在洗手間外設有附設座椅的等候區域。 第2期設天際100觀景台入口及一個於2013年增設的女洗手間。 翡翠花園平面圖: 地產博客 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 翡翠花園平面圖 君滙港南望有新油麻地避風塘,遠眺港鐵九龍站上蓋物業凱旋門及擎天半島、再遠眺是維多利亞港西及香港島上環沿岸等。 君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍,並有天橋連接埃華街一帶,每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓,訪客則須出示身分證。 不過,迪士尼數碼世界位處九龍站大堂和大堂下方的空間,而圓方則在九龍站上方,因此迪士尼數碼世界與圓方完全無關。 該主題區域的特點,除了是火紅色的外牆外,通往君臨天下及漾日居的24小時行人通道可以欣賞西九文化區、維多利亞港及佐敦的景觀。 該主題區域內設有多間食肆,包括Häagen-Dazs雪糕店、caffe HABITU、大快活及Triple O’s,部份食肆更可以欣賞商場內的溜冰場the 翡翠花園平面圖 rink。 該區域也有不少首度進駐香港的名店,包括售賣Porter產品的Kura Chika及來自菲律賓的Metro Books大型書店。 其他店舖包括LensCrafters、Swatch、Folli Folle及Nautica等。 此外,火區設有過境巴士站侯車處及通往Union Square上蓋住宅凱旋門平台之升降機入口。 另外,區內主要屋苑包括 海日灣、天鑽、雲滙、天賦海灣、嘉熙等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 52,000,年齡中位數為 40.7歲。 由於商場於2007年開業初時主要客源於九龍站上蓋住客,但內地客量按年增長,由最初佔10%升至現時逾40%。 為迎合內地客消費模式,因此業主於2010年7月起,進行商戶重組,引入約40間內地客喜愛的名店,以標榜綜合名牌商場,吸引內地豪客。 此外,環球貿易廣場基座有店舖預留區,為商場第2期,合共10萬平方呎,共有20間商舖,於2008年11月1日局部開放。 翡翠花園平面圖 店舖包括Chaumet、TODS、LOEWE、BVLGARI、Jimmy …

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寶田邨平面圖全攻略

寶田邨平面圖 內容大綱 寶田邨平面圖: 照片級圖代客繪圖,室內設計,商業設計,平面圖,3d效果圖,vr全景圖 寶田邨平面圖: 實用 643呎  建築 761呎杏花邨  29座      樓層     低單位      6 寶田邨平面圖: 實用 643呎  建築772呎杏花邨  27座        樓層     低     單位     03 寶田邨平面圖: 實用 890呎  建築1135呎杏花邨  8座        樓層     高     單位     01 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨,包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊,同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途(淨係得拆咗嘅公共屋邨有)、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口,而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外,所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。 具 有 深 遠 影 …

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工廈全攻略

工廈 內容大綱 工廈: 回報高抗跌強 工廈值得投資 工廈: 新界租商務中心 工廈: 租 Studio 不定時工作 要有 24 小時出入 據城規會文件顯示,上述項目位於觀塘內地段第1號A分段、第1號餘段、第3號及第15號,即為開源道75至77號的業發工業大廈1期及2期,以及巧明街119至121號的年運工業大廈,鄰近觀塘鱷魚恤中心及apm等商廈。 目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶,申請放寬地積比率限制及合併地盤重建發展,以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。 工廈活化計畫備受市場追捧,最新有4宗工廈活化重建項目申請、均獲規劃署不反對,城規會明天將舉行會議審理,料可獲該會「開綠燈」通過。 利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,股市轉弱,加上市場缺乏新焦點,令工廈近月買賣登記拾級回落,不過,自四月下旬首階段放寬防疫限制措施後,帶動整體氣氛回暖,交投淡況已從低位逐步回升。 (三) 建築法規要求高:現行建築法規和消防安全守則對工廈單位改變作辦公室用途,設較高的通風和採光標準;而對公用地方的無障礙設施和消防安全標準亦有較高的要求,包括每層都需為殘疾人士提供在發生火警時用作避險的臨時庇護處、兩組走火樓梯需要在各層互通等。 如果創業者預算不多,記得要「睇餸食飯」,免得租金壓力過大。 疫症自去年初爆發後,此類行業因顧客主要為本地消費者,生意不但沒有受打擊,更反而錄得增長,對貨倉需求增加,近期均擴充租用貨倉的面積。 早年曾有市民被經紀誤導,購入荃灣一間近300尺的工廈單位,售價為256萬元。 在繳付樓價首期後,才得悉該單位違反《建築物條例》,多間銀行未能承造工廈按揭,結果被逼撻訂。 局方更提醒,其許可涵蓋的五個用途,不應涉及透過直接提供服務貨品吸引公眾到訪的用途或活動,如營運興趣班、展覽會及銷售活動,或向處所經營者、擁有人及租戶以外的人士提供排練場地。 不過,若工廈個別單位業主,希望把單位用作這項許可以外的非工業用途,應該按沿用機制,向地政總署申請短期豁免書,並於獲批後支付豁免書費用。 而剩下的屯門開泰和葵涌晉昇工廠大廈用地,由於在在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題,所以暫不適用作房屋發展用途。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈,最好租個連獨立廁所的單位,人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所,一來一回也要時間。 政府有關部門會定期視察工業大廈,一被發現違契,地政總署會向單位發出函,要求於28 天內把單位用途還原,重置作地契限制下的指定用途。 你亦可於之後的任何時候電郵至 ,要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 由於新式工廈並非針對傳統工業生產而建,很多時候都是企業用作支援辦公室,或其他用途,因此,結構與設施與傳統工廈有很大分別。 例如大型貨車泊位、載貨電梯數量比較少,甚至不一定有貨物起卸台,樓面負重量一般只有150磅。 工廈 為了進一步推動重建1987年前落成的工廈,政府推出了以「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃。 該先導計劃於2021年3月15日至2023年3月14日期間推行,為期兩年。 屋宇署3月共批出13份建築圖則,包括6項住宅及商住發展、2項商業發展、2項工廠及工業發展等,其中較矚目的項目,屬於恒地及太古旗下的鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓,項目獲屋宇署批… 除非信和地產代理有限公司已取得 工廈 閣下同意或表示不反對,否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。 買家宜了解該工廈的維修狀況和管理費,例如有沒有結構問題、消防設備是否充足等,大可向業主、租客、經紀了解下實際情況。 這些設備亦已預留接口,餘下仍未改造單位的廠戶業主,日後若希望進行相關改造工程,只需將其單位的消防設施,接駁至市建局新加的消防系統便可。 (一) 裝置消防設備難:這幢工廈建於60年代,原有設備未能符合現時消防安全規範,市建局必須在改造作辦公室用途時,為全幢樓宇的公用地方及改造部份提升消防系統的相關裝置及設備。 而相關設備屬整幢樓宇業主共同擁有和管理,需要擺放在公用地方以便維修和保養,然而舊式工廈一般並沒有為此預留充足的公共地方;而在局部改造模式下亦難以讓大廈作根本性的結構改動,騰出公用地方加設和置存所需設備。 工廈 為此,市建局考慮到在不影響廠戶日常的業務運作,同時能提升工廈安全的前提下,提出了一個創新的「局部改造」方案,取代「全幢改造」。 在「局部改造」的方案下,市建局針對工廈的公用地方,統籌各項公用屋宇設備的改建和優化工程,並全數支付相關工程費用。 至於由市建局持有的單位亦會作翻新和改造,由工業轉變為辦公室用途;而由其他廠戶持有的單位,則維持其相關用途和營運,不用作內部改造,因而不需要支付改造費,亦不用搬遷,將推展工廈改造工程帶來的支出和運作影響,減到最低。 碧桂園旗下九龍城新盤瓏碧今日首輪銷售70伙,市場消息指,項目售出14伙,包括6伙開放式、4伙1房及4伙2房單位,佔推出單位兩成,套現逾1億。 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示,買家中8成為用家,… 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途,租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈,發展商或已向土地註冊處入紙申請「特別豁免書個案」,准許土地作商店及服務業等非工業用途,葵涌 iPLACE …

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阳明山庄10大優勢

阳明山庄 內容大綱 阳明山庄: 阳明山庄小区成交记录 阳明山庄: 小区介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 阳明山庄: 港岛南六山 为社会精英提供包含特色SPA理疗、温泉疗养、养生餐食、高雅文化活动等修身、养性、怡情为内涵的高端产品和服务。 酒店按豪华五星级标准建造,拥有温泉汽车旅馆、总统套房、阳明套房、特色家庭套房、精致客房及温泉客房等各种类型的客房260间套。 50平米以上超大的客房空间,每间都拥有景色怡人的休闲阳台,部分客房设有24小时的天然温泉泡池,足不出户就能感受天然温泉的健康呵护。 晨闻鸟鸣,暮听溪潺,茶山,庭院,置身于天然森林氧吧,让您的身心彻底放松。 项目规划占地面积147126平方米,总建筑面积96272平方米,别墅面积达87687平方米共142户,容积率0.65,小区内全部为温泉电梯独栋别墅组成。 今年3月,南京元通置业有限公司发布通知:位于江宁汤山的阳明山庄项目,于3月16日至3月27日集中接待业主,就解除或继续履行商品房买卖合同、延迟交房违约金赔偿等诉求进行申报、登记。 位於浅水湾大潭水塘道88号(中原楼市片区:浅水湾)。 待至邨巴開出前,方駛往陽明山莊會所對面的有蓋巴士候車處載客。 虽说酒店地理位置比较远,但是对于自驾游的游客还是比较适合的。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 主要街道包括浅水湾道, 大潭水塘道 (浅水湾段), 南湾道, 丽景道, 南湾坊, 赫兰道, 海滩道。 本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。 酒店拥有国土资源局颁发的采矿许可证,所有温泉取自于地下洁净无污染的2500米基岩深处,表层泉温42度,深层可达72度,日出水量近1000余吨。 待到夜幕降临,结束一天的旅程,步入温泉,在层林掩映之下,仰望满天的繁星,腾腾热气与周遭自然地交融在了一起,更是能够让人身心灵的放松。 当银行告知房主有贷款逾期未还时,房主才得知元通公司在其不知情的情况下,签订了合同、房产抵押贷款等文件,购房首付款、银行贷款都是阳明山庄的开发商元通公司独立支付。 而这套法拍房的房主也是阳明山庄开发商法人的多年好友之一。 根据判决书显示,在楼盘即将对外销售开盘时,该法人希望房主有兴趣购买,可以到现场了解情况。 阳明山庄 此外,目前阳明山庄二手房单价,约为22454元/㎡;而本次拍卖的这套房源,单价仅为1.3万/㎡。 不过,截至发稿时,本次拍卖共吸引了4343人围观,但没人报名竞拍。 本次拍卖的这套别墅,建筑年代为2011年,为钢混结构,建筑面积为1048.51㎡,总高为3层,带有大花园。 阳明山庄: 阳明山庄小区成交记录 阳明山庄项目地块位于南京汤山,沪宁高速以北,阳山碑材西侧,风景区以内。 建设用地面积147126平方米,容积率0.65,建筑密度24%,绿地率46%,建筑高度15米,精心打造相关商业配套设施。 交通便捷本案位于沪宁高速北侧,与宁杭公路相邻,距离新街口20公里,紧邻规划中沪宁高速与七乡河路互通立交,互通建成后,跟中山门仅八分钟车程。 宁杭公路将于2009年拓宽为双向十车道,且中间道路为全程高速双向四车道。 地块所在区域自然环境优美,景观资源稀缺地块位于黄龙山山坡上,小区依坡而建,不远处青龙山、大连山、线山、棒槌山等数条山脉巨龙般环绕,形成了三面环山的动人景观。 明文化背景源远流长项目位于阳山碑材明文化村景区山脚下,那些留碑上的风霜印记,记述着关于她的今时和过往,聚集成一段光阴图景。 目前,明文化村内不仅有东厂督院、金陵镖局等古色古香的建筑,也有民风浓郁的市井街、小戏楼、豆腐坊,村内每天都安排“祭碑仪式”、“赐御婚”等明朝风俗场景,以及传统的狮子舞、鞭技、杂耍等表演活动,构成了一幅生动的明朝市井图。 阳明山庄 项目的设计极富特色项目定位“民国建筑风情”建筑设计是基于中国人自身的文化特征和居住心理,营造一种院落围合中的私密庭院生活,从容、平和与不张扬、不炫耀、中庸之道的中国哲学不谋而合。 户型解析阳明山庄项目规划占地面积147126平方米,总建筑面积96272平方米,别墅面积达87687平方米共142户,容积率0.65。 项目规划配有马场、果岭高尔夫、登山道、户户引入汤山温泉。 陽明山莊的亮點是我們位於大潭水塘道的位置,被綠意盎然的環境包圍著,令住客能盡情地享受居高臨下,清幽恬靜的住宿體驗。 我們並沒有公共交通工具直達,但山莊特設完善的穿梭巴士服務,班次頻密。 只需10分鐘的車程便能直達灣仔或港鐵站,讓住客既能享受居於優美的大自然,又能享受繁囂都市的熱鬧,被譽為「城市中的綠洲」。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 …

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買樓年輕人5大分析

買樓年輕人 內容大綱 買樓年輕人: 上車客靠父幹的真實個案1 買樓年輕人: 年輕人唔捱得? 買樓年輕人: 謝嘉怡嘆港人難買樓 「大台慳妹」5招理財 成功上車揸2層樓 而買屋後每月按揭只需4千港元,加上私家車月供2千,一個月開支只需6千港元。 可見日常使費,比過萬元房屋租金、數千元車位租金的香港便宜得多。 成功上車的第一步當然是儲夠首期,康宏理財副總監傅惠賢同意上述兩位慳妹的做法,建議年輕人從節省開支入手,分清自己的洗費是出於「想要」還是「需要」,盡量不必要的支出。 他舉例,電話費等支出是無可避免的,但購買最新型號手機則屬不必要。 樓宇轉讓安排方面,買家在買入單位首3年至5年內不能出售或出租相關單位。 買家亦需於完成承造100%按揭後,方可把單位出售予合資格人士。 買樓年輕人 買家亦可在買入單位第十年起,向政府補回地價差額後,讓單位在市場上自由出售。 買樓年輕人: 上車客靠父幹的真實個案1 他續指,若想提高儲錢紀律,可在每月出糧後隨即扣起要儲的金額,以限制使費。 有些人會開立兩個戶口,出糧後先把儲蓄部分轉至一個戶口,另一個戶口則作平日開支提款的用途,這樣便可避免「使突」的情況。 短短三年間,他不停買賣多隻藍籌股,如港交所 及友邦保險等。 最後,投資股票獲利十萬元,加快Brian的「上車」之路。 下月才畢業的Brian,大學時做兼職做到年薪逾百萬元,近日密密四出睇樓計劃做業主,並以村屋為目標。 惟他並不是靠節省儲首期,反而是靠賣保險及投資股票賺身家。 政府應在這幾年間,大幅增強公屋、居屋的供應,將私樓規劃用地,改為發展公屋、居屋之用,讓有需要的香港人可透過公營房屋上樓。 現時樓價動不動,都要坐底三四百萬,才可以買入一個小型住宅單位。 年輕人現時薪金水平偏低,過往十多年的薪金中位數都未有大幅增長,令他們連生活負擔都難以處理,更何況要他們買樓? 買樓年輕人 現時少數有錢可以買樓的年輕人,大部分都是因為家境好,現金流較為鬆動的,才可以負起買樓供樓的重擔。 首置、大學生置業優惠,最能受惠的都是這些條件相當優厚的年輕人,對真正有置業需要的年輕人來說,根本毫無作用。 當然,再看深層點,這些首置、大學生優惠,那些私人發展商可能才是最大利益者。 買樓年輕人: 年輕人唔捱得? 另外,手上應有一筆現金應急,萬一失業、患病時失去收入,也可繼續供款。 為確保按揭申請人有足夠的還款能力,銀行批出按揭貸款前,首先會計算申請人的「供款與入息比率」及進行「壓力測試」。 買樓年輕人 而「壓力測試」則計算若按揭利息上升(例如上升3%),每月供款增加,申請人是否仍然可以應付按揭供款。 年輕人財富不斷有所累積及增加,買樓年輕化的現象同時出現;再者,近年很多已手持物業的父母為了減免稅項的支出,都喜歡用子女的名義去購買物業,形成房地產市場入市年輕化的現象。 至於女士的購物慾,就盡量壓抑,待大特價或季尾才入貨。 此外,他亦建議年輕人盡可能與家人同住,以節省租金支出的成本。 最近各界都在討論房屋和土地政策問題,有些人提出要重啟首置計劃,讓年輕人更易買樓上車。 若以400萬元,按揭額九成,分期30年計,就是17.4萬元。 如果唔買樓,最多暫時失去一個上車、資產增值的機會,不會令他一無所有。 但是他的兒子一意孤行,認為買有風險,不買也有風險,年輕朋友的父母希望我可以講幾句話,最好叫他的兒子暫時唔好買樓,待局勢稍為明朗後才做決定。 不過,他們的兒子話如果局勢明朗,樓價又會飆升,趁人心惶惶,細膽的業主自動劈價才可以買到樓。 因着出身、工作和多年投資經驗,King Sir笑言自己「生於升市,有種責任」,希望透過自己的知識和人脈,指引有意或有需要置業的年輕人一條可行而又較安全的置業路,令他們不至絕望。 約章當中亦列明青年應有權利擴闊其人生觀的機會,使他們得到愛,得到家庭和社會的關懷照顧;享有健康的身心,享有住所、教育、工作機會及文娛康樂活動的權利等等。 買樓年輕人 1976年,蘋果公司創辦人之一喬布斯在自己家中的車房,製造出世界最早的商業化個人電腦Apple I。 曹仁超指出香港連這樣的機會也沒有:「莫說車房,只是一個車位,都是用來炒的,不是用來讓年輕人創業的。」他認為年輕人應該得到更多鼓勵,而且一百間創業的公司中,只要當中百分之五成功,已經足以改變世界。 …

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grand victoria價單6大伏位

grand victoria價單 內容大綱 grand victoria價單: 維港滙i 其他熱門新盤 grand victoria價單: 維港滙iii第1座2至30樓標準單位 房間另一邊則連有16平方呎工作平台,增強室內探光發通風。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修),買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。 實用面積784平方呎,不設玄關,樓層與樓層之間的最高高度為3.25米,如果設置收納吊櫃也不會有太大壓迫感。 方面,整個發展項目將設有約逾5.85萬平方呎雙會所,以展現郵輪悠逸生活享受為設計概念,分布第1期,以及第2及3期共5層位置。 維港滙I 屬維港滙發展項目第1期,共建有四幢住宅大廈(第1、2、3及5座),分別樓高25至27層,各配置兩部(第1、2及5座)或五部(第3座)升降機。 grand victoria價單 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「維港滙I」較同區臨海新盤有折讓,料可吸納用家及投資客源,首批單位以具競爭力的銀碼推出,相信市場反應熱烈,甚具加價加推空間。 3房1套+多功能房連洗手間單位入場單位為第3A座7樓A單位,實用面積835呎,價單定價26,426,000元,價單呎價31,648元。 2011年食衞局曾諮詢漁護署,計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走,以釋出土地作住宅發展,而政府曾計劃興建3,350個居屋單位,但暫時未知最新進展。 新盤近期再起動,一周內(14日至20日)就有5個全新盤上載樓書或開價趕推售,涉及多達共2,328伙,情況屬近年少見。 由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙再接再厲,於今日加推3號價單,涉53伙。 疫情受控,經濟加速復元,樓市更走向復常,5大發展商季內有機會發售15個全新盤,涉及7,300伙,涵蓋豪宅、上車盤以至鐵路項目,為收復首季失地,發展商料開價採貼市及貨如輪轉策略。 其次,「3B座A室」的景觀較削,方位上不及「5座D室」向正南。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 客飯廳長約7.5米,闊約4米,連接50平方呎露台,空間寬敞,盡覽開揚維港海景。 第一,第一及第五座的垃圾房均設於電梯大堂推門進入,若有住戶倒垃圾後忘記關門,回家時就會見到垃圾房。 grand victoria價單 反觀第二至三座的垃圾房則必須推開後樓梯門才可進入。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 grand victoria價單: 維港滙i 其他熱門新盤 首張價單共涉及108伙單位,間隔包括開放式至3房。 單位定價由約802萬至2,755.6萬元,呎價為27,486至33,241元,買家最高可享20%折扣優惠。 以最高20%折扣計算,折實售價由641.6萬元至2,204.48萬元,折實呎價由21,989至26,593元。 單位的實用面積介乎256至2,189平方呎,樓層高度由2.8至4米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。 grand victoria價單 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I收票反應不俗,項目剛加推價單第2號,涉及108伙,主要集中於第3A、3B及5座,戶型由開放式至套三房間隔,實 … …

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怡景中心城9大著數

怡景中心城 內容大綱 怡景中心城: 深圳怡景中心商铺建筑服务 怡景中心城: 深圳星河麗思卡爾頓酒店 怡景投资几乎参与了项目的开发建设全过程。 据彼时官网介绍,这是怡景开发的第一个购物中心项目,投资额预计达到10亿元。 除了2021年在香港房托守则修订下采取更灵活的投资方式实现50%收购上海七宝万科广场,其余全是全资收购。 2011年10月15日,怡景中心城15000平方米铺王公开发售,引起业界极大关注,引发香港等投资客抢购,一日内创下销售过半的成绩,更创下亿元铺王单位。 值得注意的是,怡景中心城目前大部分收入均来自租金,每月的总收入约达2378.81万元,包括每月1844.78万元的零售收入、237.68万元的管理费收入、296.34万元的其他收入。 租金收入最大的三大业态分别为服饰及配件、餐饮、超市。 同时,项目为五层楼的商业综合体,整体商业体量接近8.39万平方米,拥有停车位741个,作为深圳首家商业综合体楼宇,其一度风光无限、客流可观。 据香港领展方面透露,中心城将被持有作长线投资,并将加入领展在香港和中国内地一线城市内的零售及商业房地产的庞大且多元化的物业组合中。 因为所处地段,位于寸土寸金的深圳福田CBD核心区域,项目从开业以来一直备受关注,曾经也一度被认为是深圳最具代表性的购物中心。 公告指出,“收购事项位于中国一线城市的核心地段,符合领展的投资策略”,适宜收购及长期持有,是资本价值具有增值潜力的零售资产。 待交易落实后,领展在内地的项目将增加至5个,包括此前收购的北京欧美汇购物中心、广州西城都荟广场、上海领展企业广场1座及2座、北京京通罗斯福广场。 领展方面称,收购后将着力在管理方面提升,即将到期的零售租约也将有上调空间,将直接促使该物业资本增值。 除了零售和餐饮,G层的还有6家眼镜店,7家个人护理/礼品配套店,这也就解释了G层人流为什么会有这么多小商铺的现象。 G层连通地铁及连城新天地,大量的地铁客流涌入,是整个商场人流量最大的一层。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中西區的西營盤@中原樓市片區,區內共18,508個私人住宅單位,涉及人口共41,748人。 主要街道包括德輔道西 (西營盤段), 皇后大道西 (西營盤段), 第三街, 干諾道西 (西營盤段), 高街, 第二街, 怡景中心城 第一街。 另外,區內主要屋苑包括 均益大廈、高樂花園、縉城峰、西園、華明中心等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,000,年齡中位數為 44.8歲。 为了改变动线不明的情况,重装开业的领展中心城在设计中融入了四季主题,在原有的圆形主动线上利用极具特色的造型灯具、种类丰富的植物、不同颜色的张拉膜等,清晰化关键的节点空间。 对此,领展也对观点新媒体表示,针对商圈内缺乏面向家庭客群的现状,领展中心城基于商圈内竞品项目情况进行了差异化定位,将商场改装成可满足亲子客群需求的2.0版本。 这家住宿提供的设施包括餐厅、24小时前台、客房服务以及免费WiFi。 中心城將用一種全新的購物理念來引導深圳消費者享受生活、享受購物的樂趣,它將為顧客提供清新、自然、舒適的購物環境;時尚、豐富、精致的消費種類;微笑、至誠、完美的貼心服務。 所载文章、数据等内容仅供参考,参考本站信息进行房产、家居等交易所造成的任何后果与本网站无关,风险自担。 所有房型均有書桌、電熱水壺、迷你吧、保險箱、平面電視以及附熱水按摩池的私人衛浴。 编者按:国内轨道交通尤其是地铁的高速发展,各个城市的交通越加便利,也带动了商业的繁荣,地铁成为人流、租金、物业升值的代名词,但凡与轨道相通的物业势必有“钱景”,在带来客流的同时,也带来巨大的经济效益。 深圳市怡景中心城商業發展有限公司成立于2002年,是由深圳市怡景投資發展有限公司投資控股的一家商業地產類企業,公司于2002年投資七億人民幣開發。 根据估值报告,管理人认为该物业当前的现时租金,仍有空间通过微调缩小与目前市场租金的差距。 因此,预期目标公司的物业收入净额将会增加。 根据估值报告,怡景中心城项目目前的估值为66亿元,但由于经调整的资产净值为负14.85亿元,领展需支付的初步代价为51.15亿元。 怡景中心城 整个交易将分多步进行,最快将于一个月内完成。 Booking.com隶属于Booking Holdings …

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居屋按揭程序10大優勢

居屋按揭程序 內容大綱 居屋按揭程序: 銀行按揭 Vs 發展商按揭 居屋按揭程序: 提供居屋按揭的銀行清單 居屋按揭程序: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片 居屋按揭程序: 保險 居屋按揭程序: 居屋申請2020速成班 綠表 白表 按揭 補地價 實用教學 三種情況銀行會唔批按 一般若是首置客買私樓,雖然最高可以獲銀行承造九成按揭,但需要繳交按揭保費,約為樓價2-5%,數目並不小;但因為居屋買家有政府做擔保,就可節省這筆保險費用。 在居屋按揭申請方面,其實當作出白表申請時,政府已向申請人索取所有入息及資產資料作為批核,當政府批出其白表申請便代表政府會為其作擔保。 無論是政府推售的新居屋、或是居屋第二市場,近年居屋市場成交量也活躍,令銀行也積極拓展居屋按揭生意。 不過,若果買家對高成數按揭有需求的話,最好跟從房委會及房協的指定銀行申請按揭。 無論白表及綠表買家,最高可申請90%按揭,而息率及年期均按申請人的條件而定。 但一般而言,銀行會按照房委會(新居屋)做法,最長批出25年期貸款,息率則多數會參照房委會(新居屋)的2.5厘水平。 居屋按揭程序 正因為上述因素,你大概可預視到,不同類型居屋會衍生出不同按揭安排。 從按揭成數、獲批按揭年期、審批程序、需否進行壓力測試,以至一旦入息未能通過審批的程序也不相同。 一手居屋屬未補地價的資助房屋,按揭成數、供款年期有別於私樓,因為有政府做按揭擔保人,按揭批核會比私樓寬鬆,綠表人士更可獲免壓力測試,詳情可讀居屋按揭指南。 在按揭審批上,由於政府為所有居屋按揭提供30年擔保,因此銀行審批居屋按揭一般較私樓寬鬆,大多豁免壓力測試,但仍然會評估買家的供款能力。 只要符合 「 房委會 」 及「房協」 制定的資產及入息水平,白表買家可以申請最高90%按揭。 用家若希望日後轉按或加按,如非已為單位補地價,便應留意需事先獲得房屋署同意,方可替物業進行按揭轉變安排。 居屋按揭程序 若已補地價,則與普通私樓無異,配合按揭保險最多可做9成按揭(400萬或以下物業)。 A3:只要在政府擔保期內,綠表申請按揭可以免壓力測試,但需向銀行申報收入以證明其有能力償還按揭貸款。 在擔保的期間,如果業主因任何情況無力供款,政府便需要為業主代為還款給予銀行。 綠表買家,不論購入的是新居屋,還是二手居屋,都能獲得最高95%按揭成數。 香港樓價高企就係人都知,到底小市民可以如何較容易上車? 房委會提供居屋給市民申請,一般會是私人市場的樓價六至七成。 無論一手居屋、二手居屋在市場上都是非常受歡迎,整個購買程序並不是如你想像中這麼簡單。 居屋按揭程序 如果你真係有幸被抽中揀居屋,就算你真係揀埋樓,你都仲差一步先可以成為真正的業主,這一步就係「上會」。 除非你有足夠資金full pay,如果不是的話,你需要向銀行借錢才能完成買賣程序。 又或者,按揭證券公司也接納申請人可透過擔保人協助申請按揭,但擔保人必須跟申請人有直屬關係、或為申請人的親戚。 …

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