萬方地產全攻略

萬方地產葉搏麟稱，沙田美柏苑低層3室，實用面積約371方呎，一房間隔，未補價第二市場開價508萬元放售，放盤半個月，剛減至503萬元沽出，呎價約13,558元，較一手購入價升值約1.42倍。 ●中原伍耀祖表示，天水圍Wetland Seasons Park本月累錄約25宗租賃成交，屋苑17座高層B3室，實用面積約485方呎，兩房間隔，以1.4萬元租出，呎租約28.9元。 據了解，業主於2020年1月以約602.71萬元一手購入，租金回報約2.8厘。 ●城市規劃委員會今審議3項工廈重建申請，分布於長沙灣、葵涌及荃灣，規劃署全數不予反對。 其中長沙灣青山道恆發工業大廈，計劃重建一幢27層高新式工廈，總樓面約22.8萬方呎。 ●古洞第24區住宅地於今日截標，地皮鄰近將來北環線古洞站，可建總樓面逾49.2萬方呎。 萊坊執行董事林浩文稱，料有10至15家發展商入標，預計每方呎樓面地價約6,500至7,000元，折合約32億元起，為市場下限價。 本站提供的萬方地產代理有限公司註冊資訊收集于網路公開資源，僅作為指引參考。 有關香港公司的更多詳細資訊(如檔影像記錄、董事資料、抵押情況等)請訪問香港公司註冊處網查詢(需付費)。 長實集團截至今年6月底於香港擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約600萬方呎，公司同樣未有詳細披露農地或新界土儲面積，但市場一直認為其在天水圍、豐樂圍、大埔鳳園、屏山鄉等一帶都有新界土地儲備。

搵樓大本營提供業主及代理大圍售盤資訊，若對任何大圍售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 與此同時，成都慶元另有70%股份（按2000萬元註冊資本計算，摺合1400萬元註冊資本）登記在成都浦發工業名下。 這一部分的股權已全部質押給成都長茂福置業有限公司（以下簡稱成都長茂福），而成都長茂福的100%控股股東為常州世茂。 2020年3月的一條資訊顯示，成都慶元的股東方“成都浦發工業投資有限公司”（以下簡稱成都浦發工業）第二次招募投資人。 緣由是，2019年9月24日，成都中院作出（2018）川01破1號之二《民事裁定書》，裁定成都浦發工業進行重整；2019年12月5日，浦發工業公司第二次債權人會議表決透過《重整計劃草案》等。

香港文匯報訊 ( 記者 顏倫樂 ) 香港地產商於新界擁有大量土地，中信里昂早在2017年就指出，單計三大地產商於香港新界合共擁有農地面積9,200萬方呎，以3倍地積比率計可建樓面2.76億方呎，可以提供50萬個住宅單位。 而香港文匯報記者翻查最新年報，目前以恒地為最大持份者，持有4,460萬方呎新界農地，四大發展商料擁逾億呎農地。 2003年北京市朝陽區太陽宮住宅規劃區的萬方阿波羅計劃大型建案為其一戰成名之作，住宅建築面積15萬平方米，由一幢附帶商店的18層式住宅及兩幢附帶5層綜合商業中心的20層聯體樓群組成，2003年6月開盤，2004年10月正式入住。 本公司員工從事地產代理工作多年，對各類型一手二手物業買賣或租賃均十分熟悉，藉着專業知識及以客為本的誠懇態度，竭誠為每一位顧客提供最專業可靠的服務，如閣下對任何物業買賣或租賃有疑問，歡迎聯絡本公司查詢。 萬方地產 新地年報中未有詳細透露持有之農地或新界土儲面積，但市場一向將其視為與恒地接近「齊名」之農地持份者，其於元朗、屯門、天水圍、錦田等一帶都持有大量土地儲備，北環線沿線等亦有其足跡，近年並步入收成期，如西貢十四鄉(9,500伙)、屯門兆康第54區(4,540伙)等，都已開展工程。 大圍售盤其中賣點為交通四通八達，坐擁巴士總站、港鐵大圍站及小巴的有蓋總站，前往港九新界便利。 另一方面，大圍更是著名踏單車好去處，附近有多間出租單車的店鋪。

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如果你是單車發燒友，每個星期都可以在單車徑享受踏單車的樂趣。 大圍售盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的大圍售盤。 目前，工商資訊顯示，成都慶元在這一次招募投資人之後發生了股權變更。 成都世佳置業有限公司（以下簡稱成都昕世佳）出現在股東名冊，佔股30%。 進一步查詢發現，成都昕世佳的100%控股股東為常州世茂房地產有限公司（以下簡稱常州世茂）。 萬方地產 本港樓價高企，市區二手住宅每呎動輒需要1.5萬元，如果不介意搭船稍為麻煩，不妨考慮於離島置業，比市區容易上車得多，200多萬元可置業安居。 若撇除在離島的公屋及居屋，在私人市場中，以村屋為主的坪洲、長洲及梅窩，一個建築面積逾300平方呎的單位，最平200萬元以內有交易，堪稱上車客佳選。

• 不過，講到易於上車，始終還是要關注價格低水的村屋，例如坪洲一個實用面積400平方呎，擁有超過1,000平方呎花園及地下室的兩房單位，叫價僅約450萬元，相信適合喜歡擁有較大活動空間的家庭客。
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目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請放寬地積比率限制及合併地盤重建發展，以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。 按證公司去年業績由虧轉盈，稅後溢利8.31億元，前年蝕3.62億元，業績改善因為存放在外匯基金的投資回報按年增加，年金業務由前年錄得會計虧損轉為溢利；持有以美元及策略性離岸人民幣計價的存款及債務投資產生外匯收益；來自按揭保險計劃業務的淨保費收入增加。 萬方地產 按證公司截至去年底，資本充足率跌至23.4%，按年跌13.9個百分點，仍高於政府規定8%的最低要求。

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例如距離碼頭僅兩分鐘步程的梅窩大廈，一個實呎245的望海單位，最近叫價約288萬元，買家只需準備20多萬元首期便可輕鬆上車。 該大廈去年錄得的四宗成交中，其中一宗更是200萬元「有找」。 長洲的住宅主要以三層式村屋為主，單位面積普遍由350至700平方呎不等，以鄰近碼頭的村屋為例，面積約350平方呎的一房中層村屋單位，叫價約由200萬至250萬元。 三、經公司向深圳證券交易所申請，公司簡稱自2013年4月9日起由“萬方地產”變更為“萬方發展”，公司證券代碼不變，仍為“000638”。 礦業項目的另一投資湖南郴州飯壟堆錫鉛鋅礦，僅在探礦階段，投資巨大但沒有起色，2015年1月份左右一段時間因為財報疑慮等諸多問題股票連續停牌，2月開始事件爆發，央視報導其雲南石林大型住宅項目拖欠農民工工資和工程款數千萬元，支票跳票，其本身管理階層員工也有人已經一年半沒有拿到薪資，2月16日股票再次停牌。 其一，成都慶元在日前獲得一張建築工程規劃許可證，許可證載明，成都慶元位於新都區工業東區的住宅、商業、衛生站、地下室及配套設施，建設規模逾22萬平米。 日前，氫地產新媒體獨家獲悉，世茂方面已悄然入股成都一家房企，相關訊息為氫地產新媒體首次公開披露，該房企的主要資產為一宗約80畝的普通商品住房用地，其地上建設部分主要為住宅。 周年申報表是一份具指明格式的申報表，載列截至申報表製備日期為止的公司資料，例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。

富誠地產謝婉玲表示，上述單位為黛鳳樓中低層12室，實用面積約533方呎，去年11月底叫價450萬元放售，減價55萬元，獲綠表客承接，呎價約7,411元，銀行對單位估價達400萬至420萬元。 原業主於1999年僅以30.3萬元購入，新買家付樓價四成首期入市。 有鑑於本港房屋問題嚴峻，不少發展商都積極響應特首的過渡性房屋單位倡議，捐出或借出旗下農地，改善基層市民的居住環境。 如2019年新世界首先捐出300萬呎農地，面積相當於1.5個維園；同年11月，恒地宣布以1元向政府租出錦上路站附近的錦田江夏圍棕地，土地面積達42.8萬方呎，預計可興建2,000伙過渡性房屋；其後新地亦宣布以象徵式1元借出涉30萬方呎、位於元朗山貝路的農地，發展「同心村」過渡性房屋項目。 萬方地產 翻查四大發展商年報或中期業績，以恒地最透明，其於中期業績中提到，截至6月底持有4,460萬方呎新界農地，為本港擁有最多新界土地之發展商。

年金業務內含價值約90億元，包括權益總額72億港元和預期將來利潤的現值18億元。 按證公司表示，基於市場環境不明朗，主動與本地及國際投資界就債券發行保持溝通，以滿足再融資需要，並預先安排具成本效益的融資以支持購買大額貸款。 萬方國際持有訊匯證券，訊匯證券（其為目標公司之全資附屬公司）為可進行第1類（證券交易）、第4類（就證券提供意見）及第9類（提供資產管理）受證券及期貨條例規管活動之持牌法團。 萬方地產 於完成後，賣方將持有目標公司40%權益，並將因此目標公司將不再為該公司之附屬公司。 而大嶼山梅窩的私樓，則主要集中在碼頭一帶，當中較多是樓高五至六層的小型屋苑，如銀景中心、梅窩中心、海景大廈和海榆大廈等。

而除農地外的其他土地儲備則約2,430萬方呎，當中1,420萬方呎屬待發展／發展中之物業樓面及貨尾，其餘1,010萬方呎為已建成各類收租物業(連酒店)樓面。 萬方投資控股集團有限公司成立於2000年，以多角化投資為主，跨足礦業、旅遊、地產、餐飲等，擁有萬方品諾、豆撈、安貞烤鴨等餐廳品牌。 旗下子公司北京萬方源房地產開發有限公司為主要獲利來源。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 萬方地產 另外，葵涌藍田街7至13號榮達工業大廈，去年曾向城規會申請略為放寬地積比率限制，以作准許的非污染工業用途（不包括涉及使用/貯存危險品的工業經營），地盤面積約9000方呎，重建為1幢不多於19層高的新式工廈，總樓面涉約10.26萬方呎。 據城規會文件顯示，上述項目位於觀塘內地段第1號A分段、第1號餘段、第3號及第15號，即為開源道75至77號的業發工業大廈1期及2期，以及巧明街119至121號的年運工業大廈，鄰近觀塘鱷魚恤中心及apm等商廈。

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至於，新安街13號寶泰工業大廈和新安街15號山齡工業大廈，目前均屬「工業」地帶，地盤面積同為1萬方呎，同步申請放寬兩成地積比，由9.5倍增加至11.4倍發展，上述兩工廈分別重建為一幢樓高23層（包括兩層地庫）的新式工廈，可建總樓面約11.4萬方呎，即兩廈重建後合共可提供約22.8萬方呎工業樓面。 文件顯示，上址地盤面積約5萬方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由12倍增加至14.4倍，擬議重建為1幢樓高39層(包括各1層的平台花園、防火層及空中花園，另有5層地庫)的商業大廈，其中地庫1樓至10樓屬零售餐飲用途，樓上則屬於辦公室用途，涉及總樓面約72萬方呎。 至於若個別距離碼頭較遠的物業，面積350平方呎中層單位的叫價更可低至200萬元以下。 參考House 730平台的放盤資料，距離碼頭約15分鐘步程的長洲北社新村，一個350平方呎連天台單位，最新叫價大約為275萬元，折合呎價7,857元。 他續稱，同區寶盈花園5座中層D室，實用面積約591方呎，三房間隔，去年9月叫價735萬元，累減32萬元，獲區外綠表買家以703萬元承接，減幅逾4%，呎價約11,895元。