區內代理表示，上源入伙僅約兩個月，估計原業主「未住過」該單位，便已淪為銀主盤。 目前，上源約有10多個放租盤，如面積約360平方呎的單位，意向月租約1.1萬元。 整體經濟環境不明朗，入伙僅約兩個月的屯門掃管笏上源，出現首宗銀主盤個案。 上源租 資料顯示，該銀主單位為5B座中層B室，實用面積468平方呎，兩房間隔，現以618萬元放售，呎價約13,205元。
上源位於掃管笏掃管笏路99號（中原樓市片區：掃管笏）。 上源共有10座， 洋房30間，提供1154個單位。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 上源租 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
客戶在營辦商的廠房內設置複雜的設備，以獲取營辦商所提供的數據服務及安全監控服務，但營辦商仍然擁有整個廠房的佔有權，並有權決定客戶在廠房內的使用權限。 有大業主早年將一幅土地批予某財團經營數據中心，合約條款中列明不可分租，財團卻矢志成為「劏房大王」，於是挖空心思，想出以服務合約取代租用合約，讓租客化身成服務使用者，終於成功「租上租」。 上源租 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
業主、租客與分租客之間的相互關係可能涉及複雜的的法律概念和策略考慮。 強烈建議就上述任何相關事項徵求專業法律人士的法律意見。 如果給予這種酌情寬免，則分租客可代替租客，猶如租客一樣繼續佔用物業，直至「歸屬期限」 屆滿為止。 1公里緩跑徑方便運動愛好者作訓練規劃，智能鏡亦是香港新盤首見。 根據上源售樓說明書，上源東面及東南面均被電線電塔及墳場包圍，假如不喜歡這類設施的準買家就要避免選購這類單位。 上源租 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
上源租: 一手樓最新成交
新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 SmartME放盤平台細心照顧業主務求放盤易嘅需求，採用智能方式解決時間或地域限制，等業主無論身處於世界各地，都能隨時隨地緊貼市況，密切追蹤放盤情況。 只要下載smartME App 管理帳戶，賣樓想改價錢定約睇樓，輕鬆一click即時更新。 上源租 消息亦會即時同步發放至各業界代理，隨時想還價升價，已經唔再需要逐一聯絡有關代理，可以省卻倍計時間。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
- 已屆現樓的萬科香港旗下屯門上源，將發售部份指定車位，並以書面方式向業主發出認購意向書。
- 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
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- 在法律上，租客向分租客授予有效產業權的權利源於主租契。
- 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。
另外，區內主要屋苑包括 香港黃金海岸、恆大‧珺瓏灣、帝御、愛琴海岸、上源等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 42.7歲。 黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示，西貢菠蘿輋南山147號一村屋2樓單位，屬銀主盤，實用面積674平方呎，兩房間隔，開價480萬元，獲四組客競投，以538萬元拍出。 他指出，單位估價約700萬元，即新成交價較估價低23%或162萬元。 陸康誠透露，本月租賃個案方面，包括3B座低層C室，面積770方呎，屬3房套房連衣帽間，可享山景，近日以1.9萬獲家庭客承租，呎租約24.6元；據了解，業主於2019年3月以約820.1萬購入單位，呎租約2.7厘租金回報。 上源租 【星島日報報道】近年新盤供應重鎮之一的屯門區，新近不少新盤陸續入伙，湧現不少租盤，吸引各區人士遷入。 其中由萬科發展的上源，提供約1154伙，戶型由1至5房戶不等，面積介乎343至4880方呎。 綜合市場消息指，該盤目前平均呎租28元，入場月租約1.1萬，面積348方呎，租金回報率約2.7厘。
上源租: 業主的權利及責任
數據中心屬於敏感的行業，香港之所以能夠成為國際數據中心，全因數據保安及資料私隱方面有全面的保障，國際企業亦信任香港數據中心的獨立性及保安能力，能保障其雲端資料不會洩露予任何第三者。 如今科學園內埋下了保安風險的計時炸彈，實在不得不防。 加上營辦商Global Switch的中資背景一直惹人疑竇，日後一旦出現任何數據資料外洩，歐美客戶勢必大興問罪之師，屆時不單科學園「水洗唔清」，香港的國際形象亦會大受打擊。 上源租 今次事件更暴露出科學園的監管存在漏洞，科技園公司作為公營機構，從沒有公開與數據中心營辦商的批地協議，營辦商與其客戶的協議更是絶密，而當中的地價補貼動輒數以億元計，港人卻近乎全不知情。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 上源租 萬科香港旗下上源位於屯門掃管笏路99 號，由5座大廈及30間洋房組成，合共提供1,154單位，分層單位面積介乎321至2,454平方呎，間隔包括1房至4房；洋房面積介乎2,711至4,880平方呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段 (掃管笏段), 管青路, 青龍路, 管翠路, 瑜翠街, 嘉才里, 青盈路。
已屆現樓的萬科香港旗下屯門上源，將發售部份指定車位，並以書面方式向業主發出認購意向書。 是次銷售包括住客私家車車位及住客電單車車位，共涉約150個車位。 住客車位售價由約198萬至229萬元，電單車位售價一律為10萬元，並於12月19日及12月20日進行車位揀選程序。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 上源租 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 在沒有任何直接證據證明租客正在進行分租物業的活動（例如已簽署的分租租契副本、進一步隔牆、佔用人承認、租客發出廣告/邀請及過度使用水電煤），業主往往很難證明和執行禁止分租的限制性契諾。
政府經濟顧問梁永勝表示，目前外圍多個地方息口趨升，當中，美國加息步伐較快，目前已累計加息0.75厘，可能影響環球需求增速，令全球經濟增長放慢，繼而直接影響香港出口表現。 他期望，香港疫情繼續保持穩定，可以減緩有關干擾。 梁永勝提到，聯繫匯率制度下，香港遲早需要跟隨美國加息，由於今次美國加息步伐快，港匯目前已經觸發弱方兌換保證水平，相信港息上升速度會比上次加息周期快。 如果按揭利率增加1厘，供樓人士每月供款最少增加13%至14%。 他認為，港息上升會為樓市帶來風險，因為經濟可能受到影響，個人供樓支出亦會增加，提醒市民留意。
另外，6A座中層B室，面積504方呎，屬2房戶，坐向西北方，新近以1.25萬租出，呎租約24.8元；據了解，業主於2019年4月以585.6萬購入單位，現將單位租出可享約2.6厘租金回報。 租賃個案方面，余國忠透露，新近錄6宗租賃個案，其中6A座中層H室，面積558方呎，屬2房間隔，坐向東南方，以月租1.4萬獲同區租客承租，呎租約25元；據了解，業主於2018年10月以617.4萬購入，現享2.7厘租金回報。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 上源租 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 業主放租物業時最希望當然就係遇到好租客，同埋盡快成功出租，若然丟空租變相每月蝕供樓錢，管理費… 實在唔化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費事失事。 業主為了想盡快搵人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出搵到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次送盤紙，是多麼的花時間同令人疲倦呢？ 但如果屋內有人，然後唔同嘅代理又會輪流打電話約睇樓時間，一個唔好彩租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，其實都幾令人困擾。
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 上源租 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
但港大醫學院的做法也引起不少批評，指其製造恐慌。 港大微生物學系講座教授袁國勇在電台節目表示，認同醫學院是考慮到師生經常出入醫院，避免感染病人而發出通告，但認為發出公告的方式值得商榷。 他又表示，91%至95%市民已感染康復或接種疫苗，認為社會已有防重症的屏障，如果打齊針去吃飯無問題，如果未打針就不要去。 SmartME以盤堅價實為宗旨，業主可以放唔同類型盤，當中包括：私樓、銀主盤、公屋、村屋、獨立屋、洋房、寫字樓、工廠大廈、商舖及車位等等。 上源租 屯門掃管笏新晉屋苑上源，入伙2年，起居環境寧靜。 是次介紹的放盤是3B座低層 F室，實用面積411方呎，為1房間隔，已有簇新裝潢連傢俬，可即買即住，現時叫價560 萬，實用呎價13625元。
上源租: 香港房地產代理業聯會
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 上源租 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。
但他強調，香港政府財政仍有不少盈餘，加上外匯儲備資產，有能力承受衝擊，不認為加息會令香港出現系統性風險。 另外，6A座中層B室，面積504方呎，屬2房戶，坐向西北方，可享山景，以1.2萬獲區外租客遷入，呎租約23.8元；據了解，業主於2019年4月以585.6萬購入，可享約2.5厘租金回報。 上源租 中原高級區域營業經理余國忠表示，屋苑目前陸續入伙當中，平均呎租約28元，入場單位月租約1.1萬，面積348方呎，屬1房單位，坐向西南方，景觀不俗，呎租約31.6元。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 上源租 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。