但要留意一點，無論申請原有按保或新按保計劃，該按揭物業必須作自住用途，連租約購買入之物業則不符合申請高成數按揭保險計劃。 第三，如你合資格申請最高90%按揭，而又未通過壓力測試，只要你符合供款與入息比率上限50%，也可申請高成數按揭，惟要額外支付保費。 舉例，準業主客戶經按揭中介向5間銀行申請500萬港元按揭，最終決定提取A銀行的按揭貸款，完成交易後，A銀行就會向按揭經紀提供10,000至15,000元的佣金。 萬幫按揭 一般正當的按揭中介是不會向客戶收取費用，亦不會扣起客戶的貸款，或者以代客投資等理由扣起客戶獲得的貸款。 換言之，客戶經按揭中介向銀行或財務公司申請按揭，所得款項應由客戶全數落袋。 長久以來，對置業人士最大的困難並非首期而是壓力測試，假設購入500萬元物業，首期連同地產代理佣金、從價印花稅、律師費等，約需71萬元。 但在壓力測試計算下，要求申請人月入至少4.47萬元。
我建議你可考慮價格波幅較低的債券基金作長遠收息作為部份生活補貼及將來退休生活費。 在市場上可以找到相關的債券基金每月收息產品平均每年回報約為5%，但要緊記相關的收入也會被計算作入息的一部份需要繳交相關的入息稅約20%。 始終投資會有相關風險和升跌幅，要衡量個人風險承受能力再作決定。 由貿易戰到近月的社會問題，香港經濟難免會受到影響。 萬幫按揭 當貿易業、零售業、餐飲業、旅遊業、保險業和跨境醫療業同時收到打擊，資產價格難免亦會受到影響。 香港有不少中小企營運生意，會將物業按予銀行借商業貸款，當樓價下跌，同時生意前景又不樂觀，銀行會向中小企「收水」。 當中小企被裁員或結束營業，失業率上升，經濟問題便會加速浮現。
萬幫按揭: 按揭利率2 35%、按揭回贈19%
閣下使用本網站所提供的資料，即表示閣下完全接受利率並同意遵守其條款。 如果抵押人在申請時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限仍須下調。 申請者已持有或提供按揭擔保予1個或以上未完住清還按揭的物業，如按揭成數少於7成，供款入息比率上限40% ; 如按揭成數多於7成，供款入息比率上限35%。 一般按揭保險審批時間約一至三星期左右，視個別批核情況而定，申請人要準備稅單做入息證明，留意如申請人財務有問題，例如欠債、破產、部分資金來歷不明，都有可能影響審批。 萬幫按揭 2022財政預算案將按揭保險放寬，首置人士購入樓價上限1000萬元物業可獲最高9成按揭保險，又名為波叔Plan。 不過上車之前，宜了解清楚措施的限制、按揭成數、壓力測試等重要細節。 簡單來就，就是介紹貸款生意給放債人或財務公司的中介人。
銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少，更加不會無緣無故突然Call Loan，因為突然要求業主提早償還貸款，有機… 【擔保人危機】幫人過壓測 3大風險考慮清楚… 萬幫按揭 買樓不是首期夠就可以，萬一自己入息不足，可能導致無法通過壓力測試，從而審批不到按揭。 如果缺乏額外收入又沒有租金收入支撐，收入又未能符合壓力測試，那該怎麼辦？
以現時英國法律為例，相關遺產由英鎊$325,000起開始徵收相關遺產稅，現時的最高稅率為40%。 故此我建議作為擁有遺產的父母，可考慮購置足夠保額的純人壽保險或購買沒有投資成份而保證成份較高的分紅人壽保單作資產累積，來讓子女用作抵銷繳付遺產稅的龐大開支。 最新按揭保險計劃，樓價$800萬以下按揭成數最高9成；樓價$800萬以上至900萬以下按揭成數最高8-9成 萬幫按揭 (上限$720萬)；樓價$1,000萬以下按揭成數最高8成。 上述計劃適用於現樓物業，而新盤樓花只適用於建期計劃。 當然，如單位折實價低於600萬(首張價單有約30伙合乎條件)，買家可考慮申請按揭保險，成數可達樓價8成，利率可低至H+1.3%，代價是支付貸款額數個百分點的保費。
萬幫按揭: 按揭利率由5厘利息起
警務處處長負責執行《放債人條例》，包括審查放債人牌照、牌照續期及簽註的申請，以及調查有關放債人的投訴。 借款人身份証；借款人最近 3個月的住址証明；借款人最近 3至 6個月個人銀行戶口月結單，或銀行存摺 (連同印有借款人姓名及銀行戶口號碼那一頁)。 財政司司長於 2016年11月4日宣佈，政府將修訂《印花稅條例》以調高住宅物業交易的「從價印花稅」稅率至劃一15%。 根據政府的建議，任何在 2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按新的「從價印花稅」稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15% 。 本集團及其他人士擁有本網站顯示之商標、標誌及服務標誌。
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中原地產亞太區副主席兼行政總裁陳永傑稱，新措施公布後二手成交明顯加快，尤其是樓價介乎500萬至1,000萬元的物業。 他又指，二手市場已淡靜多時，新按保計劃推出，用家對後市憂慮減少，資金較為鬆動下，紛紛決定入市。 萬幫按揭 請留意，宅谷與銀行的合作只提供按揭轉介服務，宅谷提供的其他服務並非與銀行合作。
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- 消委會提醒準買家應審慎比較各按揭計劃的優劣，全面了解利率，各項收費及優惠；亦應預留一定的儲備，以應付日後一旦因工作、家庭以至健康出現變化而導致未能供款時，亦可應付一段時間的供款及開支。
- 據了解，同類43座另一個層數更高的單位，上月初僅售500萬元。
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- 要留意，長者生活津貼門檻已於今年2月1日大幅放寬，單身人士普通長者生活津貼每月總入息上限10,430元，資產總額上限37.4萬元；單身高額長者生活津貼資產總值上限16.3萬元。
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- 不過要注意，擔保人不能有負債在身，否則隨時會影響壓測結果。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 持有物業及年滿55歲便可申請安老按揭貸款，若是未補地價的資助房屋，業主須滿60歲，樓齡上限50年。 計劃與保單逆按計劃一樣，可以靈活選擇年期，甚或在特殊情况下一筆過提取貸款。
另外，消委會發現17間銀行中有16間提供最高達貸款額1%至1.6%的現金回贈，但金管局規定，如果回贈金額高於貸款額的1%，相關現金回贈金額須於總貸款額中扣除，即準買家所獲的貸款額會減少。 消委會又指，市面上有發展商推出高成數的按揭計劃，吸引未能成功向銀行申請按揭的準買家，但該類按揭計劃的利率，可能較銀行高一倍或以上，總利息支出隨時較銀行按揭多出數百萬元。 要求採用內評法計算資本充足比率的銀行，對新造住宅按揭貨款的風險權重下限，由現時15%，提高到25%。 主要獲豁免的情況是取得有關物業的人為代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得該住宅物業時，在香港沒有擁有任何其他住宅物業；在該等情況下，「從價印花稅」第2標準稅率將繼續適用。
先說業主還款能力，就是業主的供款額不超過收入的某個百分比，這個百分比是多少也要視乎物業是否自住，業主擁有幾多層樓，收入來源是否香港而有所不同。 然而想把物業加按也不是無止境的，所以業主變現之後，也要維持財政紀律，假若揮霍無度，物業不能再加按之時，又有財務需要的話，就可能要找財務公司捱貴息，甚至要變賣物業變現，無法每兩年轉一次按獲得銀行回贈了。 消委會宣傳及社區關係小組主席許敬文指出，很多準買家擔心未來樓價上升心急入市，建議他們理性理財，儲足四成首期。