英國買樓網站zoopla 內容大綱
作為海外買家，在英國買樓少不免要繳稅，當中有一些稅項，如增值稅等，是由賣方支付的；由買方支付的稅項及開支亦不少，買英國樓時除了要預留樓價的金額（或按揭）之外，亦請預留繳付稅項及不同費用的預算。 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
- 但要考慮的是，它們按揭會因應城市地區而有限制，可能只限大城市。
- 值得一提的是，Purplebricks 收到業主委託賣樓後，亦會把物業資料放到Zoopla、Rightmove 上面讓更多潛在買家看到。
- 市政稅（Council Tax）：對住宅財產所徵收的稅項。
- 因為在英國買房您不需要所有事情都清理親為，大部分事務都是交給專業人士，如置業顧問和律師。
- 雖然曼徹斯特的生活節奏較慢，但受惠於英國2號高速鐵路發展，以及不少著名高等學府加持，近年來吸引越來越多人投資。
貸款按揭安排費 — 銀行會向買家收取一筆安排費，費用約£1,000至£2,000，部分銀行甚至會收取樓價1%的安排費。 找到合心意的英國物業後，雙方同意價格後便可以開始買賣程序，這時代理會協助議價及簽署銷售備忘錄（Memorandum of Sale），內含成交價格以及其他成交細則。 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。 Freehold的地皮顧名思義是由業主永久享有，在賣樓時該地的永久業權，可以選擇是否一併賣給你。 當然一分錢一分貨，持有永久業權的物業，價值一般都會較高。 雖然仍不及倫敦，但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市，在2020年底達到近29萬英鎊（約HK$2,900,000），除了自住，投資價值亦十分之高。 此地除了是利物浦足球會及披頭四的發源地外，也是港人移民置業熱門之一。
英國買樓網站zoopla: 步驟 10: 支付尾款
但開發商通常僅受理自身房產，無法為客戶進行市場比較，也較無後續延伸服務。 向高街房仲（代銷商）購買房產的優勢是其區域專業性，熟悉當地物業與周邊環境狀況，並且能夠為客戶進行市場比較，推薦的房源比較多樣化，也能視情況提供其他額外的服務。 英商首都集團（One Move Group）所提供的「卓越置產 PREMIER INVESTMENT」尋房服務，就是房產代理顧問（Boutique Agents，又稱獨立仲介）的服務內容。
而英國買樓網站Rightmove都公布咗2019年數據，除咗倫敦以外，查詢布里斯托嘅買賣搜尋次數係最多嘅城市，而且布里斯托嘅衣食住行開支都比香港低，的確唔少人都想嚟呢度生活。 向具有商譽的開發商購買，可直接與賣家溝通議價，獲取第一手資訊。 開發商通常具一定規模的現場監督團隊，可以確保一定的品質。
英國買樓網站zoopla: 英鎊回調入市時機？
現在就把下面這張圖截圖保存，並把手機橫向擺放，就可以享有最優質的觀看體驗囉。 我們相信沒有單一資產適合所有人，因此，我們了解你們每一個人的實際投資需求，從而建議可以滿足您真正需要的最佳選擇。 英國買樓網站zoopla Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。 然後，他們會預計可以借多少，還有你付多少deposit才更大機會買到心水屋。
房產拍賣往往有機會遇見物超所值的房屋，較適合對當地情況較了解的買家。 一般購買須透過律師事務所，買家通常一定程度熟悉當地情況。 和香港一樣，任何人士在英國購入物業，均需繳付印花稅。 英國買樓網站zoopla 英國物業印花稅在不同地區的收費各異，英格蘭和北愛爾蘭採用相同計算方法，蘇格蘭和威爾斯各有不同稅制。
英國買樓網站zoopla: Q6 : 如何尋找英國名校區物業 ? 英國名校區物業值得投資 ?
曼徹斯特係倫敦以外英國最大嘅經濟區，相比起倫敦，曼徹斯特嘅樓價較低，約20至30萬英鎊即可買到間一房一廳嘅屋。 曼徹斯特有10個地方自治區，其中以索爾福德（Salford）、特拉福德（Trafford）地區最受歡迎。 現時當地係英國第二人口最多嘅城市，人口超過255萬。 城市經濟體系成熟，交通網絡發達，有英國最大嘅國際機場，被譽為英國西北地區最具前瞻性同活力嘅城市，亦係英國重要商業中心之一，近年經濟一直處於高速增長狀態。 英國買樓網站zoopla 隨住連接倫敦嘅高鐵起好，加上曼徹斯特中心區寫字樓租金只係倫敦四分一，預計會吸引唔少企業遷入，帶嚟勞動人口，刺激樓價和租金上升。
銀行提供多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以為你爭取最優惠和最適合你的計劃，以及處理有關按揭的整個過程。 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 英國買樓網站zoopla 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。
英國買樓網站zoopla: 英國買樓常見選址 了解英國樓分類
但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 Zoopla – 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 在英國可以看到各式各樣的英文縮寫，一開始我真是看到一頭霧水，但好險網路上查詢都有，有次看電視新聞一直出現”PM”，我一直想說”PM”是什麼公司的產品經理？
隨著越來越多港人透過BNO簽證移居到英國，對英國物業的需求也大大增加。 除了二手樓，港人對當地的新樓，甚至樓花也大感興趣。 一筆過付清樓款不是一件容易的事，買樓前應該查詢按揭計劃，提早確定自己的預算。 這次的文章也會帶大家了解英國各個城市的平均樓價，怎麼找樓，申請按揭及買樓須支付的稅務要求。 英國買樓網站zoopla 非英國公民在英國買樓沒有特別限制，唯一的限制可能是按揭申請條件較嚴格，而且最終獲批按揭比例也可能比較低。 非英國公民或居民也可以在英國購買物業自住或放租，但非自住物業需要就租金收入繳納所得稅，以及額外的印花稅。
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- 若未租出業主要每年支付市政稅Council tax，到賣樓時業主仲要繳付資產增值稅，七除八扣後是否仍值得投資就要仔細考慮。
- 將你的全年租金收入減去£12,500個人免稅額後，基本稅率為 20%，採用累進制，收入越高，稅率越高。
- 而住宅就是買家擁有全層甚至多於一層的使用面積，投資成本較高。
- 首先，講述自己對當地有一定的了解，例如向代理解釋為何身在異地會留意這間屋，選擇這個樓盤的原因，展示自己的誠意，讓代理知道你熟悉該區已做了資料搜集。
- 找到貸款經紀人後，他們會根據您的情況，幫你比較價格，選出最優貸款方案。