問 3.為何經修訂的「富戶政策」的資產水平定於公屋入息限額的100倍？ 答 3.房委會於2016年10月檢視了「富戶政策」，並提出若公屋住戶的入息或資產其中一項超出一個較現行規定（即入息超過公屋入息限額三倍、資產淨值超過公屋入息限額84倍）更高的水平，便須遷離公屋單位。 問 1.為何香港房屋委員會（房委會）要修訂「富戶政策」？ 答 1.面對持續上升的公屋需求，房委會有必要檢視能否更妥善分配公屋資源予較有迫切需要的申請者，並使相關政策更公平。
你的資格須待你提交申請表後，以我們最終的審核結果為準。 申請者與家庭成員的關係，及家庭成員之間的關係，必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫。 單身兄弟姊妹即從來沒有辦妥任何正式結婚手續或舊式婚禮、已離婚或喪偶的兄弟姊妹。 除了實體表格之外，市民亦可透過網上表格遞交申請，同樣分為綠表申請及白表申請，所須填寫的資料與實體表格的基本上一樣。
總資產淨值居屋: 香港房屋委員會及房屋署
答 11.就受僱收入，住戶需填報的時期與過去的「富戶政策」相同。 已獲登記的申請，若因家庭收入及/或總資產淨值超出規定限額而被取消，日後如因家庭狀況有所改變或入息限額及/或總資產淨值限額有所調整而再次符合申請資格，房屋署可考慮恢復其申請。 然而，凡要求恢復申請的人士，必須在該申請首次被取消後6個月至2年內提出，否則不予考慮。 總資產淨值居屋 其恢復申請的要求，如在審核後仍然超出規定的入息限額及/或總資產淨值限額，則必須在該次被拒絕恢復申請的日期後6個月及該申請首次被取消的2年內，才可再次提出要求。 其他《綠表資格證明書》持有人及申請表上的家庭成員，須填報包括在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。 第五部分則要申報住宅物業擁有權，房委會公屋住戶或房協出租屋邨住戶不用填寫此部分，其他申請人則要申報自己或名列第一部分的任何家庭成員，是否在香港擁有或與他人共同擁有或以公司名義持有住宅物業。
在填寫網上申請表時，第一步就須選擇合適的申請表格（綠表或白表）及選擇計劃的類型（居屋、「白居二」或兩者），如屬家庭申請者，須填妥所有家庭成員的資料才確認遞交。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位。
總資產淨值居屋: 申請公屋及購買資助房屋
其中一對翼比另一對為長，較長的翼共有3個單位，而短翼則共有2個單位，一層合共有10個單位。 禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型呈「T」字型，每層的單位數目只有6個，長翼擁有4個2房單位，短的翼擁有2個3房單位。 所有單位設有梗房，翼尾三房連儲物室單位更為三面單邊環窗。
- 聾人機構「龍耳」創辦人邵日贊估計，至少一千戶的公屋有聾人，過往曾經多次向房屋署反映要求加裝火警閃燈裝置，但當局推說沒有這政策，他認為房屋署現在才研究，進度太慢。
- 你應該考慮儲蓄更多；或者從其他途徑籌集足夠資金例如，尋求家人的幫助。
- 初步審批合格的申請，會獲登記，申請者會收到印有申請編號的藍卡。
- 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。
- 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。
- 考慮到「兩大支柱」的原則會同步作出修訂至住戶的入息或資產其中一項超出有關限額便須遷離公屋，委員認為應採用較為寬鬆的標準，故採納把資產限額定於公屋入息限額的100倍。
第三與第四部分則與綠表申請表的第二和第三部分一樣，分別填寫申請費紀錄，及讓合資格的二人或以上家庭選擇參加「家有長者優先選樓計劃」。 居屋第二市場單位買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。 買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易，及簽訂臨時買賣合約。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 供款與入息比率是每月總收入中用來支付債務的百份比，計算方法是由每月的收入除以每月的債務。
總資產淨值居屋: 居屋2022網上申請懶人包｜5.填寫入息及資產淨值
這個比率亦是你每月總收入中對債務所作出的承擔，每月應償還的債務包括你所有的債務還款金額 (例如按揭貸款和所有其他私人貸款)。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請者尚未符合居港年期規定、申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請、申請者在獄中服刑等）。 一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 倘在申報時段期間轉換僱主，則以服務於最後僱主所得的收入及服務時段為計算基礎。
樓宇設計方面，則以層數及退台式的大廈設計以配合鄰近的樓宇風格及地勢，或以屋邨廣場或開揚的空間設計，以凸顯地區的特色景物。 此外，由於此款大廈的公屋及居屋版本單位設計相若，因此亦方便每年（2018年起）撥出部份指定在建屋邨於綠表置居計劃改作居屋出售。 金坪邨（圖左）康和一型Concord 1天恒邨、富泰邨、逸東邨呈十字型，每翼2個單位，每層8個單位，樓高41層。 總資產淨值居屋 此大廈類型原為居屋計劃而設計，後因提高公屋供應而改作公屋出租。 所有單位設有梗房，三房單位更設有主人套房連套廁，因此租金較高。
總資產淨值居屋: 居屋2022確保成功方法｜4.資料有錯不能網上更改
工黨主席郭永健指出，聾人不應因為先天障礙而被剝奪基本生存權利，他批評房屋署作風官僚，不應以資源為由拒絕聾人或弱聽住戶申請火警閃燈。 聾人機構「龍耳」創辦人邵日贊估計，至少一千戶的公屋有聾人，過往曾經多次向房屋署反映要求加裝火警閃燈裝置，但當局推說沒有這政策，他認為房屋署現在才研究，進度太慢。 寶田邨非標準設計大廈Non-Standard Domestic Block牛頭角下邨、石硤尾邨、彩福邨按個別地盤的特點而採用非標準化的設計，如地盤的地理環境、地區特色及居民需要等多項因素。
- 橫頭磡邨梯級型Ziggurat蝴蝶邨為長型大廈的一種，呈Y形，共有三隻翼，其中兩翼之高度由中央至邊緣遞減。
- 因為輪候公屋期間，申請人只可申請一次「綠表資格證明書」，證明書的有效期為一年，證明書有效期間，輪候公屋將被暫停，直至證明書逾期才恢復，而且房署辦理文書需時，是否趕得及居屋申請截止，亦是未知之數，故太遲申請證明書，有可能得不償失。
- 在暫准居住證有效期內，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可向所屬屋邨辦事處提交證明文件申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。
- 答 23.若住戶全部成員均（i）年滿60歲或以上；或（ii）領取綜合社會保障援助金；或（iii）合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼；或（iv）所有成員是由上述（i）、（ii）及／或（iii）類以不同組合組成的住戶，可獲豁免於「富戶政策」。
- 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。
如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 儲蓄比率是你每月總收入中會用作儲蓄的百份比，計算方法是你每月盈餘除以每月收入。 雖然財務目標會隨人生的不同階段而轉變，但無論你的年紀或環境如何，你都應訂立目標，及早開始儲蓄。 此比率可以看作當有緊急事故發生時，你是否有足夠應急錢以應付所需。 如果你的流動性比率低於3，則代表你的應急錢可能不足以應付所需。 總資產淨值居屋 你應該考慮儲蓄更多；或者從其他途徑籌集足夠資金例如，尋求家人的幫助。
總資產淨值居屋: 申請公屋的入息及總資產淨值限額是多少?
特首林鄭月娥早前接受傳媒專訪時表明，有可能考慮採用漸進式按揭，即按揭首十年只需支付樓價一半，變相白表首期只需樓價5%，但第十一年開始償還餘額，亦即第十一年起供款壓力倍增，屬於先甜後苦的供款計劃，惟目前細節未明，仍待政府公布消息，才能確認是否採用此供款方案。 該項目的評定市值為每平方米實用面積101,500元，折減40%後的平均售價為每平方米實用面積60,900元。 首先第一步需要選擇是否同時申請「居屋2022」和「白居二2022」，而驗證上須要選項與驗證碼相同的圖片。 房委會為期四個星期的「居屋2022」及 「白居二2022」將會在下星期四（三月二十四日）晚上七時截止接受申請。
在2010/11年度，公屋富戶約有2.3萬戶，佔公屋租戶3.5%。 所有公共房屋單位皆不准養狗，除非該單位所有居住成員均年滿60歲，則可在單位內飼養狗隻而無須向房屋署申請批准。 為了加強節約能源，並且減少耗電量及碳排放量，運輸及房屋局引入多項環境保護措施，包括引進兩級光度照明控制、LED燈凸面照明器及太陽能光伏板等，相關大廈因而每年節省24萬度電力，加上配合其他措施，總節省的公用設施耗電量達53%。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。 在2022年12月31日，香港約有三分之一居民（即逾224萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會85萬個 、房協12萬個、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位。
總資產淨值居屋: 每月供款額
不過，若住宅物業的權益是通過法律的運作而獲得、但住戶未能放棄有關權益、及不能居於有關物業，則房屋署助理署長級人員可酌情豁免「無擁有住宅物業」的規定。 答 18.「住宅物業」包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 問 19.如只有個別家庭成員擁有住宅物業，是否仍須整個家庭遷離公屋？ 換而言之，日後如戶籍內任何家庭成員在香港擁有住宅物業，整個家庭亦須遷離該公屋單位。
即使欠款微不足道，你亦必須堅持準時還款，避免債務失控。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。
總資產淨值居屋: 人士家庭需受公屋入息審查
經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。 不過，不少人則質疑其家庭入息超出公屋入息限額，並指「家庭月入五萬住公屋？」、「富戶」、「建議舉報」等。 有人則反駁指，「我個人月入5皮都仲住緊」、「冇問題，畀倍半租咋嘛。如果係四人家庭仲好，正常租，入息限額係嚴在申請嗰陣，入住之後鬆到爆」、「公屋三人家庭要月入11萬先畀房署踢得走」等。
不少申請人誤以為資產只包括銀行存款，其實還包括土地、房產、車輛、的士牌照投資及現金。 總資產淨值居屋 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍，但暫時無須提交證明文件。 各項資助自置居所計劃，例如但不限於：居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的家庭成員，在取消其有關記錄後，只要符合公屋申請資格便可即時遞交公屋申請表。
總資產淨值居屋: 網上填表設時限 應預先備妥資料
然而，若住戶以白表資格購買資助出售單位或購買私人住宅物業，則不論有關物業是否已落成，房屋署均會向有關住戶發出《遷出通知書》，要求交還其公屋單位。 總資產淨值居屋 此外，住戶可於計算資產淨值時，扣除因戶籍內家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內家庭成員所收取的危疾保險賠償金。 問 26.部分收取非固定入息、花紅或佣金的住戶或因申報月份的入息突然上升而超出有關入息限額。 答 26.按「富戶政策」下計算入息的安排，非固定入息會按該入息所屬的服務時段按月平均計算。
總資產淨值居屋: 家庭入息超出限額多少需繳交更高租金？
申請者如發現填寫資料有錯誤，請於截止申請日期（即三月二十四日）或之前，以書面方式或填妥指定的更改資料表格，通知房委會居屋銷售小組或「白居二」小組所需更改的資料，並請註明申請編號或身份證號碼。 填寫所有資料後，可以按下「確定」並在下一頁面核對你所填寫的資料是否正確，確保正確後便可以利用信用卡進行網上付款，如上文提及，你須要在截止前完成過數，建議盡快申請，避免任何意外。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。
總資產淨值居屋: 公屋「住宅物業權審查」
房委會在1987年起實施「公屋住戶資助政策」（俗稱「富戶政策」），向不再需要資助的住戶減少房屋資助，以鼓勵富戶遷出公屋單位，確保公屋資源合理分配。 租住公屋的住戶（包括中轉房屋住戶）住滿十年或以上，便需要每兩年向房委會申報家庭入息。 而家庭入息超過指定的入息限額的住戶，便須按情況繳交倍半或雙倍淨額租金/暫准證費另加差餉。 若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。
總資產淨值居屋: 資產
現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是香港房屋委員會（房委會）、香港房屋協會（房協）及香港平民屋宇有限公司。 居於房協出租屋邨／年長者居住單位的申請者於辦公時間內把填妥的申請表交到所屬出租屋邨辦事處核實資格。 屋邨辦事處會把經核實的申請表及支票或銀行本票轉交居屋銷售小組。 至於白表的居屋申請表，所須填的資料與綠表居屋申請表差不多，僅有少許差異。
而舊十字型大廈本來是為出租公共房屋而設計，不過因居屋計劃反應熱烈才決定將絕大部份樓宇轉作居屋發售，祇有類似居屋版本的新田圍邨裕圍樓樓宇是維持出租之用。 康和一型、新十字型及部份和諧一型大廈原本是為居屋計劃而設計，但有部份項目（尤其是居屋第二十三期乙）因政府決定停售居屋而改為公共屋邨出租。 根據「維護公屋資源的合理分配政策」，繳交雙倍租金的住戶須每兩年申報資產。
大廈設三部升降機，三部各服務不同的層數，多數安排為每三層一停。 兩條樓梯設於升降機後，樓梯為重疊設計，兩樓梯設於同一位置。 此等大廈部份為單翼，部份則為90°、135°或成一直線的雙翼。
答 10.就物業或土地的收入，住戶須填報的時期與過去的「富戶政策」相同。 住戶須申報在申報年4月30日或10月31日在香港及香港以外擁有土地、停車位和住宅／商業／工業自置物業（擁有全部或部份業權）或非自置樓宇（如屬二房東）的收入。 倘所擁有的業權屬聯同他人共有，上述所計算出的收入，則須再根據所佔業權份數按比例折算。 如果所擁有物業因政府推出措施而獲豁免繳交當季差餉，則仍然可獲扣減。 惟將工業／商業物業自用作營商用途而沒有在營業損益表／財務報告中開列租金支出，則無須計算物業收入。 問 11.住戶在填報受僱收入時，是否只須填報申報月份（4月份／10月份）的入息?