ROOTS上會不時會接到買家查詢發現管理費在入伙後遠超於預算，影響預算。 不過，較為大型的發展商不時都會向地產代理披露估計的管理費用。 有興趣的準買家不妨聯絡地產代理查詢有關管理費用。 同時，如果有的話，準買家亦可以參考同區附近的屋苑管理費。 如單位所屬的屋苑或大廈有業主立案法團，物業管理費則是屬業主立案法團所擁有、管理及運用。
雖然管理服務收費水平沒有劃一標準，但業主仍可依據參考指標，評估管理費合理與否。 目前，不設泳池或會所等設施的中型屋村，每月管理費約為每平方呎$1.30；而高級住宅物業附設住戶會所及提供穿梭巴士服務，其管理費每平方呎達二元或以上。 另一方面，律師會到土地註冊處進行屋契註冊，費用會計算入律師費；一般律師費開支大約由3,000至10,000元都有，如果有相熟律師可能有優惠價，如果沒有可找地產代理推介。 買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。
管理費按金: 按揭專區
如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 自下個年度的1月1日起，「已具體化款額」將變成「實際結存」。 屆時，不會再有任何「保證」適用於「已具體化款額」以及其後投資於保證基金的任何新的供款或轉移資產（「相關款額」）。 不過，儘管包括保證費在內的所有費用和收費將繼續適用於「相關款額」，適用於「相關款額」的保證費將隨每月完結後退還給成員（以該月的每日資產淨值計算）。 關於分期支付情形下「保證」怎樣運作，請參閱強積金計劃說明書附件1的解說例子。
監察管理的運用情況是業主的權利，而管理公司則有責任定期(通常是每月或每季)詳列管理費的收支帳目，並公開向業主交代。 帳目一旦出現盈餘或虧損，按公契規定一般是將盈虧款項轉入來年帳目。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 因為律師樓之前對數冇列出有這項，想問下大家知唔知是否真的要退返比前業主？
管理費按金: 獨家A.I.按揭評估
社福界立法會議員狄志遠質疑，新一份財政預算案中對扶貧隻字不提，又不滿政府過去削減社福界1%的開支，如果政府不收回做法或提出解決方案，他不會在今份預算案投支持票。 陳茂波說，作為官員他不會受脅迫，不能以投票支持或反對，迫他做一樣不合適的事。 他重申削減1%開支是迫不得已，所有政策局都一樣，而勞工及福利局已盡量用內部資源解決問題。 屋苑管理費是日後居住時每月的經常性開支，普遍來說，有會所設施的屋苑管理費較貴，愈少座數的屋苑管理費亦會較高。
他強調，集團於疫情下仍買入數塊高價地皮，包括在2021年以16億元投得廣播道豪宅地，反映對地產後市及香港長遠發展有信心。 業主在放租時應該提前與地產代理及租客溝通好那一方需要負責支付物業管理費用開支。 如果業主不包管理費，租客需要清楚了解單位的每月管理費用去用作判斷業主的開價是否合理。 另外，業主及租客雙方必須確保在簽訂租約合同時，是否已經列明管理費是由那一方負責。 正如上述，管理費的多少視乎大廈公共空間開支及業主所屬單位佔的管理份數。 近年，年輕一輩首次置業的人士都比較喜歡購入新落成的物業樓盤因為屋苑提供的設施較舊樓多元化及新。
管理費按金: 物業管理費包含哪些項目？一定要交管理費嗎？
港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 在没有处理此类事项的明确条款的情况下，这通常可能意味着租客应付的「租金」涵盖了业主为单位所需承担的所有现有或持续的费用，租客可能无需支付额外的费用。 強積金的權益、自願性供款的權益及可扣稅自願性供款的權益，可在成員年滿65歲之日或者於其年滿60歲之日或之後提早退休時所支付。 成員可選擇（在信託人不被《強積金條例》或一般規例禁止的範圍內所訂定的形式、條款和條件）整筆支付或分期支付。 管理費按金 有關詳情，請參閱強積金計劃說明書的第6.7部分「支付強積金的權益、自願性供款的權益及可扣稅自願性供款的權益」。 讀者所遇上的情況，很大機會是以單位的業權份數計算。
- 有小朋友的家庭，在買樓揀屋苑時，會格外留意屋苑附近親子設施，包括公園、遊樂園、圖書館等。
- 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 !
- 假設現時業主繳交的物業管理費不夠支付管理大廈的日常支出，管理公司或業主立案法團是有機會加管理費但不可超出現年財政預算的50%，除非經由業主大會通過。
- 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設607…
- 目前，不設泳池或會所等設施的中型屋村，每月管理費約為每平方呎$1.30；而高級住宅物業附設住戶會所及提供穿梭巴士服務，其管理費每平方呎達二元或以上。
- 管理費，以及水電煤支出是每個月必需。
一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 以500萬樓計算，印花稅是樓價的3%，即15萬元。 【實戰個案】買樓vs租樓成本 計俾你睇！ 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
管理費按金: 律師費：數千至數萬元
新一份預算案提出調整從價印花稅第二標準稅率稅階，以減輕首次置業家庭的負擔。 麗新發展正計劃推出觀塘一個以中小型單位為主的新盤。 高級副總裁潘銳民認為，措施對買家而言有心理幫助，相信能夠刺激新盤銷情。
- 管理公司會根據大廈公共空間的整體開支，向業主收取管理費，並按照單位的「管理份數」攤分，所以戶戶不同。
- 近年，年輕一輩首次置業的人士都比較喜歡購入新落成的物業樓盤因為屋苑提供的設施較舊樓多元化及新。
- 相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？
- 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
- 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 請參閱強積金計劃說明書的第3.4.3部分「保證特點」中關於保證特點（包括在分期支付累算權益的情況下）及「保證條件」的內容。
- 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。
假設現時業主繳交的物業管理費不夠支付管理大廈的日常支出，管理公司或業主立案法團是有機會加管理費但不可超出現年財政預算的50%，除非經由業主大會通過。 詳情可參考建築物管理條例344章的20,21,22條。 簡單講，大廈每月需要支付的開支費用是一個實數，屋苑範圍越多戶就有越多業主一同分擔管理費。 不少準買家誤以為越多戶範圍越大管理費就越貴，不過實際情況是正正相反。
管理費按金: 樓市資訊 | 美聯物業
8.該百分比不包括每年資產淨值的0.75%保證費。 如在某月份沒有根據第項扣除任何款額，或扣除的款額低於該月份的實際費用及收費，則差額可從其後12個月的任何一個月，在扣除適用於該其後月份的費用及收費後的餘額中扣除。 管理費按金 5.保證基金只投資於由滙豐人壽保險（國際）有限公司提供以保單形式成立的核准匯集投資基金，而有關保證亦由滙豐人壽保險（國際）有限公司提供。 因此，你於保證基金的投資（如有）受滙豐人壽保險（國際）有限公司的信貸風險所影響。
MoneySmart 帶你一次過睇晒！ 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。
管理費按金: 按揭保費
如果所屬屋苑或大廈沒有業主立案法團，管理費就是所有業主按公契規定的比例共同擁有，不過一般都是會由物業管理公司代為保管。 值得留意的是，業主繳交給管理公司保管的管理費不是管理公司的收入。 管理公司的收入一般稱為經理人酬金，而是根據大廈公契規定按照實際支出的百份比計算，並從管理費中支付；或按管理合約的規定收取。 正如上述，業主繳交的管理費大部分都是用作大廈及屋苑的日常開支。
申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【甩按保】按揭保險全面睇－甚麼是甩按保？ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？
管理費按金: 置業信箱──管理費的計算方法
當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設607… 如果長期未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團或透過法律訴訟追收欠款，業主會被釘契，甚至被收回單位。 近年政府鼓勵環保綠化，不少新盤齊齊響應，在項目中加入綠化元素，營造自然空間。
入伙通常亦要付管理費按金，一般為三個月。 除管理費外，水電煤等雜費也需要繳付按金。 另外，部分屋苑另設維修基金，需要特別留意。 物業管理費的釐定，是基於一個簡單的方程式：「支出等於收入」。
管理費按金: 管理費如何計算？
【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 管理費按金 【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同？
管理費按金: 租樓需留意 租金是否包管理費
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 管理費按金 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
管理費按金: 買賣樓宇法律手續錦囊
由於一手條例沒有就管理費作出規定，新盤樓花的售樓說明書未必有列明費用，若發展商沒有公布，準買家是不得而知，如買入單位後方感費用太高，亦只能硬食。 管理費按金 交管理費已習以為常，但你知不知管理費如何計算出來？ 管理公司會根據大廈公共空間的整體開支，向業主收取管理費，並按照單位的「管理份數」攤分，所以戶戶不同。
管理費按金: 管理費按金
為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 管理費按金 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。 管理費按金 同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。 鑑於一手住宅物業銷售條例沒有為管理費做出規定，發展商一般不會在新樓花的售樓說明書列明。
集團上季盈利29.79億元，按年升11%，按季升近32%。 收入及其他收益52億元，按年升10%，按季升逾20%。 去年主要業務收入按年升7%至47.7億元，由於保證金投資收益淨額增加。 公司資金投資收益淨額升52%至3.8億元，因為利息收益及外部組合公平值收益上升。 買樓大家當然會看物業售價，但到交易時，有很多各式各樣買樓開支會忽然彈出來。 買賣二手樓的經紀佣金，坊間多數是1%。
業主如果有意將自己的單位出租，在管理費用方面有兩種常見的處理方法。 第一種處理方法俗語稱為「全包」，意思由業主承擔物業的管理費。 第二種物業管理費處理方法為「不包」，意思管理費由租客自行處理。 當業主拖欠物業管理費，在正常的情況下物業管理公司會發出一封欠款通知，之後一個月左右會發出第二封及第三封。 約到發出第三封時業主尚未繳交管理費，物業管理公司及業主立案法團有機會透過法律訴訟追收欠款。 在法律訴訟過程，業主有機會被釘契，甚至被收回單位。