房委會收到約252,000份居屋申請表,白表約佔203,000份,綠表約49,000份;白居二申請表約117,000份。
整個攪珠過程於房委會臉書專頁及 YouTube 頻道上直播。 是次推售的七個新建居屋發展項目分別為東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑,合共8,926個單位。 港元拆息個別發展,與樓按相關的1個月拆息回升,最新報2.90298厘,較上日升0.07274厘。 隔夜拆息升至2.3025厘,較上日升0.21548厘;1星期拆息升至2.55429厘;兩星期拆息升至2.66917厘;反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.70816厘。 長息方面,6個月拆息跌至4.14649厘;1年期拆息跌至4.75厘。
白居二攪珠日期: 步驟2:房委會發出「批准信」
購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後,須向房委會或房協申請提名信,以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。 房委會完成申請者的詳細資格審核後,便會向成功申請者發出批准信及確認書。 每名成功獲得配額的申請者將獲發一封批准信及兩封確認書,兩封確認書分別適用於房委會居屋第二市場的單位及房協住宅發售計劃第二市場的單位。 居屋綠表申請者可在申請表選擇同意將其申請保留至房委會緊接推出的下一次資助出售單位銷售計劃而無需重新遞交申請和繳付申請費。 不過,如申請者日後希望以一個和是次居屋申請不同的申請類別申請下一次資助出售單位銷售計劃,而該申請類別會影響其選樓優先次序,便須於下一次資助出售單位銷售計劃所訂明的申請期內通知房委會。
截至去年底,15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑單位,連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 在購買「白居二」居屋單位後,如買方把單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款,銀行或財務機構將會出售該單位。 兩項計劃會分別進行攪珠,以決定新居屋的選樓優先次序和「白居二」的配額分配。 白居二攪珠日期 在揀樓期開始前7天起,房委會將於樂富客務中心,提供載有各個新發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單,供公眾索取,及上載有關資料到各居屋發展項目的指定網站供瀏覽。 至於白居二配額4,500個,房委會料於今年第四季向成功申請者發出申領購買資格證明書的批准信,讓他們在六周內申請該證明書。
白居二攪珠日期: 注意事項:倘未領購買證明書 批准信失效
銀行會根據房委會30年的擔保期而計算按揭年期,用30年去扣減居屋樓齡,如果居屋樓齡19年或以上,準買家較容易向銀行承造九成按揭及獲得25年的供款期;但如果居屋樓齡20年或以上,銀行審批按揭時會較為保守,例如縮減還款年期或按揭成數。 白居二攪珠日期 然而,在居屋第二市場上,樓齡19年或以下的居屋屋苑不多,選擇不多,而且樓價不算低。 經白居二購入單位 2 年內不得出售,房委或房協亦不會回購單位。
房屋委員會出售居者有其屋計劃單位、白表居屋第二市場計劃今日攪珠,以決定申請者的選樓次序,結果已上載至居屋和白居二相關網頁。 一手居屋物業因有政府擔保,白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二攪珠日期 白居二人士購買的則為二手居屋,雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限,扣除居屋物業的樓齡(以轉讓契據的日子起計算)以批核年期。 如果該居屋樓齡為15年,那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」,即15年按揭。
白居二攪珠日期: 申請資格費用
如果有任何更改,應在更改位置旁邊簽名以確認更改的真實性切勿,只刪除或使用塗改液覆蓋。 買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租單位,至於何時可繳付補價,要視乎個別屋苑的轉讓限制。 正因居屋有房委會擔保期30年,白表買家申請按揭時,可獲得較優惠的條件:最高按揭成數九成、還款期最長25年,買家毋須通過壓力測試。
香港房屋委員會宣布「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」及「白表居屋第二市場計畫(白居二)2022」將於星期一(6月13日)上午10時30分正式進行攪珠,攪珠儀式將於房委會Facebook專頁及YouTube頻道直播。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」,在為期一年有效期內,只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 二手居屋過往只給予公屋綠表人士申請,但政府於 2017 年開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」(白居二),讓部分合資格白表人士申請,以免補地價方式購入二手居屋,藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。
白居二攪珠日期: 購買「白居二」的七個步驟
2015年8月推出的第二輪臨時計劃,配額為2500個,該計劃亦已於2017年5月結束。 香港房屋委員會(房委會)於1997年6月成立「居屋 白居二攪珠日期 / 私人參建居屋計劃單位第二市場」(居屋第二市場) 讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購由首次出售日期起計第三年的居屋 / 私人參建居屋 / 租者置其屋單位 (居屋)。 這項安排增加了居屋的流轉量,以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是,現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑,而房委會則可騰出更多出租公屋,編配予有真正需要的人士。 在選樓期開始前七日起,房委會會於樂富客務中心提供載有新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位有關發展項目更詳細資料的售樓說明書(為租置計劃回收單位提供售樓小冊子)和價單,供公眾索取以及於房委會/房屋署的指定網址瀏覽。
中籤的幸運兒就先了解在居屋第二市場(白居二)物色未補地價的二手居屋的流程,了解由中籤至完成買賣交易的七個步驟。 房委會今日(13日)進行白居二2022攪珠儀式,整個攪珠過程將在房委會的臉書專頁及YouTube頻道上直播。 房委會預計2022會向白居二2022的成功申請者發出批准信。 房委會預計會於2022年第4季進行「居屋2022」揀樓和,同時會向「白居二2022」成功申請者發出正式的批准信。
白居二攪珠日期: 申領「購買資格證明書」
喺內地工作不斷嘅阿嬌,最近終於有時間放假,仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相,不過就有網民認為阿嬌已經好靚,根本唔需要用美顏濾鏡。 房委會於2020年推出4,050個家庭申請者及450個一人申請者配額,而2021年的配額仍有待公布。 若未補地價的二手居屋樓齡已超過30年政府擔保期,按揭成數由最多9成跌至6成,而且買家收入需要通過銀行的壓力測試。 白居二攪珠日期 在審查申請者的申請資格時,已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款,可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額,以港幣1,500元為上限及以較低者為準(自願性質的僱員供款不獲扣減)。
- 請留意: 香港房屋委員會已根據2022年6月13日的電腦攪珠結果,以電腦隨機排列家庭申請者及一人申請者的次序,並會依次序邀請申請者填妥「入息及資產申報表」及提交證明文件作詳細審核,以確定申請者是否符合申請資格及其最終獲配額的優先次序。
- 房屋委員會出售居者有其屋計劃單位、白表居屋第二市場計劃今日攪珠,以決定申請者的選樓次序,結果已上載至居屋和白居二相關網頁。
- 整個攪珠過程於房委會臉書專頁及 YouTube 頻道上直播。
- 房委會會進行電腦攪珠,以決定白居二申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。
- 房委會收到約252,000份居屋申請表,白表約佔203,000份,綠表約49,000份;白居二申請表約117,000份。
不一定,但以八達通領取消費券需留意,八達通儲值限額上限為 HK$3,000,所以你必需先用完第一期消費券,才能獲發第二期消費券。 有消息指,今年推售的新居屋單位共涉8,926伙,涵蓋7個屋苑,料以五一折推售,售價介乎124萬至531萬元。 白表居屋入息限額指的是扣除強積金供款後的入息,但自願性供款將計算在入息內。 答:白居二2022攪珠結果已出爐,頭10個抽出的申請編號順序為:「67、83、25、54、28、12、68、30、90、23」 。 公屋聯會總幹事招國偉提醒,睇二手居屋跟睇私人住宅無異,留意物業內狀況,如是否有漏水,以及四周環境和噪音等問題,最好睇樓睇多幾次。
白居二攪珠日期: 配額數目
房協在2016年和2107年推出預售的3個發展項目(將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑)中,因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 買賣雙方可自行磋商,或透過地產代理進行交易及簽訂臨時買賣合約,惟買賣雙方均須申請所需的證明文件,包括賣方的「可供出售證明書」,買方的「購買資格證明書」及「提名信」等。 今期「白居二」的配額維持在4,500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。 今期居屋的申請資格準則,包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等,會繼續適用於「白居二」。
房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請,在二○二二年第二季進行攪珠,並在同年第四季,「居屋2022」開始選樓,及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 答:房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信,要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」,並提供有關證明文件進行詳細資格審查。 白居二攪珠日期 原先按揭利率只能以最優惠利率計算,但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃,跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣,有關建議暫定今年11月1日推行。