簽妥完臨時買賣合約後，白居二買家需要尋找律師處理事宜，律師除了需要處理一般私樓的查契工作，還需要在支付大訂前，協助買家申請提名信，提名信一般需時約數個工作天。 資助房屋成交事宜與私樓有一定分別，為了成功獲得提名信及讓成交順利原成，買家最好選擇1個對處理白居二有經驗的律師。 經絡按揭轉介在提供按揭轉介服務，如果買家有需要亦會介紹有經驗的律師，按揭專員亦可以推薦相熟律師，讓買家順利完成交易。 當房委會發出批准信後，申請人需要申領「購買資格證明書」，持有相關證明書才能簽署臨時買賣合約。
倘「白居二」買家購買「出售居者有其屋計劃單位2019」或以後銷售計劃的單位，而該單位仍然在十年限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 （三）房委會於二○一二年九月透過擴展居屋第二市場至白表買家臨時計劃安排時，已經考慮到家庭申請者和一人申請者對資助出售單位的需要。 當時房委會考慮到相對於單身人士，家庭申請者較有迫切性購買房屋，因此將家庭和一人申請者的配額比例定為9：1，這亦與其他資助出售單位政策中，將較高優次給予家庭申請者的安排一致。 房委會於二○一八年恆常化「白居二」時，亦沿用有關的配額比例。
白居二一人單位: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
最後是至為重要的按揭，由於兩者均有政府作擔保，銀行基本上審批按揭時非常寬鬆，當中新居屋屬於新樓，準業主可輕易借足9成（白表）或9成半（綠表）、最長25年的按揭。 反觀「白居二」人士就要留意，樓齡是影響按揭成數及年期的關鍵因素。 假設居屋及房協單位的開價同樣為500萬，樓齡為15年，如果屬於居屋單位，便可以在毋須支付按保費用及面對壓測情況下，承造九成按揭及還款期25年。 而房協單位需要支付二十多萬購買按保，如果銀行肯提供六折優惠，額外開支約為12多萬。 另外，申請人的收入需要達到$46,056，才能達到壓測門檻。 房協「住宅發售計劃」現時有10多個屋苑供「白居二」人士選擇，屋苑配套一般較居屋優勝，單位交樓以私人物業作為標準。
- 雖然華貴邨屬於Y型設計的「租者置其屋」公屋屋苑，但能以約300萬元的價格，便能進駐豪宅貝沙灣鄰近地段，甚至享有同一海景，性價比可謂極高。
- 房委會每年年初會為申請人進行入息審查，申請人需要提交入息證明及各項資產文件，證明入息及資產符合資格。
- 有關折扣率適用於在同一銷售計劃推售的新建單位和重售未售出／因買賣協議撤銷而收回的單位。
- 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2020」和「白居二2020」的白表申請者的入息和資產限額。
- 居屋2023全攻略｜抽居屋申請一般於2月至3月左右推出，攪珠日期通常定於6月份進行，而正式選購樓盤單位則是在每年的第四季。
- 「住宅發售計劃」早於上世紀80年代末期開始，當時房屋協會(房協)推售單位，以優惠價格出售予轄下出租屋邨租戶，以及符合政府居屋申請資格的人士。
市民亦可由二月二十五日起到以下地點索取紙本申請表及其它相關資料。 房協樓：像批核私樓按揭一樣，銀行需要提供入息文件，包括糧單、稅單、顯示到銀行收入的銀行月結單等文件。 居屋：一般情況下，如果居屋首次發售日期在19年以下，最高按揭成數為九成及還款期25年，但如果在19年以上，銀行有機會扣減按揭成數或還款年期，如果在30年以上，最高按揭成數只有六成。
白居二一人單位: 【白居二2022】二手居屋以外選擇！房協「住宅發售計劃」第二市場：用料、間格、設施婫美私樓｜5個熱門屋苑介紹
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 若要轉售給綠表及白居二人士，轉售年期由之前的2年收緊至5年；若要補地價在公開市場轉售，則需住滿15年。
- 至於校方是否有請願人士所指控的「嚴重失當」，從相關部門的回應中無從得知。
- 但建議中的計算方法下，二人住戶資產限額便由去年的79萬減至53萬。
- 居屋：一般情況下，如果居屋首次發售日期在19年以下，最高按揭成數為九成及還款期25年，但如果在19年以上，銀行有機會扣減按揭成數或還款年期，如果在30年以上，最高按揭成數只有六成。
- 新居屋和白居二同最大的差異在於按揭批核年期，一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。
- 此外，由於房委會會在「居屋2022」中，為「家有長者優先選樓計劃」申請者及一人申請者預留配額，故一般家庭申請者，將只剩不到三分之二的單位可供選購。
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白居二一人單位: 申請白居二分5大程序
後來，為提高業主在出售物業方面的靈活性，並使有限的房屋資源得到充分運用，房協於1997年9月正式設立「住宅發售計劃」第二市場。 第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，令業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。 還有一點可留意，一人申請者即使抽中新居屋，由於揀樓次序排最後，可選擇的單位不多，大單位更基本上沒有機會，但如果抽中「白居二」就沒有限制，即使一個人住也可以買三房大單位（買得起便可）。 白居二一人單位 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 居屋是政府推出的資助房屋計劃，居屋第二市場於97年推出，居屋業主如想在第二市場把手上居屋放售，可以在毋須補地價的情況下，出售予房委會指定合資格人士。 過往沒有公屋的市民不能以免補地價方式買入二手居屋，但房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，成為「白居二計劃」的雛型。
在房委會網頁（）可以瀏覽可供購買的居屋屋苑／租置計劃屋邨相關資料。 【白居二2022】無論你是持綠表或白表人士，除了可以購買居屋第二市場的單位外，亦可以購買香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃」第二市場的單位。 到2010年代初，香港樓價反覆上漲，中低收入家庭置業愈見困難，白表人士置業亦難上加難。 房委會於是在2013及2015年推出白居二計劃的初型，兩輪計劃分別有5,000及2,500個配額，讓符合白表資格的人士亦能購買舊居屋二手單位。 考慮到房委會所承受的財務風險是應該控制在適當水平，房委會現時向參與財務機構提供按揭貸款保證期最長為30年。 房委會的按揭貸款保證期僅屬銀行或財務機構批出按揭貸款的參考因素之一。
白居二一人單位: 申請白居二基本申請費用
亦建議是期居屋單位分配的比例，由過去5期的綠表（公屋或準公屋人士）與白表比例8﹕2，改為6﹕4；換言之，是期推售的4079個單位，1600個單位將分配給白表申請人。 政府消息人士解釋，根據過去5期銷售紀錄，綠白表申請人購入單位的比率各為一半，故更改比例可平衡兩者需要。 與新一期居屋的申請資格相同，白居二一人申請者入息上限扣除5%強積金供款後，為每月33,000元，資產上限為85萬元；二人或以上的家庭入息上限，扣除5%強積金供款後，每月為66,000元，資產上限則為170萬元。 若果申請居屋按揭，樓齡最好19年或以下，較容易獲批最高按揭成數。 而申請房協物業按揭，即使物業樓齡超過20年，銀行仍會以「75+」去計算還款年期，故不難獲批最高按揭成數。
而其他居屋單位﹕由首次轉讓契據簽署日期起計兩年內，業主可在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位 白居二一人單位 由首次轉讓契據簽署日期起計第三年開始，業主可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售單位。 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 因此，新居屋買家可享免保費九成按揭，按揭年期最長可選擇25年，而且毋需通過壓力測試。 而其他居屋單位：（i）由首次轉讓契據簽署日期起計兩年內，業主可在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位（ii） 由首次轉讓契據簽署日期起計第三年開始，業主可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售單位。 房委會通常會在收到證明書申請後數個工作天便發出「購買資格證明書」，等待證明書同時可以相約地產經紀睇樓。
白居二一人單位: 申請提名信
政府再於2017年把臨時計劃「恆常化」，成為正式的白居二計劃。 不過相對於一手居屋，白居二資格及按揭要求會較為複雜，白居二單位又有甚麼選擇？ 「白居二」是房委會為資助出售單位而設：一方面，居屋業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的買家；另一方面，符合白表資格的人士，亦可以在申請購買新居屋之餘，申請參與「居屋第二市場」。
他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 白居二2019於2019年5月推出：配額為3,000個，房委會共收到13.4萬份申請，即超額認購43.6倍。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。
白居二一人單位: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
既定的選樓優先次序將會繼續沿用，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序。 絕對優先資格適用於受房委會已公布清拆計劃影響的公共租住房屋住戶家庭及一人申請者，而目標清拆日期估計是在這次銷售計劃推出日期（開始接受申請的日期）之後。 申請人需一併遞交申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本（如未滿 11 歲），以及以劃線支票或銀行本票繳付$160的申請費用，如經房署網站申請，可選擇於網上繳付。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。
在所有一人申請者選樓後，若該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 兩個計劃的申請費用維持不變：「居屋2020」的申請費為250元，而「白居二2020」為160元，同時申請兩者則為410元。 白居二一人單位 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。
白居二一人單位: 白居二2022｜房協「住宅發售計劃」四個要點
申請房協物業按揭，可採用按揭保險計劃(即林鄭plan)，並要繳交保費，但申請居屋按揭，無需繳交保費。 「白居二2020」，則預計於明年6月開始向合資格申請者發出批准信；至於「居屋2020」暫定明年6月開始，按申請類別的優先次序邀請合資格申請者揀樓。 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。
「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內向房協申領「購買資格證明書」，申領費用為770元。 而業主須將「可供出售證明書」申請書連同申請費810元及樓契副本，交回「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 無論申請人是綠表或白表持有人，皆需申請「購買資格證明書」。 如果是綠表持有人，須先將申請書連同有效的「綠表資格證明書」、申請費用770元、申請人與所有家庭成員的香港身份證影印本，以及上述證明書上列明的文件影印本一併交到「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。
白居二一人單位: 香港房屋委員會及房屋署
「白居二2022」將與「居屋2022」一併推出，兩項計劃繼續使用同一份申請表。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022」 的選樓優先次序和「白居二2022」 的配額分配。 在獲取「批准信」後四星期內，白表買家須再向房委會申領一份「購買資格證明書」，手持著這一份「購買資格證明書」才可確認購買的資格，之後便可1年內在二手市場上物色居屋二手盤，逾期會失效。 白居二2022懶人包｜房委會公布2月25日起可申請白居二2022！ 房委會推出每一期「白居二」前，都會討論和通過該期的執行細節，包括家庭和一人申請者配額比例的分配。
白居二一人單位: 最新文章
家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。
白居二一人單位: 遞交表格及申請費用
同時，會向公眾提供印有發展項目的銷售安排和基本資料，包括單位面積和臨時售價幅度的售樓資料簡介（重售單位則提供售樓簡介單張）。 在選樓期開始前至少七日起，備有發展項目詳情的售樓說明書和價單，會供公眾索取。 「白居二2020」將與「居屋2020」一併推出，兩項計劃繼續使用同一份申請表。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2020」的選樓優先次序和「白居二2020」的配額分配。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 100個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40% 和60%。 白居二一人單位 白居二一人單位 在其他一般綠表和白表兩個類別當中，家庭申請者較一人申請者優先。
白居二一人單位: 申領「購買資格證明書」
5年轉讓限制期已屆滿的業主可申請評定補價，將申請表連同轉讓契約副本及手續費2,400元交回房協。 房協接獲評定補價申請經核實後，將有關單位的估價交予運輸及房屋局局長審批。 批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。 按揭注意事項：要注意房委會在居屋首次開售時，已開始提供30年擔保，其後逐年遞減。 白居二一人單位 銀行批核居屋按揭角度，通常以樓齡19年作為分水嶺，19年以下銀行均可批出25年及九成按揭，如果為樓齡20年以上，銀行會扣減按揭還款年期或成數。 未補地價屋苑，按揭只能使用P按，不能使用H按，租置屋及綠置居按揭申請情況與居屋相若。
有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售的居屋單位按評定市值計算的折扣率是以負擔能力作釐定基準，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於在同一銷售計劃推售的新建單位和重售未售出／因買賣協議撤銷而收回的單位。