九龍灣啟德發展潛力優越，普遍業主持貨惜售，但見近期疫情肆虐，部分放盤心態回軟，本分行成功為多年熟客換樓購入半新樓啟德1號2房單位以1290萬元呎價24,293元屬市價。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括竹園道, 穎竹街, 東頭村道, 正德街, 黃大仙道, 大成街, 翠竹街, 樂善道, 彩虹道 (黃大仙段)。
另外，區內主要屋苑包括 竹園北邨、東頭(二)邨、黃大仙下邨(一區)、翠竹花園、天馬苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 46.1歲。 中原地產副區域營業經理呂燕萍表示，黃大仙現崇山錄本月第2宗成交，單位為5A座高層C室，實用面積567方呎，採2房間隔，連租約以825萬港元沽出，折合實用呎價14,550元。 單位現時月租1.9萬元，新買家暫可享租金回報2.8厘，待租約期滿後，即收回單位自用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 現崇山位於黃大仙睦鄰街8號（中原樓市片區：黃大仙）。
現崇山平面圖: 業主放盤
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- 曾號稱亞洲最大房地產投資信託基金的領匯，於2005年9月6日成立，同年11月25日上市。
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- 現崇山的實用面積由505呎至2,550呎。
- 會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎，包括逾35,000呎的住客會所。
- 分支家庭市場需求殷設，無懼疫情及經濟低迷，眼見價位偏軟及波叔（PLAN）可助上車，決定拍板上車，樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。
【Now Sports】在曼城公佈了2022/23球季主場新球衣僅1小時後，另一間英超球會阿仙奴也展示出他們下季主場球衣的設計。 這件由贊助商Adidas設計的新款，和曼城一樣崇尚復古，彷照了1990年代的方領款式，但在領口就有閃電的設計圖案，而一雙白襪也會有閃電設計在上面，這是最引人注目的地方。 至於球衣顏色就沒有改變，仍然是傳統的紅色，波褲也繼續是白色，只不過在色調上都與90年代十分相似。 球會也確認會在周日煞科戰主場對愛華頓時，提早讓這件新球衣亮相，球員會以這套戰衣拼死一戰，期望可以從死敵熱刺手上搶回歐聯入場券。 此外，球會也宣佈從今天開始至8月5日期間，凡透過官網直接購買球衣的人士，收益中有5鎊會捐給阿仙奴基金會，致力繼續為改善北倫敦社區服務。 截止2012年6月底6成商舖已獲承租，3成商舖正洽談中，嘉里物業市務總經理文靜芝表示，現時租務狀況理想，商舖平均呎租為50元，食肆佔30%至40%。 商場2期(3樓)預料在下年第2季推出，不排除會調整價格，呎租有10%至20%上升空間。 六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計，空間感十足，可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。 長廊除直達會所，亦連接三、五及六座住宅大堂。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
現崇山平面圖: 現崇山 近期成交 資料來源：中原集團
疫情稍回落，但經濟市況轉差，持貨10年業主移民減價愈30萬以316.8萬沽出黃大仙翠鳳樓2房單位。 預算案放寬按揭成數，受惠於過仟萬元住宅，牛池灣清水灣道8號3房單位，業主趁勢減價32萬力吸買家，日前以1088萬易手。 疫情數字每日翻倍，減價盤增加，有買家要住屋需求趁勢入市，牛池灣彩峰苑巨無霸3房日前以528萬(綠表)沽出，業主持貨勁耐，低市價1成，仍獲利豐厚。 現崇山平面圖 政府再收緊防疫措施，不少業主怕睇樓困難難覓租客，私人參建居屋嘉峰臺兩房單位，業主願意提高議價盡快租出單位，家庭租客趁新春假期出區睇樓，鍾情上址間隔裝修符合要求，即日睇樓以14000元承租。
長期租客吼準機會，趁市漸回勇，儲夠首期，由租客變業主圓心願，橫頭磡天馬苑2房單位獲租客以540萬元承接做業主。 交通方便，地鐵上蓋，商場林立，九龍區配套完善，客人多番尋找最終拍板成交，多基層人仕追棒，港鐵站黃大仙下村以346萬元成交。 两房價錢，三房單住，平到從心裏笑出來，因疫情嚴重成交量低，業主紛紛割價求售，有人眼明手快，買得筍貨自喜，慈雲山慈愛苑3房單位以500萬元成交。 因疫情漸退，市場回復正常，買家見看啟德發展潛力空間大，抽不到新居屋回頭趁勢即買新樓齡啟德啟朗苑以638萬元成交。 真係低處未見低，永遠趁疫情影響及移民關係，梗有超筍貨出現，只要有留意，必定找到心頭好，瓊山苑3房單位以490萬元售出。 現崇山平面圖 又一強心針，財爺PLAN再發揮效應，政府批准銀行提高按揭成數應市，好讓樓市升温，自用客即時上車首選牛池灣清水灣道8號2房單位以868萬元成交。 買家原租住天馬苑多年，喜歡四周環境清靜，半山舒適,，決定入市自住，可按九成按揭，總比租單位安全，否則毎3-4年搬一次，橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。 分支家庭市場需求殷設，無懼疫情及經濟低迷，眼見價位偏軟及波叔（PLAN）可助上車，決定拍板上車，樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。
現崇山的實用面積由505呎至2,550呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
現崇山平面圖: 黃大仙 @中原樓市片區
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金滙地產分行經理梁永基表示，新近分行錄得促成橫頭磡天馬苑買賣成交，上述物業為D座高層11室，2房2廳間隔，建築面積567呎，實用面積415呎，日前以540萬元易手，實用呎價約13,012元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 領匯上市不久即積極翻新商場和街市，藉此提高租金水平，年報顯示05/06年度零售、街市及熟食檔等平均每月呎租為23元，上年度則升至45.4元，部份商舖高達64.5元。 資料顯示，銅鑼灣新商廈V Point零售店正以60元至85元呎租招租，新落成的金朝陽中心2期Midtown有零售舖呎租亦低至50元。 以翻新商場起家的領匯，上市10年由公屋商場管理公司變身成坐擁1,380億元資產的藍籌股，零售租金收入勁升逾倍，賺到盡卻苦了小商戶，商舖呎租10年急升近1倍，直逼銅鑼灣零售商廈。 近年租金收入升幅放緩，領匯開始變賣物業，但惹賤賣資產之嫌。
現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。 主要採用半開放式及高採光設計，包括融入三層以半開放式的露天設計，於商場外圍開設寬闊的前庭廣場，高約15公呎，以配合特色園林茶座，將戶外環境緊扣相連。 商場地下，1樓至2樓已於2012年11月中對外開放。 ）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年4月落成。 現崇山平面圖 發展商為嘉里建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。 會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎，包括逾35,000呎的住客會所。 會所分佈於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 位於會所的四樓及六樓分別更設花園宴會廳及天尚宴會廳，可靈活舉辦各種不同類型的活動。
客人持綠表尋找理想安樂窩近一年，最終選擇滿意大型屋苑，近地鐵交通方便， 間隔實用新蒲崗采頤花園3房以708萬(綠表)承接作安居。 新增確診數字緩慢回落，發展商力推貨尾，二手交投亦有好表現，黃大仙翠竹花園開揚3房戶，獲區內買家以660萬承接作安居。 本月將放寬限聚措施，買賣回復活躍，區內分枝家庭買家趁業主未提價之前入市，東頭村(自由市場)以408萬快步入市。 二手交投氣氛好轉，則以減價盤主導，鑽石山悅庭軒2房單位，獲買家垂青有新裝修及望內園清靜環境，經議價後獲業主減價5%以720萬元成交。 疫情緩和睇樓量回升，財爺帶動中價樓成交，新蒲崗廣場高層3房套，業主趁勢擴大議價吸客，累減80萬以810萬易手，減幅逹1成。 受惠於放寬保按，推動換樓客細單位換3房，牛池灣清水灣道8號高層優質3房套日前以1368萬成交。 疫情未見曙光，心態強勢業主放盤1年減幅愈1成才售出單位，鑽石山居屋鳳禮苑高層2房單位以426萬(綠表)沽出。