第五十條海關審查確定進出口貨物的完稅價格後，納稅義務人可以提出書面申請，要求海關就如何確定其進出口貨物的完稅價格做出書面説明。 海關應當根據要求出具《中華人民共和國海關估價告知書》（見附件5）。 海關經過審查認為出口貨物無成交價格的，可以不進行價格質疑，經與納稅義務人進行價格磋商後，按照本辦法第四十一條列明的方法審查確定完稅價格。 前款規定的價格調整項目或者運輸及其相關費用如果需要分攤計算的，納稅義務人應當根據客觀量化的標準進行分攤，並且同時向海關提供分攤的依據。 按照本條第一款的規定確定有關價值或者費用時，應當使用與生産國或者地區公認的會計原則相一致的原則和方法。 在沒有前款所述的相同或者類似貨物的成交價格的情況下，可以使用不同商業水平或者不同進口數量的相同或者類似貨物的成交價格。
中國土地估價師協會會員隊伍不斷壯大、素質穩步提高、行為更加規範，全國共有26000餘名具有資格的土地估價師，其中執業註冊的土地估價師有8000人，執業土地估價機構1700多家。 資產策略 透過我們的龐大資料庫及豐富諮詢服務經驗，我們的專業團隊助您制定專案策略。 我們的諮詢服務涵蓋選址諮詢、資產篩選策略、專案定位及規劃、資產管理及出售策略等。 廠房及機器設備評估 我們的專業團隊具豐富的廠房及機器設備評估經驗，能就不同類型的工業資產進行估值，助您精確估算生產工具的狀況和價值。 財務報告 我們以第三方評估師身份，就財務報表提供中期和年度投資組合估值，助您確保財務報告符合法定要求。
中國估價: 保險
10同一供求圈comparable search area與估價對象具有替代關係、價格會相互影響的適當範圍。 9類似房地產similar property與估價對象處在同一供求圈內，並在用途、規模、檔次、建築結構等方面與估價對象相同或相近的房地產。 創業建立自己品牌，不論業務大小，你都需要為業務辦理公司註冊，進行商業登記。 到底在香港開公司需要辦理哪些手續？ 又該到哪裡辦理呢？
2企業合資、合作、股份制改組、合併、兼併、分立、出售、破產清算等發生房地產權屬轉移的，應按房地產轉讓行為進行估價。 但應注意資產清算與抵押物處置類似，屬於強制處分、要求在短時間內變現的特殊情況；在購買者方面在一定程度上與企業兼併類似，若不允許改變用途，則購買者的範圍受到一定限制，其估價宜低於市場價值。 2房地產拍賣底價評估，首先應以公開市場價值標準為原則確定其客觀合理價格，之後再考慮短期強制處分（快速變現）等因素的影響確定拍賣底價。 2假設開發適用於具有投資開發或再開發潛力的房地產的估價。 運用此方法應把握待開發房地產在投資開發前後的狀態，以及投資開發後的房地產的經營方式。
中國估價: 房地產「智能估價模型」發展的三座大山
會計人員執行國家規定的會計準則，對協會的經費使用進行會計核算，實行會計監督。 會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。 第九條 從事土地估價研究、教學的專家，以及專職從事土地估價工作的管理人員，經理事會審查批准也可成為個人會員。 基礎建設 評估高速公路、港口、能源設備、廠房及相關項目的價值，分析特許經營權協議並進行會計處理，合理體現各類公私合營模式的業務特點。 法律訴訟 我們的法律團隊秉承仲量聯行高度的專業水準及誠信標準，就房地產方面的協商、談判以及法律程序，訴訟及仲裁提供專業意見。 財務分析 為您的企業提供完整的財務狀況分析，包括現金流分析及預測，績效評估，收支平衡分析及敏感度分析。
- 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
- GIS地理信息系統顧問服務 我們將大數據融入GIS地理信息系統 , 就不同的市場領域提供準確的分析及觀點，助您作出明智的商業決策。
- 我們的凶宅資料庫也可以幫到你。
- 第四十六條協會終止後的剩餘財產，在業務主管部門和社團登記管理機關的監督下按照國家有關規定，用於發展與協會宗旨相關的事業。
- 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。
使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。 5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。
中國估價: 中國稅務諮詢
納稅義務人可以書面向海關提出為其保守商業秘密的要求，並且具體列明需要保密的內容，但是不得以商業秘密為理由拒絕向海關提供有關資料。 《中華人民共和國海關審定進出口貨物完稅價格辦法》已于2013年12月9日經海關總署署務會議審議通過，現予公佈，自2014年2月1日起施行。 人工智能驅動的阿法狗在數年前已能輕鬆打敗中韓的國手。
銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 按揭貸款客戶尊享以下綜合理財服務結餘要求優惠，請即選用以體驗尊尚禮遇及貼心服務。 有關綜合理財服務詳情，請按此了解。 置業大計是您人生中最重要的決定之一，作為您可靠的夥伴，我們的樓宇按揭服務會因應您的個人需要，安排合適的貸款、利率及還款細節，奠下穩固的置業根基。
中國估價: 中國銀行(香港)按揭攻略:按揭估價、利率及樓宇類別一覽
經濟耐用年限應根據建築物的建築結構、用途和維修保養情況，結合市場狀況、周圍環境、經營收益狀況等綜合判斷。 中國估價 8建築物損耗分為可修復和不可修復兩部分，修復所需的費用小於或等於修復後房地產價值的增加額的，為可修復部分；反之為不可修復部分。 對於可修復部分，可直接估算其修復所需的費用作為折舊額。
建築物的重置價格，宜用於一般建築物和因年代久遠、已缺少與舊有建築物相同的建築材料，或因建築技術變遷，使得舊有建築物復原建造有困難的建築物的估價。 中國估價 中國估價 建築物的重建價格，宜用於有特殊保護價值的建築物的估價。 中國關稅稅率在0%和100%之間，平均稅率為12.47%。 某些商品免徵關稅，例如手提電腦和其他電子產品。 計算關稅前需確定「完稅價格」，即海關確定的估計價格，對之按稅率徵收關稅。 完稅價格一般以到岸價格計算，到岸價格包括貨物成本、保險費及運送至買方港口之航運費用。
中國估價: 市場資訊
利潤率可取同一市場上類似房地產開發項目相應的平均利潤率。 12積算價格應為重置價格或重建價格扣除建築物折舊，或為土地的重置價格加上建築的現值，必要時還應扣除由於舊有建築物的存在而導致的土地價值損失。 10建築物耐用年限分為自然耐用年限和經濟耐用年限。 估價採用的耐用年限應為經濟耐用年限。
同時，協助客戶撰寫招股說明書內的《行業概覽》。 我們的專業團隊會根據您的投資方案提供切合需要的分析及建議。 6估價報告中註冊房地產估價師的聲明應包括下列內容，並應經註冊房地產估價師簽名、蓋章：1 估價報告中估價人員陳述的事實，是真實的和準確的。 2估價報告中的分析、意見和結論，是估價人員自己公正的專業分析、意見和結論，但受到估價報告中己説明的假設和限制條件的限制。 3估價人員與估價對象沒有（或有已載明的）利害關係，也與有關當事人沒有（或有已載明的）個人利害關係或偏見。 4估價人員是依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規範》進行分析，形成意見和結論，撰寫估價報告。
中國估價: 按揭助您完成置業夢想
6估價人員和估價機構不得將資格證書借給他人使用或允許他人使用自己的名義，不得以估價者身份在非自己估價的估價報告上簽名、蓋章。 3對於成片多宗房地產的同時估價，且單宗房地產的價值較低時，估價結果報告可採用表格的形式。 除此之外的估價結果報告，應採用文字説明的形式。
我們可因應客戶特別要求加速相關流程，並在期間與客戶保持溝通，以保證資料準確及保持良好進度，於限期內完成物業估價服務。 為了提供及時和準確的物業估值的結果，系統的資料庫每天更新數據。 無論你是首置業﹑再次置業或轉按， 都可利用MoneySmart 免費網上物業估價計算機，快速得知物業估價，預先作準備。 中國嘉德（香港）國際拍賣有限公司自2011年成立，在香港拍賣行業界中遠近馳名，其母公司中國嘉德國際拍賣有限公司更在中國書畫拍賣行業內馳名中外。
中國估價: 公司註冊：如何成立香港本地有限公司？
我們提供嶄新又便捷服務︰零息物業貸款、樓宇按揭「物業一按」和「物業二按」、中小企貸款、債務重組貸款、居屋業主私人貸款等等。 與澳門一般銀行的財務借貸條件比較，本公司所介紹的貸款服務的優點是免貸款手續費、免估價費、免申請律師費。 加上特快申請程序，15 分鐘初步審批，24小時過數。
樓座樓層的風水。 不同的人要住不同的樓層。 要知道澳門物業的風水是否適合你，請聯絡歐陽文輝師傅。
中國估價: 中國嘉德香港2022秋季十週年慶典拍賣會
中國土地估價師協會先後在原國家土地管理局和國土資源部的支持與指導下，在配合土地使用制度改革、促進土地資源的集約合理利用、推進土地市場建設中發揮了重要作用。 第二十一條按照相同或者類似貨物成交價格估價方法的規定審查確定進口貨物的完稅價格時，應當使用與該貨物具有相同商業水平且進口數量基本一致的相同或者類似貨物的成交價格。 使用上述價格時，應當以客觀量化的數據資料，對該貨物與相同或者類似貨物之間由於運輸距離和運輸方式不同而在成本和其他費用方面産生的差異進行調整。
中國估價: 網上物業估值
第二十條類似貨物成交價格估價方法，是指海關以與進口貨物同時或者大約同時向中華人民共和國境內銷售的類似貨物的成交價格為基礎，審查確定進口貨物的完稅價格的估價方法。 第十九條相同貨物成交價格估價方法，是指海關以與進口貨物同時或者大約同時向中華人民共和國境內銷售的相同貨物的成交價格為基礎，審查確定進口貨物的完稅價格的估價方法。 第十八條海關經對與貨物銷售有關的情況進行審查，認為符合一般商業慣例的，可以確定特殊關係未對進口貨物的成交價格産生影響。 香港測量師學會去年接受南華早報查詢時，認爲視察物業是專業物業評估報告的一環，故此地產估值完全自動化是沒有可能的。 但單憑這點就拒AVM於千里之外，未免有點消極，筆者認爲業界理應懷抱創新，專業監管機構更需積極應對科技衝擊，規範操守。
中國估價: 按揭優惠
就以筆者的專業來説，產業測量師一般專責處理的房地產估值，也正在面臨新興的智能估價模型（“AVM”）之挑戰。 中國估價 香港的房產估值行業還是處於「石器時代」，反觀中國内地早已有科技公司開發AVM，部份按揭銀行更會直接採納AVM所得出的結果，作為按揭批核的依據。 似乎，一些從事販賣物業評估報告簽名的測量評估師，正漸漸被科技取代。 為客戶提供全面估價服務以作廣泛之用途。
歡迎參加中國嘉德（香港）拍賣會，您的物品將會在此進行拍賣，您亦可以在網上觀看拍賣會。 拍賣結束後，您會在七天之內收到我們發出的付款明細，列明成交之落槌價，並通知您下一步之操作程序。 家中是否有陳封多年的郵票呢？
Reap 信用卡繳費平台容許用戶使用信用卡付款和收款，例如交稅和交租，並且進行海外匯款。 本文將介紹 Reap 提供的金融科技服務如何協助商家管理業務。 大家可能對中國關稅並不陌生，從奢侈品（如名牌服飾手袋）到日用品，中國均徵收不低的關稅。 這導致水貨客應運而生，經中港陸路關口，以過境旅客形式把貨物以個人行李形式帶到中國，也衍生了代購貨品的需求。 中國對外國商品無論以個人名義或公司名義進口商品到中國，均須繳納進口關稅和其他稅費。
中國估價: 內險股下挫 中國人壽( 1月保費收入跌2%現挫近3%
2條列舉的價格構成內容的基礎上酌予增減，並應在估價報告中予以説明。 1運用成本法估價應按下列步驟進行：1蒐集有關成本、税費、開發利潤等資料；2估算重置價格或重建價格；3估算折舊；4求出積算價格。 6進行交易日期修正，應將可比實例在其成交日期時的價格調整為估價時點的價格。 交易日期修正直採用類似房地產的價格變動率或指數進行調整。 在無類似房地產的價格變動率或指數的情況下，可根據當地房地產價格的變動情況和趨勢作出判斷，給予調整。
中國估價: 中國嘉德香港拍賣電子圖錄全面上線
待開發房地產投資開發前的狀態，包括生地、毛地、熟地、舊房和在建工程等；投資開發後的狀態，包括熟地和房屋（含土地）等；投資開發後的房地產的經營方式，包括出售（含預售）上、租（含預租）和自營等。 7在無市場依據或市場依據不充分而不宜採用市場比較法、收益法、假設開發法進行估價的情況下，可採用成本法作為主要的估價方法。 3在明確估價基本事項的基礎上，應對估價項目進行初步分析，擬定估價作業方案。