本周市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東涌映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。 根據中原網站顯示，玖瓏山現時有118個放售盤，叫價680萬至5,000萬元，放盤實用呎價為13,216至25,806元。 居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 方面，玖瓏山所在地地勢較高，預計可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。
環境相片由 96 張相片拼合而成，有關相片於 2014 年 9 月 3 日於麗坪路沙田市第 562 號地段拍攝，發展項目的地面為香港主水平基準以上 138 米。 玖瓏山設有10幢住宅大廈，租盤單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，間隔涵蓋1至5房。 屋苑分為標準戶及4種特色戶，特色戶包括連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶，因此租盤單位及租金選擇非常多元化，適合不同需要的租客。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。
玖瓏山會所設施: 單位特色
九肚山低密度住宅玖瓏山，背靠翠綠山巒，加上地勢較高，景觀亦較開揚。 今次介紹該屋苑一個大單位放盤，面積1538方呎，四房兩套設計，間隔四正闊落，全屋以木地板襯以啡系家具，為一室注入舒適放鬆氛圍，從露台外望，放眼盡是翠綠山景。 政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。
玖瓏山總樓面面積更逾103萬方呎，共有10座，提供973伙，是區內最大分層豪宅盤，單位實用面積由425方呎至2,606方呎。 【星島日報報道】玖瓏山自入伙後，不乏市場人士追捧，加上項目屋苑生活配套完善，鄰近景觀優美，租務個案不俗，最近，就有不少準買家於網上平台議論紛紛，關心屋苑的生活配套及居住環境。 準買家：現考慮購入玖瓏山的單位作投資用途，未知回報率如何？ 業主A：租金回報可享約3厘，入場月租17000元。
玖瓏山會所設施: 玖瓏山 住宅 出租樓盤及有關租屋
但由於亞洲金融風暴，此工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 工程歷時6年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目，亦於2015年完工。
- 方面，玖瓏山所在地地勢較高，預計可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。
- 業主E：屬沙田區校網，區內中、小學選擇多，小學則屬91校網。
- 景觀方面，玖瓏山位處九肚山山頂，由於地勢較高，不少租盤單位盡擁遼闊景致、開揚山景及沙田市景。
- 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水玖瓏山單位！
屋苑設住客小巴往返港鐵大圍站，並自設住客會所，提供內外游泳池、健身室、宴會廳及室內運動場等設施，供住客使用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
玖瓏山會所設施: 沙田 玖瓏山 傲瓏閣 第02座 (宣傳期已過)
中原馬煒康表示，分行促成置富花園7座中層D室租務，實用面積439平方呎，建築面積618平方呎，2房間隔，景觀開揚，附有裝修，業主叫租1.65萬元，最後以1.56萬元租出，實用面積呎租36元。 物體比例可能有所改動，色彩經過電腦調校，環境相片下方 (屬發展項目的有關批地文件中提及的「綠色加黑斜線區域」之一部份) 的維修通道被顯示成扭曲而模糊不清。 環境相片並不反映發展項目的真實景觀及環境狀況。 單位景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 發展項目附近可能有其他發展地盤而未能顯示於環境相片。
低密度豪宅玖瓏山坐落沙田九肚山，居高臨下，飽覽山景，同時享受清幽的居住環境。 而屋苑鄰近吐露港公路，租客駕車前往尖沙咀或中環等商業區只需約20分鐘，四通八達。 玖瓏山，位於九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山會所設施 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日．
玖瓏山會所設施: 沙田 玖瓏山 傲瓏閣
利嘉閣陳少威透露，該行新近促成康澤花園D座中層5室交投，實用面積406平方呎，建築面積559平方呎，2房，原叫價660萬元… 中原許永生表示，四小龍本月交投明顯放慢，至今僅錄得5宗買賣成交；租務亦未算活躍，本月暫錄22宗租賃交投。 泓景臺本月暫錄兩宗成交，最新為8座中層D室，實用面積468平方呎，建築面積628平方呎，… 圖 2：以上繪圖為電腦合成圖，結合 加工過的周邊地區環境相片 玖瓏山會所設施 (“環境相片”) 及發展項目外型模擬效果圖 (“發展項目模擬效果圖”)，並經由電腦技術作畫面整合及連接，純屬畫家之想像，僅供參考。
低水商廈受追捧，尖沙咀中晶金融中心中層全層同時放售及放租，意向呎價約8,200元，另呎租叫價24元。 意向呎價8200 備基本裝修 中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事陳玉雲表示，尖沙咀漆咸… 玖瓏山會所設施 近期環球金融動盪，源頭歸咎中國大陸，如人民幣突然貶值及A股暴跌，不少國內外投資者蒙受巨大損失。 從最近幾個月的樓市表現去看，發展商最近推售樓盤，公布銷情並不太差，豪宅銷售氣勢固然大不如前，發展商… 發展項目模擬效果圖僅作模擬顯示發展項目大概外觀之用，發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵或其他設施均無顯示。 House730搵樓大本營提供玖瓏山租盤資訊，若想租住玖瓏山或了解玖瓏山的租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
玖瓏山會所設施: 物業估值
屋苑位於麗坪路，依山興建，10座物業分為4組，包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣。 玖瓏山會所設施 今次介紹的放盤位於天瓏閣2座中層A室，實用面積1538方呎，屋主花費約100萬裝修單位，打造舒適溫暖的安樂窩。 美聯物業分行統計，剛過去周末周日十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周減少11宗，仍連續12周錄得雙位數。
- 玖瓏山是位於沙田九肚山麗坪路的低密度住宅項目，屋苑由10座大廈組成，共提供973伙。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 另屋苑採用人車分流設計，汽車駛入屋苑入口後，隨即轉入地下通道行駛，減少聲浪及廢氣對住宅的影響。
- 花旗舖 健身中心182萬租 港置旺舖助理…
- 市場更關注管理層今年業績指引，包括潛在的派息及回購計劃。
- 環境相片由 96 張相片拼合而成，有關相片於 2014 年 9 月 3 日於麗坪路沙田市第 562 號地段拍攝，發展項目的地面為香港主水平基準以上 138 米。
業主B：屋苑會所設施一應俱全，30米室內游泳池、25米室外游泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、室內運動場。 業主D：屋苑鄰近港鐵大學站，屋苑自設商場各類民生商店齊全，可滿足住客的娛樂及日常所需。 業主E：屬沙田區校網，區內中、小學選擇多，小學則屬91校網。 沙田九肚山的住宅以低密度發展，近年該區有多個豪宅項目興建及落成，其中玖瓏山樓齡只有約4年，自備多元化會所設施。
玖瓏山會所設施: 陰宅供應回升 過世者有覺好瞓 香港慢慢轉好啦！
特色戶共佔66伙，分為連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶四種。 而玖瓏山所有住客車位均設有電動汽車充電，方便需要人士使用。 商廈物業8月份成交金額約19.93億元，創近6個月新低。 當中五大核心區商廈成交金額按月跌46%，至10.04億元。 根據香港置業工商舖資料研究部數據顯示，8月份市場錄得127宗商廈註冊，按月減少… 康澤花園本月錄開齋成交，中層實用面積406平方呎戶，以650萬元轉手。
玖瓏山住客會所提供泳池、健身室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園等多項設施，另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶供住戶休憩。 玖瓏山住戶可到沙田市中心一帶，購買日常生活所需、用膳及消閒娛樂。 玖瓏山設有居民巴士接載住戶循環往來大圍站，另有814號專線小巴循環往來麗坪路及沙田市中心，途經港鐵火炭站、希爾頓中心及沙田廣場等地點。 校網方面，分別為沙田區（幼稚園及中學）、91校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水玖瓏山單位！ 我們致力助你更清晰掌握玖瓏山買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，助你購入優質物業。
玖瓏山會所設施: 沙田 玖瓏山 傲瓏閣 第02座
另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶。 交通方面，屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務；另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。
玖瓏山合共提供973個住宅單位，標準單位設1房、2房、3房及4房單位，實用面積由約450呎至1,500呎，項目另備多款特色單位。 項目是由嘉里建設、信和置業及萬泰三家合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田九肚山麗坪路33號，已於2016年2月入伙。 該行剛促成該物業的租賃成交，實用面積469平方呎，年輕租客以2萬元承租。 位於九肚山的玖瓏山，樓齡約五年，10座住宅大廈提供973個單位。
玖瓏山會所設施: 物業位置
），位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號，是嘉里、信和及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑，亦是新九肚開發區首個建成的私人屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。 設施方面包括泳池、兒童遊樂場、草坪、園林、會所、停車場等。 配套方面，屋苑設有住客會所，而且有住客巴士往來屋苑至港鐵大圍站，屋苑外也有專線小巴途經火炭及沙田。 是嘉里、信和置業及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑。
玖瓏山會所設施: 沙田 玖瓏山 天瓏閣 第02座
而且，每一個視像對講機亦內置了緊急求救控制鍵，讓住戶直接與管理員聯繫。 住戶亦可利用系統去接收物業管理電子版通告或預訂會所設備等。 單位設四房兩套，所有房間座向均與客廳相同，兩間套房空間超闊，其中一間套房放置大睡牀後，更可放置鋼琴及書桌等多件大型傢俬。 滙豐控股（00005）將於周二公布去年第四季及全年業績，集團內部綜合22名分析員估計，去年第四季列帳基準稅前盈利中位數為49.65億美元（約387.27億港元），按季升57.76%，按年料飆86.37%。 市場更關注管理層今年業績指引，包括潛在的派息及回購計劃。 渣打香港行政總裁禤惠儀稱，該行去年經營收入基本回復至疫前水平，去年本地生產總值（GDP）倒退3.5%，「有近8%的增長屬不錯的成績」。
玖瓏山會所設施: 沙田 玖瓏山 日瓏閣 第01座
港人注重外形健美及身體健康，不少會於平時放工，或周末的時候前往健身中心健身，增強體格、塑形修身。 故此，不少連鎖健身中心逆市擴張，租入較大面積舖位。 花旗舖 健身中心182萬租 港置旺舖助理… 可透過視像對講機影像確認來訪者身份，控制開門鍵讓訪客進入。
玖瓏山會所設施: 地產博客
西九龍4房大戶之租務成交，連全屋家具月租約3.5萬元，實用面積呎租36元，屬低市價。 西九龍2座高層A室，實用面積973平方呎，建築面積1,307… 玖瓏山租客可前往沙田區地標新城市廣場和好運中心等著名購物商場，盡享多元化購物、用膳及消閑娛樂的選擇。 區內康樂設施多元化，租客可前往彭福公園散步遛狗，也可到城門河畔及科學園跑步、踏單車，享受休閒生活。 玖瓏山不但有居民巴士，更有小巴途經屋苑，前往駿景廣場、港鐵火炭站、沙田賽馬會游泳池及沙田廣場等地點。
玖瓏山會所設施: 生活配套
上，玖瓏山採用人車分道之概念，屋苑的地面是綠化空間及行人道，所有車輛將被分流至地下層，令起居生活更見舒適。 而雙子式住宅大堂（樓底約4至4.5米高）將配置通透玻璃天窗把天然光綫引入室內，車輛亦可直到面積約2,400平方呎的低層地下住宅大堂。 受新一批白居二名額接受申請帶動，沙田居屋愉翠苑連錄兩宗大單位成交。 其中，K座高層8室，實用面積650平方呎，屬於3房間隔，剛於綠表市場（未補地價）以563萬元易手，呎價8,662元，屬於綠表呎… 中原徐明基表示，大坑道1號低層A室，實用面積872平方呎，建築面積1,085平方呎，套3房間隔，附有裝修。 業主叫價1,380萬元，其後以1,350萬元交吉易手，實用面積呎價15,482元，建築…
玖瓏山會所設施: 樓盤資料
景觀方面，玖瓏山位處九肚山山頂，由於地勢較高，不少租盤單位盡擁遼闊景致、開揚山景及沙田市景。 玖瓏山自設游泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、兒童游樂場、寵物花園及四季庭園等多項設施。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，由信置 / 嘉里建設 / 萬泰合作發展，共有10座，提供973個實用面積由425呎至2,606呎的單位。 玖瓏山入伙日期為06/2015，小學校網為91，中學校網為沙田區。 玖瓏山位處沙田九肚麗坪路33號，由嘉里建設聯同信和集團及萬泰集團興建的全新住宅項目。