park yoho napoli必看介紹

當中27A座1樓E室連平台特色戶，實用面積228平方呎，屬開放式間隔，配置57平方呎平台。 共有629伙，實用面積由250至1,174平方呎，間隔包括開放式及2至4房。 其中開放式戶的實用面積由250至254平方呎；兩房戶的實用面積由461至594平方呎；三房戶的實用面積介乎631至93平5方呎；而四房戶的實用面積則由1,049至1,174方呎。 單位實用面積介乎228至1,873平方呎，樓底高度由2.85至4.5米，分別採用獨立式或開放式廚房設計。 突加推144伙，價單定價由885.6萬至3,095.3萬元，價單呎價由17,307至21,965元，若採用120天即供，可享最高16%折扣，與之前相同。 不過，發展商今次新增回贈優惠，500呎以下單位可多3%回贈，500呎以上最多5%，連同額外1%回贈計算，意味單位最多有6%回贈，變相減價。 現時，不論任何發展商的高成數按揭，申請人也必須遵守一個定律：如欲轉按，須填補銀行與發展商間的借貸差距，做法只有兩種：方法1是自行補足差額；方法2是樓價升值到足以在最高6成按揭的狀況下，還清發展商的剩餘借款。 承上述第五點，發展商列明，3年「定額供款」過後，利息將會以P+1%計算。 目前發展商所用的P按，均以滙豐的細P為基準，即5%，但3年後，香港銀行大概已跟隨美國加息，其時P絕對不止5%，亦即是利息或不止6％。 「十足十貸款」計劃的還款方式亦值得細味，原因是申請人首3年必須按發展商的「定額供款」還款。

至於受投資者及上車人士歡迎的開放式戶，僅得53伙，面積250至254方呎。 本港連日都有約千宗確診個案，確診者遍布全港，更居於全港多個屋苑。 據最新價單，日鑽匯的7樓A室，面積約1,896平方呎，價單定價由原來5899.7萬加至6017.7萬元，加幅2%。 另一單位為日鑽匯的7樓B室，面積約1,624平方呎，由原來5009.4萬加至5084.5萬元，加幅1.5%。 新地﹙0016﹚旗下Park YOHO Napoli 有兩房單位於本月23日被撻訂，發展商隨即更新價單，提價5%重推單位。 新地（00016）旗下錦田北PARK YOHO Napoli（峻巒第2B期）昨日公布首張價單，推出144伙，扣除折扣優惠後，最細單位251呎的開放式單位，最平451.2萬入場。 PARK YOHO Genova售出第19座8樓A室，實用面積1,174方呎，四房連兩套房間隔，成交價2,075萬元，呎價約17,675元。 幸好，發展商又補充，如果申請人在3年內，提早還款（如買家成功轉按），即可獲現金回贈，成數按年遞減：由首年至3年計，首年提早還款可獲回贈3.5%、第二年回贈2%，第三年回贈1%。 是次驗收兩房連儲物室單位，實用面積581呎，一開門便是廚房，採用梗廚設計；轉角已是飯廳和客廳，兩廳中間走廊便是通往廁所、兩間睡房及儲物室的地方。

稅務局資料顯示，4月有關稅款總金額約4.22億元，按月進一步萎縮約15%，已連跌4個月，創2014年7月各項物業辣招稅開徵後的新低。 整個發展項目設2個住客會所，分布1期及2期，有12個歐陸式主題花園及約70項設施，各期住戶均可共用，如6個泳池、宴會廳、拳擊擂台、兒童遊樂設施、多幢別墅式獨立大屋及真草網球場等。 park yoho napoli 而在2期的會所餐廳設有早午晚餐供應，中西菜式皆備。

park yoho napoli: Park Yoho Napoli 其他熱門新盤

新地副董事總經理雷霆表示，相信此計畫有助刺激二手市場。 中原資深營業董事方啟明表示，項目首批折實入場價450餘萬元具吸引力，新界區以至全港400萬至500萬入場的一手新盤可謂絕無僅有，勢必吸引市場追捧，其中「十足十貸款計畫」有助投資者可以輕鬆入市。 park yoho napoli（峻巒2B期）位於青山公路潭尾段18 號，提供8座(第20至28座，不設第24座)，合共提供712個單位，實用面積由228至1,873平方呎，採開放式至4房間隔，另提供特色戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產位於元朗錦田北的PARK YOHO NAPOLI，售出第20座3樓B室，實用面積932方呎，連34方呎露台，成交價1,581.63萬元，呎價約16,970… PARK YOHO Genova頂層特色戶售逾2508萬元 各區樓盤特色戶續受追捧。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，售出第17座19樓A單…

及至2016年前後，發展商將已「過冷河」及已屆現樓的樓盤重新推售，並將不同期數各自以「PARK YOHO」命名，以類似推售單幢項目的方式，依次重新推售。 如今次開價的「」，原來實為峻巒2b期。 方面，項目位處西鐵線元朗站及錦上路站之間，住客可乘搭76K巴士路線前往元朗站。 同時屋苑將提供4項住客專線接駁服務，包括來往元朗站、錦上路、環球貿易廣場（ICC)及皇崗之外，另會有出租客車來往深圳及代訂高鐵車票等服務。

park yoho napoli: Park Yoho Napoli 按揭計算

計劃首3年免息，以P+1%計，利率浮動，年期最長25年。 買家須按指定時期償還貸款，首年每月供款為2萬、第2年為3萬、第3年為4萬，其後按月份期償還餘款及利息。 萬氏置業萬振庭稱，元朗錦田北PARK YOHO Napoli第27B座一個低層D室單位，實用面積約580方呎，以840萬元放盤約3個，貼近銀行估價，最初兩個月仍有租客居住，不能未安排睇樓，至近日才開放參觀。 由於原業主已購入其他物業，有換樓客洽購單位，即減價78萬元，以762萬元沽貨，呎價約13,138元。 park yoho napoli 原業主於2018年10月以765萬元購入，持貨約3年帳面貶值約3萬元，另再蝕使費離場。 針對市場上的「上車盤」（600萬元以下的單位）買少見少，近年不少發展商均推出開放式單位，透過壓低單位面積及單位售價，吸引資本不多的年輕買家買樓。 是次PARK YOHO Napoli同樣備有251呎至254呎的標準開放式單位，定價水平約540萬至550萬元。 如買家用盡即供付款的最高16％優惠，部份單位折實價可少於500萬元，加上承造8成按揭。

住客亦可預約舉辦婚宴、雞尾酒會等，可筵開約10席。 另外，屋苑設有私人濕地「候花園」，有超過180個自然物種，如蜻蜓、蝴蝶、雀鳥、兩棲類等，僅供屋苑收費導賞團進入。 多功能組合儲物櫃提供大量的陳列及收納空間，不同高低的開放式層架讓大家發揮創意，展現用家個人喜好特色之餘，也同時將各式各樣的裝飾品整齊陳列。 88幢新增上榜大廈中，元朗佔15幢，為十八區中之冠，錦綉花園G段第二街、嘉湖山莊麗湖居7座及樂湖居2座、Park Yoho Napoli 25B座等都出現確診個案。 本人已查閱貴公司的 park yoho napoli 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本廣告中之相片及繪圖並非說明本發展項目期數最後完成之外觀或其景觀。 另外，由南豐牽頭的將軍澳LP6本周六（15日）會進行次輪銷售，推售488伙；據悉，項目暫累收2,300票，本周四晚上8點截票。

會所外的3000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。 當中泳池有6個，包括室內、外泳池，最大泳池長50米，同時，會所亦設有水動健身室及繽紛水世界。 設施包括5間宴會廳、2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室、閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、愛寵樂園、育嬰室、大型草地、真草地網球場、單車站及燒烤庭園等。 其中提供露營設施的「營樂園」有兩棵寓意長壽吉祥的巨型榕樹。 2016年4月28日，新地將項目易名為Park YOHO作市場推廣名稱。 關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據仍會展示Park Vista，是現時項目的唯一名稱。 新盤去貨速度加快，元朗PARK YOHO Napoli突擊開價，首批涉144伙，折實呎價12,969至21,351元，個別單位售價較上月推出期數高7%，屬系列首批中最貴。 PARK YOHO環境清靜，且新地樓用料、間隔、會所、以及屋苑環境規劃，就往績來說，尚算有保證。 因此，項目雖與市區有一段距離，但自項目1A期（Park Vista 峻巒）起計，屋苑的租務市場尚算頻密，並能吸引區內分支家庭客、年輕新婚夫婦客。 綜合媒體報道，PARK YOHO其他期數如Venezia、Genova及Milano等，現時市價租金約為$14,000元至16,000元。

芬蘭及瑞典有意加入北約引來俄羅斯反對，市場擔心地緣緊張局勢升溫。 道瓊斯指數收市報31730點，跌103點，最多曾跌逾600點，連續6個交易日低收。 park yoho napoli 納斯達克指數報11370點，升6點，一度下跌逾2%。

• 當然，換個角度說，正因為項目令住客返工返學不便，變相其所提供的車位，亦顯得更彌珍貴。
• PARK YOHO Napoli 屬峻巒發展項目第2B期，共建有8幢住宅大樓 (第20至28座，不設第24座)，分別樓高13至16層 (不設4、13及14樓)，均不設庇護層。
• 幸好，發展商又補充，如果申請人在3年內，提早還款（如買家成功轉按），即可獲現金回贈，成數按年遞減：由首年至3年計，首年提早還款可獲回贈3.5%、第二年回贈2%，第三年回贈1%。
• 當中泳池有6個，包括室內、外泳池，最大泳池長50米，同時，會所亦設有水動健身室及繽紛水世界。
• 稅務局資料顯示，4月有關稅款總金額約4.22億元，按月進一步萎縮約15%，已連跌4個月，創2014年7月各項物業辣招稅開徵後的新低。
• 是次驗收兩房連儲物室單位，實用面積581呎，一開門便是廚房，採用梗廚設計；轉角已是飯廳和客廳，兩廳中間走廊便是通往廁所、兩間睡房及儲物室的地方。
• 而2B期命名為PARK YOHO Napoli，由8座大樓組成，共提供712伙，間隔由開放式至4房不等，在2018年9月推售，首批144伙折實平均實呎15,211元，屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期。

“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 park yoho napoli 價單顯示，新按揭只適用個人名義的自住買家及價單定價700萬或以上單位，須以供斷的物業作抵押，有關物業估值須高於新購物業的60%。 計劃的100%貸款包括單位樓價95%及5%行政費用，意味實際單位按揭僅95%。

此訊息已張貼在 新界住宅, 錦田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 另外發展商於2018年10月27日公內第22座全部單位放租，首30伙的呎租為30元，最快2018年11月17日起租。 第2B期早前已批入伙紙，於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，現正待批中。 發展商於2018年8月20日正式公佈項目名稱，表示名稱取材自意大利城市⌈那不勒斯⌋。 其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。 此外住戶亦可乘搭穿梭巴士前往西鐵元朗站上蓋的YOHO Mall購物。 park yoho napoli 屬峻巒發展項目第2B期，共建有8幢住宅大樓 (第20至28座，不設第24座)，分別樓高13至16層 (不設4、13及14樓)，均不設庇護層。

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住戶亦可乘接駁車到附近的YOHO MALL消閒娛樂，商場提供多國餐飲店，足可供給住戶日常生活所需，住戶亦可在PARK CIRCLE透過多媒體終端機進行預先取票，節省輪候時間。 另外，永東旅行社亦已在該址設立交通總匯，將安排4條接駁車來往各區，並計畫在項目連接九龍站商廈的接駁車路線中，增設高鐵西九龍站落車站，方便來往內地的住戶。 木製儲物櫃特別加入了開放式層架，一來在功能上方便用家拿取常用的物品，二來提供陳列空間放置裝飾品，在美觀上把設計風格延伸至房間。 設計上的平衡感是十分重要，在強調個人風格的同時，設計師建議可以用一些有機曲線的家具作中和，避免全屋感覺太單一刻版。 因此單位內的家具主要會以木材為主，保留家居應有的溫暖，而在燈具、掛畫及家品上則可因應喜好大膽挑選。

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主要街道包括青山公路 – 潭尾段(錦田段), 水頭村, 映河路, 吉慶圍, 高埔村, 泰康圍, 祠塘村, 水尾村, 永隆圍。 另外，區內主要屋苑包括 峻巒、爾巒、柏瓏、山水盈、錦安花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,500，年齡中位數為 41.8歲。 新盤動向：PARK YOHO Genova逾4205萬連沽兩伙特色戶… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，剛連沽兩伙頂層特色大宅，… 讀者閱讀至此，是不是已經發現，發展商所提供的極高成數按揭，代價極為沉重？