浩明雅苑 內容大綱
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【經濟日報專訊】樓價上升，業主藉抵押物業套現。 將軍澳居屋浩明苑單位，累錄「23按」，打破2015年荔枝角荔欣苑「17按」紀錄，成最多按的居屋單位，最終因無力償還淪為銀主盤。 浩明雅苑
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,490，年齡中位數為 40.7歲。
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- # 院舍券服務範圍以外，因應院舍券持有人的照顧需要而使用的消耗物品，院舍券持有人(除了合資格申領照顧補助金的長者)需自費購買項目。
- 直至2006年單位再被抵押，向財務公司申請涉及一筆15萬元的貸款，隨後單位幾乎每年都有借款或加按紀錄。
- 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
- 主要街道包括炮仗街, 落山道, 宋皇臺道, 土瓜灣道, 浙江街 (土瓜灣段), 新碼頭街, 美景街, 北帝街, 譚公道。
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而6月份新增約11個銀主盤，當中居屋及公屋物業佔3個。 另外，粉嶺中心兩個由同一名業主持有的單位，同時淪為銀主盤，叫價分別為430萬及600萬元。 對於樓價不斷飈升仍有銀主盤出現，環亞拍賣董事總經理曾傑俊解釋，現時單位淪為銀主盤的背後原因，主要分三方面，包括財政狀況較差的內地客斷供；其次為中小型企業倒閉，銀行出售抵押單位套現；以及多次被抵押貸款的居屋、公屋單位斷供。 浩明雅苑 他續說，銀主盤定價貼近估值，加上沽貨態度實在，一般而言放盤月內可獲承接，該行統計，現存銀主盤數目維持少於100個的低水平。 雖然美國加息步伐加快，他預期下半年銀主盤數目不會因而增加，料維持於目前的低水平數字橫行。
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九龙城区的土瓜湾@中原楼市片区，区内共32,242个私人住宅单位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括炮仗街, 落山道, 宋皇台道, 土瓜湾道, 浙江街 (土瓜湾段), 新码头街, 美景街, 北帝街, 谭公道。 另外，区内主要屋苑包括 伟恒昌新邨、傲云峰、翔龙湾、安和园、美景楼等。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,490，年龄中位数为 40.7岁。 請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。 有鄰近港鐵「將軍澳」站優勢，經過毗鄰「播道書院」繞出去，就可以很輕易來到鐵路站，還可倚賴區內大型商場「#POPCORN」，唯獨最大缺點是周邊環境較密質質。 以景觀來說，基本上樓盤外圍四邊也被樓景包圍，所以因景觀致使分野並不算太大。 例如，A座「7-12室」以及「17-18室」面向私樓「海翩匯」平均呎價7,604元，較A座「19-20室」及「21-25室」則望向「播道書院」的7,557元，兩者差距不足1%。 根据2019年区议会分区地图，九龙城区与深水埗区以东铁线为界，因此部分九龙塘住宅属深水埗区。 香港私人屋苑列表主要收录由地产发展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋协会销售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出较具知名度的住宅楼宇组群。
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上述單位為將軍澳浩明苑低層13室，實用面積489平方呎，最多可間3睡房，單位剛淪為銀主盤，叫價500萬元，平均呎價10,225元，貼近市價水平。 翻查紀錄，原業主於1990年以28.29萬元向房署購入單位，同時向銀行承造一按，涉及金額25.46萬元，相等於樓價的9成。 直至2006年單位再被抵押，向財務公司申請涉及一筆15萬元的貸款，隨後單位幾乎每年都有借款或加按紀錄。 加按「數冚數」 業主已破產 單位於2008年獲批補地價，身價亦隨之而提高，於2010年更獲恒生銀行（00011）批出一筆119萬元的按揭。 浩明雅苑 業主不斷借貸「數冚數」，至2015年時累積22次（包括1次Sub-Mortgage，同業轉押）借貸紀錄，連同一按合共有「23按」，並打破荔枝角荔欣苑「17按」紀錄，成為最多按的居屋銀主盤。 資料顯示，目前單位仍有三宗借貸未清還，而業主已破產，單位被銀行接管。 現有98銀主盤 較年初增2成 事實上，升市下仍有單位淪為銀主盤，業主過度借貸屬主因。 參考市場上統計數字，目前銀主盤存量有約98個，較本年初約83個，錄得接近兩成的升幅。