越秀地產派息 內容大綱
若不包括投資物業之公平值變動，期內集團之核心盈利減少27.8％至1.39億元；可供分派收下跌24.9％至1.62億元。 當中，酒店物業營業額下跌32.8％至2.87億元，佔總營業額97.4％，分部溢利下降32.9％至2.86億元。 至於恒基地產（0012.HK）旗下的陽光房地產基金（0435.HK），其物業組合由16個位於香港之寫字樓及零售物業組成，可出租面積合共逾1,200萬平方呎。 寫字樓物業主要分佈於灣仔及中上環，以及非核心商業區如旺角及北角，當中包括大新金融中心；至於零售物業則座落於新市鎮包括上水、將軍澳及元朗，如新都城一期。 置富產業信託截至去年6月底止中期業績，營業額9.04億元，按年跌5%，虧轉盈賺2.04億元，每股盈利10.42仙，可供分派予基金單位持有人之收益為4.91億元，按年升0.2%，中期每基金單位分派24.96仙，按年升10.4%。 越秀地產派息 摩根士丹利報告估計，新收購交易對領展2023年度每基金單位分派的影響為2.3%，該行因此上調2022至2024財年每基金單位分派預測2至4%，又認為領展2022至2024財年每基金單位分派的複合年均增長率為7%，股息率為4.5%，估值吸引，將目標價由86元上調至88元，評級「增持」。 不過，大行對收租股的前景並不看得太淡，瑞銀報告就指，雖然今次收緊社交距離措施，短期內對香港零售收租企業不利，但鑑於大多數收租股均已低殘，相信市場已經消化新冠疫情重燃影響的可能性因素。 俄羅斯聯邦統計局公布，俄羅斯首季經濟按年增長3.5%，低過去年第4季的5%。 雖然首季有疫情拖累，行業銷情黯淡，但越秀地產仍調高年度銷售目標至 802億元。 集團 5月銷情顯著反彈，5月合同銷售額約112.38億元，同比升 47%；合同銷售面積約42.35萬平方米，同比升 22%。
- 派末期息每股0.063港元，按年升28.6%，全年派息每股0.12港元，按年升17.6%。
- 比如，越秀國際金融中心明珠灣海景甲級寫字樓，傳承廣州IFC基因，這是灣區少見的城市觀景台。
- 相關優先發售的預留股份合共3,695.1萬股，佔全球發售股份的約10%。
截至去年6月底，招商局商業房託錄得可分派收入約9,760萬元人民幣，按年上升19.1%。 每基金單位分派10.39港仙，按年增長28.4%，期內收益為2.12億元人民幣，按年增長19.1%；物業收益淨額1.61億元人民幣，升16.1%。 主要經營酒店業務的富豪產業信託（1881.HK），為富豪國際（0078.HK）之全資附屬公司，下包括富豪機場酒店、沙田麗豪酒店等五間酒店，由於酒店業在疫情下生意大受打擊，其截至去年6月止半年度營業額下跌32.2％至2.95億元，股東應佔虧損收窄96.4％至7,446萬元。 過去以屋邨商場和停車場為主要資產的領展，近年在港作出多項收購，包括去年11月斥資逾53億元購入柴灣及紅磡兩項物業，同時更成功衝出香港，在北京、深圳等地作出多項收購，去年11月完成購入澳洲3個主要商場五成權益，整體資產質素已上升一個層次。 本港上市的REITs一般投資物業種類包括酒店、寫字樓、商場、停車場等，而所在地則主要分為本港和內地。 不同種類的物業租賃情況會受到經濟和行業因素所影響，例如疫情下酒店入住率最受打擊，而經濟好壞則影響寫字樓的出租率；而物業所在地不同，回報亦會受當地經濟情況、租金水平甚至匯率風險所左右。 摩根大通下調對美國今年下半年和明年實質經濟增長預測，將今年下半年國內生產總值（GDP）預測由3%下調至2.4%，明年上半年的預測由2.1%下調至1.5%，及將明年下半年預測由1.4%下調至1%。
大和發表報告，指越秀房託收購越秀金融大廈時機恰當，可以促進每基金單位分派增長，而且作價合理，將目標價由4.2元上調至4.5元，評級由「跑贏大市」升至「買入」。 富豪產業信託中期每基金單位可供分派收入5仙，每基金單位分派4.5仙，按年減少25%，不過TTM息率仍達8厘，是其最大賣點所在，而每手入場費不足1,500元，則是幾隻REITs中最低。 冠君中期息派0.1197元，按年減少約2%，連同去年度末期息，TTM息率接近6厘，每手入場費約為4,000元。 經調整並計入一筆1.46億元的酌情分派後，可分派總額達33.36億元，按年增長14.2%。 每基金單位中期分派1.5959元，按年增長12.7%，TTM息率4.5厘，每手入場費6,800元，可考慮納入收息股2022組合之列。 越秀地產派息 我们保留的权利不时更改本免责声明和并存于本网站／应用程序程序的版本更新版本。 阁下必须定期定期查阅于本网站／应用程序声明该信息，并确保您及时知悉任何有关的费用。 更新后仍可以继续使用本网站／应用程序，即代表代表阁下同意接受更改后的本免责声明的约束。 AASTOCKS.com Limited不对任何其他人进行评论，也不会代表AASTOCKS.com有限公司。 （i）AATV的不准确，错误或遗漏，包括但不限于报价和财务数据；（ii）AATV中的节目传输的流量，错误或中断；（iii）阁下由AATV中部节目内容招致任何损失。
陽光房地產基金截至去年6月底止年度，物業收入淨額按年跌6.6%至6.4億元；可分派收入減少6.1%至4.38億元，期內寫字樓物業營業額下跌5.5％至3.92億元，分部溢利減少6.4％至2.69億元；零售物業營業額下跌7.3％至4.07億元，分部溢利下降7.5％至2.76億元。 越秀地產去年累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為721.1億元人民幣，按年增24.8%，超出全年合同銷售目標680億元人民幣6%，已售未入賬銷售金額則為885.5億元人民幣，升27.8%。 隨着南韓放寬防疫限制，市民正常生活得以恢復，百威亞太當地業績將實現強勁復甦。 越秀地產派息 中國方面，雖然高端化趨勢受疫情阻礙，但預期隨着各地疫情受控，下半年公司表現將較上半年改善，相信亞太西部地區平均售價可實現中單位數增長。 越秀地產的股價波動性不大，過去五年主要都在 0.9港元至 1.9港元間徘徊。 今年年初股價處於 1.8港元水平，後來 3月大市崩盤跌至 1.2水平後一直未收復失地，目前 1.4港元的股價很大程度上已消化了市場對行業受疫情影響的悲觀預測。 近年越秀地產業績發展穩健，毛利率由 2017年 25.7%逐步提高至去年的 34.2%，反映盈利能力的提升。 去年營收規模發展提速，主要是集團「軌交＋物業」模式成功實施的效果。
越秀地產派息: 物業估值穩步上漲
近年越秀地產的派息年年走高，而且現金流穩健，持有現金及等價物水平亦穩步上揚，有提高派息的能力。 不過派息比率由 2015至2018年持續下降，直至去年才稍稍回升。 受惠油價上升，石油巨企雪佛龍暫升40%，其股息率為3.6%。 越秀地產派息 雪佛龍今年首季經調整盈利為65億美元，按年增逾2.8倍，去年同期獲利17億美元，為2012年次季以來最佳表現。
越秀地產此次在杭州獲得優質TOD項目，將為未來獲取與營造更多高品質TOD項目打下堅實的基礎，發展前景可期。 累計合同銷售（連同合營公司項目的銷售）金額約為473.8億元，按年上升26.1%，完成全年合同銷售目標1,122億元約42.2%。 另外，大灣區實現合同銷售金額為約人民幣336.7億元，按年上升50.4%。 同樣以內地物業為組合的還有招商局商業房託（1503.HK），為招商置地（0978.HK）的間接全資附屬公司，旗下5項物業位於深圳市蛇口，包括寫字樓綜合物業新時代廣場、數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期，以及購物中心物業花園城。 越秀地產派息 截至去年6月底止半年度，集團營業額下跌1.9％至2.24億元，股東應佔虧損收窄86.3％至7,638萬元，可供分派收入上升1.2％至1.38億元，每基金單位分派0.0901元，按年微升0.2%，息率5.8厘，每手入場費約3,000元。 截止去年年底，越秀地產擁有總土地儲備約2,387萬平方米，分佈於全國19個城市和地區，足夠未來三至五年的開發所需。 集團全年營業收入為383.4億元人民幣，漲45 %；期內毛利率34.2%，擴闊2.4個百分點。
越秀地產派息: 美國會半世紀以來首次ufo聽證會 再公開新片段
和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅周刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多… 財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。 答：我們的所有項目都是有比較穩健的評估，未來租約還是會有提升空間的。 上半年的減租需要在未來看續租情況，我們加大了續租等方式以縮減招商週期。 答：我們預計疫情在今年4月底結束，所以我們是出於與客戶共度時艱的考慮，是穩經營的措施。 越秀地產派息 此次9000萬的免租租金是一次性免租，我們採取的免租措施有差異化，當中涉及武漢。 在武漢的寫字樓和商場方面，我們有2個月的免租政策，有些關聯租戶不參與免租。 報告期内，公司8個物業估值均取得小幅上漲，使整體估值同比增長2.9%至349.61億元。 在區位方面，該項目位於杭州市餘杭區勾莊板塊，是北部新城重要發展板塊，距武林商圈11公里，距錢江新城16公里，區位優勢明顯。
不過，如果純看越秀地產的走勢，這次升浪上破了對上一浪、2月11日的高位8.48元，股價有一級級向上的勢頭。 若越秀地產能夠保持上升軌，回到這個水平應該會有支持，博股價在下個階段會再上穿高位。 有朋友跟著我的建議分兩注買，在7.8元買入了第一注，想候低等到7.5元買第二注，結果只能買到第一注。 政府持續實施各種大規模的應急措施防止疫情的不利影響下，國内的商業環境在短期内將保持疲弱，這對批發商場、零售商場及酒店的經營帶來衝擊。 他表示，酒店公寓業務疫情衝擊較大，尤其是四季酒店上半年入住率跌至3成左右。 整體酒店公寓在2至3月入住率為低單位數，但5至6月入住率恢復至6成以上，7月已恢復至75%。 如果能夠舉辦汽車展覽及美食展等大型活動，料下半年可恢復至去年85%以上水平。 集團表示，期內集團「三道紅線」保持「綠檔」達標，剔除預收款後的資產負債率、淨借貸比率和現金短債比分別為69.4%、49.8%和1.8倍，財務健康穩健。 不過，花旗8月份報告曾指冠君息率不具吸引力，因為其3年的每單位可分配收入複合年增長率為負6%，維持「沽售」評級，目標價由3.78元下調至3.53元。
這與越秀地產出售資產給子公司、手頭現金充裕有關，管理層也重視股東回報。 於是，便大幅改善了越秀地產的回報的前景，買她就有了進可攻、退可守的好處。 答：去年開始，我們上海的物業結構發生了變化，銀行機構、券商等是我們的重要客源。 越秀地產派息 至於併購方面，林有德表示，現有留意到北上廣有不少優質資產流出，將會密切關注。 另外，在低息環境及疫情影響下，港澳地區也有不少優質項目，不排除未來來港澳進行併購。
截至6月底止半年度，集團營業額下跌6.1％至13.97億元，股東應佔虧損收窄86.9％至11.15億元，可分派收入減少1.8％至7.9億元。 期中朗豪坊商場營業額下跌8％至3.86億元，佔總營業額27.6％，分類溢利下降5.8％至3.1億元。 同樣以寫字樓和商場物業為組合的還有鷹君（0041.HK）旗下的冠君產業信託（2778.HK），其物業包括中環花園道三號包括兩幢寫字樓，總面積163萬平方呎；另朗豪坊辦公大樓總面積達70萬平方呎；至於零售物業則為朗豪坊商場，面積59萬平方呎。 另外，摩根士丹利日前發表的技術分析報告，就以社交距離措施收緊對商場人流造成負面影響為由，預測置富股價60日內將下跌，發生機會率超過80%，股份評級為「與大市同步」，目標價8.6元。 【收息股2022】本地上市的房地產信託基金（REITs），市賬率主要處於0.4至0.6倍水平，最高的領展（0823.HK）亦只有0.8倍，估值不貴，再跌空間有限。 用户在没有AASTOCKS.com Limited明确的书面同意情况下，不得以任何方式复制、传播、出售、出版、广播、公布、传递资讯内容或者利用在本网站／应用程式的信息和内容作商业用途。 AASTOCKS.com Limited之信息服务基于「现况」及「现有」的基础提供，网站／应用程式的信息和内容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有权但无此义务，改善或更正在本网站／应用程式的任何部分之错误或疏漏。 本网站／应用程式包含的内容和信息乃根据公开资料分析和演释，该公开资料，乃从相信属可靠之来源搜集，这些分析和信息并未经独立核实和AASTOCKS.com Limited并不保证他们的准确性、完整性、实时性或者正确性。 小勇今年鍾情石油、煤炭一類的傳統能源股，只要估值合理，息率回報不俗便可吸納。 不過，受着全球碳中和大局下需求長期性下降的制約，這類早前被遺棄的舊經濟股，報復的力度不會持久。
2022年5月5日上午，越秀地產成功摘得2022NJY-3廣州市南沙區亭角地塊。 截至去年12月31日，總土地儲備達到約2,711萬平方米，其中1,491萬平方米位於大灣區，佔比約55%。 綜合券商孖展數據，截至6月16日早上11時，共錄得3.79億元孖展認購額，超額認購0.57倍，其中富途證券借出3.57億元、華盛證券借出2,000萬元、盈立證券借出144萬元。 公司擬於上市後採用一般股息政策，日後按年派付不少於股東應佔的可供分派淨利潤30%的股息，惟仍將視乎日後業務、財務狀況、資金需求等其他因素而定。 越秀地產派息 淨利潤方面，由2018年的4,730萬元人民幣，增至2019年9,320萬元人民幣，並進一步增至2020年的2.037億元人民幣，分別按年增長97%及118%。 至於整體毛利率亦逐年上升，2018年至2020年的分別錄得25.9%、27.2%及34.5%。
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越秀地產派息: 越秀地產股東每419股 可優先預留1股越秀服務
董事會建議宣派末期股息每股0.328港元，連同中期股息，全年派息每股0.654港元，按港元計算全年每股派息按年上升9%。 越秀服務於完成全球發售後，母公司越秀持股佔比將由91.9%降至68.9%，而第二大股東廣州地鐵的持股佔比將由8.1%降至6.1%。 越秀服務（6626）6月16日起公開招股，一手500股入場費3,292.85元。 公司擬於上市後採用一般股息政策，日後按年派付不少於股東應佔的可供分派淨利潤30%的股息。
越秀地產派息: 越秀房產信託基金 0405 Hk
今年第一季度，巴郡大幅增加雪佛龍倉位，成為巴郡第四大持倉。 越秀地產(00123.HK)公布，其持有95%權益的附屬廣州市城市建設開發以代價17億元人民幣(下同)，向杭州地鐵全資附屬杭州地鐵開發，收購目標公司杭州北匯置業51%股權及賣方貸款的全部權利及權益；股… 假設未來數年樓價不變，越秀在三個項目應佔樓面的銷售金額將達383億元人民幣，折合433億港元。 換言之，三個項目的預測套現金額高於約270億元的越秀市值。 綜合集團提供數據，官湖站項目、位於蘿崗的香雪站項目及陳頭崗站項目的平均每平方米地價為12,320元、10,600元及9,055元人民幣。 越秀地產派息 越秀地產公布，去年營業收入約573.8億元人民幣(下同)，按年上升24.1%，毛利率約21.8%，按年下降3.3個百分點，權益持有人應佔盈利約35.9億元，按年下降15.5%。 管理層稱，包括白馬大廈、三個零售商場以及酒店均採取一系列措施降低疫情對公司的影響。 對於武漢市場，管理層指，疫情未來的發展充滿不確定性，短期來看，武漢市場壓力較大，預計市場完全恢復的時間較長，預計全年空置率會上升。 目前市場相對穩定，租戶規模結構較為健康，抗疫情風險的能力較強，預期疫情結束後，市場需求將會釋放。
綜合所有往年有派息的恆指成份股而計算出的平均收益率，往年有進行派息的恆指成份股有58隻，佔成份股87%。 綜合所有往年有進行派息的同業股票而計算出的平均收益率，往年有進行派息的同業股票有91隻，佔行業53%。 致力於成為城市美好生活創造者，肩負著共造城市的擔當，未來，越秀地產也將秉持著“成就美好生活”的品牌使命，為城市的長期建設與持續發展貢獻力量，為生活在城市的人們帶來源源不斷的美好。 比如，越秀國際總部廣場（標準案名：南沙濱海花園七期），這是南沙百萬方TOD綜合體，集甲級寫字樓、高端住宅、公寓、特色餐飲街區為一體，自帶建築面積約10萬㎡時尚購物中心的綜合體（規劃中），未來將有空中連廊直達4號線金洲站。 致力於成為城市美好生活創造者的越秀地產，為了讓在南沙工作和生活的人們有更理想的居住環境，越秀地產繼續發力，不斷迭代和優化產品，打造了一個又一個的高品質作品，為灣區生活加力、為美好未來賦能、為南沙發展加冕。
目標公司主要從事房地產開發及營運，並持有杭州市餘杭區勾莊板塊的地塊，該地塊面積約為194,896平方米，許可建築面積約為225,908平方米，建成後將為一個大型綜合商住項目，包括5棟高層住宅、27棟中層住宅、12棟洋房以及1棟公租房。 目標公司持有位於中國浙江省杭州市餘杭區勾莊板塊的地塊，該地塊面積約為194,896平方米，許可建築面積約為225,908平方米。 項目由目標公司開發運營，建成後將為一個大型綜合商住項目，包括（其中包括）5棟高層住宅、27棟中層住宅、12棟洋房以及一棟公租房。 倘再仔細觀察三個鐵路盤附近樓價，官湖站項目現時部分樓面已經預售，售價為每平方米27,000元人民幣。 位於蘿崗的香雪站項目鄰近二手盤的平均每平方米售價為18,000元。