坊間有些手法不良的代理，會偷用業主自讓盤的相片和資料，一方面為了吸納客源，另一方面趁機聯絡業主，表示已有客戶對業主的放盤有興趣，利誘對方委託代理幫忙。 業主自讓網上放盤，應盡力確保單位相片的水準，以免被搵樓客忽略。 為家居拍照，不需要太專業的器材，一般智能電話加上良好採光已足夠，太暗的話，可用白紙和電筒輔助打燈。 近年，各大代理紛紛投放資源，發展網上放盤及睇樓。 業主放盤 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，網上放盤普及為大勢所趨，配合科技發展，業主使用互聯網放盤，不用親身到代理行，放盤更為方便，令盤源增加。 同屬細價盤的沙田第一城網上放盤量，亦由兩年多前約107個，增至現時約233個，當中約181個叫價屬800萬元或以下，同期增逾90%。
其實「開門七件事」的資料是包括物業用途﹑實用面積﹑入伙日期﹑地契年期﹑業權﹑產權負擔及附有之租約內容等。 香港地產代理商總會副主席及專業培訓部召集人，職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員，聯萬地產集團及珀置地產創辦人，潘sir《樓市新思維》專欄作家。 如果真的不想付費放盤的話，Facebook也是一個很好的選擇，你可以搜索 “放盤”，便可以找到一個小型的樓盤放盤Facebook Group，只要加入群組，便可以免費出Post。 一般的Group約只有1000人左右，當中很多也是地產代理。 業主放盤 《胡‧說樓市》亦十分重視谷友的私隱，相關身分證副本只供《胡‧說樓市》編輯部核實業主身分之用，編輯部核實後會立刻銷毀副本檔案，請各位留意。 現今，很多人都㑹透過網上搵樓，租樓或買樓，為了確保您的樓盤能更具有吸引力和吸引力，我們擁有經驗豐富的攝影團隊，將以不同的角度展示樓盤的室內外環境及景觀，以便吸引潛在的租客和買家。 曦岸近日陸續收樓，樓盤有86%的單位面積也不逾320平方呎，主攻上車客市場。 手持任何物業的業主均可申請，無須提供樓契，免信貸記錄、免審批入息及供款比例，最快15分鐘批核，。
業主放盤: 按揭計算
28HSE的售盤及租盤同價，她的收費是所有香港放盤中最貴的，放一個盤要$300，有效90日。 她最近做了很多宣傳，在地產代理中比較流行，我通常會收到很多地產代理的cold call。 做業主，放租放賣一般搵樓下間Agent，放租的agent費是首月租金的50%，而賣樓就是賣家和買家各付1%。 無論旺市、淡市賣樓，業主均想賣到一個理想的樓價。 除了搵一個出色的地產代理之外，業主也須多作部署，以便順利沽貨。 日本人一般注重衛生清潔，小心的使用物品(特別是借來的東西)，更是日本固有的文化傳統。 日本人在家中不穿鞋子，不會肆意的聚眾至家中，也不燒煮大量使用油的料理。
透過我們廣泛的宣傳渠道，您的物業將可吸引更多潛在的高質買家與租戶。 業主放租物業時最希望當然就係遇到好租客，同埋盡快成功出租，若然丟空租變相每月蝕供樓錢，管理費… 業主放盤 實在唔化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費事失事。
業主放盤: 業主放租須知
世達志的客戶多為銀行貿易行等企業要員，多以公司名義簽署租約合同。 信守承諾﹑遵守規矩也是日本的傳統文化之一，企業更是最講求信用，保證每月準時交租。 另外，我們暫時只接受谷友們自行放出的業主盤，假如大家遇上放盤中有代理或租客隱瞞身分假扮業主，請立刻電郵至跟編輯部聯絡，我們會盡快跟進。 業主放盤 除了高清照片外，我們的攝影師還會為樓盤拍攝立體虛擬照片，為潛在的買家，租客或訪客能夠隨時隨地通過互聯網使用立體虛擬體驗參觀您的樓盤，請致電我們放盤及預約拍攝。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。
- 最後，選擇業主網上放租放盤最後一個好處在於，業主只需要進入網站，免費註冊屬於自己的真實資訊，並且將房源資訊統一發佈後便可以安全坐在家中，或者安排自己上班工作時間，自會有安全可靠的代理與你聯繫。
- 業主應定期巡查同區網上放盤，甚至用Google Image Search（相片搜尋）功能，看看自己單位的相片，有否被擅自盜用。
- 在租務市場上，一般以呎租為計算單位，例如某香港屋苑呎租為$20，500呎單位的租金便是$10,000元。
- 能夠滿足客戶的想法，除代理努力尋找盤源外，還需所有放盤業主齊心，完成新條例下的放盤規定。
- 但如果屋內有人，然後唔同嘅代理又會輪流打電話約睇樓時間，一個唔好彩租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，其實都幾令人困擾。
另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 由碧桂園發展的九龍城瓏碧公布首張價單，首批涉及50伙，涵蓋8個開放式、34個一房及8個兩房單位，實用面積213至414平… 土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1樓單號車位剛以670萬元售出，造價屬九龍區車位新高紀錄，甚至貴過昨… 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達120個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。
其次，有合法的放盤紙，地產代理才有條件替業主刊登廣告推介單位，有助加快銷售速度。 唯一要注意的是，若業主急須套現，應盡量避免簽署獨家代理，反應搵更多代理催谷。 本公司亦提供售後管理服務，如閣下身在海外或因工作而無閒處理香港或海外之物業，本公司可為閣下提供管理意見及服務。
整潔的生活習慣保證單位以優良狀態交還，減少業主修繕支出。 大家記得，如果放盤已售出或有其他資料更新，請在原有表單中更新，或電郵至跟編輯部聯絡。 世邦魏理仕昨日表示，獲獨家代理公開招標出售鰂魚涌海裕街內地段第8590號餘段及內地段第… 喜來登旺鋪最新表示，位於荃灣沙咀道 號地下舖位，業主早前把舖位分隔成4個舖位招租… 地政總署最新公布，推出灣仔皇后大道東269號用地招標，為該區自於2014年後再… 業主放盤 THE HENLEY II由恒地發展，位於啟德站以南的新發展區。 項目只有一座樓高35層的高座大樓，提供301伙，實用面積… 太子道西的現樓新盤Prince Central，由新地發展。 項目提供101伙，實用面積251至1351平方呎，涵蓋開放式…
APS101憑藉多年來積累的經驗以及無可比擬的專業地產系統諮詢優勢，幫助各位工作人員找尋到更多的客源，並且代理人員接到的單子傭金不用與公司拆分，全部都歸為自己所有，做到了另雙方都滿意。 雖然目前樓市交投暢旺，但不代表單位只要肯放盤，便能於短時間內售出，始終仍要留意物業的質素。 及至近期，有新港城業主放盤僅3日，旋即賣出單位。 透過剖析《誠信解讀》欄目中的模擬及真實個案，地產代理監管局（監管局）闡釋地產代理應有的操守水平，協助消費者了解在委託地產代理時應注意的事項及應有的期望。 業主放盤 此外﹐沈氏表示﹐從自讓形式購入的單位物業﹐合約上訂明的情況如建築面積與現實不符﹐及業主隱瞞物業已有僭建物業﹐買方可經律師行入稟法院作出「踢契」行動。 另外﹐自讓盤的中間介紹人如並無領有代理牌照﹐卻收取雙方業主及買家或租客的百分之一佣金﹐究竟該中間介紹人是否違法。 據沈國芳指出﹐該名中間人的做法應是觸犯法律﹐其一﹐該名人士屬無牌經營代理行業﹐照現時法例最高刑罰為罰款五十萬及監禁兩年。 其二﹐該名中間人由於收取金錢利益﹐亦是犯法的行為。
貸款申請及合約均不會紀錄於土地註冊處，省卻繁複法律程序。 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。 業主放盤 而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。
業主放盤: 需要核實業主身分
SmartME以中立地產平台角色連繫18區代理，透過獨有「智能配對代理」搵屋功能，為業主和買家迅速尋找合適地產代理。 從而大大改變了以往需要前往多家代理公司，委託代理嘅冗長過程或獨市經營嘅模式。 成就了今日業主或買家都可以足不出戶地透過smartME地產網站或智能手機程式完成使命。 代理及業主更可以善用smartME「智能合約(放盤紙)」功能，隨時隨地毋須見面都可以遙距簽約，增設區塊鏈技術使合約不可篡改更可靠，雙方更有保障。 業主放盤 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。
以前業主只可透過地產舖放租搵租客，但近年搵樓網崛起，業主可以自助網上放盤，無須假手於人，在篩選租客的過程中有更大主導性，更可節省佣金開支。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 港島指標項目鰂魚涌太古城盤源有約437個，較兩年多前增近1.2倍，不過可做足九成按揭的放盤則只有一個。 屋苑翠湖台一個實用面積482方呎低層單位，兩房間隔，減價30萬元，最新以800萬元放售，每方呎價約16,598元，議價後做價有機會低於「8球」。 九龍指標屋苑荔枝角美孚新邨，網上放盤有約468個，較2019年10月時多近1.6倍，當中800萬元或以下放盤量，期內更增加約2.7倍至約100個。 區內代理表示，近月交投減少，累積盤量自然上升，加上業主透過網上放盤趨勢較以前普及，令程序更簡易，現時屋苑叫價約600萬元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗有部分心急出售的業主願意擴大議價空間，惟大部分買家採觀望態度，只有少數買家趁平入市。