近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？ 實測輸入「台灣2023年房地產走勢？」，AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政府政策；但面對趨勢，AI也巧妙回避：「很難預測」。 在政府9千億大南方計畫之下，屏東科學園區已經成為南台灣科技走廊的最後一塊拼圖，而在高鐵確定延伸至屏東之後，屏東更成為南台灣最大的亮點。
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- 台北市政府積極推動士林、北士科發展，直接影響此區的土地標售行情，整體房市看好，連帶拉抬淡水竹圍地區的房價。
- 【甲山林市政官邸1號】是愛山林建設、乾富建設最新三重區建案，建案規劃大樓店住，鄰近水岸生態的新北科技…
- 因此未來你會看到社區四圍栽種了各種不同特色的樹種及花卉，不僅數多量大，也兼具色彩美學設計的考量。
- 一般人以為的銲接技術多運用在建築及工業製造等領域上，卻沒想到銲接也能運用在藝術展品及文物維護上，勞動部勞動力發展署桃竹苗分署「銲接實務班」…
- 小編 Mark 9月21日看到一則新聞報導，2022年928檔推案量最大的縣市為台北市，案量逼近千億元。
一森原 把渴望變成每一天每一刻的生活場景 山 河 海 洋 台北最近 夢想假期 近在眼前 Arrival 入境 世界海景。 興鴻暘建設 淡水區大樓 森原樹 一站進北市 近1900坪大基地開發計畫，低建蔽率讓花園像森林般圍繞社區享有淡水最美景色(… 「森原樹」銷售團隊指出，近兩年因疫情衝擊，民眾對於居住環境、生活品質意識抬頭，團隊觀察到消費者需求轉變，因此建案規劃上也運用基地地形優勢，將自然、陽光與綠意引進新案，希望能做到社區就是一座植物園，讓住戶從進入社區、回到家的過程中就能放鬆自我。
森原樹: 森原樹
根據最新實價登錄顯示，北士科首個商辦大樓案「華固創富中心」，該案在完工前就已銷售一空，成交價格每坪7字頭；而銷售中的住宅大樓「華固文臨」、「家居璽玉」兩案目前成交價格也站穩百萬，其中「家居璽玉」最高價格更來到每坪120萬。 淡北快速道路，全名為「淡水河北側沿河平面道路」，是連接新北市淡水區與台北市北投區的一條興建中的公路，目的就是為紓解淡水（台2線竹圍路段）尖峰時間和假日嚴重塞車的問題。 計畫道路北起台2線與台2乙線交會點附近（淡金路與中正東路交叉路口），南迄台2線與大度路交會點附近（台北市大度路與立德路口東側），路線大致沿台2線、捷運淡水線與淡水河右岸間路廊布設，全長約5.45公里。 已購客除了是與北士科有地緣關係的高收入菁英族群，還有來自士林、北投與大安區客層，主要認為台北市房價高，生活環境卻過於擁擠，寧可賣掉舊公寓換住新大樓，選與北市僅一橋之隔的「森原樹」，享受到的是最珍貴的大自然綠意環境與生活享受。 後疫情時代，消費者購屋觀其實有所改變，疫情開始至今，無法自由自在地出國旅遊，「家」環境與公設規劃是否具備休憩機能，更是選購評估的關鍵。 「森原樹」是目前市場少有溫泉湯屋規劃的社區，業者引入了高濃度的黃金美人湯泉，以前想泡湯要特地老遠跑到烏來與宜蘭，現在在家就可以享受到。
近期主推景觀58坪戶型，現場備有各房型樣品屋可供參觀，另有完整工學建材介紹可供了解。 森原樹 台東縣成功鎮「滿地富遊樂區」最早於2002年即已通過環評，不過歷經在地民眾、環保團體20年抗爭，目前仍是荒草一片，且近期又出現在法拍市場，一拍底價高達10億5450萬元，衝破台東縣法拍市場有史以來最高總價。 公設上也是用心規劃，「森原樹2」以五星級VILLA規格打造露天泳池，並規劃溫泉會館，供應高濃度黃金原湯，一樓大眾溫泉、2F個人湯屋及頂樓溫泉三區溫泉區，住戶可以隨時預約療癒身心，頂樓的露天風呂還能眺望山河景觀。 夫妻檔中先生於關渡科學園區上班，身為竹圍在地人離不開竹圍的便利，與太太兩人一開始著眼竹圍當地中古屋產品，「原本有看到很喜歡，但屋主開的價格比實價登錄一坪多了四、五萬，而且中古屋的屋齡已經快三十年了，可能還要裝潢、還要抓漏等等，算下來沒有比較划算。」這次經驗讓兩人打消看中古屋的念頭。
森原樹: 房貸補貼每戶3萬元 估55萬戶受惠
一名人妻透露，小倆口在北市租屋，月租要2萬1000元，如今原PO動念想買房，但也只買得起新北或桃園的房子。 但最令原PO苦惱的是，新竹爸媽年邁了，勢必10年後要回去照顧，因此苦惱該不該買房？ 對此，信義房屋專家認為，未來房價是漲是跌不知道，既然是10年後的事，就先別顧慮太多了。 森原樹 「森原樹2」邀請建築大師李天鐸設計，是竹圍地區少見的小坪數溫泉養生宅，森原建設深耕房地產30幾年，對於樹的維護與栽種有豐富經驗，特別成立樹木銀行，就是要讓住戶住進社區時，社區內的植栽都是以成型的大樹，彷彿住進森態系的莊園。 新冠疫情讓全球掀起一波減壓哲學，過去面對競爭環境的上班族、高階主管疫情後思考生活本質，開始追求高綠覆、遼闊住居環境，更透過「用時間換取空間」，選擇「捷運一站，房價省一半」，換取更好的生活品質。 位於捷運紅線一站進北市的竹圍站，暨「森原樹」第一期熱銷，第二期即將公開成為這一波城內移民的新焦點。
專家表示：竹圍有山河海、捷運、馬偕醫療生活圈匯聚環境、交通、醫療三重優勢，加上鄰近近期火熱的北士科，北士科周邊房價已超百萬，竹圍區域4字頭房價相對低檔，若是產品力道強勁，自然會吸引不少由租轉買的首購、或是退休小換大、在家上班的工作族群。 但南港房價每坪動輒百萬，3字頭「新橫濱」、4字頭「星野之森」，兩案短短10幾分鐘路程，就到南港與信義區，小坪數、低單價、低總價基期低，且具付款優勢，也都具綠意環境。 「星野之森」四周樹海包圍，有如在輕井澤般舒適，「新橫濱」4.3萬坪基地、高綠覆率，享有動靜皆宜的環境。 兩案對許多先求有、再求好的首購族而言，機能、環境優質，成家成本低，增值潛力無窮。 愛山林新竹寶山自地自建案基地共18萬坪，約8萬坪建地，只有4成可開發，採低密度開發，包括獨棟別墅和集合式住宅，別墅產品80~120坪，甚至可量身訂做空間；而集合式住宅地上最高7層樓，1樓為花園，第一期約1000多戶，總銷300億，預計12月取照推案，祝文宇強調單價不會超過竹北價格。
森原樹: 興鴻暘建設 淡水區大樓 森原樹 一站進北市
他還提到，現階段竹圍生活機能已發展成熟，森原樹近淡水馬偕醫院、竹圍實驗雙語小學、COSTCO、寶雅旗艦店，未來還有百貨商場比漾廣場進駐，可說是兼具醫療、生活、交通、休閒、學區等全方位機能。 許茂諺表示，森原樹一公開銷售之所以受市場關注，因基地距離竹圍捷運站僅約800公尺，淡水信義線的便利性，可以一線串聯台北各大核心區域，無論是信義區101或是淡水老街皆不需換車，即可抵達。 打造淡海新市鎮大眾運輸系統建設是攸關淡海新市鎮未來發展及解決淡水(竹圍)地區交通擁擠之重點政策。 淡海輕軌運輸系統分為二期興建，第一期路網包含綠山線、紅樹林站至崁頂站，及藍海線(一期)、淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站；第二期路網包含藍海線(二期)、淡水站至淡水漁人碼頭站，整體路網總長度共為13.99公里，共設20座候車站。
Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 ”以往跟現在一般建案包商常因大樹難以取得，或為了節省成本，改以種植樹苗或灌木的方式替代。 但是，台灣氣候多變，許多樹苗未來得及成長就夭折，低矮的灌木也難以達到遮風避雨、改善環境的效果。 森原看見問題，著手成立“樹銀行”，平時便持續累積大樹，替移植來的樹木建立友善的休養環境，不但讓樹木存活率更高，也更加健康。 這座森原心驛站，Long Stay吉野櫻、緬梔、九芎、茄苳、樟樹⋯⋯，多樣樹種使森原的建案真正「獨樹一格」，而住戶感受到的，是如同住在森林裡那樣的清幽愜意。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
森原樹: 森原樹‧樹之岩(森原樹樹之岩/森原樹D區)
「森原樹‧樹之岩」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的華廈建案，由興鴻暘建設與森原建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之岩」等。 「樹之岩」規劃2-3房27-43坪的坪數房型，地點就在竹圍的大同路上，2022年預售開賣價格初估每坪約50萬元起。 被稱為鑽石級捷運線的淡水信義線，串聯起雙北各大地標，包括民權西路、國門雙子星台北車站以及信義101等商圈，沿線更經過台北科技走廊重要一環，北投士林科技園區發展潛力，專家也看好。 在台灣您能找到第二個嗎 到輕軌漁人碼頭站即到家 到家即享山河海景泡溫泉 淡江大橋接64不會再塞車 森原樹 李天鐸建築一生收藏首選 Departure 比到杜拜近。 0時差 0距離 只要出發，直接check-in 一森原 一瞬間 遇見 一生最美的海景假期 渴望 在杜拜帆船飯店窗前醒來，看棕梠島海光無垠.
大基地開發造鎮計劃，建案地上17層、地下3層，規劃2～4房，由豪宅御用建築大師李天鐸操刀設計，將自然、陽光與綠意引進，社區就像一座植物園，還有泳池、溫泉湯屋等公設，讓住戶回到家的過程中就能放鬆，捷運竹圍站生活機能完善，加上鄰近北投士林科學園區，晉升台北市外第一排明星據點，未來發展備受期待。 1.步行約10分鐘竹圍捷運站，一站進北市 2.一橋關渡大橋、二捷捷運、輕軌、三快速洲美、61、64 3.未來直接享受淡江大橋與淡北快速道路帶來的增值與帶來的區域發展性 4.便利機能輕鬆可購，COSTCO、寶雅旗艦店及未來比漾廣場，生活所需一應俱全。 5.步行約500公尺約7分鐘至雙語竹圍實驗國小國中，從小培養國際觀 6.開車約五分鐘直達馬偕醫院，享受優質醫療環境 7.森原優質建商品牌所創造劇作，創造優質公設與建築規劃 8.李天鐸大師劇作規劃，將森林、土地、… 愛山林建設總經理張境在分析，買房像選股一樣，潛力股未來才享有最大優勢，怎麼選呢？
森原樹: 社區配置圖
所以竹圍不管捷運交通、醫療照顧、生活機能等都已到位，未來還有淡江大橋、淡北快速道路等重大建設陸續推動，發展可期。 等五區域，其中竹圍商圈，緊鄰北捷淡水信義線(紅線)竹圍站，為淡水區最接近台北市(北投區)的商圈，也因區位優勢，竹圍商圈發展完善，有淡水馬偕醫院、全聯福利中心、便利商店、傳統市場、餐飲店家、加油站等生活機能。 近期房市雖有疫情攪局，唯剛性需求並未受影響，仍十分強勁，尤其首購市場買氣依舊旺。 市場專家分析，原物料高漲牽動房價漲，首購族有感全台房價持續走高，台北市動輒百萬房價，新北第一環板橋、新店站穩８字頭、三重７字頭，房價高，擔心再不買房，恐怕追不上房價車尾燈，所以當市場出現台北單價４字頭、總價千萬上下的產品，大家都把握機會進場選購，汐止「星野之森」、竹圍「森原樹」與基隆「新橫濱」三大指標案，每週來人都維持破百組的熱度。 建案地點就在台北往淡水竹圍民權路上的大同路上，步行7分鐘到竹圍肯德基與淡水馬偕醫院，步行至捷運竹圍站約13分鐘，竹圍站對面有傳統市場、附近生活機能繁榮，有星巴克、摩斯漢堡、全聯福利中心等。
建設事業營收3.26億元，較上年度成長39%，主要則是來自「海上皇宮」、「海洋都心2、3期」等案成屋銷售。 愛山林建設總經理張境在分析，近來台股站穩萬七，資金動能很強，當然疫情期間觀光旅遊、餐飲等不少行業受影響，但整體台灣經濟仍然向上，新台幣匯率維持在28元高檔，利息又處於低檔，買比租划算下，首購、置產需求穩定。 據悉，台南善化「桂田磐古2」已站上3字頭；高雄「美術1號院」最高可能挑戰6字頭；至於屏東「花園帝寶」，業者透露已經不可能再停留在2字頭了，可望挑戰3字頭，上述新案都可望創下區域新高。
森原樹: 森原樹‧樹之泉
汐止、基隆緊鄰南港，透過高速公路系統，快速聯繫內科、南軟與信義區，還有基隆捷運、捷運汐東線最快明年動工；以東區發展來看，不僅產業向東延伸，還有重大捷運交通加持。 政府政策打炒房，希望抑制房價，原物料漲與通膨是不爭事實，為了因應漲不停的物料成本，房價未來只會更貴，不僅如此，通膨加上升息效應，租金連帶受影響，出現緩漲，不少租屋族考量到租金變貴，年輕首購族反而選擇以買代租，慎選親民房價的補漲區，房價基期低，更願意買房。 2023台灣燈會本月5日熱情揭開序幕，睽違23年回到台北，以「城市型燈會」為設計主軸，規劃4大展區、1座主燈、6座副燈，… 愛山林建設今日召開股東會，愛山林建設董事長祝文宇表示，雖然房價趕不上營建成本的增加，但還是傾向推出以預售推案為主，以輕鬆付款為前提嘉惠買不起房的年輕人，而整地超過八年、總面積18萬坪的新竹寶山案，一期約1000戶、總銷300億，有望於今年底正式推案。 愛山林建設9月起推案量將激增，推案手筆在全台遍地開花，南台灣案量比重攀升；其中總銷百億級大案，就囊括南北三大案，包括基隆「新橫濱」總銷達180億元、高雄「美術1號院」總銷162億元、淡水「森原樹」總銷110億元。 【甲山林市政官邸1號】是愛山林建設、乾富建設最新三重區建案，建案規劃大樓店住，鄰近水岸生態的新北科技…
夫妻倆提到：「如果是買預售屋的話，可以依照工期慢慢繳，壓力會更小，總價差不多，但我們買到是一間全新房子。」預售屋慢慢繳款的觀念不僅上夫妻倆壓力減輕、更重新檢視理財觀念，發現買房成為存錢的開始。 疫情逐步解封，茶飲市場戰雲再起，疫情期間冒出許多危機入市的新品牌企圖心十足，除積極拓點也開展新的營業項目，南台灣原本專攻焦糖布蕾飲料的業者… 一般人以為的銲接技術多運用在建築及工業製造等領域上，卻沒想到銲接也能運用在藝術展品及文物維護上，勞動部勞動力發展署桃竹苗分署「銲接實務班」…
森原樹: 新北市|淡水區|預售屋|森原樹
為了推動「建築園冶獎」，社團法人高雄市建築經營協會一行11人在協會理事長呂萬卿率領下，18日至縣府拜訪縣長許淑華，… 行政院農業委員會在108年訂定發布林下經濟的新林業政策，分享森林生態系多元服務價值的惠益、創造山村在地產業生機，… 江山代有才人出，世代交替，是永恆的議題，國民黨台北市議員徐巧芯「發難」，挑戰資深立委費鴻泰，一時間才當選就任，還熱騰騰的議員們，… 1949年來台從宜蘭雷音寺一直到高雄佛光山，他從台灣這塊淨土中提倡「… 此外，愛山林今年928檔期預計將推出總銷約750億元的新案，包括基隆造鎮大案「新橫濱」，總銷約180億元、高雄「美術1号院」，總銷約162億元，以及淡水「森原樹」，總銷約110億元。 另外，由愛山林投資興建的個案，則有高雄「文華帝寶」，總銷約40億元；屏東「花園帝寶」，總銷約50億元。
- 台東縣成功鎮「滿地富遊樂區」最早於2002年即已通過環評，不過歷經在地民眾、環保團體20年抗爭，目前仍是荒草一片，且近期又出現在法拍市場，一拍底價高達10億5450萬元，衝破台東縣法拍市場有史以來最高總價。
- 當地房仲分析，該店面地段不錯，租客的品牌力也強，但當前市場氛圍下高總價店面仍具有價格抗性，也造成降價局面。
- 台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出，「森原六十六」位在奇岩重劃區的邊緣，以大坪數為主，且是低密度開發區，所以公設偏高一些；「Ihome-1家1」位在石牌路上、近捷運站，大部分是套房加車位的格局，有1戶7樓頂樓戶是樓中樓挑高加車位。
- 新冠疫情讓全球掀起一波減壓哲學，過去面對競爭環境的上班族、高階主管疫情後思考生活本質，開始追求高綠覆、遼闊住居環境，更透過「用時間換取空間」，選擇「捷運一站，房價省一半」，換取更好的生活品質。
- 馬先生更表示，森原樹離漁人碼頭、淡水、北藝大都很近，休假想去哪走走都很方便。
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值得注意的現象是，「928檔期」尚未正式登場，不少新案已陸續試水溫，房價也開得沒有在客氣的，部分區域出現新亮點。 另外，愛山林還有重慶北路總銷40億元新案、三重40億元「亞昕淳白」、中和30億元「欽禾」、板橋30億元「天禧2」、大同區30億元「亞昕華威」、淡水30億元「竹圍案」、高雄總銷40億「文華帝寶」及屏東50億元「花園帝寶」。 「森原樹」邀請到擁有多年建築經驗的豪宅御用建築師李天鐸為全案操刀，以獨特的美學專業與眼光，既一森原之後再造城市新風貌，在外觀上汲取了大樹的生長姿態，讓建築完工後與周邊環境能夠融合而不突兀。 精心雕琢十年，不斷修改、繪製，最終成就了大樹造屋的建築意象；在公設方面引入大樹生態系的概念，迎賓櫃台採用類似鳥蛋花紋的材質，大量使用木頭色系，為公共空間增添溫暖、放鬆的氣息。
森原樹: 生活機能與醫療全到位 散步一次網羅
市場分析：「森原樹」受到市場熱烈迴響，除了價格優勢外，還有兩大原因：其一是品牌建商、其二是產品規劃。 「森原樹」由知名品牌建商森原建設規劃，建築設計邀請台北豪宅大師李天鐸設計、庭園有來自森原建設自家樹木銀行所種植的大樹，成就「森林系莊園」的夢想家園。 匯集品牌建商、溫泉會所、捷運交通、森林系莊園的指標性好宅「森原樹」就是一例，第一期銷售告捷，趁勢推出「森原樹2」，此次以輕奢坪數、房價凹陷區等特色，受到大批自住客、換屋族熱烈歡迎，再度成為市場焦點話題。
森原樹: 打造城市天際烏托邦 台灣首家四季飯店2025年亮相
通膨壓力車廠成本壓力炸鍋，裕隆日產（2227）開新年度車價調漲第一槍後，國內銷售量最好的TOYOTA在與日本原廠全力溝通… 台鐵局將於2024年1月轉型為公司，交通部日前討論子法中有關公司章程時，發現台鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業，除運輸… 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。 今年台北市329檔期多筆指標百億大案上膛，其中位於竹圍的「森原樹」總銷金額高達100億元，以每坪推案價4字頭亮相，加上以中小坪數為主力產品，切中剛性買盤需求，成為本次329檔期關注焦點建案之一。
森原樹: 大潭電廠新豐宿舍群聚案 社區採檢350人均陰性
事實上，不動產除了地段之外，只要跟著重大建設走仍有補漲期待，舉例來說，位於三重的新北第二行政中心開始動土，周邊兼具軌道經濟與產業園區效應下，大型市政開發案「都廳大院」依舊吸引不少購屋人探詢，成為近期最受高度討論的話題建案。 「現在大台北城巿發展以北士科的話題最多！」許茂諺指出，在這一波北士科吸引許多重量級如華碩等插旗，創造就業機會，人口往這區塊移動，也推升區域房價。 觀察後疫情時代，時下民眾購屋多以自住為導向，在購屋選擇上，除以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究。 從事室內設計的已購客馬先生和洪小姐分享，「森林綠意環境，還有溫泉和游泳池，回家就可以好好度假放鬆。」是森原樹最打動他們的原因。 馬先生更表示，森原樹離漁人碼頭、淡水、北藝大都很近，休假想去哪走走都很方便。
在房價居高不下的年代，尤其生活在雙北市想買房，週邊交通建設加上親民價格是民眾最大的考量點，淡水信義線上的捷運竹圍站，距離台北市其實只有一站之隔，與北士科學園區車程也只要十分鐘。 買房子除了評估地段與環境，機能也很重要，「森原樹」讓人舒服的地方，就是與交通與商圈保有舒適距離。 通勤族散步約800米可到捷運紅線竹圍站，1站就到台北市，下班後回家出了竹圍站，可順便採買日常所需，與淡水馬偕醫院，距離約200米，滿足健康養生的需求，是市場上少數同時擁有森態綠海又離塵不離城的生活環境，可說宜動宜靜。 建案地點就在台北往淡水竹圍民權路上的竹林路與民富街交叉口，步行7分鐘到竹圍肯德基與淡水馬偕醫院，步行至捷運竹圍站約13分鐘，竹圍站對面有傳統市場、附近生活機能繁榮，有星巴克、摩斯漢堡、全聯福利中心等。 竹圍中小學為雙語實驗學校，更讓關渡、紅樹林、淡海新巿鎮等地許多年輕爸媽都希望讓小朋友來此念書，給他們好的學習環境。
由於政府打炒房政策尚未利空出盡，又有升息的不確定因素，許多消費者評估房價處於高原期，在升息循環下購屋壓力較大，選擇暫時收手觀望，使得6月的買賣移轉棟數較先前明顯下滑，今年上半年的累計買賣移轉棟數，也因6月的量能驟減。 有趣的是，竹圍商圈的購屋族群以在地族群居多，來自北市的買方約佔3成，這類購屋族一般追價力道較強，能帶動新建案、中古大樓的漲幅。 森原樹 新竹市前市長林智堅去年爆出論文抄襲案，間接導致民進黨在去年的九合一選舉中大敗，林智堅本人14日在臉書上首發聲道歉，同時也撤回針對台灣大學學位的訴願。 而近日就有一份民調指出，對於林智堅向社會大眾道歉之後，有91％的民眾認為「林智堅永遠不會向王鴻薇、余正煌道歉」，僅有6％的民眾認為會道歉，引發討論。 生活中心／周孟漢報導有別於昨（16）日各地仍明顯感受到寒冷，今（17）日強烈大陸冷氣團減弱，各地氣溫回升，不過早晚天氣仍偏冷，民眾還是得注意保暖，眼看著好天氣到來，但快樂的時間總是過得特別快，民視氣象主播林嘉愷透露，從「這時候」開始，冷空氣會再增強，屆時全台又會再次轉涼。
1月租金指數再創高，全國年增2.44%，其中南部漲勢最猛，年增首次漲破3%。 專家指出，近幾年房價漲幅高，壓縮租金投報率，再加上央行4度升息，平均房貸利率已逼近2%，都導致租金價碼走揚。 近萬坪基地，共有4棟建築，其中3棟建築為大樹造型，外觀呈現樹幹、樹枝，甚至還納入鳥巢等意象，另1棟外觀如同石塊堆壘，結合周圍的園藝，呈現擬態建築設計。 「森原品牌系列很棒的地方，是打造擬態建築！」許茂諺說，之前海景建案「一森原」外觀納入海浪元素，這次「森原樹」不是打造公園，而是形塑生態、森林，打造每天工作回家都是度假開始的社區，甚至把泳池、溫泉變成這個社區的標配。 北士科、內科、南軟，串聯成台北科技走廊，以AI、生物科技、媒體、資訊、通訊為定位，可望創造3.5萬個就業機會，年產值達10兆元。 預計進駐的重量級企業總部，包括新光紡織、士林電機、士林紙業、英業達、長春化工、華碩、和碩、costco、中華賓士總等。
龜山A8「築間火鍋」店面以1.2億元開價求售，不過經查實價登錄，該店面最近一次交易是在2017年，以1.56億元成交，等於本次屋主自砍了3600萬元。 當地房仲分析，該店面地段不錯，租客的品牌力也強，但當前市場氛圍下高總價店面仍具有價格抗性，也造成降價局面。 台中市過去3年房市暢旺，預售屋交易更佔了大宗，面對已經來臨的交屋潮，不少問題也隨之浮現；台中市政府消保官去年就接獲申訴案件，就出現消費者購買的平面停車位，兩側是固定牆壁及柵欄，導致停車後，根本無法開啟車門上下車的離譜情況。
業者表示：第一期受到有醫生、科技新貴、護士、海外華僑、金融業等高質感專業人士、退休換屋客青睞，看準的就是擁有捷運一站進北市的超強地利，享有山河景觀條件、馬偕醫療機能、優質學區、高濃度溫泉美人湯等優勢，更是少數由知名建商所打造的4字頭房價，房價超值程度驚豔全市場。 以今年台北市329檔期來說，市中心外圍的百億指標新案「森原樹」成為市場關注焦點之一；全案共四塊基地，採分區開發，加上飽覽淡水之山（觀音山、大屯山）、河（淡水河）、海（台灣海峽）等景色，搭配低密度開發，大大吸引重視生活品質的剛性需求買方。 「森原樹」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由興鴻暘建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之岩」等。 「樹之岩」規劃2-5房27-85各種坪數的房型，地點就在竹林路與民富街交叉口上，2022年預售開賣價格初估每坪約50萬元起。 位於新北市竹圍區，4月甫公開銷售的「森原樹」，是森原建設董事長陳建宏與豪宅建築大師李天鐸，以「在城市造一座森態系莊園」為概念，悉心鐫鑄的當代美學指標建案，加上與台北僅一站捷運之隔的優勢，難怪吸引不少年輕雙北客，及鄰近北投、士林一帶就業客群的目光。 森原樹 與台北科技走廊相鄰的竹圍捷運站，除了享有大眾交通的便利性，未來淡江大橋、淡北快速道路，以及淡海輕軌轉乘漁人碼頭的觀光休閒資源，更擁有北市第一圈價格凹陷區優勢，房價卻只要四字頭，預計可省下千萬房價，讓北巿通勤族可以用同樣的購屋價格，換取到更大的房屋坪數，吸引年輕購屋族趨前進駐。
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森原樹: 建商資料
楊敬熙分析，這兩個社區都蠻新，因為建商的財務問題，導致部分戶別被拍賣，而這次拍賣底價定的不高，再加上近2年房地產景氣好，所以大部分的案子應該會在第二拍就脫標。 啟赫營造相關拍賣，還有北投區溫泉段三小段8筆土地，分成2筆標號拍賣，一拍底價分別為389萬元、735萬元；另外，內湖區民權東路六段135巷公寓5樓，一拍底價2937萬元、每坪51.3萬元；南港「三鐵首馥」5個機械車位、3個平面車位，一拍底價1625萬元。 啟赫營造、負責人潘士正、董事蔡俊魁名下的北投區石牌路一段「Ihome-1家1」3戶餘屋，一拍底價1232~4886萬元；而公館路161巷的「森原六十六」建案，屋齡6年，則有9戶餘屋遭到拍賣，一拍底價914.5~4000萬元不等，這12筆建商餘屋都將於5月24日執行第一次拍賣。 曾獲公共工程金安獎的啟赫營造，因財務周轉不靈驚傳跳票，多項工程也被波及，包括桃園北區青少年活動中心、中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心、台北北投石牌路二段華廈等，而近期位於北投的「森原六十六」、「Ihome-1家1」建案共有12戶餘屋遭到拍賣，屋齡都很新，估計大部分會在第二拍脫標。