兩名被告分別是榮佳建築有限公司負責人王光榮（72歲），以及元朗區議員兼水蕉新村原居民代表程振明（65歲），他們同被控一項串謀詐騙罪。 （星島日報報道）廉政公署證實就一個位於元朗的丁屋地產發展項目作出調查，懷疑有人涉嫌串謀以貪污詐騙手段，由數萬元至數十萬元不等向原居民「套丁」，近日進行代號「芒草」行動，先後拘捕共二十四人，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人。 消息稱，被捕者包括有「」之稱、王潘律師行的創辦人王光榮及其次子王德信。 新界小型屋宇政策是於 1972 年 11 月 14 日獲得當時的行政局批准，同年 12 月正式實施，政策讓新界原居民一生中可以有一次機會向地政總署申請在其所屬鄉村內興建一間小型屋宇，即是大家所說的「丁屋」。 廉署上周採取代號「芒草」行動，拘捕最少 24 人，包括地產發展商、中間人及原居民，懷疑他們在丁屋發展過程中，涉嫌串謀以貪污詐騙手段「套丁」，並在申請興建丁屋時向地政總署作出虛假聲明。 嫌疑人訛稱有關原居民是某地段的唯一合法註冊業權人，宣稱地產發展商與原居民之間無達成任何協議，以轉移或處置有關原居民發展該地段的權利。 有「村屋大王」之稱的律師王光榮（右）及其次子王德信被捕。 資料圖片廉政公署發言人回應傳媒查詢，證實廉署就一個位於元朗的丁屋地產發展項目懷疑涉及貪污詐騙進行調查，近日進行代號「芒草」行動，先後拘捕共24人，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人。 地政總署的辯解是因為未能取得他們的秘密協議，所以沒有實質證據，甚至前地政總署署長劉勵超更詭辯，地政總署不能抱着懷疑所有申請人都是壞人的態度去處理申請。
- 《香港01》也曾發電郵至王潘律師行，詢問王光榮是否得悉由其妻子擁有的公司持有有關地段，及事件可能涉及套丁，惟截稿前未有回覆。
- 二人涉虛假地表示，上述每名申請人均為位於水蕉新村有關土地地段的唯一合法註冊業權人，並就該土地地段申請建屋牌照。
- 據了解，被捕者包括“村屋大王”王光榮及其次子王德信、十八鄉鄉事委員會主席程振明等鄉紳。
- 消息稱，被捕人士之中包括前元朗區議員王威信的父親、有「村屋大王」之稱的律師王光榮，以及其次子王德信；兩父子在本周較早時間被廉政公署拘捕，現已獲准保釋。
- 消息稱,被捕人士之中包括前元朗區議員王威信的父親、有「村屋大王」之稱的律師王光榮,以及其次子王德信;兩父子在本周較早時間被廉政公署拘捕,現已獲准保釋。
長春社高級公共事務經理李少文指，於錦田水尾村北部，鄰近著名「樹屋」的幾幅魚塘地，早前發現有發展商將土地分割多個地段並轉售鄧氏原居民，疑當中涉套丁。 《香港01》翻查土地註冊處資料，發現一間名為「滙利隆有限公司」的發展商，於2013年7月合共以接近4,000萬元的價錢，向鄧氏祖堂購入漁塘5幅地段，面積約1.9萬平方米，即接近20萬平方呎的「祖堂地」，至翌年滙利隆再將5個大地段，分拆成97個小地段。 陈剑青表示，王光荣多年来在新界开发疑似套丁屋苑的规模庞大，“排十大头一、两个（疑似套丁屋苑）都有他的份”。 廉署本次抓捕行动涉及发展商、原居民及中间人，若王被定罪，势必成为本港最大宗的“套丁案”。 【大纪元2021年03月14日讯】（大纪元记者唐茗香港报导）廉政公署（ICAC）昨日（3月12日）证实，近期就一个位于元朗的小型屋宇地产发展项目涉嫌贪污诈骗进行调查，发现有地产发展商涉嫌透过中间人“套丁”。 據了解，被捕人之一是前元朗區議員王威信父親、有「村屋大王」之稱的王潘律師行創辦人王光榮，而其次子王德信亦在行動中被捕。 新界小型屋宇政策（New Territories Small House Policy），俗稱丁屋政策，指新界原居民的男性後人（男丁），有在私人土地興建房屋的丁權，這一政策從港英時期沿用至今。 陳續指，近年來，市民積極舉報疑似「套丁」個案，此次涉案的「曉門」更是「套（丁）到出曬面」，相信對打擊這些勾當有一定幫助。 又說，從大形勢看，不少鄉村規劃長期受鄉紳左右，有發展商擁有大量新界農地，主導相關土地開發等，「會唔會從鄉紳或者向地產商開刀呢」？
村屋大王: 廉署「芒草」行動拘最少 24 人涉「套丁」貪污
以登記合約金額計，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%。 承辦一手私人住宅買賣合約總值低於100億元，而高於10億元的律師行，2020年有33家，市埸佔有率39.6%。 2020年登記一手私人住宅買賣合約金額1,728億元，按年下降23%，市場空間萎縮。 村屋大王 以登記合約金額計，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市場佔有率合共40.6%。 2020年全年，的近市佔率12.7%，孖士打12.6%。 東亞亦指，已暫停接受由王潘律師行承做新按揭契約的申請，而現有由該律師行處理的按揭交易，將以該行發出的本票交收。
王光榮為王潘律師行及恒安發展的創辦人,而王潘律師行職員稱對王光榮及王德信被捕並不知情。 王光榮旗下的恒安發展曾被形容為新界最大的村屋發展商,主要負責收購丁權及發展大型村屋項目。 村屋大王 廉署又證實,在行動期間搜查了多個地點,包括該地產發展商及一家律師行的辦公室。
地政總署這種辦事態度以至長官心態，完美反映香港特區政府行政部門的官僚態度，蕭規曹隨，不做不錯，以準時下班為工作最終目的，特區政府把廉政公署倡議的高薪養廉政策演變成高薪養庸! 試問執法部門怎應把一些路人皆知而苦無證據的犯法勾當置之不理，眼白看着不法商人圖利，總得想辦法堵塞政策漏洞。 今次要由廉政公署從涉嫌串謀貪污詐騙方向拘控不法的利益集團，反映政府機構的無能，地政總署，發展局，以致整個特區政府都應該感到汗顏及無地自容。 「套丁」行為合法與否，取決於男丁申請人的法定聲明(這是 2015 年前的申請程序安排)，申請人需要聲明自己是相關農地的唯一合法業權人，從未跟任何人簽訂協議，轉讓相關農地的任何權益，包括發展該農地的任何權益。 所以「套丁」行為明顯抵觸了這份法定聲明，因此觸犯刑事法，所以他們都會有共同目的地收藏好秘密協議，防止被人作為指控的實質證據，除非當「丁屋」發展商跟男丁之間出現爭拗，某方訴之法律，這份文件才有機會曝光。 今次包括「村屋大王」王光榮、中間人及「丁屋」申請人等共 24 人之所以被拘控，是廉政公署早前接獲投訴，經調查後以涉嫌串謀貪污詐騙手段「套丁」及向地政總署作出虛假聲明作出拘捕。
程於是繼續向原居民收購更多「丁權」，並安排他們申請在水蕉新村興建丁屋的建屋牌照。 王光榮為榮佳建築有限公司（榮佳）負責人，程振明則是水蕉新村原居民代表。 廉署調查顯示，程振明約自1996年起向元朗原居民收購「丁權」，以發展一個在水蕉新村內的丁屋物業項目。 後來約於2005年3月，由王光榮控制的榮佳與程振明達成協議，委派程振明為受託人合作發展該丁屋項目。 香港的地產霸權已經由來已久，歷任特首都言之鑿鑿地表示要解決住房問題，但最後都不了了之。 今次韓正要求解決房屋問題後，廉政公署旋即行動，就一個元朗丁屋發展項目涉及貪污詐騙的案件，先後拘捕24人。 據《蘋果》報導，被捕者包括「村屋大王」王光榮及其次子王德信、香港十八鄉鄉事委員會主席程振明等鄉紳。 廉政公署發言人晚上回應傳媒查詢，證實廉署就一個位於元朗的丁屋地產發展項目懷疑涉及貪污詐騙進行調查，近日進行代號「芒草」行動，先後拘捕共24人，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人。
村屋大王: 「村屋大王」王光榮與區議員程振明涉套丁呃地政總署 准保釋7月杪再訊
(星島日報報道)有「」之稱的律師王光榮涉在二○○五年至二○一九間與水蕉新村原居民代表程振明，串謀詐騙地政總署「套丁」，即訛稱興建丁屋的申請人是相關土地的唯一合法註冊業權人，以獲批建屋牌照。 期間水蕉新村建成逾百幢丁屋作私人屋苑，並以九百萬至一千三百萬元市價出售一百一十五幢丁屋，獲取逾十億港元。 兩人昨被廉署起訴一項串謀詐騙罪，隨即解往東區裁判法院提堂。
向律政司徵詢法律意見後，廉署現階段暫落案起訴王、程二人，相關貪污調查仍在進行，不排除再有進一步執法行動。 以元朗「攸美山莊」為例，15幢丁屋保守估值共1.5億元，即每幢丁屋別墅售價大約1,000萬，若錦田水尾村北魚塘分拆後的地段，將興建69幢的丁屋別墅，如每幢1,000萬推算，扣除買地時的成本後，全數售出後仍可賺取逾6億元。 在今次在水尾村北魚塘購地及割地的過程中，公司董事、秘書，以及所牽涉的律師行，不約而同亦與王光榮有所關連，令人質疑事件乃套丁的前奏。 该拘捕行动紧随韩正在两会期间抛出香港住房问题，本土研究社陈剑青分析，不排除王光荣等人已成为解决房屋问题首批被祭旗的“牺牲品”。 【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。 村屋大王 我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員：每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用，成為《看中國》網站的榮譽會員，就可以助力我們突破審查與封鎖，向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊， 在危難時刻向他們發出預警，救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 「丁屋」政策一直為人詬病，主要歸咎於政策對全港市民而言違反公平原則 ; 政策涉及性別歧視 ; 及政策造成「套丁」活動，換言之是一個錯誤政策造就了一些不法商業活動，可算是錯上加錯。
被告暫時毋須答辯，裁判官梁嘉琪應控方要求，將案延至七月二十五日，以待廉署進一步調查及索取律政司意見。 控方不反對保釋，王及程分別准以現金五十萬元及二十萬元保釋，不得離港、交出所有旅遊證件以及每月到警署報到兩次等。 有「」之稱的律師王光榮涉在二○○五年至二○一九間與水蕉新村原居民代表程振明，串謀詐騙地政總署「套丁」，即訛稱興建丁屋的申請人是相關土地的唯一合法註冊業權人，以獲批建屋牌照。 二人涉虛假地表示，上述每名申請人均為位於水蕉新村有關土地地段的唯一合法註冊業權人，並就該土地地段申請建屋牌照。 他們又涉訛稱上述申請人從未與任何人士訂定任何協議或安排，以轉移或其他方式處理其土地地段或其任何權益；申請人從未作出亦無意作出任何私人安排，把他們根據上述丁屋政策獲得的權利售予其他人士或發展商。
「冠銳有限公司」正是由容麗娥、王光榮之妻林綺媚，以及陳偉莉3人共同持有。 根據查冊資料，滙利隆於2011年7月成立，由恒安發展創辦人、有「村屋大王」之稱的王光榮妻子林綺媚擔任董事、公司秘書為陳偉莉，陳是王光榮創立的王潘律師行職員。 記者發現，滙利隆位於元朗大旗嶺的註冊地址，與恒安發展一樣（編按：「恒安發展」為商業名稱、公司名稱為「榮佳建築有限公司」）。
新界小型屋宇政策（New Territories Small House Policy），俗称丁屋政策，指新界原居民的男性后人（男丁），有在私人土地兴建房屋的丁权，这一政策从港英时期沿用至今。 於2008起擔任元朗區議員，曾當選為元朗區議會副主席。 而王德信則是執業會計師，除兼任王潘律師行總經理外，亦是恒安發展股東之一。 村屋大王 上週，韓正於兩會期間在北京會見了香港特首林鄭月娥和港區人大代表。 有與會者透露，韓正表示在修改香港選舉制度後，下一步就是解決經濟和民生問題，並指其中住房問題亟待解決，即使難度大，但總要個頭。 於2008起擔任元朗區議員,曾當選為元朗區議會副主席。
廉署昨發稿，證實近日作有關「套丁」調查，行動中24人被捕，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人。 本報從多個消息渠道確認，被捕人包括王光榮及王德信。 記者曾經前往上述地址，向職員查證公司負責人是否林綺媚，及是否曾經參與興建村屋等，但對方都拒絕回應。 《香港01》也曾發電郵至王潘律師行，詢問王光榮是否得悉由其妻子擁有的公司持有有關地段，及事件可能涉及套丁，惟截稿前未有回覆。 記者就事件查詢地政總署，該地段是否已申請建丁屋及是否涉嫌套丁，截稿前仍未獲回覆。 消息續稱,案件涉及多個新界私人屋苑項目,王光榮亦為恒安發展創辦人,近30年積極參與丁屋發展,由王的恒安發展出售、共有139幢丁屋的元朗十八鄉大型屋苑曉門,出現疑似不尋常的集體丁屋申請,而同由王光榮創立的王潘律師行,亦不時在恒安發展負責項目的建屋流程中出現。 村屋大王 此外，關注團體長春社亦早於2016年發現，有發展商於錦田水尾村北部，鄰近著名「樹屋」的幾幅魚塘地將土地分割多個地段並轉售予鄧氏原居民，當中懷疑涉及套丁事件。 據指，一間由王光榮家族有份持有，名為「滙利隆有限公司」的發展商於早年曾向鄧氏祖堂購入魚塘5幅地段，即接近20萬平方呎的「祖堂地」。 該公司其後將5大地段分拆成近百個小地段，並將當中大部分小地段以低價10萬港元轉售，當中包括多名鄧氏人士，交易疑似涉及套丁事件。
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王光荣先后创立王潘律师行及恒安发展，近30年至少参与发展超过100幢丁屋，包括大埔华乐豪庭及元朗晓门，涉及利润庞大。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,874個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 村屋大王 主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。 另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,990，年齡中位數為 43.8歲。 韓正認為根深蒂固的房屋問題至今「沒有解決辦法也無法形成共識」，即使難度大，總要開始解決。
至於王光榮的兩名兒子，新民黨成員王威信及次子王德信均在律師行內任職，而王威信更是今屆元朗區議會的副主席。 持有土地的滙利隆其後卻將其中80幅地段，以每1或2幅土地10萬元低價，轉售予69人，包括63名鄧氏，及6名姓伍及姓鄭的人士，合共690萬元。 滙利隆僅以購入價不足四分之一的賤價賣地，蝕讓3,000餘萬元；而根據查冊顯示，買賣地段的文書日期，恰巧都是2014年2月19日的同一日，種種跡象，令人質疑交易不尋常。 村屋大王 他指，就連韓正也明言解決本港房屋問題難度大，但總要開始做，“（本港房屋土地）既得利益者系咪包含埋呢啲鄉紳？ 都可能嘅”，但更清晰的是“犯法就系犯法”，廉署更表明已找到實證，“如果有鄉紳系幫兇，給人抓了，可能會成為新（政治）形勢被犧牲嘅人，但未必得到市民憐憫”。