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業主也可以將「租金」轉化作入息一部份，再以「個人入息課稅」來申報的。 不過這只限於你是通常居於香港，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日，若然你長時間居於外地，而持有香港物業收租，則不能享有個人入息課稅的累進稅階，只能依照15%的物業稅階繳稅。 除了「基本免稅額」外，因政府還會提供不同「免稅額」及「扣除額度」，最常見就是「供養父母免稅額」，所以即使你的年薪高於289,140元，你都可能未必需要用到「居所貸款利息」扣稅。
兩項稅項評稅基準相差無幾，但物業稅不能扣減出租物業的利息支出，但當然稅局會主動幫你計算哪一款較划算。 「物業稅」評稅準則，就是以全年租金收入，扣減差餉、不能追回租金後，打個八折後(兩成作為修葺開支扣稅)釐定，政府從中抽取15%。 但大家可能會問，為何政府要先打個八折後，再才從中抽取15%稅項? 背後是因為該兩成折扣額，反映了一些修葺費，所以業主不能再申索扣減其他實際支出，如差餉、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息等。 買樓供款 業主不用告訴稅局每年實際修葺費用，稅局也不會要求業主提供支出證明。 在個人入息課稅中，「租金收入」扣減之前幾個細項後，出租物業利息支出也可以扣減，但物業稅則不可以。 跟「居所利息貸款利息」不同，這裡沒有年期限制，而且沒有上限，扣減後作為入息一部份被政府評稅。
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美國投資移民方案EB5，自選多項有還款紀錄優質投資方式，資深美國移民律師親自為你處理申請。 591房屋交易網，是來自臺台灣的房屋交易網，它沒有處理香港物業買賣的牌照，所以網站亦不向客戶提供涉及地產代理工作的服務，主要是提供平台予經紀及業主放盤，並透過數據推送合適盤源給用戶。 在還款方式上，貸款人有「本金平均攤還」和「本息平均攤還」2種選擇。 第一銀行表示，前者每個月還款的本金固定，因此，初期每個月還款金額較多，但利息總支出較低；後者則是每月還款總額固定，但利息總支出會比較多。
至於店內代表性的「川丸子」，使用台灣豬後腿肉製作，3分肥、7分瘦，並且加入薑末與調料增香，適合搭配麻辣鍋底烹煮，每份280元。 另款「手工魚冊」，則是將台南特色配料帶入鍋物之中，乃是台北不易吃到的特色滋味，每份200元。 自1981創立至今，已有超過40年歷史的「黑武士麻辣鍋」，一直是許多麻辣鍋愛好者心中的口袋名單，包括周杰倫、梁朝偉、李安等明星均是座上嘉賓。 自5月5日起，黑武士麻辣鍋正式插旗新光三越信義新天地A9的6樓，開設全台首間分店，同樣提供經典的麻辣鍋、芋頭排骨鍋，還有多種肉品與火鍋配料可供選擇。
信置營業部集團聯席董事田兆源亦指，根據近期推盤時準買家反映，認為樓市升幅會大於加息影響，對買樓決定影響輕微，亦見到有投資者重新入市。 嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明表示，雖然美國聯儲局加息半厘，但香港仍受惠內地支持而資金充裕，認為港美加息步伐未必一致，香港加息或不及美國急或多。 買樓供款 揀樓程序方面，買家可在酒店房間內的電視觀看直播抽籤過程、售樓情況及相關資訊，中籤買家可在獲分派的時段、由發展商專員安排到酒店16樓的酒廊揀樓。
買樓供款: 收租物業報稅攻略：「物業稅」、「個人入息課稅」
東涌離市區有一段距離，到香港自由行的話，可以把編排成香港的最後一站，因為東薈城名店倉就在機場旁邊，買完就可以直奔機場。 由於東涌 outlet 的店家數量非常多，有興趣到訪的話建議先上官網做功課，查好想要逛的品牌在那一層，以節省時間。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。 很多車友會上淘寶, 但我自己個人是沒那個習慣, 喜歡蝦皮買一買就好, 但有在使用的車友也建議去看看, 我看身邊的朋友也蠻多買到好貨的, 買樓供款 畢竟蝦皮也很多是從淘寶來的… 手機架也是在淘寶買和jouwa一樣類似的，價格600元左右，但後來覺得總有一個東西擋在前面很不順眼，於是就拆掉不用了，直接用車機比較順眼。 腳踏墊和車箱墊我都是淘寶買，因為我覺得那個是耗材，台灣的廠商都賣太貴了，我全部六件是加起來才2000多元，但如果在台灣買六件式至少是2倍價錢。 國內本土COVID-19疫情持續，針對是否再推勞工紓困貸款、自營作業者生活補貼等，勞動部長許銘春昨（19）日說，這須由行政院通盤考量，…
廣場裡還有咖啡廳及意大利超級市場，真的逛一整天也逛不完！ 由於款式選擇實在太多，真的會讓人逛到鐵腿加眼花撩亂。 Balenciaga outlet 新店面積近 1,200 買樓供款 平方呎，包括男女服裝、鞋履、手袋及配飾等。 不過佔最大的舖位的是 Prada outlet，顏色和款式選擇也不少，一般都有半價或以下的優惠，絕對是女士最愛。
所謂「居所貸款利息扣稅」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣減。 相關措施，在1998年的財政年度開始實施，起首只提供5個課稅年度的扣稅計劃，其後一直延長。 在《2017財政預算案》，政府再由15個課稅年度，延長至20個課稅年度，扣稅上限100,000元。 買樓供款 由於業主無需連續使用，故為求發揮到最高的慳息效果，不少業主也會選擇在加息周期下申請。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 收租業主，他們獲取租金收入後，也需要在扣除差餉等雜費支出後，在「物業稅」以及「個人入息課稅」之中二選一來報稅。 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
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要數香港 outlet，首先必去的一定是位於東涌的東薈城名店倉 Citygate Outlets。 東涌城名店倉絕對是香港最好買的地方之一，集合過百個品牌以及中西美食，不少著名品牌潮流服飾、時尚飾品，都可以在這個 outlet 找得到，是香港最多品牌的特賣場。 東涌 outlet 內裏燈光充足，走道相當寬敞，十分適合廝殺血拼。
- 其中「芋頭排骨鍋」使用雞架跟全雞慢火燉煮成湯底，再加入炸過的芋頭心，為湯頭帶來獨特的口感與風味，每份800元，店家也透露是孫燕姿的最愛。
- 要留意的是，今次的寬減並不適用於物業稅，但賺取租金收入的個別人士，如符合資格，或可通過選擇個人入息課稅而獲得寬減。
- 在這個情況下，你也無謂白白浪費「居所貸款利息」的配額了。
- 如果你後悔使用，或後悔沒有使用居所貸款利息扣稅，可於六個課稅年度內向稅局提出更改。
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惟如購物金額已依據「Shopee履約保證」支付給賣家，買家與賣家同意Shopee對於買家或賣家就該爭議或該購物金額均不負擔任何義務。 Shopee將逐案審核買家的各項申請，並根據上述條件及本退款與退貨政策，全權酌情決定是否通過買家的申請。 買賣雙方同意Shopee對退貨及/或退款申請的決定是最終、具決定性且有拘束力的，並擔保不會因關於此決定之事由對Shopee或其關係企業提起訴訟或以其他方式主張任何索賠。 「Shopee履約保證」是Shopee所提供的一項服務，可應使用者要求協助其處理在交易過程中可能產生之衝突。 在使用Shopee履約保證之前、期間或之後，使用者間均得私下溝通以解決歧見，或尋求當地相關主管機關的協助排解任何糾紛。
Omicron疫情在台灣肆虐，喉嚨痛是許多確診者的共同症狀，不過在這之前，普遍人都認為喉嚨痛只是一種小感冒而輕忽，若延誤就醫，… 近來幾週，台灣新冠肺炎的確診人數不斷上升，也有許多人在家隔離或是自主防疫。 確診的人，有的是無症狀，而更多的人是有一些類似上呼吸道感染的情況… 命理專家小孟老師提醒，小滿當天有6大禁忌要注意，包括忌露肚臍、忌喝冷飲、不吃隔夜菜等，以免溼氣入體影響健康…
但是，第一銀行提醒，一般購屋貸款，銀行會與借款人簽訂「限制清償及轉貸期間」之條款，因此，貸款人若要提前清償或部分清償，建議要先與銀行確認綁約期間或是能不能提前部分清償的約定。 第一建經研究中心副理張菱育提醒，有很多貸款人受限於每個月可支配金額不足，只能透過選擇長年期的房貸來降低每月的房貸支出，但在升息趨勢下，利息總支出會變得高。 買樓供款 一般購屋貸款年限常見為20年，近期也有30年、40年的選項。
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據傑昇通信統計市調機構，台灣整體手機市場仍繼續低迷，已連續 3 個月銷量不到 40 萬支，應與疫情影響有關，而最新的 … （圖／魏妤靜攝）一踏入市場，便會發現因為空間挑高13米，加上走道寬敞，且只設不到70席的座位，讓整體格外舒適，而且還設置了4處拍照區。 原來這是有多年旅外經驗的春大直執行長楊國鼎，從鹿特丹拱廊市場、美國雀兒喜市場等地觸發感動，希望透過新鮮食材與頂級主廚菜餚，讓來客從食材選購、餐飲品嘗到空間氛圍都能獲得完整體驗。 春大直協理蔡麗玉也提到，首發先打出10家品牌，但預計6/15左右，春大直1至3樓會再增加店家數，主廚市場到時預計增加4個品牌，2～3樓餐廳則將有串燒主題店與飯店集團餐飲等不同業態。 買樓供款 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 如任一方已開始進行法律、政府、行政或相關程序，該方應立即通知Shopee該程序之進行，以及提供Shopee根據個案情形得隨時合理要求之詳細資訊。 在前述情形下，買家與賣家均同意，在Shopee收到上述通知及相關詳細資訊時，如購物金額尚未依據「Shopee履約保證」支付給賣家，Shopee得暫時將該購物金額保留在信託專戶中，直到買家與賣家之間的爭議解決。
Prada 在香港有兩間 outlet，一間在葵涌的佛羅倫斯小鎮，另一間則格格不入地佇立在鴨脷洲海怡東街市旁邊。 這家 Prada 暢貨中心隣近香港仔，位於海怡半島站 買樓供款 A 出口，非常方便。 雖然在街市旁，不過這家 Prada outlet 仍保持著精品名牌的排場，並沒有「Outlet」一字，門外與一般 Prada 門市沒有甚麼分別。
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傳言許久的蘋果 AR／VR 頭戴裝置有重大突破，根據《彭博社》報導，已經在內部的董事會議中現身，暗示極有可能在今年度 … 雖然由於環境問題香港的佛羅倫斯小鎮 outlet 未能如意大利般設置成一個 outlet 村，不過這兩層高，超過六萬平方呎的 outlet 總匯，已經足夠讓一眾購物狂樂而忘返。 東涌 outlet 附近還有不少著名景點，例如大嶼山天壇大佛、昂坪 買樓供款 360 、迪欣湖等，往返香港迪士尼樂園也很方便，若時間充足，來逛 outlet 的同時可以編排個一日遊，順道遊覽附近的景點。 東涌城名店倉 outlet 的運動品牌非常多，Nike 可謂必逛必買店舖，波鞋也是自助式，款式很多，尺寸都在架上，一些熱門款式很快就會沒有貨，可謂手快有、手慢無！
對於Shopee審核通過的買家退貨退款申請，買家應透過賣家預設的退貨運送方式（超商門市寄件、物流取件及/或賣家自行派車）於指定期間內將符合本退款與退貨政策條件之商品完整退回給賣家，否則視為其撤回退貨退款申請，蝦皮將撥款給賣家。 胡康邦移民顧問多年來為客戶提供澳洲、加拿大、美國、英國及歐洲國家等各類移民顧問服務，包括投資移民、創業移民、技術移民、家庭移民等等。 買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。 一般來說，在填寫報稅表時，你只要在出租物業報表上，第一份中「選擇個人入息評稅」一項加上剔號，以及需要在「個人入息課稅報表」內的第8項，填上所付利息，稅局會自動計算兩者方法，何者對繳稅者更有利。 假如你計算過後，發現扣除免稅額後的數字，仍然高於157,140元，這時候你可以考慮應否採用「居所貸款利息」扣稅。 但因為「居所貸款利息」扣稅上限為100,000元，倒轉推算，等於每月供樓利息支出達8,333元，你便可把這個扣稅額發揮到盡，除了考慮是否到加息周期、自己有沒有換樓打算、20年期是否用得盡，也值得考慮本身借貸金額是否很高? 因為貸款額愈高，利息支出也會愈多，會直接影響你能否用盡。