發展之錦上路站柏瓏II昨日開價，今日起收票，並極速部署下周開賣。 首張價單涉及168伙，最高折扣16%與首期相同，折實呎價… 村屋地產 樓盤編號︰FB 樓盤：錦上路全幢分層 地點：錦上路上村 交通 ︰⌚️⌚️⌚️⌚️ (5個⌚️為最方便) 環境 ︰??
業權不清，必須確定該村屋的業權，是否與真正的業主進行交易，該村屋的地址是否符合政府所規劃的地段範圍 可要求賣方出示由政府發出的租契或批約。 如果該村屋包括天台、花園及其他建築物，應該查清楚是否屬僭建與是否己包括在樓契內。 土地或村屋的轉讓有限制，例如要補地價等，因為根據政府法例，村屋是必須補地價才可以在市場上自由轉賣 村屋地產 仔細查閱契約或批地文件，以確定是否訂有限制條文 3. 村屋違返租契、新批約或建築牌照的發展條件 買家或其代表律師應向土地註冊處查冊，在簽訂買賣合約前，應要求賣方提交所有的相關文件 4. 道路使用權不清或沒有路入屋 可透過物業代理或測量師向地政署查詢 6.
村屋地產: 地產快訊
對擁有私家車人士，村屋更是一個好選擇，因為不少村屋售盤附有停車位，或附近會有足夠停車位，可減省沒有停車位的煩惱。 村屋買賣缺乏成交數據參考，銀行估價不足常發生，建議買家多找幾間銀行估價，最好先做預先批核，也可考慮使用按揭轉介服務。 認清所屬的村屋類型，丁屋有既定的建築標準 (3層高、每層700方呎、高度不超過 8.23米等)，轉售時要申請滿意紙，需要補地價，但不等於不可取。 相對於舊屋地，丁屋樓齡新，規劃完善，銀行估價較高，因此較多人選擇。 除非你不用申請按揭並願意承擔買樓花風險，否則最好是購買現成村屋，例如已取得滿意紙及已補地價的丁屋，可從查冊看到有關的註冊摘要紀錄。
建議由專業人土例如由律師及認可土地測量師查核批地文件，評定花園或天台是否入契，可否連同物業一起出售。 由於同一土地或有多份註冊文件，單憑查冊未必足夠釐清業權，所以最好委託專業人土處理。 然而，連地下層出售的花園，或連頂樓出售的天台，不一定納入地契範圍，沒入契會衍生業權問題，買了未必能使用，甚至有可能變成非法佔用政府土地，被追收地租或被收回土地使用權。 若村屋涉及僭建命令 村屋地產 (釘契的一種)，則要先處理好清拆事宜，例如在指定期限內還原建築物，為物業解除釘契，才可繼續交易。 村屋僭建問題一向嚴重，最常見的僭建物有天台建玻璃屋和密封露台，但其實門外築鐵網、有蓋車位，甚至室內樓梯，也有可能是違例建築。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
村屋地產: 元朗 錦豐花園步行西鐵入車下複式
村屋發展爛尾 村屋現樓可以實地考察，而且應盡量避免購入爛尾村屋樓花，購入村屋現樓相對比較有保障 8. 樓盤編號︰FB 樓盤︰曉門 地址︰元朗大棠路 樓層︰下複式連花園 面積︰1400呎 (建築面積) 花園：600呎(可 … 地址：元朗大棠水蕉新村樓層︰下複式連入車花園面積︰1400呎 (建築面積)花園：1000呎間隔︰4房售價︰$1280萬 即打95 … 樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 售價︰$698 … 村屋主要分為舊屋地及新屋地，舊屋地樓齡高，沒有特定建築標準；新屋地統稱丁屋，是受歡迎的村屋類別，有指定的建築標準，如限定三層高，每層面積700方呎等，購買時可選地下層、中層或頂樓層。 村屋地產 為避免買入釘契樓，可透過田土廳查冊查看村屋是否有建築物頒令，及是否已被解除。 受委託的地產代理及律師，亦有責任查證並告知準買家，物業是否有任何產權負擔。 村屋是不少香港人的居住選擇，除了因為樓價相對較便宜，亦因為村屋多數靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋售盤，買家可根據村屋售盤的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。
- 地址：元朗大棠水蕉新村樓層︰下複式連入車花園面積︰1400呎 (建築面積)花園：1000呎間隔︰4房售價︰$1280萬 即打95 …
- House730搵樓大本營網羅香港各區村屋售盤，買家可根據村屋售盤的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 太子道西的現樓新盤Prince Central，由新地發展。
- 認清所屬的村屋類型，丁屋有既定的建築標準 (3層高、每層700方呎、高度不超過 8.23米等)，轉售時要申請滿意紙，需要補地價，但不等於不可取。
由碧桂園發展的九龍城瓏碧公布首張價單，首批涉及50伙，涵蓋8個開放式、34個一房及8個兩房單位，實用面積213至414平… 曦岸近日陸續收樓，樓盤有86%的單位面積也不逾320平方呎，主攻上車客市場。 THE HENLEY II由恒地發展，位於啟德站以南的新發展區。 項目只有一座樓高35層的高座大樓，提供301伙，實用面積… 太子道西的現樓新盤Prince Central，由新地發展。 項目提供101伙，實用面積251至1351平方呎，涵蓋開放式…
村屋地產: Maps_home_work 物業篩選
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 村屋地產 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 村屋售盤的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢住進面積較大的住宅，擁有更寬敞的居住空間，不少村屋售盤設有露台、天台或花園，住戶可栽種不同的盆栽植物，又可遠眺景觀，提升生活質素。