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西鐵朗屏站上蓋的半新盤朗屏8號，有面積僅約200平方呎的開放式單位，獲買家以445萬元承接，呎價22,030元破元朗區二手樓新高，惟賣方是次沽貨僅平手離場。 再入少少的山貝河東路，即近香港駕駛學院一帶，政府都有意改劃作私樓發展。 朗屏8號 因為除了建成的「世宙」之外，劉業強家族及長實的大橋村項目，以及華懋朗屏南站，分別提供827伙及720伙，可以預視未來朗屏，人口只會有增無減。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目的期數的資料。
於 年7 月 31日或之前簽署臨時合約購買本價單中之指明住宅物業之買方可獲額外售價 1%折扣優惠。 今次研究一下元朗「朗屏8號 」這個樓盤的風水，讓大家參考。 「朗屏8號」被「擴業街」、「科業街」及「宏南西行」所包圍，是新發展的樓盤。 洗手間及開放式廚房除水喉手工粗糙，及櫃門安裝不平外，都無出現大問題，單位最終得分74分，屬屋苑平均水平。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 方面，朗屏8號毗鄰西鐵朗屏站，乘搭前往港九新界各區均十分便利，而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。
朗屏8號: 單位直擊
若此車位出租，我想以 HK$_____ 月租。 我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 若此車位出售，我想以 HK$_____ 購買。 成交單位為朗屏8號第5座低層J室，實用面積為202平方呎，屬開放式間隔。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
大廳窗台啞色需要更換之餘，詹Sir更發現雲石面上打了個大交叉，明顯判頭交樓前已經發現問題，但發展商一於懶理。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 朗屏8號 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 朗屏8號的廣告宣傳以「MORE THAN GREEN」為主題。
- 朗屏8號樓齡約四年，共設有4座，提供912個單位，戶型由開放式至四房不等。
- 屋苑鄰近另一屋苑世宙的商店街YUCCIE AVENUE，加上元朗大馬路一帶商店林立，為住戶提供多元化的購物及飲食選擇。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
樓盤旁邊並設有268B及268C巴士總站，來往紅磡及觀塘等區。 朗屏8號的廣告宣傳以「MORE THAN GREEN」為主題。 廣告運用航拍及GoPro錄像器材拍攝，展示元朗區的特色，包括元朗公園、YOHO MALL、朗河路旁一段名為「時光隧道」的行人隧道、香港濕地公園、下白泥及南生圍等。
原來瓷磚都出問題，主要係工人燒焊時不慎將火屎彈到瓷磚，詹Sir指污跡不能清理，需要更換。 另外，玻璃門都出現漏風問題，發展商需要調整門絞堵塞漏洞。 朗屏8號 殺入單位，大廳都出現唔少新樓通病，包括地板鬆脫、鋪磚不平等，但發展商對交樓質素重唔重視，有細節上都可以見到。
朗屏8號: 樓盤資料
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 據悉，原業主於2018年6月以2773萬元向發展商買入上址，持貨逾3年，賬面貶值573萬元，蝕幅約20.7%，連雜費料損失逾700萬元。 成交金額 85%即成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方付清。 項目是由嘉華國際、信和置業合作發展的分層住宅樓盤，位於新界元朗擴業銜8號，屬西鐵朗屏站發展項目，於2018年2月份入伙。 全個屋苑共4座住宅大廈，每座樓高24層，每層一梯9至10伙，合共提供912個單位。 的單位實用面積由203至888平方呎，單位間隔涵蓋開放式及1至4房，所有單位一律配置露台。
王勤學稱，買家為上車客，看好北部都會區前景，於是擇居區內，上址高層開揚，而且位於鐵路站上蓋，買家一睇即中，馬上零議價承接。 原業主於2016年7月以448.1萬元向發展商買入，持貨約5年，賬面獲利241.9萬元或54%。 當年租左midtown一手單位住，就算shk樓都會有機會有問題的，當年住左1個月，廁所水掣成日唔識回位長放水，廁所洗手盤牆身滲水到廳副牆，幫業主找埋管理處整左3日。 朗屏8號 買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。
車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? 朗屏8號 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。 第二、三、五座向西北，便要特別小心了，因為這些是退財宅，八運已經難有餘錢，至九運(2024年至2043年)財運下滑更為厲害，所以最好不要選擇這些住宅單位。 朗屏8號 第一座向西北的單位，只要高過前方「元朗科技中心」，八運財運便可平穩，至2024年九運開始，財運更旺。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 物業由4座物業組成（1座，2座，3座，5座，不設4座）提供912伙單位。 他補充說，北部都會區發展策略下，元朗入市氣氛節節升溫，朗屏8號本月迅速錄得2宗成交，另一宗為2座中層K室，實用面積363方呎，微減3萬元以650萬元沽出，實用呎價19697元。 朗屏8號 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
《2014年工業用地檢討報告》將「朗屏8號」所在的元朗東頭工業區，保留為兩大用途，近七公頃用地作商貿發展，其中在喜業街的「駿佳廣場」，業主已申建為9層高商廈，涉及總樓面近17萬呎。 宏業西街與康業街交界用地，由信置2015年投得，會發展樓面近50萬呎的甲級商廈。 元朗朗屏8號2座低層D室，面積504方呎，兩房間隔，以675萬… 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 元朗朗屏指標屋苑朗屏8號，鄰近西鐵朗屏站，單位景觀開揚，以內園景、公園及周邊樓景為主。 朗屏8號由嘉華國際、信和置業及港鐵合作發展商。 政府賣地時地契列明要以實用為主，會所位於第3座及5座旁，佔地1.9萬方呎，連園林約5.7萬平方呎。
王勤學表示，元朗朗屏8號1座中層H室，實用面積481平方呎，兩房間隔，… 利嘉閣地產梁灝義表示，元朗朗屏8號1座低層J室，實用面積約598方呎，三房間隔，… 賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解本發展項目的期數的資料。 朗屏8號住客會所提供泳池、健身室及兒童遊樂場等多項設施，各座地下亦設有花園、室外兒童遊樂場及休憩空間。 屋苑鄰近另一屋苑世宙的商店街YUCCIE AVENUE，加上元朗大馬路一帶商店林立，為住戶提供多元化的購物及飲食選擇。 朗屏8號距離西鐵朗屏站僅數分鐘步程，十分方便。
住戶亦可步行到元朗大馬路，乘搭多條巴士及小巴路線往來港九新界多個地點，亦可乘搭輕鐵前往屯門及天水圍。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。 根據地契，發展商需負責建一幢政府樓宇，設於物業5座旁，提供寄宿安老院暨日間護理所、日間護理中心及專用車位。 朗屏8號 【大公報訊】北部都會區概念持續發酵，新界西北二手不斷升溫，元朗朗屏8號有1房單位獲上車客「零議價」以690萬元購入，創屋苑1房樓價新高。