如於項目出發以東區海底隧道連接東區走廊，約11分鐘往返港島、未來以中九龍幹及T2主幹路，約15分鐘往返西九龍高鐵總站，貫通兩大商業核心，交通四通八達。 除主人房的批盪空鼓要處理，明哥發現單位外的冷氣（室外機）掣面表面邊沿位置未妥善封好，雨水有機會從罅隙流入，造成漏電或「跳掣」。 566呎的單位，兩個房間都不算大，但罕有出現特大窗台，戶主可以考慮將床架上窗台，變相增加可用空間。 事實上，自從政府禁止發水樓後，窗台並不計入實用面積，不能賣給小業主，自此之後，窗台都絕跡新盤，今次「曦臺」再度出現特大窗台，實屬罕見。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
旭輝集團區域總裁何飛稱，該集團與宏安地產各佔油塘住宅項目一半權益。 他透露，該集團於上海有不少項目，但未來對香港市場有興趣，有意投地，又認為香港樓市限制較少，不太波動，市場較內地平穩。 項目四周現被工廠大廈所包圍，大部分單位享海景，部分向山景。 設施方面基座設有商場，另2樓為停車場，提供68個車位，至於3樓則為逾1.65萬方呎的會所，主要設施包括游泳池、健身室等。 發展項目所位於的區域：茶果嶺，油塘，鯉魚門 | 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：崇山街8號及四山街15號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：/maya。
美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 今趟介紹十個新入伙的屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 曦臺 這次位於油塘，曦臺共提供326伙，實用面積介乎456至1838方呎，有多種戶型選擇，而且部分單位享維港美景，加上交通優勢，約5分鐘車程便到達CBD鰂魚涌和觀塘。 另外，一名居香港仔石排灣邨碧朗樓的20歲男港大學生。 使用者可免費下載，複製，分發或傳送資料作個人用途，而並非作商業再版，但該參考資料必須完整地複印，並須標明資料來源。 1950年代油塘以北的茶果嶺興建了亞細亞火油公司的石油儲存庫。
恒基地產等的油塘灣大型綜合發展項目第1、2期，獲屋宇署批建樓面超過408.8萬方呎，將興建30幢分層物業，約6200伙。 信和置業及資本策略旗下，港鐵油塘高超道及鯉魚門道交界油塘通風樓，佔地約4.3萬平方呎，可建住宅樓面約32.5萬平方呎，提供約500伙。 另有一說，1947年亞細亞石油公司購入近茶果嶺二十多萬方呎地興建油庫；1954年香港政府更批出現時麗港城的位置給亞細亞石油公司擴建油庫，因此改名為「油塘」，而油庫以北的地區便是今日的觀塘商貿區。 由於油塘較偏離觀塘以至整個九龍的市區發展重心，油塘被不少人認為是一個偏遠地區。 地鐵（現稱港鐵）觀塘綫通車時，擬於油塘設站的計劃一直未有落實，加深外人對油塘偏遠的印象，直到東區海底隧道和將軍澳綫通車，後者設有油塘站，大型屋邨等住宅也陸續落成，這個觀念才逐漸消失。
東北面艮方是正對嘉賢居的停車場入口，在風水上來說，此為開口虎；因為此為出入口而進入氣道，大廈的單位正對著開口虎固然為害，加上如果大廈的出入口對著開口虎亦為煞，爭拗會比較多，雖然此為內街，但亦都要注意。 另外，此方的華順工業大廈外牆有一手機訊號發射器，高層固然影響比較少，但如果低層單位正對訊號發射器，那就要注意，在醫學上來說，因為輻射的關係，就會影響健康；在風水學上來說，此類發射器會干擾卦氣，形成干支雜亂，必需以風水擺設來化解。 曦臺 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
曦臺: 曦臺：引入智能生活設備
此外，政府亦在區內到訪約165戶，當中有50戶沒人應門，包括可能已經正在檢疫或隔離的住戶，或有部分單位是空置，政府會採取措施跟進。 由兩幢住宅大樓組成的曦臺，均樓高33層，各配置3部升降機，19樓設庇護樓層，而各座由5至37樓屬住宅樓層，每層設有4至6伙，合共326伙。 曦臺 其面積介乎456至1,838方呎，樓底高3.1至3.5米，每戶採有獨立式廚房，另多數單位配有22至45方呎露台，部分設有23至38方呎窗台及16方呎工作平台。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 曦臺 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 「綜合發展區」的長遠規劃目標，是逐步取締現有工業作業，解決環境問題及優化海濱供公眾享用。
曦臺: 銷售安排
即「馬游塘」，得名於藍田山上的馬游塘村，不過兩者相距甚遠。 馬游塘於1963年時，劃分為觀塘區，而非油塘區。 曦臺位於四山街，附近有眾多舊式工廈、私樓盤嘉賢居及三家村遊樂場。 因工廈樓層矮，故曦臺高層戶或可享維港海景，低層戶則望工廈景。 昨日（12日），一名19歲灣仔鄧鏡波書院中六男生初步確診，其居住的油塘崇山街8號曦臺1座昨晚7時起被列為受限區域，區內人士須接受強制檢測。 相關行動今（13日）凌晨完成，約330名居民接受檢測，當中無發現陽性個案。 至於曦臺的露台設計，令擁有廿年驗樓經驗的明哥亦大讚。 原來單位連接露台的一扇門，是採用「摺門」、「拉門」及「通風窗」三合一設計。
- 由兩幢住宅大樓組成的曦臺，均樓高33層，各配置3部升降機，19樓設庇護樓層，而各座由5至37樓屬住宅樓層，每層設有4至6伙，合共326伙。
- 公共交通方面依靠油塘港鐵站旁交通網絡，有多條巴士小巴綫往觀塘、尖沙咀、紅磡鐵路站及中環等地。
- 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。
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- 政府將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於明日凌晨零時前接受檢測。
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- 另有一說，1947年亞細亞石油公司購入近茶果嶺二十多萬方呎地興建油庫；1954年香港政府更批出現時麗港城的位置給亞細亞石油公司擴建油庫，因此改名為「油塘」，而油庫以北的地區便是今日的觀塘商貿區。
政府人員今晨隨即在「受限區域」內執法，油塘曦臺1座方面，政府檢查了約85名受檢人士的檢測報告，未發現有人未進行強制檢測。 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 另外，根據今日發出的強制檢測公告，任何於2022年1月3日至1月12日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須在二○二二年一月十四日或之前接受強制檢測。 由於涉及變異病毒株以及考慮到相關感染風險，審慎起見，已接種疫苗以及近日已進行檢測的人士均仍須接受檢測。 曦臺 政府今晩（12日）引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章），作出限制與檢測宣告，自晚上7時起限制在北角指明「受限區域」，即香港仔石排灣邨碧朗樓。 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 政府目標是在明日（13日）上午7時完成此行動。
整體而言，曦臺遠方可見五桂山，近方巒頭有三家村遊樂場，四周被油塘的舊式工廠大廈包圍，隨著香港發展而令工廠北移，這區的工廠會陸續申請遷拆，在重建發展的過程當中，少不免會產生很多地盤，從而衍生動土的問題，所以曦臺業主應該留意附近發展規劃。 曦臺位於油塘區油塘崇山街及四山街位置，項目屬於發展商「Nouvelle」住宅品牌系列，中文名為「曦臺」，意思是指日光初昇及可眺四方的建築，而外文名稱則來自法語「maya」，意指清澄無瑕的藍，展現樓盤的海景優勢。 發展商以項目坐擁雙鐵路優勢為賣點，往港鐵油塘站約8分鐘步行，1站鰂魚涌，5分鐘至觀塘。 如於項目出發以東區海底隧道連接東區走廊，約11分鐘往返港島、未來以中九龍幹綫及T2主幹路，約15分鐘往返西九龍高鐡總站，貫通兩大商業核心，交通四通八達。
曦臺: 曦臺 屋苑簡介
如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員) ，買方可獲 1%售價折扣優惠。 自2010年起，政府收緊發水上限至一成，窗台從外牆外面伸出不多於100毫米，而非結構預製外牆凸出150毫米，才可獲地價寬免。 其他多出的面積在缺乏地價寬免下，也令闊而深窗台逐漸消失得無影無蹤。 曦臺 如任何人士未能出示檢測結果電話短訊，或佩戴手環以證明接受強制檢測即屬違反強制檢測公告，可處定額罰款5,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。 不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪，並可處第四級罰款（25,000元）及監禁6個月。
第二點：當新盤開始收樓後兩個月內，租盤較多，租客可前往睇樓，並較容易搵到適合的租盤，最重要是市場租盤供應多，業主議租時未必會企得很硬，租金不會太高，加上租客已睇過樓，安全指數理應較高，故較適宜落實承租。 該名大學生曾分別於1月6日及1月4日到灣仔及上環「心事如塵茶食亭」做兼職，1月9日曾到訪旺角朗豪坊、金雞廣場等，1月7日到過銅鑼灣皇室堡CoCo壹番屋。 曦臺 其餘行蹤包括旺角中心、Pull&Bear、希慎廣場及Lady BoBo等。 本港今日（12日）新增22宗確診個案，其中4宗為輸入相關個案。
油塘近年為各大發展商爭相「插旗」的新區份，預料未來數年將成新盤供應重鎮。 最近推出的新盤，則有由宏安及旭輝發展的曦臺，全盤326伙，主供兩房及3房，面積456呎起，屬近年新盤中，少數不設一房單位。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 樓盤自設商場，由地下至1樓將有面積4.1萬方呎的商場，日常生活需要可不假外求，住戶也可到油塘站的油麗商場，內設多家食肆、民生商店及超級市場等。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
除了一般最普通的全開模式、即把摺門全拉開，若果業主只想出入露台而不想打開整扇門，則可以選擇使用雙門、即拉開其中一邊門。 明哥指，一般的設計最多只有摺門或拉門其中一種。 至於手工方面，明哥大讚單位的玻璃質素相對其他新樓好，並無發現太多「崩、花、裂」的情況；單位的鋪磚手工亦不俗，並無發現有空心磚，屋內亦無發現漏水的情況。 明哥指，由於該批盪空鼓位處於房間牆身的較高位、靠近天花，且涉及大面積，故建議業主盡快處理，否則若日後相關位置鬆脫掉落，或會造成危險。 由於是天台特色戶，所以單位樓低特高，空間感十足，客飯廳外接露台，但露台門的設計卻相當古怪，只有向客廳一邊有門閂，對外卻沒有，倘若外出露台時，門突然關上，戶主便無法入內。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 本廣告 / 宣傳資料內載列的繪圖、素描所顯示之布局、裝置、裝修物料、設備、家具、設施、園景、植物、及其他物品並不一定會於發展項目或其周邊地區提供或出現。 曦臺 賣方保留權利不時改動發展項目及其任何部分之建築圖則及其他圖則（包括但不限於園景、會所設施及其他康樂設施之位置，範圍及布局），發展項目的設計以政府相關部門批准為準。
曦臺: 曦臺 近期成交 資料來源：中原集團
單位經明哥仔細驗收後，發現需要修繕的地方都屬輕微問題。 天台單位最常見的，就是連接糞渠的氣喉往往擺放於天台旁。 如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員) 曦臺 ，買方可獲 0.25%售價折扣優惠。
至於初步陽性個案中，包括一名19歲學生，居油塘崇山街8號曦臺1座。 患者的家人是早前中信證券確診職員（＃12825及＃12880）的71歲女友人（#12913）。 他與患者並非同住，但患者會到其油塘的住所為他執拾。 曦臺 該名學生的母親居寶馬山花園珊瑚閣，個案12913曾於1月5日到訪，料屬相關個案。 保利置業及尚嘉控股，地皮面積約38,611方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面356,504方呎。
60年代，油塘沿鯉魚門道一帶被香港政府劃作公屋區，1964年興建了油塘邨與及高超道邨等多個公共屋邨，沿海一帶設有一個工業區。 在購買新發展區的樓盤時，各位需考慮整個區份的未來發展。 例如在曦臺前方的東源街，將有兩大住宅地盤，料由長實及內房越秀發展各自興建。 兩項目發展規模均較曦臺大，且或有機會遮擋曦臺向四山街高層單位的景觀。 最新一張價單於3月底推出，普遍呎價2萬元。 發展商雖有為買家提供若干優惠，但粗略計，不少單位折實後，總價仍需近1千萬元。 發展商以項目坐擁雙鐵路優勢為賣點，往港鐵油塘站約8分鐘步行，1站魚涌，5分鐘至觀塘。
最細單位為2座5樓E室特色戶，實用面積456方呎，… 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,435個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 主要街道包括高超道, 油塘道, 鯉魚門道 (油塘段), 普照路, 油塘里, 嘉榮街, 三家村, 馬環村, 崇信街, 草園街。