所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 在購買新發展區的樓盤時，各位需考慮整個區份的未來發展。 例如在曦臺前方的東源街，將有兩大住宅地盤，料由長實及內房越秀發展各自興建。 兩項目發展規模均較曦臺大，且或有機會遮擋曦臺向四山街高層單位的景觀。 上述單位為曦臺2座高層A室，實用面積547方呎，屬2房間隔，內櫳企理，向西南，望海景，吸引同區客承租，每月租金1.85萬元，摺合實用呎租約34元。 資料顯示，業主於2020年5月斥資1,174.3萬元購得，按現水平租金計，回報率約1.9厘。 曦臺入伙 我們以此向發展商查詢，回覆指壓縮機的位置已考慮到設計, 維修及搬運傢俱等方面。 單位採獨立梗廚設計，間隔方正，附設Miele煤氣煮食爐、雪櫃、抽油煙機、酒櫃、蒸焗爐以及Gaggenau洗衣乾衣機等廚具，方便業主入伙即用。 上述單位為曦臺2座高層A室，實用面積547方呎，屬2房間隔，內櫳企理，向西南，望海景，吸引同區客承租，每月租金1.85萬元，折合實用呎租約34元。 曦臺位於崇山街8號及四山街15號，共提供326伙，實用面積456至1838方呎，預計明年10月底入伙。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永透露，海傲灣於本月首兩周已售近70伙，累沽逾240伙，套現約13億元。 預計下月取得入伙紙後，將取消兩房戶可享的兩年泊車優惠，而開放現樓後，料有約3至5%提價空間。 首批單位當中售價最低單位為2座6樓E室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，扣除11.5%折扣優惠後，折實售價為782.1萬元，折實呎價15,582元。 九龍油塘新盤｢曦臺｣今日 (14日)公佈了首張價單，共涉及66伙分層住宅，實用面積由494至716平方呎，間隔涵蓋二至三房，當中包括33伙兩房戶及33伙三房戶。 曦臺入伙 屯門區仍然是最低水的選擇，區內如御半山、弦海及上源，上季起已陸續入伙，至今仍有不少租盤待租。 當中，御半山涉522伙，現有38個放租盤，上月錄22宗租賃成交，呎租由28元至38元，當中一個面積250平方呎開放式單位，以月租9,400元租出。 由於項目仍在收樓程序，迄今暫只有5個放租盤，租金由1.1萬至2.8萬元，呎租由29元至37元，入場租盤為開放式戶，面積300平方呎，叫租1.1萬元，呎租約36.7元。 至於2座高層A室，面積547方呎，屬2房間隔，向西南，望海景，目前獲同區客以1.85萬租出，呎租約34元。 據了解，業主於20年5月以約1174萬購入單位，現將單位租出可享約1.9厘租金回報。
其中，兩房的最平叫租單位為2座低層A室，面積約547平方呎，每月叫價1.9萬元，呎租34.7元。 油塘曦臺 maya 由宏安集團及旭輝集團合作發展，提供2棟33層高住宅大廈，共涉326伙，實用面積介乎456至1,838呎，單位供應以兩房及三房為主。 項目屬「Nouvelle」住宅品牌系列，不論身處屋內或屋外，住戶都可透過智能手機或平板電腦一指操控燈光、冷氣及窗簾。
曦臺入伙: 樓盤編號# 2217384物業編號: 2667 代理提供
宏安發展的油塘曦臺，以招標形式售出一伙高層連平台特色戶，為 1座35樓A室，面積1229方呎，屬4房雙套連儲物室及工人房間隔，另連77方呎平台，成交價為3707.6萬，呎價30168元。 發展商另提供一按貸款，最高貸款金額為成交價80%，年期最長25年，首兩年為P減1.995厘（P為5.375），其後為P加2.615厘。 曦臺入伙 單位定價介乎883.7萬至1,645.8萬元；呎價由17,889至23,018元；平均呎價為20,205元。
發展商提供6種付款方法，包括罕見的30天即供付款。 弦海全盤涉及371伙，上月成交租金由8,200元至1.5萬元，本月暫錄1宗租賃成交，屬開放式單位，呎租44元。 有區內代理透露，新盤的租金與數十年樓齡的二手樓租金相若，如屯門時代廣場入場租金一萬元起，故新盤相對吸引，弦海現時尚有40個租盤。 曦臺入伙 若然物色新界東，馬鞍山泓碧已於11月陸續入伙，全盤涉547伙。 據美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，泓碧暫錄5宗租務成交，成交呎租介乎38元至48元。 目前放租盤約有49個，最平一伙為5座低層G室，面積314平方呎一房，現叫租1.38萬元，呎租近約44元。
發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。 本廣告 / 宣傳資料內載列的繪圖、素描所顯示之布局、裝置、裝修物料、設備、家具、設施、園景、植物、及其他物品並不一定會於發展項目或其周邊地區提供或出現。 賣方保留權利不時改動發展項目及其任何部分之建築圖則及其他圖則（包括但不限於園景、會所設施及其他康樂設施之位置，範圍及布局），發展項目的設計以政府相關部門批准為準。 曦臺入伙 商舖、會所設施及其他康樂設施於發展項目入伙時未必能即時使用。 「BY Nouvelle」僅為賣方推廣發展項目時使用的名稱，該名稱不會於發展項目的售樓說明書、公契、相關單位的臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、其他契據、文件或政府部門的資料中出現。
曦臺入伙: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
投資客購碧海藍天4個月租出 2房戶月租16,800元… 美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬表示，入市信心增，有投資客今年3月購入碧海藍天2房單位，近日剛以1.68… 市區新晉屋苑獲承租 匯璽2房月租27,000元… 美聯物業奧運站浪澄灣分行高級區域經理黃志明 表示，該行近日促成南昌匯璽之租賃成交，獲心儀項目簇新之客戶承租，2房月租… 566呎的單位，兩個房間都不算大，但罕有出現特大窗台，戶主可以考慮將床架上窗台，變相增加可用空間。 曦臺入伙 事實上，自從政府禁止發水樓後，窗台並不計入實用面積，不能賣給小業主，自此之後，窗台都絕跡新盤，今次「曦臺」再度出現特大窗台，實屬罕見。 單位另一間套房劃為女兒的房間，以粉色為主調，有空足夠空間放置雙人牀、梳妝枱及入牆衣櫃，並可做到三邊落牀；套廁亦屬明廁，惟跟窗戶同樣對着冷氣機平台，浴室設有浴缸。 至於另一間睡房則劃作兒子的房間，房間面積較套房細，但仍可放置單人牀、入牆衣櫃及書枱。
至於山頂文輝道地皮流標，他認為，整體經濟環境不太好，加上該區地積比率僅為2.1倍，可建樓面較少，難以興建洋房。 問及政府應否分批重推山頂地皮，他則表示，應交由政府決定，不過若發展方向類似九肚山，讓多家發展商開發亦屬好事。 【Now財經台】陸續收樓的油塘曦臺，供應兩房至四房單位，驗收單位近500呎；項目主打的兩房露台門外沒有拉手，使用時要小心被困露台，睡房外牆有一排空心磚，部分更換後，未有補回唧膠… 君臨天下2房內園戶獲承租 曦臺入伙 每月租金38,000元… 美聯物業尖沙咀豪宅組九龍站分行高級營業經理崔渼鑫表示，該行近日促成君臨天下2房內園戶之租賃個案，以3.8萬元… 本地家庭客承租瓏璽2房 每月租金25,000元… 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，市區盤租賃情況不俗，奧運指標屋苑瓏璽有2房單位剛透過該行租出，每月租金2.5萬元… 由天台走往單位，發現樓梯地磚貼滿黃紙，原來是崩花處處。
- 因工廈樓層矮，故曦臺高層戶或可享維港海景，低層戶則望工廈景。
- 項目鄰近曦臺，於1979年落成，現為樓高4層工廈，地盤面積約41…
- 另外，區內主要屋苑包括 高俊苑、油翠苑、油美苑、蔚藍東岸、海傲灣等。
- 不過MALIBU的一房面積最細有356平方呎，LP6標準一房最細約307平方呎。
- 至於同區MALIBU於今年7月底收樓，高峰期有逾250個放租盤，至今尚餘約68個，平均成交呎租39元，較LP6高約一成。
四人家庭的作息空間均安排妥當後，設計師把單位餘下的一間睡房改裝成茶藝冥想室，鋪設榻榻米及放置和風桌椅組合，戶主可用作日常休息或宴客。 EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。 資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 以上資料由本公司的資料由本公司提供，僅作參考之用，本公司對以上資訊的準確性和可靠性不能亦不會作任何保證或承擔，並對基於該等資料或有關的錯漏或延誤而作出的任何決定或導致的損失或損害概不負責。 此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。 曦臺入伙 倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。 美聯布少明則認為，樓盤日後入伙呎租可達50元，回報率3厘以上。 隨着市況轉旺，本月樓價可望上升2%，未來3個月料升6至8%。 美聯助理聯席董事曾偉堯表示，屋苑入場單位月租約1.75萬，為2座中低層E室，坐向東北方，面積494方呎，呎租約35.5元。 其餘放租單位方面，包括1座中層A室，面積627方呎，目前業主叫租3萬，呎租約48元；1座低層D室，面積548方呎，業主以2.1萬推出放租，呎租約38元。
曦臺入伙: 香港樓市2021：暑期旺季支持租務市場
住戶外出時，可透過原裝的網路攝錄機，遙距掌握家中狀況。 單位信箱更配有感應器，有新郵件時，屋內的視像對講機能即時收到通知。 曦臺自2019年推出迄今累沽310伙，套現約38億元，現尚餘約16個單位待售。 上述新近裝修示範單位位於第1座35樓A室，實用面積1229方呎，屬4房雙套連儲物房間隔。 發展商表示，單位的設計背景為一家四口的成熟家庭，裝修費涉約300萬元。 曦臺首張66伙價單，包括33個2房以及33個3房，實用面積介乎494至716平方呎，價單定價介乎883.7萬至1,645.8萬元，發展商提供13%折扣，折實平均呎價17,578元。 曦臺入伙 入場單位為2座6樓E室，2房間隔，實用面積494平方呎，折實價為768.8萬元，呎價15,563元。 曦臺由宏安地產發展，位於崇山街8號及四山街15號，設有2座，提供326個單位，實用面積由456至1,838平方呎，間隔為2房至4房。 由宏安等發展的曦臺，由兩幢約28層高大廈組成， 涉及326伙，單位面積由492至795方呎，提供2房至3房1套連儲物室，另設特色戶，間隔多元。 他指出，項目由兩座大廈組成，提供326伙，包括兩房至三房戶，另有特色戶。
項目於明日起收票，不排除提價加推單位，示範單位今日開放。 物業合作發展商旭輝控股集團（00884）主席林中稱，一直有關注香港市場，而現時市況已回暖，對該盤具信心。 至於九龍區的入伙盤「代表」有油塘曦臺，全盤兩座、共326伙，12月初開始收樓。 曦臺入伙 有該區代理指，項目暫未錄得租務成交，不過，現時有約20個放租盤，平均每呎叫租由37至48元不等。
中原地產副分區營業經理蔡榮標表示，現時LP6約有350個放租盤，最平一伙屬3B座低層J室，面積309平方呎一房，現叫價1.2萬元，呎租38.8元。 至於同區MALIBU於今年7月底收樓，高峰期有逾250個放租盤，至今尚餘約68個，平均成交呎租39元，較LP6高約一成。 不過MALIBU的一房面積最細有356平方呎，LP6標準一房最細約307平方呎。 日出康城年內先後有兩大盤入伙，受惠區內康城商場The LOHAS 開幕，區內租賃交投持續活躍，租盤吸納迅速。 最新「登場」為第六期項目LP6，全盤涉及2,392伙，12月中收樓，至今已錄約33宗預租，主要為一、兩房戶，成交月租由1.2萬至1.7萬元，平均呎租約35元。 油塘近年為各大發展商爭相「插旗」的新區份，預料未來數年將成新盤供應重鎮。 最近推出的新盤，則有由宏安及旭輝發展的曦臺，全盤326伙，主供兩房及3房，面積456呎起，屬近年新盤中，少數不設一房單位。
單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 另外，集團與碧桂園香港合作發展的馬鞍山泓碧，餘下待售以3至4房大單位為主，正籌備明年初開放現樓示範單位。 宏安地產執行董事程德韻表示，旗下油塘曦臺累沽約191伙，預計11月獲批入伙紙，隨即開放現樓供參觀，同時部署新一輪銷售，主力推售海景戶，主要為3房戶。 第一點：不少業主會在物業入伙前放盤預租，租金會較平。 曦臺入伙 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。
【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 宏安地產（01243）等合作的油塘曦臺，昨公布首張價單推出66伙，折實平均呎價17,578元，貼近同區二手物業市價，入場費768.8萬元起，料最快下周開售。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，新價單繼續提供最高16%折扣優惠，折實售價 625.21萬至… 宏安地產執行董事程德韻表示，該買家鍾情單位的特色設計及外望海景，並看好 油塘區內的發展潛力，遂決定購入特色單位作自住 曦臺入伙 ，項目累售317伙，售出約97%單位，套現逾40億。 而售價最低的三房戶位於2座6樓D室，實用面積627平方呎，定價1,171萬元，呎價18,676元，扣除11.5%折扣優惠後，折實售價為1,036.3萬元，折實呎價為16,528元。 而同屬供應重鎮的大埔白石角，新近入伙有朗濤，全盤約723伙，同樣在11月底開始收樓，已錄得多宗租務成交，平均成交呎租約33元。 據了解，現時朗濤有約40多個放租盤，入場租金由1.45萬元起，屬於8B座中層B室，面積393平方呎，屬一房，向西北方，呎租約36.9元。