但他們的宣傳手法層出不窮，難以判斷甚麼才是可靠。 一些地產代理為求吸客，甚至會製作以假亂真的代理網站和充斥流言資訊小冊子。 準買家若誤信其說便有機會面對貨不對辦的情況。 關鍵日期 💡Junto貼士：撻大訂的原因很多時是因為在申請按揭時不獲批而頓失預算被迫撻大訂。
故發展商若真的清盤，對買家最大的影響只是項目延遲交樓。 而《一手條例》亦列明，項目在經延展的關鍵日期內仍未能交樓，買家有權踢契，發展商要退還所有已支付樓價及利息。 單位面積及間隔： 關鍵日期 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 【按揭上會】收樓及建築期付款4大注意事項…
故在申請按揭必先多做功課，確保自己有能力和預算支付才簽署正式買賣合約。 再者，閣下應完全負責遵守有關閣下所在地就使用本網站及其所載之資料及資訊的所有適用之法律，賣方不就以上事宜負上任何責任。 閣下同時須負全責為數據和/或設備作充份保護和備份，並負全責採取合理而適當的預防措施以掃描電腦病毒或其他毁滅性產物。 關鍵日期 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。
金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 關鍵日期 正確理解預計關鍵日期相當重要，稍有不慎，隨時影響按揭敘造，以至入伙日子；同樣地，搵樓也要全方位考慮，多些比較不同樓盤的優劣，即上千居搜尋全港各區筍盤。 入伙延期或會打亂買家的日程計劃，導致要重新估價，甚至要再查信貸，提供新的入息證明。 假使期間物業眨值或收入下降，便會直接影響可批之按揭貸款額。
大意是指預計住宅項目遵照獲批圖示興建、以及符合地契條款後的完工日期，所以按邏輯推論，「關鍵日期」似乎就是「入伙日期」。 1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。 2.有關上述各項浴室設備，請參閱並以期數「帝御．嵐天」售樓說明書內之「裝備、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於期數「帝御．嵐天」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。 相片並非展示期數「帝御．嵐天」的任何部分或實際設備，僅供參考。 賣方承諾如該項目中沒有安裝指名的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相約的設備。 發展項目的預計關鍵日期：2022年12月31日 | 預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 關鍵日期 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
關鍵日期: 發展商延遲交樓，買家可否取消交易？
💡Junto貼士：雖然現時並無跡象出現市況逆轉，但仍建議買家預留充足資金作首期及供樓預算，不要「去得太盡」。 如真的有所顧慮，亦可趁樓市高位估價，並選擇立即供樓，於三個月的估價有效期內完成按揭批核，以免出現估價不足。 但認為關鍵日期等於收樓日，等住扲埋行李入屋即住，就有機會令自己大失預算喇！ 賣方 (連同其所有的董事、高級職員、員工及代理)概不就任何因為或依賴本網站或其所載之資料或資訊而引致之任何直接、間接、相應或特殊損失或損害而承擔任何責任或負責賠償。 關鍵日期 按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用 Homie 所提供的服務並訂閱電子報。 本網站WWW.THEAPERTURE.COM.HK如被視為廣告則本告示適用。 本網站所有內容並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。
根據將軍澳昭信路政府土地的發展規範文件，該項目的 1樓至31樓，每層有16伙，32樓至38樓則有14伙。 其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。 綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 房委會除了接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會開放「居屋2022」和「白居二2022」網上申請服務 （電子申請、電子支付及電子通知）。 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 各項建築材料及設備可能會在顏色、度量尺寸、紋理、組織及/或手工上出現輕微差別。 虛擬導覽之内容，亦可能因拍攝效果與示範單位現場所示不同。
除特別註明外，此經改動示範單位所展示之設計、裝置、裝修物料、設備、傢俬、用料及裝飾均為特別設計，交樓時並不提供。 有關此住宅物業的裝置、裝修物料及設備及其他詳情，請參閱售樓說明書。 💡Junto貼士：準買家要留意「預計關鍵日期」會否延後，並要預留足時間及資金，以免出現交接的「空窗期」。 根據《一手住宅物業銷售條例》，如發展商未能於預計關鍵日期或之前交樓，買方可向發展商發書面通知撤銷合約，發展商須於撤銷後的7日內，將買方根據本合約支付的所有款項連同利息，退還買方。 關鍵日期 如買方不在預計關鍵日期或經延展的日期後的28日內撤銷該合約，就當作選擇等待發展項目完成，發展商只需支付期內利息支出。
- 而買家購入單位滿15年後，就可以已補地價形式，在公開市場轉售。
- 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。
- 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。
- 綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。
- 其中一個位於大埔白石角的新樓項目，項目預計關鍵日期為2020年11月30日，豈料發展商於2020年6月初突通知建築期業主提早五個月收樓，令部份以建築期付款的買家需要提早辦上會。
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- 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
在獲發「滿意紙」後一個月內發展商就會以書面通知買家正式交樓。 選樓次序將根據「特快公屋編配計劃」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號（或相應的申請編號）的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 關鍵日期 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。
關鍵日期: 【新盤冷知識】「關鍵日期」和「收樓日期」的分別
另一邊廂，買村屋的朋友要留意，村屋有機會只有「滿意紙」。 有「滿意紙」，才可以入住及轉讓，有別於一般私樓。 佔用許可證 ，俗稱「入伙紙」，一般由屋宇署發出。 當建築物符合所有建築物條例便會獲發出「入伙紙」。 【型士驗收檔案】驗樓小貼士 – 油漆篇… 近年，市民在購置一手／二手住宅單位時，都可能會聘用獨立第三方的驗樓人士幫忙驗收，以確保住宅單位的質素。 但其實香港建造業界並沒有「驗樓師」這項…
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。 本廣告及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 關鍵日期 賣方保留權利不時改動發展項目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。
但實際情況並非一定如此，因為建築工程往往會因為種種原因，如天災、風災等而有延誤，導致「」延遲，而這在法例上是容許的。 在興建每個樓盤之時，發展商都會聘請一位元專業人士，如建築師、工程師或測量師去監管整個建築過程，而他們是有權力因上述原因，將原定的「關鍵日期」延後。 合約完成證明書（Certificate of Compliance, CC），俗稱「滿意紙」，由地政總署發出。 內容主要涉及發展項目是否符合地契條款，包括項目是否有興建預定的公共設施、及綠化設施等。 一般來講，一項新的樓花發展項目需要有齊「入伙紙」及「滿意紙」方可入住。
- 其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。
- 大角咀是近年來市區重建新樓的集中地，如果是由市建局發展的項目，大部分是中小型單位，加上交通購物配套成熟，是不少投資者及上車客的熱門投資地段。
- 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。
- 相片於2019年4月6日於西九龍大角咀上空以航拍無人機拍攝，並經電腦修飾處理，此相片並非於發展項目現場拍攝及並不反映發展項目的任何部分或其實際景觀，僅供參考。
- 特首早前表示，綠置居本來的原意是供現時居住在公屋的買家購買，從而騰空公屋單位供政府重新分配，但現象是這些買家其實是想買一些較大的單位，所以每次綠置居計劃都會有一些賣不出的單位。
因此，買方切勿把「」當作必定可收樓日期，應先向賣方查詢，以免賣方根據買賣合約延後「關鍵日期」時而令自己失去預算。 相片並非展示期數「帝御．金灣」的任何部分或實際設備，僅作參考。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．金灣」及「帝御」其他期數的周邊地區經已或日後可能出現改變。
關鍵日期: 情況一 項目受「預售樓花同意書」規管
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 實際單位內部份內部間隔及門於示範單位中並無設置或經改動。 憑藉《建築物條例》(第123章) 第41條，該等內部間隔及門可以不經建築物事務監督批准而從單位拆走的。
心水呎價低又不介意位置偏遠的，則有東涌裕雅苑，設6座，提供3,300個單位，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元。 房委會於2022首季推出新居屋，當中包括不少市區筍盤，例如將軍澳昭明苑。 項目涉及7個屋苑合共8,926個單位，還推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位。 關鍵日期 下文即睇申請關鍵日期、各屋苑售價及轉售限制。 香港金融管理局金管局今日月日表示，本港銀行業整個上午運作正常，至今并無收到銀行電腦系統任何有關過渡月日的事故報告。 月日被廣泛視為電腦系統過渡年的其中一個關鍵日期。
因為滿意紙的時限較短，發展商一般都會先取入伙紙，再取滿意紙。 滿意紙即合約完成證明書（Certificate of Compliance，CC），由地政總署發出。 政府在批地賣地時，會附帶批地條件，如興建行人通道、天橋及綠化設施等等。 如發展商已照協議履行所有責任，地政總署便會批出滿意紙，發展商才正式擁有該土地的法定產業權（Legal 關鍵日期 Estate）。 【一手買樓】大圍新盤第2期推出價單 可享有即供最大折扣+按保8成… 大圍新盤柏傲莊第1期熱賣，第2期近日正式推出價單，由於今次有單位入場費折實後低至五百多萬起，使用按揭方法更為靈活，只需要懂得計數，便能同時享… 【一手按揭】買新樓「建築期付款」注意細節…
圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 圖中所標示之景點及設施僅為該等景點及設施的大約位置，只供參考。 由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目所指定的網址，載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的網址。 凖買家如欲了解發展項目的詳情，請參閲售樓説明書。 賣方亦建議凖買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 即使真的爛尾，項目會由清盤人接手尋找其他發展商接管。
就要留意「預計關鍵日期」，關鍵日期代表發展商預計幾時可以將物業順利交予業主入住。 不過，寫得「預計」，就要有心理準備這個日期可以提早或者延遲。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 因此，為以策萬全建議買家應該離關鍵日期一個月前才申請按揭，就算關鍵日期延遲，只要不延遲超過2個月，TU仍然有效，銀行不需要重check 關鍵日期 TU及不會要求貸款人提供最新入息證明。 「預計關鍵日期」（Material Date）代表發展商預計幾時可以將物業順利交予業主入住。 不過，寫得「預計」，就要有心理準備這個關鍵日期可以提早或者延遲。