慧雲峰 內容大綱
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 利嘉閣地產皇牌屋苑雲景道分行經理崔嘉栢表示，該行新近錄得北角慧雲峰低層A室的租賃成交，單位實用面積約741平方呎，建築面積約979平方呎，三房套間隔，外望海景。 單位於去年10月開始放租，業主原開價35… 慧雲峰 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，中原促成成交單位為慧雲峰高層A室，實用面積744平方呎，建築面積980平方呎，原則3房套間隔，後改成2房套間隔，向北，坐享海景。 北角慧雲峯樓齡僅15年，加上物業設施配套齊全，放盤向來受買家喜愛。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為高層A室，實用面積744平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換… 港島區交投持續，樓齡簇新的二手豪宅錄得好價成交。
港府在開埠以來集中資源發展商業中心中環以及在南洋商家聚居的銅鑼灣（如新加坡首富的信和廣場）。 戰後的1950年代，由於出現中國可能收回香港的不確定性，很多東南亞企業遷出香港，但有不少在1960、1970年代陸續回流。 慧雲峰 隨着戰後銅鑼灣以及北角人口已達到飽和，區內的需求帶動起原屬北角東部的鰂魚涌建立起一個全新的商業及住宅區。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
這問題的成因，相信是由於過去的都市規劃，都以市政局的選區劃界作標準，而當時整個東區只被分為「銅鑼灣」、「北角」及「筲箕灣」三部份，「鰂魚涌」和「柴灣」是到了比較後期才出現的分區。 但直到現在，香港的學校網在東區依然是分成「北角及鰂魚涌」（14區）和「筲箕灣及柴灣」（16區，原屬第15區的筲箕灣於2007年併入第16區）。 淸代嘉慶二十四年刊行的《新安縣誌》尚未出現鰂魚涌地名，可以推測當時本區人煙稀少。
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世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為高層B室，實用面積849平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以2,1… 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道632號慧雲峯，新近錄得低層A室成交，實用面積750平方呎，3房改2房間隔，座向北面享海景。 二手交投量平穩，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層B室，實用面積934平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以2,180萬元承接，實用面積呎價2… 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層G室，實用面積932平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，享海景，原叫價2,300萬元，放盤… 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層A室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面，外望開揚海景，單位原開價1,800萬元，… 慧雲峰 美聯物業區域經理余迅力表示，該行剛促成北角慧雲峯本年首宗成交，易手單位為高層F室，實用面積約396平方呎，1房間隔，並獲上車用家垂青，原業主開價約900萬，議價後以約875萬成交，實用呎價約為22,0… 透過點擊「傳送查詢」代表您接受 Netguide Limited 之使用條款 和 私隱政策，並同意您的個人資訊將被傳送給相關之地產代理及/或我們的授權服務提供者以回覆您的查詢 。 Hoobees.com 並非地產代理，同時亦沒有在業務過程中從事任何地產代理工作，亦不會為因資料不正確或遺漏，或因倚賴本網頁資料所作決定、行動或不行動而引致之損失及損害負上任何責任。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 北角區交投保持活躍，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置客以約995萬元承接，實用面積呎價22,…
●北角慧雲峰中層B室，實用面積948方呎，3房1套加工人房，附設露台，向北望全海景，單位於3月中開價1,670萬元，放盤僅2星期內劈價170萬元，以1,500萬元易手，實用呎價15,823元，低市價約1成。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 港運城主打3房戶，一律連套房設計，3房供應佔全屋苑約三分二，實用面積745至802平方呎，分布於1座A至H室、2座A、B、E、E及G室，以及3座的G、H室單位，清一色屬鑽石廳設計，間隔不算工整，擺位考… 慧雲峰 中原施長達透露，慧雲峯中層G室，實用面積932呎，建築面積1,229呎，3房（連套房）及士多房間隔，坐享高層單邊海景。 業主叫價2,100萬，但放盤後一直未獲買家出價或還價，最終願減270萬以1,830… 高層G室（14年樓） 面積（實用/建築）：932/1,229平方呎（3房1套連工人房） 叫價：2,198萬元（連1車位） 呎價（實用/建築）：23,584/17,884元 備註：單位樓層高，享… 林龍南表示，慧雲峰10年樓齡，而且望到海，間隔不錯，類似的樓盤在北區比較少。
不過，值得一提，有關單位業主一開始叫價比較高，但見市場比較靜，所以最後都要有比較大的減幅才售出。 事實上，林龍南指上年六月，慧雲峰另一個比這次單位高4層、景觀一樣的單位僅以1638萬售出。 林龍南相信這次的業主減價成交，會有小量指標作用，帶頭影響到其他業主考慮是否需要減價。 1883年太古洋行於鰂魚涌設立太古船塢、太古糖廠及香港汽水廠，使鰂魚涌成為當時香港最龐大工業區。 同年太古公司亦於鰂魚涌旁康山設有水塘，為各廠房供應淡水。 慧雲峰 1892年太古興建全港首個吊車系統，接駁鰂魚涌至柏架山，以接載太古員工和附近居民，直至1932年停駛。 到了1959年，為配合英皇道擴闊工程，鰂魚涌的溪流被覆蓋，變成了暗渠。 在香港歷史的分區之中，鰂魚涌是北角的一部份，包括早期分區、市政局分區以及校網分區。 但現根據規劃署劃分已獨立發展，不過部分人仍說北角是舊稱呼。
●沙田第一城19座中層E室，實用面積451方呎，原以550萬元連租約放盤，及後租客遷出後即獲買家洽購，終減價35萬元，以515萬元沽出，實用呎價11,419元。 ●將軍澳新都城1期1座低層B室，實用面積364方呎，1房間隔，上月中開價450萬元，降價28萬元，以422萬元沽出，實用呎價11,593元。 本網站提供的最新電視劇和電影資源均係收集於各大視頻網站，本網站隻提供web頁麵服務，並不提供影片資源存儲，也不參與錄製、上傳. 本司首年榮獲頒發兩項「香港綠色機構認證」，分別為「減廢證書」及「節能證書」。 我們竭力實施環保措施，遵守對生活環境保護的承諾。 鰂魚涌的具體位置，西起英皇道與渣華道交界，東至英皇道與康山道交界靠近康山道天橋。 然而很多時市民或會以區內著名地點如麗池、太古坊等地標作指示。 相對核心商業區的中上環，鰂魚涌早期是一個偏遠的商業區，但鰂魚涌地理位置鄰近北角，近年來吸引不少企業進駐。 ●馬鞍山曉峰灣畔3座低層D室，實用面積482方呎，2房開則，原叫價520萬元，放盤約兩星期減價32萬元以488萬元易手，實用呎價10,124元。 ●長沙灣昇悅居2座中層H室，實用面積512方呎，2房間隔，去年12月開價700萬元，累減60萬元，以640萬元易手，實用呎價12,500元。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層C室，實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面，望全山景，原叫價908萬元，放盤1個月，減價20萬元… 世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，外望開揚山景，以998萬元成交，實用面積呎價22,528… 中原地產北角城市分行資深區域營業經理林龍南表示，成交單位為北角慧雲峰中層B室，套3房連士多房間隔，實用面積934平方呎，建築面積1,239平方呎，向北，望廉署總部、維港及啟德郵輪碼頭景觀。 慧雲峰 鰂魚涌的範圍隨着時代的變遷亦有所不同，而且在政府的規劃圖及學校網，鰂魚涌一帶的地區一直都歸入北角的範圍。 因此現時鰂魚涌站旁的北角官立小學亦因而為名。 自從地鐵港島綫開通之後，鰂魚涌的範圍不斷西移，而原本屬於鰂魚涌的東部，則被稱為「太古城」。 但現時香港郵政局內的分區，這個地區仍然是鰂魚涌的一部份。 至於筲箕灣道開始的地帶，過去一直都被認為是西灣河的一部份，但在2005年地政署提交的「鰂魚涌分區發展大綱」及現時，卻包括嘉亨灣所在的地段。
鰂魚涌在香港島的交通可說是非常便捷，除了因為該區有多條巴士路綫及兩條港鐵路綫經過以外，在康山的屋苑還有4條小巴路綫。 鰂魚涌附近有大型商場康怡廣場及太古城中心，亦有大型百貨AEON STYLE，購物非常便利。 鰂魚涌美食亦多不勝數，尤其太古坊商業區及太古城大型屋苑，有多間食肆。 鰂魚涌公園亦是居民常到的休憩地方，葛量洪號滅火輪展覽館亦置於園內。 太古水塘原址變成了康景花園；太古船塢原址則變成了大型私人屋苑太古城。 至於太古糖廠位置，現在則變成了太古坊商業區，而汽水廠則變成康蕙花園。 慧雲峰 ●沙田帝堡城3座高層E室，實用面積約547方呎，2房間隔，雙方議價40萬元，以約580萬元易手，實用面積呎價約10,603元。 ●大圍金禧花園6座中層C室，實用面積約314方呎，2房間隔，以約378萬元獲投資客購入，實用呎價約12,038元，創同類1年新低。 ●馬鞍山雅景臺3座低層D室，實用面積656方呎，3房間隔，業主開價620萬元，減價30萬元，以590萬元沽出，實用呎價8,994元。
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慧雲峰: 北角
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 相對由多櫃樓宇組成的屋苑單幢物業的運勢受週邊環境所影響的程度較大。 大廈大門外恰巧是東區走廊的上橋位車流較急多少形成煞氣。 而自右（白虎）至左（青龍）的行駛方向對女性較為有利。 另外要注意電車途經英皇道時會造成聲煞影響情緒低眉住戶宜盡量避免開窗及播放輕音樂化解。 慧雲峰 就大廈之整體座向而言由辦喜慶星位於北方所以A、B和G單位較利婚嫁添丁等喜慶之事至加C、D、E及F單位則在大廈的南面是財星的位居故對業戶財運助力較佳。 這次成交的單位，原業主於2006年8月以821萬元買入單位，持貨10年帳面獲利679萬元，單位升值83%。
- 鰂魚涌的具體位置，西起英皇道與渣華道交界，東至英皇道與康山道交界靠近康山道天橋。
- ●將軍澳新都城1期1座低層B室，實用面積364方呎，1房間隔，上月中開價450萬元，降價28萬元，以422萬元沽出，實用呎價11,593元。
- 原業主於2006年以625萬元買入，持貨13年…
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- 相對由多櫃樓宇組成的屋苑單幢物業的運勢受週邊環境所影響的程度較大。
●荔枝角美孚新邨5期蘭秀道2號中層D室，實用面積672方呎，減價12萬元，以688萬元售出，實用呎價10,238元。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道632號慧雲峯新近錄得低層D室成交，實用面積443平方呎，2房間隔，向南，望山景，原開價920萬元，放盤1星期，… 慧雲峯套3房以1,830萬元獲承接，較市價低一成。 中原施長達稱，分行促成慧雲峯中層G室成交，實用面積932平方呎，套3房連士多房，享單邊海景。 業主叫價2,100萬元，最終減270萬元，以1,830… 中原梁惠卿表示，該行促成慧雲峯中高層A室買賣成交，實用面積741平方呎，套3房，向北享海景，以1,600萬元易手，呎價21,592元，新買家購入自用。 原業主於2006年以625萬元買入，持貨13年… 準買家無懼疫情，上車客斥近千萬入市北角區優質單位。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角慧雲峯中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置上車客以998萬元承接，實用面積呎…
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 北角是港島果區發展已久的住宅區，然而近年該區的發展處於停滯不前的狀態，這與地運走勢有何關連？ 單棟樓宇慧雲峰所處的位置佈局在風水上的利弊是甚麼？ 在這個環節裡，區仲德師父除了會為大家解答以上疑問外，還會向各位分析大廈內各單位之風水特點和趨吉避凶的方法。 世紀21北山嚴智贇指出，北角慧雲峯頂層連天台特色戶，單位實用面積2,425呎，3房連工人房間隔，坐向北面享海景，附設天台，另連2個車位，獲區外換樓客以8,300萬承接，實用面積呎價34,227，造價及… 世紀21日昇地蔡嘉駿表示，北角慧雲峯低層D室，實用面積443呎，2房間隔，坐向南面望山景，原開價920萬，放盤1星期，以910萬速沽，實用呎價20,542，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 慧雲峰 單位：北角慧雲峯高層G室（14年樓） 面積（實用/建築）：932/1,229平方呎（3房2廳連套房） 叫價：2,198萬元 呎價（實用/建築）：23,584/17,884元 市值租金（回報率）… 美聯余迅力表示，北角慧雲峯高層F室，實用面積396呎，建築面積507呎，為1房間隔，並獲上車用家垂青，業主原開價約900萬，議價後以約875萬成交，實用呎價22,096。 單位：北角慧雲峯高層D室（16年樓） 面積（實用）：443平方呎（2房2廳） 叫租：2.2萬元 呎租（實用）：50元 市值租金（回報率）：2.2萬元（2.6厘） 備註：此室賣點是備有樓層高，…
有關單位為慧雲峰今年首宗3房成交，業主去年10月樓價高峰期以1,830萬元放盤，但一直未有買家，近日累減330萬元至1,500萬元才成功易手，減幅達18%，實用面積呎價為16,060元。 鰂魚涌的人口主要來自北角人口以及企業的擴展，除了在這些企業工作外，因為地理位置上遠離廣府人聚居的深水埗區一帶以至其餘族群聚居地，外區中產較少遷入，很多閩籍富豪亦經常在鰂魚湧上班。 不少以閩南話為母語的台灣人以及新加坡人亦很喜歡在鰂魚涌置業，區內也有些價格較低的住宅，也有筲箕灣以及柴灣人口的第二代置業。 慧雲峰位於港鐵北角站附近，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於2005年落成入伙，並為區內提供192個住宅單位，而且設有會所，提供游泳池、兒童遊樂場等設施。 ●上環帝后華庭1座中層E室，實用面積393方呎，2房間隔，原業主叫價680萬元，最終願減60萬元以620萬元將單位易手，實用呎價15,776元，成交價回到2013年初。
慧雲峰: 慧雲峰開放式單位出售
世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角慧雲峯中層A室，實用面積741呎，3房（連套房）間隔，向東外望開揚海景，單位原開價1,800萬，累減90萬或5%，以1,710萬成交，實用呎價23,077，屬市價水平。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得慧雲峯中層C室成交，實用面積396平方呎，1房間隔，向南，望山景，獲區外首置客以912萬元承接，實用面積呎價23,030元，屬市價水平。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 慧雲峰 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
慧雲峰: 慧雲峰 La Place De Victoria 物業出售及出租
鰂魚涌的西部前稱麗池，因已結業的麗池夜總會而得名。 ●柴灣杏花邨21座高層2室，實用面積595方呎，3房間隔，望東南，原業主去年11月以890萬元放盤，累減175萬元，約715萬元成交，實用呎價12,017元。 ●北角海峰園高峰閣低層H室，實用面積861方呎，3房連1套房間隔，原業主於1月放盤，原開價1,298萬元，終減價98萬元，剛以1,200萬元沽出，減幅約7%，實用面積呎價13,937元。 ●北角富澤花園富邦閣高層G室，實用面積667方呎，3房1套間隔，原開價998萬元，劈價120萬元，以878萬元沽出，減幅約12%，實用呎價13,163元，低市價約1成。 慧雲峰 香港樓價自去年高位後一直回落，市場不斷出現劈價成交，北角慧雲峰中層B室，兩星期內劈價170萬元，以約1,500萬元沽出，低市價1成；長沙灣昇悅居2座中層H室，上年12月開價700萬元，新近劈價60萬元，以640萬元易手。 各區劈價實錄，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。