本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 據媒體報道，發展商早前已公開128呎的示範單位，面積非常有限。 坦白說，購入這類單位，雖可滿足個人人生目標，或社會指標（結婚一定要有樓），但這類單位適合組織2人至3人的小家庭嗎？ 屯門菁雋 所以，購入這一類單位，看似是在人生階斷中，一個成就解鎖，但事實，可能並不是大家所想。 排隊睇樓的黃氏夫婦指，本身已有一個物業，今次目標買入128呎細單位作投資用途，原因是入場費夠平，「希望可以賺錢」。 黃生指，「投資成本比較低，首期都係二十零萬，攞少少錢博下」，他又指新盤地點比較方便，「輕鐵一兩個站就okay」，鄰近大學和醫院，不能賣出也可作收租用途。 龍床樓盤入場門檻低，適合手上資金不多的投資人士作收租之用，放租對象包括單身人士、同居情侶等等。
- 單位的實用面積介乎128至794平方呎，樓底高度由3.1米至4.1米，大部份單位採用開放式廚房設計及設有露台。
- 保險公司包括保誠（Prudential）、藍十字（Blue Cross）、MSIG及STARR。
- 張又指，停車場久未啟用，令區內違泊問題更加嚴重，「屯門紅橋一帶多食肆，唔少人會專程揸車嚟食，但咁多車就令業主更加冇位泊。」 而該處商場亦是重要的配套設施，因此他認為應盡快開放。
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另外，區內主要屋苑包括 景峰花園、景新臺、御半山、怡樂花園、偉景花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,000，年齡中位數為 44.8歲。 屯門「龍床盤」菁雋減價三成重推，當中128平方呎「龍床」單位折實售價173.8萬，成為市場熱話。 次批36伙單位今早11時開放示範單位，有興趣買家可先「入飛」，料下星期初公布銷售安排。 以菁雋第二張價單中，最平的單位，即7座31室為例，定價222.8萬元。 屯門菁雋 以22％折實價計，折實即為173.78萬元，以9成按揭，1成按揭首期計，即約為17.3萬元，而印花稅只須100元。 再計算如按揭保險（約68,000元）、雜費管理費（約10,000元），及裝修費等其他費用，再計算代理經紀的回佣，估計購買此類單位，至少需要25萬至35萬資金預算。 單位設有梗廚，是優勢之一；反觀「菁雋」雖有全新樓優勢，但全部均屬於開放式廚房，也是會煮食的上車客考慮點之一。
新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，馬頭角Downtown 38的樓書希望短期內發布，最快下周開價及… 【彭博】– 據央視報導，中國商飛公司即將交付首家用戶的首架C919大飛機首次飛行試驗圓滿完成。 報導稱，在周六3小時2分鐘的飛行中，試飛員與試飛工程師協調配合，完成了預定的各項任務，飛機狀態及性能良好。 屯門菁雋 據中國東航本周在交易所發布的公告披露，這款窄體客機的定價為0.99億美元。 該公司之前與中國商飛簽署了C919購買協議。 入伙年份 2019 (樓齡3年) 地契年期 2064 會所設施 健身室.圖書館.瑜珈室等…
我們翻查「菁雋」註冊紀錄，暫時累計錄得335宗交易個案，當中樓價少於400萬元的登記，一共有297伙。 我們翻查「菁雋」註冊紀錄，暫時累計錄得335宗交易個案，當中樓價少於400萬元的登記，一共有297伙，意味若買家本身是首置上車客，可以付一成首期，之後再向按揭證券公司承造九成按揭上會。 屯門菁雋 另「菁雋」也有34個單位，銀碼介乎 萬元，雖然首期門檻高一點，但怎計兩成首期，再借按保也可上車。 低價出租的單位，分別有這個位於極低層31室，實用面積128呎，以及另一個位於極高層32室，實用面積132呎的單位。
【多相】菁雋128方呎納米現樓示範單位首曝光！ 佳源國際控股與陞域集團等的屯門菁雋昨日(4日)首推實用面積128方呎納米戶，折實入場費僅約173.8萬港元起，平絕全港一手盤！ 屯門菁雋 方面，樓盤設有面積約3.8萬平方呎之3層商場，提供多間商舖。
屯門菁雋: 屯門 青棉徑2號
除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外，亦會分享理財小智慧，教大家免墮各類型消費陷阱。 如選擇第二張或第三張價單中的單位，再選用發展商提供的「60天付款計劃」，即可獲15％折扣。 屯門菁雋 然後，再配合價單其他折扣，買家最高折扣可達22％，即部分單位折實為200萬元以下。
而8樓18室兩房戶，實用面積387方呎，同層1室一房戶，面積為247方呎。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 菁雋位於屯門新墟青棉徑2號（中原樓市片區：屯門新墟）。 ）是座落於香港新界屯門區青棉徑2號的單幢式住宅大廈，於2019年9月入伙，由俊和發展集團、益兆興業合作發展，現由鄧成波旗下陞域集團及佳源國際控股持有。 屯門菁雋 首張價單共涉及73伙單位，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價由285萬至928.8萬元；呎價介乎13,452至22,327元。 發展商未提供付款折扣優惠，不過若買家為賣方指定公司的相關員工，則可額外有3%折扣。 根據當時3年以來已公佈的新盤資料顯示，菁雋128平方呎單位暫列一手新例後以來，全港最小住宅單位榜首。
屯門菁雋: 屯門新盤「菁雋」7
不過跟全新樓「菁雋」對比，單位卻流露入住多年的痕跡。 客飯廳方正實用，但抬頭望望天花，喉管都繞著天花而行，顯得相當礙眼。 無論客飯廳、抑或睡房均設有高身窗台，睡房顯得份外逼狹。 屯門菁雋 新盤混戰：Downtown 38料聖誕前後開售 年底前發展商推盤意欲仍然積極。
現時首置客買樓所需付的印花稅是：200萬元以下的物業，只需付100元印花稅。 如物業市值達約230萬元以上，印花稅則為樓價的1.5%。 菁雋現推4張價單，涵蓋屋苑大部分戶型，當中以200呎以下細單位最多，200呎及300呎以上單位較少。 於第二張價單中，則有提供不少128呎及141呎單位，且亦有不少單位定價約230萬元起。 菁雋所在的地皮前身為官地，由俊和牽頭的財團於2014年5月以約2.328億元投得，樓面呎價僅1,530元，屬當時區內12年來地價新低。 地皮本身是「限量地」，按規定至少建140伙，惟俊和最終劏細項目，最終所建單位卻多達356伙，較原先要求超1.54倍。
屯門菁雋: 聯絡資料
另外，因樓價高企，細價樓如龍床盤亦有客源追捧。 若有足夠樓底高度（例如 3 米以上），可嘗試採用閣樓、吊櫃設計，部分龍床樓盤 (例如屯門菁雋)，單位樓高約 3.5 米或以上，可進一步發揮高樓底空間。 而她持有的另一個開放式單位，實用面積 屯門菁雋 141 方呎，則以200萬元轉售予母親，呎價14,184元，比市價低約兩成。 地下、3樓及5樓為安老院部份，住客會所室內外合共面積6,124方呎。 2017年7月，陞域集團以12億港元購入菁雋全幢。
屯門菁雋: 管理公司：一直與發展商保持密切聯絡
除了單位執修遙遙無期，同時亦有一大保安漏洞，至2020年3月，1樓及2樓商場部份和3樓停車場仍然未竣工，這些樓層都可以從樓梯直上住戶區，安全成疑。 從2樓商場的側門，可以沿後樓梯直上至5樓的會所；而4樓及5樓樓梯中間，管理處只放置了一個紅色圍欄，繞過後已經可以沿路繼續上到各住戶的樓層。 樓盤自2019年9月開始收樓以來，不少單位千瘡百孔，有高層住戶指「爆糞渠」、淋浴間地磚「空股裂開」、浴室天花漏「黃色液體」、窗台門鎖鬆開、抽油煙機沒濾芯等。
但自去年9月陸續收樓以來，不少業主都反映，單位出現大大小小的執漏問題。 他們表示，曾多次向發展商和管理處投訴，惟未見對方積極處理，現時輪候執繕的單位數目已達300多戶，當中有百多戶是需「執完再執」。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其後被借喻為面積極細的住宅單位（俗稱納米樓）。 數到位於市區的龍床單位，不得不提位於長沙灣的AVA228，僅比菁雋大1方呎。 菁雋由陞域集團發展，位於青棉徑2號，提供356個單位，實用面積由128至794平方呎，間隔為開放式至3房連套房。 菁雋樓高19層，一層設29伙，共提供356個單位，實用面積由128呎開放式單位至794呎不等。 位於31室為只有128呎的「龍床盤」，撇除浴室和開放式廚房部分後，大廳面積不足90呎，比車位更細，成為一手新例以來的最細新盤單位。
除了單位面積細為人詬病，據指入伙後有多樣裝修項目仍需要執漏，加上發展商把一層單位劏近29伙，變相令等電梯時間增加，另有單位面向公路，環境較嘈，有些單位雖加設了隔音屏，但仍有些窗戶不可打開。 還要留意，部分單位的鋅盤過淺或過細，難於使用。 納米樓是近十年建樓趨勢，當中「 佼佼者」莫過於被戲稱為龍床盤的屯門菁雋 。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 屯門菁雋 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 除此之外，菁雋樓盤設有面積約3.8萬平方呎的三層商場，亦設有具充電設施的停車場，惟半年以來停車場和商場均未啟用。 記者隨業主到該數層視察，只見商場雖已安裝了扶手電梯和少量視障人士設施，但大部分位置仍未有任何裝修。