如情況有變，您可隨時提前贖回以終止您的保費融資，輕鬆簡單，並沒有罰款。 如果整體回報已經到達客戶的預設指標，客戶可以即時退保繼而獲利。 如果利息大副提升導致投資成本增加，客戶也可以即時退保以鎖住利益。
然後，保費融資的回報，於申請按揭時並不計作入息。 客戶須承擔非固定利率的利息，並有機會損失有關保單權益及承受其他風險。 Prime Rate 相比 HIBOR 穩定，2008 金融海嘯後，美國推出量化寬鬆（QE）而導致全球資金泛濫，香港的Prime Rate 一直維持在較低的水平。 即使 2015 年美國加息，香港銀行也是在 2018 年才將 P 上調 0.125%。
保費融資: 按揭
1保費融資是指潛在投保人向財務機構（通常是銀行）貸款以繳付部分保費，並將在該保單下的部分或全部權益轉讓予財務機構作為抵押品的安排。 目前在香港保單融資額可以做到保單現金價值的九成。 按照保單首日的現金價值，一般為繳付保費的80%，即保單購買人一次性繳納120萬美元的保費，大概能從銀行獲得96萬美元的貸款。 計算下來，購買這份600萬美元保額的保單，只需花費24萬美元的成本。 總體而言，客戶購買了50萬美元的債券資產，同時免費得到一個300萬美元的大額人壽保單。 在穩賺投資收益的同時，獲得的大額保單每年紅利增幅也基本保持在4%左右。
- 三商美邦人壽（2867）（2867）1月初年保費收入月減24.2%至19.4億元，保誠人壽月減約9%至19億元。
- 若沒有任何剩餘金額，受益人可能不會獲得任何款項。
- 如您打算出售經滙豐代您購入的債券／存款證，滙豐可在正常市場下，按市價進行有關交易。
- 值得注意的是，此模擬個案並不能反映實際情況，因為銀行利息十分受經濟周期影響。
- 以上為最簡單的情況，隨按揭成數、個人mortgage count不同，供款與入息比率上限以及壓力測試上限將有所調整。
- 現時銀行大多借出保單首日退保價值的九成，換句話說，銀行借出保費的72%，顧客只需付出保費的28%便可以參與這個遊戲，不過銀行往往設有最低貸款額，一般是100萬元或以上，所以保費不能太低。
可是，政府的如意算盤未必打得響，立法會上周發表的研究簡報便指出，自願醫保欠缺吸引力，把病人分流到私營醫療的效果存疑，是否能完成三年內達到150萬人參加的目標亦成疑問。 過去十多年，本港物業錄得龐大升幅，不少保險顧問慫恿業主將層樓轉按套現，獲得低息按揭貸款。 保費融資 上述保險例子是具有保證回報，但市場上很多容許保費融資的儲蓄保險都是非保證回報為主，甚至是沒有保證回報，但偏偏這些「預期回報」表現非常亮麗，成為保險顧問一大賣點，吸引投保人參與。 以市場上一些熱銷保費融資方案為例，利率以1個月銀行同業拆息（H，現時低至0.1%）加1%至1.2%，或最優惠利率（P）減2.75%計算，並以最低者為準，而儲蓄保險保證回報率約3%。 所謂保費融資，是指透過借貸方式買儲蓄保險，然後保單將成為銀行抵押品，貸款成數高達9成甚至是95%，從而達到以小博大效果。
保費融資: 銀行服務及支付
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- 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。
- 10Life Financial Limited 是獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526，其業務是營運保險比較平台，以及為客戶安排保險產品及服務。
- 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。
- 但保費融資的還款方式是「還息不還本」，大大降低了還款壓力。
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- 提早斷保的虧損：保險公司通常會假設投保人會長期持有保單，但客戶如果在較短時間內，例如2年後要求退保，那麼那時的退保現金價值未必足以彌補已經支付的保費，結果將可能造成金額上的損失。
- 若沒有任何剩餘金額，受益人可能不會得到任何款項。
如果你對低利率環境的持續性感到樂觀，那保費融資的這種投資方式是不錯的選擇。 當過度槓桿風險存在時，在信貸評估中考慮保費融資貸款額與客戶現有財務資源的比率是否屬合理水平及在客戶接受保費融資貸款前向客戶披露該比率。 兩份通函上列出的所有監管標準和規定將於二○二三年一月一日生效。 壽險公司高階主管昨（12）日表示，每年1月被銀行業稱為開門紅，衝刺業績以求全年好兆頭，銀行1月賣保單會給額外佣酬獎勵、年度考核也會加分。
保費融資: 【精明消費】 公司已包醫保，還需私人買多份？
此外，若貸款本金超過保單現金價值的一定比例，銀行或會要求提前償還部分貸款。 若無法償還，銀行有權取消保單、終止所有保障及將退保價值支付貸款餘額。 保費融資是一種保單融資安排，助您獲得人壽保障之餘，同時可享財務靈活性。 當您投保可為未來累積財富及/或提供人壽保障的保單時，您可從銀行取得貸款以支付保費，藉以保留資金作其他用途。 按照保證現金價值為622,500美元和融資比率80%計算，保費融資可向您提供498,000美元的貸款。 您將需要支付剩餘246,000美元的保費，以及在貸款期限內每月所產生的貸款利息。
其中，第一期工廠已於2021年4月開工建設，預計今年6月竣工。 備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。
保費融資: 保費融資保單的投資期
在經歷一段長時間的低息環境後，投保人越來越被保費融資作為財富和流動資金管理的工具所吸引。 為確保投保人清楚知悉各種相關風險，保監局和金管局在二○二○年下半年進行聯合查察，以識別行業現行的作業模式和須予改善之處。 例子：Y公司已為X先生投保要員保險，並已整付100萬美元的保費。 該公司現在可申請保費再融資以騰出70萬美元現金，以公司日後的現金流償還利息。 當資產去到一定的規模，透過保費融資去倍大自己的投資，除了可以提高回報外，亦是一個較穩定的方法累積財富。 投資者可以避免因股市波動而蒙受損失，亦可以在短期內取得較其他固定收益工具高的回報。
本產品（如以人民幣計值）是在香港發行的以人民幣計值及結算產品，該人民幣計值與在中國內地的人民幣計值存在差異。 保費融資 本網頁所載資料並非亦不應被視為購買或認購任何投資產品或服務的建議或要約或邀請。 在作出任何投資決定前，投資者應根據個人的投資經驗和目標、財務實力及其他相關情況，仔細考慮本網頁所介紹的產品或服務是否適合本身的情況。
保費融資: 壽險初年保費 未見開門紅
保單轉讓人(「轉讓人」) 轉讓及同意絕對地轉讓予銀行就轉讓人/受益人對保險及保單下的申索及款項(包括退回的保險費)的全部權利、業權及權益(不論是目前及將來的)。 本行對借款人交予銀行擁有或控制或保管或不論任何理由是否作為銀行日常業務過程的所有資產享有留置權，本行有權將該資產出售作為履行借款人對銀行的義務和責任。 直至抵押債務(定義於轉讓書)被付清及清償，每位保單下的轉讓人及受益人(「受益人」)將不可撤銷及無條件地延長任何合作轉讓貢獻的權利。 當指定保險公司接受有關保單的申請，並批核該受保人及受益人的可保利益時，則有關保單原則上可被本行接納作為抵押擔保，除非： 有關保單沒有特定的未成年受益人；有關保單沒有特定的不可撤銷受益人。
更重要的是，投資者的投資年期動輒10年，而10年間息口變化可以非常巨大，最終也會影響回報。 故此，如有保費融資貸款在身，需要選擇只用保單上利息支出來計算 保費融資 DTI 的銀行，否則如申請按揭的銀行需要把本金計算入 DTI的話，申請人會爆壓測的機會便很大。 讀者可以聯絡我們查詢各銀行計算的方法，以策萬全。 不只如此，就算保費融資的貸款是還息不還本，有些銀行會假設每月供款需要還本而重新計算還本式的每月供款，那麼申請人爆壓測的機會便很大。
保費融資: 【醫療改革】「七除八扣」效用成疑 自願醫保宜預研改善方案
當時客戶表示認同，但礙於預算問題，暫時未能行動。 而我亦沒有失望，因為我盡了理財顧問的責任，提醒了他退休後要繼續交保費的問題。 這兩三年當我向客戶銷售醫保後，接下去我都會分享一個點子，就是如何供得斷這份醫保，或者減低未來的保費支出，從而令自己退休後不用為交保費而操心。
保單承保人未能向銀行退款時，閣下仍須負責向銀行償還保費融資的未償還貸款餘額。 銀行保留隨時重新檢視保費融資、重組或終止該貸款的權利。 在貸款合約中訂明的特定情況下，您可能會被要求提供額外的抵押品，或即時償還部分或全部欠款。 保費融資 保費融資 如您未能作出相應行動，可能會引致銀行重組或終止該貸款或退保。 請仔細閱讀貸款合約的條款及細則，並確保充分理解有關檢視次數、可能引致上述情况的條件及相關安排等。 在使用保費融資購買人壽保單之前，應先考慮個人的財務負擔能力是否能夠滿足貸款合約中訂明的各種特定情況。
保費融資: 保費融資你知幾多？玩法、回報、風險利弊拆解｜劉啟明
此資料並不構成招攬或建議任何人作存款，或購買或出售或投資任何產品的要約。 透過滙財組合貸款，獲享具競爭力的利率，以較低成本借貸，並有機會獲取更高額貸款。 另外，我們的單位信託基金投資融資服務，助您善用槓桿投資，以各類單位信託基金，獲享更高潛在收益及回報。 節省下來的這筆保費資金，則可用於投資其他金融理財產品(如較為穩健的企業債)，或國內較為穩健的信託、銀行理財產品，或用於公司業務運轉，這其中的投資回報是遠大於保單抵押貸款利率的。 措施包括推出《重要資料聲明書——保費融資》（《聲明書》）以提高風險披露水平，協助有意利用保費融資的潛在投保人作出知情決定。
而孳息率的上落對越長年期的債券價格影響一般越大。 買賣債券／存款證帶有風險，投資者未必能夠賺取利潤，可能會招致損失。 目前在境外，許多高淨值人士更喜歡採用信託與人壽保險組合的方式，進行遺產傳承，提高資金運用效率。 保單可提供槓桿和現金流，信託則用來實現長期穩定的資產傳承，並一定程度地消除利益衝突。 ⊙保費融資：投保人向銀行貸款購買保險合同，投保成功後保單將作為放貸的抵押物由銀行保管，直至貸款還清(類似於貸款買房)。
保費融資: 保費融資隨時爆炸「供咗10年得個吉」：儲蓄保險典型出事案例｜徐風
同時，如健康狀況有變，您可能無法重新投保類似的保單以獲得相同的保障。 保費融資的貸款利息以香港銀行同業拆息 /資金成本加上某一利率計算，HIBOR /資金成本並非固定，一般會隨著市況波動而有所升跌。 利率大幅提高時， 您便須支付更多利息，甚至可能高於該人壽保險單的回報，從而蒙受財務損失。 HIBOR以香港銀行公會()所公布的港元利息結算利率為準。 保費融資 有別於購買房地產，每月供款是包括利息、管理費、本金等，每年也要支付差餉和地租，可能每月的支出動輒萬多元。
保費融資: 保費融資 由淺入深
這項服務取決於客戶的保險需求、客戶的詳細情況、負擔能力評估、以及任何其他適用性評估和信貸批核。 保費融資 為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。 若你在屏幕上讀到此段文字，即表示你的樣式表檔案未能成功運作，請重新啟動你的屏幕。 在這個信託下面的保單，隔離父母的債務肯定是沒有問題，規避遺產稅也沒有問題，女兒債務隔離也沒有問題，因為她只是信託的受益人。
保費融資: 理財產品
1、兩次抵押貸款(第一次：抵押保單貸出700多萬;第二次：抵押債券貸出200多萬)中，銀行收取的利率並非傳統貸款利率。 除遺產稅外，人壽保險賠償金要面臨的就是另外一大稅，即所得稅。 保險賠款免交個人所得稅，這其中就當然包括人壽保險的賠款，這是在香港和內地法律體系中也是明確規定的。 就連人壽保險賠償金需要納入遺產統計的美國，受益人取得的人壽保險賠償金也是不需要繳納所得稅的。 事實上，不存在所謂絕對的「避稅」，一切以逃避稅收為目的而設計的架構都是「耍流氓」。 我們所稱的「避稅」，是指在法律許可的範圍內，利用保險合同法律關係的特殊性，結合保險法律工具的特點，在法律允許的範圍內，對財富安全、傳承及節省或延遞繳納稅收進行一攬子的籌畫。
金管局通函配合了保監局通函，就銀行作為保險中介人及保費融資提供者進行保費融資活動提供指引，保障潛在投保人及銀行客戶。 第一種是投保人一筆過付清一份人壽保單，然後利用保單的價值，抵押予銀行借取款項，然後再作投資。 投保人博取保單派息連同投資的潛在回報高於貸款利息，從而賺取正回報。 低息環境持續多年，透過槓桿賺息差的投資方法隨即興起。
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一種是純保障型產品，而另一種是有價值成份的保險產品。 此文章所載的資料乃取自滙豐保險相信為可靠的來源，然而，滙豐保險並未獨立地核實此等資料。 超出了最高貸款與估值比率（例如保單現金價值減少，或規定的貸款與估值比率下降）；沒有按照保費融資的規定還款；或保單的承保人之相關信貸評級下降或違約。 保費融資的貸款不會影響 mortgage count，會當作是私人貸款計算，因抵押品是保單而不是物業。 讀者或會問：如果保費融資的銀行沒有把貸款註入TU 內，是否可過關？ 答案是不能，因按揭申請表內需要貸款人聲明有沒有其他貸款在身，如果不如實申報，是虛假聲明，有刑事責任。
保費融資: 美元保單商品報酬率 3字頭掛零
某人有興趣投保，但又不想動用 HK$200 萬現金。 由於適合做保費融資的保單都有很高的首日退保價值，因此銀行願意以保單作為抵押品批出低息貸款。 假設有銀行願意借出 HK$150 萬貸款，這個人便可以 HK$50 萬購買一張 HK$200 萬的保單，透過槓桿倍大回報，並賺取 10 年 HK$100 萬的潛在回報。 情況有點像申請按揭買樓，買家只需要付出首期，餘額向銀行申請按揭貸款支付。