富利來商場 內容大綱
在美國已有不少商場幾乎成為死寂商場，並沒有主要商家支持（通常是大型百貨公司），一些小型店舖因此難以經營下去，商戶的租金收入無法再讓商場得以進行公共設施的保養及維修。 我有幸在活化前去過富利來商場一次，當中昏暗的白色螢光燈、近乎碰到頭的矮天花、空無一人的空間，像極了喪屍片中的案發現場。 當初聽到有人要活化富利來商場時，我完全想像不出來：一個如此荒蕪的商場，將它變得熱鬧需要極大心力。 富利來商場 帶着這種疑惑，我便前去訪問這個商場的推動者暨「阿叔商店」店主黃鍏先生。 其設計者為著名建築師Victor Gruen，Southdale Center對其而言曾經就像烏托邦中的建築場所，綜合了生活、購物、教育、醫療與娛樂等多種用途。
荃灣地皇商場絕對是死寂商場界代表，只因地皇商場的地理位置極佳，位於荃灣區人流極旺的路德圍中心點。 不少業主當初看好其地理位置而大手買舖入貨，豈料落成後竟然即變死場，場內僅有幾間自給自足的美甲店、補習社、舊書店及少量食肆。 直至地皇商場今年「轉危為機」，將場內部份舖位合併打造美食廣場兼放滿夾公仔機，場內的人流才稍為有好轉。 ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。 1980年代初香港政府開始計劃重建，建成現在的屋邨。 樓宇於1982年至1994年期間落成，現由卓安物業顧問有限公司負責屋邨管理。 富利來商場 當年他認識了利時商場的業主，並以十分便宜的租金租舖開店售賣Hip Hop服飾，大受歡迎之餘更帶旺了商場，令利時成為了當時的潮流熱點，但隨之而來的，就是租金不斷飆升，令很多原有的店舖最終捱不住貴租而倒閉。 所以，他不想再重蹈覆轍，要幫人也要計劃周詳，不可對原本的店主、街坊造成影響。 炮台山富利來商場一直都被封為死寂商場，但自從近年「活化富利來」計劃的出現，舊有的死場獲本地70後設計師黃鍏青睞，並成功說服商場14名業主低價出租逾40鋪位，為有需要港人帶來創業起步希望。 由構思至今，不足一年間已有多10間本土品牌進駐，為富利來商場重新注入生氣。
- 正確來說，富利來從來不是一個商場，他印象中，富利來從來都是以寫字樓為主，還有影印店和僱傭中心。
- 徙置大廈第12至14座率先於1980年拆卸，重建成樂富中心及上蓋的宏康樓、宏逸樓、宏旭樓及宏樂樓，並與地下鐵路樂富站上蓋的宏順樓及宏達樓於 年間落成。
- 一邊牆壁打上衣架，掛起她設計和製作的T-shirt。
- CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- 阿叔的婆婆住在炮台山，每次阿叔小時候頑皮時，便會被父母送到婆婆家居住，但老人家不會管束著這個孫兒，便任他在炮台山附近蹓躂蹓躂。
- 劍球,滑板,街頭藝術文化 周邊物品搜賣和訓練兩位年青店主，兩個踩板都好叻，又識玩劍球，專業教授滑板及劍球。
不過與海之戀商場相似，翔盈里同樣獲日本連鎖迴轉壽司店壽司郎「垂青」，憑著壽司、燉蛋及雪糕芭菲成功令商場人流急增。 初見黃鍏先生，頭戴鴨嘴帽、身穿T shirt牛仔褲，一身打扮極為年輕，完全猜不到他已經45歲。 單單初次見面，我已隱約猜到這個充滿活力的靈魂正是推動活化一大因素。 一開始，他冒昩地撥打招租廣告上的電話，約業主出來飲咖啡，由於南叔也是附近街坊，方便會面，有老人家業主試過凌晨三點約他飲茶。 富利來商場 開頭業主不信服南叔不收分毫去做這件事，「他們不相信有咁大隻蛤乸隨街跳！」也有業主對他反感，認為他在「搞搞震」。 但久而久之，部分業主開始改變軟化，南叔又再加大力度，白紙黑字，圖文並茂地向業主解釋整個計劃。
富利來商場: 有種生活【活化富利來】為「死場」賦予生命！ 70後設計師變身商場管理員：我希望打造「炮台山pmq」！
種植及售賣本地有機蔬菜的農友心，已在富利來開檔8年，作為農夫的David卻欠缺人手開拓零售點，故最初只能提供蔬菜予餐廳，並以商場一角作提貨點。 直至南叔進駐富利來後，眼見David充滿熱誠，一心希望為香港人提供優質食材，於是便提出將蔬菜放到「阿叔商店」售賣，還製作成蔬菜籃讓街坊訂購。 活在疫情陰霾下已有兩年多，不能往外走的日子，七百萬人就如此被困在這小島裏，反而令我們更願意發掘城市中被遺忘的美。 走在我城大街小巷，發現有些商場長期烏燈黑火，裝潢彷如定格於八十年代，異常的寂靜卻又奇怪地藏著一、兩個小商戶。 這些俗稱「死場」的低人流商場教人敬而遠之，但偏有一個人想把它從黑暗中拯救。 想參與富利來活化計畫的租戶，都必先聽南叔「喃嘸」一遍（或多遍）計畫的理念，而且一定要自己親身來看過、逛過，肯定現有的店舖中沒有售賣同類型商品，以確保商店夠多元化，不會做成「一條街十間cafe」般的惡性競爭。 計畫也沒有大商場般的嚴謹管理，沒有市場部作中央推廣，沒有規定開店時間，自己的店自發宣傳，大家的商場共同管理。 六月的一天，南叔如常帶着太太珮珮製作的便當出門，到離住處不遠的富利來商場開店。 回到店子，放低仍然溫熱的便當，把貨品放在適當的位置，他便開始忙別的，要不是幫手賣菜的 David 打點菜包，就是帶有意租店的人看舖位、跟業主、店主聊這聊那，或站在門外跟客人介紹正在舉辦的展覽。 他甚少乖乖坐在店內看舖，溫熱的便當總是放到涼了他才有空吃。
1980年代初，政府開始為徙置區屋邨進行計劃重建。 徙置大廈第12至14座率先於1980年拆卸，重建成樂富中心及上蓋的宏康樓、宏逸樓、宏旭樓及宏樂樓，並與地下鐵路樂富站上蓋的宏順樓及宏達樓於 富利來商場 年間落成。 初期該等樓宇仍屬橫頭磡邨，樓宇興建期間亦以「宏」命名。 另在1982年，即重建初期，在19至20座及8至9座之間的空地加建宏暉樓及宏暉中心。
富利來商場: 炮台山美食
在拍攝期間，導演將商場重新粉飾一番，務求讓觀眾以為商場仍然繼續營業中。 一個商場開始衰落的原因，主要是受到社會及經濟衰退的影響。 此外，附近設有些較大型的新商場，也會吸引租戶搬遷過去營業。 富利來商場 例如數間大型國際公司不斷收購多間中小型的地區性質公司，部份公司因而倒閉。 一些連鎖店公司（包括Wal-Mart及Target），常常自行興建新建築物來開設分店，而較少在商場內開設。
她記得對富利來的第一印象是，它跟利時商場很相似，不論是地板還是格局都有異曲同共之妙。 然而，她很清楚富利來沒有利時的人流，直腸直肚的她指：「連街坊都不知道有這個地方。」因此她主要還是靠市集和網店增加曝光率，甚至是反過來在市集跟客人推介富利來商場。 富利來商場建於八十年代，早前本已人去樓空，去年卻有一名商場租戶設計師發起「富利來活化計劃」與業主溝通，逐漸將「死場」變成文青聚腳地。 「我不明白，為何很多街坊都不知道富利來商場的存在。」從炮台山港鐵站走到被老牌屋苑、商廈、食肆所包圍的富利來商場，沿途人聲頂沸，午飯時間熙來攘往；唯獨愈走近商場，的確愈是人迹罕至。 但亦阻不了黃鍏（南叔）在這個「香港十大死場」之一的富利來商場開設懷舊玩具店，更發起「活化富利來計劃」。
至於公園入口附近，以座椅、人造草地、遮陽設施為主。 公園設有兒童平衡車空間，地面髹有紅色賽道，貫穿5道搶眼的黃色門框，猶如一個小型賽場。 場內不止有小朋友踩平衡車，偶爾還有人踩單車、玩滑板，但場內其實掛有橫額，建議大家收起滑板。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 富利來商場 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 「死場」以食店轉型增人流零售店主嘆生意無好轉 （页面存档备份，存于互联网档案馆），蔡穎霖 | 新報人財經 2018年4月23日。 在電影《福祿雙霸天》中，汽車追逐的場面便是在該購物中心內部拍攝。
另一邊箱，南叔也表示商場由以往高峰期四、五百人，變到現在一天的人流也不足十人。 香港電台電視部－《獅子山下》：1970年代的連續單元劇，重建以前的橫頭磡徙置區第24座作為曾於背景，而橫頭磡正位處獅子山之下。 由於基層市民獲得政府以遠低於市價的價錢獲得廉價租用居所的權利，令基層市民無需像西九龍的基層一樣繳付高昂租金住板間房，反而公屋基層市民可以比私樓租客更容易累積財富，甚至將累積的財富給子女作首期，用作購買自置物業，提升社會階梯。 橫頭磡邨最後兩座徙廈第23、24座於1991年拆卸，同年樂富中心、地鐵樂富站上蓋的六幢樓宇改屬樂富邨。 而於1989年後才開始重建工程的樓宇，皆使用與外型與相連長型較相似的和諧三型樓宇設計。 除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。 富利來商場 1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。 原來，黃曉楓自2013年起已開始以繪畫演繹詩、歌意境，但身處「樂壇已死」的年代，她一直沒以廣東歌創作，直至近年與鍾愛聽電台和廣東歌的 Goodbye Victoria 共用工作室，才受其感染，重投廣東歌懷抱，見證「樂壇未死」。 最近場內就有本地畫家黃曉楓和插畫家 Goodbye Victoria 舉辦聯展，兩人用各自的畫風，將一首首膾炙人口的廣東歌變成20張塑膠彩及電腦繪畫作品。
業主或地產商有可能將商場的建築物外觀、內部裝修及其他部份進行改建及翻新，藉此吸引更多人流及提升營業額。 有些商場會重新包裝，引入具吸引力的商戶，以吸引顧客。 有些重新發展項目則會將原有的零售用途變更為辦公室及教育用途的建築物，其餘空置的商場會被拆卸及重新發展為其他用途。 荃灣海之戀商場雖然位於荃灣西鐵站上蓋，但因其鄰近荃灣廣場、荃新天地等歷史較「悠久」的商場，令海之戀剛開業時猶如死場，四處皆是白色圍版，封起未能出租的舖位。 以為難逃死場命運，誰不知海之戀竟獲日本大型超市DONKI「垂青」，憑著一己之力將商場帶旺，更在今年年中開設香港首間DONKI迴轉壽司，成功令商場「死過翻生」，短短開業兩年已在商場界「聲名大噪」。 阿叔的婆婆住在炮台山，每次阿叔小時候頑皮時，便會被父母送到婆婆家居住，但老人家不會管束著這個孫兒，便任他在炮台山附近蹓躂蹓躂。
富利來商場: 炮台山樓梯牆
原來那時候他已與富利來結緣，80年代的富利來已經有點死寂，但仍吸引了一小部分日本的經貿商進駐，他便在這個死寂的商場裡結識到那些日本家庭的小朋友，雖然言語不通仍可一同遊玩。 世界的第一個商場就這樣座落到了美國的明尼蘇達州，建築師想像居於近郊的市民同樣能構建如同市中心一樣的公共生活，人們能在龐大又備有空調的室內環境，舒適地找尋日常的商業服務，而不受風雨與氣候影響。 後來這種商場被世界大量複製，商場各處林立後， 年邁的建築師卻終日追悔，他拒絕了「商場之 父」的譽名，向世界指出封閉式的商場的缺點，認為其割絕了人與外來環境的交流，甚至主導了社區居民的行為模式、生活範圍和消遣方式，並預言商場將如一頭猛獸徹底破壞社區生活。
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從北角Café hopping到炮台山港鐵站附近，拐入小巷，白色牆身的咖啡小店Coffee Obsession甚為搶眼，店內飄揚陣陣咖啡香，老闆客人熟絡地交流咖啡經，造就社區咖啡店的日常風景。 炮台山京華道的富利來商場，從「死場」翻生變文青商場的故事，大家或者都聽過。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 富利來商場 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
然而，香港還是成為了那個將封閉式商場概念發展得淋漓盡致的城市，不少新市鎮如東涌、將軍澳與天水圍，區內由一個個商場彼此接連，地景盡是一座一座的購物中心，廣闊的馬路與來來往往的車輛，絕少行人與商舖。 在這些市鎮中，商場代替了街道的大部分功能，建築師口中的巨獸將人們盡量的困住，就算外頭風雨相交，人們仍可以在封閉無 窗的商場盡情享樂，朝夕在空調與瓦底下打轉。 像Victor Gruen說的，當商場成為了人們主要的生活模式時，原有美好的建築理念養出巨獸的貪婪，挖空了地上街道的活力，而商場學中由上而下的管理意志亦會趕絕資本以外的其他創造力。 昔日大廈面海，後來周邊建上新式民居與商廈，海景變樓景，幸有夾道上幾棵大樹點綴，午後陽光普照時，窗外尚有小區的樹影翠意，寧靜穩妥。 上面大廈只有三座，三樓以 上直至廿二樓是呎數較小的住宅單位，地下至二樓是富利來商場，舖位呎數小，只適合作小型辦公室與零售店舖使用。 活化計劃不但圍繞零售業，除了不時會舉辦藝術展覽，這裡更有一個神秘的免費閱讀空間「足跡書房」，書房不設買賣，只希望有願人能在此享受寧靜的閱讀時光。 自此以後，徙置大廈的興建奠定香港公共房屋發展基礎。 每次從門外望進White Do的店子，都只見一頭金色短髮的女生在工作枱埋頭苦幹，枱燈的黃光照出一臉專注，叫人不好意思打擾。 她是阿Ying，手工飾品店White Do的店主，也是繼活化計畫搞手南叔後，第二個「洗濕個頭」參與富利來活化計畫的店主。
另外，前往東岸公園時路經一間服裝店，入內才發現是本地元祖古著店美華氏。 美華氏自1990年代起專營特色古著，亦有自家古著再造品牌First Edition，將古著物料拆解，再組成不同的產品，如漁夫帽、零錢包、和服外套（Kimono）等。 不說不知，姜濤都穿過美華氏以牛仔布拼貼的Kimono，店主Jacky笑言不時有「姜糖」來尋找此物。 例如專售舊物的富燁，父子檔店主之一的兒子阿King指，當初開店只想讓爸爸退休後打發時間。 富利來商場 店內舊物沒有刻意從外邊蒐購，大多是爸爸富哥的多年收藏，店內有售1970年代的勞力士、天梭等品牌的機械表，還有英國學校的畢業戒指、中古Tiffany & Co.的純銀手鐲等。 不過，這裏並非每件舊物都出售，有些只是公諸同好觀賞。 好像有百年歷史的純銀袋表鏈，每個銀扣上都刻有精細的獅子標記；又如1970年代恆生銀行的開戶禮物——獅子錢罌，與匯豐獅子很相似，非常墜手。