近年掀起一股移民潮，不少家庭出售手持物業，牛池灣彩峰苑最大3房單位，近月以580萬綠表售出，買家原本打消買樓念頭，但見上址裝修企理，間隔四正，而業主願意降價，即拍板購入。 新盤熱銷帶動，市場不乏換樓客入市，優質單位更有價有市，鐵路站上蓋清水灣道8號極高層3房套1貯單位，更附有品味裝修，獲區內換樓客以1465萬購入，呎價新高。 受惠於屯馬線雙鐵路效應，新蒲崗采頤花園靚則3房戶，以(未補地價)776萬沽出，刷新屋苑紀錄。 天馬苑裝修 多個新盤應市熱銷，帶動二手議價空間擴大吸客，部份買家因此決定入市，新蒲崗廣場高層2房單位，業主以銀行估價698萬放盤，想儘快沽出單位，隨即獲外區買家議價後再微減8萬以690萬成交。 低息環境下，買家入市意慾不減，鑽石山龍蟠苑1房單位，業主因移民放賣近两個月，經議價後減價以595萬元成交。
不少居民批評地皮屬於罕有九龍核心地段，理應興建公營房屋照顧有需要人士，或者興建居屋幫助中等收入人士置業，可是地政總署卻把地皮賣給發展商起豪宅，惹來市民不少批評。 屋苑亦設有蓋行人通道，步行十分鐘步程可到港鐵樂富站，也有行人天橋升降機連接龍翔道。 據媒體報導，自從新管理公司接手後，商場問題逐漸浮現：包括地磚破爛、扶手電梯故障多時未有維修、商場樓梯在下雨出現水浸等等。 項目屬「居者有其屋計劃」第八期甲出售屋苑，當年發售時，每伙單位的首次推出售價由港幣150,000至290,000元。 方面，項目鄰近馬仔坑遊樂場及網球場、獅子山郊野公園及麥理浩徑、摩士公園(內設游泳池、體育場、足球場)、竹園體育館等設施；區內另有聯合道公園及網球場、樂富公園、樂富遊樂場等供公眾使用。 天馬苑裝修 方面，項目設有住客會所，提供包括：健體區、網球場、排球場、籃球場、兒童遊樂場和停車場；另有公園供住戶休憩散步。 飯廳及客廳，為了更加令到空間有層次感並更加實用，設計師在客廳右側儲物櫃內設計了一個暗藏開合式餐枱，上方用玻璃層板及櫃門組合成飾物展示櫃，令屋主的心愛收藏可以展示出來。 櫃身飾面延伸到房間牆身，加上暗藏式房門入口，令櫃身與牆身視覺融為一體，感覺上更加簡潔。
消息指死者與母親感情深厚，兩個月前母離世，令他大受打擊，疑患上抑鬱症。 警方不排除死者在房間縱火後，帶𠝹刀到天台自殺，將案件列作縱火及自殺案處理，有關部門調查後，發現是因為青年失戀導致事件。 幸好天馬苑防火設計先進，加上樓和樓之間距離遠，火勢最後被消防人員成功控制，沒有傷及無辜人士和其他住客居民。 此外，自從新管理公司接手後，商場問題逐漸浮現：包括地磚破爛、扶手電梯故障多時未有維修、商場樓梯在下雨出現水浸、平台花園樹木凋謝，處於半枯乾狀態。 方面，項目位置地勢較高，向南單位以望前方橫頭磡邨樓景為主，部份高層單位有較開揚景致，眺望部份遠方海景。
天馬苑裝修: 無印風格 實用間隔
[施政報告]後市趨明朗，加上多個新盤熱賣，樓市氣氛持續向好，慈雲山慈愛苑1期3房單位，業主委托本公司放盤不足一星期，即以480萬(綠表)獲承接。 2021綠置居當日揀樓未獲選中心頭好，向隅買家即日轉投居屋二手市場，牛池灣嘉峰臺盡做九成半25年按揭優惠可減輕負擔，而業主願意調整價格減價25萬，遂便決定以635萬(綠表)購入3房單位。 天馬苑裝修 多個新盤推售中，細價單位最為搶手的二手屋苑也不乏承接，最新牛池灣峻弦1房套，原業主叫價780萬，新買家見屋苑新淨及有足夠首期及供款能力，雙方議價後終以748萬決定入市。
真係低處未見低，永遠趁疫情影響及移民關係，梗有超筍貨出現，只要有留意，必定找到心頭好，瓊山苑3房單位以490萬元售出。 又一強心針，財爺PLAN再發揮效應，政府批准銀行提高按揭成數應市，好讓樓市升温，自用客即時上車首選牛池灣清水灣道8號2房單位以868萬元成交。 買家原租住天馬苑多年，喜歡四周環境清靜，半山舒適,，決定入市自住，可按九成按揭，總比租單位安全，否則毎3-4年搬一次，橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。 分支家庭市場需求殷設，無懼疫情及經濟低迷，眼見價位偏軟及波叔（PLAN）可助上車，決定拍板上車，樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。
天馬苑裝修: 黃大仙
大多數的室內設計和裝修工程，都是由許多不同部分和工序所組成的，室內設計師是最清楚家具所要擺放的位置，供應電源的位置，以及單位的內部結構。 我們能夠跟裝修團隊作良好的溝通，確保所有裝修設計流程上的細節執行時皆正確無誤，又能夠密切監察和協調進度，以確保裝修工程能按時和按預算完成。 我們的裝修設計公司除了打造一個時尚美觀的空間外，在家居的裝修設計風格上都應該要反映出你的個性和風格，同時亦要迎合你的生活喜好模式。 型格屋的專業室內設計和裝修團隊會作實地考察，在計劃裝修工程前先詳細分析和了解你的家居格局，在有限的條件下發揮最大的可能。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 天馬苑裝修 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 時代不斷進步，在室內設計風格和傢俬設計上，型格屋都一直在與時並進，智能家居就是經常聽到的例子之一。 當然，不論是智能家居與否，住得舒適才是一個理想家居的首要條件，始終家都是令你最溫暖、最放鬆、最自在的地方。 2018年4月，因屋苑商場裝修及超市結業，居民購買日常物品不便，由天馬苑業主立案法團主辦及橫頭磡之友協辦的「共購站」應運而生，不過到5月31日正式退出。 屋苑共有5座樓宇，在1986年落成，是香港居者有其屋屋苑，由於1980年代香港有大量土地供應，所以天馬苑樓與樓之間的密度相對較低。
二手交投氣氛好轉，則以減價盤主導，鑽石山悅庭軒2房單位，獲買家垂青有新裝修及望內園清靜環境，經議價後獲業主減價5%以720萬元成交。 疫情緩和睇樓量回升，財爺帶動中價樓成交，新蒲崗廣場高層3房套，業主趁勢擴大議價吸客，累減80萬以810萬易手，減幅逹1成。 受惠於放寬保按，推動換樓客細單位換3房，牛池灣清水灣道8號高層優質3房套日前以1368萬成交。 天馬苑裝修 疫情未見曙光，心態強勢業主放盤1年減幅愈1成才售出單位，鑽石山居屋鳳禮苑高層2房單位以426萬(綠表)沽出。 疫情稍回落，但經濟市況轉差，持貨10年業主移民減價愈30萬以316.8萬沽出黃大仙翠鳳樓2房單位。 預算案放寬按揭成數，受惠於過仟萬元住宅，牛池灣清水灣道8號3房單位，業主趁勢減價32萬力吸買家，日前以1088萬易手。
- 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。
- 受惠於新蒲崗啟德發展，全港首個綠置居景泰苑，二手開售以來本月份成交暢旺，因樓齡新盡享9成半25年按揭，日前再錄促成1房獨家盤，以363.8萬(綠表)售出，業主賺逾倍升級換私樓。
- 受惠於屯馬線雙鐵路效應，新蒲崗采頤花園靚則3房戶，以(未補地價)776萬沽出，刷新屋苑紀錄。
- 當然，不論是智能家居與否，住得舒適才是一個理想家居的首要條件，始終家都是令你最溫暖、最放鬆、最自在的地方。
- 買家原租住天馬苑多年，喜歡四周環境清靜，半山舒適,，決定入市自住，可按九成按揭，總比租單位安全，否則毎3-4年搬一次，橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。
- 疫情稍回落，但經濟市況轉差，持貨10年業主移民減價愈30萬以316.8萬沽出黃大仙翠鳳樓2房單位。
疫情數字每日翻倍，減價盤增加，有買家要住屋需求趁勢入市，牛池灣彩峰苑巨無霸3房日前以528萬(綠表)沽出，業主持貨勁耐，低市價1成，仍獲利豐厚。 政府再收緊防疫措施，不少業主怕睇樓困難難覓租客，私人參建居屋嘉峰臺兩房單位，業主願意提高議價盡快租出單位，家庭租客趁新春假期出區睇樓，鍾情上址間隔裝修符合要求，即日睇樓以14000元承租。 九龍灣啟德發展潛力優越，普遍業主持貨惜售，但見近期疫情肆虐，部分放盤心態回軟，本分行成功為多年熟客換樓購入半新樓啟德1號2房單位以1290萬元呎價24,293元屬市價。 疫情持續擴散，成交價略有回落，惟不少買家趁機入市執平貨，受惠於房署擔保期租置屋苑東頭村，業主見疫情未有好轉，急需移民套現低市價5%以255萬(綠表)售出。 屋苑設有商場，名為天馬苑商場，面積88,000呎，樓高3層，1986年建成，以服務天馬苑及天宏苑的居屋客為主，但場內有多個空置商舖。
客人持綠表尋找理想安樂窩近一年，最終選擇滿意大型屋苑，近地鐵交通方便， 間隔實用新蒲崗采頤花園3房以708萬(綠表)承接作安居。 新增確診數字緩慢回落，發展商力推貨尾，二手交投亦有好表現，黃大仙翠竹花園開揚3房戶，獲區內買家以660萬承接作安居。 本月將放寬限聚措施，買賣回復活躍，區內分枝家庭買家趁業主未提價之前入市，東頭村(自由市場)以408萬快步入市。
沙田火炭站新盤星凱.堤岸吸納大量客源，二手交投減慢，但優質單位依然可吸納用家入市，新蒲崗廣場高層2房單位，獲上車客見上址高層開揚罕有放盤,叫價合理，即以690萬購入單位。 綠表買家議價趕施政報告前入市，黃大仙下村3房戶經議價後以440萬(未補地價)購入自住。 踏入10月，市場焦點新盤接力登場，部份二手業主放盤減價吸客，黃大仙匯豪山極高層3房，放盤約3個多月業主願意調整價格，減價35萬以925萬售出。 新蒲崗采頤花園，鄰近啟德發展及雙鐵效應，日前獲區外綠表買家鍾情單位位於高層開揚，看好該地段未來發展，遂便決定以582萬(未補地價)購入2房自用，稍高於市價成交。 近期紅磡單幢新盤以低價出擊，反映市場上細價樓需求強勁，日前長情業主放盤龍暉閣開放式3個月，以360萬沽貨離場。
我們室內設計公司的設計團隊均擁有豐富的設計經驗，為多個客戶提供一站式服務，包辦裝修設計及訂造傢俬，配合客戶自己獨特的居住要求，為每一位客戶打造理想家居。 金滙地產組別經理黃汶怡表示，新近分行錄得促成黃大仙下村（未補地價）買賣成交，上述物業為龍豐樓中層14室，開放式間隔，建築面積574呎，實用面積443呎，日前以346萬元易手，實用呎價約7,810元。 天馬苑裝修 金滙地產組別經理彭淑玲表示，新近分行錄得促成牛池灣清水灣道8號買賣成交，上述物業為高層A室，3房(套)2廳1貯間隔，座西南觀景非常開揚，建築面積969呎，實用面積720呎，日前以1465萬元易手，實用呎價約20,347元。
天馬苑位於樂富橫頭磡,只差龍翔道之隔,屋苑內有商場超市幼稚園,並設有羽毛球場,藍球場.鄰近獅子山隧道,通往新界各地非常方面.屋苑內有小巴來往樂富九龍塘,,另有巴士1.103,11c,2b,11K等 … 資料顯示，領展過去兩年先後拆售14個商場，套現超過46億元，包括去年以17.165億元出售旗下五個商場。 而此次有意拆售的約十個商場當中，大埔運頭塘商場及葵涌石蔭商場估值均超過7億元，前者總樓面逾5.44萬方呎，並有438個車位。 至於石蔭商場規模則面積最大，約7.52萬方呎，配有424個車位，若兩商場以逾7億元售出，將打破領展民生區商場售價紀錄。 天馬苑裝修 【大公報訊】記者趙建強報道：早前市場傳聞領展（00823）今年計劃拆售約十個商場，有消息指，領展最快下週標售新一批共九個商場，估值約30億元，是領展歷來出售物業規模最大的一次。 據消息指出，領展是次採用“雙線招標”策略，其中最矚目為估值各達7億元以上的大埔運頭塘? 由於香港政府實行高地價政策，加上市區地皮稀缺，2018年1月，位處龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，由九倉以124.51億元投得，每方呎樓面地價高逾2.85萬元。
受惠於鑽石山雙鐵效應，鄰近之屋苑成交暢旺，有綠表客在區內睇樓3個月，日前選擇鑽石山鳳禮苑入市，鍾情屋苑環境舒適，交通及配套齊全，終決定以600萬購入3房自用，屬市價成交。 2019年開售的彩虹彩興苑首錄二手成交，兩年間勁升愈5成,跑贏全港大部份屋苑，業主啃埋辣稅都大賺離場。 交通方便，地鐵上蓋，商場林立，九龍區配套完善，客人多番尋找最終拍板成交，多基層人仕追棒，港鐵站黃大仙下村以346萬元成交。 两房價錢，三房單住，平到從心裏笑出來，因疫情嚴重成交量低，業主紛紛割價求售，有人眼明手快，買得筍貨自喜，慈雲山慈愛苑3房單位以500萬元成交。 因疫情漸退，市場回復正常，買家見看啟德發展潛力空間大，抽不到新居屋回頭趁勢即買新樓齡啟德啟朗苑以638萬元成交。
儘管政府持續有序增加土地，供應公私人單位，惟短期供應仍然不足，黃大仙租置屋竹園北村開揚大則戶，業主持貨22年，升值逾10倍以315萬(綠表)售出。 黃大仙單幢私樓(鳴鳳閣)，一直受區內上車買家追捧，由於現時多區都有新盤開售，從而交投減少，最新有2房單位減價20萬以538萬沽出。 [施政報告]公佈後，令樓市更見明朗，一手新盤更百花齊放，日前有向隅客當天未能抽中火炭一手新盤星凱.堤岸心水單位，即日轉購油塘蔚藍東岸貨尾開放戶以592.2萬成交。 天馬苑裝修 受惠於新蒲崗啟德發展，全港首個綠置居景泰苑，二手開售以來本月份成交暢旺，因樓齡新盡享9成半25年按揭，日前再錄促成1房獨家盤，以363.8萬(綠表)售出，業主賺逾倍升級換私樓。 近日股市表現波動，吸引買家投資磚頭保值，東九龍藍籌屋苑麗港城，放盤向來不乏捧場客，本區2房租客為與家人更接近，以1000萬元轉區購麗港城3房做業主。
天馬苑裝修: 黃大仙天馬苑風車型居屋
方面，樓盤自設有88,000平方呎商場，提供包括超級市場、便利店、乾洗專門店、天馬琴行、藥房、補習社、美容店、髮廊及多間食肆。 由於當年補地價率低，很多天馬苑單位在補地價後脫離資助房屋體系在私人市場流轉，導致投資活動，令港府後來提高其他居屋補地價率。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 黃大仙 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 天馬苑裝修 2018年4月，因屋苑商場裝修及超市結業，居民購買日常物品不便，由天馬苑業主立案法團主辦及横頭磡之友協辦的「共購站」應運而生，不過到5月31日正式退出。 於馬仔坑道、龍翔道及竹園道沿線另有多條巴士及小巴路線，來往九龍新界多處地方。 單位為B座低層8室，建築面積479平方呎，實用面積351平方呎，1房1廳間隔，向東，賞內園景，附設企理裝修，呎價4,802元。
不過商場於2016年6月被領展出售予盈信控股旗下的策勵有限公司，新業主表示會動用約一億元翻新商場。 場內的琴行及補習中心租約原定2018年才完結，不過業主卻在2016年突然以翻新為由要求提早結束合約，同年6月要清場，租戶認為條款對小商戶不利。 商場內唯一麵包店亦被業主要求以昂貴1倍的呎價租一個500呎舖位，店主表示難以承受雙倍租金，終於在2017年5月21日結業。 家居室內設計講求風格，辦公室的室內設計亦如是，這也因應公司老闆的喜好，同時也可為員工帶來合適的工作環境，從而可提升生產力。 辦公室的室內設計風格亦有工業風、簡約風、北歐風等之分，與家居室內設計相似，但當然，辦公室老闆也可另有其他要求，以求別具一格，令其辦公室、公司的形像也更鮮明。 我們室內設計公司可因應不同辦公室環境，以最合適的裝修設計，進行裝修工程。 有關智能家居涉及的裝修工程範圍廣泛，因當中包括有多個項目，例如燈光的控制、電器控制系統、以至窗簾開閉的控制，還有防盜系統等，如果是大型洋房的話，如花園的灑水設備等，也可為智能家居系統的範疇之內。 有關這一類裝修工程，歡迎可向我們裝修公司作諮詢，我們在裝修設計上可給予客戶相關意見。 是的，我們稱得上為裝修設計公司並獲推介，是會提供一站式室內設計及裝修工程服務，並有很多室內設計案例供客戶參考。 型格屋多年來承辦多個裝修及設計項目，當中不乏住宅、店舖、辦公室等的裝修設計，項目遍佈全港多處。