大埔鳳園路9號嵐山 內容大綱
）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。 分2期發展，其中第一期設有6座住宅大廈(第3，5-9座)，於2014年7月17日開售，示範單位及售樓處位於紅磡置富都會，設3房示範單位及交樓標準戶各2個，沒有製作該開放式戶示範單位。 項目預計落成關鍵日期為2015年3月下旬；至於嵐山第II期共2座279伙（即第1、2座），於2014年10月開售，於2016年1月入伙。 大埔鳳園路9號嵐山 嵐山（英語：Mont Vert）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。
潘榕先生於一九八九年創立了興聯集團，並為興聯集團主席。 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。 潘先生不斷帶頒公司開拓鋁質、裝修、以致地基等項目，為公司建立一站式及多元化的型象。 大埔鳳園路9號嵐山 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進營造有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。
特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。 另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。 值得留意的是，8座29樓A室及9座28樓C、F室的連平台單位，其平台設於單位外，並非與單位接連，換言之，住戶需步出單位外，經電梯大堂的另一大門才能進入平台。 嵐山第一期單位第3、5、6、7 座住宅樓層由1或2樓起，第8、9座則設有地下連花園特色戶（單位實用471 至852 方呎、花園416 至1148 方呎），而樓書亦清楚標示相關單位位處地下，而非「平台」。 此外，第3至7座均建於基座之上，即使是最低層，亦不會與外面的鳳園路處於相同水平線；惟8、9 座地下單位的花園部分，則有輕微「沉底」現象，花園較屋苑內的行人路低約1米。 嵐山發展項目共分為兩期發展，合共提供1,350伙分層單位。 其中第1期包括6座住宅大廈，共提供1,071伙165至1,694平方呎單位。 單位的實用面積介乎165至1,694平方呎，樓底高度由2.6至3.5米，間隔涵蓋開放式至四房。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 7.7萬方呎住客會所耗資1.9億元打造，設有四大主題會所，會所外型獨特，頂部是金屬物料，配合環迴落地玻璃窗，具時尚現代美，亦是嵐山矚目地標。 除此之外，另有佔地約104,580平方呎之園林花園。 連天台戶的間隔則有2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所、4房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所等多種。 入伙年份 2014 (樓齡8年) 地契年期 2057 大埔鳳園路9號嵐山 會所設施 游泳池.有蓋園景區及遊樂場等… 入伙年份 2015 (樓齡7年) 地契年期 2057 會所設施 游泳池.有蓋園景區及遊樂場等… 學校設有上午班和下午班，沒有全日班，以下是 3-6 歲各班學生人數（2020 年 10 月資料）。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 警方經過進一步調查，再發現上址另外2個單位亦懷疑遭連環爆竊。
大埔鳳園路9號嵐山: 嵐山第1期mont Vertphase
複式戶各配置196至1,013平方呎平台、352至584平方呎天台、59或44平方呎梯屋、40或42平方呎露台、35或41平方呎窗台及16平方呎工作平台。 三房戶分為小三房戶（736至755平方呎）及大三房戶（795至949平方呎）兩類，各佔299伙及467伙。 大埔鳳園路9號嵐山 各座的住宅樓層分別設有1至8伙單位，按室號順序分用使兩個獨立升降機大堂(A至D、E至H)。 兩個升降機大堂互相通連，只由4道防火門分隔開，各配置有兩部升降機。
全港大約有 1,050 間幼稚園，80% 由非牟利團體辦學，20% 是私立獨立團體。 香港有 27% 幼稚園沒有參加「免費幼稚園計劃」，入讀這些學校不能獲得政府的學費資助。 警方回覆《香港01》指，5月29日、6月6日及6月7日分別接獲4戶報案，指懷疑遭賊人爆竊，暫未有人被捕。 除上述3個單位的案件外，5月29日晚上10時40分警方接獲報案，指單位有搜掠痕跡，懷疑賊人從廚房窗口進入，損失一隻約值7萬元的勞力士及4萬元現金。 大埔鳳園路9號嵐山 至今（7日）早8時許，警方再收到住戶報案指窗台損毀，懷疑被爆竊，損失有待點算。 周日（6日）深夜11時警方接報大埔鳳園路9號「嵐山」發生連環爆竊案，47歲姓包住戶發現窗邊的防蚊網不見了，窗框有被撬痕跡，於是報警。 經初步點算戶主失去一批首飾及6隻手錶，總值60萬元。
大埔鳳園路9號嵐山: 香港物業交易小知識
另除第6、9 座開放式單位只設備餐間外，其餘4座的同類單位均建有梗牆的正規廚房，惟樓書顯示，這類迷你戶未有隨樓附送煮食爐具和廚房配套家電，而只送冷氣機和抽氣扇。 調查期間，警員發現大廈另一個單位窗戶大開，於是聯絡姓胡(42歲)女戶主了解，發現屋內2隻總值約7千港元的手錶被盜。 綠茵領導者擁有專業的幼兒教育資歷及豐富的教學經驗，老師隊伍分別分為兩隊，英語教學團隊及中文教學團隊。 英語教學團隊由英文主任帶領，所有外籍英語教師（母語）均具備有關幼兒教育的資歷或經驗；中文教師隊伍則由合資格的國內或本地教師組成，普通話教師主要以普通話帶領活動，本地教師則以粵語授課。 大埔鳳園路9號嵐山 我們鼓勵教師進修，以維持個人的教學質素，我們的教師資歷包括幼兒教育證書/文憑、幼兒教育學士及教育碩士等。 綠茵致力推展三語學習環境，重點為本地及非本地幼兒提供合適的課程。 每所綠茵國際幼稚園各有特色，我們會按地區性文化，關顧幼兒及家長的需要，與家長保持緊密的聯的繫，以伙伴合作的模式讓幼兒浸淫於兩文三語的環境中。 戶戶設有11至49平方呎窗台；而除了開放式戶外，其他單位另配置22或26平方呎露台及15或16平方呎工作平台。
- 綠茵領導者擁有專業的幼兒教育資歷及豐富的教學經驗，老師隊伍分別分為兩隊，英語教學團隊及中文教學團隊。
- 住戶訊息流傳繼5月29日一個花園單位被爆竊後，昨日（6日）凌晨發生涉及多個單位的連環爆竊案。
- 趙國雄則笑言，在新界區內有祖墳屬常見之事，亦正正表明項目位處風水之地，「諗得過」，只要「行得正、企得正」就無需擔心。
- 其中第1期包括6座住宅大廈，共提供1,071伙165至1,694平方呎單位。
- 「嵐山」住戶安安向《香港01》表示，總結住戶資訊懷疑賊人是由後門垃圾房進入屋苑，沿路前往泳池，爬過泳池玻璃幕牆，再經窗戶潛入單位爆竊。
- 大埔嵐山爆出連環爆竊案，由5月底至今短短兩星期內，至少4個單位被爆竊，其中一戶損失約60萬元財物。
個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 「嵐山」住戶安安向《香港01》表示，總結住戶資訊懷疑賊人是由後門垃圾房進入屋苑，沿路前往泳池，爬過泳池玻璃幕牆，再經窗戶潛入單位爆竊。 住戶訊息流傳繼5月29日一個花園單位被爆竊後，昨日（6日）凌晨發生涉及多個單位的連環爆竊案。 而第三及第五座部份低層單位對開的園林花園內，有一個直徑約3 大埔鳳園路9號嵐山 米的墳墓，為鳳園村麥氏家族所有，已有超過300年的歷史。 據了解發展商曾希望與族人洽談搬遷事宜，多年前已被一口拒絕。 趙國雄則笑言，在新界區內有祖墳屬常見之事，亦正正表明項目位處風水之地，「諗得過」，只要「行得正、企得正」就無需擔心。。 長實要求大埔嵐山買家購買前，需簽定「不睇現樓」同意書。
2019年6月3日，九龍巴士73P線投入服務，方便住戶於平日早上繁忙時間前往葵興、葵芳、葵福路一帶工業區及荃灣楊屋道。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。 奇怪的是與相鄰單位的間隔牆頗為單薄，有疑似綑綁式銷售之嫌，事件引起一手住宅銷售物業監管局的關注。 嵐山位於汀角路及大埔工業邨以北，分布於凰園路兩旁，距離鳳園保育區僅50米。 大埔鳳園路9號嵐山 項目雖然並非臨海而建，不過位處南方的工業邨建築物低矮，料高層戶可眺望開揚大埔吐露港海景。 項目佔地150萬平方呎，但僅其中的三分一，即50萬呎為住宅部分，地積比率1.72倍，整個項目的密度低，綠化比率高。 據了解，項目採用嶄新設計概念，融合環保元素，將開創新盤市場的先河。 嵐山(第II期)，位於大埔鳳園路9號，發展商為長實。 項目共提供279伙，當中包括開放式戶型47戶、二房戶型68伙、3房戶型152伙及特色戶12伙。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 僅設3伙，位於第1座20及21樓A、G室和第2座20及21樓A室，樓底高度為3.15至3.5米，實用面積分別由1,632或1,694平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及儲物室連廁。 則有8伙，分佈於第1座頂層21樓D、E室及第2座頂層21樓C至H室，樓底高度為3.5米，實用面積由485至822平方呎，間隔分有2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所等多種。 僅設3伙，位於第3座23及25樓G室和第9座28及29樓A、G室，樓底高度為3.2至3.8米，實用面積分別為1,625或1,718平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及儲物室連廁。 分層住宅，實用面積介乎177至1,718平方呎，間隔涵蓋開放式至四房，樓底高度為2.975至3.8米。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
大埔鳳園路9號嵐山: 樓盤編號# 2216984物業編號: P015996 代理提供
至今晨(7日)8時49分，上址再有姓周(34歲)男住戶報案，指露台窗門打開，屋內有搜掠痕迹，懷疑被賊人爆竊。 警方到場經初步調查，證實戶主失去1隻約8萬港元的手錶、1條約1萬港元金鏈及2萬港元現金。 此外，警方發現另一個單位的窗花損壞，但戶主經點算沒有損失。 據悉，4個事發單位，位於大廈2、3及5樓，不排除由同一伙賊人作案。 每當看到我們的畢業生擁有獨立思考的能力，並能夠以英語、普通話及粵語表達他們的個人意見，學校全體每一位員工都感到無限欣慰，一切都是值得的。 大埔鳳園路9號嵐山 大埔嵐山上周五（1日）凌晨發生一宗自殺案，死者為一名32歲中學女教師，她留下遺書於開學日前夕，於寓所一躍而下輕生釀成慘劇。 死者任教學校指死者熱心教學，全校師生對事件均極為難過和悲痛，學校已為有需要同學及教職員安排輔導情緒。 兩座低層單位向南單位以望內園景及周邊村屋為主，中高層單位則望前方大埔工業邨，遠眺部份海景；向東及向南普遍享有開揚翠綠山景及公園景，部份向東面高層單位可眺望吐露港及船灣海景。 除此之外，另於2期位置有佔地約21,570平方呎之園林花園。
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