啟德oasis 內容大綱
第二次世界大戰爆發；香港被日本佔領期間，按照「香港佔領地總督部」劃分，「啟德區」則指整個東九龍，即今日黃大仙區與觀塘區。 為了不犧牲主人房及小孩房的空間，戶主找來了室內設計師幫忙，經視察後發現單位有一個優點，就是樓底比較高，有三米多。 於是設計就在飯廳上房加建了一個閣樓，成為了藏書閣，有書櫃之餘，更有空間坐下來看書，甚至可以容納2-3人。 雖然飯廳改建後會變得更狹窄，設計師就將周圍用上灰鏡增加屋內的空間感，視覺上沒有侷促之感。 啟德區半新盤錄蝕讓，OASIS KAI TAK一個高層開放式單位，新近以765萬元易手，樓價重返三年前水平，原業主連使費料實蝕約23萬元離場。 （只適用於 2021 年 5月 31 日當日或之前簽署臨時買賣合約之買賣） 買方購買本價單中所列之住宅物業可獲 3%售價折扣優惠。 是次銷售分開大手客及一般買家類別，但大手客規定最多只能購入6伙，避免出現一組客連掃8伙、10伙的情況，務求預留較多單位待一般買家選購，同時亦會按照首日銷情，決定何時再加推，但預計售價將有5%至10%的升幅。 據悉，原業主於2017年9月以約1,302.8萬元購入單位，持貨至今帳面僅獲利約7.2萬元或約0.6%，扣除使費損手離場。
大廈的三至三十六樓屬住宅樓層，每層設三至六伙單位。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本廣告及其任何内容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 啟德oasis 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 OASIS KAI TAK位於啟德新區沐寧街10號（中原樓市片區：啟德新區）。 OASIS KAI TAK共有8座，提供648個單位。 OASIS KAI TAK的實用面積由275呎至1,530呎。
- 單位的實用面積由二百七十五至一千五百三十平方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
- 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
- 售出單位為第2座36樓A室，實用面積1,530方呎，連面積785方呎天台，享開揚維港及啟德景色…
- 物業位於沐寧街10號，徒步至港鐵啟德站僅需1分鐘，是OASIS KAI TAK的商場。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
●美聯陳偉豪稱，東半山金輝大廈中層4D室，實用面積約1,119方呎，套三房間隔，獲外區租客以月租5.2萬元租用，呎租約46.5元，業主於2005年10月以約618萬元購入。 ●美聯佘錦驊表示，鰂魚涌逸濤灣夏池軒高層B室，實用面積約572方呎，兩房間隔，獲日本公司租客以月租2.7萬元承租，呎租約47.2元，業主於2010年7月以約630萬元購入。 【on.cc東網專訊】利嘉閣黃民傑表示，啟德OASIS 啟德oasis KAI TAK錄今年首宗成交，第5座高層B室，實用面積約534方呎，兩房間隔，享啟德河景，單位以1,310萬元沽出，呎價約24,532元。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。
啟德oasis: Oasis Kai Tak在售現樓
市場盛傳山頂加列山道73號洋房以月租160萬元租出，呎租約228元，創全港住宅租金新高紀錄。 山頂加列山道73號洋房，實用面積約7,022方呎，屬五房戶，其內附設私人電梯，花園面積約7,000平方呎，可望南區… 中原地產十大屋苑於過去周六日(1月2至1月8日)錄得10宗成交，較之前一個周末的… 會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK，今日(5月26日)售出兩伙特色戶，合共涉資超過1億元，其中低座C座2樓C單位，實用面積1,496方呎，天台面積351方呎，成交價5,430.48萬元，創項… 特色戶備受追捧，會德豐地產常務董事黃光耀透露，旗下啟德OASIS 啟德oasis KAI TAK新近售出1A座36樓A室，單位實用面積1,499方呎，採四房間隔，內置樓梯連接888方呎天台，以5,500萬元沽出，呎價… 會德豐地產啟德OASIS KAI TAK於周一(31日)招標售出一伙頂層連天台特色戶，售價更創出項目新高。 售出單位為第2座36樓A室，實用面積1,530方呎，連面積785方呎天台，享開揚維港及啟德景色… 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,087個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
《啟德發展計劃》前身為《東南九龍發展規劃》，是因應啟德機場搬遷之後，將鄰近海面（即原來整個九龍灣）填海並連同機場用地重新發展；經過多年研究，受到灣仔填海計劃第2期的訴訟影響，香港政府於2004年7月重新就此檢討，以「不填海」原則重新規劃，並且諮詢至2006年。 不少網民認為設計十分實用，配色做得好好，不再是成屋櫃，是真正的「有設計」。 現時有不少單位為了有更多儲物空間，都會用上很多儲物櫃，或加做地台櫃，而這個單位沒有濫用，主人房位置雖有地台，但真正儲物位置在床下底，能夠擺放2-3個大型行李箱。 再利用樓底高的優勢，裝上一個個吊櫃，不會佔用太多空間。 而小朋友的房間有上下層，下層是活動空間，上方是睡床，都頗為實用。 資料顯示，原業主於2018年5月以約752萬元購入上址，持貨約三年，是次沽貨帳面獲利僅約13萬元，連使費料實蝕約23萬元離場。 ●祥益黃慶德表示，屯門啟豐園1座低層E室，實用面積約326方呎，外區客為了方便與家人團聚，由東九龍遷至屯門碼頭，決定以9,500元即睇即租上址，呎租約29.1元。 ●世紀21奇豐周淑萍稱，沙田碧霞花園東方閣高層A室，實用面積約1,492方呎，四房連工人房間隔，望城市景，放盤一年半，原叫價2,200萬元連車位，其後調整至2,050萬元連車位獲買家承接，減幅6.8%，呎價約13,740元。 ●世紀21奇豐莊瑞生透露，馬鞍山3座高層B室，實用面積約375方呎，兩房間隔，開價750萬元放售，放盤約一個月，即以725萬元售出，呎價約19,333元，屬理想價。
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啟德oasis: 公司服務
●香港置業曾家輝表示，長沙灣海柏匯高層D室，實用面積約285方呎，一房連儲物室間隔，享海景，以約1.4萬元放租約1個月，即吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價500元，以1.35萬元租出，呎租約47.4元，新租客為金融專才，睇樓1次即決定承租。 如買方（或構成買方之任何人士）屬任何「會德豐合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲 2.75% 售價折扣優惠。 凡於 2022年5 月 31 日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業的買家，可獲 0.5%售價折扣優惠。 整體而言，Oasis Kai 啟德oasis Tak於地運而言並不合「正神正位裝，撥水入零堂」。 此外，啟德發展區相關之其他地盤工程，可預見將對屋苑形成負面影響。 有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏坐向度數的條件下，故此未能提供各座獨立單位風水上的評分，敬請諒解。 南方離宮，西南方坤宮：此兩宮位同樣面向啟德發展區其他進行中之大型住宅項目，預計2019年入伙時尚在發展中。 於風水學上而言，地盤動土為「動土煞」，地氣受破壞，導致宅內理氣不良，容易對家宅人丁健康做成負面影響，需以風水佈局化解。 Oasis Kai Tak鄰近2019年中啟用之港鐵沙中線啟德站。
●利嘉閣莫家進表示，元朗四季豪園單號屋，實用面積約907方呎，套三房設計連約348方呎天台及199方呎花園，以1,119萬元易手，呎價約12,337元，原業主於2015年1月以約778萬元購入，持貨約7年帳面獲利約341萬元，物業升值約44%。 ●中原王勤學稱，元朗朗屏8號2座高層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，向內園，叫價828萬元，議價後以820萬元易手，呎價約16,633元，新買家為一對年輕夫婦，原業主則於2016年4月以595.2萬元一手買入，持貨6年帳面獲利224.8萬元或約38%。 ●美聯王偉健指，元朗尚悅12座低層A室，實用面積約420方呎，兩房間隔，最初叫價610萬元，其後輕微減價至606萬元，火速獲首置客承接，呎價約14,429元，原業主於2013年4月以372.8萬元購入，因需要換樓沽貨套現，持貨約9年帳面賺233.2萬元，單位升值約63%。 ●利嘉閣王亦俊表示，將軍澳LP6第2座中層E室，實用面積約526方呎，兩房間隔，望園景，以920萬元易手，呎價約17,491元，原業主於2018年9月，以約813.3萬元購入，持貨約3年帳面獲利約106.7萬元，單位升值約13%。 ●利嘉閣李琪峰透露，九龍塘又一村康豪苑雙號屋，實用面積約1,759方呎，套三房連工人套房間隔，望樓景，以5.7萬元獲承租，呎租約32元，上述為屋苑本月首宗租賃成交，現時有約1個租盤。 ●中原陳智欣稱，啟德1號I第1座高層D室，實用面積約566方呎，兩房間隔，議價後以1,320萬元獲承接，呎價約23,322元，原業主於2016年9月以926萬元一手購入，持貨5年多帳面獲利394萬元，期內升值約43%。
新填地面積有120英畝，原計劃發展成花園城市住宅區。 填海地域以二人合資之公司的名字命名，稱作「啟德濱」（Kai 啟德oasis Tak Bund）。 1920年完成首期工程、1927年完成第二期工程。
啟德oasis: 啟德oasis Kai Tak兩房 以1310萬元沽出
●世紀21集團林國輝指，荃灣中心14座高層E室，實用面積約324方呎，兩房間隔，以420萬元易手，呎價約12,963元，原業主於2017年3月以380萬元購入，持貨4年沽出，帳面獲利40萬元，單位期內升值約11%。 ●祥益袁思賢透露，屯門邁亞美海灣6座高層D室，實用面積約515方呎，兩房間隔，區內首置客見單位屬高層戶及全屋可望海景，原業主由1月頭叫價660萬元，累減20萬元，以640萬元成交，呎價約12,427元。 ●美聯馮根明稱，元朗安基大廈中層F室，實用面積約327方呎，兩房間隔，外區客睇樓一次隨即入市，以381萬元首置名義購入，呎價約11,651元，原業主在2015年4月以約260萬元購入，持貨約7年帳面獲利121萬元，物業升值約47%。 ●中原藍浩然表示，粉嶺中心1月暫錄約9宗買賣，屋苑D座中層2室，實用面積約513方呎，三房間隔，開價約698萬元，議價後以675萬元獲承接，呎價約13,158元，原業主則於2018年以600萬元購入，持貨4年帳面獲利約75萬元，單位升值約12.5%。 ●中原黎宗文透露，沙田帝堡城1座中層G室，實用面積約873方呎，套三房間隔，日前以1,125萬元易手，呎價約12,887元，原業主則於2015年以891萬元購入，持貨7年帳面獲利約234萬元離場，單位升值約26.3%。 啟德oasis ●中原侯惠良指，大圍文禮閣4座中層G室，實用面積約637方呎，三房間隔，議價後以950萬元易手，呎價約14,914元，原業主則於2014年以690萬元購入，持貨8年帳面獲利約260萬元，單位期內升值約37.7%。 ●中原曾文慧表示，奧運站浪澄灣3座低層D室，實用面積約549方呎，兩房間隔，去年6月放盤，當時開價1,250萬元，其後多次調整叫價，最新一口價為1,080萬元，現時以999.998萬元成交，呎價約18,215元。 ●中原林美珊透露，大坑騰黃閣中層單位，實用面積約661方呎，套三房間隔，以1,360萬元易手，呎價約20,575元，新買家屬於用家，原業主於2003年以260萬元買入，持貨19年帳面獲利1,100萬元，單位升值約4.23倍。 會德豐旗下物業啟德OASIS KAI TAK，位於沐寧街 10號，間隔提供開放式至4房，高座住宅樓高35層，面積由275至1,530平方呎，以2至3房戶為主。 而低座單位面積由388至1,502平方呎，1梯約3伙，以逾千呎4房複式大單位為主。
啟德oasis: Oasis Kai Tak 項目位置
根據《個人資料（私隱）條例》，您有權查閱及/或改正您的個人資料。 如需提出資料查閱/改正的要求，或者您隨後不想再接收直接促銷通訊，請聯絡助理項目市務經理，聯絡地址爲香港中環畢打街20號會德豐大廈5樓。 會德豐地産（香港）有限公司（“會德豐”）尊重您的私隱，並且遵守《個人資料（私隱）條例》(香港法例第486章)。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 啟德oasis 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 啟德郵輪碼頭、香港兒童醫院以及啟德發展區內其他範圍G14 啟德中及南選區註：以上主要範圍尚有其他細微分界，請參閱有關區議會選舉選區分界地圖。
部分樓層外牆範圍設有建築裝飾、金屬格柵及/或外露喉管，詳細資料請參考最新批准的建築圖則。 部分住宅單位的露台及/或平台及/或空調機平台及/或外牆上/附近設有外露及/或外牆裝飾板內藏之公用喉管，詳細資料請參考最新批准的建築圖則及/或排水設施圖。 部分住宅單位天花有跌級樓板(用以安裝樓上單位之機電設備)及/或假天花內裝置空調裝備及/或其他機電設備。 樓面平面圖上所顯示的裝置符號，如浴缸、洗滌盆、座廁、花灑、洗滌盆櫃等乃按最新的經批准的建築圖則繪製，只作一般示意用途。 圖則經簡化處理，僅供參考，賣方保留權利改動建築圖則。 啟德oasis ●中原陳家建透露，奧運站帝柏海灣5座低層A室，實用面積約673方呎，套三房間隔，外望街景，最新以1,330萬元成交，呎價約19,762元，原業主於2010年11月以640萬元購入，持貨超過11年帳面獲利690萬元，單位期內升值逾1倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。